工程经济学,练习1

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工程经济学6套试题答案

工程经济学6套试题答案

工程经济学试题(一)二、单项选择题(本大题包括10道小题, 每小题2分, 计20分)1.工程经济分析的一般过程是( A )。

①确定目标②调查研究收集资料③趋势分析④建立和选择方案⑤构造和选择模型⑥模型求解⑦综合评价⑧选择最有方案⑨完善实施方案A.①→②→③→④→⑤→⑥→⑦→⑧→.....B.①→②→③→⑥→⑤→④→⑨→⑧→⑦C.②→①→③→⑤→④→⑥→⑧→⑦→.....D.①→②→⑨→⑤→⑥→④→⑦→⑧→③2.投资回收期和借款偿还期两个经济评价指标都是....)。

A.自建设年开始计...B.时间性指..C.反应偿债能力的指..D.动态评价指标3.在下列投资方案指标评价中, 应该考虑资金时间价值的指标是....)。

A.投资利润率和净现...B.投资利润率和投资回收..C.净现值和内部收益...D.净现值和投资利税率4.在计算财务净现值的过程中, 投资现值的计算应采用.. . )。

A.名义利.....B.财务内部是收益.....C.基准收益......D.投资收益率5.某企业对投资A.B两个项目进行经济评价, 总投资资金为100万元, 其中A项目需要资金80万元, B项目需要资金60万元。

则应将两个方案视为....)。

A.独立型方......B.互斥型方......C.相关方......D.组合方案6.下列关于互斥方案经济效果评价方法的表述中, 正确的是()。

A.采用净年值法可以使寿命期不等的互斥方案具有可比......B.最小公倍数法适用于某些不可再生资源开发型项....C.采用研究期法时不需要考虑研究期以后的现金流量情..........D.方案重复法的适用条件是互斥方案在某时间段具有相同的现金流量7.下列关于敏感性分析的表述, 正确的是... )。

A.敏感性分析对项目涉及的全部不确定因素进行分.....B.敏感性分析的作用在于它能粗略预测项目可能承担的风.....C.敏感性分析只适用于项目财务评.......D.敏感性分析可以得知不确定性因素对项目效益影响发生的可能性大小8.财务评价的具体工作包括: ①编制财务报表, ②计算评价指标, ③进行财务分析, ④预测财务基础数据;正确的工作顺序是... )。

工程经济学 习题及答案解析

工程经济学  习题及答案解析

第一部分工程经济学模拟测试题工程经济学模拟测试题(一)一、某项资产原值为50,000 元,预计使用5 年,预计净残值为2,000 元,分别用直线折旧法、双倍余额递减法、年数总和法和定率法求每年的折旧率和折旧额。

(20 分)折旧率和折旧额计算表二、某A 与某B 计划投资5 万元,为期10 年,年利率10%,若 A 按每年复利计算利息,而B 按连续复利计算利息,试分别计算此二人的未来值。

(10 分)三、某种产品的需求函数为X=3000-150P,供求平衡时的需求量为1200 单位。

现有新项目使该种产品的供给量增加了300 单位。

试绘图计算分析:(20 分)1、新项目的销售收入;2、新增消费者剩余;3、新项目的国民经济收益;4、原生产者收益的减少额。

四、如果年利率为12%,按每月计息一次,那么实际的年利率为多少?(10分)五、已知某项目设计生产能力为生产某种产品6,000 件,单位产品售价100元,总固定成本费用为200,000 元,单位变动成本费用为50 元,求:(20 分)1、盈亏平衡产量;盈亏平衡销售收入;2、盈亏平衡生产能力利用率;3、盈亏平衡销售价格;4、若企业的计划利润目标为100,000 元,求目标产量。

六、分别用以下方法评价表格所示的现金流量(按10%折现率)。

(20 分)1、净现值法;2、年值法;3、益/本比法;4、内部收益率法。

要求内部收益率精确到0.1%。

(备注:工程经济学模拟测试题(二)一、某项资产原值为2,500 元,预计使用5 年,预计净残值率为10%,分别用直线折旧法、双倍余额递减法、年数总和法和定率法求每年的折旧率和折旧额。

(20 分)折旧率和折旧额计算表二、试以下列方法计算比较每年2,000 元,连续10 年,年利率10%的现金流量的现值。

(备注:(P/A,10%,10)=6.1445)(10 分)1、按每年复利计算;2、按连续复利计算。

三、假设DD 为产品的价格与需求的关系曲线,由于需求规律的作用,需求量随价格的下降而增加。

工程经济学练习一

工程经济学练习一

工程经济学练习一课堂综合练习一资金的时间价值1.现有一项目,其现金流量为:第一年末支付1000万元,第二年末支付1500万元,第三年收益200万元,第四年收益300万元,第五年收益400万元,第六年到第十年每年收益500万元,第十一年收益450万元,第十二年收益400万元,第十三年收益350万元,第十四年收益450万元。

设年利率为12%,求:(1)现值;(2)终值;(3)第二年末项目的等值。

2.利用复利公式和复利系数表确定下列系数值:(1)(F/A,11.5%,10); (2)(A/P,10%,8.6); (3)(P/A,8.8%,7.8); (4)(A/F,9.5%,4.5)3. 某15级管理班学生每年9月1日向银行助学贷款,借入一笔钱(5400元),学制4年。

毕业后的第四年9月1日全部归还本息,求到时总共要归还多少钱?i=3%,复利计息。

4.某设备价格为55万元,合同签订时付了10万元,然后采用分期付款方式。

第一年末付款14万元,从第二年初起每半年付款4万元。

设年利率为12%,每半年复利一次。

问多少年能付清设备价款? 5.奖金支付方案有以下四种:(i=15%)(1)立即支付10万元;(2)期限为10年的年末年金1.9万元;(3)第10年末一次支付32万元;(4)从第6年末起连续5年等额支付5万元。

请绘制各方案的现金流量图,计算分析并选出最大价值的方案。

6.某企业兴建一工业项目,第1年投资1000万元,第2年投资2000万元,第3年投资1500万元,投资均在年初发生,其中第2年和第3年的投资由银行贷款,年利率为10%。

该项目从第3年开始投产,当年就获利并偿还贷款,生产经营期为10年,每年获净收益1000万元,银行贷款从投产后分5年等额本息偿还,问企业是否能用其收益实现还款计划?7.某企业为了购买设备,以12��的利率贷到40万元款,答应按15年还清本利,在归还了10次后,该企业想把余额一次性还清,问在10年末应准备多少才能将余款还清?8.有一支付系列,第3年年末支付500元,以后12年每年支付200元。

工程经济学部分章节练习题

工程经济学部分章节练习题

第一章概论1.在工程经济活动中,垫付活动资本、承担活动风险、享受活动收益的个人或组织,被称为()。

AA.活动主体B.活动目标C.活动环境D.活动效果2.以下说法正确的是()。

CA.技术与经济之间是对立的关系。

B.对同一工程经济活动进行工程经济评价,不同的评价主体之间的评价结论是绝对相同的。

C.满足可比条件是工程经济分析中技术方案比较的前提。

D.工程经济分析的目的是为了提高工程经济活动的政治效果。

第二章现金流量与资金时间价值1.下列说法正确的是()。

BA.等量的资金在不同的时点上具有相同的价值。

B.资金时间价值产生的前提是将资金投入借贷过程或投资过程。

C.不同时点上的资金额可以直接进行相互比较。

D.由于资金时间价值的存在,若干年后的一元钱在今天仍然为一元。

2.现金流量图中,基本要素有()。

ABEA.资金数据B.资金流动方向C.资金的使用者D.资金的来源E.资金的发生时间3.关于现金流量图,说法正确的是()。

ACDA.现金流量是指在一定时期各时点上实际发生的现金流入或流出。

B.净现金流量是指现金流出与现金流入之差。

C.现金流量图中,横轴表示时间轴。

D.现金流量图中,现金流入流出是相对于系统而言的。

E.在现金流量图中,第N期末和第N+1期期初不能在同一点上。

4.某建设项目总投资1000万元,建设期三年,各年投资比例为20%、50%、30%。

项目从第4年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目寿命期为10年,最后一年可收回固定资产余及流动资金100万元,则现金流量图为()。

CA.0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10200万500万300万300万100万B. C. D.5.关于利息和利率,说法错误的是( )。

CA.利息是借贷过程中,债务人支付给债权人的,超过原借款本金的部分。

B.利息是占用资金所付出的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。

C.利率是衡量时间价值的绝对尺度,常用借款所得利息与借款本金相比而求得。

工程经济学题库习题及答案

工程经济学题库习题及答案

工程经济学题库习题及答案第一章绪论一、单项选择题1.()是指土木建筑或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作。

A.技术B.工程技术C.工程项目D.工程2.工程经济学是以()为主体,以()为核心,研究如何有效利用资源、提高经济效益的科学。

A.工程,经济系统B.工程,技术系统C.工程项目,技术—经济系统D.工程项目,经济系统3.投资所费是指()。

A.投资活动中支出的货币资金B.工程项目建造和购置中支出的货币资金C.在资金支出的背后,投资品、施工力量以及其他物质产品的消费D.投资活动中的消耗和占用4.投资花费中所指的投资活动的占用是指()的占用。

A.资金B.资源C.技术D.物质条件5.()的研究对象是工程项目技术经济分析最一般方法。

A.工程经济学B.工程经济分析C.技术经济学D.投资项目评估学6.()是指通过投资活动所取得的有用成果。

A.投资产出B.投资成果C.投资所费D.投资所得二、多项选择题1.工程项目的有效性是指要同时具备()条件。

A.技术的先进性B.技术上的可行性C.技术的可操作性D.经济上的合理性E.理论的科学性2.工程经济学研究各种工程技术方案经济效益,是指研究各种技术在使用过程中()。

A.使最少的产出建立在最大的投入情况下B.如何以最小的投入获得预期产出C.如何以等量的投入获得最大产出D.如何用最少的供给满足最大的需求E.如何用最低的寿命周期成本实现产品、作业以及服务的必要功能3.下列关于投资所费与投资所得正确的论述是()。

A.投资所费是指投资活动中的消耗和占用B.投资中的物流与资金流都是投资活动中的消耗C.投资所得是指通过投资活动所取得的成果D.资源的占用也是投资所费E.投资活动中的资金流是最主要的消耗4.下列关于工程经济学说法错误的是()。

A.工程经济学的研究方法只是做理论研究B.工程经济学是以具体的工程项目为主体C.工程经济学侧重于方法论研究D.工程经济学是西方经济学的组成部分,是其基础E.静态和动态分析相结合是工程经济学的分析方法的一个特点三、判断题1.先进技术的应用都能带来经济上的高效益。

工程经济学练习题

工程经济学练习题

工程经济学练习题1下列各种折旧方法中,属于加速折旧的方法有()a.年数总和法b.MACRS c.年金法d.双倍余额递减法e.直线折旧法2项目投资中,属于固定资产投资项目的有()a.建筑工程费b.设备购置费c.安装工程’d.基本预备费e.涨价预备费3法定盈余公积金是从()中提取的。

n.应付利润b.税前利润c.税后利润d.未分配利润4总成本中应不包括()。

a.折旧、摊销b.利息支出c.所得税d.经营成本5新办企业的开办费用应计入()a.固定资产b.流动资产c.无形资产d.递延资产6财务费用是指企业为()而发生的各种费用a.购买设备b.筹集资金c.申报项目d.控制成本7在一定的生产规模内,单位变动成本与产量()。

a成正比b.无关c.成反比d.互为倒数8某设备原始价值16000元,残值为零,使用年限为5年,用双倍余额递减法计算的第4年折旧额为()。

a.1728b.2304c.1382d.32009对于已投产项目,引起单位固定成本变化的原因是由于() a.原材料价格变动b.产品产量的变动c.劳动力价格的变动d.总成本的变动10在下述各项中,不构成现金流量的是()。

a折旧b.投资c.经营成本d.税金11下列费用中属于财务费用的是()。

a.销售费用b劳动保护费c.技术转让费d.利息净支出12自有资金投资在项目生产经营期获得收益的来源是:税后利润+折旧费+摊销费-()。

a.利息支出b.销售税金及附加c.所得税d.借款本金偿还13不能完全计人当年损益,应当在以后年度内分期分摊的投资有()a固定资产投资b.无形资产投资c流动资金投资d.递延资产投资14从利润总额中扣除的税种是()a.增值税b.营业税c.所得税d.产品税15工程项目的总投资包括()的总和a建设投资b.汇兑损益c.建设期利息支出d流动资金e.营业外支出16下列各项中属于无形资产的有()a专利权b商标权c著作权d.土地使用权e经营特许权17经营成本是指总成本费用扣除()以后的全部费用a.折旧费b摊销费c销售税金及附加d利息支出18流转税由以下哪几项组成?()a增值税b.所得税c消费税d.资源税e.营业税19在下列成本项目中,屑于变动成本的有()。

工程经济学习题和答案--总练习

工程经济学习题和答案--总练习

一.填空题1.设备更新的时期,一般取决于设备的技术寿命和经济寿命。

2.政府的目标有两个:一是效率目标,另一是公平目标。

3.在技术经济分析中,把各个时间点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。

4.税收具有强制性、无偿性和固定性。

5.企业费用主要由投资、销售税、经营成本构成。

6.设备更新的时期,一般取决于设备的技术寿命和经济寿命。

7.技术进步可分为体现型和非体现型两类。

8.项目建设投资最终形成相应资产有:固定资产、无形资产和递延资产。

9.经济效果评价是投资项目评价的核心内容。

10.资金规划的主要内容是资金筹措与资金的使用安排。

11.规模成本法主要用于企业整体资产的评估,是较为粗略的评估方法。

12.政府之所以应该成为公用事业项目的投资主体,一方面是由政府的性质和职责所决定,另一方面是由其效率所决定。

13.设备在使用(或闲置)过程中会发生有形磨损和无形磨损两种形式。

14. 进行资金等值计算中使用的反映资金时间价值的参数称为基准折现率 .15.盈亏平衡分析的目的就是找出临界值,判断投资方案对不确定因素变化的承受能力,为决策提供依据。

16.工业项目运营过程中的总费用按其经济用途与核算层次可分为直接费用、制造费用和期间费用。

17.静态评价指标主要用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段;动态评价指标则用于项目最后决策前的可行性研究阶段。

18.估计重置成本的方法有:重置核算法、功能成本法、规模成本法、物价指数法等。

19.净现金流序列符号只变化一次的项目称常规项目。

20.基准折现率不仅取决于资金来源的构成和未来的投资机会,还要考虑项目风险和通货膨胀等因素的影响。

21.企业常用的计算、提取折旧的方法有年限平均法、工作量(产量)法和加速折旧法等。

22.资本回收系数与偿债基金系数之间存在(A/P ,i ,n)=(A/F ,i ,n)+i23.企业收益主要是由销售收入、资产回收和补贴这几部分构成。

24.价格变动指数主要有:定基价格指数和环比价格指数。

工程经济学习题及答案

工程经济学习题及答案

工程经济学习题及答案第1 页共6 页习题1 1、如何正确理解工程经济学的研究对象?4、工程经济分析的基本原则主要是什么?具体解释说明。

习题21、名词解释:支付意愿、消费者剩余、生产者剩余、经济成本、机会成本、沉没成本、经济利润、规模收益、规模经济6、什么是无形资产,如何摊销其价值?7、什么是企业所得税,计算应税所得时哪些成本费用项目可以扣除?9、什么是增值税?其核算过程中应注意些什么?12、什么是所有者权益?怎么对它进行分类?习题34、下列现在借款的将来值为多少7(2)年利率为4%,每季度计息一次,5000元借款借期20年。

5、下列将来支付的现值为多少?(2)年利率为6%,每月计息一次,第14年年末的1800元。

6、下列等额支付的将来值为多少7(2)年利率为8%,每季度计息一次,每季度末借款1700元,连续借15年。

7、下列将来支付的等额年值为多少?(3)年利率为7%,每半年计息一次,每年年末支付一次,连续支付11年,11年年末积累14000元。

8、下列现在借款的等额年值为多少?(3)借款87000元,得到借款后的第一个月月末开始归还,连续5年,分60次还清,利息按年利率7%,每月计息一次计算。

9、下列等额支付的现值为多少?(3)年利率为10%,每季度计息一次,每年年末支付13000元,连续支付7年。

10、下列梯度系列等值的年末等额支付为多少?(3)第二年年末借款2000元,以后9年每年递增借款2000元,按年利率8%计息。

15、一学生向银行贷款上学,年利率为5%,上学期限为4年,并承诺毕业后6年内还清全部贷款,预计每年偿还能力为5000元,问该学生每年年初可从银行等额贷款多少?16、借款500万元,分五年等额还款(本金加利息),年利率为12%,求每年的还本付息额、各年支付的利息和偿还的本金。

21、某公司购买一台机器设备,估计能使用20年,每5年要大修理一次,每次的修理费用为3000元,现存入银行多少钱才能够支付20年寿命期内的大修理费用?按年利率12%,每半年计息一次计算。

2022年全新《工程经济学》题库习题练习及参考答案

2022年全新《工程经济学》题库习题练习及参考答案

1.最能够反映技术经济关系的提法是( )。

A.相互联系B.相互制约C.相互促进D.对立统一2.按照增量内部收益率的判断准则,若ΔIRR小于i c 时,则( )。

A.投资小的方案为优B.投资大的方案为优C.所有方案都不可行D.所有方案都可行3.某新建项目,建设期为3 年,分年均衡进行贷款,第1 年贷款1000 万元,第2 年贷款1800 万元,第3 年贷款1200 万元,年利率10%,建设期内只计息不支付,则项目建设期贷款利息为( )万元。

A .400.0B .580.0C .609.5D .780.04.教育附加税是属于( )。

A.营业税B.营业税附加C.增值税D.消费税5.在投资估算中用朗格系数法推算项目建设费用的基数是( )。

A.直接费B.建造工程费C.安装工程费D.设备费6.下列属于现金流出的是( )。

A.营业收入B.固定成本C.流动资金D.折旧和摊销7.投资估算的具体内容不包括( )。

A.建造工程费B.设备及工、器具购置费C .基本豫备费D .项目运行中需要的暂时性资金8.我国通常采用( )进行投资估算。

A .资金周转率法B .生产规模指数法C .分项类比估算法D .工程概算法9.(P /F ,i ,n )(F /A ,i ,n )(F /P ,i ,n )(A /F ,i ,n ) = ( )。

A .1+iB .0C .1D .1 /(1+i )10.公共项目几乎都有多方面的无形效果,下列选项中( )不属于无形效果。

A .国家安全B .收入分配C .投资费用D .社会稳定11.公共项目是直接或者间接向社会提供( )。

A .产品B .服务C .商品D .公共消费品12.由于不断浮现技术上更加完善、经济上更加合理的设备,使原有设备陈旧落后所产生 的磨损叫做( )。

A .第Ⅰ种有形磨损B .第Ⅱ种有形磨损C .第Ⅰ种无形磨损D .第Ⅱ种无形磨损13.设 C 1 、C 2 为两比较方案的年经营成本, C 2<C 1 ,K 1 、K 2 为两个比较方案的全部投资, 且 K 2>K 1 ,静态差额投资回收期是( )。

工程经济学,练习1

工程经济学,练习1

一、单项选择题1.单利计息与复利计息的区别在于()。

A.是否考虑资金的时间价值B.是否考虑本金的时间价值C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D.采用名义利率还是实际利率2.当名义利率一定时,按半年计息时,实际利率()名义利率。

A.等于B.小于C.大于D.不确定3.某工程项目,建设期分为4年,每年投资额如下表所示,年单利率为6.23%,4.某人贷款购房,房价为15万元,贷款总额为总房价的70%,年利率为6%,贷款期限为6年,按单利计息,则6年后还款总额为()万元。

A.12.71B.17.21C.14.28D.18.245.实际利率是指在名义利率包含的单位时间内,按()复利计息所形成的总利率。

A.月利率B.周期利率C.年利率D.季利率6.已知年利率为15%,按季度计息,则年实际利率为()。

A.15.56%B.12.86%C.15.87%D.15.62%7.已知某笔贷款的名义利率为12%,实际利率为12.62%,则该笔贷款按()计息。

A.月B.半年C.季D.两个月8.已知名义利率额为12%,年实际利率为12.68%,则一年内实际计息次数为()。

A.2B.4C.12D.69.有一笔贷款10000元,年利率为10%,每个月计息一次,求一年末的本利和为( )。

A.11047元B.11000元C.11200元D.15000元10.某人向银行贷款,年利率为10%,按月计息,一年末应归还的本利和为1899.9万元,则该人当年贷款总额为( )。

A.1727.1万元B.1719.8万元C.1791.1万元D.1772.1万元11.某企业为扩大经营,现向银行贷款1000万元,按年利率12%的复利计算,若该企业在第4年的收益已经很高,则决定在该年一次还本付息,应偿还( )。

A.1573.52万元B.1600.00万元C.1537.25万元D.1480.00万元12.某夫妇估计10年后儿子上大学需要一笔大约5万元的资金,现需存入( ),才能保证10年后儿子上学所需。

工程经济学练习题多选题1

工程经济学练习题多选题1

工程经济学练习题1.下列各项中,属于投资估算主要基础的有(BCD )A.项目建议书B.建设规模、产品方案C.工艺技术及设备方案D.工程方案及项目实施进度E.可行性研究报告4.计提固定资产折旧的加速折旧法包括( CE )A. 平均年限法B.工作量法C.年数总和法D.回收期法E.双倍余额递减法5.下列情况属于第一类有形磨损的有( AC )A.机器设备由于长期振动,造成部分金属结构疲劳B.在自然力作用下设备的橡胶件老化C.由于摩擦造成设备精度下降D.设备金属部件在自然力作用下锈蚀E.同种设备市场价格下降,导致现有设备贬值6.在进行项目的敏感性分析时,考虑的不确定因素通常有( ABCD )A.固定资产投资B.产品价格C.产品成本D.建设期贷款利率、汇率E.净现值7.盈亏平衡分析是在一定的市场、生产能力及经营条件下。

通过对产品______之间相互平衡关系的分析,判断企业对市场需求适应能力的一种不确定性分析方法。

( ACD )A.产销量B.价格C.盈利D.生产成本E.技术进步9.根据多方案间的关系,可以将方案分为(BCD )A.独立方案B.互斥方案C.互补方案D.混合相关方案E.现金流量相关型方案10设备在使用过程中会逐渐发生磨损。

磨损包含的两种形式是(AE )A.有形磨损 B.精神磨损C.经济磨损D.自然磨损E. 无形磨损11.假如按复利6%将1000元存入银行,则三年后的复本利和F为(BC )A.F=1000×3×(1+0.06)B.F=1000×(1+0.06)3C.F=1000×(F/P,6%,3)D.F=1000×(P/F,6%,3)E. F=1000×(A/P,6%,3)13.下列属于固定资产特点的是( ABCE )A.实物形态基本保持不变B.使用期限较长C.占用的资金循环一次周期较长D.其使用周期与生产周期一致E.其价值逐渐地丧失或减少16.设备折旧额计算的方法有( ABE )A.直线折旧法B.加速折旧法C.最小年费用法D.复利法E.双倍余额递减法18.某机械设备初期投资2万元,若该设备使用年限为10年,资本利率i=10%,则每年平均设备费用为( BD )A.A=20000×(10%,10,A P )B.A=20000×(10%,10,P A )C.A=20000×(10%,10,F P ) (10%,10,A F )D.A=20000×(10%,10,P F ) (10%,10,F A )E. A=20000×(10%,10,PF) 19.敏感性分析的目的和作用是( ABDE )A.研究影响因素所引起的经济效果指标变动的范围B.找出影响拟建项目经济效果的最敏感因素C.通过多方案敏感性大小的对比,选取敏感性大的方案,即风险小的方案D.通过多方案敏感性大小的对比,选取敏感性小的方案,即风险小的方案E.对不确定因素实施控制20.工程项目费用效益分析采用的参数有( BCE )A.官方汇率B.影子汇率C.社会折现率D.市场工资 E .影子工资24.在敏感性分析指标中,属于动态的评价指标有( BDE )A.投资收益率B.财务净现值C.投资回收期D.财务内部收益率E.净年值25.国民经济评价与财务评价的主要区别是( ABCD )A.评价的角度不同B.效益与费用的含义及划分范围不同C.评价采用的价格体系不同D.主要参数不同E .评价方法不同26.按项目与企业原有资产关系,项目可以分为( BC )A.政府投资项目B.改建项目C.新建项目D.公共项目E.企业投资项目28.可行性研究中市场调查的具体方法主要有( )A.观察法B.调查法C.实验法D.文献检索法E.测量法29.提高价值的途径包括( ABCDE )A.提高功能,同时降低成本B.功能保持不变,降低成本C.成本保持不变,提高功能D.大幅度提高功能,稍增加一些成本E.稍微降低功能,较大幅度降低成本32.下列属于管理费用的有(BCE )A.制造费用B.行政人员差旅费C.广告费D.无形资产摊销费E.外汇调剂手续费34.下列设备磨损的形式中属于有形磨损的有(ABDE )A.振动磨损B.生锈磨损C.经济磨损D.摩擦磨损E.疲劳磨损。

《工程经济学》课后习题答案及自测题

《工程经济学》课后习题答案及自测题

《⼯程经济学》课后习题答案及⾃测题《⼯程经济学》课后习题答案第⼀章⼯程经济学概论1.简述⼯程与技术之间的关系。

解答:⼯程是⼈们在长期的⽣产和⽣活实践中,综合应⽤科学理论和技术⼿段去改造客观世界的具体实践活动,以及所取得的实际成果。

技术是⼈类活动的技能和⼈类在改造世界的过程中采⽤的⽅法、⼿段,是创造和发明。

关系:⼀项⼯程能被⼈们接受必须具备两个前提,即技术的可⾏和经济的合理。

⼀项成功的⼯程项⽬除了要在技术上可⾏外,还要产⽣预期的效益。

2.什么是经济?什么是⼯程经济学?解答:对经济的理解⼀般有以下四种含义:(1)经济是⽣产关系、经济制度与经济基础;(2)经济是指⼀个国家国民经济的总称;(3)经济是社会的物质⽣产和再⽣产过程;(4)经济包含节约、节省的意思。

⼯程经济学是⼯程与经济的交叉学科,是研究⼯程设计和分析的效益和费⽤,并对此进⾏系统计量和评价的学科。

也就是说,⼯程经济学是研究⼯程技术实践活动经济效果的学科。

它以⼯程项⽬为主体,将经济学原理应⽤到与⼯程经济相关的问题和投资上,以技术⼀经济为核⼼,研究如何有效利⽤资源提⾼经济效益。

3.⼯程经济学的研究对象是什么?解答:⼯程经济学的研究对象是⼯程项⽬的经济性。

⼯程经济学从技术的可⾏性和经济的合理性出发,运⽤经济理论和定量分析⽅法研究⼯程技术投资和经济效益的关系。

4.⼯程经济学的主要特点有哪些?解答:(1)综合性——⼯程经济学是跨⾃然科学和社会科学两个领域的交叉学科,本⾝就具有综合性。

(2)实践性——⼯程经济学的理论和⽅法是对实践经验的总结和提⾼,研究结论也直接应⽤于实践并接受实践的检验,具有明显的实践性。

(3)系统性——在对⼀个经济单位进⾏研究时,要将其放在整个国民经济这个⼤系统中进⾏研究。

(4)预测性——建设⼀个⼯程项⽬之前,⼀般要对该项⽬进⾏可⾏性研究,判断该项⽬是否可⾏。

(5)选择性——⼯程经济分析过程就是⽅案⽐较和选优的过程。

(6)定量性——定量分析与定量计算是⼯程经济学的⼿段。

2022年全新《工程经济学》题库习题练习及答案

2022年全新《工程经济学》题库习题练习及答案

《工程经济学》题库习题及答案一、单项选择题(下列每小题的四个选项中,有一项是最符合题意的,错选、多选或未选均无分)1 .在技术方案比选中,要求各方案都计算直接投资与间接投资,才满足()的可比性。

A .满足需要B.价格C.时间D .消耗费用2 .某施工项目直接费为1200 万元,其中直接工程费为800 万元。

措施费 400 万元,直接工程费中的人工费为300 万元,该施工项目的安全施工费费率为2%,则该施工项目的安全施工费为()万元。

A .24B.16C.8D.63 .在价值工程活动中,功能整理需要完成下列工作:①选出最基本的功能;②编制功能卡片;③明确各功能之间的关系;④绘制功能系统图;⑤补充、修改功能定义。

进行上述工作的正确顺序是()。

A .③-①-⑤-④-②B .②-①-③-⑤-④C .⑤-②-①-③-④D .①-③-②-④-⑤4.公式A=P(A/P,i,n)中的P应发生在()。

A .第一期等额支付时刻的前一期B .与最后一期等额支付时刻相同C .与第一期等额支付时刻相同D .任意时刻5 .某人储备养老金,每年年末存款1000 元,已知银行存款年利率为3%,20 年后他的养老金总数可以应用()公式计算。

A .等额分付终值B .等额分付偿债基金C .等额分付现值D .等额资本回收系数6 .某新建项目,建设期为3 年,分年均衡进行贷款,第1 年贷款 1000 万元,第 2 年贷款 1800 万元,第 3 年贷款 1200 万元,年利率10%,建设期内只计息不支付,则项目建设期贷款利息为()万元。

A .400.0B .580.0C .609.5D .780.07 .某人以年利率5%借款 10000 元,预计 5 年后一次还清全部本金和利息。

若计息方式为单利法,则5 年后应偿还额为()。

A .12763 元B .12500 元2022 年全新《工程经济学》题库习题练习1 及答案C .2763 元D .2500 元8 .工程经济分析的要素主要包括总投资、营业收入、利润及税金和()。

工程经济学习题+答案(大全五篇)

工程经济学习题+答案(大全五篇)

工程经济学习题+答案(大全五篇)第一篇:工程经济学习题+答案名词解释1工程经济:以最低的代价可靠地实现目标的最佳或满意的活动方案。

2工程经济学:是以工程建设项目为主体,把经济学原理应用到与工程经济相关的问题和投资上,以技术—经济系统为核心,研究如何有效利用工程技术资源,促进经济增长的科学。

3资金的时间价值:不同时间发生的等额资金在价值上的差别4资金具有时间价值的内涵:资金在生产与交换过程中由于有劳动者的劳动使之产生了增值;5等值:一笔资金在运动过程中,在不同时刻它的数值时不同的,但它们的作用是相同的。

从实际价值来看,可以认为它们具有相等的经济价值。

6等值的概念:资金等值是指在不同时点绝对值不等而价值相等的资金。

7折现率是指在经济分析中,把根据未来的现金流量求现在现金流量时使用的利率8收益率:某个项目投产以后,每年的净收益与原来投资之比。

9折现(贴现):把将来某一时点上的资金金额换算成现在时点的等值金额的过程10现值(P):资金发生在某一特定时间序列开始点上的价值。

11终值(F):资金发生在某一特定时间序列终止点上的价值。

12年值(A):指各年等额收入或支出的金额,通常以等额序列表示,即在某一特定时间序列期内,每隔相同时间收入或支出的等额款项。

13利率:在单位时间内所得到利息额与原来本金之比。

其是衡量资金时间价值的相对尺度。

14单利:每期均按照原始本金来计算利息。

15复利:在计算利息时,某一计息周期的利息是由本金加先前周期上所累积利息之和来计算的。

16名义利率r:指实际计息周期利率与每年计息次数的乘积。

17利息:占用资金所付出的代价或者是放弃现期消费所得到的补偿。

其是衡量资金时间价值的绝对尺度。

18实际利率:利率的时间单位与实际计息期一致。

19折旧:固定资产在使用过程中由于逐渐磨损而转移到产品中的那部分价值20折旧费:根据固定资产的折旧费,从销售收入中按月提存,用于固定资产再生的那部分金额。

21摊销指对除固定资产之外,其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法.22摊销费是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。

《工程经济学》练习题及答案

《工程经济学》练习题及答案

《工程经济学》练习题及答案一、名词解释(答案略)1。

工程经济学2.现金流量3。

净现金流量4.资金时间价值5.名义利率6。

实际利率7。

工程项目投资8.工程项目总投资9.经营成本10.利润总额11.静态评价指标12.动态评价指标13。

净现值14。

内部收益率15。

基准收益率16.独立方案17。

互斥方案18.机会成本19.资金成本20.敏感系数21。

临界点22.项目融资23.融资租赁24。

BOT项目融资模式25.PPP融资模式26.市场调查27。

市场预测28.财务分析29。

费用效益分析30.价值工程二、单选题1.利率与社会平均利润率两者相互影响,( )。

A.社会平均利润率越高,则利率越高B.要提高社会平均利润率,必须降低利率C.利率越高,社会平均利润率越低D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动2.在下列关于现金流量图的表述中,错误的是()。

A。

以横轴为时间轴,零表示时间序列的起点B。

多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初C.在箭线上下注明现金流量的数值D.垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的3。

某施工企业现在对外投资200万元,5年后一次性收回本金和利息,若年基准收益率为8%,则总计可以收回资金( )万元。

已知:(F/P,8%,5)=1。

4693 (F/A,8%,5)=5。

8666 (A/P,8%,5)=0。

2505A.234.66 B.250.50 C.280.00 D.293.864。

某施工企业向银行借款100万元,年利率8%,半年复利计息一次,第三年末还本付息,则到期时企业需偿还银行()万元。

A.124.00 B.125。

97 C.126.53 D.158。

695.在资金等值计算中,下列表述正确的是()。

A。

P一定,n相同,i越高,F越大B。

P一定,i相同,n越长,F越小C。

F一定,i相同,n越长,P越大D。

F一定,i越高,n相同,P越大6。

现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等,若利率不变,则这两笔资金在第3年末的价值().A.前者高于后者 B.前者低于后者C.两者相等 D.两者不能进行比较7。

工程经济学第1阶段练习题

工程经济学第1阶段练习题

江南大学现代远程教育第一阶段练习题及答案考试科目:《工程经济学》第一章至第二章(总分100分)学习中心(教学点)批次:层次:专业:学号:身份证号:姓名:得分:一、单项选择题(本大题共15小题,每小题1分,共15分)1、工程经济学以工程项目为主体,以系统为核心,研究工程技术实践活动的经济效果。

A、工程B、经济C、项目D、技术-经济2、工程经济学首要的研究方法是。

A、定性分析B、定量分析C、统计分析D、系统分析3、工程项目投资前期的工作主要包括选择投资机会、立项、进行可行性研究以及。

A、项目选址B、项目评估与审批C、制定年度建设计划D、设计4、价值工程中,价值、功能、成本之间的关系式为。

A、V=F/CB、V=C/FC、F=V/CD、F=C/V5、决策树分析法一般是在中采用的。

A、确定型决策B、不确定型决策C、风险型决策D、程序化决策6、企业为建厂房交纳的耕地占用费属于投资。

A、流动资产B、递延资产C、无形资产D、固定资产7、经营成本与总成本费用的大小关系是。

A、经营成本等于总成本费用B、经营成本大于总成本费用C、经营成本小于总成本费用D、无法确定它们的大小关系8、在下面的现金流量图中,大小为30的现金流量的发生时点为。

50 8040 300 1 2 3 4 5 t(年)60100A、第三年年末B、第四年年初C、第四年年中D、第四年年末9、在工程经济分析中,应采用。

A、单利法B、复利法C、固定利率法D、浮动利率法10、若年实际利率为12%,则季利率为。

A 、1%B、3%C、<3% D、>3%11、某人向银行贷款30000元,年利率3%,10年后一次性还清应支付的本利和为。

A、39000B、39143.19C、40317.49D、41527.0612、资金成本不包括。

A、取得资金使用权所支付的费用B、投资的机会成本C、筹资费D、资金的使用费13、投资者投资于某一个项目,首先要考虑在一定时间内获取的收益是否高于银行利息,所以利息常被视为资金的。

《工程经济学》习题参考答案.

《工程经济学》习题参考答案.

《工程经济学》习题参考答案一、名词解释1、现金流量图:一种反映经济系统资金运动状态的图式。

2、等值计算:不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金计算。

3、名义利率:指计息周期利率乘以周期内的计息周期数所得的利率周期利率。

4、不确定性分析:考查各种因素变化时,对项目经济评价指标的影响。

5、资金成本:投资者在工程项目实施中,为筹集和使用资金而付出的代价。

6、影子价格:能够反映投入物和产出物真实经济价值,使资源得到合理配制的价格。

7、沉没成本:旧设备折旧后的账面价值与当前市场价值的差值。

8、价值工程:以最低的寿命周期成本,可靠地实现研究对象的必要功能,从而提高对象的价值。

9、项目后评价:对项目在建成投产并达到设计生产能力后的评价。

10、资金时间价值:资金随时间推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

11、工程项目投资:某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。

12、终值:某计算期末资金的本利和。

13、净现值:反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。

14、盈亏平衡点:指一个项目盈利和亏损之间的转折点。

15、风险分析:对预期目标而言,经济主体遭受损失的不确定分析。

16、项目融资:以项目的资产、收益作抵押的融资。

17、资金周转率法:从资金周转的定义出发,推算出建设投资的一种方法。

18、寿命周期成本:被研究对象在经济寿命期间所发生的各项成本费用之和。

二、简答题1、常用的动态评价指标有哪些?(1)内部收益率;(2)净现值;(3)净现值率;(4)净年值;(5)动态投资回收期2、影响基准收益率的因素有哪些?基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础,同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。

3、试叙述敏感性分析的步骤。

(1)选定需要分析的不确定因素;(2)确定进行敏感性分析的经济评价指标;(3)计算变动值;(4)计算敏感度系数并对敏感因素进行排序;(5)计算变动因素的临界点。

工程经济学习题附答案

工程经济学习题附答案

郑州大学远程教育工程经济学习题解答第一部分客观题1。

()出版了《工程经济学》,系统阐明了货币的时间价值、货币管理、经济决策和风险与不确定性分析等,使工程经济学的学科体系更加丰富和完整。

A、布西B、里格斯C、迪安D、凯恩斯2.工程经济中的( ),通常是指拟议中的工程(投资)项目,表现为一个或一组可供选择的技术方案.A、工程B、技术C、手段D、工艺3.工程经济学中的经济,主要是指( )。

A、生产关系B、国民经济C、节约或节省D、社会生产和再生产4.已知折现率i〉0,根据所给现金流量图,下列表述错误的是( )。

A.A1 为现金流出B.A2 发生在第3 年年初C.A3 发生在第3 年年末D.若A2 与A3 流量相等,则A2 与A3 的价值相等5.在完成建设项目投资和营业收入估算后,就可以估算经营成本,为项目融资前分析提供数据。

因此,经营成本与( )无关。

A.总成本费用B.外购原材料费C.工资及福利费D.融资方案6.项目的销售利润是销售收入减去销售税金及附加与( )的差额。

A.总成本费用B.经营成本C.经营成本+所得税D.折旧+摊销7.在建设投资估算方法中, ( )最为粗略,一般仅用于投资机会研究阶段。

A。

系数估算法B。

单位生产能力估算法C.生产能力指数法D。

比例估算法8.某建设项目建设期3年,生产经营期17年,建设投资(静态)5500万元,流动资金500 万元。

建设期第 1 年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为()万元。

A.6000 B.6540 C.6590 D.70779.建筑安装工程造价由()组成。

A.直接费、间接费、计划利润、规费和税金B.分部分项工程费、措施项目费、其他项目费C.分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金D.直接费、间接费、利润、税金10.某建设工程项目的建设期为2年,第一年贷款600万元,第二年贷款800万元,贷款年利率10%,按年复利计息,则该项目建设期利息综合为()万元。

工程经济学部分章节练习题

工程经济学部分章节练习题

第一章概论1.在工程经济活动中,垫付活动资本、承担活动风险、享受活动收益的个人或组织,被称为()。

AA.活动主体B.活动目标C.活动环境D.活动效果2.以下说法正确的是()。

CA.技术与经济之间是对立的关系。

B.对同一工程经济活动进行工程经济评价,不同的评价主体之间的评价结论是绝对相同的。

C.满足可比条件是工程经济分析中技术方案比较的前提。

D.工程经济分析的目的是为了提高工程经济活动的政治效果。

第二章现金流量与资金时间价值1.下列说法正确的是()。

BA.等量的资金在不同的时点上具有相同的价值。

B.资金时间价值产生的前提是将资金投入借贷过程或投资过程。

C.不同时点上的资金额可以直接进行相互比较。

D.由于资金时间价值的存在,若干年后的一元钱在今天仍然为一元。

2.现金流量图中,基本要素有()。

ABEA.资金数据B.资金流动方向C.资金的使用者D.资金的来源E.资金的发生时间3.关于现金流量图,说法正确的是()。

ACDA.现金流量是指在一定时期各时点上实际发生的现金流入或流出。

B.净现金流量是指现金流出与现金流入之差。

C.现金流量图中,横轴表示时间轴。

D.现金流量图中,现金流入流出是相对于系统而言的。

E.在现金流量图中,第N期末和第N+1期期初不能在同一点上。

4.某建设项目总投资1000万元,建设期三年,各年投资比例为20%、50%、30%。

项目从第4年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目寿命期为10年,最后一年可收回固定资产余及流动资金100万元,则现金流量图为()。

CA.0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10200万500万300万300万100万B. C. D.5.关于利息和利率,说法错误的是( )。

CA.利息是借贷过程中,债务人支付给债权人的,超过原借款本金的部分。

B.利息是占用资金所付出的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。

C.利率是衡量时间价值的绝对尺度,常用借款所得利息与借款本金相比而求得。

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一、单项选择题1.单利计息与复利计息的区别在于()。

A.是否考虑资金的时间价值B.是否考虑本金的时间价值C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D.采用名义利率还是实际利率2.当名义利率一定时,按半年计息时,实际利率()名义利率。

A.等于B.小于C.大于D.不确定3.某工程项目,建设期分为4年,每年投资额如下表所示,年单利率为6.23%,期末投资 1 2 3 4 投资额(万元)80 95 85 754.某人贷款购房,房价为15万元,贷款总额为总房价的70%,年利率为6%,贷款期限为6年,按单利计息,则6年后还款总额为()万元。

A.12.71B.17.21C.14.28D.18.245.实际利率是指在名义利率包含的单位时间内,按()复利计息所形成的总利率。

A.月利率B.周期利率C.年利率D.季利率6.已知年利率为15%,按季度计息,则年实际利率为()。

A.15.56%B.12.86%C.15.87%D.15.62%7.已知某笔贷款的名义利率为12%,实际利率为12.62%,则该笔贷款按()计息。

A.月B.半年C.季D.两个月8.已知名义利率额为12%,年实际利率为12.68%,则一年内实际计息次数为()。

A.2B.4C.12D.69.有一笔贷款10000元,年利率为10%,每个月计息一次,求一年末的本利和为( )。

A.11047元B.11000元C.11200元D.15000元10.某人向银行贷款,年利率为10%,按月计息,一年末应归还的本利和为1899.9万元,则该人当年贷款总额为( )。

A.1727.1万元B.1719.8万元C.1791.1万元D.1772.1万元11.某企业为扩大经营,现向银行贷款1000万元,按年利率12%的复利计算,若该企业在第4年的收益已经很高,则决定在该年一次还本付息,应偿还( )。

A.1573.52万元B.1600.00万元C.1537.25万元D.1480.00万元12.某夫妇估计10年后儿子上大学需要一笔大约5万元的资金,现需存入( ),才能保证10年后儿子上学所需。

(年利率为3%)A.35万元B.538万元C.3.72万元D.2.73万元13.某人存入银行1000元,一年半后本利和1120元,则年利率为()。

A.12%B.8%C.7.85%D.11.2%14.某工程项目向银行贷款500万元,到还款期限还款总额共计为870万元,贷款利率为6%,按复利计息,则贷款期限为()年。

A.8B.9C.10D.9.515.某人每月月末向银行存入1000元,年利率为12%,每月计息一次,5年后,取出本利和为( )。

A.81669.67元B.6352.85元C.8166.97元D.66000.00元16.某项目每年年初向银行贷款100万元,贷款利率为6%,则3年末还款总额为( )。

A.337.46万元B.318.36万元C.318.00万元D.300.00万元17.某人从40岁开始储蓄养老金,每年年末向银行存入5000元,则60岁退休时可提取的退休金为( )。

(年利率为6%)A.106000.00元B.116543.22元C.183927.96元D.139872.96元18.某人欲通过储蓄购买一套10万元的住房,银行存款利率为6%,则在5年中每年年末至少要存款( )。

A.17739.64元B.19773.64元C.13779.46元D.15643.64元19.某家店铺每月月末所获收益可存入银行1万元,年利率10%,每半年计息一次,计息期内按月复利计算,3年末欲改行,则该店积蓄了( )资金。

A.36.00万元B.41.68万元C.64.18万元D.48.16万元20.几个朋友合伙做生意,共投资了500万元,要求年收益率为10%,每年年末等额收益( ),才能保证8年末正好把全部资金收回。

A.93.72万元B.94.72万元C.62.50万元D.97.23万元21.某夫妇已积蓄了100万元资金,现拿该笔资金去投资做生意,则今后5年每半年等额纯收入( ),才能把全部本金及利息恰好收回。

(年利率为10%)A.12.95万元B.19.25万元C.19.52万元D.15.29万元22.某工程在建成后的10年经营期内,每年年末可获利250万元,年利率为10%,十年的总收益的现值为( )。

A.1563.54万元B.1546.14万元C.936.86万元D.15363.14万元23.某公司第一年年初向银行借款100万元,第一年年末又借款100万元,第三年年初再次借款100万元,年利率均为10%,到第四年年末一次偿清,应付本利和为()万元。

(按复利计算)A. 400.51B.89.51C. 402.82D. 364.124.若连续五年每年末投资1000元,年利率10%,到第五年末按单利和复利计算的本利和分别是( ) 元和( ) 元。

A. 6000、5802.3B. 6000、6105.1C. 6400、5802.3D. 6400、6105.125.名义利率越( ),实际计息周期越( ),实际利率与名义利率的差值就越( )。

A. 大、长、大B. 大、短、大C. 小、短、大D. 小、长、大26.年利率为12%,每月计息一次,则季度实际利率为( )%,半年名义利率为( )%。

A. 3,6B. 3,6.15C. 3.03,6.15D. 3.03,627.若F1=P(1+i)n/2, F2=P(1+i/2)n,则F1、F2的关系为()。

A. F1=F2B. F1〉F2C. F1〈F2D.无法确定28.等额支付序列的投资回收系数可用于( )的计算。

A. 已知现值求等额年金B. 已知现值求终值C. 已知终值求现值D. 已知等额年金求终值29.已知月利率为1%,计息周期为月,则年名义利率为()。

A. 8%B. 12%C. 13%D. 10%二、多选题1.根据工程经济学理论,现金流量的要素包括()。

A.基准收益率 B.资金数额 C.利率大小D.现金流量的方向 E.现金流量的作用点2.在工程经济学中,作为衡量资金时间价值的绝对尺度,利息是指()。

A.占用资金所付的代价 B.放弃使用资金所得的补偿C.考虑通货膨胀所得的补偿 D.资金的一种机会成本E.投资者的一种收益3.根据工程经济学理论,利率的高低取决于()。

A.影子汇率 B.社会平均利润率 C.资金供求情况D.通货膨胀 E.借贷期长短4.已知现金流量图如下,计算F的正确表达式是()F=?0 1 2 3 4 5 6 7 8 tA A A A A AA.F=A(P/A,i,5)(F/P,i,7) B.F=A(P/A,i,6)(F/P,i,8)C.F=A(F/A,i,6)(F/P,i,2) D.F=A(F/A,i,5)(F/P,i,2)E.F=A(F/A,i,6)(F/P,i,1)三、判断题1.如果几个资金支付形式在某一时刻等值,那么在同一利率条件下,这些资金在任何时刻都是等值的。

2.资金的时间价值的计算方法有单利和复利两种,其中,单利未考虑资金的时间价值,复利完全考虑了资金的时间价值。

3.等值是指在规定的利率条件下,某项资金可化为不同时点、数值不同的另一项资金,但其价值不变。

4.现金流量图中的“3”时点表示第3个计息周期的期初。

5.名义利率越大,计息周期越长,实际利率与名义利率的差值越大。

6.典型的等额支付系列要求整个序列的期初及期末均无年金A。

四、计算题1.某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/m2,该家庭月收入6000元,其中30%可用来支付房款,银行可为其提供15年期的住房抵押贷款,贷款年利率为6%,抵押贷款价值比例最大为80%,问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少m2的住宅?(2001年全国房地产估价师考试题)2.某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?(1998年全国房地产估价师考试题)3.某家庭以4500元/ m2的价格购买了一套建筑面积为120 m2的住宅,并向金融机构申请了相当于房价70%的按月等额偿还的抵押贷款。

已知该项抵押贷款的年限为15年,年利率为12%,按月计息。

如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项抵押贷款的余额,问此时一次偿还的金额为多少?(1998年全国房地产估价师考试题)4.某购楼者向银行申请50万元的抵押贷款,银行根据购楼者未来收入增长的情况,为他安排了递增式还款抵押贷款的计划,即月还款额增长率与月收入增长率相等。

若年贷款利率为15%,期限为20年,购楼者的月收入增长率为0.5%,问该购楼者首次月付款的金额应该是多少?(1996年全国房地产估价师考试题)5.某集团公司以1000万元购得一商业大厦的经营权,预计该商业大厦的使用年限为20年,为保证该大厦的良好运转,在期初进行一次装修,总共花费200万元,预计每4年进行一次大修,每2年进行一次小修,大修所花费用为50万元,小修费用为15万元。

问该公司的等值费用为多少? 问现在应准备多少资金才能保证今后20年的正常维修之用? 折现率取12%。

(费用发生在年末;结果保留两位小数)6.某开发商以BOT方式,投资4500万元获得某市的一个公路桥收费站的经营权,经营期为20年,其中投资的60%以贷款方式取得,其余自筹。

若每年纯收益400万元,问几年可还清贷款? 若估计该路段每年可通过45万辆车次,每年车辆收费的收入的30%用于还款,问每辆车收费多少,可在5年内还清贷款? (贷款利率为6%,按半年计息)7.某大学生为减轻家庭经济负担,申请了助学贷款,每年银行贷给学生6000元,年利率为6%,按半年计息,则他在4年后毕业时,需还款总额为多少? 若该生毕业后找到工作,每月的净收入预计为1000元,每月月末按等额还款,还款额按净收入的50%计,问几年后,该大学生可还清贷款?8.某父母有一女儿,当其女儿3岁时,二人商定开始为女儿储备教育基金,到女儿18岁时,满足女儿大学4年之用,二人每月月末向银行存入200元,按半年计息,银行利率为3%,问当其女儿上大学之时,可一次提取的本利之和为多少? 上大学4年中,每年可等额提取多少? 若到其女儿上大学时,学费为7000元/年,住宿费为1000元/年,生活费为500元/月,则该父母在为女儿储蓄时,每月月末只需存入多少,便可保证女儿上完大学? (按半年计息)9.某企业获得8万元贷款,偿还期4年,年利率10%,试就以下4种还款方式,分别计算各年还款额(本金和利息),4年还款总额以及还款额的现值和终值。

(1)每年年末还2万元本金和所欠利息;(2)每年末只还所欠利息,本金在第4年末一次还清;(3)每年末等额偿还本金和利息;(4)第4年末一次还清本金和利息。

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