钢结构分项单独招标与总包专业分包区别分析(可直接使用).doc

钢结构分项单独招标与总包专业分包区别分析目前，国内工程项目公司招标，总承包与钢结构专业分包方式招标主要有以下二种：
方式一：钢结构加工与安装单独招标
业主直接对钢结构加工制作和安装进行直接招标，钢结构承包方按照合同约定对钢结构工程项目的深化设计、材料采购、加工、施工、竣工验收)等实行全过程实施。

同时由于垂直运输、场地协调和项目峻工验收等整体协作，业主与钢结构专业分包和总包签订三方合同，钢结构专业分包纳入总承包管理，钢结构专业分包向总包方交纳一定配合费和服务费（一般为合同额的2~3%）或直接由业主向总包支付等。

方式二：总承包专业分包
施工总承包商向业主承担整个工程的施工责任，并接受监理工程师的监督、管理。

钢结构由总承包进行专业分包，钢结构分包商对总承包商负责，并接受总承包商的监督，与业主没有直接的合同关系。

该模式的一个重要特点是设计院提供钢结构完整的设计，但只到初步设计或扩大初步设计的深度，不出详细设计，而其后工作是由总承包商完成的，总承包商承包工程（含钢结构）的质量、安全、工期、造价全面负责。

再由总承包依据其资源实力对钢结构加工制造或安装进行专业分包。

钢结构承包方按照合同约定对钢结构工程项目的深化设计、材料采购、加工、施工、竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。

两种方式的优缺点比较：
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优势：
1、最大优势是降低了业主造价成本，每个专业工程至少降低7~12%左右；
2、业主对分包商有更大的选择余地和主动权，可以找到最佳分包商；
3、直接付款给专项工程实施者分包商有利于项目进度，利工程质量和进度。

4、纳入总承包管理，省却了大部分业主的麻烦。

劣势：
1、增加了业主协调的工作量和力度；
2、需要配备专业工程和造价及管理人员；
3、总包与分包之间因为利益问题需在招标时尽可能明确商务界面和工作
界面，对招标工作提出更高的要求；
威胁：
部分省市固有的总承包招标模式
机会：
由于钢结构加工这部分相对独立，与现场关联度相对较弱，因此从操作性
和经济性方面更多的钢结构招标采用这种模式
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举例说明：模拟1个亿钢结构造价的项目，总承包与业主直接招标钢结构分包之间增加的金额，可以看出中间的差额还是很大的。

当然有时候总包中标价可能采取不平衡报价，把钢结构分包这部分刻意压得很低，最终的结果是招进来低价履约能力差的钢结构公司，最终受影响的还是业主和工程本身。

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钢结构加工制作和安装招标相关条款的内容
1、承包方式
包工、包材料、包质量，包工期、包加工制作、包运输、包安装、包安全、包文明施工，包资料统一整理、包检验检测、包工程验收（合格）。

包甲方抽验材料和构件的费用、包钢结构安装等等。

2、承包范围
Xxx项目钢结构招标图纸所示的全部内容，工作内容主要包括XX图纸以及现场实际情况所涉及（但不限于）：
钢结构系统：含钢柱预埋件、H型钢柱、钢管柱、箱型钢柱、H型钢梁、箱型钢梁、钢梁预埋件、XXX其他钢结构构件制作与安装；
其他钢结构相关项目：栓钉、高强螺栓制安、XXX等；
屋面、XX等；
（内容根据图纸和预算清单补充）
投标人需要考虑自身施工所需的垂直运输、其他措施工程（如滑移轨道、钢梁柱安装所需操作平台、钢桁架拼装平台、台架、因条件焊接所需搭设防风措施等），且所有有关安全生产、文明施工的脚手架及围蔽设施。

所有细目详见图纸和工程量清单，施工质量和材料均遵循招标图纸中钢结构设计说明的规范、规程、标准和依据。

3、承包内容
本次承包内容包括为完成本承包范围内的钢结构制作及安装工程所须完成的所有项目，包括但不限于：
1)审核招标的设计施工图纸，全套设计文件，资料等；在招标答疑有效期
内提出，逾期视为已综合考虑，不得因设计问题对造价提起异议。

2)为完成钢结构安装所需一切锚固连接件、五金配件，预埋件已完成部分，
加工图和定位图详见附件，如需后置埋件则费用已含于固定总价中；
3)固定和安装钢结构按设计所需的金属结构构架；
4)按设计连接钢结构构架与主体结构所需的连接件；
5)不同材料的连接及质量保证；
6)按设计所需的防锈、隔热措施，必须满足钢结构规范要求和建筑消防设
计要求，同时应与建筑设计相一致；
7)钢结构防雷系统安装；
8)钢结构施焊的周边成品、幕墙保护工作；
9)钢结构性能试验及所有检验检测；配合甲方提供试验单元及现场实体样
板（如有），所产生的费用均包含在报价范围内；
10)安装完毕验收前的清洁；
11)钢结构工程的竣工验收；
12)与其它专业分包工程有接口时应预先提供处理办法和意见；
投标人需要考虑自身施工所需的垂直运输、其他措施工程（如滑移轨道、钢梁柱安装所需操作平台、钢桁架拼装平台、台架、因条件焊接所需搭设防风措施等），且所有有关安全生产、文明施工的脚手架及围蔽设施。