武汉新建混凝土项目策划方案

武汉新建混凝土项目

策划方案

投资分析/实施方案

报告说明—

全行业仍然实现了15%左右的年增长率，远高于全国经济发展速度（2017年中国GDP预测增长6.7%），也高于建材行业大多数其他产业的发

展速度。全年泡沫混凝土总产量预计超过4000万m3，居全球第一位。

该混凝土项目计划总投资7647.90万元，其中：固定资产投资5853.98万元，占项目总投资的76.54%；流动资金1793.92万元，占项目总投资的23.46%。

达产年营业收入15833.00万元，总成本费用12477.11万元，税金及

附加151.75万元，利润总额3355.89万元，利税总额3970.52万元，税后

净利润2516.92万元，达产年纳税总额1453.60万元；达产年投资利润率43.88%，投资利税率51.92%，投资回报率32.91%，全部投资回收期4.54年，提供就业职位281个。

预拌混凝土是指由水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物

掺合料等组分按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售的并采用运输车，在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。

目录

第一章概况

第二章项目承办单位

第三章项目背景研究分析第四章市场研究分析

第五章项目方案分析

第六章项目选址

第七章项目工程设计

第八章工艺说明

第九章项目环境分析

第十章职业安全

第十一章项目风险

第十二章节能方案

第十三章实施进度计划

第十四章投资方案计划

第十五章项目经营效益

第十六章评价及建议

第十七章项目招投标方案

第一章概况

一、项目提出的理由

混凝土是基本建筑材料，广泛运用于各种建筑物和构筑物。预拌混凝

土（或商品混凝土）是从施工建筑行业中分离出来的一个新兴行业，预拌

混凝土是与在施工地点现场搅拌的混凝土相对而言，是指由水泥、骨料

（主要指砂、石）、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等成分按

一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售的并采用运输车，在规定时间内（通常在2小时以内）运至使用地点的混凝土拌合物。与传统的混凝土现

场搅拌相比，预拌混凝土具有提高混凝土质量的稳定性和可靠性等特征。

预拌混凝土的上游是砂石料、水泥及外加剂等原材料，下游则是建筑施工

企业，产品主要用于基建、房地产等项目中。目前农村使用现拌的情况还

较多。

“十三五”规划纲要提出要“发展适用、经济、绿色、美观建筑，提

高建筑技术水平、安全标准和工程质量，推广装配式建筑和钢结构建筑”。2015年8月，工信部与住建部联合印发《促进绿色建材生产和应用行动方案》，提出“大力发展装配式混凝土建筑及构配件，引导构配件产业系列

化开发、规模化生产、配套化供应”。

二、项目概况

（一）项目名称

武汉新建混凝土项目

（二）项目选址

xx经济技术开发区

武汉，简称汉，别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，全国重要的工业

基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2019年末，全市下辖13个区，总

面积8569.15平方千米，建成区面积812.39平方千米，常住人口1121.2

万人，地区生产总值1.62万亿元。武汉地处江汉平原东部、长江中游，长

江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇隔江鼎立的格局，市内江

河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理

中心，武汉素有九省通衢之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江

中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五

大洲的城市。武汉是联勤保障部队机关驻地、长江经济带核心城市、中部

崛起战略支点、全面创新改革试验区，也是全国三大智力密集区之一，中

国光谷致力打造有全球影响力的创新创业中心。根据国家发改委要求，武

汉正加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国

际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。武汉是国家历史文化名城、

楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有3500年历史。春秋战国以来，武

汉一直是中国南方的军事和商业重镇，明清时期成为楚中第一繁盛处、天

下四聚之一。清末汉口开埠和洋务运动开启武汉现代化进程，使其成为近

代中国重要的经济中心，被誉为东方芝加哥。武汉是辛亥革命首义之地，近代史上数度成为全国政治、军事、文化中心。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined

（三）项目用地规模

项目总用地面积24052.02平方米（折合约36.06亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.63%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.86%，固定资产投资强度162.34万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24052.02平方米，建筑物基底占地面积16987.94平方米，总建筑面积38002.19平方米，其中：规划建设主体工程24970.88平方米，项目规划绿化面积2985.08平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费2509.78万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1379397.80千瓦时，折合169.53吨标准煤。

2、项目年总用水量11633.48立方米，折合0.99吨标准煤。