分包合同模板通用条款

第二章分包合同通用条款

目录

第1条定义和解释 (7)

第2条分包合同文件及其语言文字和适用法律 (9)

第3条工程规范和技术讲明 (10)

第4条图纸 (10)

第5条竣工资料 (11)

第6条文件版权 (12)

第7条知识产权和保密 (12)

第8条指示 (12)

第9条业主代表、总承包商代表 (13)

第10条总承包商的一般责任和义务 (13)

第11条总承包服务费用与效果评估 (15)

第12条分包商代表（项目经理） (16)

第13条分包商的一般责任和义务 (16)

第15条分包商违约责任 (23)

第16条现场勘察 (23)

第17条施工组织设计和施工方案 (24)

第18条开、完工日期和分包合同工期 (24)

第19条进度打算 (25)

第20条质量标准和质量等级 (27)

第21条材料和工程设备检验 (27)

第22条样品 (28)

第23条检验 (29)

第24条材料替代、业主供应材料、业主指定材料 (29)

第25条工程量清单报价 (32)

第26条计量 (32)

第27条分包合同价款 (33)

第28条支付 (34)

第30条变更计价 (36)

第31条索赔 (37)

第32条风险责任的划分 (37)

第33条不可抗力 (38)

第34条保险 (38)

第35条保函 (38)

第36条转让和分包 (39)

第37条工程竣工和移交 (39)

第38条保修 (40)

第39条争议 (40)

第40条分包合同生效、终止及分包合同份数 (41)

第41条分包合同附件 (41)

第1条定义和解释

1.1 定义在本分包合同(如下文所定义的)中,下列词及词句（除非分包合同条款中另有约定）应具有本款所给予的含义:

分包合

同

“分包合同”指分包合同协议书、本分包合同条件（通

用条款与专用条款）、工程规范和技术讲明、分包合同

图纸、分包合同工程量表、分包商的投标函、招标人发

出的中标通知书、分包商的投标文件，以及其他对双方

构成约束力的此类进一步的文件(假如有)。

分包合

同协议

书

“分包合同协议书”指构成本分包合同一部分、需由

总承包商与分包商共同签署且以此标志分包合同成立

的文件。

分包合

同专用

条款

“分包合同专用条款”是指依照法律、行政法规规定，

结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对

通用条款的具体化、补充或修改。

分包合

同通用

条款

“分包合同通用条款”是指是依照法律、行政法规规定

及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条

款。

工程规

范和技

术讲明

“工程规范和技术讲明”是指用来明确适用规范、技术

要求、现场条件、承包范围、清单报价讲明等内容的文

件。

分包合

同图纸

“分包合同图纸”指分包合同中包括的所有图纸、计算

书以及类似性质的技术资料。

投标书“投标书”系指分包商的投标函和合同中包括的由分包商随分包商的投标函一起提交的所有其他文件。

投标书

附件

“投标书附件”是指附于投标书之后的、已填写完内容

的构成本分包合同一部分的文件。

中标通

知书

“中标通知书”是指业主用来通知投标人成为本分包工

程中标人的函件。

业主“业主”指协议书中约定的当事人，或取得此当事人资格的合法继承人或此当事人的受让人。

总承包商总承包商是指协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除非分包商同意，不指此当事人的任何受让人。

分包商分包商是指其投标书已为业主同意并在协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此

当事人的任何受让人。

分包商的项目经理指分包商在专用条款中指定的负责施工治理和分包合同履行的代表。

监理单位（按国家规定）受业主托付对合同履行实施治理的法人或其他组织。

监理代表指由监理单位委派常驻施工场地对合同履行实施治理的全权负责人。

保修期“保修期”是指合同中规定的同时在保修书中约定的分包商全面履行保修责任和义务的期限。

保修金“保修金”是指业主依据合同约定留存的所有金额的总和。

天（日）“天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日。

费用“费用”是指现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部开支，包括治理费和应合理分摊的其它支出，包括

利润、规费和税金。

现场“现场”是指由总承包商提供的用于实施工程以及工程

设备和材料运达的场所，以及在分包合同中可能明确指

定作为现场组成部分的任何场所。

样品“样品”是指第22条提及的样品，以及分包合同中可能约定的其他样板、样板间和示范。

书面形式任何手写、打印、印刷。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。

法律法规“法律法规”系指中华人民共和国（为本合同目的，不含港澳台地区）的法律、行政法规、行政规章、地点性法规、地点规章。

1.2 标题本分包合同条款及其他分包合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成分包合同文件的一部分，在对分包合同文件进行解释时不应考虑。

1.3 解释凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个性不的人称代词也包括其他性不。

分包合同条款中没有具体约定的事项或约定不详尽的事项，而在“工程规范和技术讲明”中有相关具体约定，同时该具体约定与分包合同条款不相违背，则“工程规范和技术讲明”中的此类约定就具有分包合同条款所具有的解释地位和解释顺序。

1.4 书面形式本分包合同条款任何地点提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决定等，除非分包合同中另有约定，一律应是书面形式，且不得无故扣押或拖延。此类书面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的接收地址或传真号码，