世联外立面专题研究

底部通过近人尺度的元素符号增强项目品质感； 中段适当通过出挑的阳台、花园打造横向线条感；
虚实结合
大而平的屋顶错落排布，丰富天际线，顶部立面采用虚实结合的手法，
通过玻璃材质提升屋顶高度，增加整体挺拔感。
色调借鉴关键点：
以米黄色为基调，顶部和底部应用褐色、和桃色等深色系作为配色，墙 面突出的线条可与玻璃材质形成颜色的点缀。
瓦屋顶 石材细节处理 门柱转角设计
独栋立面：
全石材设计， 通过门、窗、 柱、栏及角 多处材质的 变化和精细 雕琢强化建 筑整体的品 质感。通过 突出的大窗 台突出横向 线条。
墙面花纹 窗框线条设计 墙面转角设计
墙面和门柱转角过渡性的设计，增加柔和感和亲近性
【市场现状——别墅】中海·百贤府
纯别墅社区，融 合汉唐建筑风格与欧 式新古典主义建筑手 法，采用紫铜平屋顶， 优质石材拼接立面， 多处细节使用了精致 的雕刻及简约的元素， 凸显横纵线条的同时 通过符号语言彰显建 筑的高贵与奢华。
集合住宅打造要点： 以远人尺度为核心，通过线条打造立面的挺拔感，屋顶的错落营造丰 富天际线； 涂料的选择既要凸显高端品质，同时保证与洋房风格的协调性；
【低密产品意向建议】通过高品质石材及立面修饰物的精雕细琢来凸显项目
的品质感，应用雕刻等中式符号元素展示高贵内敛的艺术生活气息
风格借鉴关键点：
坡瓦大屋顶设计，体现秦汉风格，突出屋
洋房效果图 洋房底部石材、中段涂料，顶部 高低错落的平顶丰富了横线的线 条感。但整体略偏现代风格。
高层效果图 高层底部近人立面采用具有品质感的石 材，其余采用整体感强的涂料，基本色 选用褐色，顶部架空，增强挺拔感。
近人尺度上精细的雕琢
通过突出的石材部分，强化横向线条感， 材质上将石材、涂料、金属 并增加对石材的细节处理，提升美感。 相结合。
抬高屋顶
材质借鉴关键点：
底部——客户视觉直视 范围内，石材运用彰显项 目品质感； 中部——考虑成本，选 用整体感较强的仿真涂料； 屋顶——琉璃、金属材 质运用，提升项目昭示性 和形象感。

曲江香都立面效果图
双层门斗
各类材质参考价格
【参考价格】石材
国产大理石价格相对低廉，价格为300-400元/平米，而进口大理石价格则要高很多。大理石 外立面不仅原材料价格高昂，施工工艺也十分复杂。具体可分为干挂与湿挂，湿挂的施工成本在 60元/平方米左右，干挂则在100元平方米以上。
材质借鉴关键点：
双拼别墅全石材立面，叠加别墅采用石材
和高级涂料拼接立面，形成内部多元化及差
异化 木质装饰，点缀出秦汉风。
【中高层产品意向建议】三段式手法，以涂料作为外立面的主要材料，底部
应用品质感强的石材，顶部利用屋顶造型的打造提升整体挺拔感
石鼓天玺台立面效果图 出挑的阳台
风格借鉴关键点：三段式设计
别墅打造要点：
注重近人尺度立面精细化的雕琢，简单却包涵文化底蕴，凸显品质感； 选用石材做立面，石材的选择既要体现质朴的气息又彰显高贵与庄严。
洋房打造要点：
关注近人尺度立面精细化的雕琢，线条与点缀完美结合凸显建筑美感；
石材与仿真涂料结合使用，注重颜色的搭配与元素的应用，与别墅产 品相融合，并塑造整体形象；
抬 高 的 屋 顶
新亚洲风格特点四：
——强调水平线条
出 挑 挑 板
新亚洲风格较多 地应用于低密产品。 而在别墅这类小体量 建筑当中横向水平线 条成为一个重要元素 被重点刻画，多体现 在屋顶、窗、墙体的 设计上。
而在高层当中出 挑的阳台、花园以及 一些水平方向的构件 与竖向的实的体量相 对比。
遮 阳 构 件
外立面专题
·新亚洲风格介绍 ·西安市场案例分析 ·对本案立面建议
【市场现状——别墅】达观天下
东情西韵 精髓传世
纯别墅社区，采用褐色坡瓦屋顶，通过 突出的屋檐以及屋顶的错落层叠排布使横向 线条得到拉伸和凸显。选用极具品质感的石 材和高级涂料相结合，并附有线条及花纹等 墙面装饰，以西方简约设计手法、传达东方 人骨子里那种含蓄、和谐宁静情怀，体现中 国情结的同时凸显品质感。
【市场现状——别墅】达观天下采用两种形式的立面设计，分别通过材质的选 取和近人尺度的细节雕琢形成内部风格差异化，尽显新亚洲风格的品质与高端 印象
联排立面：
上部分选用 仿真涂料， 下部分选用 高级石材， 颜色更丰富， 凸显品质感 和尊贵感。 高低错落的 平层屋顶， 强化横线线 条感。 近人尺度上的精细雕琢
云纹
檐，增强横线线条感； 形象上通过高品质材质的使用，展现高贵 气质； 应用中式镂空、云纹、线条等经典元素 符号提升项目品质感以及文化底蕴。
也可应用集团logo形成本项目特有 的石雕：
墙面以米黄色为主色调，以褐色系作为配
色，可应用于顶、门、窗、栏等结构中。
坡屋顶
145亩
38万平方米 2.97 洋房、高层 高层84-120㎡，洋房150-188㎡ 洋房0.9-1.2万元/㎡；高层8500万元/㎡ 售楼部实景图
【市场现状——洋房、高层】曲江香都主要采用涂料加底部石材的外立面， 塑造高层挺拔感
售楼部实景图 售楼部多层大而平的屋顶设计， 增强横向线条感，玻璃围墙，近 人尺度立面多用石材及金属等品 质感强的材质，附有精细雕刻。
四联排实景图 顶 紫铜大屋檐：凡尔 赛宫御用铜材，非 豪门望族无法企及。 平层大屋顶，突出 横线线条。
窗
外立面选用2种石材，远观简单大气，近观精致细腻， 品质感强，以其内敛的手法阐述新亚洲建议风格的精髓， 散发文化底蕴的同时彰显其低调的奢华。 墙 1
窗楹：有技 艺高超工匠 精雕细琢， 造型精美， 做工别致， 多用于古代 书斋。
中式的庭院空间、轻快的中式木格栅，体现中式的雍
容而内敛；
日式的精巧造型、斜坡顶等元素，体现日式对极简的
崇尚；
泰式的休闲露台、原生态材质，体现东南亚风情万种
的浓烈氛围；
再与现代别墅的时尚简约融为一体，几种风格水乳交
融，那些许热带、些许自然、些许中式，又些许异域的 感觉。
3
【全国市场典型案例1】星河丹堤（深圳）别墅产品采用石材、木材及涂料 相结合作为外立面，通过平屋顶、大面积玻璃窗、半围合空间等表现手法体 现中西结合的新亚洲风格
突出的平屋顶
木材
大面积玻璃窗
星河丹堤.新亚洲风格
石材
【全国市场典型案例2】万科·悦府（重庆）以褐色面砖为主色调，辅以米 黄色石材搭配，沿袭平屋顶、大面积玻璃窗的设置，体现庄严和品质
褐色
大面积玻璃窗
突出的平屋顶
东西侧条窗
石材
【全国市场典型案例3】金碧湖畔（北京）主要应用石材、涂料、玻璃等材质， 褐色系门窗作为色彩搭配，打造质朴而不失尊贵的形象
核桃色系列
褐色系列
新亚洲风格特点二：
——材质选择
传 统 材 料
传统的建筑材料与 现代的建筑材料混合搭 配使用，在心里感受上 既给予了人们质朴、亲 切的感受，又结合了现 代建筑洁净简单的特点。
现 代 材 料
新亚洲风格特点三：
——虚实对比的手法 新亚洲设计风格 建筑在建筑中强调面 的作用。通过实体的 面与虚的玻璃围合成 空间。
【市场现状——洋房、高层】曲江香都
曲江香都产品底部应用石材，打造 近人尺度的品质感，中段应用褐色系涂 料，顶部拔高屋顶，增强远观的整齐与 挺拔感。
整体效果图 项目 开发商 地址 曲江香都 西安天地源曲江房地产开发有限公司 曲江南三环与曲池东路十字路口西南角 售楼部实景图
占地面积
建筑面积 容积率 产品类型 面积区间 价格
小高层效果图
项目
开发商 地址
石鼓天玺台
陕西聚旺伟业 渭滨宝鸡高新零路西侧
占地面积
建筑面积 容积率 产品类型 面积区间
276亩
52万平方米 2.84 （11层）小高层、高层 116-225㎡
价格
5500-6000元/㎡；
【市场现状——小高层、高层】（宝鸡）石鼓·天玺台采用涂料加局部石材 作为外立面，着重顶部、底部的形象打造，注重细节处理
坡瓦屋顶 突出的屋檐
褐色
“西方的手法，东方的文化”金碧湖畔亚洲别墅追求别墅生活的本义， 采用大面积玻璃窗、条窗设计，注重环境、建筑及人的交流和融合，摈 弃复杂的符号性装饰，以内庭院为设计主线；同时院墙、入口的隆重和 空间配臵的长幼有序，融合了东方人的居住理念，注重私密感。 石材 条窗
石材
注重与水的结合
褐色平屋顶，高低错 落，强调挺拔感和天 际线的美感打造。 屋顶墙面采用中式镂 空、雕刻以及虚（玻 璃）实结合的设计彰 显文化底蕴和建筑美 感。
顶部及楼层之间突出线条设计， 起到横向拉伸的作用，突出横 向线条感。
西安市场新亚洲主义建筑风格小结
设计特点：立面着重对窗与屋顶的造型处理，通过行云流水般的线 条，张弛有度的点缀、复古的中式镂空以及韩式的精雕细琢强化细 节的品质感与高端印象。
【参考价格】涂料、面砖及其他
常用品牌 涂 料 加拿大MITON(密顿)、立邦、英国ICI、多乐士、新加坡极环涂装 饰、英国亚士漆、上海式玛卡龙、上海申真阿里佳、大师、北京 红狮等 国产涂料价格约30--50元/平米，进口涂料要比国内涂料贵20%-50%。市场主流的涂料施工成本在10元至20元每平方米 外墙釉面砖、外墙瓷砖、外墙亚光砖、外墙印花砖、外墙仿石砖 、外墙仿古砖、劈开砖等
【全国市场典型案例4】万科·公望（杭州）大量使用石材、木材等原生态 材质，增加简单而精致的雕琢，注重建筑与自然的融合，塑造品质豪宅形象
木材
注重水的使用 坡瓦屋顶
雕琢 石材
新亚洲风格特点一：
——色系搭配 新亚洲设计风格建 筑常常选用保持自然材质 的原色调，大多为褐色、 核桃色等深色系，在视觉 上给人以质朴的气息。 通常还会选用杏色 等浅色系与之搭配。