广场项目单体综合造价指标表
廊坊万达广场建设成本测算表
住宅
蜡烛写字楼
5A写字楼
４.２户门
住宅
5A写字楼
蜡烛写字楼
单元门
住宅
４.３防火门、防火卷帘
百货
综合楼
娱乐楼
室内步行街
酒楼
住宅
室外步行街
住宅底商
蜡烛写字楼
5A写字楼
白金五星酒店
商务酒店
百货地下
超市
商业地下停车库
酒店地下停车库
住宅地下
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
１.３交纳的契税
１.４土地交易服务费 １.４土地咨询费 １.４土地使用税 二、政府行政性事业收费 １ 报批报建费 １.１散装水泥专项基金 １.２交易中心手续费 １.3节能建筑墙体 １.4教育附加费
１.5施工图审查(外审） １.6施工图审查(内审） １.6人防报建费用
120.00
39000
60
234.00 无机防火卷帘
312.00
0
40
- 无机防火卷帘
-
174000
22
382.80 无机防火卷帘
1.00
261.00
23000
15
34.50 无机防火卷帘
34.50
37500
15
56.25 无机防火卷帘
56.25
53400
30
160.20 无机防火卷帘
320.40
65600
３.２临时用电
３.３临时用水 ３.４场地平整 ３.５园林树木伐移费
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
641000
15
641000
1
长沙开福万达广场建设成本表决策文件
7700 0 55200 0 15000 86700 8000 112800 600 15000 30200 0 18200 61700 0 173000 227000 18200 26000 39000 135100 7700 0 55200 0 15000 86700 8000 112800 15000 600 30200
110 520 110 110 400 170.00 110 200.00 105 105 105 145 105 100 100 80 50 120 180 120 200 200 105 105 100 220 200 200 120 50
84.70 2,870.40 165.00 953.70 320.00 1,917.60 6.60 300.00 317.10 191.10 894.65 1,730.00 2,270.00 145.60 公共部位考虑喷淋、烟感报警系统 130.00 468.00 公共部位考虑喷淋、烟感报警系统 2,431.80 92.40 1,104.00 157.50 867.00 176.00 2,256.00 300.00 7.20 151.00
8.26% 6.26% 2.00% 2.00% 3% 5.32%
906,986.50
4,044.15
21,884.50
1038100
91.00 308.50 605.50 794.50 50.96 91.00 136.50 2,760.00 675.50 52.50 303.45 148.40 120.00 394.80 52.50 600.00 3,000.00 900.00 130.00 120.00 120.00 100.00 含轨道 24,914.40 13,104.38 5,470.00 2,424.68 3,626.79 7,823.50 26,314.75 2.5%
城市商业综合体地产项目造价估算指标
类型
建筑面积 地上 地下
其他
全装修大型百 货大楼(高层)
67,000 52,000 15,000 地下2层，地 上10层
大型购物中心 (Shopping Mall)
100,000
72,000
28,000 地下2层，地 上6层
大型超级市 场
21,000 21,000
3层
序号 工程和费用名称
总价
数量
单方造价 总价
数量
单方造价 总价
数量
单方造价
一 土建及装饰工程
1 打桩
1,144.00
52,000
220 1,800.00
72,000
250
315.00
21,000
150
2 基坑围护
1,500.00
15,000
1,000 2,520.00
28,000
900
3 土方工程
67,000
6,482 53,606.88
100,000
5,361 6,906.06
21,000
3,289
1、地下建筑 含地下一层装 修
2、地上建筑 含外保温
3、外立面含 门窗 4、电梯含自 动扶梯
1、电梯含自 动扶梯
1、建筑含外 保温
2、外立面含 门窗 3、电梯含自 动扶梯
www.fdce
72,000
300
525.00
21,000
250
7 地上结构
5,460.00
52,000
1,050 6,120.00
72,000
850 1,680.00
21,000
广场绿化园林 预算表
工程预算计价表
编制人：[编制人] 审核人： 2004年1月22日
工程预算计价表
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工程预算计价表
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工程预算计价表
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工程预算计价表
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工程预算计价表
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工程预算计价表
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工程预算计价表
编制人：[编制人] 审核人： 2004年1月22日
工程预算计价表
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工程预算计价表
编制人：[编制人] 审核人： 2004年1月22日。
工程造价指标表格
程造价指标分析表
1.3
室内装修
1.4
门窗工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
2.3
电气工程
2.4
弱电工程
2.6
通风工程
（五）
地下室
1
建筑装饰工程
1.1
基坑围护
1.2
地下建筑工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
2.3
电气工程
2.4
弱电工程
2.5
通风工程
2.6
人防设备及安装
2.7
立体车库
工程造价指标分析表
工程名称：
序号
工程或费用名称
建筑面积 结算金额 造价单方指 占工程费用
（m2)
（元） 标 (元/m2) 比例（%）
备注
一
工程费用
(一)
高层住宅
1
建筑装饰工程
1.1
建筑工程
1.2
外立面、屋面及公共部位 装修
1.3
室内精装修
1.4
门窗工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
地上建筑面积（底层 商业）
地下建筑面积
(六)
室外工程
园林景观面积
1
室外管网工程
1.1
室外给排水系统
1.2
室外采暖系统
1.3
室外燃气系统
1.4
室外高低压线路
1.5
室外智能化系统
1.6
其他
2
道路、园林景观工程
园林景观面积
大型超级市场造价估算指标
大型超级市场造价估算指标一、工程概况1、工程类型：大型超级市场2、技术经济指标：3289元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：21000 m2，标准层面积：7000㎡5、建筑高度：≦20m（檐口高度）标准层层高≦5.5m6、建筑层数：3层7、结构形式：框架结构，桩基，PHC桩，桩长≦20 m，∮500壁厚1008、基础埋深：≦1.5m9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：涂料，单层玻璃铝合金门窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层3、内装饰标准：进厅、精品超市、走廊地面铺玻化砖，涂料墙面，玻璃分隔；卫生间地面铺防滑地砖，墙面砖，防水石膏板吊顶；超市区采用高光自流平地坪，涂料墙面三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防工程：大管径采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，沟槽式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线、热镀锌桥架5、电气管线：热镀锌桥架、铜芯电缆、塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线/分支电缆6、空调通风：玻璃钢风管及复合风管，镀锌钢板风管，热镀锌钢管，橡塑保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，入户光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：不锈钢水箱，普通水泵，普通卫生洁具，开水炉2、消防工程：消火栓箱，湿式报警，消防泵，水泵，水喷雾及气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜，低压柜5、应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱，配电柜7、空调通风：普通冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，普通冷却塔，普通热交换器，变风量空调箱，普通风机盘管，普通送排风机组，普通新风机组8、综合布线：光端转换器，配线架9、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀10、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块11、安防系统：监控主机，监视器，采集点12、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱13、电梯：速度≤1.0米/秒，荷载≤1350公斤大型超级市场造价估算指标示例序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩315.00 21000 1502 土方工程21.00 21000 103 建筑含外保温525.00 21000 2504 结构1680.00 21000 8005 装饰735.00 21000 3506 外立面含门窗378.00 21000 1807 屋面168.00 21000 80土建及装饰工程费小计3822.00 21000 1820二机电安装工程1 给排水工程63.00 21000 302 消防喷淋168.00 21000 803 煤气42.00 21000 204 变配电378.00 21000 1805 应急柴油发电机组168.00 21000 806 电气336.00 21000 1607 消防报警126.00 21000 608 综合布线84.00 21000 409 弱电桥架配管73.50 21000 3510 BA系统63.00 21000 3012 安防系统52.50 21000 2513 广播系统31.50 21000 1514 空调送排风735.00 21000 35015 电梯包括自动扶梯252.00 21000 120机电安装工程费小计2572.50 21000 1225 三预备费按建安工程费的8%计列511.56 21000 244 建安工程总费用6906.06 21000 3289。
商业综合体项目目标成本测算 全版
工作内容 断桥铝合金门窗制作、安装 断桥铝合金门窗制作、安装 断桥铝合金门窗制作、安装
防盗门制作、安装
甲级防火门制作、安装、验收 甲级防火门制作、安装、验收 甲级防火门制作、安装、验收 甲级防火门制作、安装、验收 甲级防火门制作、安装、验收 甲级防火门制作、安装、验收 甲级防火门制作、安装、验收 甲级防火门制作、安装、验收
5、室外步行街及底商
1、购物中心 2、住宅 3、写字楼 4、酒店
屋面瓦或上人屋面面层
5、室外步行街及底商
外墙面层、外墙装饰物
1、购物中心
2、住宅
3、写字楼
4、酒店
5、室外步行街及底商
1、购物中心 2、住宅 3、写字楼 4、酒店
除找平层外所有装修工程 除找平层外所有装修工程
5、室外步行街及底商
1、购物中心 2、住宅 3、写字楼 4、酒店
工作界面
建设项目成本计划表
工作内容
面积（m2)
造价指标( 元/m2）
108000
2000
575000ຫໍສະໝຸດ 1805750006
575000
80
酒店、百货楼、步行街精装设计费
126000
200
108000
55
第 1 页，共 14 页
575000
2
成本科目 4.2 临时办公室 4.3 临时场地占用 4.4 临时围板 4.5 独立售楼处与样板房 5 其他支出 四、主体建筑（装修）工程费 1 地基与基础工程 1.1 土石方 1.2 基坑支护 1.3 桩基 1.4 桩基检测 1.5 降水 1.6 基础处理 2 地下结构及粗装修 2.1 地下主体结构
8、室外步行街及底商
玻璃顶棚；地面、墙面、天棚
商业广场项目造价评估
商业广场项目估算1、土地契税：2974万元*4%=119万元2、补交土地款项：333万元3、行政事业规费：364.6（市政基础设施配套费，综合技术服务费）+212.6新型墙体专项费、城市教育附加费）=577万元4、人防易地建设费：112万元5、拆迁补偿费：23*13+46*31=1725万元6、前期工程费：48万元（勘探费）+10万元（可行性研究费）+340万元（环境、规划、建筑设计费）=398万元7、项目三通一平费：45万元8、档案管理费16.4万平方米M2*1元/M2=16万元9、测绘放线验收费：16.4万平方米*2.2元/M2==20万元10、后期建筑图纸修改费160万元11、白蚁防治费：16.4万平方米*2元/ M2=37万元12、工程质量监督费：16.4万平方米*5元/ M2=80万元13、工程招标费：16.4万平方米*2元/M2=37万元14、图纸审查费：16.4万平方米*1.5元/M2=25万元15、高层抗震审查费：16.4万平方米*0.5元/M2*0.6=5万元16、防雷审查费及防雷报告测试费：16.4万平方米*1.2元/M2=20万元17、卫生审查费：16.4万平方米*0.2=3万元18、绿化破道口费用：40M*5000元/M=20万元19、工程保险费：16.4万平方米*1400元/m2 *0.05%=11万元20、工程监理费：16.4万平方米*5.5元/m2=120万元21、市政排污设施接口费：16.4万平方米*4元/m2=30万元22、施工合同鉴证费印花税：16.4万平方米*1400元/m2*0.04%=9万元23、深基础安全加固措施费：5000平方米*40=200万元24、建安成本：16.4万平方米*1400元/M2=23000万元25、水电及设备成本：16.4万平方米*（60+160）元/M2=3608万元26、消防专项费：16.4万平方米*48元/M2=787万元27、智能化施工费：16.4万平方米*15元/M2=246万元28、电力配套费及施工费（含引进1万伏电揽一条）：16.4万平方米*55元/M2=902万元29、水设施配套费及施工费：16.4万平方米*元/M2=140万元30、燃气配套费：460（含沃尔玛的燃气点）*2800户=128万元31、排水管网施工费：16.4万平方米*12元/M2=197万元32、景观绿化费及楼前广场围墙：16.4万平方米*30元/M2=492万元33、有线电视费：1046*120元/户=13万元34、电信宽带配套费：30万元35、环境评估报告费：16.4万平方米*1元/ M2=16.4万元36、室内空气检测费：16.4万平方米*0.5元/ M2=8万元37、沉降观测费：16.4万平方米*0.30元/ M2=5万元38、房屋面积测定费：9.1万平方米*1.4元/ M2+4万平方米*2.3万平方米=21.9万元39、商品房预售登计费：（9.1万平方米+4万平方米+0.24万平方米+0.17万平方米）3元/ M2=41万元40、消防工程检测费：16.4万平方米*1元/ M2=16.4万元41、物业公司启动资金：16.4万平方米*万平方米=82万元42、决算审核及财务审计费：16.4万平方米*5万平方米=82万元43、沃尔玛加固费用：估600万元44、商场装璜及电梯大堂合用前室装璜：估500万元45、费用造价合计：35177.7万元46、开发财务成本：35177.7万元*4%=1400万元47、可销售的房屋费用：52544万元1）住宅及公寓91400 M2*4200元/ M2=38388万元（按均价4200元/M2考虑）2）一层商场按现有划分可销售面积：7000 M2*23000元/ M2=5647万元（按均价23000元/M考虑）3）二层商场按现有划分可销售面积：1501 M2*10000元/ M2=1501万元（按均价10000元/M考虑）4）三层商场按现有划分可销售面积：1501 M2*8000元/ M2=1201万元（按均价8000元/M考虑）5）四层商场按现有划分可销售面积：10435 M2*5000元/ M2=5218万元（按均价8000元/M考虑）6）地下负一负层仓储而按现有划分可销售面积：2356 M2*2500元/ M2=589万元48、销售成本（包括代理费1%；广告费、活动费、样板房、售楼部等）：52544万元*（1%+2%）=1576万元48、营业税（含城建税及教育附加税）：52544万元*5.5%=2890万元49、土地增值税：255万元50、贷款银行利率：1500万元51、水利基金：52544万元*0.06%=31万元52、投资银行利率：42829.7万元*2.2%=942万元53、不可预见费：42829.7万元*1%=428万元54、二、三层出租利润（按四十年考虑，租金按37元/月估）：8893万元沃尔玛租金：17322 M2*37元/ M2*12*40=30764万元需还新站区的租金：一层：1095 M2*37元/ M2*12*40=1945万元二层：6846 M2*37元/ M2*12*40+2704 M2*25元/ M2*12*40=12158万元+3245万元=15403万元三层：3560 M2*37元/ M2*12*40+827 M2*25元/ M2*12*40=6323万元+992万元=7315万元万好置业理论可分存：30764万元-1945万元-12158万元-6323万元=10338万元房屋租赁税：10338万元*12%=1241万元裙房三层办理房产证费用：4250 M2*8000元/ M2*（3%+4%）=238万元合计：10338万元-1241万元-238万元=8859万元55、总价：52544万元+8859万元=61403万元56、合计成本：44199万元57、企业所得税：（61403万元-44199万元）*33%=5677万元58、利润：61403万元-44199万元-5677万元=11527万元说明：1、本估算仅供参考2、一二三四层实际为租赁，利润应更高些。
商业建筑(造价指标)
一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 000/28000 占造价比例 5361 4964 3488 70.27% 1476 29.73% 70.27% 250 3.63% 900 5.08% 400 2.26% 250 1.41% 2600 14.67% 300 4.35% 850 12.33% 700 14.10% 600 12.09% 25 0.36% 29.73% 60 1.21% 100 2.01% 20 0.40% 200 4.03% 40 0.81% 180 3.63% 20 0.29% 55 1.11% 50 1.01% 30 0.60% 20 0.40% 40 0.81% 10 0.20% 20 0.40% 10 0.20% 400 8.06% 200 4.03% 40 0.23% 15 0.30% 大型超级市场 21000 占造价比例 3289 3045 1820 59.77% 1225 40.23% 59.77% 150 4.93% 10 0.33%
250 800 350 180 80 30 80 20 180 80 160 60 40 35 30 25 15 350 120
8.21% 26.27% 11.49% 5.91% 2.63% 40.23% 0.99% 2.63% 0.66% 5.91% 2.63% 5.25% 1.97% 1.31% 1.15% 0.99% 0.82% 0.49% 11.49% 3.94%
工程造价快速测算估算指标
序号 费用名称 总建筑面积/地下建筑面积（m²) 总建筑面积/ 地下建筑面积（ 总造价(元/m²)（含8%预备费） 总造价( ²)（ 预备费） 总造价( 总造价(元/m²) 建筑造价( 建筑造价(元/m²) 安装造价( 安装造价(元/m²) 土建及装饰 打桩 基坑围护 土方工程 地下建筑 地下结构 地上建筑 地上结构 装饰 地上外立面 屋面 机电安装工程 给排水 消防喷淋 燃气 变配电 应急柴油发电 电气 泛光照明 消防报警 综合布线 弱电配管 弱电桥架 BA系统 有线电视系统 安防系统 广播系统 通风空调 电梯 车库管理系统 标识系统 备注 全装修大型百货大楼(高层) 67000/15000 占造价比例 6482 6002 4321 71.99% 1681 28.01% 71.99% 220 2.84% 1000 3.73% 400 1.49% 800 2.98% 2800 10.44% 250 3.23% 1050 13.58% 1800 23.28% 780 10.09% 25 0.32% 28.00% 80 1.33% 100 1.67% 20 0.33% 150 2.50% 45 0.75% 320 5.33% 45 0.58% 60 1.00% 55 0.92% 20 0.33% 30 0.50% 40 0.67% 20 0.33% 20 0.33% 15 0.25% 420 7.00% 220 3.67% 70 0.26% 15 0.25%
综合体、办公楼造价指标分析表1
地
占总造价 比例(%)
块
造
金额 (元)
价
2#楼
分
析
3#楼
金额 (元) 3671722.54 0.00 2663890.36 0.00 0.00 185213.69 1113576.96 0.00 61798.41 476490.09 0.00 433335.08 236529.51 51096.45 37975.63 16574.54 51300.00 321732.43 250330.16 7863.02 0.00 6251.31 0.00 57287.94 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 493174.75 0.00 62086.56 4036.61 126801.83 单位 t t t t 千块 m3 m3 t m2 单方造价 (元/m2) 2589.6 1417.87 0.00 1028.69 0.00 0.00 71.52 430.02 0.00 23.86 184.00 0.00 167.34 91.34 19.73 14.66 6.40 19.81 124.24 96.67 3.04 0.00 2.41 0.00 22.12 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 190.44 0.00 23.98 1.56 48.97 占总造价 比例(%) 100.0% 0.00% 72.55% 0.00% 0.00% 5.04% 30.33% 0.00% 1.68% 12.98% 0.00% 11.80% 6.44% 1.39% 1.03% 0.45% 1.40% 8.76% 6.82% 0.21% 0.00% 0.17% 0.00% 1.56% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 13.43% 0.00% 1.69% 0.11% 3.45% 耗用量 （/m2) 0.058 0.055 0.116 0.097 0.003 0.172 0.390 0.339 0.019 金额 (元) 3664470.65 0.00 2665543.55 0.00 0.00 185744.05 1114648.92 0.00 61798.41 476490.09 0.00 433392.40 236529.51 51090.00 37975.63 16574.54 51300.00 313298.98 241413.63 7926.74 0.00 6239.62 0.00 57718.99 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 493070.99 0.00 61977.12 4028.64 126551.37 单位 t t t t 千块 m3 m3 t m2
商业综合体工程报价单
商业综合体工程报价单项目名称：商业综合体工程工程概况：本商业综合体工程位于市中心，总建筑面积为X万平方米，分为商业、办公和住宅三个功能区域。
工程报价：1. 土地费用：根据市区地价，估计土地费用为X万元。
2. 建筑费用：商业综合体建筑总面积为X万平方米，根据建筑造价指导价，每平方米建筑费用为X元，因此建筑费用估计为X万元。
3. 设备设施费用：为了满足商业综合体的需求，需要安装空调、电梯、消防系统等各种设备和设施。
根据工程师的估算，设备设施费用为X万元。
4. 配套设施费用：商业综合体需要配套停车场、娱乐设施、公共区域等，为了提供更好的使用体验。
根据专业设计师的预算，配套设施费用为X万元。
5. 装修费用：商业综合体内部装修需要考虑到商铺、写字楼和住宅的特殊需求，根据市场行情，装修费用预估为X万元。
6. 安全费用：为了保证商业综合体的安全，需要安装监控设备、报警系统等，专业安全公司估算安全费用为X万元。
7. 管理费用：商业综合体需要专业的物业管理团队进行综合管理和维护，预计管理费用为每年X万元。
8. 税金及其他费用：根据相关法规和地方政府规定，商业综合体需要缴纳增值税、城市建设税等各种税金和费用，预计为X万元。
总费用预算：土地费用：X万元建筑费用：X万元设备设施费用：X万元配套设施费用：X万元装修费用：X万元安全费用：X万元管理费用：X万元税金及其他费用：X万元合计：X万元附注：以上费用仅为预估值，实际费用可能会因为市场波动和工程变动而有所变化。
真实费用以签订合同为准。
附：报价单解读本商业综合体工程报价单详细列出了各项费用，旨在让客户对工程的投资成本有一个初步的了解。
该报价单仅供参考，实际费用还需根据具体施工方案和实际工程进展来确定。
在报价单中，土地费用、建筑费用、设备设施费用、配套设施费用、装修费用、安全费用、管理费用和税金及其他费用是商业综合体工程不可忽视的各项费用。
这些费用既包括了基础设施和施工的投入成本，也包括了维护和管理的费用。
某广场项目经济指标测算
广场项目经济测算表（容积率 7.99）-2014年4月方案 第一部分：项目宗地经济数据及指标 分类 编号 01 02 03 04 05 宗地经济指标 06 07 08 09 10 配套用房指标 01 01 02 车位数量 03 04 05 总建筑面积 a #DIV/0! 控规容积率 建筑密度 绿化率 建筑高度 地面建筑物总面积 地下建筑物总面积 项目整体建筑面积总和 绿化面积 地下人防面积 幕墙面积 商业公共部分建筑面积 配套用房指标 住宅地下车位数量 商业地下车位数量 办公地下车位数量 地下车位总数量 其中：人防车位数量 可售车位总数量 可售建筑面积 b=c+d 项目 占地面积
销售产品类型 住宅 办公 地上商业 地上总建筑面积 地下商业 地下车位 其中：地下人防 地下总建筑面积 项目整体总建筑面积 -2014年4月方案设计数据
第一部分：项目宗地经济数据及指标 单位 亩 ㎡ 数量 备注
米 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 个 个 个 个 个 个 安置房面积 c 剩余可售面积 d=e+f 销售面积 e 自持面积 f -
廊坊万达广场建设成本测算表
26%
-
256.00
全部国产品牌防盗子 母门。
- 玻璃自由门
2,610.00
801.00 -
288.00 -
1100 1600
176.00 玻璃自由门
106.80
52 4500
23.40 暂估
18.00
-
-
30000
40
120.00 无机防火卷帘
180.00
0
40
- 无机防火卷帘
-
20000
40
80.00 无机防火卷帘
121.48 30.00 现场办装饰20.8万 -
800.00 154,589.26
992160 99216 2000
641000 641000 156000
30 50 27000 120 3 45
30000 0
20000 39000
0 174000
23000 37500 53400 65600 35000
641000
2
641000
1
641000
9
641000
1
641000
1
641000
641000
641000
128.20 64.10
576.90 64.10 64.10 18.00 25.00 15.00
含在可研中
第-4105页 共26页
原计划总金 额
（万元） 80,211.18
72,886.80 1,923.00
9000 50000
2700
1500 165 3550
641000
50
1,350.00
825.00
958.50 2,340.00 3,205.00 7,199.56
城市商业综合体地产项目造价估算指标
100,000
180
336.00
21,000
160
7 泛光照明
234.00
52,000
45
144.00
72,000
20
8 消防报警
402.00
67,000
60
550.00
100,000
55
126.00
21,000
60
9 综合布线
368.50
67,000
55
500.00
100,000
50
84.00
21,000
单 位： 万元 、平 方米 、元/ 平方 米
类型
建筑面积 地上 地下
其他
全装修大型百 货大楼(高层)
67,000 52,000 15,000 地下2层，地 上10层
大型购物中心 (Shopping Mall)
100,000
72,000
28,000 地下2层，地 上6层
大型超级市 场
21,000 21,000
21,000
1,820
二 机电安装工程
1 给排水工程
536.00
67,000
80
600.00
100,000
60
63.00
21,000
30
2 消防喷淋
670.00
67,000
100 1,000.00
100,000
100
168.00
21,000
80
3 煤气
134.00
67,000
20
200.00
100,000
100,000
400
735.00
21,000
2014二季度山顶广场二项工程造价指标分析
2014二季度山顶广场二项工程造价指标分析文档简介：案例包含山顶广场新建及改造两大项目工程。
提供项目总用地面积、总建筑面积、绿地率、室外工程及迁改项目内容，涵盖园林绿化、道路、电气、给排水等工程特征项。
文档标签：造价分析，城市公共广场工程,指标案例文档来源：百度文库公众号---造价指标目录1造价指标案例一：某景区山顶广场项目 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)2造价指标案例二：某山顶广场改造工程 (5)2.1工程概况 (5)2.2工程特征 (5)2.3指标分析汇总表 (6)1造价指标案例一：某景区山顶广场项目1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某景区山顶广场工程项目2工程地点广东省-广州市3工程分类城市公共广场工程4单位价值5建筑内容项目总用地面积28678㎡，总建筑面积4933.4㎡（其中，保留建筑面积1773.37㎡，新建建筑面积3160.02㎡），绿地率52.9%。
项目新建建筑主要有西餐厅、公共卫生间、餐厅、职工饭堂、电房等，新建建筑面积3160.02㎡。
另外，项目还将新建室外工程，主要内容有亭廊898㎡、观景平台1956㎡、园林道路2500㎡、园林绿化9000㎡，以及雕塑小品和照明、安保、道路标识系统和LED户外电子屏等。
6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总占地面积（平方米）28678 2建筑物面积（平方米）3160 3亭廊面积（平方米）898 4景观平台面积（平方米）1956 5园林道路面积（平方米）2500 6园林绿化面积（平方米）9000 7建安工程造价（万元）8每平方米造价9是否含电气工程是10是否含给排水工程是11是否含消防工程是12是否含弱电工程是13是否含道路工程是14是否含园林绿化工程是1.3指标分析汇总表序号工程及费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比％一工程费用1新建工程㎡1.1新建建筑物㎡3160400052.84% 1.2新建亭廊㎡8981500 5.63% 1.3新建景观平台㎡1956150012.27% 1.4园林道路㎡25003003.14% 1.5园林绿化㎡9000100 3.76% 1.6园林雕塑小品项110000004.18% 1.7泛光照明、道路照明项122000009.20% 1.8智能安保系统项1750000 3.14% 1.9道路标识系统项1350000 1.46% 1.10.户外电子屏幕系统(LED)㎡3530000 4.39%2造价指标案例二：某山顶广场改造工程2.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某山顶广场改造工程项目2工程地点广东省-广州市3工程分类城市公共广场工程4单位价值5建筑内容项目改造内容由拆除工程、改造工程、新建工程三部分组成。
廊坊万达广场建设成本测算表
1.27垃圾处理费 1.28规划管理 1.29施工降水费 1.30消防设施检测费 ２ 增容配套费 ２.１水
２.２高可靠性供电费用
２.３煤气 ２.４大商业煤气 ２.５热力 三、前期工程准备费： １ 勘测丈量费 １.１初勘 １.２详勘 １.３沉降观测 １.４验线、复线、定线、放线、面积丈量 ２ 规划管理费 ２.１规划设计 ２.２可行性研究
2,915.47
2,000.00 485.91
21,912.85
48.08 63.17 320.50
128.20
6,681.29
256.40
128.20 76.92 21.15 64.10 64.10 96.15 35.26 35.26 50 10
造价指标 (元
/m2）
400 33.2 21.6
207.57
106.65 含无合同付款4000
250.00 11,735.47
28.85 1.5元/吨，0.4吨/m2 40.00 192.30
220.25
65.85 大商业及酒店
１.7建筑面积丈量
641000
5
320.50
１.8环境检测 １.9防雷检测 １.10工程材料检测 １.11热量表和远传水表检测 １.１2电气装置消防安全即时检测 １.１3地震安全性评价 １.１4环境评价 １.１5交通影响分析 １.１6文物发掘 １.１５节能专篇
1.5
10
3.00 2000
5 2 1 9 1 1
成
本项
目
１.17消防性能化认证 1.18红线外占道绿化占用费 1.19通风空调清洗费 1.20节能检测 1.21水箱消毒 1.22商业步行街环评报告 1.23工程款支付担保合同 1.24招投标管理 1.25劳保统筹基金
广场造价指标
广场造价指标
广场造价指标是指衡量和评估广场建造费用的指标。
这些指标可以包括以下几个方面：
1. 建设成本：指广场从开工到竣工的全部建设费用，包括土地购买费用、设计费用、施工费用、设备采购费用等。
2. 材料费用：指广场建设中所使用的材料的费用，包括钢筋、水泥、砖石等。
3. 人工费用：指广场建设过程中所需的人工费用，包括工人工资、技术人员费用等。
4. 设备费用：指广场建设中所采购的设备的费用，如起重机、混凝土泵等。
5. 设计费用：指广场设计的费用，包括设计师的设计费用、模型制作费用等。
6. 管理费用：指广场建设过程中的管理费用，包括项目管理人员的工资、材料采购和施工进度的监督费用等。
7. 土地费用：指广场占用土地的费用，包括土地租金或购买费用等。
广场造价指标在项目的初期设计和规划阶段起到重要的指导作用，可以帮助项目
方合理制定预算，并为项目管理提供依据。