花卉苗木基地项目可行性研究报告

花卉苗木基地项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称：某市君山区花卉苗木基地

1.1.2承办单位：某市君山区西城办事处

1.1.3项目性质：新建

1.1.4项目拟建地点：某省某市君山区

1.1.5可行性研究报告编制单位：某省农林工业勘察设计研究总院

1.2研究工作的依据与范围

1.2.1研究工作的依据

（1）有关本基地的项目建议书；

（2）建设单位提供的基地现状图（1：10000）及其它图纸；

（3）建设单位提供的其它基础资料；

（4）国家有关的规程、规范及规定。

1.2.2研究范围

本项可行性研究的主要内容包括：项目建设的必要性、市场需求分析、项目建设条件、工程技术方案、环境保护、项目建设进度、投资估算及资金筹措、财务评价，在上述各项技术、经济、环境等综合研究的基础上，提出可靠的研究结论，并针对研究工作中存在的主要问题，提出相应的处理措施建议。

1.3 推荐方案与研究结论

1.3.1 建设规模与产品方案

A、基地建设规模为：

基地范围内总用地面积201.7hm2(折3025.5亩)，其中：

1）绿化苗木生产区38.73 hm2

2）花卉盆景生产区76.76 hm2

3）草坪生产区31.09 hm2

4）花卉市场区6.34 hm2

5）花卉公园5.95 hm2

B、设计产品方案为：

1）鲜切花： 2000万支/年

2）盆花及观叶植物： 100万盆/年

3）绿化苗木： 80万株/年

4）盆景： 5万盆/年

5）草皮： 50万m2/年

1.3.2 生产技术方案

1）草皮生产：

利用基地良好的地形、土壤、气候和灌溉条件，通过有性和无性繁殖，建立31.09hm2草坪种植区，年产优质草皮50万m2。

2）苗木繁育：

珍稀绿化苗木繁育是本基地的主要生产建设内容，基地共设计绿化苗木生产区面积81.53hm2（含优良绿化植物种质园）,通过播种、扦插、组培等苗木繁育方式和先进的苗木繁育生产工艺，设计年产各类珍稀绿化大苗80万株。

3）花卉盆景：

结合基地园林绿化的造景布置要求，设计花卉盆景园76.76hm2，年产各类优质高中档鲜切花2000万支，盆花及观叶植物100万盆，盆景5万盆。

1.3.3 基地建设条件

某地处中亚热带湿润季风气候区，基地年均气温16.8℃,年均降水量1245.3mm，有效积温（>10℃）为5644.2℃，年平均日照时数2673小时，无霜期288天，降水丰富，光照充足，植物资源丰富，自然条件非常适合多种林木、园林植物的培育。

基地位于某市区边沿，洞庭湖大桥直达市区中心，拥有优越的区位条件和水、电、通信、交通等基础设施条件。

1.3.4 环境保护

本工程为花卉苗木基地建设项目，花卉苗木种植本身就是一项增加绿色植被，改善项目区生态环境的绿色产业工程。对种植生产过程中可能产生的轻微农药、化肥等农业生态环境影响，设计采取生态农业等技术措施予以综合防治，把基地建成城市的后花园。

1.3.5 组织与定员

基地实行规范的公司制管理，企业总定员15人。其中管理人员5人，技术人员3人，技术工人5人，服务人员2人。上述定员不包括企业临时聘用的季节工等短期劳务用工以及基地内从事花卉苗木生产的花农。

1.3.6 总投资

建设项目总投资为4985.1万元

其中：固定资产投资4559万元

铺底流动资金310万元

建设期利息116.1万元

1.3.7 项目实施进度建议

整个项目计划二年内建成，第三年正式投产并达到设计生产能力。

1.3.8 研究结论

本项目属于花卉苗木基地建设工程，科技含量高，社会效益好。项目建成投产后，年销售收入达3660万元，正常年利润总额1503.9万元，

投资利润率30.2%，投资利税率39%，销售利润率41.1%，财务内部收益率19.66%（所得税后），抗风险能力强，经济效益良好。同时通过植树绿化，保护和改善城乡生态环境，生态效益显著。因此，本项目技术先进、成熟、经济合理、生产安全可靠，项目可行。

1.4 主要技术经济指标见表1-1

表1-1 主要技术经济指标表

续表1-1

第二章项目背景与建设的必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1我国花卉业发展的新阶段

自1984年以来，我国花卉业得到了迅速的发展，在改善环境、美化人民生活中发挥了重要的作用。特别是进入“九五”以来，在“稳步、调整、提高、增效”的方针指导下，各地加大了对花卉业基础设施建设的投资力度，重视了优良品种和先进技术的引进工作，保持了花卉业的良好发展势头。花卉生产稳步增长，花卉流通体系不断完善，全国花卉业供需情况得到根本改善。经过15年的发展，我国花卉业进入了一个新的发展阶段，呈现出阶段性的变化特征，主要表现在几个方面。

A、花卉产品短缺现象得到根本改善，正在向产量、质量、效益并重的阶段转变。

改革开放前，我国花卉业还未形成产业，花卉产品的商品量较少。随着改革开放的逐步深入，人民生活水平的不断提高和消费意识的转变，花卉产业“七五”时期进入了起步发展阶段，花卉生产面积有了一定的增长，但由于商品量少，花卉价格昂贵，大多数消费者望而生畏。“八五”时期，花开业进入高速发展时期，1995年全国花卉生产面积达到7．5万hm2，鲜切花产量达到7亿支，分别比1990年增长2倍和3倍以上。经过十多年的努力，我国花卉业的生产能力显著提高，花卉产量大幅度增长，扭转了花卉产品短缺的现象，市场供应比较充裕。目前，我国花卉业由追求产量转变为稳定发展生产的同时，更加注重改进品种和提高质量、效益的新阶段。

B、花卉业的发展逐渐向受市场的约束转变。

由于我国花卉业已逐步由卖方市场转向买方市场。近年来，随着生产的发展，人民生活水平的提高，人们的消费结构、消费质量和生活方