苗木花卉种植基地建设项目可行性研究报告

苗木花卉种植基地建设项目可行性研究报告

第一章项目概述

一、总论

1、项目名称：汉城##苗木花卉种植基地建设项目

2、建设性质：新建

3、项目承办单位：西安##科工贸有限公司

4、项目法人代表：###

5、项目建设地点、规模、期限及建设内容：

该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，距开发区街道东善杨村丰产路东段公里，公里， 2 公里，距西安市行政中心 5 公里，建设146.69 亩的苗木花卉种植基地，计划在一年完成。一年内卉种植基地，计划在一年内完成。

建设内容主要包括：

（1）、温室大棚绿植种植区。该区占地面积28 亩，主要用）、温室大棚绿植种植区。温室大棚绿植种植区于开展绿色大型植物的生产型植物的生产。于开展绿色大型植物的生产。

（2）、温室大棚花卉种植区。该区占地面积22 亩，主要用）、温室大棚花卉种植区。温室大棚花卉种植区于开展各类适用花卉的生产。于开展各类适用花卉的生产。

（3）、温室大棚名贵花木种植区。该区占地面积22 亩，主）、温室大棚名贵花木种植区。温室大棚名贵花木种植区要用于开展名贵花木的生产。要用于开展名贵花木的生产。

（4）、温室大棚花盆资材区。该区占地面积13 亩，主要用）、温室大棚花盆资材区。温室大棚花盆资材区于供应和交易园林花盆、工具等耗材。于供应和交易园林花盆、工具等耗材。

（5）、观赏鱼鸟区。该区域占地面积7 亩，主要用于集中）、观赏鱼鸟区。观赏鱼鸟区展示和交易名贵鱼鸟。展示和交易名贵鱼鸟。）、办公服务区办公服务区。主要用于办公、

（6）、办公服务区。该区域占地面积5 亩，主要用于办公、交易指挥、库房等日常事务处理。交易指挥、库房等日常事务处理。

（7）、其他。其他

5、项目申报单位：

法人代表：

6、投资规模及资金构成

项目计划投资总额为3448 万元，主要投资计划如下：

（1）、四个温室大棚种植区、观赏鱼鸟区和办公区建设总投

资2348 万元。

（2）、基础设施建设。总投资500 万元，其中包括铺设水泥道路2000 平方米，建排水渠1000 米，铺设上下水管线2000 安装变压器及配套电线电缆，总投资100 万元，（3）文化墙建设。建设仿古文化墙2100 米。

（4）、其他费用总计500 万元，包含土地合作费用、绿化，美化费用、地面附着物赔偿费用等。

7、资金筹措（具体内容视公司而定）

8、主要技术经济指标

本项目建成投产后每年可为社会产万株绿化苗木万株（花卉、盆景。项目第二年（含建设期）万株（盆）花卉、盆景。项目第二年（含建设期）和从第三年起（含建设期）生产负荷为% ，从第三年起（含建设期）生产负荷万元。为%。预计达产后新增年销量收入为万元。销售税万元，万元，金和附加为万元，新增利润总额为万元，年缴纳所得税万元，税后利润为万元，万元。项目生产期年投万元。资利润率为%，年投资利税率%。所得税后投资回收期（含建设期）所得税前投资回收期收期（含建设期）为年，所得税前投资回收期年。

9、项目辐射及带动范围

项目建成后，应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，木的繁

育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档花卉、观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，西安市花卉、观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。本项目建成后，日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。

本项目建成后，每年需要大量的农民工进行翻土、除草、打药、施肥、起苗等，可以带动当地运输业的发展。同时在调整农业产业结构、可以带动当地运输业的发展。转变农业生产方式、提供农村劳动力就业机会，增加当地群众收入、促进社会经济可持续发展方面将发挥积极作用。

二、可行性研究报告编制依据

1、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》；

2、财政部农业综合开发办《农业综合开发产业化项目可研报告编制提纲》；

3、财政部农业综合开发办、国家发改委、建设部《建设项目经济集体方法参数》（三版）；

4、《西安市经济发展“十一五”规划》；西安市经济发展

5、《西安市郊区经济社会发展“十一五”规划》；西安市郊区经济社会发展

6、国家计委《关于建设项目进行可行性研究计资〔1983〕116 号》

7、《关于工程项目建设标准编制工作暂行的方法》（〔90〕90 建标第519 号）；

8、《投资项目可行性研究指南》（国家计委）；

9、项目单位提供的其它基础资料。

三、项目研究范围

受项目承办单位委托，对本项目进行了全面、深入的可行性研究，具体研究范围如下：

1、对项目建设背景、必要性、意义进行分析论证；

2、项目建设条件；

3、项目建设单位基本情况；

4、市场分析；

5、项目建设方案；

6、生产技术方案确定；

7、财务评价；

8、环境影响评价、分析；

9、产业化经营评价、分析；

10、项目组织与管理；

11、可行性研究结论与建议。

四、可行性研究报告编制原则

1、坚持科学规划，合理布置原则

充分考虑花卉市场和农业观赏资源的特点，在设计

开发上，注意合理利用边缘效益、循环再生、趋利避害、因地制宜、效益协调等生态农业基本原理，力求花卉林木观赏资源，整体协调和谐，持续利用，实现良性循环。在布局上做到因地制宜、和谐统一，做好五个结合：与西安市总体规划相结合，与郊区总体建设想结合，与汉城建设相结合，与西安旅游景点连线网络相结合，从而达到建设、景观、生态、游景点连线网络相结合，从而达到建设、景观、生态、产业运作的和谐统一。整体技术方案设计体现，技术先进、绿色环保、合理适用。

2、发展农业服务业，多业并举相结合的原则

充分结合农业结构调整，发展农业服务业，引导农村富余劳动力向旅游业、饮食服务业、文化休闲业等第三产业转移，为发展观赏农业助劲添力；在农业深度开发上下功夫，加大科技领域成果转化应用和综合配套力度，形成基地内试验、辐射周边、示范带动、规模发展格局。

3、坚持多元开发，点面相结合的原则

对人文资源、自然资源、民俗文化和农、林、水、生态等农业资源进行全方位开发，激活存量资源，实现资源重组，并以此为依托进行全方位开发。点：通过基础设施、配套设施建设和功能建设，通过开发特色农业、观赏移植、棚室生产、道路绿化、生态治理、度假旅游、休闲锻炼等，把观光景点连接起来。面：在开发点的同时，引导