广安市养老地产调查研究报告
养老地产行业市场调研报告
老年人收入水平提高，其中保障型收入是主要收入来源。老年人的收入分为 两个方面:私人收入和公共福利。私人收入部分主要是私人储蓄，以及其他劳 动收入和资本性收入，如经营性收入、理财产品收入、房屋租赁收入等。公 共福利以基础保障为主，有退休金、养老金和社会救助等。2014年，中国城 镇老年人的收入达到23,930元，比2000年提高16,538元，扣除价格因素，年 均增长率为5.9%。其中主要收入来源是退休金、养老金等保障型收入，比例 为79.4%。老年人收入水平的提高，有助于养老生活品质的提升，追求更好的 居住环境。同时保障型收入使老年人收入水平保持稳定，老年人可以提前进 行可靠的消费规划，利好需要长期资金投入的养老地产发展。
02
行业发展环境
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政策环境1
《中国老龄事业发展“十二五”规划》
《社会养老服务体系建设规划（20112015年）》
《关于加快发展养老服务业的若干意见》
政策环境2
《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的 指导意见》
提出加快推进医疗卫生与养老服务相结合， 到2020年符合国情的医养结合体制机制和政 策法规体系基本建立，所有养老机构能够以 不同形式为入住老年人提供医疗卫生服务。 推动医疗卫生服务延伸至社区、家庭，鼓励 社会力量兴办医养结合机构。医用结合的理 念开始推行，为中国养老地产的发展增添了 医疗护理的服务维度。
《关于全面放开养老服务市场提升养老 服务质量的若干意见》
全面放开养老服务市场，放宽营利性养老机构市 场准入条件，鼓励社会力量以公建民营的形式参 与养老机构改革，推进居家社区养老服务全面覆 盖。市场的全面开放，使更多社会力量和资本进 入市场，产业结构更加合理，服务体系更加完善， 推动中国养老地产更快更好发展。
养老地产行业分析报告
养老地产行业分析报告养老地产是随着我国人口老龄化问题的日益突出而兴起的新兴产业。
养老地产行业分析报告如下：首先，目前我国老年人口数量巨大，但养老设施建设严重不足。
根据国家统计局数据显示，截至2021年末，我国60岁及以上人口占总人口比重达到了18.70%，其中70岁及以上人口有2.77亿人。
可见，老年人口庞大。
然而，传统的养老方式已无法满足老年人的需求，养老设施严重不足。
因此，养老地产行业迅速发展。
其次，养老地产行业市场潜力巨大。
近年来，随着老龄化程度的不断加深，老年人对养老服务的需求不断增加，养老地产市场潜力巨大。
不仅老年人本身需求旺盛，还有其子女对于父母的养老需求，使得养老地产市场呈现出蓬勃的发展势头。
根据不完全统计，目前我国有超过3000家民办养老机构，千亿级别市场规模，年复合增长率超过40%。
因此，养老地产行业具有广阔的市场前景。
再次，政府支持力度大。
为应对人口老龄化问题，政府出台了一系列政策措施来支持养老地产行业的发展。
例如，提供土地资源的倾斜政策、税收优惠政策、贷款支持政策等，都为养老地产行业的发展提供了政策支持。
这些政策措施有助于提高养老地产行业的发展速度和质量。
最后，养老地产行业也存在一些挑战和问题。
例如，市场竞争激烈，导致市场价格竞争过于激烈，利润空间受到挤压。
另外，由于养老地产涉及到多个领域，包括建筑、医疗、服务等，跨行业合作难度较大。
此外，由于养老设施投资周期较长，资金回报周期较长，存在资金投入回报问题。
但随着政策的不断完善，这些问题有望得到解决。
综上所述，养老地产行业具有巨大的发展潜力和市场前景。
政府的政策支持将进一步推动行业的发展。
然而，行业竞争激烈和资金回报周期较长等问题也需要行业从业者与政府共同努力解决。
相信在多方共同努力下，养老地产行业将迎来更好的发展。
养老地产分析研究报告
国内养老产业分析研究报告旅游开发部XXX有限公司XXXX年XX月目录一、相关背景解读 (3)（一）我国已经入老龄化社会 (3)（二）国家相关的养老政策 (3)（三）青岛市相关养老政策 (4)附：补贴与建设标准如何结合，以北京市为例 (5)二、国内代表案例研究 (6)案例一：燕达国际健康城 (6)案例二：天津市宝坻区滨海宜老社区-云杉镇 (15)案例三：上海亲和源 (16)案例四：万科幸福汇 (12)案例五：武汉侨亚集团养老地产-中华孝庄 (9)案例六：上海绿地21城-孝贤坊 (8)案例七：杭州金色年华 (6)案例八：浙江天目山九思湖畔（度假式养老公寓） (8)案例九：云南卧云仙居 (17)三、国内养老项目经济效益运营分析 (18)（一）盈利模式 (18)（二）经营模式 (19)（三）营销模式 (20)四、打造老年项目建议 (21)（一）环境设计建议 (21)（二）功能建议 (22)（三）配套建议 (22)（四）养老地产运作难点及对开发商的要求 (23)本研究旨在通过研究国内相关的养老政策，并选取国内比较有代表性的养老（地产为主）案例进行具体分析，以探讨适合藏马山国际旅游度假区和市场需求的养老产业发展模式。
一、相关背景解读（一）我国已经入老龄化社会截至2010年，中国大陆人口中60岁及以上人口达到1.78亿人，占总人口的13.26%，其中65岁及以上人口为1.19亿人，占8.87%。
未来的10年，中国60岁以上的人口将达2.43亿，占总人口的比重将达到18%。
按照国际标准：65岁以上人口占总人口的7%或者60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。
（二）国家相关的养老政策✧我国现行的养老政策—国务院办公厅发布家庭养老为基础——90%的老人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老社区养老为依托——7%的老人通过购买社区照顾服务养老机构养老为补充——3%的老人入住社会养老服务机构进行养老由此可见，当前国家制定了“以居家养老为主”的政策，全国将有90%以上的老人在家养老，因此养老住宅的开发与建设迫在眉睫。
养老地产 研究报告
养老地产研究报告养老地产研究报告随着人口老龄化趋势的加剧，养老地产成为一个备受关注的热点领域。
养老地产是指为老年人提供居住、生活、养老服务的特定地区或具体项目。
在本报告中，我们将对养老地产的现状、发展趋势以及相关政策进行分析和研究。
一、养老地产的现状目前，我国人口老龄化问题日益突出，老年人口数量较大，养老服务需求量增加。
然而，现有养老服务设施仍然不足，服务质量参差不齐。
养老地产作为满足老年人居住、生活、养老需求的重要途径，市场前景广阔。
二、养老地产的发展趋势1. 养老地产的发展趋势是多元化。
除了传统的养老院、养老公寓，养老地产还向着“社区+养老”、“居家养老”等模式发展，提供更加个性化的养老服务。
2. 养老地产的发展趋势是智能化。
随着信息技术的迅猛发展，智能化养老设施将逐渐普及，如智能门锁、智能医疗设备等，提供更加便捷、安全的养老服务。
3. 养老地产的发展趋势是多层次。
养老地产将不再只针对高龄老年群体，也将为中老年群体提供服务，满足不同人群的养老需求。
三、养老地产相关政策1. 政府支持政策。
政府将加大对养老地产的支持力度，通过税收优惠、政策补贴等方式，鼓励社会资本参与养老地产投资建设，推动养老地产市场健康发展。
2. 监管政策。
政府将加强对养老地产的监管，推动养老地产规范化发展，加强对养老服务的质量监督，保障老年人的合法权益。
3. 金融支持政策。
政府将通过金融手段，鼓励银行、保险等金融机构加大对养老地产的融资支持，提供更多、更灵活的资金来源。
综上所述，养老地产市场潜力巨大，发展前景广阔。
政府应加大政策支持力度，鼓励社会资本投入养老地产建设，推动养老地产市场规范健康发展。
同时，企业应关注养老服务的多样化需求，提供更加智能化、个性化的养老服务，以赢得市场竞争优势。
养老住房调研报告
养老住房调研报告一、调研背景随着人口老龄化的加剧，老年人养老问题成为一个突出的社会问题。
为了解决养老问题，各地政府开始积极推动养老住房的建设。
本次调研旨在了解养老住房的现状和存在的问题，为进一步推动养老住房建设提供参考。
二、调研目的1.了解养老住房的基本情况，如建设规模、地理分布等；2.探讨现有养老住房的问题和挑战；3.分析养老住房的发展趋势，提出改进和发展的建议。
三、调研方法本次调研采用问卷调查和实地访谈相结合的方法。
问卷调查主要针对养老住房使用者，了解他们对养老住房的满意度和改进意见；实地访谈主要针对养老住房管理人员和养老服务提供者，了解养老住房的运营情况和存在的问题。
四、调研结果与分析1.养老住房建设规模相对较小，地理分布不均衡。
目前，养老住房的建设规模总体上较小，且主要集中在一二线城市，而三四线城市和农村地区的养老住房供给相对不足。
2.养老住房的设施和服务存在不足。
部分养老住房设施陈旧，不符合老年人的生活需求；养老住房服务不完善，缺乏医疗、保健等相关服务。
3.养老住房收费问题影响了老年人的选择。
目前，一些养老住房收费较高，令一部分老年人望而却步，无法享受到养老住房的福利。
4.政策支持不足制约了养老住房的发展。
缺乏相关政策的支持和引导，养老住房建设缺乏统一标准，导致建设质量参差不齐，存在着一些违法违规行为。
五、改进和发展建议1.加大养老住房建设规模。
政府可以加大对养老住房的投入，扩大建设规模，特别是在三四线城市和农村地区，以满足更多老年人的需求。
2.提高养老住房的设施和服务质量。
鼓励引入市场化的养老机构，提升养老住房设施水平，并提供全面的医疗、保健等服务，以满足老年人的多样化需求。
3.合理调整养老住房收费标准。
政府可以出台相应的政策，引导和规范养老住房的收费标准，确保老年人的负担不过重，同时也保证养老住房的可持续发展。
4.加强政策支持和监管。
制定完善的养老住房政策，规范养老住房的建设和运营标准，加大对养老住房的监管力度，确保老年人的权益得到保障。
养老地产调研报告
养老地产调研报告
《养老地产调研报告》
近年来，随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老地产逐渐成为人们关注的焦点。
作为老年人居住和养老服务的重要载体，养老地产的发展备受社会关注。
为了解当前养老地产行业的发展状况及未来走势，本报告对养老地产进行了深入调研。
通过对养老地产市场规模、增长趋势、地区分布、服务模式、设施设备等方面进行系统调查和分析，得出以下几点结论：
首先，我国养老地产市场规模逐步扩大，未来发展空间巨大。
随着老龄化人口数量不断增加，养老地产市场需求将持续增长。
同时，养老地产市场在城市和乡村地区都存在一定的需求，未来发展空间巨大。
其次，养老地产服务模式多元化趋势明显。
传统的养老公寓、养老社区仍然是市场主流，同时衍生出养老酒店、老年公寓等新兴形态。
这些不同形态的养老地产服务模式将更好地满足老年人多样化需求。
再次，养老地产设施设备标准化水平有待提升。
在调研中发现，一些养老地产在设施设备方面仍有不足之处，特别是在基础设施、健康医疗、文化娱乐设施等方面。
未来养老地产发展应注重提升设施设备标准化水平，提升老年人的居住和生活品质。
最后，养老地产行业需加强规范管理和监管。
在调研中发现，
一些养老地产存在着管理混乱、监管不力等问题。
未来应加强对养老地产的规范管理和监管，确保老年人的合法权益和安全。
总的来说，养老地产行业发展势头良好，未来前景光明。
但同时也要注意加强规范管理和监管，提升服务品质，为老年人提供更好的居住和生活环境。
养老地产调查报告
养老地产调查报告养老地产调查报告近年来，随着我国人口老龄化进程的加速，养老地产逐渐成为一个备受关注的话题。
养老地产是指专门为老年人提供居住、医疗、养老等服务的房地产项目。
为了解养老地产的现状和发展趋势，我们进行了一项调查研究。
调查对象为各地的养老院、老年公寓、退休社区等养老地产项目。
我们首先对这些项目的地理位置进行了分析。
调查结果显示，养老地产主要分布在城市的郊区或者风景优美的乡村地区。
这是因为老年人更加喜欢安静、宜居的环境，同时郊区或乡村地区的土地成本相对较低，有利于养老地产项目的开发。
接下来，我们对养老地产项目的规模进行了调查。
结果显示，大部分养老地产项目的规模较小，一般为几十到几百户。
这是因为老年人对于居住环境的要求较高，他们更加注重社区的人文环境和邻里关系。
相对于大规模的养老院，小规模的养老地产项目更能满足老年人的需求。
在调查过程中，我们还发现了一些养老地产项目的创新之处。
一些项目引入了智能化技术，通过智能家居系统和远程医疗服务，为老年人提供更加便捷的生活方式和医疗保障。
另外，一些项目还注重社区内的文化娱乐设施建设，为老年人提供更多的精神享受。
这些创新举措使得养老地产项目更加符合老年人的需求，也为养老地产行业的发展带来了新的机遇。
然而，养老地产行业也面临一些挑战和问题。
首先是资金问题。
养老地产项目的建设需要大量的资金投入，而目前我国的养老金体系尚未完善，资金来源仍然存在困难。
其次是人才问题。
养老地产项目需要具备医疗、护理、管理等多方面的专业人才，而目前相关专业人才的供给不足，这给养老地产项目的发展带来了一定的压力。
为了促进养老地产行业的健康发展，我们提出了一些建议。
首先，政府应加大对养老地产项目的支持力度，提供相应的财政和税收优惠政策，吸引更多的企业和投资者参与到养老地产行业中来。
其次，加强养老地产项目的规划和管理，确保项目的质量和服务水平。
此外，还需要加强养老地产行业的人才培养，提高相关专业人才的供给能力。
养老地产调研报告
养老地产调研报告养老地产调研报告一、调研目的随着我国老龄化程度的不断加深，养老地产成为一个热门的投资领域。
本次调研的目的是了解养老地产的市场需求和发展趋势，为投资者提供决策依据。
二、调研方法1. 阅读相关文献和报告，获取行业背景及市场规模的信息。
2. 实地走访了多个养老地产项目，包括养老社区和养老院。
3. 采访了相关行业的专家和从业人员，了解他们对于养老地产的看法和预测。
三、调研结果1. 市场需求：随着老年人口的增加，养老地产市场需求呈现出快速增长的趋势。
老年人对于养老地产的需求主要集中在以下几个方面：(1) 干净、整洁的环境：老年人希望能够住在安静、干净、整洁的环境中，以保证身心健康。
(2) 安全保障：老年人对于住所的安全非常关注，包括防火、防盗等方面的设施。
(3) 便利设施：老年人希望住所附近有医院、超市、公园等便利设施，方便日常生活。
2. 发展趋势：养老地产行业随着社会经济的发展不断创新。
目前，养老地产行业的发展趋势主要体现在以下几个方面：(1) 多元化的养老服务：养老地产不仅仅提供住所，还提供各种养老服务，如医疗、健身、娱乐等。
(2) 智能化的设施：随着科技的发展，养老地产逐渐智能化，通过智能设备提供更便利的生活服务。
(3) 社区文化建设：养老地产注重打造一个和谐、温馨的社区环境，通过各种文化活动丰富老年人的生活。
3. 投资者关注的问题：调研中，我们了解到投资者在养老地产上关注的几个问题：(1) 政策风险：养老地产涉及到很多涉及政府政策和法规，因此投资者对政策风险非常担心。
(2) 经营风险：养老地产是一个服务行业，因此经营风险是投资者关注的重点。
(3) 回报率：投资者期望在投资养老地产后能够有稳定的回报率。
四、建议基于以上调研结果，我们对投资者提出以下几点建议：1. 查找优质项目：在养老地产投资前，需要充分了解市场需求和发展趋势，寻找有潜力的项目。
2. 关注政策动态：养老地产涉及的政策多样，投资者需要密切关注政策动向，以避免政策风险。
养老地产研究报告
养老地产研究报告养老地产是指为老年人提供居住、养老服务的专业化房地产项目。
随着我国人口老龄化的加剧以及老年人群体对于居住和养老服务需求的提升，养老地产行业在我国迅速崛起并发展壮大。
本报告将从市场规模、发展趋势、投资机会等方面进行分析和研究。
一、市场规模根据统计数据显示，截至目前，我国老年人口已经超过2.5亿，其中六成以上的老年人表示对养老地产项目有需求。
养老地产市场潜力巨大，具有广阔的发展前景。
目前，我国养老地产市场规模已经达到数万亿元人民币，并呈持续增长的趋势。
二、发展趋势1. 服务多样化：养老地产项目不再仅仅提供住宅楼盘，而是转向综合性的服务项目，包括医疗护理、康复理疗、文化娱乐等多个方面，满足老年人全方位的需求。
2. 区域差异化：随着老年人口的不断增加，养老地产项目开始向全国各地辐射扩张，且不同地区的养老地产项目在服务内容上也会有所差异，以适应不同地区老年人的需求差异。
3. 专业化发展：养老地产企业开始注重产品和服务的专业化，通过引进国外的先进养老服务经验和理念，提升自身的服务质量和竞争力。
4. 社区化建设：养老地产项目逐渐向社区化方向发展，打造老年人友好的社区环境，丰富社区活动，提高老年人的社交和生活质量。
三、投资机会1. 建设养老地产：投资者可以从基础设施建设和房地产开发方面参与养老地产项目，如修建老年公寓、康养中心等。
2. 提供养老服务：养老地产项目需要配套的养老服务，包括医疗护理、家政服务、文化娱乐等，投资者可以通过提供这些服务来获得收益。
3. 养老地产运营：投资者可以通过购买养老地产项目的股权或参与到养老地产企业的运营中，分享养老地产项目的盈利。
四、挑战与风险养老地产行业面临着一些挑战和风险，包括政策不明确、品质参差不齐、运营风险等。
投资者在参与养老地产行业时需要注意规避这些风险，选择具备良好信誉和实力的企业进行合作。
综上所述，养老地产行业是一个具有广阔发展前景和投资机会的行业。
养老市场调研报告
养老市场调研报告
《养老市场调研报告》
近年来，我国人口老龄化问题日益严重，养老市场的需求也随之增长。
为了更好地了解养老市场的现状和未来发展趋势，我们进行了一项养老市场调研报告。
首先，我们对各地区的养老机构进行了调研。
调研结果显示，我国各地养老机构的数量和规模各不相同，大城市和发达地区的养老机构相对较多，而农村和欠发达地区的养老机构数量不足，存在严重的供给不足问题。
其次，我们对老年人对养老服务的需求进行了调研。
调研结果显示，老年人对养老服务的需求包括居家养老、社区养老和机构养老等多种形式，但目前存在的问题是服务质量参差不齐，价格过高等。
调研报告还分析了养老市场的发展趋势。
随着我国老龄化程度的加剧，养老市场的需求会不断增长，而养老服务的供给则需要加大投入和改革，以满足日益增长的需求。
最后，调研报告提出了一些建议，希望能够为养老市场的发展提供参考。
建议包括加大对农村和欠发达地区的养老机构建设投入，加强养老服务的监管和规范，鼓励社会力量参与养老服务的投入等。
通过这次养老市场调研报告，我们更加清晰地认识到养老市场
存在的问题和发展趋势，也为未来养老市场的规划和投入提供了重要参考。
希望通过不断地调研和探索，能够为我国的养老市场发展贡献力量。
养老地产报告
养老地产报告
养老地产报告是针对养老地产行业的市场研究和分析报告。
该报告通常包括对养老地产市场规模、发展趋势、竞争格局以及投资机会等方面的综合分析。
养老地产是指专门为老年人提供居住和服务的房地产项目，包括老年公寓、养老院、疗养院等。
随着人口老龄化趋势加剧，养老地产市场迅速兴起，成为一个具有巨大潜力的新兴市场。
养老地产报告通常会涵盖以下内容：
1. 市场规模和趋势：报告会对养老地产市场的规模进行测算，并分析其发展趋势，如人口老龄化程度、老年人口增长速度等。
2. 政策环境：报告会对养老地产行业的政策环境进行分析，包括相关政策法规、扶持政策和发展规划等，以及对养老地产发展的影响。
3. 竞争格局：报告会对养老地产行业的竞争格局进行分析，包括主要养老地产企业的市场份额和竞争优势。
4. 投资机会：报告会针对养老地产行业的投资机会进行评估和展望，包括市场前景、投资回报率等。
5. 风险和挑战：报告会对养老地产行业的风险和挑战进行分析，如市场竞争压力、政策变化风险等，以及应对策略。
养老地产报告对于投资者、开发商和政府部门等相关方面具有重要的参考价值，可以帮助他们了解养老地产行业的市场情况和发展趋势，做出相应的决策和战略规划。
广安市智慧养老产业变动及整体产业发展联动研究报告
广安市智慧养老产业变动及整体产业发展联动研究报告近年来，随着老龄化进程的加速，我国智慧养老产业迅猛发展，广安市也不例外。
智慧养老产业的变动不仅仅是提高了老年人的生活质量，也推动了整体产业发展的联动。
本文将围绕广安市智慧养老产业变动及其对整体产业发展的影响进行研究。
一、广安市智慧养老产业的发展现状智慧养老产业是以高科技手段服务于老年人生活的新生产力。
广安市智慧养老产业包括定制化养老服务、社区养老服务、机构养老服务等多个维度。
目前，广安市智慧养老产业发展相对较快，在政策、资金、研发等方面取得了一些进展。
政策方面，广安市成立了智慧养老和医疗装备产业特色小镇工作领导小组，加强对该产业政策的制定、扶持和引导。
资金方面，广安市还建立了智慧养老产业基金，为该产业的发展提供资金保障，同时鼓励社会资本投资进入该领域。
研发方面，广安市积极探索现代化养老科技服务模式，并且推动多家企业参与智慧养老设备的研发，以期提供更完善的养老服务。
以上政策、资金、研发等方面的努力，为广安市智慧养老产业的发展奠定了基础。
同时，这也促进相关领域的整体发展。
二、广安市智慧养老产业变动对整体产业发展的影响广安市智慧养老产业的快速发展，带来了一系列积极的变化。
1.提升区域GDP智慧养老产业的快速发展，源于广安市在地区长者的生活质量、健康状况、社会安全等方面的增长需求。
随着应用越来越广泛，智慧养老产业正在成为广安市经济发展的新引擎。
据统计，2020年广安市智慧养老产业规模达到了20亿元，对地方GDP 的贡献也十分显著。
2.提升就业岗位随着智慧养老设备的广泛应用，找工作的老年人为岗位需求增加了需求。
可见，在广安市智慧养老产业的发展过程中，不仅创造了更多的就业岗位，而且为老年人提供了更多的工作机会。
3.推动相关领域技术创新智慧养老产业是一项综合性比较强的产业，需要整合互联网、大数据、视觉、人工智能等众多先进技术。
广安市在发展智慧养老产业时，大力推动新科技、新技能及新服务的研发和应用，推动整个行业的技术发展及创新能力的提升。
养老地产资料-调查报告-市设计院-2
政策
开发三模式
BT模式 BOT模式 PPP模式
试行通过财政资金股权投资，增加新的融资方式。
深
度 城市基础设施项目或为了提供某种公共物品和服
合 作
务采用PPP模式，发挥各自优势，实现投融资多元化。
ppp公私合营模式：“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体
《国资改革与混合所有制经济给城镇化建设政策解读及城镇化投融资 机制创新》
信心支撑
背空策 景间划 时资导 势源引
做政府的朋友
设计理念
日本（精致、舒适、安全）
业态配比
中国（独特的市场）
运营服务
美国（全方位的社区类型）
经营管理
香港（多元化社会保障体系）
共区 建域 共统 享筹
概念规划
低智 碳慧 策策 略略 做“未来” 经济
技术路线
动画 汇报演示 技术文本
营销宣传 汇报交流 备案-依据
等。 3. 财政支持政策不考虑所有制，对国有与私企一视同仁。
《改革创新来自小城镇的实践》 1. 小城镇人口达到5万人会形成明显的集聚效应。 2. 多地探索新的土地开发与合作模式。 3. 高质量的基础设施、优越的自然环境，通过具体的措施吸引人
群。 4. 建立区域合作机制，成产业、成批量的开发。
投融资模式
“触媒开发”，激活人气，提升品质与价格
低碳噱头
手法
“低碳技术”成为新时尚
低碳技术应用于建筑设计 低碳技术应用于市政工程
锦绣山河 - 中国低碳智慧新城（广安城南新区）
局限于建筑技术，更多的规划技术有待挖掘
低碳噱头
案例1——东滩生态城
概况： 崇明东滩生态城位于崇明岛东端，占地12.5平方公里。东滩市政基础设施 由道路桥梁、市政公用设施、水系湖泊、绿地景观等四部分组成，总投资 约45亿元。 规划理念： 紧凑的城市：建筑布局底层和高密度为主，平均容积率1.2，容纳8万人 口，平均每公顷75户。 通达的城市：目标是零排放城市， 鼓励绿色交通，规划布局便于骑自行 车和步行，通过改善可达性，交通旅程可减少180万km，零排放的交通使 得二氧化碳的排放量每年减少40万吨。 绿色之城：人均绿地占有面积为27平方米。（世界卫生组织人均为8平方 米，上海为人均10平方米）保证居民3分钟内步行240米即可到达绿地。 水之城：城市设计融入防洪、景观特色，区分敏感性用地。
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广安市养老地产调查研究报告广安市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告2017-2022年前言养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。
它包含三大核心组成部分：养老服务、养老产品和养老产业链。
家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。
家庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模式；社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。
中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。
据全国老龄委办公室估计，到2025年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。
社会老龄化结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。
资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元，而养老地产在其中占有着不小的比例，这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。
随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事。
养老型地产对于开发商来说，将是一块巨大的蛋糕。
据统计，截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋、花样年等，有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”，中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域，以期延长保险产业链。
如今，在常规房地产开发竞争日趋激烈，中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下，养老地产已成为市场上的新蓝海。
随着老龄化社会的到来，养老地产的社会需求将迅速增长，在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下，中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”，并拥有广阔的市场发展前景。
中商产业研究院发布的《2017-2022年广安市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观地为您剖析广安市养老地产市场现状。
报告运用专业的分析工具，并结合相关理论模型，综合运用定量和定性的分析方法，分析了广安市养老地产行业发展概况，行业发展现状，广安市养老地产市场投资机会，广安市重点区域养老地产布局；广安市养老地产投融资市场战略，最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验，对广安市养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测；是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策的依据。
【出版日期】 2016年【交付方式】 Email电子版/特快专递【价格】纸介版：9800元电子版：9500元纸介+电子：9800元第一章养老地产发展基础概述第一节养老地产概述一、养老产业的定义和目标二、养老地产的内涵及特征三、养老地产利益主体分析四、成熟养老地产特点分析第二节养老地产行业政策分析一、中国房地产市场调控政策分析二、中国养老地产的支持政策分析三、《中华人民共和国老年人权益保障法》四、《关于加强老年人优待工作的意见》五、《关于加快发展养老服务业的意见》六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布十、2014年7月试点实施“以房养老”第三节中国养老地产社会环境分析一、中国人口老龄化趋势分析二、中国老年人养老模式分析三、中国养老观念的转变分析四、社会养老服务体系的现状五、中国的老龄人口红利分析第二章养老地产发展状况分析第一节养老地产行业发展现状一、养老地产处于摸索阶段二、房企布局养老地产情况三、保险企业涉足养老地产四、外资在华投资老年住宅五、中国养老地产开发特点第二节不同类型养老地产市场分析一、养老服务嵌入式住宅市场二、养老服务型老年公寓市场三、“学院式”养老地产市场四、健康养生型养老地产市场五、养老综合体养老地产市场第三节养老地产开发运营模式分析一、养老地产商业模式分析（一）中国现有养老地产模式分析（二）适合中国养老地产开发模式（三）中国养老地产运营模式分析（四）中国养老地产盈利模式解析（五）养老地产商业模式创新分析二、养老地产管理模式分析（一）房地产开发商管理的模式（二）与专业公司建立战略联盟（三）引进专业公司的管理模式（四）各种管理模式的优劣对比（五）养老地产管理的收益分析第三章广安市房地产市场环境分析第一节广安市行政划分第二节广安市地理气候资源环境分析一、地理位置二、地质三、气候四、资源第三节广安市交通环境分析一、交通二、铁路三、公路四、水路五、民航第四节广安市宏观经济环境分析一、广安市GDP增长情况二、广安市固定资产投资三、广安市居民收支情况四、广安市产业结构分析第五节广安市地产业社会环境分析一、广安市消费市场情况二、广安市人均住房面积三、广安市安居工程建设第四章 2015-2016年广安市房地产市场发展分析第一节 2015-2016年广安市房地产市场政策环境一、广安市土地政策综述二、广安市房地产政策分析三、广安市住房公积金新政第二节 2015-2016年广安市房地产市场分析一、广安市房地产投资情况二、广安市房地产供给分析三、广安市商品房销售情况四、广安市房地产成交情况（一）住宅成交情况（二）商铺成交情况（三）写字楼成交情况四、广安市房地产优势企业第三节广安市优惠楼盘情况第四节 2015-2016年广安市房地产价格走势第五章广安市人口老龄化现状分析第一节人口老龄化标准一、老年人年龄划分标准二、老龄化社会划分标准第二节广安市人口结构分析一、年龄结构二、性别结构三、户籍结构四、教育结构第三节广安市老年人口数量统计一、2014年广安市老年人口数量二、2015年广安市老年人口数量三、2016年广安市老年人口数量第六章广安市养老地产市场投资机会分析第一节广安市养老地产业发展优势一、广安市区位优势二、广安市气候特征三、广安市政策支持第二节广安市养老服务供应分析一、广安市养老机构数量（一）城市养老机构数量（二）农村养老机构数量二、广安市相关社会组织数量三、广安市专业养老服务人才数量第七章广安市重点区域养老地产布局分析第一节重点布局区域——区域A一、房地产开发投资分析二、养老地产发展优势分析三、养老地产重点项目分析四、养老地产需求前景分析第二节重点布局区域——区域B一、房地产开发投资分析二、养老地产发展优势分析三、养老地产重点项目分析四、养老地产需求前景分析第三节重点布局区域——区域C一、房地产开发投资分析二、养老地产发展优势分析三、养老地产重点项目分析四、养老地产需求前景分析第八章养老地产市场目标消费者分析第一节老年人特征与消费能力分析一、老年人的生理特征研究（一）老年人人体工程学（二）老年人的生理特征（三）老年人的生理需求二、老年人的心理特征研究（一）老年人的心理特征（二）老年人的心理需求三、老年人的行为活动特征（一）老年人活动分布圈（二）老年人的活动特性四、老年人群购买力分析（一）老年人经济收入来源（二）老年人购买力正提升第二节中国养老地产客户群体分析一、企事业单位老年退休人群二、收入学历较高的中年子女三、追求安逸老年生活退休者四、休闲度假养生的老年客流五、养老地产的潜在客户分析六、养老地产客户群消费特征第三节养老地产消费者行为分析一、中国居民养老意愿调查二、老年人的养老消费观念三、消费者对养老地产认识四、不同老年人关注度调查五、养老地产设施服务需求六、养老地产入住方式调查第九章广安市养老地产项目营销策略分析第一节养老地产项目的选址及定位一、养老地产项目的选址策略二、养老地产的项目定位分析第二节广安市养老地产项目营销策略研究一、养老地产营销中存在的问题二、养老地产市场营销策略分析三、养老地产项目销售渠道类型四、养老地产项目销售渠道选择第三节广安市养老地产项目促销策略分析一、养老地产促销目标分析二、养老地产促销方式分析三、养老项目促销策略分析（一）养老地产广告促销策略（二）养老地产人员推销策略（三）养老地产营业推广策略（四）养老地产公共关系策略第四节广安市养老地产产品价格策略分析一、养老地产项目定价策略分析二、养老地产项目价格影响因素三、养老地产项目定价方法研究四、养老地产项目调价方法研究第五节广安市养老地产网络营销策略分析一、养老地产网络营销运作模式分析二、养老地产开展网络营销的优势三、养老地产开展网络营销的缺陷四、养老地产网络营销的整合互补五、养老地产实现网络营销的策略第十章广安市养老地产业扶持政策分析第一节社会保障政策一、医疗保险政策二、养老保险政策三、离退休政策第二节“以房养老”政策解读一、政策路径二、适用条件三、国内实践四、发展困局第三节养老地产业其他相关政策解读一、政府鼓励民间资本参与养老服务二、政府购买公共服务政策解读三、养老服务业“十二五”政策导向第十一章广安市养老地产投融资市场战略分析第一节广安市养老地产投资开发影响因素一、地区经济水平二、地区居民收入三、社会福利制度四、老龄人口数量五、居民养老观念六、地区生态环境七、地区地价水平第二节广安市养老地产投资特性分析一、养老地产行业投资特性分析二、养老地产项目投入产出分析三、投资养老地产关键决策要素四、养老地产的投资价值点分析（一）进入品牌效应（二）售租获取利润（三）运营管理获益（四）地区辐射效应（五）社会口碑效应第三节广安市房地产企业投资养老地产可行性分析一、养老地产成房企开发新方向二、房企开发养老地产优势分析三、房企开发养老地产前提分析四、房企投资养老地产效益分析五、房企开发养老地产战略分析第四节广安市养老地产投资风险分析一、产业政策风险二、房产信贷风险三、新兴市场风险四、投资收益风险五、物业管理风险第五节广安市养老地产投融资策略分析一、房地产投融资主体分析二、养老地产融资渠道分析三、养老地产融资方式分析四、养老地产融资策略分析五、养老地产PFI融资模式第十二章 2017-2022年广安市养老地产投资前景趋势预测第一节 2017-2022年养老地产发展趋势分析一、综合性住宅将成为主导产品二、市场竞争激烈设计更重细节三、更加注重以人为本开发理念四、小户型是养老地产开发首选五、将逐步从主城区向郊区转移六、开发不再片面追求规模档次第二节 2017-2022年广安市养老地产市场机会分析一、养老综合体的市场机会二、养生养老地产市场机会三、养老旅游地产市场机会四、养老地产区域投资潜力五、保险企业养老地产机会六、医疗康复机构市场机会七、酒店管理企业市场机会第三节 2017-2022年广安市养老地产市场发展前景一、养老地产成房地产新增长点二、养老地产产品渐成新型刚需三、养老地产潜力巨大尚需升级四、养老地产市场需求前景广阔五、养老地产市场规模预测分析第四节 2017-2022年广安市养老地产业发展前景预测一、养老地产需求前景预测二、养老地产的机遇与挑战（一）开发养老地产贵阳有优势（二）发展养老地产面临的“瓶颈”三、2022年老年人口预测四、养老服务机构需求预测五、养老地产业前景展望图表目录（部分）图表传统住宅地产与养老地产的对比图表 2011-2016年60岁以上老年人口数量及占比统计图表中国主要房企试水养老地产一览表图表异地养老模式及其特征图表专门建设综合型养老社区图表普通社区中配建各类养老产品图表养老设施与幼儿园并设图表国内养老地产的盈利模式图表养老地产管理模式优劣势对比图表广安市行政区划概览图表 2008-2015年广安市房地产开发投资额统计图表 2010-2015年广安市老年人口数量增长趋势图图表 2011-2015年广安市城市养老服务机构统计图表 2011-2015年广安市农村养老服务机构统计图表 2011-2015年广安市老年人与残疾人服务机构统计图表养老地产消费者配套设施需求调查结果图表养老地产消费者意愿入住方式调查结果图表养老地产投资决策的关键要素图最新目录推荐1、智能制造系列研究报告《2016-2021年中国工业4.0深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告》《2016-2021年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报告》《2016-2021年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》2、“一带一路”系列研究报告《2016-2021年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告》《2016-2021年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》《2016-2021年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》3、“互联网+”系列研究报告《2016-2021年中国“互联网+”市场商机及投资战略研究报告》《2016-2021年中国互联网+旅游行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+能源行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+医疗行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+教育行业运营模式及市场前景研究报告》4、互联网金融研究报告《2016-2021年中国互联网金融行业市场前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国社区银行创新发展策略及前景预测研究报告》《2016-2021年中国供应链金融行业调查及市场前景咨询报告》《2016-2021年中国第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告》5、大众创业万众创新系列报告《2016-2021年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技孵化器运营前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技成果转化服务市场调研及投资风险研究报告》《2016-2021年中国网红经济行业市场前景及投融资战略咨询报告》《2016-2021年中国粉丝经济行业发展前景分析与投资商机研究报告》6、战略性新兴产业研究报告《2016-2021年中国战略性新兴产业投资前景及发展战略研究报告》《2016-2021年全球及中国无人机市场深度调查及投资前景研究报告》《2016-2021年中国虚拟现实行业发展前景预测及投资战略研究报告》《2016-2021年中国人工智能行业市场深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国北斗卫星导航产业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国地理信息行业发展前景及投融资战略研究报告》7、智能汽车系列研究报告《2016-2021年中国智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧停车市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》8、房地产转型系列研究报告《2016-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+社区O2O市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国房地产+医疗跨界投资模《2016-2021年中国房地产+养老跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+旅游跨界投资模式及市场前景研究报告》9、城市规划系列研究报告《2016-2021年中国城市规划行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧城市市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》《2016-2021年中国城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国市政工程建设及PPP模式应用策略研究报告》10、现代服务业系列报告《2016-2021年中国民营医院运营前景调查及投资风险研究报告》《2016-2021年中国健康服务行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国节能服务行业市场前瞻《2016-2021年中国教育改革创新前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》《2016-2021年中国会展行业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国职业教育培训市场潜力与投资前景研究报告》《2016-2021年中国冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报告》中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。