某幼儿园可研报告可研报告

1 总论

1.1 项目背景

1.1.1项目名称：********中心幼儿园建设项目

1.1.2 项目建设单位：****统建办

1.1.3 项目建设性质：新建

1.1.4 可行性研究报告编制依据

⑴本项目可行性研究报告编制委托书

⑵《中华人民共和国城乡规划法》(2007)；

⑶国家教育委员会、建设部颁发的《城市幼儿园建筑面积定额（试行）》（88）教基字108号

⑷教育部颁发的《幼儿园教育指导纲要<试行>》

⑸****市教育局关于落实《2011年区县教育建设项目计划的通知》

⑹****2011—2015年学前教育发展计划

⑺《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月版。

⑻建设单位提供的其它有关资料

1.1.5 项目提出的理由与过程

学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。改革开放特别是新世纪以来，我国

学前教育取得长足发展，普及程度逐步提高。

****总面积共1497平方公里，所辖乡街22个，行政村620个，户籍人口数为861491人。预计2011年至2013年，每年学前适龄幼儿约3万人。

2011年，全****共有幼儿园53所，其中，教育部门办幼儿园2所，民办幼儿园51所：小学附设学前班105个；在园（班）幼儿总计20694名；幼儿园教职工1743人，其中，专任教师1404人；省级示范园2所，市一级园5所；学前一年入园率100%，学前三年入园率92%。但总体上看，学前教育仍是各级各类教育中的薄弱环节，主要表现为:

（1）城乡学前教育发展不平衡。城区适龄幼儿学前三年毛入园率达100%，而农村幼儿学前三年毛入园率与之还有很大差距。全区22个乡、镇、街道办事处教育部门开办的中心幼儿园只有2所，现有民办园办园条件和水平总体不高，与人们群众的需求还有差距。

（2）公办幼儿园与民办幼儿园比例失衡。全区教育部门办的幼儿园仅2所，在园幼儿738名，仅占全区幼儿园数量和在园幼儿总数的3.8%和3.6%，对民办园的示范和辐射带动作用明显不足，难以满足人民群众对优质公办学前教育资源的需求。

（3）按照规定，2015年，学前1年、2年和3年幼儿入园

率分别达到100%、100%、98%。未来三年还要实现105个小学附设学前班剥离管理，以目前学前教育资源的规模和质量，尚无法满足发展需要。

为了适应幼儿教育事业的发展，《****2011—2015年学前教育发展规划》根据当地幼儿园分布现状通过重新整合全市幼儿园教学资源，经过****市教育局统一规划，落实2011年区县教育建设项目通知中，新建功能齐全，标准较高的****中心幼儿园，对促进幼儿身心健康，满足当地人口快速发展，解决当地儿童上学问题，奠定一个有利基础。

1.2 可行性研究范围

⑴对项目建设的必要性和可行性进行分析论证；

⑵对项目的投资环境、建设条件进行分析论证；

⑶对项目总体规划的合理性进行分析论证；

⑷对项目建筑与结构设计的可行性和合理性进行分析论证；

⑸对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施方案；

⑹根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，

并提出资金筹措方案；

⑺根据确定的规划方案制定招投标方案及工程实施进度。

1.3 项目概况

1.3.1 项目拟建地点

该项目位于****子午大道旁的****葛邵村原葛邵小学所在地，周围辐射21个村庄，4000余户人家，适龄儿童约450人。

1.3.2 项目建设规模与建设内容

1、建设规模

项目总占地面积约5.4亩，共设12个班，可容纳在校人数规模达360人。

2、建设内容

新建幼儿园总占地面积3600m2（约合5.4亩），建设一栋三层综合教学楼，总建筑面积3705.56 m2，包括幼儿活动室和卧室各12个、音体活动室1个、办公室10个及其他附属用房等；建设室外公共活动场地800m2；道路硬化面积500m2，校园绿化面积1000m2，大门、围墙250m；购置安装活动设施、教学仪器和设备及其它基础设施配套工程。

项目建设规模及主要技术指标详见表1－1。

1.3.3 建设工期

项目计划建设工期为12个月，即从2011年9月初开工建

设，2012年8月底全面竣工。

1.3.4投资估算与资金筹措

该项目估算总投资901.38万元，其中：工程建设费用646.63万元，设备购置及安装费用120万元，其他费用91.85万元，基本预备费42.9万元。

该项目估算总投资901.38万元，全部申请政府拨款。

1.3.5主要技术经济指标

主要技术经济指标详见表1-1。

表1-1 项目建设规模及主要技术经济指标一览表

1.4 结论与建议

该项目建设内容和建设规模符合国家教育委员会、建设部颁发的《城市幼儿园建筑面积定额（试行）》要求，建筑设计符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39－87）标准，结构设计科学合理、技术可行。项目实施过程中的环境保护、安全措施、招标方案均符合国家相关规范要求。项目建成后可容纳儿童360人，可有效缓解当地现有幼儿园班容量严重超员问题，为广大幼儿提供一处健康、丰富的生活和活动环境，以满足他们多方面发展的需要。建议尽快立项，及早实施。

2 项目投资环境与必要性分析

2.1 项目投资环境分析

****地处****市主城区南部，东临蓝田，南靠宁陕，西接户县，北连雁塔，距****市中心钟楼仅8.7公里，全区总面积1497平方公里。辖乡街22个，行政村620个，户籍人数为861491人。

****历史悠久，自西汉高祖五年取长治久安之意置县至今已有2200多年，曾为周、秦、汉、唐等十三朝京畿之地。西汉高祖五年始置长安县，在上林苑开辟韦曲、杜曲等居邑。历朝历代都置长安县。1949年解放后，长安县1953年前属陕甘宁咸阳分区，后属****省人民政府，1958年12月后属****市人民政府。2002年9月撤县设区，成为****城市新区。

区内地势东南高西北低，南北跨度55公里，东西跨度52公里。地貌多样，山、川、塬皆俱。山地约占总面积40％。最高山峰为麦秸磊，海拔2887米，区内最低海拔410米。有林地面积25.7万亩，有松、杨、桦、椴、栎等。活立木蓄积量达203.4万立方米。经济林面积为2.5万亩，有葡萄、猕猴桃、苹果、梨、柿子、核桃、板栗、大枣、山楂等，年产量2000余万斤。药用植物有党参、当归、黄芪、天麻、猪苓、刺五加、杜仲、半夏和柴胡等486种，年产量50余万斤。花卉和观赏植物有牡丹、芍