装修施工现场管理制度

装修施工现场管理制度

1.0装修须知

为保证大厦业主正常的办公秩序，任何进入大厦的装修施工作业，须经物业公司同意后方可进行。

1.1装修时间

每天装修施工时间为7:00至19:00，超过该时间禁止施工，届时楼层水、电供应停止。1.2水电费计量

装修施工前应按规定安装水、电表并得到物业公司工程部确认后，按表计量收费。收费标准：水费5.3元∕吨，电费1.1元∕度。

2.0施工人员管理

2.1行走路线外围广场后门员工通道处乘货梯出入大厦。

2.2戴证出入大厦及在大厦施工期间须佩戴物业公司统一制作的《施工证》。

2.3禁止到非施工现场逗留，不得在楼层里喧哗、打闹、随地吐痰。

2.4禁止在大厦内煮食、饮酒、留宿。

2.5禁止携带易燃易爆品入厦，油漆料或易燃品入场时应主动向物业公司申报，并安排专人保管，放在指定位置。

2.6携带物品出厦时，须持有单位负责人签字的出厦单经登记后方可放行。

2.7施工人员必须使用指定卫生间。如发现有随地便溺的行为，将处以人民币500元罚款。

3.0施工材料管理

3.1材料进场应提前与物业公司客服中心预约，以便协调安排货梯使用。

3.2材料进场时必须从外围广场后门进入，使用货梯运送上楼。材料超长超宽而无法运输时，要按管理人员指定的路线上楼。运输途中应注意爱护电梯及大厦的公共设施，如有损坏照价赔偿。

3.3如需对材料进行截短，装修单位须使用物业管理人员指定的电源，按表计量收费。工作完毕之后必须将现场清理干净。

4.0按图施工

4.1施工单位必须严格按照消防部门审批的图纸进行施工。如：木质隔断必须涂3遍防火涂料。

4.2如有新增、变更的施工项目应及时到物业公司补办审批手续，否则管理人员有权令其停止施工。

5.0施工注意事项

5.1施工中，如有噪音过大、粉尘、异味等施工喷漆作业时，应安排在非工作时间内进行，以免影响毗邻业主的正常办公。禁止在非装修区域、公共走廊或消防楼梯里施工作业。

5.2装修施工人员在施工过程中必须爱护大厦公共设施和公共区域的卫生，如发现卫生间及公共走廊有污损及破坏现象，应承担恢复原样或照价赔偿的责任。

5.3装修垃圾应集中堆放、及时清运、易燃垃圾做到日产日清。若装修垃圾去向不明，物业公司将视为业主把垃圾丢弃大厦内。对这种情况，物业公司将按10元∕M2建筑面积收取垃圾管理费，从装修保证金中扣除。

5.4当日施工结束后，应切断电源，关窗锁门，油料放在指定的安全位置，做到人走灯灭料清，确保现场无水、火情隐患后方可离开大厦。

6.0施工现场安全防火管理

6.1装修施工单位须自行负责施工现场的安全防火工作，并确定防火责任人，加强对施工人员的防火教育，确保各项施工作业、各个环节不出现火险。

6.2施工现场应配置足够数量且正常有效的灭火器，并确保现场施工人员掌握正确的使用方法。

6.3施工人员不得在施工现场吸烟，不得擅自使用明火作业。

6.4如因装修确需要动火（焊）时，必须到物业公司安全部办理动火许可证后，由持有有效电焊证的人员进行操作，方可施工。

6.5动火作业人员必须严格遵守相关的安全操作规程。违反规定者将处以100元经济处罚，以至停工。

6.6施工人员使用墙壁插座时，严禁用无插头的电源线直接搭接在插座里取电。违反者将处以100元经济处罚。

6.7严禁窃取大厦公共用电及使用电炉子等超大功率或具有火情隐患的电加热器、电褥子等。否则罚款1000元并停止施工。

6.8装修木质框架时须内涂防火涂料，外刷防火漆，并通知物业公司消防管理人员到现场验证，否则，物业公司有权令其整改以达到防火要求。

6.9施工单位应认真接受物业公司管理人员的日常消防安全监督检查，在接到火险隐患整改令后应尽快整改。

6.10装修施工中，如出现火情，应立即关闭室内所有电源，就近取用灭火器进行火情扑救。并在第一时间通知物业公司。一旦发生火情，相关责任人须赔偿损失，严重者将移交司法机关处理。

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