技术方案及工作大纲
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、工程概况、设计范围
1、工程概况
间改造，建筑面积约
1.6万平方米。
2、根据建设项目的地形状况，建设单位的要求、规划、国土部门对红线的要求，本次工程招标的
工程建设项目是：起步园区修缮改造工程设计。
3、招标要求计划工期：设计工期 20个日历天。
4、设计招标范围：项目的施工图设计及设计后续服务等。
、执行的规范、标准
室内装修部分:
《工程建设标准强制性条文》 房屋建筑部分）（2009年版）
室外装修部分:
JG 3035-1996
《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《民用建筑隔声设计规范》 GBJ118-88 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2001 《建筑制图统一标准》
GB/T50104-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
GB51/5027-2002
《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 《建筑灭火器配置设计规范》 GB5014-2005 《民用建筑电气设计规范 JGJ 16-92
《低压配电设计规范》 GB-50054-95 《供配电系统设计规范》 GB-50052-95 《民用建筑照明设计标准》 GB50034-2004 起步园区修缮改造工程设计，位于成都高新区高鹏大道
5号，其中包括 A/B 大楼外立面及卫生
《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ 102-2003
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ133-2001 《建筑幕墙》
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2003
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-91
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
《建筑防雷设计规范》GB50057-94
《预埋件设计规程》YS11-79
《碳素结构钢》GB700-88
《碳素钢焊条》GB5118
《铝合金建筑型材》GB/T5237
《铝及铝合金轧制板材》GB/T3880
《浮法玻璃》GB11614-1999
《钢化玻璃》GB/T9963-1998
《中空玻璃》GB11944-89
《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-97
《绝热用岩棉、矿渣面及其制品》GB11835-89
《不锈钢棒》GB/T 1220 J
《不锈钢冷加工钢棒》GB/T 4226
《不锈钢冷轧钢板》GB/T 3280
《不锈钢热轧钢板》GB/T 4237
《不锈钢和耐热钢冷轧钢带》GB4239
设计目标、工作方案
设计质量目标
在本项目的设计中，我们将严格执行国家有关法律法规，尊重并贯彻业主的意见，维护业主的利益，严把设计质量关；站在不同层面进行综合考量，借鉴国内外优秀建筑装修实例，结合当地地域特色，深度挖掘城市内涵，向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计作品，作为我们的设计目标。
我们承诺，以最优秀的人力资源组成规划设计组，分工分多组进行规划设计，在要求的时间内
选出最佳方案，并可根据时间安排和甲方要求提供备选方案。设计方案直到甲方满意为准。
通过对现场的深度踏勘和方案设计，组织专人（设计主笔、施工图设计人员、绘图员、资料员、
工程师）进行分部分项的初步设计和施工图设计，积极与业主方进行沟通，对设计主动完善，保证设计质量的最优化。
(1)各项质量活动按相关规定策划、实施、和记录，做到过程受控；
(2)项目各阶段成果必须通过单位设计评审后，方可出成果，争取主管部门审查一次通过；
(3)在合同、进度、质量、服务上经常与业主沟通，确保产品满足顾客和适用的法律、法规要求，保证顾客满意
(4)严格按照我单位的质量体系文件的规定运行，达到：
a .产品优良率：> 85%;
b .产品合格率：100 %;
c. CAD出图率：100 %
d •产品交付按协定时间、地点、数量要求，同时应满足工程建设进度要求；
e .顾客满意度：满意或很满意80%以上；
(5)应用目前国内外先进的设计思想和观念进行工程设计，使工程设计水平达到投资省、见效快；
(6)按照合同的要求和规定交付符合国家、行业标准的设计成果；
(7)为业主提供全方位的服务，满足合同及标准的要求，并及时帮助业主处理我们便于处理
的事件，对业主提出的要求、意见的回复不超过3天。
设计定位
在初步整体构思上立足于起步园区系统规划要求，着眼于建设地域性特色建筑装饰，顺应城市生态可持续发展的趋势，以地域性文化展示为指导，以人为本为中心的设计思想，理顺空间与功能的使用关系，突出特色，充实起步园区文化内涵，创造具有深厚历史底蕴与丰富文化内涵的开放式、立体化的现代功能型建筑装饰工程。
我们本着想甲方之所想、急甲方之所急。在报批、设计、施工、验收、运行等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，提供全过程、全方位的设计服务，保证各项工作的顺利进行，力争为起步园区的修缮改造做出我们应有的贡献。具体措施如下：设计进度控制
主要为如下四个阶段，方案设计经甲方确认后，再根据甲方要求和意见对方案进行调整，进行
1、方案设计阶段(初步设计)
(1)对现状起步园区进行分析；
(2)在原装饰基础上结合甲方要求拿出CAD总平面图，并作关键部位效果图;
(3)以效果图为基础，做功能结构、视线分析、空间分析、及布局分析图；
(4)对整个起步园区装修进行布局规划、效果规划；
（5）排版，打印成本。
提供贰套文本，主要效果展示图板1套、电子文档1份。
2、扩初设计阶段（深化设计）
（1）根据初步方案结合业主意见进行调整。
（2）平、立、剖面图。