购物广场招商方案

富腾购物广场
江宁区------时尚购物中心、家庭娱乐购物中心
一源投资
业态升级
街区商业 →购物中心，五级强化
• • • • • 娱乐天地（江宁首家五星级巨幕影院） 美食天地汇（特色美食，异域美食 …） 亲子娱乐中心 名品馆 超市、电器
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总平面图
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业态规划
A 区：－－苏宁电器、 KFC 、蓝湾咖啡、华仔发艺（已开业） B 区：－－全国连锁百货；
富腾购物广场招商简介
2011.6.20
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区域概况
江宁区位于南 京市区的东南面，从东、 西、南三面环抱南京主 城，处在南京主城南延 东进的主要发展轴上， 比邻宁南板块、仙林板 块。是南京“一城三区” 战略主要发展地区之一。 江宁是南 京经济发展的重要引 擎，经济综合实力雄踞 中国百强，随着众多世 界知名企业聚集江宁， 区域经济发展势头强 劲，带来消费激增，商
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区域交通
外环线：绕城公路、宁杭公路、二 环路、机场高速 四条城外干线组成 “井”字型区域把江宁大部分地区收纳 其中。 区内道路：天印路、竹山路、双龙 大道、利源路为南北干道，秦淮路 —上 元大街、胜太路、天元路、诚信大道为 东西干道； 区内交通：南广线、南金线、 101、 102、103、104、105、106、116、119、 137、区内10条线路，以及汤北线等郊
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江宁总体规划平面图
业契机发展良好。
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区域人口
江宁区总体人口常住人口95.2万，流动人口52万，近些年随着江宁房 地产业的迅猛发展以及周边配套设施的逐步完善，购房新迁居民所占比例及绝 对数量正逐年增多，为江宁商业中心的发展提供了市场前景和推动力。 此外,新迁居民对江宁区域人均消费水平也有一定程度的拉动。
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富腾购物广场内部效果
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富腾购物广场中庭效果
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名品馆
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D区项目动线
D区3F
儿童主题馆
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江宁最集中的亲子中心
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改进动线设计，优化业态组合
富腾购物广场——家庭娱乐购物中心
• • • 江宁居民工作居住的第三生活空间 购物娱乐是回家的开始，诠释现代家庭新生活方式 日购、乐购、玩购、美购、馋购 ……
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富腾购物广场外部效果
C区项目动线
C区3F
美食城
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优质精选的美食，味觉创新体验
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C区项目动线
C区4F
五星级影院＋主题餐饮
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最High的娱乐文化
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C区项目动线
C区5F
五星级影院＋休闲娱乐
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释放心灵 感受生命
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D区项目动线
D区1F
名品馆
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D区项目动线
D区2F
名品馆
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�区域交通图
区线路10多条，此外本项目靠近地铁 1 号线南延线竹山路站，以及规划中地铁 5号线的天印站； 一源投资
区域商业研究
目前江宁区已初步规划形成：东山 ——岔路口——百家湖三 大核心商业板块。其中江宁区对三大板块的规划定位各有不同， 具体规划定位为： 东山板块－－着力培育和完善现代商务功能，增强辐射和集 聚能力，实现与主城错位发展； 岔路口板块－－围绕火车南站的规划建设，重点发展大型商 业设施，建成区域性商贸服务集中区，提高对外辐射能力 。 百家湖板块－－大力发展高档次、综合性商业，建设以高档 消费为主，文化、休闲为辅的商业中心，提高中心的商业吸引力 与竞争力。 本项目正是位于东山商业板块的核心。 另还有将军山、科学园、九龙湖板块，正处于发展阶段，前 景无限。
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江宁区各商业板块划分图
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东山板块
它是以东山镇为中心，由 上元大街、东新南路和金箔东 路围合而成的商业金三角地带。 该商业板块是江宁传统商业发 源地，商业氛围较浓， 各类配 套设施比较齐全 ，是江宁区 的政治、文化、经济交流中 心 。
本案
�东山板块图
本项目正处于东山板块商业中心点。
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项目介绍
。重点改造部分为C区超市楼上的3、4层以及整个D区。
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项目定位
作为江宁区中心的大型综合体商业项目，本案的目标为打造一个 一站式消费的核心商业，集合购物、休闲、餐饮、娱乐等多种业态的 综合购物MALL，为江宁区人民提供一个 全天候、全生活、全人群、
全需求的 时尚购物中心。 本项目将于 2012年1月1日开业。
南京·中国女人街位于南京江宁区商业繁华地段，江宁新兴商圈的中心区 金箔路上。总长 800米、宽78米。占地60亩，是国内同类商业规模最大的 “街”形单体建筑。由中国女人街由南京富 腾房地产开发有限公司开发建设， 2003年底建成，2004年初投入运营。 中国女人街是江宁最早，也是同类街体最大的商业街，七年的商业运营品牌效应已经很强 , 且人气和商业氛围已经成熟。建成后的中国女人街是全封闭全透明的商业建筑，分 A、B、C、D、E、F 六大功能区。 A区：目前已运营商户－－苏宁电器、 KFC、蓝湾咖啡、华仔发艺； B区：连锁百 货； C区（面积：39835㎡）：1-2层北京华联超市已开业、五星级巨幕影院、美食城、休闲娱乐； D区（面积：21895㎡）：名品馆 、儿童主题馆； E区：目前已运营商户－－、肯定宾馆、亚韩美容机构； 公司于2011年对本项目重新升级打造，包括内部结构以及外部环境的改造
C区：五星级影院 +美食城+休闲娱乐
C 区（面积：39835㎡）：1F-2F： 北京华联（已开业） 3F ：主题餐饮区 4F ：五星级剧幕影院 +主题餐饮 5F ：休闲业态
D区：名品馆 +儿童主题馆
D 区（面积：21895㎡）：1F-2F：名品馆 3F ：儿童主题馆 （已开业） E 区：目前已运营商户－－、肯定宾馆、亚韩美容机构； 一源投资