物业绿化日常养护方法和要求

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物业绿化服务方案

绿化服务内容1.负责对园区内各类植物进行日常养护管理，熟练掌握各类植物绿化美化知识和技术，精心种植和养护花草树木，按规范进行管理，绿篱、草坪修剪平整，乔木、灌木树形修剪合理，形态优美，禁止损坏树木。

2.负责好养护区域内植物移栽、施肥、松土、浇灌、修剪、防止枯死、病虫害防治、植物支撑加固、清理、搬运等工作。

3.根据节气变化，提前准备好适宜各类树种的管理养护工具，及时操作，逐一维护，保质保量。

4.巡查绿化区域，清捡杂物，对沉降坑洼地点及时填平，保持绿地范围内卫生清洁。

5.完成业主单位及相关领导交办的其他工作。

1.1.1.绿化工作计划绿地养护月度表1.1.2.绿化养护措施对物业内外及其附属设施的园林绿化植物及园林建筑、园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修建，并对园林植物等采取淋水、施肥、修剪、中耕、除草及病虫害防治、防风、防寒等养护措施，达到改善，美化环境，保持环境生态系统良性循环的效果，并使业主的物业得到保持和升值。

俗话说“三分种，七分管”，说明管理在园林绿化中占有很重要的地位。

绿地养护分为草坪养护和树木养护。

其主要工作内容有：淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气、防台抗汛、防寒等。

1.草坪养护要点：无论新建值的草坪和已成坪的草坪都应加强养护管理，做到及时修剪、合理施肥、及时灌溉。

草坪养护原则是：均匀一致、纯净无杂、四季常绿。

其养护管理工作主要包括：淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气。

(1)淋水：生长季节，根据降水量、草种适时适量淋水。

一般可分为3个时期：返青到雨季前，根据土壤保水性能的强弱及雨季来临的时间可灌水2-4次；雨季土壤含水量已达到满足草坪生长需要的要求，基本可停止灌溉；雨季后至枯黄前，可根据情况灌溉4-5次。

对已经正常生长的草坪，视气候状况淋水，一般于每年开春发芽前，和深秋停长时，各灌一次透水。

在草坪生长季节，如遇天气干旱做定期淋水。

不论何种淋水方式，都应多淋几次水。

小区物业环境绿化管理方案

小区物业环境绿化管理方案近几年，随着人们环境保护意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高，在选购住房的过程中，越来越多的人们开始强调一个新的选择尺度：景观环境。

现今，居民的住房消费更趋于理性化和理想化，住宅区绿化在人们的心中越来越占主导地位。

住宅小区绿化规划应坚持“方便、安全、整洁、环保”，从改善城市小气候，能充分发挥小区功能出发，通过建设高品位、高质量的绿化空间环境，创造一个舒适、美观、休闲、有益于身心健康、充满活力的城市人居生态景观。

在现代住宅小区设计中，一般要求绿化率达30%，高档住宅区甚至要达50%–60%。

住宅小区绿化设计对树种选择要遵循“因地制宜、适地适树”的原则。

此外，还应考虑以下：1、绿化配置以植物群落为主，兼顾草坪。

现代的住宅小区，植物群落是绿色空间环境的基础，植物景观是绿色的主体，因此，应以乔木、灌木、草本花卉、藤本植物来有机结合，根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富而不芜杂，适合该地自然环境条件的人工园林植物群落，以发挥最佳生态效益。

科研人员从园林植物的改善环境功能和叶面积指数关系入手，换算城市最佳效益结构为乔灌木草（含地被、绿篱）。

这种种植结构可创造最佳生态效益，既节省土地，又在环境生态效益上产生最佳效果。

2、绿化布局的集中与分散。

我们知道，人类有安全的需要、交往的需要等。

现代化的住宅小区，更要注重居民的交流、运动和休息，如何围绕小区绿地这一共享空间，组织一些有益的户外活动，丰富小区居民生活，密切人际关系，规划设计时就要考虑集中的中心绿地。

但过度集中的中心绿地环境难以安静，感觉空旷，人员往来也复杂，在实际生活中管理不甚方便，无形中同小区内大多住户之间拉开距离。

为了解决这一矛盾，在绿化设计中还应考虑设计一些分散的团块绿地，形成一些相对安静的空间，利于小区住户休息和生活。

3、绿化设计的实用性和艺术性。

住宅小区绿化不同于公园设计，在住宅小区和建设中，要注重实用功效和美学艺术。

物业绿化工作手册1

绿化工作职责1．遵守公司的相关规章制度；2．熟悉管辖区域内绿化植物品种和分布情况；3．服从绿化班长的工作安排，保证绿化区域的绿化质量；4．劝阻并制止破坏绿化的行为；5．负责所管理绿化区域的保洁工作；6．依照绿化相关的作业指导书进行规范操作；7．爱护绿化机具，做好日常维护保养工作；8．在工作中积极提出合理化建议，对不能解决的问题及时上报；9．发现公共设施设备有损坏的情况及时上报；绿化工作内容及方法（一）浇水和排水1．植物浇水的质量要求：（1）浇水的原则：不干不浇，浇则浇透；（2）浇水时要浇灌透并作到均匀，切忌上湿下干；（3）水源必须无污染和无毒；（4）浇灌水前必须作到土壤疏松，土表不板结，以利于水的渗透；（5）地表温度高时不可浇水。

2．草坪的浇灌水（1）草坪的浇灌水方法：人工浇灌水；（2）夏秋季浇灌水的时间一般是早晨，春冬季浇水时间一般为午后；（3）浇灌水的频次要求根据草坪的实际情况及天气状况进行浇水，遵守“不干不浇，浇则浇透”的原则；（4）草坪浇灌的检查标准：土壤湿润10厘米左右即可。

3．乔灌木的浇灌水（1）浇灌水的时期：A 休眠期浇灌水是在秋冬和早春季节；B 生长期浇灌水是在花后和花芽分化期后。

（2）浇灌水的常用方法：人工浇灌水；（3）浇灌水量以土壤持水量的60-80%为宜。

4．排水：在地势低洼处及排水沟阻塞的地方，雨季期间易出现积水现象应做好排水工作，以免出现植物被淹死的现象；排水的方法一般为沟排法和穴排法（通常用于盆栽植物）；5．浇水的安全注意事项（1）浇灌水时要浇灌透并作到均匀，切忌上湿下干；（2）水源必须无污染和无毒；（3）地表温度高时不可浇水；（4）使用潜水泵浇水时，先检查泵、电线，无漏电现象方可使用。

（二）施肥1．肥料种类：有机肥、无机肥。

2．各类肥料的特点：（1）有机肥肥效长，养分足，来源广，改良土壤效果好，一般作基肥用；（2）无机肥肥效快，易吸收，无臭味，使用方便卫生，一般作追肥用；（3）有机肥和无机肥的比较：无机肥如氮肥能促进枝叶生长，并有利于叶绿素的形成，使植株青翠挺拔。

小区物业绿化管理制度

小区物业绿化管理制度
目录：
1. 小区物业绿化管理的重要性
1.1 增强居民生活品质
1.2 提升小区整体环境
2. 物业绿化管理的职责与义务
2.1 定期修剪植物
2.2 积极防治病虫害
3. 绿化管理中的节水与节能措施
3.1 合理浇水
3.2 选择适合当地气候的植物
小区物业绿化管理涉及到小区内绿化环境的日常维护和管理工作，对于提升小区居民的生活品质和整体环境起着至关重要的作用。

在小
区的绿化管理中，物业公司需要承担一定的责任和义务。

首先，物业公司要定期修剪植物，保持绿化植物的良好生长状态。

定期修剪可以促进植物生长，美化环境，同时也可以避免过度生长导
致的问题，如挡风遮阳等。

其次，物业公司还需要积极防治病虫害，保持植物的健康生长。

定期检查绿化植物的生长情况，发现病虫害要及时采取相应的措施，
防止病害传播，保持绿化环境的整洁美观。

在绿化管理中，节水与节能也是至关重要的环节。

物业公司应该
制定合理的浇水计划，避免浪费水资源，保持绿化植物的生长。

同时，选择适合当地气候的植物也是节水与节能的有效措施之一，可以减少
植物对水源和能源的需求，实现可持续发展。

综上所述，物业绿化管理是小区管理中不可或缺的一部分，只有
做好绿化管理工作，才能为居民营造一个安全、健康、舒适的居住环境。

物业管理区域内绿化管理维护方案

物业管理区域内绿化管理维护方案（一）绿化养护管理工作标准绿化养护管理标准参照《**市城区绿地养护质量标准》及园林一级绿地养护标准执行。

1.养护面积约：1270平方米；具体苗木详见养护区域图纸。

2.养护标准：1）植物养护标准：（1）根据设计意图,养护要重视和表达植物造景,对植物群落进行合理养护,使植物季相分明,色彩丰富,生长茂盛,营造优美植物景观。

（2）随着植物生长的各个阶段,应不断进行调整与充实,使植物群落完整,层次丰富,四季有花,黄土不裸露,保持叶面清洁,有整体观赏效果。

（3）花卉面积（含宿根花卉）不低于规定标准。

（4）树木及时修剪,无徒长枝、病虫枝、过密枝、枯枝、伤损枝；宿根植物及时翻种、断根、间删；植物无死株。

（5）草坪生长茂盛,无空秃,无明显杂草,草坪边缘线清晰《及时切边）。

草高不超过8厘米,草坪土壤低于园路或侧石。

（6）棚架、假山及垂直绿化管护合理,达到正常生长量。

2）树木成活率标准：树木成活率98%以上；树木保存率1%。

3）土肥标准：土壤疏松,无积水,根据植物生长特性及时施肥,充分利用有机肥,也可施复合肥,增强土壤肥力（要求一年施肥二次,每次用腐熟豆饼0.5kg/m2 ）,改善土壤理化性状。

4）病虫害防治标准：提倡综合防治,以防为主。

病虫害危害应控制在以不影响观赏效果的范围之内。

其中食叶性害虫危害的叶片,每株不超过5% ；刺吸性害虫危害的叶片,每株不超过10% ；无蛀干性害虫的活虫、活卵。

5 ）卫生标准：（1）绿地整洁,无垃圾杂物。

（2）绿地内水体透明度大于50公分、无漂浮杂物、无杂生水生植物。

（3）垃圾日产日清,无卫生死角。

6）管理标准：（1）绿地管理制度全面落实,档案资料完整、详尽,工作人员统一着装,挂牌上岗。

（2）无违章古绿、无违法建设。

（3）秩序良好,无乱堆乱放现象。

7）时花花坛及室内布展花卉的养护标准：（1）布置效果：按设计精心养护,有全年用花计划,做到四季有花,花期整齐,图案美观,布置效果良好。

物业绿化日常管理规章制度

物业绿化日常管理规章制度第一章总则第一条为了规范物业绿化管理工作，提高绿化环境质量，创造优美的居住环境，本规章制度根据相关法律法规和管理规定制定。

第二条本规章适用于小区内所有绿化管理工作，包括植物种植、养护、修剪、施肥和除草等各项工作。

第三条物业公司应当建立健全绿化管理组织机构，明确责任分工，确保绿化管理工作的顺利进行。

第四条本规章制度的内容必须得到小区业主委员会的认可和合作，必须遵守相关法律法规和管理规定。

第二章绿化建设第五条小区绿化工程必须按照设计图纸和规划方案进行施工，不得随意更改设计和乱植乱种。

第六条绿化植物种类应当多样化，具有适应性强，高观赏性和生态性。

第七条绿化施工过程中应当注意保护树木、花草和草坪等绿化设施，防止损坏。

第八条绿化设施的维护和修缮工作应当按照规定周期进行，确保绿化环境的整洁和美观。

第三章绿化养护第九条绿化养护工作要定期进行，包括浇水、施肥、修剪和除草等。

第十条绿化设施的养护应当由专业人员进行，确保操作规范和安全。

第十一条绿化施肥要选择适当的肥料，按照规定剂量和方法进行施用。

第十二条绿化修剪要根据植物的生长习性和需要进行，保持植物的形态美观。

第十三条绿化除草要及时进行，采取物理、化学和生物相结合的方法，确保效果明显。

第四章绿化保洁第十四条绿化保洁工作要定期进行，包括清理枯叶、杂草和垃圾等。

第十五条绿化保洁工作要做到细致入微，保持绿化环境清洁整洁。

第十六条绿化环境中禁止乱倒垃圾、乱吐痰、乱涂鸦等行为，保持环境卫生。

第五章绿化管理第十七条绿化管理工作要做到公开透明，向业主公布绿化计划、预算和执行情况。

第十八条绿化管理工作要听取业主的意见和建议，积极回应业主关注的问题。

第十九条绿化管理工作要做好宣传教育工作，提高业主的环保意识和参与度。

第二十条绿化管理工作要加强监督检查，确保规章制度的执行和效果。

第六章绿化奖惩第二十一条对于在绿化工作中表现突出的个人或单位，可以给予表彰和奖励。

物业绿化管理方案

1、每天应全面巡查一次，及时清理盆面及盆底杂物、植株枯枝黄叶等。

2、对于枯黄面积达 1/3 以上的叶片应整片剪除，枯黄面积在1/3 以下者，应用剪刀顺着叶形将枯黄部份剪除，注意保留叶形，不可一刀切过。

3、要求每月用清水喷洗一次叶面，喷后应注意抹干地面的水，注意不能将墙纸及其他家具淋湿。

4、每月应清一次套缸/盆及花槽底的多余水分及杂物。

室内花木淋水量根据花木所处环境决定淋水量，原产于热带雨林地区或者放于光线强、空调出风口等位置的花木普通需水量大，一般其他植物稍小。

5、室内观叶植物常用 N-P-K 复合肥及成品有机肥、绿光剂。

应按照不同地点的湿度、光线、植物品种来决定施肥用量。

6、室内花木不应使用有异味的肥料及尿素等高效纯氮肥。

7、要有防治蚜虫、螨虫、蚧壳虫、蚊蝇及软腐病、黑斑病等病虫害的有效措施及方案。

8、室内观叶植物管理质量标准：(1)植株丰满茁壮，叶面干净光亮；(2)无明显病斑、虫口，植株上无明显虫害；(3)无枯黄叶；(4)盆面无杂物，花缸、花槽底无积水杂物；(5)植物无缺水干旱现象。

(一)室内绿植花卉常见病害有叶斑病类、白粉病类等。

1、白粉病类(1)发生特点：白粉病是最常见的一种真菌性病害，主要危害月季、牡丹、瓜叶菊、报春花、芍药、菊花、扁竹蓼、倒挂金钟等多种花卉的叶片、嫩枝。

当气温达 18℃~30℃时，如通风不良极易发病，被害植株首先在叶片上浮现黄点，并长出一层白粉状物。

发生严重时，花少而小，叶枯、甚至整株死亡。

(2)防治措施：①注意通风，控制湿度，加强光照，可防止白粉病发生。

②加强日常管理，浇水时采用根灌，尽量少进行叶面淋水，以降低空气湿度。

③发现病叶、病芽及早摘除并深埋。

④药剂保护，发病初期喷施 25%粉锈宁 1000-2000 倍液，或者50% 多菌灵 500 倍液。

2、叶斑病类(1)发生特点:叶斑病是常见真菌性病害。

包括有黑斑病、褐斑病等类型，为害月季、蔷薇、芍药、菊花、君子兰等多种花卉叶片，被害叶片上有黑色或者褐色的圆形或者不规则形病斑及轮纹斑。

物业绿化管理制度

本项目内所有果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。

(1)绿化养护管理员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化养护工应服从上级领导工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。

(2)严格按照绿化养护工作技术规范要求执行操作，保质保量完成所负责的绿化区域和上级领导安排的各项绿化养护工作，并进行定期检查和定量考核。

(3)进行绿化养护前，应认真子细检查辖区公共设施及建造物完好状况，若发现任何破坏环境行为或者故意损坏行为应及时制止，对不听劝告者，即将向保安员和上级主管报告。

(4)爱护绿化工具和设备，确保工具和设备保持良好使用状态。

(1)在喷洒时要采取预防措施，不让烟雾飘进业户房屋，特殊是喷洒药物时，应严格遵守《打药安全操作规程》，注意风向，选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围，确保避免对业户或者设施造成损害。

(2)在使用机器时应严格遵守《园林机械安全操作规程》，采取安全措施，避免给业户或者设施造成危（wei）险、伤害、伤害，在使用水管喷淋时，应尽量避免穿越道路时给行人和车辆造成不便。

(3)在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或者改动机器的防护罩。

(1)绿化管理员按规定每日进行巡视检查、养护，并将养护内容进行记录，及时发现、分析、解决问题并向上级主管汇报。

(2)养护主管及必要的技术人员对辖区绿化养护情况进行定期巡视检查，及时发现问题，分析、解决处理好绿化养护管理人员或者相关人员提交的相关问题，必要时外请专家进行会诊。

养护主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结，并向部门经理汇报。

(3)部门经理对辖区绿化养护情况进行定期巡视检查，及时处理养护主管提交的重大事情，对养护主管提交的月工作报告进行审查。

1、乔木：单株生长旺盛，树形自然，修剪及时，病虫危害程度控制在 5%以下，存活率达 95%以上，基本无缺株，背景林杂草高度不超过 10cm。

物业绿化养护工作计划

物业绿化养护工作计划物业绿化养护工作计划「篇一」小区物业绿化养护工作计划三篇小区物业绿化养护工作计划三篇小区物业绿化养护工作计划1一、养护项目相关情况1、现状：该单位绿化占地面积约为120xx平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。

2、养护地点：3、养护范围：二、养护职责1、承包的养护期限内，按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。

三、养护内容1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。

2、管理工具：a、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机b、喷雾器、桶、斗车、竹箕c、铲、锄、锯子、电锯、梯子d、燃料、维修费3、养护内容：a、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。

每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。

b、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。

c、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。

物业管理制度对绿化管理的规定

物业管理制度对绿化管理的规定随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高。

绿化作为小区环境的重要组成部分，对于提升居民的生活质量和舒适度起着至关重要的作用。

为了确保小区绿化的美观、整洁和可持续发展，物业管理公司需要制定一套科学合理的绿化管理制度。

一、绿化管理的目标与原则1、目标通过有效的绿化管理，营造一个美观、舒适、生态平衡的居住环境，提高小区的整体品质和居民的生活满意度。

2、原则（1）科学性原则：根据植物的生长特性和生态需求，进行合理的规划、种植和养护。

（2）美观性原则：注重绿化景观的设计和搭配，营造出具有观赏价值的绿化环境。

（3）经济性原则：在保证绿化效果的前提下，合理控制成本，提高资源利用效率。

（4）可持续性原则：选择适应本地气候和土壤条件的植物品种，减少对外部资源的依赖，实现绿化的长期稳定发展。

二、绿化管理的职责分工1、物业管理公司绿化部门（1）负责制定绿化管理的工作计划和目标，并组织实施。

（2）安排绿化养护人员的工作任务，监督其工作质量和进度。

（3）采购和储备绿化养护所需的物资和设备。

（4）对绿化养护工作进行定期检查和评估，及时发现问题并采取措施解决。

2、绿化养护人员（1）按照规定的养护标准和流程，对绿化植物进行日常的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

（2）及时清理绿化区域内的垃圾和杂物，保持环境整洁。

（3）对绿化设施进行维护和保养，确保其正常使用。

（4）发现绿化植物的异常情况，及时向绿化部门报告。

3、小区居民（1）爱护小区内的绿化植物，不随意践踏、采摘和破坏。

（2）遵守物业管理公司关于绿化管理的规定，不私自占用绿化区域。

（3）对发现的破坏绿化的行为，及时向物业管理公司举报。

三、绿化植物的种植与养护1、种植规划（1）根据小区的地形、地貌和建筑布局，制定合理的绿化种植方案。

（2）选择适合本地气候和土壤条件的植物品种，注重植物的多样性和层次感。

（3）考虑植物的花期和季相变化，营造出四季有景的绿化效果。

物业管理绿化规章制度内容

物业管理绿化规章制度内容第一章总则第一条为了维护物业绿化环境，美化社区居住环境，加强物业管理工作，提高居民生活质量，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于物业管理范围内的绿化管理工作。

第三条物业管理绿化管理工作坚持以人为本、依法管理的原则，倡导绿色环保理念，推动绿色发展，加强绿化建设和管理，实现绿色生活的愿景。

第四条物业管理绿化工作由物业管理公司负责具体执行，并经所在社区业主委员会监管。

第五条物业管理绿化规章制度的内容包括：绿地保护、绿化建设、植物管理、园林养护等方面的具体规定。

第二章绿地保护第六条社区内的绿地是整个社区的"绿肺"，必须加强保护，严禁乱砍乱伐、乱扔垃圾等行为。

第七条绿地保护的责任由社区物业管理公司负责，具体实施情况由社区业主委员会监督。

第八条社区绿地包括公共绿地和私人绿地，公共绿地由物业管理公司负责管理养护，私人绿地由业主自行管理。

第九条社区内的树木要定期修剪，保持整洁美观，树木的种植需要经过审批，防止乱植乱种。

第十条社区内的水域要保持清洁，不能乱倒污水，严禁捕鱼等破坏行为。

第三章绿化建设第十一条社区的绿化建设要符合规划设计，统一美观，杜绝乱建乱设。

第十二条社区绿化建设要注重环保节能，选择符合当地气候条件的植物种类，合理利用水资源。

第十三条社区内的绿化设施要定期检查维护，保持良好品质。

第十四条社区绿化建设需要审批手续，经过相关部门批准后方可施工。

第四章植物管理第十五条社区内的植物种植要合理分布，不得妨碍通行安全。

第十六条社区内的植物要定期浇水施肥，保持生机勃勃。

第十七条社区内的植物要防治病虫害，及时采取措施，防止传染。

第十八条社区内的植物要根据需要进行修剪，保持整洁美观。

第五章园林养护第十九条社区内的园林设施要定期清洁维护，确保使用安全。

第二十条社区内的园林设施要定期检查，及时处理问题，做到隐患排除。

第二十一条社区内的园林设施要加强安全防范，确保居民生活安全。

物业管理服务管理工作日常绿化养护标准标准

物业管理服务管理工作日常绿化养护标准标准
室外绿化养护
（1）对树木进行及时修剪，以免有碍景观。

（2）草坪要保持修剪平整，即时拔除杂草，以免影响景观。

（3）及时对树木草坪进行浇水灌溉。

水压要适中防止损坏花木及草坪。

（4）做好树木及草坪病虫害的预防工作，预防为主、防治结合。

使用药品时，要加强对药品的管理，注意安全，科学用药。

避免产生对其他环境的影响。

（5）保证树木成活率100%。

绿化养护所需材料必须符合环保要求，费用全部列入物业管理费用。

室内绿化养护（特大盆不少于16盆、大盆不少于4盆、中盆不少于28盆、小盆不少于4盆）
（1）绿叶植物要求至少每季更换一次，摆放期间，派专人驻场进行定期养护，以保证观赏效果。

（2）所摆放的植物应根据季节的变换而及时更换品种。

（3）所有摆放的植物均应保持100％的成活率。

（4）所有摆放的植物不得有黄叶、焦叶及病虫害的存在。

（5) 更换植物品种或定期养护时，绿化摆放单位应做到“四清”（人清、料清、工具清、场地清）。

（6) 浇花时要保持花盆、花架、花器外观整洁无灰尘，盆器无破损。

（7）服务人员浇水与换花时要避开老人活动时间，不得影响工作人员正常工作及老人活动。

物业绿化日常养护

除杂草
(2)除草剂除草
①已蔓延的恶性杂草用选择性除草剂防除。 ②应在专业技术人员指导下进行,由技术员配药,并征得绿化保养主管同意,正确选用除草剂。 ③喷除草剂时喷枪要压低,严防药雾飘到其他植物上。 ④喷完除草剂的喷枪、桶、机等要彻底清洗,并用清水抽洗喷药机几分钟,洗出的水不可倒在有植物的地方。 ⑤靠近时花、灌木、小苗的地方禁用除草剂,任何草地上均禁用灭生性除草剂。 ⑥用完除草剂要做好记录。
植物病虫害
植物病害
植物虫害
生物病害
非生物病害
食叶性害虫
钻蛀性害虫
刺吸性害虫
地下害虫
除杂草

除杂草是绿地养护的一项重要工作,杂草生命力强,要及时清理它,不然它会吸收土壤养分,抑制苗木的生长，影响绿化景观。 (1)人工除草
①一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草采用人工拔除。 ②人工除草按区、片、块划分,定人、定量、定时地完成除草工作。 ③应采用蹲姿作业,不允许坐地或弯腰寻杂草。 ④应用辅助工具将草连同草根一起拔除,不可只将杂草地上部分去除。 ⑤拔出的杂草应及时放于垃圾堆放处内,不可随处乱放。
修剪
树木整形修剪的作用提高观赏价值调节生长发育避免不安全隐患树木整形修剪的时间休眠期修剪（冬季修剪）生长期修剪（夏季修剪）

修剪

树木整形修剪的树形
1、自然式树形 2、混合式树形（1）开心形（2）疏层分散形（3）多主干形（4）从球形
修剪

草坪修剪
适当定期进行修剪给草坪草以适度的刺激，可抑制其向上生长，保持草坪平整，促进草的分枝，利于匍匐枝的伸长，提高草坪的密度，改善通气性，减少病虫害的发生，抑制伸长点较高的杂草的竞争能力。
物业绿化管理

制度范文--物业绿化养护工作规范

物业绿化养护工作规范1.0目的为规范物业集团所辖各项目的绿化管理工作，为广大业主提供景色怡人、舒适的绿化环境。

2.0范围适用于物业集团所管辖各项目绿化自行养护的日常管理。

3.0职责3.1客户服务部负责日常绿化和各岗位的检查、考核。

3.2客户服务部负责人负责日常绿化工作的制订及组织实施。

3.2绿化员负责本岗位范围内的日常养护工作及本规范的实施。

3.3监察管理部负责对各楼盘绿化工作进行指导、监督、检查、考核。

4.0工作内容4.1草坪修剪4.1.2操作者必须是经过严格培训合格的修剪人员。

4.1.3一、二级草坪用旋刀剪草机进行修剪。

4.1.4修剪人员将机械、工具领用后并填写《园林机械、工具领用登记表》。

4.L5修剪人员将领用的工具运输至修剪地点，运输途中园林机械不得开机行走。

4.1.6修剪人员应检查切割机构；防护装置和传动装置是否正常。

不得使用没有安装防护装置的剪草机。

一旦发现刀片裂，刀口缺口或钝，应及时更换、磨利，机械有无漏油现象等。

4.1.7修剪草坪前清除草地上的石块、枯枝等杂物。

4.1.8按规定穿戴好工作服和劳保用品，如防护眼镜、手套、工作鞋等。

4.1.9在每次剪草前应先测定草坪草的大概高度。

并根据所选用的机器调整刀盘高度，草坪修剪时要遵循1/3的原则，每次修剪的长度不超过未剪草坪自然高度的1/3。

修剪后的高底控制在5cm以下。

4.L10剪草前将工作区域内的无关人员劝离，工作点周围半径5米内不能有无关人员。

并设立危险警示牌，提醒人们注意。

4.1.11草坪在3-5月每五十天修剪一次，6-11月每三十天修剪一次，12-2月草坪属休4.1.12随机备用的燃料应装在专用的容器内，并放于阴凉处。

4.L13起动前按规定添加燃油，为避免火灾，不得将燃油加得过满，若油洒在机器表面，应擦净，若洒在地上，应挪走到一定距离后方可起动机器。

1.1.1L14带有离合器或紧急制动的剪草机切割装置，起动前应便机构处于分离状态。

小区绿化日常养护方法和要求

小区绿化日常养护方法和要求全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：小区绿化是城市绿地系统的一部分，不仅美化了城市环境，也提高了人们的生活质量。

小区绿化的日常养护工作十分重要，能够保持绿化设施的正常运行，延长绿地的使用寿命，提升小区整体的品质。

下面就来详细介绍一下小区绿化日常养护的方法和要求。

一、定期修剪和修枝小区内的植物需要不定期地修剪和修剪，以保持植株的形态和健康。

修剪可以促使植物生长，增加植株的密度和形状。

修枝则是指剪除植株生长不良、病虫害等部分，保持植株的整体健康。

修剪和修枝应该在植物休眠期或不生长期进行，避免影响植物的正常生长。

二、浇水养护小区内的植物需要定期浇水以保持植物的生长和发育。

浇水应该遵循早晚浇水的原则，避免在正午时段浇水，降低蒸发量，增加土壤保水量。

浇水的时候应该充分湿润植株的根系，但避免过量浇水导致植物根部烂根。

在干燥的季节或者高温季节，应该增加浇水的频率，确保植物的正常生长。

三、施肥管理小区植物的生长需要养分的补给，因此施肥是日常养护的一个重要环节。

在合适的季节和时机，定期给植物施肥，可以增加植物的绿色，促进植物的生长。

施肥应该适量，避免施肥过量导致土壤养分过高，影响植物的生长。

选择适合的施肥方式和肥料种类也是施肥的重要因素，应该结合植物的品种和需求进行选择。

四、除草防治小区内的草坪和花坛经常会有杂草生长，影响了植物的生长和观赏效果。

除草是小区绿化日常养护的重要工作之一。

除草时应该及时彻底，避免杂草对植物的竞争。

除草的方法有物理除草、化学除草和生物除草等，应该根据绿化环境的实际情况选择合适的方式和方法。

五、病虫害防治小区内的植物经常会受到病虫害的侵害，影响植物的生长和健康。

病虫害防治是日常养护的一个重要环节。

定期检查植物的生长情况，发现病虫害及时采取措施，防止疾病的扩散和传播。

选择合适的药剂和灭虫方式进行防治，避免对植物造成伤害，保持植物的健康生长。

小区绿化日常养护是维护小区绿化环境的基础工作，需要根据不同季节和植物的生长需要进行科学的管理和养护。