(完整版)地籍测量第十章变更地籍调查与测量

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(完整)地籍测量考试内容 (2)

地籍测量考试内容一、1.地籍定义？①由国家监管②以土地权属为核心③以地块为基础的土地④及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等⑤土地基本信息的集合,用图数表等形式表示2。

地籍管理定义？地籍管理（Cadastral Management）是国家为取得有关资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况,而采取的以地籍调查、土地登记、土地统计和土地评价为主要内容的国家措施,亦称地籍工作3.地籍调查定义？地籍调查（Cadastral Inventory）是遵照国家的法律规定,采取行政、法律手段，运用科学方法，对土地及其附着物的位置、权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查,是获取和表达地籍信息的技术性工作。

4.地籍测量定义?地籍测量（Cadastral Survey）是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作二、1。

土地权属的定义？土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。

包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。

2.土地权属主的定义？所谓土地权属主（简称权属主,或权利人）是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。

3.土地权属的确认方法? (4点)1. 文件确认（权源确认）它是根据权属主所出示并被现行法律所认可的文件来确定土地使用权或所有权的归属。

(城镇）2。

惯用确认（指界确认）它主要是对若干年以来没有争议的惯用土地边界进行认定的一种方法 (农村和城市郊区）3. 协商确认:当确权所需文件不详，或认识不一致时，对土地权属进行认定4. 仲裁确认：在有争议而达不成协议的情况下，双方都能出示有关文件而又互不相让的情况下,应充分听取土地权属各方的申述 ,通过法律程序解决。

4地块、宗地的定义?地块是指一个连续的区域，并可辨认出同类属性的最小的土地空间区域。

（例如:宗地或丘、图斑、均值地域、基本农田保护区等等)宗地的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

地籍测量课后习题

1地籍的定义：是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

2地籍信息回答了土地及其附着物的六个问题：第一，“是谁的”，具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。

第二，“在哪里”，具体指土地及其附着物的空间位置。

第三，“有多少”，具体指对土地及其附着物的量的描+述。

第四，“在什么时候”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。

第五，“为什么”，具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。

第六，“怎么样”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。

3现代地籍的功能：地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能4地籍的分类：(1) 按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍、多用途地籍(2) 按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍(3) 按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为城镇地籍和农村地籍5地籍调查的目的、内容和原则(1) 目的：为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料(2) 内容：税收地籍调查的内容、产权地籍调查的内容、多用途地籍调查的内容(3) 原则：①符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则②实事求是的原则③符合地籍管理的原则④符合多用途的原则6地籍测量的含义和内容(1)地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

(2)其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

具体内容：①地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；②界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标；③地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等；④面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计；⑤进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性；⑥根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

第10章.变更地籍调查与测量

更新后土地划分与编号更新后土地面积量算（与初始同）
更新后土地划分与编号（一）国家测绘局对更新后土地编号的规定：
1、土地权属变更后，新的宗地应在其所属街道（街坊）或乡镇范围内重新进行编号； 2、原宗地号作废，新的宗地编号接着原宗地最大序号顺编； 3、被重新划分的地块，原地块号作废，新地块号接着宗地内地块的最大序号续编； 4、新增界址点号按所属行政区划范围内最大界址点号续编；新增界址点号不得利用废除了的界址点序号 5、不再具有界址意义的的界址点号应予以废除；
第10章:变更地籍调查与测量
一、变更地籍测量条件
1、土地权属变更、土地用途和类别改变、质量、数量、面积
等发生变化；土地发生合并与分割等； 2、测量仪器、测量方法、测量规程不断更新；保持地籍资料的现势性和可靠性；
二、变更地籍测量任务
1、地籍要素变更调查（权属、地类、边界、地号、用途四至） 2、界址点变更测量 3、地籍图修测 4、面积量算 5、填写土地变更调查记录表、土地证
变更地籍调查的技术、方法与初始调查相同；变更地籍调查之前应准备主要资料：
1、变更土地登记或房产登记申请书 2、原有地籍图和宗地图的复制件 3、本宗地和相邻宗地原有地籍调查表复制件（包括宗地草图） 4、有关界址点坐标 5、必要的变更数据准备，如宗地分割时放样元素的计算 6、变更地籍调查表 7、本宗地附近测量控制点成果 8、变更地籍调查通知书
三、变更地籍测量程序
1、申请变更登记
变更地籍调查通知书
根据你（或单位）提交的变更土地登记或房产登记申请书，特定于月日时到现场进行变更地籍调查。请你（单位或户主）届时派代表到现场共同确认变更界址。如属申请分割界址或自然变更界址的，请预先在变更的界址点处设立界址标志。

变更地籍测量的实施步骤

变更地籍测量的实施步骤1. 准备阶段•确定变更地籍测量的目的和范围。

•收集相关地籍资料，包括图件、权籍簿和相关文件。

•组织调查人员，并进行培训，确保调查人员具备相应的测量技术和知识。

2. 调查阶段•根据调查任务和要求，在实地测量的区域内设置控制点，确保测量数据的准确性和一致性。

•使用测量仪器进行测量，包括全站仪、GPS等。

•进行丈量和绘制地形地貌，包括地面特征、建筑物、道路等。

•对于农田和林地，还需要测量耕地和林地的面积和边界。

•根据地籍调查的要求，对于有争议的界址点或面积，需要进行特殊处理，比如重新调查或重测。

3. 数据整理阶段•对于测量得到的数据进行整理和处理，包括数据的拼接、校验和统计分析。

•对于不同的测量数据，需要进行有效性验证，确保数据的准确性和一致性。

•对于涉及到的测量数据进行质量控制，包括检查测量误差、异常值和不一致性等。

•根据测量数据和地籍信息，生成测量图件和测量报告，并进行审核和复核。

4. 审批阶段•将整理好的地籍测量数据、图件和报告提交给相关部门进行审批。

•审批部门会对提交的资料进行审核，包括对数据的准确性、合法性和合规性的检查。

•根据审批结果，对于需要修改或补充的地籍测量数据进行调整和处理。

5. 公告和登记阶段•审批通过后，将地籍测量结果进行公告。

•公告期满后，将变更的地籍信息登记到权籍簿和地籍档案中。

•根据登记结果，更新电子地图和地理信息系统。

6. 监督和管理阶段•建立完善的地籍测量管理制度和工作流程。

•对于地籍测量工作进行监督和指导，确保工作的规范性和质量。

•开展地籍测量质量评估和技术培训，提高测量人员的水平和能力。

总结通过上述实施步骤，可以确保变更地籍测量工作的顺利进行。

准备阶段的任务是为后续的测量工作做好准备，调查阶段是核心环节，需要进行精确的测量和数据采集。

数据整理阶段是将测量得到的数据进行清理和整理，为审批和公告提供准备。

审批和公告阶段是保证地籍测量结果合法性和可信度的关键环节。

地籍测量与地籍调查

地籍测量与地籍调查篇一：地籍测量与房产测量地籍测量与房产测量地形图与地籍图的差别？地形图是图家基本图，属普通地图范畴。

地形图较全面地反映了自然地理要素和社会经济要素基本特征、分布规律及其农民集体经济组织关系。

地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。

地籍图是描写土地及其附着物的位置、界线、数量、质量、权属和用途等基本情况的专题地图。

它能直观地反映地籍要素和必要的地形要素地籍图和地形图的异同1）相同点：（1）高斯投影图；（2）数学要素；（3）符号表示；（4）测图方法（模拟法、数字化）。

2）不同点：（1）内容；（2）地籍图精度高；（3）比例尺（地籍图没有小比例尺）；（4）分幅（农村居民地地籍图自由分幅）；（5）作用（地籍图以土地利用管理，地形图用途广泛）；（6）纸上或机上进行。

? 一调和二调的区别：1、组织实施机构：第一次调查，全国的组织实施机构是原国家土地管理局，第二次调查，全国的组织实施机构是国务院。

2、调查技术方法：第一次调查采用的工作底片的航片，外业调查要求依靠自身力量，开展全野外权属调查及地类调绘，之后将中心投影的航片转绘到统一比例尺的地形图上，面积量算以手工为主。

第二次调查具有以下特点：①是调查采用“遥感影像为主要信息源”、②是基于内外业相结合的调查方法、③是严格按照“统一的土地利用数据库建设方法”建立土地调查数据库、④是应用“基于网络共享及社会化服务的技术方法”实现土地信息的传输、交换、共享及应用服务。

⑤是充分利用已有的土地权属调查成果。

3、土地利用现状分类：第一次调查，我省在国家8个一级类，45个二级类的基础上，又增加了11个三级类。

第二次调查，全国土地分类12个一级类，57个二级类，分类标准地类含义有所不同，适应范围也不一样。

前者为行业标准，后者为国家标准。

4、田坎系数求测：第一次调查以县（市）为单位进行。

第二次调查要求由省土地调查办统一组织，根据地貌类型、样方类型布设样点，并进行样块实测，计算田坎系数和平均系数。

变更地籍调查与测量

变更地籍调查与测量随着城市化进程的不断推进，房地产市场的蓬勃发展，很多地方的户籍、土地基础情况出现了一系列问题。

不同街区、不同民居的房产分别依照不同的安置规划及时随之转手，但是很多整地物业的尺寸重叠，相互间隔不清，各种文件档案互相混淆，因此地籍调查与测量变更成了当前的一个重要警示和问题。

地籍调查与测量是一个非常重要的工作。

它是确保土地权属、确权、确界的基础工作，也是帮助维护社会稳定、保障市场有序发展的重要工作。

由于不同街区、不同民居的属性差异性，地籍调查与测量也不尽相同。

在此基础之上，我们需要持续加强工作队伍知识体系升级，教育与培训始终贯穿于整个调查与测量过程之中。

在工作实践阶段，我们需要引导公众把握地籍调查与测量的重要性，从而更好地推进工作进程。

在改革和发展的时代背景下，地籍调查与测量工作井井有条、有条不紊，已成为了国务院的政策。

但是，当前的地籍调查与测量工作由于种种原因，如:无法掌握数据、土地记录混乱等，困难重重，因此应当对地籍调查进行大规模的变更与测量，以保障数据记录的规范性。

地籍调查与测量变更的具体工作需要从哪些方面入手呢？首先，我们要完善基础设施，包括网络技术、测量仪器等硬件设备的升级规划。

进而，我们需要采取合理的组织与技术方案，配合科技进步，提升测量效率。

其次，我们还要不断调整与维护进度计划，并将不同时间段的工作计划合理分配。

最后，我们需要统筹全局，协调相关部门间的沟通与衔接。

这种沟通汇通既可以体现部门间的合作动态，又可以保证地籍调查工作的顺利推进。

在如此复杂的背景下，地籍调查与测量变更也面临着不少的困难与挑战。

如何从多个角度更好地协调改变工作，更好地调整与维护工作分布是需要思考的问题。

因此，我们需要积极收集动态信息、不断借鉴新技术，更好地推进地籍调查与测量工作。

随着我国经济的快速发展，城市化进程的推进，地籍调查与测量工作的重要性日益凸显。

相关部门要在职责内充分发挥自身优势，不断优化工作流程，在改革与发展的背景下实现地籍调查与测量的及时变更，确保土地权属、确权、确界的基础工作。

（整理）地籍测量学第十章变更地籍调查与测量

（整理）地籍测量学第⼗章变更地籍调查与测量第⼗章变更地籍调查与测量第⼀节概述变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应⽇常地籍⼯作的需要，为保持地籍资料的现势性⽽进⾏的⼟地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利⽤状况的调查。

通过变更地籍调查与测量，可以使地籍资料保持现势性，逐步完善地籍内容。

⼀、变更地籍调查与测量的作⽤与特点初始地籍建⽴后，随着社会经济的发展，⼟地被更细致地划分，建筑物越来越多，⽤途发⽣不断地变化，以房地产为主题的经济活动，如房地产的继承、转让、抵押等，更加频繁，因此，要求地籍管理者必须及时做出反应，对地籍信息进⾏变更，以维持社会秩序和保障经济活动正常运作。

初始地籍就像初⽣的婴⼉，需要汲取营养，才能健康成长。

因此变更地籍才是地籍的⽣命所在，也是地籍得以存在⼏千年的理由。

在德国，有近200年的完整的地籍记录，现已毫⽆遗漏地覆盖了全部国⼟，地籍记录的最⼩地块只有⼏平⽅⽶，在两次世界⼤战中，他们的地籍资料仍得到有效的保护。

地籍为德国的经济发展做出了重要的贡献。

1. 变更地籍调查与测量的作⽤变更地籍调查与测量的作⽤主要体现在以下⼏个⽅⾯：(1) 保持地籍资料的现势性。

(2) 可使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正。

(3) 使地籍资料中的⽂字部分，逐步得到核实、更正、补充。

(4) 逐步消除初始地籍中可能存在的差错。

(5) 使地籍测量成果的质量逐步提⾼。

2. 变更地籍调查与测量的特点。

变更地籍调查与测量与初始地籍调查与测量的地理基础、内容、技术⽅法和原则是⼀样的，但⼜有下列特点：(1) ⽬标分散，发⽣频繁，调查范围⼩。

(2) 政策性强，精度要求⾼。

(3) 变更同步，⼿续连续。

进⾏了变更测量后，与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进⾏变更。

(4) 任务紧急。

使⽤者提出变更申请后，需⽴即进⾏变更调查与测量，才能满⾜使⽤者的要求。

由此可见，变更地籍调查与测量是地籍管理的⼀项⽇常性⼯作，变更地籍调查与测量，通常由同⼀个外业组⼀次性完成。

地籍调查：变更地籍测量的特点及准备工作

⼀、内容提要：本讲主要讲述变更地籍测量的特点及准备⼯作、变更地籍测量的分类及测量成果资料的变更的相关内容。

⼆、重点、难点⼤纲要求：掌握变更地籍测量的概念、内容、分类、⽅法及特征，宗地分割及调整边界测量放样数据准备及测量，新增界址点放样及测量，宗地合并测量，地籍图及宗地图的变更⽅法。

熟悉变更地籍测量前的资料准备，检查恢复界址点的⽅法及精度要求，检查宗地⾯积变更的⽅法及精度要求，新增宗地的变更地籍测量。

了解界址点坐标册、⾯积汇总统计表及其他资料变更的要求。

三、变更地籍测量的特点及准备⼯作变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的⼟地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算⾯积、绘制宗地图、修编地籍图，为变更⼟地登记或设定⼟地登记提供依据。

1、变更地籍测量的特点（⼀）区域分散、范围⼩变更地籍测量⼀般不进⾏控制测量及测绘地籍图，⽽利⽤原界址点或原控制点作为控制，利⽤原地籍图作为基础图件。

（⼆）变更地籍测量精度要求⾼变更地籍测量精度应不低于变更前地籍测量精度。

（三）变更地籍测量任务急在接受变更权属调查移交的资料后，应⽴即进⾏变更地籍测量，才能满⾜变更⼟地登记或设定⼟地登记的要求。

变更权属调查和变更地籍测量，通常由同⼀个外业组⼀次性完成。

2、变更地籍测量的准备⼯作（⼀）资料准备进⾏变更地籍测量前应准备下述主要资料：原有地籍图和宗地图的复制件；本宗地及邻宗地的变更地籍调查表及原有地籍调查表的复制件（包括宗地草图）；有关界址点坐标数据；必要的变更数据的准备，如宗地分割时放样元素的计算；本宗地附近测量控制点成果，如控制点的坐标、控制点的标记或点位说明、控制点图等。

（⼆）制定技术⽅案针对变更地籍测量，宗地变更可分为界址未发⽣变化的宗地变更、界址发⽣变化的宗地变更及新增宗地的变更三种情况。

变更地籍测量技术⽅案内容包括：控制点利⽤及检查恢复界址点⽅案、新增界址点放样元素计算⽅法、新增界址点放样⽅案、界址点测量⽅案、宗地内部地物地类测量⽅案、⾯积计算⽅法、宗地图绘制⽅法、地籍图修编及地籍测量成果变更⽅案。

地籍测量教科书

目录第一章概述 (3)第一节地籍测量 (3)一、地籍测量的含义 (3)二、地籍测量的特点 (3)三、我国地籍测量的发展 (5)第二节地籍测量的任务与作用 (6)一、地籍测量与地籍管理 (6)二、地籍测量的任务与作用 (7)第二章地籍图的基础知识 (10)第一节地籍图比例尺的选择 (10)一、地籍图比例尺的选择 (10)二、我国地籍图的比例尺系列 (10)第二节地籍图的分幅与编号 (11)第三节地籍图的分类 (12)一、分幅地籍图 (12)二、宗地图 (13)三、农村居民地地籍图（岛图） (13)第三章地籍图测绘方法 (14)第一节概述 (14)第二节野外实测成图 (14)一、成图基本方法 (14)二、原图的精度要求 (15)三、地物测绘的一般原则 (15)四、图边的测绘与拼接 (16)五、原图清绘整饰 (16)六、原图检查、上交与验收 (17)第三节利用摄影测量方法测制地籍图 (17)一、用摄影测量方法测制地籍图 (17)二、用现代摄影测量方法测制地籍图 (18)三、用摄影测量方法制作农村地籍图 (19)第四节编绘法成图 (19)第五节野外采集数据机助成图 (20)一、野外采集数据机助成图的过程 (20)二、测点的编码问题 (21)三、野外草图的绘制 (26)四、计算机处理 (27)第六节利用地形（地籍）图编制数字地籍图 (27)一、概述 (27)二、地形（地籍）图编制数字地籍图的主要过程 (28)第四章数字地籍测量 (29)第一节数字地籍测量的基本概念 (29)一、数据采集 (29)二、数据处理 (30)三、成果输出 (30)四、数据库管理 (31)第二节数字地籍测量的基本原理 (31)一、地籍信息编码 (31)二、地籍信息的数据结构 (33)三、地籍符号库的设计原则 (38)第三节数字地籍测绘系统 (38)第五章地籍资料的更新 (39)第一节概述 (39)第二节地籍要素的变更调查与变更登记 (39)第三节地籍图的修测与更新 (40)第四节更新后土地划分、编号与面积量算 (40)一、更新后土地划分与编号 (40)二、更新后的土地面积测算 (41)第一章概述第一章第一节地籍测量第一节一、地籍测量的含义地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

第七讲变更地籍调查与测量

变更地籍调查与测量:是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应
日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。
地籍测量与土地管理
测绘工程学院
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ §7.1 概述
一、变更地籍调查与测量的作用与特点
1、变更地籍调查与测量的作用（1）保持地籍资料的现势性。（2）可使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正。（3）使地籍资料中的文字部分，逐步得到核实、更正、补充。（4）逐步消除初始地籍中可能存在的差错。（5）使地籍测量成果的质量逐步提高。
地籍测量与土地管理
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§7.1 概述
2、不更改边界宗地信息的变更情况
（1）转移、抵押、继承、交换、收回土地使用权。（2）违法宗地经处理后的变更。（3）宗地内地物、地貌的改变等。如新建建筑物、拆迁建筑物、改变建筑物的用途及房屋的翻新、加层、扩建、修缮。（4）精确测量界址点的坐标和宗地的面积。这通常是为了转让、抵押等土地经济活动的需要。（5）土地权利人名称、宗地位置名称、土地利用类别、土地等级等的变更。（6）宗地所属行政管理区的区划变动，即县市区、街道、街坊、乡镇等边界和名称的变动。（7）宗地编号和房地产登记册上编号的改变。
地籍测量与土地管理
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§7.3 界址的恢复与鉴定
一、界址的恢复
在界址点位置上埋设了界标后，应对界标细心加以保护。界标可能因人为的或自然的因素发生位移或遭到破坏，为保护地产拥有者或使用者的合法权益，须及时地对界标的位置进行恢复。在某一地区进行地籍测量之后，表示界址点位置的资料和数据一般有：界址点坐标、宗地草图上界址点的点之记、地籍图、宗地图等。可根据实地界址点位移或破坏情况和已有的界址点数据

如何进行地籍调查与地籍测量

如何进行地籍调查与地籍测量地籍调查与地籍测量是土地管理与规划的重要环节。

它们为土地交易、土地纠纷解决以及土地利用规划提供了重要的数据和基础。

本文将从地籍调查与地籍测量的定义、目的及步骤等方面进行探讨，并介绍一些常用的地籍调查与地籍测量技术。

地籍调查与地籍测量是对土地进行信息采集和处理的过程。

它们的目的是确认土地权属、界定地界以及获取土地特征等信息。

地籍调查与地籍测量的步骤可以分为以下几个阶段：第一阶段是前期准备，包括确认调查范围、获取相关资料、确定调查目标和计划等。

在执行地籍调查与地籍测量时，我们需要明确调查的范围，例如确定要调查的土地面积、边界等。

此外，获取相关资料也是非常重要的，例如土地转让合同、土地权属证书、宗地图等。

这些资料有助于我们了解土地的历史交易情况、权属归属以及地界位置。

第二阶段是实地勘测，包括测量地界、登记地物等。

在实地调查中，我们需要使用测量仪器和设备进行地界勘测。

通过对地界进行测量，可以明确土地的界线位置。

此外，在调查过程中，我们还需要登记地物，例如房屋、道路、河流等。

这些地物的登记可以为土地利用规划提供重要的数据支持。

第三阶段是数据处理与分析，包括地籍图的制作、数据的整理以及地籍信息的分析等。

地籍图是地籍调查与地籍测量的主要成果之一，它包含了土地的界线、地物位置以及相关的土地属性信息。

数据处理与整理是制作地籍图的基础，通过对采集到的数据进行整理和加工，可以生成完整准确的地籍图。

此外，对地籍信息的分析可以帮助我们了解土地利用现状和潜在问题，为土地规划和管理提供科学依据。

地籍调查与地籍测量的常用技术包括全站仪、GPS定位、遥感影像解译等。

全站仪是一种精密测量仪器，可以实现高精度的地界勘测。

GPS定位技术可以通过卫星定位实现对地物位置的测量，具有快速、高效的优势。

遥感影像解译技术可以利用卫星或航空影像获取土地特征信息，例如土地利用类型、覆盖度等。

总之，地籍调查与地籍测量是土地管理与规划的重要环节。

深入分析变更地籍调查及地籍测量的方法

深入分析变更地籍调查及地籍测量的方法随着我国社会主义市场经济的不断发展，我们的土地政策也在发生着重大的变化，为了能够更好的管理国家的土地资源的使用，提高土地资源的使用效率，我们对土地进行了登记录入，避免一些土地纷争问题，因此我们涉及到了土籍的变更及地籍的测量等相关工作。

本文重点介绍了关于我国地籍变更的调查及测量的相关问题，提高大家对地籍所有权、使用权的理解，使大家在今后的生活中能够更好的维护自己的权益。

标签：变更地籍调查地籍测量方法地籍是国家登记土地的隶属关系的重要账册，一般是以一定的语言及图文的形式来表明某一特定土地的面积、位置及隶属关系等重要的信息，这是土地关系的重要凭证，也是维护自我合法权益的重要依据。

随着我国土地政策的发展革新，我们对地籍的管理工作也是越来越严格，对于地籍的变更及地籍的测量都需要进行完备的准备工作，按照法定的程序进行确定，从而保障地籍分配的合法合理，有效的提高土地资源的利用效率，以最大程度的满足人们的生活发展需求。

1地籍的概念及特点我们通常所说的地籍就是指反映土地及其土地上所有物的隶属关系，土地的位置、质量、数量及土地的利用现状一种凭证，具有土地的自然条件、社会关系及经济法律关系等资料的一系列说明。

是我们维护自我土地合法权益的一项重要证据，在我们的生活中具有着重要的位置，一般来说地籍具有以下几点特征：（1）空间性特征。

土地的数量及质量都有一定的空间分布特点，若是某一时期土地的地籍发生了变化，土地的面积也就会发生变化，人们的权益也会受到影响，从而造成各种的纠纷问题，因此地籍的内容一般都会记录在账册上，同时绘制在地图上，并力求二者完全一致。

（2）法律性特征。

地籍之上一般明确的规定了土地的数量、质量及隶属关系，这是保障所有人所有权的重要凭证，具有着一定的法律效力，当权利被侵犯的时候，可以依法的采取法律手段进行维权。

（3）精确性特征。

地籍是隶属的凭证，是登记的具有法定效率账簿，它具有法律所承认的重要地位，是维权的重要依据，因此必须要保证地籍的精确性，若是地籍划分混乱、隶属不明确，那么就会带来利益的纠纷，导致社会的不稳定。

《变更地籍测量》课件

《变更地籍测量》PPT 课件
目录
• 引言 • 变更地籍测量的基本概念 • 变更地籍测量的技术方法 • 变更地籍测量的实践案例 • 变更地籍测量的未来发展 • 总结与展望
引言
01
课程背景
01
土地资源的重要性
土地资源是人类生存和发展的重要基础，而地籍测量是土地资源管理的
重要手段。
02
变更地籍测量的必要性
政策法规影响
土地管理政策
土地管理政策的变化将直接影响地籍测量的需求和应用，需要关注相关政策法规的制定和实施。
数据安全与隐私保护
随着地籍测量数据的广泛应用，数据安全与隐私保护问题将更加突出，需要加强相关法律法规的制定和执行。
技术标准与规范
技术标准与规范的制定和完善将有助于规范地籍测量市场，促进其健康有序发展。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
随着城市化的快速发展和土地资源的不断变化，地籍测量数据需要及时
更新和维护，以确保土地资源的合理利用和管理。
03
《变更地籍测量》课程的意义
本课程旨在介绍变更地籍测量的基本原理、技术方法和应用实践，为从
事土地资源管理、城市规划、房地产等领域的人员提供专业指导。
课程目标
01
掌握变更地籍测量的基本概念、原理和方法。
02
了解地籍测量数据的获取、处理和应用。
03
掌握地籍测量数据的质量控制和数据更新技术。
04
培养学员在地籍测量领域的应用和实践能力。
变更地籍测量的基
02
本概念
定义与意义
定义
变更地籍测量是指在已有地籍的基础上，对土地权属、界址、面积、用途等基本情况进行复测、核实、更新和补测的过程。

地籍测量第十章变更地籍调查与测量

界址点与邻近控制点间的距离
一、界址的恢复
已知角度的放样
AB

arctan(yB xB

yA xA
)
AP

arctan(yP xP

yA xA
)
Ｐ
Ａβ B
AP AB
二、界址的鉴定
依据地籍资料（原地籍图或界址点坐标成果）与实地鉴定土地界址是否正确的测量作业，称为界址鉴定（简称鉴界）。
四、几何法土地分割
三角形的土地分割
分割线平行于一边
（AC），分割为预定面积 f
PB AB f F
BQ BC f F
PABC : PPBQ AC2 : PQ2 AB2 : PB2 BC2 : BQ2 F : f
四、几何法土地分割
三角形的土地分割分割线与一边正交，
应计算其伸缩率，以作为边长、面积改正的依据。复制鉴定附近的宗地界线，原图上如有控制点或明确界
址点（愈多愈好），尤其要特别小心地转绘。精确量定复制部分界线长度，并注记于复制图相应各边
上。
二、界址的鉴定
实地施测
依据复制图上的控制点或明确的界址点位，并判定图与实地相符正确无误后，如点位距被鉴定的界址处很近且鉴定范围很小时，即在该点安置仪器测量。
一、变更地籍调查与测量的作用与特点
2、特点：
目标分散、发生频繁、调查范围小政策性强，精度要求高变更同步、手续连续任务紧急
二、地籍变更的内容与申请
地籍变更的内容
更改边界宗地信息的变更情况不更改边界宗地信息的变更情况其他变更
二、地籍变更的内容与申请
地籍变更申请
间接来自于社会国土管理部门的日常业务

《地籍调查与测量》第十章-变更地籍调查及测量-终稿

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(5) 必要的变更数据的准备，如宗地分割时测设元素的计算； (6) 变更地籍调查表； (7) 本宗地附近测量控制点成果，如坐标、点的标记或点位说明、控制点网图； (8) 变更地籍调查通知书。
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变更地籍调查通知书的形式如下：变更地籍调查通知书
根据你(或单位)提交的变更土地登记或房地产登记申请书，特定于月日时到现场进行变更地籍调查。请你(单位或户主)届时派代表到现场共同确认变更界址。如属申请分割界址或自然变更界址的，请预先在变更的界址点处设立界址标志。
1）用地范围的调整，或相邻地块间的界线调整； 2）城市规划的实施和按规划选址； 3）土地整理后的地块或宗地的重划； 4）因规划的实施或其他原因引起的地块或宗地内
包含几种地价而需要明确界线的； 5）地块或宗地需要根据新的用途划分出新的地块
或宗地； 6）由于不在上述之列的原因引起的土地分割或重
国土管理机关盖章年月日
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五、变更地籍要素的调查在变更地籍调查中，应着重检查和核实以下
内容： (1) 检查变更原因是否与申请书上的一致。 (2) 检查本宗地及邻宗地指界人的身份。 (3) 全面复核原地籍调查表中的内容是否与
实地情况一致
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六、变更地籍资料的要求 1.宗地号、界址点号的变更宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋
的地价单价分别为U与V，则
面△ABC的总地价
W = P△ABD·U + P△BCD·V
今欲将△ABC分割△BPQ，分
割线 PQ∥AC ，面积设为 f 。
则分割面积△BPQ的地价
w = P △BPE·U + P△BQE·V
10-
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二、数值法上地分割