投资建设回购合同B

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房屋回购合同范本

房屋回购合同范本

篇一:房屋回购协议房屋回购协议甲方:乙方:双方同意就下列房屋的买卖事项,本着平等、自愿的原则,订立本协议:一、甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于。

上述房屋建筑面积平方米。

二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)。

小写______________元。

三、回购期限:甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。

四、违约责任:经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的,则视甲方违约,甲方须承担违约责任,一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金,同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。

违约五日后(即年月日)则视为甲方自动放弃回购权利,并不得再次主张回购权利。

五、甲方在回购期限内全款回购的,如房屋所有权证(所有权为)的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费,由甲方全部承担。

六、甲方在回购期限内回购的,乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续,直至过户完成。

七、如甲方在回购时限未履行全款回购,视为主动放弃回购权利,乙方可自行出让、拍卖,回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分,或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费,由担保方()承担无限连带责任保证代偿。

八、本合同一式叁份,甲、乙双方及担保方各持一份。

九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。

甲方(签字):乙方(签字):甲方身份证:乙方身份证:担保方:证明方:(盖章)担保方身份证:月篇二:房屋回购合同房屋回购合同甲方:营业执照号码:注册地址:联系电话:法定代表人:乙方:身份证号码:联系电话:甲乙双方本着平等自愿原则订立房产买卖及回购合同如下:一、合同标的1、甲方自愿将位于_____________的房产出售给乙方,售价为每平方米¥_______元。

(1)本合同所称的房屋是指位于______________________________________(其中____________号大厅以套内面积_____平方米来计该标的房屋总面积为_______平方米。

土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版

土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版本合同目录一览1. 土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版1.1 定义与术语解释1.1.1 土地使用权1.1.2 租赁返租1.1.3 回购协议1.2 租赁返租期限1.2.1 租赁期限的起始日期1.2.2 租赁期限的终止日期1.2.3 租赁返租的支付方式1.3 土地使用权的租赁条件1.3.1 土地使用权的范围与界限1.3.2 租赁用途1.3.3 租赁期间的维护与管理1.4 租赁返租的价格与支付1.4.1 租赁返租的价格1.4.2 支付方式和时间1.4.3 价格调整机制1.5 回购协议的条款1.5.1 回购条件的触发1.5.2 回购价格1.5.3 回购的支付方式和时间1.6 合同的履行与违约1.6.1 租赁返租的履行1.6.2 回购协议的履行1.6.3 违约责任1.7 合同的变更与解除1.7.1 合同变更的条件1.7.2 合同解除的条件1.7.3 变更和解除的程序1.8 争议解决1.8.1 争议解决的方式1.8.2 仲裁或诉讼的地点和法院1.9 合同的生效、终止与解除1.9.1 合同的生效条件1.9.2 合同的终止条件1.9.3 合同解除的条件1.10 合同的附件1.10.1 土地使用权证复印件1.10.2 租赁返租及回购协议的补充协议 1.10.3 其他相关文件第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1 土地使用权土地使用权指甲方根据国家相关法律法规,取得的在租赁期内对租赁土地的使用权。

1.2 租赁返租租赁返租是指甲方在租赁期满后,按照本合同约定的条件,将租赁土地及土地上建筑物、构筑物等返还给乙方。

1.3 回购协议回购协议是指甲方在租赁期内,按照本合同约定的条件,有权要求乙方回购租赁土地及土地上建筑物、构筑物等。

第二条租赁返租期限2.1 租赁期限的起始日期租赁期限自双方签订本合同之日起计算,租赁期限为____年。

回购协议 举例

回购协议 举例

回购协议举例回购协议是一种金融工具,用于指定一方(通常为金融机构或公司)向另一方(通常为个人投资者或其他金融机构)购回特定的资产(如股票、债券、商品等)的协议。

以下是10个回购协议的例子:1. A公司与B公司签订了一份回购协议,A公司同意在未来某个日期以特定价格从B公司购回其持有的股票。

2. 一家银行与一位个人投资者签订了一份回购协议,银行同意以优惠利率从个人投资者手中购回其持有的债券。

3. C公司与D公司签署了一份回购协议,C公司同意从D公司购回其持有的商品,并在未来某个日期支付回购价款。

4. 一家保险公司与一家金融机构签订了一份回购协议,保险公司同意从金融机构购回其持有的证券,以提高流动性。

5. E公司与F公司签署了一份回购协议,E公司同意从F公司购回其持有的股票,并在未来某个日期支付回购价款和利息。

6. 一家基金公司与一位个人投资者签订了一份回购协议,基金公司同意从个人投资者手中购回其持有的基金份额,并支付回购价款。

7. G公司与H银行签署了一份回购协议,G公司同意以H银行持有的债券作为抵押物,从H银行获得资金,并在未来某个日期以特定价格购回抵押物。

8. 一家证券公司与一家企业签订了一份回购协议,证券公司同意从企业购回其持有的股票,并在未来某个日期支付回购价款和利息。

9. I银行与J公司签署了一份回购协议,I银行同意以J公司持有的债券作为抵押物,向J公司提供短期资金,并在未来某个日期以特定价格购回抵押物。

10. 一家期货公司与一位个人投资者签订了一份回购协议,期货公司同意从个人投资者手中购回其持有的期货合约,并支付回购价款和利息。

以上是回购协议的十个例子,它们展示了回购协议在不同金融领域和不同交易主体之间的应用。

回购协议在金融市场中具有重要的作用,可以提供流动性支持、资金融通和风险管理等功能。

B.T概念

B.T概念

1概念BT(Build Transfer)即建设移交,是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式,是指根据项目发起人通过与投资者签订合同,由投资者负责项目的融资、建设,并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人,项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。

大部分BT项目都是政府和大中型国企合作的项目。

2BT-BOTBT投资是BOT的一种转换形式,是指一个项目的运作通过项目管理公司总承包后,由承包方垫资进行建设,建设验收完毕再移交给项目业主。

BOT是对Build-Own-Transfer(建设—拥有—转让)和Build-Operate-Transfer(建设—经营—转让)形式的简称,现在通常指后一种含义。

而BT是BOT的一种历史演变,即Build-Transfer(建设—转让),政府通过特许协议,引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设,基础设施建设完工后,该项目设施的有关权利按协议由政府赎回。

3BT模式介绍众所周知的金融危机给国际国内的固定资产投资,工程建设都带来了很大的冲击,许多企业资金链断裂,上下游产业链条不能有效衔接,一些想建设或正在建设的项目不能实施,同样作为建筑总承包企业也面临业务量的萎缩。

BT模式特点BT模式作为一种新兴的工程建设管理模式,近年来在国内得到了蓬勃发展,较好的解决了因为建设单位资金紧张而不能实施工程的难题,尤其是一些政府牵头开发投资的公益性项目应用较多。

BT模式具体是指业主授权BT承包商对项目通过融资建设,建设后整体移交给业主,业主用建设期间以及工程完成以后所募集的资金,以偿付企业的融资本金及利息的一种新型的项目管理模式。

一些现金流充足的企业,业绩较好,有一定融资能力的总承包企业就可以采用BT模式,扩大企业的业务量,延伸企业经营的范围,扩大市场占有量。

采用BT模式的注意事项BT模式最大的风险仍然是资金,其次是市场价格。

总承包企业应有优良的企业信誉,在危机面前或者危机来临,信誉才是最好的护路神,有了好的信誉,企业在融资,在供应商、分包商等上下游产业链上才能寻求更多的合作伙伴,共同把蛋糕做大做好。

建设用地回购协议书

建设用地回购协议书

建设用地回购协议书(范本)甲方(回购方):____________________乙方(出让方):____________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《建设用地使用权出让合同》,乙方取得了位于____(具体位置)的建设用地使用权。

现因甲方城市规划调整需要,双方经协商一致,达成如下回购协议:一、回购标的乙方同意将其持有的位于____(具体位置)的建设用地使用权,面积为____平方米(具体面积),按照本协议约定的条件和方式,全部转让给甲方。

二、回购价格甲方同意以人民币____元(大写:____元整)的价格回购上述建设用地使用权。

该价格包括乙方在该土地上的所有投资及建设成本。

三、支付方式甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,一次性支付全部回购款项至乙方指定账户。

四、权利与义务1.乙方应确保其持有的建设用地使用权无任何权利瑕疵,且有权进行转让。

2.乙方应在收到甲方支付的回购款项后____个工作日内,协助甲方完成土地使用权的过户手续。

3.甲方在支付回购款项后,即取得该建设用地使用权,乙方不再对该土地享有任何权利。

五、违约责任如一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院通过诉讼解决。

七、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____年____月____日。

2024年度企业原始股投资合同:股份认购指导书版B版

2024年度企业原始股投资合同:股份认购指导书版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年度企业原始股投资合同:股份认购指导书版B版本合同目录一览第一条投资概述1.1 投资金额1.2 投资方式1.3 投资目的第二条股份认购2.1 认购股份数量2.2 认购价格2.3 认购支付方式第三条股权结构3.1 股权分配比例3.2 股权变更条件3.3 股权锁定安排第四条投资期限4.1 投资期限起止时间4.2 投资退出机制第五条投资权益5.1 股息分配5.2 股权增值收益分配5.3 股东权益保障第六条投资管理6.1 投资决策权6.2 投资监督权6.3 投资信息披露第七条合同的生效、变更与终止7.1 合同生效条件7.2 合同变更条件7.3 合同终止条件第八条违约责任8.1 投资方违约责任8.2 企业方违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 保密违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 合同的附件12.2 合同的修改和补充12.3 合同的解除第十三条合同签署13.1 签署日期13.2 签署地点13.3 签署主体第十四条合同正本14.1 合同正本份数14.2 合同正本存放地点14.3 合同副本份数及发送对象第一部分:合同如下:第一条投资概述1.1 投资金额1.2 投资方式甲方通过购买乙方新增发行的股份的方式进行投资,具体股份数量和定价方式详见本合同第二条。

1.3 投资目的甲方的投资目的是为了支持乙方的业务发展,提升乙方的市场竞争力,并获取长期投资回报。

第二条股份认购2.1 认购股份数量甲方向乙方认购的股份数量为[具体股份数量]股,占乙方本次增资后总股本的[具体比例]%。

2.2 认购价格甲方认购股份的价格为每股人民币[价格]元。

2.3 认购支付方式甲方应按照乙方的指定账户,将投资金额一次性汇入,作为对乙方股份的认购款。

回购契约的案例

回购契约的案例

回购契约的案例回购契约是一种股权交易的方式,其意义在于公司向投资者回购已发行股份,从而收回部分或全部的股份。

以下是一例回购契约的案例分析:某公司在发展过程中,需要筹集资金,于是在A股市场上发行股票。

由于市场环境的波动,股价经历了一些波动,公司认为目前的股价偏高,因此决定回购部分股票。

公司与持股较多的投资者签订了回购契约。

根据回购契约,公司将回购该投资者持有的股票,并按照事先约定的价格进行回购。

为避免法律纠纷,公司和投资者在签订回购契约时应明确约定回购期限、回购价格、回购方式以及违约责任等事项。

在该案例中,公司与投资者签订的回购契约包含以下内容:1.回购期限:公司与投资者在签订回购契约时,约定回购期限为一年,即从签订回购契约之日起一年内,公司有权回购投资者所持有的股票。

2.回购价格:公司与投资者在签订回购契约时,约定回购价格为每股20元,即在回购期限内,公司将以20元/股的价格回购投资者所持有的股票。

3.回购方式:公司与投资者在签订回购契约时,约定回购方式为公开竞价,即在回购期限内,公司将通过交易所进行公开竞价,以回购投资者所持有的股票。

4.违约责任:公司与投资者在签订回购契约时,约定违约责任为按照合同约定支付违约金,即如果公司或投资者在约定期限内违约,应按照合同约定支付违约金。

回购契约的签订对于公司和投资者都有益处。

公司可以通过回购股票来控制股权结构,提高公司的控制权和经营效率;投资者则可以通过回购契约来保护自己的权益,确保在一定时间内能够按照事先约定的价格将所持有的股票出售。

在签订回购契约时,双方需明确约定各项条款,以避免日后产生的法律纠纷。

同时,在签订回购契约后,公司需严格按照约定期限和方式进行回购,以确保投资者的权益不受损害。

在合同履行的过程中,如出现一方无法履行合同的情况,另一方通常会有两种选择:要求违约方履行合同或解除合同。

但是,在某些情况下,回购契约可能是一种更好的选择。

下面是一个回购契约的案例分析。

工程项目建设-转让(BT)模式现行招标模式的选择

工程项目建设-转让(BT)模式现行招标模式的选择

工 程 管 理116科技资讯 SC I EN C E & TE C HN O LO G Y I NF O R MA T IO N B T 是B T 项目发起人通过B T 合同的约定,将拟建设的某个基础设施或公用事业项目授予项目投资人,在规定的时间内,由项目投资人负责该项目的资金筹措和工程建设,建设期满,BT项目发起人按照等价有偿的原则向项目投资人协议收购的一种融资模式。

BT模式首先从20世纪80年代开始盛行于西方国家,进入21世纪,在我国大中城市基础设施建设中出现了一些BT项目。

2003年住房与城乡建设部发布的《关于培育发展工程总承包和项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)中提出:“提倡具备条件的建设项目,采用工程总承包、工程项目管理方式组织建设。

鼓励有投融资能力的工程总承包企业,对具备条件的工程项目,根据业主的要求,按照建设-转让(BT)、建设-经营-转让(B O T )、建设-拥有-经营(BO O)、建设-拥有-经营-转让(BO O T)等方式组织实施。

”该条款的提出,对BT 融资建设模式给予政策上的积极信号,此后B T 模式开始在全国各地全面推广。

近年来武汉市二环线武昌段和汉阳段工程、武汉市鹦鹉洲长江大桥工程、襄樊市内环线桥梁工程、襄樊市还建房项目等也都采用BT 模式通过招标成功引进投资人进行项目投融资建设。

上述项目投资金额超过百亿元人民币,采用B T 模式极大的缓解了政府财政资金压力。

1 目前BT招标的模式选择1.1招标内容投资人招标的目的就是选择项目的投资单位,因此投资人不能限定为施工单位但也不能排除施工单位,因此招标的内容也有不同,结合以往类似项目招标经验,主要有以下两种模式。

方案一,单独的投资人招标:即招标仅为投资人招标,投资人选定后,由投资人组建的项目管理公司负责项目的前期工作、设计工作和施工等工作内容。

其中设计单位应接受招标人选择的结果,监理单位和施工单位由投资人根据有关法律法规的规定以招标方式选择。

BT项目会计核算与税收业务处理

BT项目会计核算与税收业务处理

借: 持有至到期投资一其他债权投资一项 目
贷: 长期应收款一回购资金一成本项目 贷: 主营业务收入一项 目 () 3工程竣工后按照回购协议分期收到回购资金 , 回购 资金大于“ 持有至到期投资” 的部分, 计人投资收益。 借: 银行存款
和税收进行探讨。为便于对问题的理解 . 需要特别说明一下


三钢集团公司( 母公司) 以控制为基础将以下的子公司 纳入合并财务报表的合并范围: 集团公司本部 、 三钢闽光股
颁布的建造合同会计准则。
金和投资报酬率计算得来的( 投资收益的几种计算方法在此 也不再赘述)其内涵不是营业收入, , 所以不存在流转税环节
程公司或者建筑承包商 , B 而 T项 目 司是投 资人设立 的项 公
二、T B 项目的会计核算
1 项目公司独立核算的会计处理。依据 B 公司代理政 . T
府或其他组织实施投融资职能的实质, 支付给施工单位的工
程进度款以及发生银行借款利息须作为投资活动, 计人“ 长 期应收款” 目; 科 2N完工并审价后, 以审计确定的回购基数
在抛砖引玉, 如果能对制度的完善和实践起到一点作用 , 定 是始料不及。


B模式简要介绍 T
贷: 银行存款 借: 长期应收款一回购资金一资本化利息
贷: 银行存款
B (ud r sr即建设——移交, T Bi —Ta f ) l ne 是指工程项 目发 起方通过对选定的投资者给予授权 . 由投资者负责进行项 目 的建设( 包括筹资)并在规定的时间内将建成后的符合质量 , 要求的项 目 移交项 目 发起人 . 项目发起人根据事先签订方的
借: 长期应收款一回购资金一其他
贷: 银行存款

企业股东2024年股份回购及退股条款合同版B版

企业股东2024年股份回购及退股条款合同版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX企业股东2024年股份回购及退股条款合同版B版本合同目录一览1. 股份回购及退股条件1.1 股份回购条件1.1.1 股东提出书面回购要求1.1.2 股东持股比例达到一定数额1.1.3 股东满足特定条件1.2 退股条件1.2.1 股东提出书面退股要求1.2.2 股东持股比例达到一定数额1.2.3 股东满足特定条件2. 股份回购价格及支付方式2.1 股份回购价格2.1.1 计算回购价格的方法2.1.2 回购价格的确定时间2.2 支付方式2.2.1 支付时间2.2.2 支付方式3. 股份回购及退股程序3.1 股东提出回购或退股要求3.2 公司核实股东资格及条件3.3 公司与股东协商回购或退股事宜 3.4 公司发出回购或退股通知3.5 股东办理相关手续4. 股份回购及退股的会计处理4.1 股份回购的会计处理4.2 退股的会计处理5. 股份回购及退股的税务处理5.1 股份回购的税务处理5.2 退股的税务处理6. 股东的权利和义务6.1 股东的权利6.2 股东的义务7. 公司的权利和义务7.1 公司的权利7.2 公司的义务8. 合同的生效、终止和解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同的解除条件9. 争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 提交仲裁机构仲裁9.3 向人民法院提起诉讼10. 保密条款10.1 保密信息的范围和内容10.2 保密责任的承担10.3 保密信息的例外情况11. 法律适用和争议解决11.1 合同适用的法律11.2 争议解决的方式12. 合同的修改和补充12.1 合同的修改12.2 合同的补充13. 合同的签署和保管13.1 合同的签署13.2 合同的保管14. 其他条款14.1 双方约定的其他事项第一部分:合同如下:第一条股份回购及退股条件1.1 股份回购条件1.1.1 股东提出书面回购要求股东应向公司提出书面回购要求,明确表示其希望出售其所持有的股份。

浅议投资建设BT项目的利与弊

浅议投资建设BT项目的利与弊

3 投 资建 设 B T项 目的有 利方 面
Hale Waihona Puke 增加企业 的吸引力 ,形成企业 的小气候 ,利于抵制社会腐败 现 象 , 高职工道德水准 , 提 消除隐患 , 化消极 为积极 。 () 3 在干部 队伍 中定期开展 “ 关心人 、 爱护人 、 理解人 、 激励 人” 的用 人之道 经验 介绍活 动 , 促使 公 司各 级领 导重视 “ ” 人 工 作, 使职 心理状态和精神状态得到健康发展 。 () 4 围绕 中心: 作 开展 技术 比武 、 [ 业务 竞赛 和业 务考 核活 动, 使职工感到有用 武之地 , 焕发职 工进取心 理 , 使职 工钻研 促 业务技术 , 利于 弘扬 正气 , 增加凝聚力 , 职工在公 司 的发 展 中 使 充分发挥其能动作用。
2 B T项 目的法律 特性
21 B . T项 目参与主体的特殊性 参与B T项 目的主体为业主和工程建设方 , 这两 方主体均具 有特殊性 。在基础设施项 目建设 中, 主为特殊主体 , 业 即政府 、 政 府组 成部 门 ,或者政府投资设立并承 担基 础设 施建设职能 的国
人、 保险公司以及其他可能 的参 与人 , 而形成了众多参与人 的 从 纷繁复杂的法律关 系。 24 T方式所 涉及 当事人的权利义务关系是通过合 同确立的 . B B T项 目包括贷款合同 、 建设合 同、 回购协议 、 回购资金 担保 、 完工履约担保 以及联合体协议等 , 是一 系列合 同的有机组合 。
S i n i cM a a e e t o Bu i e sEc n m i n u n e ce tf n g m n sn s o o cI f e c i t l
Zh n p n a g Ai i g
Ab ta t T er mmi gfu d t n s e gh n ema a e n , a n b ete e tr rs ei n i r g a l o i o emak t c n my sr c : h a n n a i , t n t e s h n g me t c n e a l n e p et b a o o r t h i o n mp e n b ep s i ni t r e o o t nh e

股权回购条款及格式协议(2024年修订)版B版

股权回购条款及格式协议(2024年修订)版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX股权回购条款及格式协议(2024年修订)版B版本合同目录一览1. 股权回购的定义与范围1.1 股权回购的定义1.2 股权回购的范围2. 股权回购的条件2.1 股权回购的条件2.2 股权回购的期限3. 股权回购的价格与支付方式3.1 股权回购的价格3.2 股权回购的支付方式4. 股权回购的程序与时间安排4.1 股权回购的程序4.2 股权回购的时间安排5. 股权回购的合同解除与终止5.1 股权回购合同的解除5.2 股权回购合同的终止6. 股权回购的违约责任与争议解决6.1 股权回购的违约责任6.2 股权回购的争议解决7. 股权回购的保密条款7.1 保密信息的定义与范围7.2 保密责任的期限与限制8. 股权回购的适用法律与争议解决8.1 适用法律8.2 争议解决的方式与地点9. 股权回购的签字盖章与生效9.1 签字盖章的要求9.2 股权回购合同的生效条件10. 股权回购的附件与补充协议10.1 附件的定义与范围10.2 补充协议的签订与效力11. 股权回购的修改与补充11.1 股权回购合同的修改11.2 股权回购合同的补充12. 股权回购的权益保障与合规性12.1 股权回购权益的保障12.2 股权回购合同的合规性13. 股权回购的风险提示与责任免除13.1 风险提示的内容与方式13.2 责任免除的条件与范围14. 股权回购的其他条款与规定14.1 其他条款的内容与效力14.2 规定的适用与解释权第一部分:合同如下:第一条股权回购的定义与范围1.1 股权回购的定义1.2 股权回购的范围本合同项下的股权回购范围包括乙方所持有的甲方全部或部分股权。

具体股权比例和数量由双方在本合同中约定。

第二条股权回购的条件2.1 股权回购的条件(1)乙方向回购方提出股权回购请求;(2)乙方向回购方提供合法、有效的股权证明文件;(3)双方就股权回购的价格、支付方式等事项达成一致。

BT项目投资建设——回购合同的风险分析

BT项目投资建设——回购合同的风险分析

BT项目投资建设——回购合同的风险分析邓中美【摘要】随着我国工程建设领域投融资体制的改革,越来越多的基础设施等项目,开始采用建设——转让即BT模式进行建设。

通过对当前BT项目投资建设——回购合同的风险进行分析和分层归类,并建立风险评价指标体系。

将BP神经网络算法引入BT项目对投资建设——回购合同条件进行风险评价,通过分析得出政府方的支付担保条款是使BT合同能够成立的关键性因素。

并对政府方担保进行结构设计。

提出有关BT项目运行期间各方应就可能发生的工程纠纷问题都要进行沟通,并应在BT合同中给以明确约定的建议,以做到提前规避风险。

【期刊名称】《工程管理学报》【年(卷),期】2012(000)006【总页数】4页(P53-56)【关键词】BT项目;BP神经网络;合同风险;回购【作者】邓中美【作者单位】厦门理工学院土木工程与建筑系,福建厦门 361024【正文语种】中文【中图分类】TU723.1随着我国工程建设领域投融资体制改革的逐步深入,越来越多的基础设施项目,开始采用 BT模式进行建设。

实践中,BT模式在具体运作程序、合同主体、结构、体系以及合同的履行等方面存在较多风险[1]。

BT投资建设——回购合同(以下简称BT合同),目前国内并无统一标准的合同示范文本,各BT项目发起方和投资方均根据各自经验或委托专业咨询机构来起草。

通过对相关文献梳理,顾峰[2]分析了 BT项目风险的控制责任归属问题,认为BT项目风险是由合同当事人某一方引起,可以通过“归责原则”进行风险的承担责任分析。

李鹏[3]对 BT模式下市政工程合同风险管理存在的问题进行了分析,认为其因素为合同文件不具备足够的法律效力;合同中对价款的规定不明确;合同模式选择不当等。

谢晓红[4]对BT项目合同管理中的风险根据风险源的不同进行分类,提出从风险管理的目标、过程、组织、方法、信息系统等5个方面的集成着手,促使BT项目各参与方的协作和交流,实现整个BT项目供应链上的全方位、全过程合同风险管理。

BT模式下项目回购方案分析与设计

BT模式下项目回购方案分析与设计
建 材 世 界
2 0 1 3年
第3 4卷
第 4期
B T模 式 下 项 目 回 购 方 案 分 析 与 设 计
) ( 5 诗 睛 , 秦 海 玲 , 方 俊
( 武 汉 理工 大学 , 武汉 4 3 0 0 7 0 )
摘 要 : B T ( B u i l d - T r a n s f e r 即建设 转让) 模式是近年来国内各地政府在大型基础设施建设 中经常采用的一种项
c h a s i n g s c h e me s h o u l d c o n s i d e r t h e r e p u r c h a s e p r i c e c o mp o s i t i o n, r e p u r c h a s e mo d e s e l e c t i o n , t h e r e p u r c h a s e p e r i o d,
目建设融资模式 , 其 实施有利 于政府与投 资方的双赢。回购是 B T模 式的核 心 , 然 而由于 B T模 式的运 用在我 国尚处 于起 步阶段 , 目前还 没有 一套完善 的回购方案供其 他项 目借 鉴。一套合 理 的 回购 方案应 当充分考 虑 回购价款组 成 、 回购模式选择 、 回购期限 、 回购价款 支付 方式 、 回购方式和回购担保等 因素 。
DENG S h i — q i n g, QI N Ha i — l i n g, F ANG J u n
( Wu h a n Un i v e r s i t y o f Te c h n o l o g y , Wu h a n 4 3 0 0 7 0 , Ch i n a )
关键 词 : B T模式; 回购; 大型基础设施

土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版

土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版本合同目录一览1. 土地使用权租赁返租及回购协议的定义与范围1.1 土地使用权租赁返租的定义与范围1.2 土地使用权回购的定义与范围2. 租赁土地的描述2.1 土地的位置2.2 土地的面积2.3 土地的现状3. 租赁返租条款3.1 租赁期限3.2 租金支付方式3.3 返租条款的触发条件3.4 返租金额的计算方法4. 土地使用权回购条款4.1 回购条件4.2 回购价格的计算方法4.3 回购期限4.4 回购款项的支付方式5. 合同的生效与终止5.1 合同生效的条件5.2 合同终止的条件5.3 合同终止后的处理事项6. 违约责任6.1 租赁方违约的情形与责任6.2 回购方违约的情形与责任7. 争议解决方式7.1 双方协商解决7.2 提交仲裁机构仲裁7.3 提交人民法院解决8. 其他条款8.1 合同的修改与补充8.2 合同的转让8.3 合同的继承8.4 合同的解除9. 合同的签署与生效9.1 签署人的身份证明9.2 签署人的授权证明9.3 合同签署的时间与地点10. 合同的保管与份数10.1 合同的正本份数10.2 合同的副本份数11. 合同的 language11.1 合同的中文版本11.2 合同的英文版本12. 合同的附件12.1 附件的名称与份数12.2 附件的描述与内容13. 合同的补充协议13.1 补充协议的签署时间与地点13.2 补充协议的内容与效力14. 合同的签署日期与签署人签字14.1 合同签署的日期14.2 合同签署人的签字第一部分:合同如下:第一条土地使用权租赁返租及回购协议的定义与范围1.1 土地使用权租赁返租的定义与范围本协议所称土地使用权租赁返租,是指甲方将其合法拥有的位于【具体位置】的土地使用权,租赁给乙方使用,租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】,租赁期满后,乙方有权按照本协议约定的条件,要求甲方按照约定的价格回购乙方所租赁的土地使用权。

2024年回购安置房交易协议版B版

2024年回购安置房交易协议版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年回购安置房交易协议版B版本合同目录一览第一条:定义与术语解释1.1 回购安置房1.2 交易双方1.3 交易金额1.4 交易日期第二条:房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋现状第三条:回购价格及支付方式3.1 回购价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条:房屋交付及过户4.1 房屋交付时间4.2 过户手续4.3 过户费用第五条:房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任分配5.3 维修费用承担第六条:交易双方的权利与义务6.1 卖方的权利与义务6.2 买方的权利与义务第七条:违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约第八条:争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁或诉讼地点第九条:合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同终止第十条:其他约定10.1 物业管理10.2 户口迁移10.3 配套设施第十一条:法律法规11.1 适用法律法规11.2 法律法规冲突解决第十二条:附件12.1 房屋所有权证12.2 房屋土地使用权证12.3 其他重要文件第十三条:合同的签署与保管13.1 签署地点13.2 签署时间13.3 合同副本数量及分发第十四条:合同的补充条款14.1 补充条款内容14.2 补充条款的生效条件第一部分:合同如下:第一条:定义与术语解释1.1 回购安置房:指本合同约定的由卖方出售给买方的,位于____市____区____街道____号的住宅房屋,房屋所有权证编号为____,土地使用权证编号为____。

1.2 交易双方:指本合同约定的买方和卖方,买方为____,卖方为____。

1.3 交易金额:指买方支付给卖方的,用于购买回购安置房的货币金额,总额为人民币____元整(大写:____元整)。

1.4 交易日期:指本合同签订的日期,即____年____月____日。

股权转让附带回购权协议范本(2024年版)版B版

股权转让附带回购权协议范本(2024年版)版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX股权转让附带回购权协议范本(2024年版)版B版本合同目录一览1. 股权转让1.1 股权转让的范围1.2 股权转让的价格及支付方式1.3 股权转让的交割2. 回购权2.1 回购权的行使条件2.2 回购权的行使方式2.3 回购权的行使价格及支付方式3. 股权转让的限制3.1 转让方的限制3.2 受让方的限制4. 合同的生效条件4.1 双方签字盖章4.2 相关政府部门批准5. 合同的履行5.1 转让方的义务5.2 受让方的义务6. 合同的变更和终止6.1 合同的变更6.2 合同的终止7. 争议解决7.1 争议的解决方式7.2 争议解决的地域及适用法律8. 保密条款8.1 保密信息的定义8.2 保密义务的履行9. 违约责任9.1 转让方的违约责任9.2 受让方的违约责任10. 合同的适用法律及争议解决10.1 适用法律10.2 争议解决11. 其他条款11.1 通知11.2 合同的完整性11.3 合同的修订12. 附件12.1 股权转让附带回购权协议的附件13. 签字盖章页13.1 转让方签字盖章13.2 受让方签字盖章14. 日期第一部分:合同如下:1. 股权转让1.1 股权转让的范围1.2 股权转让的价格及支付方式转让价格总计为人民币【】(大写:【】元整),受让方应按照本合同约定的付款方式及时向转让方支付转让价款。

转让价款的支付方式如下:(1)受让方应于本合同签署之日起【】日内,向转让方支付转让价款的【】%;(2)受让方应于目标公司完成股权变更登记之日起【】日内,向转让方支付转让价款的【】%。

1.3 股权转让的交割转让方应保证所转让的股权完整、有效,无任何权利瑕疵。

股权交割日为本合同签署之日起【】日内。

转让方应协助受让方完成股权变更登记手续。

2. 回购权2.1 回购权的行使条件(1)在股权交割完成后,若目标公司在【】年内未能实现首次公开发行股票或被上市公司收购;(2)在股权交割完成后,若目标公司连续【】年未能实现盈利;(3)转让方未能履行其在本合同项下的任何义务,导致受让方遭受重大损失。

土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版

土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版本合同目录一览1. 租赁返租及回购协议1.1 定义与解释1.1.1 租赁返租1.1.2 回购1.1.3 协议当事人1.2 土地使用权租赁1.2.1 租赁期限1.2.2 租金支付1.2.3 租赁用途1.3 返租安排1.3.1 返租条件1.3.2 返租期限1.3.3 返租价格1.4 回购安排1.4.1 回购条件1.4.2 回购价格1.4.3 回购期限1.5 权利与义务1.5.1 出租人的权利与义务1.5.2 承租人的权利与义务1.5.3 第三方权利与义务1.6 违约责任1.6.1 出租人违约1.6.2 承租人违约1.6.3 第三方违约1.7 争议解决1.7.1 争议解决方式1.7.2 仲裁地点与机构1.7.3 法律适用1.8 合同的生效、变更与终止1.8.1 合同生效条件1.8.2 合同变更1.8.3 合同终止1.9 一般条款1.9.1 通知1.9.2 完整协议1.9.3 第三方受益1.9.4 可转让性1.9.5 非弃权1.9.6 法律和适用1.10 附件1.10.1 土地使用权证复印件1.10.2 租赁返租及回购协议相关文件第一部分:合同如下:第一条租赁返租及回购协议1.1 定义与解释1.1.1 租赁返租本合同中租赁返租是指承租人根据本合同约定,租赁出租人的土地使用权,并在租赁期满后按约定条件将土地使用权返还给出租人的行为。

1.1.2 回购本合同中回购是指承租人在满足约定的条件下,有权要求出租人按照约定的价格回购其租赁的土地使用权。

1.1.3 协议当事人本合同的当事人包括出租人和承租人。

第二条土地使用权租赁2.1 租赁期限本合同租赁期限为____年,自合同生效之日起计算。

2.2 租金支付承租人应按合同约定的租金标准和支付方式,向出租人支付租金。

租金支付周期为____个月,支付日期为每月的____日。

住宅回购安置房买卖合同(2024年版)版B版

住宅回购安置房买卖合同(2024年版)版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX住宅回购安置房买卖合同(2024年版)版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 安置房1.4 回购价款1.5 回购期限第二条安置房的交付及验收2.1 交付时间2.2 交付条件2.3 验收程序2.4 质量问题处理第三条回购价款的支付3.1 支付方式3.2 支付时间3.3 支付条件第四条回购期限的履行4.1 起始时间4.2 终止时间4.3 延长协议第五条合同的解除和终止5.1 解除条件5.2 终止条件5.3 解除和终止后的处理第六条违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约6.3 违约赔偿金额计算第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径第八条合同的变更和转让8.1 变更条件8.2 转让条件8.3 变更和转让程序第九条合同的附件9.1 附件清单9.2 附件的有效性第十条合同的生效、修订和解除10.1 生效条件10.2 修订程序10.3 解除程序第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任第十二条不可抗力12.1 不可抗力的认定12.2 不可抗力对合同的影响第十三条税收和费用13.1 税收承担13.2 费用承担第十四条其他条款14.1 送达地址14.2 法律适用14.3 合同的语言版本14.4 合同的解释权归属第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 出卖人出卖人是指依法取得安置房所有权,并同意按照本合同约定将其出售给买受人的个人或单位。

1.2 买受人买受人是指同意购买出卖人出售的安置房,并按照本合同约定支付回购价款的个人或单位。

1.3 安置房安置房是指出卖人依据相关政策规定建设的,用于安置拆迁户的住宅房屋。

1.4 回购价款回购价款是指出卖人按照本合同约定,在回购期限内回购安置房时应支付给买受人的价款。

1.5 回购期限回购期限是指本合同约定的买受人持有安置房期限,出卖人按照本合同约定回购安置房的时间段。

投资协议书及回购合同

投资协议书及回购合同

投资协议书及回购合同本投资协议书(以下简称“本协议”)由以下双方于______年______月______日签订。

投资方(以下简称“甲方”):名称:____________________住所:____________________法定代表人:________________联系电话:________________被投资方(以下简称“乙方”):名称:____________________住所:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于:1. 甲方愿意对乙方进行投资,以支持乙方的发展和运营;2. 乙方愿意接受甲方的投资,并按照本协议的约定行使相应的股东权利和义务;3. 双方本着平等、自愿、互利、合作的原则,达成本协议。

第一条投资金额和股权比例1.1 甲方同意向乙方投资人民币______万元(以下简称“投资金额”),用于乙方的运营和发展。

1.2 甲方投资后,乙方同意向甲方出具相应的股权证明,确认甲方持有乙方______%的股权(以下简称“股权比例”)。

第二条投资用途2.1 乙方同意按照甲方的投资金额,将投资资金用于以下用途:(1)______;(2)______;(3)______。

2.2 乙方应当合理使用投资资金,确保投资资金的安全和有效利用。

第三条投资期限3.1 甲方的投资期限为______年,自本协议签订之日起计算。

3.2 在投资期限内,甲方不得要求乙方提前偿还投资金额。

第四条股权回购4.1 在投资期限届满后,甲方有权要求乙方按照本协议约定的回购价格和方式,回购甲方持有的全部或部分股权。

4.2 乙方同意在投资期限届满后,按照以下方式回购甲方持有的股权:(1)回购价格:人民币______万元;(2)回购方式:现金支付;(3)回购期限:自甲方要求回购之日起______个月内。

第五条股权转让5.1 除非本协议另有约定,甲方在投资期限内不得将其持有的股权转让给第三方。

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编号:_______________
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投资建设回购合同B
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
投资-建设-回购合同
项目地点:
BT发包人:
BT投资人:
第一部分协议书
BT发包人:
BT投资人:
鉴于(以下称BT发包人”)为加快城市建设步伐,
适应经济快速发展的需要,以BT方式对BT项目(以下
称“相T项目”)通过公开招标选定投资建设方(以下称BT投资人”)作为投资主体,BT投资人负责本BT项目的投(融)资建设及管理,并在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。

本BT项目完成后,BT发包人将按照本合同所规定的方式和时间,对该项目的所有权进行回购。

鉴于中标人参加投资建设本BT项目,并愿意按照本合同的规定在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。

因此,BT投资人、BT发包人双方本着平等互利的原则,经过友好协商,根据
《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规和相关技术标准,就本BT 项目投(融)资和建设及管理、回购等事宜签订本合同。

一、项目概况
项目名称:项目地点:
项目内容:
项目规模:
技术标准:
项目立项、规划批准文件号:
资金来源:
二、项目承包范围和承包方式
承包范围:
承包方式:BT施工总承包方式
三、合同工期
1、项目建设期为年月日至年月日。

各单项工程的建设期在各单项施工合同中具体约定。

2、项目回购期为
3、各单项工程回购期:
四、质量标准
1、工程质量标准:
2、各单项工程质量标准:
五、合同价款
合同总价(大写):
(小写):
其中:
1、建筑安装工程费:
2、纳入BT合同总价的其他费用:
3、融资利息:
4、融资回报费用:
六、有关费率
1、融资利率【按中国人民银行公布的同期(建设期及回购期)贷款基准利率】:
2、资金回报率(即利润率,通过投标竞争确定):。

七、BT投资人承诺
BT投资人向BT发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定实施、完成并保修合同工程,履行本合同所约定的全部义务。

八、BT发包人承诺
BT发包人向投标人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。

九、合同份数
本合同书正本式份,双方各执份;副本份,双方各执份
十、合同生效
1、订立合同时间:年月日
3、合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后,于 年 月
BT 投资人:(公章)
地址: 法定代表人:
委托代理人: 电 话: 传 真: 开户银行: 帐 号: 邮政编码: 电子邮箱: 第二部分合同条款
总则
日生效
BT 发包人:(公章) 地 址: 法定代表人: 委托代理人: 电 话: 传 真: 开户银行: 帐 号: 邮政编码: 电子邮箱:。

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