写字楼外立面专题研究

玻璃幕墙分类
按支承形式分：全玻璃幕墙、框支承玻璃幕墙、点支承玻璃幕墙 按玻璃材质分：着色玻璃、镀膜玻璃、钢化玻璃、夹层玻璃、中空玻璃、彩釉玻璃 按施工方式分：单元式、构件式
玻璃幕墙性能优良、形象好、通风采光效果最佳，是现代办公建筑中应用最广泛的幕墙类型
玻璃幕墙的特点
玻璃幕墙的优点
通透性好 艺术效果好 质量轻
玻璃肋点支式玻璃幕墙
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙
【优劣势及应用】点支式玻璃幕墙具有较好的通透性， 但抗风能力较差，不适合有大面积玻璃幕墙的高层建筑
优势
视觉效果好，很能体现现代建筑 风格 构件精巧，结构美观 安全性、抗震性好
选用： 玻璃高度大于下表限值的全玻璃幕墙应该悬挂在主体结构上：
玻璃厚度(mm) 10、12 15 19
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下端支撑全玻璃幕墙的最大高度(m)
4
5
6
附： 全玻璃幕墙多用于公建的首层、二层 全玻璃幕墙一般不设置开启窗，但可以根据建筑功能设置玻璃门 全玻璃幕墙的结构构件设计使用年限不宜低于25年 全玻璃幕墙的参考价格：1000-2500元/㎡
写字楼专题研究系列三
写字楼外立面专题研究
本专题研究的构架
外立面幕墙分类 影响外立面幕墙选择的因素 外立面材料发展趋势
玻璃 石材 金属
立面风格的影响 材料特性的影响 价格成本的影响
材料复合化 绿色节能化 科技智能化
人造板
外观个性化
写字楼外立面按材质分类：目前市场上常见的写字楼立面材质主要 有玻璃、石材、金属和人造板四类
分类
钢拉索点支式玻璃幕墙：不锈钢索柔性支承结构代替刚性桁架结构（深圳安联大厦）； 钢拉杆点支式玻璃幕墙：支撑结构是不锈钢拉杆或拉索，玻璃由金属紧固件和金属连接件与拉杆 连接； 玻璃肋点支式玻璃幕墙：采用金属紧固件和连接件将玻璃面板和玻璃肋相连接，形成玻璃幕墙。
钢拉索点支式玻璃幕墙
钢拉杆点支式玻璃幕墙
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙
【优劣势及成本】明框玻璃幕墙工作性能可靠，更易满 足施工技术水平要求，成本相对较低，因此应用更广泛
优点
应用最广泛，强度大、安全性高、 工作性能可靠；
优缺点 缺点
立面可见金属框，有凸凹感，颜 色不一致； 玻璃四周有金属框限制，抗震性 能相对于隐框幕墙要差一些。
明框 玻璃幕墙
生产和施工技术较简单，对生产设 备要求不高； 用材较少，造价相对较低。 抗震性能优越，玻璃用结构胶与金
结构胶的造价较高，幕墙的成本 会有所增加； 结构胶施工技术对环境和设备要 求较高。
隐框 玻璃幕墙
属框粘结在一起，结构胶的弹性非 常好，能够吸收震动和变形； 极强的装饰效果。
三种幕墙成本
明框玻璃幕墙 半隐框玻璃幕墙 隐框玻璃幕墙
800元/㎡ 850元/㎡ 900元/㎡ （包含人工费、材料 费等）
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙 概念
【点支式玻璃幕墙】属于无框玻璃幕墙的一种，是由玻 璃面板、点支撑装置和支撑结构构成的玻璃幕墙
由玻璃面板、点支承装置和支承结构构成的玻璃幕墙称为点支式玻璃幕墙。
人造板幕墙
现代简约、后现代主义、有机建筑等
part 1
写字楼幕墙分类
Part 1.1 玻璃幕墙 Part 1.2 石材幕墙 Part 1.3 金属幕墙 Part 1.4 人造板幕墙
玻璃幕墙相关概念

玻璃幕墙 是指由支承结构体系与玻璃组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结
构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构。
玻璃肋支承式
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙
【全玻璃幕墙】大片玻璃与支承框架均为玻璃的幕墙， 通透感强、内部视线无遮挡，外观视觉效果简洁明快
概念： 指面板和肋板均为玻璃的幕墙，面板和肋 板之间用透明的硅酮胶粘结。
这类大玻璃的高度一般接近于建筑物的层
高，其厚度一般采用１０－１９ｍｍ。 分类： 全玻璃幕墙按照安装构造方式的不同，可 以分为落地式和吊挂式两种幕墙。 落地式：玻璃受托于下支架上 吊挂式：用吊挂装置悬吊起玻璃
玻璃幕墙 幕墙类别 玻璃幕墙 石材幕墙 金属幕墙 档次
石材幕墙 适用风格
金属幕墙 特点
人造板幕墙 使用范围
现代简约、后现代主义等 欧美、中式、古典主义等 现代简约、后现代主义等
高端、时尚 昭示性强
稳重、大气 尊贵感强 色彩多样 现代感强 节能环保 色彩跳跃感强
现代商务的写字楼项 目均可使用
主要用于古典风格的 写字楼项目 现代商务的写字楼项 目均可使用 商务与古典风格的写 字楼均可使用，主要 用于主打生态环保理 念的写字楼项目，目 前国内使用较少
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙 概念
【框支承玻璃幕墙】玻璃面板周边由金属框架支承的玻 璃幕墙，分明框、隐框及半隐框三种结构形式
由玻璃面板、横梁和立柱组成的玻璃幕墙称为有框玻璃幕墙。 分类
横梁、立柱和玻璃面板之间的相对位置，
决定了有框玻璃幕墙的形式分明框、隐框及半 隐框三种结构形式。 明框玻璃幕墙
玻璃幕墙的缺点
光污染 能耗较大
安装速度快
更新维修方便 温度应力小
玻璃幕墙的分类
全玻璃幕墙 按支承形式分 框支承玻璃幕墙
明框式 隐框式
半隐框式
拉杆支承式
点支承玻璃幕墙
拉索支承式
着色玻璃
镀膜玻璃 按玻璃材质分 钢化玻璃 夹层玻璃 中空玻璃 彩釉玻璃 按施工方法分 单元式幕墙 构件式幕墙 三段式 按开启方式分 四段式 高窗式
明框玻璃幕墙
四边都露出铝框的幕墙构件，横梁立柱可
见，形成了水平和垂直的格线 。 隐框玻璃幕墙 玻璃用结构胶粘结在铝框上，使铝框隐藏 在玻璃后面，形成大面积的全玻璃镜面。 半隐框玻璃幕墙 金属框架的竖向或横向构件显露于面板外 表面的框支承玻璃幕墙。分为横明竖隐和竖明 横隐。
半隐框玻璃幕墙 隐框玻璃幕墙
特点：
全玻璃幕墙由于所有材料均为玻璃，其特 点是视野几乎全无阻挡，完全透明，外观豪华 壮观，富丽堂皇，给人一种明快、光亮的感觉。
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙
【优劣势及成本】全玻璃幕墙具有视觉效果好、安全性 及抗震性好的优势，一般价格在1000-2500元/㎡
劣势
易受污染 材质低劣、施工质量不高，易产生光 污染问题