工程合同条款及谈判时应注意的问题

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七、索赔条款
索赔条款是指合同中有关业主和承包商各自有权 互相提出索赔的情形、索赔时间以及索赔结果的处理 等内容的规定。 注意： 1、业主索赔的合理性？ 2、承包商的索赔的权利？时间是否充足？
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八、授权代表条款
授权代表条款是指合同中有关代表业主和承包商 履行合同的被授权人的姓名、地址、权力范围等内容 的规定。 注意：
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十九、合同价格与支付条款
合同价格与支付条款是指合同中有关预付款的支 付与扣除、合同总价或价格计算方法、工程款支付程 序、支付货币、保留金和税收等内容的规定。 注意： 承包商的调整权问题，付款时间问题，税收问题，付 款货币问题（涉外），付款争议问题，付款程序问题。
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二十、合同终止条款
承包商责任条款是指合同中专门规定承包商应承 担的责任及其对业主提供的保障和赔偿等内容的规定。 注意： 责任范围问题，是否清晰明确问题，责任对等问题， 责任的承担问题。
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二十三、知识产权条款
知识产权条款是指合同中有关商标、专利、版权、 商业秘密等知识产权的归属、使用、转让、保护、索 赔等内容的规定。 注意： 合同中关于相关知识产权的归属、使用、转让、保护、 索赔等规定中的问题。
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二、法律条款（涉外）
法律条款是指合同中有关法律的适用和遵守等内 容的规定。 注意： 1、法律适用条款：哪一国？ 2、法律遵守条款：哪一国？
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三、合同语言条款（涉外）
合同语言条款是指合同中有关合同文本用何种语 言书写以及合同双方的通讯交流、往来文件等使用何 种语言等内容的规定。 注意：
临时占用、部分接收、完工接收、最终验收应注意 的问题。
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十七、缺陷责任条款
缺陷责任条款是指合同中有关缺陷责任期限、承 包商的责任与义务等内容的规定。 注意：
期限的长短问题、开始时间问题、再次延长问题等。
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十八、变更与调整条款
变更与调整条款是指合同中有关变更指令、变更 建议、变更程序、变更单的签发及合同价格和工期的 调整等内容的规定。 注意： 业主审议时间问题，变更与调整的范围问题，承包商 的变更建议权问题等。
转让与分包条款是指合同中有关业主和承包商权 利义务的转让与承包商工作内容分包等内容的规定。 注意： 1、转让条款：不应有的转让限制，业主转让的通知； 2、分包条款：业主的批准问题，指定分包问题，提供合 同副本问题，当地份额问题（国外），直接向分包商 付款问题。
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十一、业主免责条款
业主免责条款是指合同中有关免除业主相关责任 和义务内容的规定。 注意：
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二十四、保险条款
保险条款是指合同中有关保险的要求、险种、责 任划分、权利义务等内容的规定。 注意： 1、保险险种类型与责任划分问题； 2、业主主控的保险问题； 3、当地投保问题（国外）； 4、承包商投保的保险责任期间问题，重复保险问题等。
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十五、延误和暂停条款
延误和暂停条款是指合同中有关工程实施过程中 的工期延误、业主或承包商暂停工程的权利和后果等 内容的规定wk.baidu.com 注意： 1、延误：分清责任问题，如何规定罚款数额问题； 2、暂停：如何要求补充问题，暂停时间问题。
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十六、工程接收条款
工程接收条款是指合同中有关业主的临时占用、 承包商的工程移交和业主的验收并颁发相应证书等内 容的规定。 注意：
合同终止条款是指合同中有关业主或承包商终止 合同的权利、合同终止的情形和后果等内容的规定。 注意： 终止类型与合理性问题，通知问题，终止后的支付问 题等。
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二十一、风险条款
风险条款是指合同中有关工程实施风险及其如何 承担和处理等内容的规定。 注意： 风险的划分与责任承担问题。
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二十二、承包商责任条款
保密条款是指合同中有关要求对工程细节、合同 内容、履行过程中接触和使用的秘密信息、资料和专 有技术等给予保密的规定。
注意： 1、不应有的限制性内容； 2、对等保密问题。
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六、时间与期间条款
时间和期间条款是指合同中有关合同履行事项的 时间和期间等内容的规定。 注意： 1、开工时间和工期：计算方式？ 2、业主决定时间：逾期答复问题； 3、工作时间：加班问题； 4、承包商权利行使时间：长短问题。
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十三、设备和材料条款
设备和材料条款是指合同中有关工程所用的设备 和材料的采购、清关、运输、保管、使用等内容的规 定。 注意： 1、业主供应：责任问题； 2、承包商供应：所有权转移时间问题，剩余材料所有权 问题。
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十四、检验与试验条款
检验与试验条款是指合同中有关设备、材料和工 程的检查、检验、试验等内容的规定。 注意： 1、业主进入的限制问题； 2、业主未在规定时间参加检验与试验问题； 3、业主要求额外检验与试验问题，业主延误问题。
对等性、权力范围、撤换程序等。
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九、保函条款
保函条款是指合同中有关要求承包商就合同履行 事宜提供保证而提交的各类保函等内容的规定。 注意： 1、预付款保函：公司保函代替？逐步减少问题； 2、履约保函：金额、有效期、条件、责任范围内问题； 3、保留金保函：代替保留金，返还问题。
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十、转让与分包条款
工程合同条款及谈判时应注意的问题
主要内容
EPC合同 常用分包合同
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一、定义条款
定义条款是指对合同中反复出现的、可能会产生 歧义或含义复杂的名词、术语所作的详细、明确和规 范的说明与解释。 注意： 准确性，完整性。如“合同”指：协议书、合同条件、 附件等；“工程”指：永久工程？临时工程？区段工 程？
合理性、对等性问题；是否有歧义问题等。
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十二、现场条款
现场条款是指合同中与施工现场有关的内容的规 定，包括现场作业、环境保护、现场保安、化石处理、 现场清理、工作验收等条款。 注意： 1、现场数据：准确性的核实和责任问题； 2、现场进入与占有权：按时提供问题； 3、现场水电供应：使用权与费用问题。
合同语言？不同语言的冲突如何解决？
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四、合同文件组成及优先顺序条款
合同文件组成及优先顺序条款是指合同中有关合 同具体包括哪些文件以及各个文件之间发生矛盾或冲 突时如何优先适用等内容的规定。
注意： 1、合同文件的具体构成？怎样的顺序？ 2、不同文件的冲突和矛盾如何解决？
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五、保密条款