C类资金信托合同(特定受益类)[适用各方]完整版
信托合同协议书9篇
信托合同协议书9篇信托合同协议书 1甲方 ( 受托方 )：住址：乙方 ( 委托方 )：住址：为使乙方的个人财产稳定持续保值、增值，特在平等协商的基础上甲乙双方订立如下信托协议：甲方权利和义务：一、甲方管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务;二、向乙方提供相关计划、思路及账户明细;三、根据实际收益提取管理费用的权利，甲方以投入资金负有限责任。
乙方权利和义务：一、乙方需将个人合法财产打入帐号，并授权甲方全权处置、管理财产;二、乙方有权了解其信托财产的管理运用、处分及收支情况，并有权要求甲方作出说明;三、按规定获取收益的权利。
具体操作：一、甲方的操作品种为证券相关金融产品，甲方有权在深沪两交易所任意选择投资品种，以一年为一个操作周期。
二、证券公司的选择：甲乙双方一方选择证券公司所在城市，另一方选择具体证券公司，乙方具有优先选择权。
三、为保障双方权利，将于证券公司做如下协议：乙方账户的操作人是甲方，关闭乙方账户的一切形式的对外转帐功能(即一个操作周期内锁定资金)，资金的取出需要甲乙双方同时签字(达到平仓标准除外)。
四、资金来源：乙方打入账户：万现金，甲方预付保底收益 5% ，并打入 10% 的波动风险金(既将 5w*15%=7500 )。
甲方时刻保持账户的总资金在 5.25 万以上，否则乙方有权利单独终止协议，整个账户所得都归乙方。
甲方拥有追加波动风险金的权利。
五、收益分配：1，账户总额 <5.25w，乙方可强行平仓，所得归乙方所有;2，5.75w> 账户总额 >5.25w，乙方到期后可终止协议，5.25w 归乙方所有。
亏损由甲方承担;3 ，账户总额 >5.75w ，大于 5.75w 的部分由甲乙双方平分。
(即：乙方得 5.25w+ 总账户收益的一半，甲方得 7500+ 总账户收益的一半);4 ，以一年为一个结算周期(到达平仓标准除外)，相关税费、交易费用以总帐户承担。
2023版居间人的活法
2023版居间人的活法本文所指的所谓居间人，和正规意义的医药代表有本质区别。
居间人的特点是承包式的，自己对自己负责;而医药代表是集体行为，要对企业负责。
他们的经营模式也有本质上的区别。
在反商业贿赂行动中，包括不少政府官员和业界人士在内的人几乎一致地将他们视为引诱夏-娃偷吃禁果的毒蛇。
为了纯洁环境，政府自然会对居间人群体在政策方面实施打压，而传媒也借此风起云涌地对“医药代表”这一职业进行了混淆式的鞭挞。
加上招标、限价等一系列政策已把行业利润降低到了一个几乎接近极限的地步，居间人过去的底价承包方式自然受到了巨大的冲击，所得利润已经不足以维系他们的独立运营，舍不得不少居间人纷纷逃离这个领域。
那么，居间人如何才能生存下去呢活法一：筹建区域性的药品推广中心在当前的市场环境下，居间人在这个领域中尽管被认为“像泥鳅一样滑”，但活得其实并不滋润。
他们少则几年、多则十几年浸润于行业之中牢牢把控了一些上下游关系。
如果一下离开这个行业投入到另一个陌生的行业，这些资源就失去了，其所付出的成本将是巨大的。
而且在另一个行业打拼的风险并不比在医药行业少。
笔者就有不少居间人朋友改行去开餐厅、做股票、做房产的等几乎都是折羽而归，而回过头来继续卖药后，虽然赚得不多，但却稳当许多。
如何继续笔者认为，建立自己的专业团队是居间人生存、发展的途径。
当前乃至售后一个较长时期，总会有一批企业和产品尚有能力自营市场，居间人可以利用自己已有的资源，组建自己的专业推广团队，承包或专门负责一些企业的销售业务，从而实现自己的价值。
何谓专业就是要把关系营销向学术营销转变，药品的销量不再靠请医生吃喝玩乐来维系，专业团队的推广人员应该与医生进行学术方面的对等对话：代理的产品应该是专业的、有科技含量的，而不是高利润、高差价、低水平的品种;在某一区域市场，要通过整合实现自己对该市场高密度覆盖的构建和组合，在组合的基础上对团队成员进行专业化的训练，搭建专业平台后与实力相对薄弱的企业进行对接，走厂家尚未走的专业化之路。
资管新规全文——关于规范金融机构资产管理业务的指导意见
中国人民银行中国银行保险监督管理委员会中国证券监督管理委员会国家外汇管理局关于规范金融机构资产管理业务的指导意见近年来，我国资产管理业务快速发展，在满足居民和企业投融资需求、改善社会融资结构等方面发挥了积极作用，但也存在部分业务发展不规范、多层嵌套、刚性兑付、规避金融监管和宏观调控等问题。
按照党中央、国务院决策部署，为规范金融机构资产管理业务，统一同类资产管理产品监管标准，有效防控金融风险，引导社会资金流向实体经济，更好地支持经济结构调整和转型升级，经国务院同意，现提出以下意见：一、规范金融机构资产管理业务主要遵循以下原则：（一）坚持严控风险的底线思维。
把防范和化解资产管理业务风险放到更加重要的位置，减少存量风险，严防增量风险。
（二）坚持服务实体经济的根本目标。
既充分发挥资产管理业务功能，切实服务实体经济投融资需求，又严格规范引导，避免资金脱实向虚在金融体系内部自我循环，防止产品过于复杂，加剧风险跨行业、跨市场、跨区域传递。
（三）坚持宏观审慎管理与微观审慎监管相结合、机构监管与功能监管相结合的监管理念。
实现对各类机构开展资产管理业务的全面、统一覆盖，采取有效监管措施，加强金融消费者权益保护。
（四）坚持有的放矢的问题导向。
重点针对资产管理业务的多层嵌套、杠杆不清、套利严重、投机频繁等问题，设定统一的标准规制，同时对金融创新坚持趋利避害、一分为二，留出发展空间。
（五）坚持积极稳妥审慎推进。
正确处理改革、发展、稳定关系，坚持防范风险与有序规范相结合，在下决心处置风险的同时，充分考虑市场承受能力，合理设置过渡期，把握好工作的次序、节奏、力度，加强市场沟通，有效引导市场预期。
二、资产管理业务是指银行、信托、证券、基金、期货、保险资产管理机构、金融资产投资公司等金融机构接受投资者委托，对受托的投资者财产进行投资和管理的金融服务。
金融机构为委托人利益履行诚实信用、勤勉尽责义务并收取相应的管理费用，委托人自担投资风险并获得收益。
证券投资集合资金信托计划
信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担；信托公司违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失，由信托公司以固有财产赔偿。
不足赔偿时，由投资者自担。
1. 投资有风险，投资者认购信托单位前应当认真阅读信托计划说明书和其他信托文件。
2. 投资者符合信托文件规定的认购资格时，方可以认购信托单位；投资者认购信托单位，即视为已允许承受信托文件规定的各项风险。
3. 受托人、委托人代表等相关机构和人员的过往业绩不代表信托计划未来运作的实际效果；信托计划的既往业绩并不代表将来业绩。
4. 受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证投资于信托计划无风险，也不保证最低收益。
ⅩⅩ国际信托有限公司【】公司【】银行股分有限公司【】证券股分有限公司ⅩⅩ国际信托有限公司ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划【】个月投资于国内证券交易所挂牌交易的 A 股股票、新股申购、封闭式基金、开放式基金等人民币1 元不低于【】万元，不高于【】万元中华人民共和国境内的个人投资者和机构投资者认购资金不满300 万元的个人投资者不超过50 人，机构投资者和单笔认购资金300 万元以上的个人投资者数量不受限制优先信托单位次级信托单位信托计划说明书依据《中华人民共和国信托法》和其他有关法律法规的规定，以及《ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托合同》编写。
信托计划说明书阐述了ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划的基本情况、信托计划服务机构的基本情况、信托合同摘要、风险警示等信息，投资者在做出认购信托单位的决定前应子细阅读信托计划说明书以及其他信托文件。
受托人承诺信托计划说明书不存在任何虚假内容、误导性陈述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。
受托人没有委托或者授权任何其他人提供未在信托计划说明书中载明的信息，没有委托或者授权任何其他人对信托计划说明书作任何解释或者说明。
C类资金信托合同(特定受益类)新5篇
C类资金信托合同（特定受益类）新5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1C类资金信托合同（特定受益类）新随着社会经济的不断发展，信托业务在金融市场中扮演着越来越重要的角色。
信托是一种特殊的金融业务，通过信托合同将委托人的财产资产托管给受托人管理、运作并给受益人带来相对应的利益。
在我国的信托合同中，C类资金信托合同（特定受益类）是一种新型的合同形式，其主要特点是在托管资金的时间期限、资金用途、受益权属等方面都有着明确的规定，以保障受益人的权益。
C类资金信托合同（特定受益类）的主要特点有以下几点：首先，资金时间期限明确。
C类资金信托合同规定了受托人管理资金的时间期限，委托人不能随意主张提取资金，从而保证了受益人的权益不会受到影响。
其次，资金用途具体。
C类资金信托合同明确规定了资金的具体用途，受托人只能根据合同约定进行投资或运作，保证了受益人的利益。
再次，受益人权益明确。
C类资金信托合同规定了受益人的权益，包括受益方式、受益时间等方面的规定，保证了受益人在交易过程中的权益。
最后，风险分散。
C类资金信托合同会对风险进行充分的评估和控制，从而实现风险的分散和降低，保障了资金的安全性。
C类资金信托合同（特定受益类）的推出，为我国的信托业务带来了更多的创新和发展。
通过这种新型的信托合同形式，可以更好地保护受益人的权益，提高信托业务的透明度和可靠性，促进信托市场的健康发展。
在实际操作中，C类资金信托合同（特定受益类）需要双方严格遵守合同约定，确保资金安全和投资效益。
委托人需要对受托人进行全面的尽职调查，选择具有良好信誉和专业素质的受托人，从而减少信任风险。
受托人则需要根据合同规定，严格履行职责，确保资金的安全和稳健运作，保障受益人的权益。
总的来看，C类资金信托合同（特定受益类）的出现为信托业务的发展提供了新的机遇和挑战。
双方需积极配合，共同努力，才能实现受益人的最大利益，推动我国信托业务的稳步发展。
希望在日后的发展中，C类资金信托合同能够不断完善和改进，为我国金融市场的繁荣做出更大的贡献。
房地产信托融资的典型模式及案例
房地产信托融资的典型模式及案例一、贷款模式(一)基本操作模式图1：贷款性信托的操作模式简图关于房地产信托的债权融资模式，最为基础的是信托贷款。
同时，被视为最简单的信托贷款，通常也是最行之有效的融资方式，操作模式参见图1。
但是，相对于银行贷款而言，无论是从规模、资金成本，还是从贷款期限来说，信托贷款视乎都不占有优势。
就对房地产企业的限制而言，两者的限制也非常接近，都要求开发企业项目资本金比例不低于30%¹，必须取得“四证”。
对于信托公司而言，限制还不仅于此，根据《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》（简称“265号文”）的规定，严禁信托公司以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式间接发放房地产贷款，而且申请信托贷款的房地产企业资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质²。
其基本融资方式参见图2.注：1、保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产项目的最低资本金比例为30%；2、罗阳：“围炉夜话房地产企业信托融资：房企融资实用攻略详解（上）”，《信托周刊》第16期。
图2：贷款型信托的融资方式简图(二)案例：Y项目贷款集合资金信托计划1.项目背景1)项目基本情况A公司注册资本4.24亿元，主营房地产项目的经营与开发。
B集团是A公司的全资母公司，持有A公司100%股权。
C集团是B集团的控股股东，A公司自成立以来已开发完成7个项目，总建筑面积达50多万平方米，均已全部售罄。
股权关系见图3。
图3：A、B、C的股权关系图目前A公司重点开发Y项目，该项目地处H市大学城中心区域。
《H市战略发展规划》中明确指出，该区域将作为今后H市发展规划中的重要组成部分。
A公司具备房地产二级开发资质，Y项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》。
该项目占地313.86亩，总建筑面积398,085平方米，分甲、乙、丙三区开发：甲区以连排别墅为主；乙区包括7幢4层的花园洋房、4幢33层的高层住宅和1幢5层商业综合楼；病区包括7装18-27层的高层住宅和1个幼儿园。
中融-北京火神庙经营性物业抵押贷款项目推介
中融-北京火神庙商业中心经营性物业贷款集合资金信托计划推介材料信托要素集合，非结构化，信托期限8年，规模14亿。
标的抵押物情况火神庙国际商业中心E、F及地下商业车库，总面积12.89万平米（其中E座2.04万平，F座5.61万平，地下商业2.85万平，地下车库2.39万平），评估价值35.8亿（北京首佳房地产评估有限公司评估），每年可产生租金收入2.8亿元，其中王府井、乐购超市及北京众人众三家每年租金合计1.71亿，占总租金收入的61%。
资金用途用于置换兴业国际信托单一资金贷款6.5亿，余下资金主要用于物业装修，翻新。
还款计划第1年还款5000万，第2年还8000万，第3-5年每年还1亿，第6、7年每年2亿，第8年还5.7亿.风控措施1、融资人持有的火神庙商业中心的E、F座及地下商业和车库，共计面积12.89万平米,抵押率不到40%；2、融资方实际控制人为其按期归还信托贷款提供连带责任保证（其名下公司还自持有华堂商场等商业物业面积预计4万平米，总价值预计在12亿左右）3、融资方100%的股权质押给中融4、资金监管：信托计划设立租金专户，租金统一划入租金专户。
租金归集后，要在租金专户中留存30%，其余在经过我方和监管银行的书面确认后由融资方自由支配，在支付我方本息前一个月内要保证租金专户余额始终保持在需要归还的本息总额水平。
设立世界之花项目资金专户及销售回款专户，资金使用需经中融和监管银行同意，且对销售回款账户资金进行监管。
还款来源1、火神庙国际商业中心每年2.8亿的租金收入；2、A、B座剩余物业的销售收入预计为1.76亿；3、世界之花项目每年2.94亿的租金收入以及最低62.5亿的销售收入；4、融资方正在开发的通州运河绿墅项目，总建筑面积13.5平米，预计在2014年10月销售，可实现收入18.8亿。
5、其他金融机构的物业贷款进行置换。
交易对手介绍北京金色时枫房地产开发有限公司，成立于2006年4月21日，注册资本3.2亿，法人冯玉良，主要经营房地产开发、物业管理、销售商品房、房地产信息咨询；截止到2012年12月末，融资方总资产18.58亿，总负债11.20亿，资产负债率60%；融资方主要的资产即持有的火神庙国际商业中心的商业部分，资产质量很好，先后通过北京城商行及兴业国际信托进行融资。
《国际结算》(闭卷) 考试复习题完整版
《国际结算》(闭卷) 考试复习题完整版《国际结算》（闭卷）考试复习题完整版一．名词解释（出10个）(20’)1.记账贸易结算指两国政府所签订的贸易协定下的商品进出口贸易结算。
2.汇票是出票人所签发的，托付付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定金额给收款人或持票人的票据。
3.信汇是汇出行应汇款人的申请，用航空信函指示汇入行解付一定金额给收款人的汇款方式。
4.付款交单是包含着出口方对托收行和代收行的指示，即买方付款才干交单。
5.别可撤销信用证一经开出并经受益人同意后，开证行便承担了按照信用证所规定的条件履行付款义务的责任，在信用证有效期内，除非得到信用证所有当事人的接受，否则开证行别得单方撤销或修改信用证的内容。
6.光票信用证凭别附单货运单据的汇票付款的信用证。
7.领事发票由进口国驻出口国的领事准签发，具有固定格式，要求依式如实填写并缴纳一定费用后由该国领事签证。
8.别符单据有别符点的单据（Discrepant Document）9.打包贷款之信用证打包放款的简称，指出口银行以出口商提供的进口方银行开来的信用证正本作抵押的其发放贷款的融资行为。
10.初签指购买旅行支票时，购票人要当着发票机构的面在支票上签名。
11.国际结算指国际间由于政治、经济、文化、外交、军事等方面的交往或联系而发生的以货币表示的债权债务的清偿行为或资金转移行为。
12.出票指出票人在空白的票据格式上按具体交易事情填全必要项目后再签名，然后把他交到收款人手中。
13.电汇是汇出行应汇款人的申请，拍发加押电报或电传给国外汇入行，指示其解付一定金额给收款人的结算方式。
14.托收是银行依照托付人的提示处理金融单据或商业单据，目的在于取得承兑或付款，并在承兑或付款后交付单据的行为。
15.信托收据指进口商为提早得到物资，在未付清货款时而出具的文件。
在此文件中，进口商将物资抵押给银行，以银行受托人的身份提取物资，并在一定期内对银行履行期付款职责。
2024年特定融资解决方案服务协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年特定融资解决方案服务协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1 合同当事人1.2 合同标的1.3 特定融资解决方案第二条：服务内容2.1 服务范围2.2 服务方式2.3 服务期限第三条：融资条件3.1 融资额度3.2 融资利率3.3 融资用途第四条：费用与支付4.1 服务费用4.2 支付方式4.3 费用调整第五条：风险评估与控制5.1 风险评估5.2 风险控制措施5.3 风险责任分配第六条：保密条款6.1 保密义务6.2 例外情况6.3 保密期限第七条：违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任7.3 违约赔偿第八条：争议解决8.1 争议类型8.2 争议解决方式8.3 诉讼管辖第九条：合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同终止第十条：法律适用与解释10.1 法律适用10.2 合同解释第十一条：合同的附件11.1 附件内容11.2 附件的有效性12.1 合作原则12.2 商业道德12.3 法律法规遵守第十三条：合同的修订13.1 修订条件13.2 修订程序13.3 修订内容的生效第十四条：最终的条款14.1 完整协议14.2 取代先前协议14.3 合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 合同当事人本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。
1.2 合同标的本合同标的为甲方委托乙方提供的特定融资解决方案服务。
1.3 特定融资解决方案特定融资解决方案指乙方根据甲方的融资需求和实际情况，为甲方提供的定制化融资方案，包括但不限于融资渠道、融资结构、融资期限、融资成本等方面的专业建议和服务。
2.1 服务范围乙方提供的服务范围包括：融资需求分析、融资渠道寻找、融资方案设计、融资文件准备、融资谈判协助等。
2.2 服务方式乙方将通过专业团队进行现场调研、资料收集、数据分析等方式，为甲方提供定制化的融资解决方案。
聚焦五大金融领域
聚焦五大金融领域目录一、金融市场概述 (2)1.1 定义与功能 (3)1.2 发展历程 (5)二、银行业 (7)2.1 业务范围 (8)2.2 组织架构 (8)2.3 风险管理 (9)三、证券业 (11)3.1 证券市场概述 (12)3.2 证券交易 (13)3.3 证券投资 (14)四、保险业 (15)4.1 保险市场概述 (16)4.2 保险产品与服务 (18)4.3 保险监管 (19)五、信托业 (20)5.1 信托公司业务 (21)5.2 信托产品 (23)5.3 信托监管 (24)六、私募基金业 (25)6.1 私募基金概述 (26)6.2 私募基金运作 (27)6.3 私募基金监管 (29)七、互联网金融 (30)7.1 互联网金融概述 (31)7.2 互联网金融模式 (32)7.3 互联网金融监管 (33)一、金融市场概述金融市场是资金融通的重要渠道，它为个人、企业和政府提供了筹集资金和投资的平台。
金融市场可以分为多个子市场，包括货币市场、资本市场、衍生品市场、保险市场和外汇市场。
这些市场相互关联，共同构成了一个复杂而庞大的金融生态系统。
在货币市场中，短期资金借贷和短期债券交易是主要的活动形式。
银行间市场、票据市场等是这类市场的重要组成部分。
这些市场的运行对于维护货币稳定、促进经济发展具有重要作用。
资本市场是长期资金配置的场所，包括股票市场、债券市场等。
在这些市场中，公司可以发行股票筹集资金用于扩大生产规模，投资者则可以通过购买股票分享公司的成长收益。
债券市场则为投资者提供了固定收益的投资渠道。
衍生品市场是金融市场的一个重要组成部分，它提供各种金融衍生工具，如期货、期权、互换等。
这些工具可以帮助投资者对冲风险、投机获利。
衍生品市场的发展对于提高金融市场的效率和稳定性具有重要意义。
保险市场是金融市场的重要组成部分，它为个人和企业提供了风险转移和保障的途径。
通过购买保险，投资者可以降低突发事件带来的经济损失。
基金与信托的区别(完整版)
基金与信托的区别(完整版)基金与信托的区别基金与信托的区别主要体现在以下两个方面：1.操作方式：基金由基金经理管理，而信托则由信托经理管理。
2.费用结构：基金的管理费与托管费统一收取，而信托的管理费与信托报酬是分开的。
信托公司可以一次性收取报酬，也可以按期收取。
基金与信托的区别包括哪些基金与信托的区别主要包括以下几点：1.设立目的不同：基金通常用于投资，而信托则用于分配资产。
2.投资组合不同：基金通常投资于股票、债券等金融工具，而信托则通常用于投资房地产、黄金等实物资产。
3.风险控制方式不同：基金通常通过分散投资来降低风险，而信托则通常通过担保物或优先级受益权来保障投资者的利益。
4.投资门槛不同：基金通常适用于高净值投资者，而信托则通常适用于普通投资者。
5.费用收取方式不同：基金通常收取管理费和托管费，而信托则通常只收取管理费。
6.收益分配方式不同：基金通常按照基金净值的一定比例来分配收益，而信托则通常按照信托财产的收益来分配。
基金与信托的区别有哪些基金与信托的区别主要包括以下几点：______性质不同。
____基金是通过发行股票或受益凭证将社会上分散的货币集中起来，由基金托管人进行专业投资的一种信托业务。
信托则是一种理财行为，是一种以财产所有者（委托人）将财产转移、信托给受托人，由受托人按照财产所有者的意愿，为财产所有者（委托人）的利益或其它特定目的进行管理或处理的一种行为。
______法律关系不同。
____在基金运作过程中，存在两类基本法律关系：一是基金份额持有人与基金管理人、托管人之间的关系；二是基金份额持有人与发行该基金的金融机构之间的关系。
这两类关系产生的权利义务通过《基金合同》来规范。
而信托关系主要包括受托人和委托人之间的关系，并且委托人与受托人的权利义务通过《信托合同》来规范。
______目的不同。
____基金的目的是为了保护投资者利益，实现资金的安全和保值增值；而信托的目的则是为了实现信托目的，即财产的管理、运用和处分。
REITs融资模式及在我国的可行性浅析
REITs融资模式及在我国的可行性浅析第一部分融资方式概述一、REITs简介REITs，是英文Real Estate Investment Trust简称的复数，即房地产投资信托基金。
是由基金公司和其他发起人向不确定的投资者发行受益凭证，将社会上的资金集中起来，汇集成具有一定规模的信托资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
从本质上来讲，它是一种资产证券化的方式。
（一）REITs模式理论介绍从理论上讲，REITs可以分为以下几类。
１．根据REITs的组织类型分类，可以分为契约型和公司型。
２．按照投资人能否赎回的不同，可将REITs主要分为封闭式REITs和开放式REITs 两种。
３．根据REITs的投资类型不同，可以将它分为三大类：权益型 (Equity REITs)。
权益型直接投资并拥有房地产，收入主要来源于属下房地产的经营收入。
投资组合视其经营战略的差异有很大不同，投资者的收益不仅来源于租金收入，还来自源于房地产的增值收益。
抵押型（Mortgage REITs）主要将募集资金用于发放各种抵押贷款，收入主要来源于发放抵押贷款所收取的手续费和利息，以及通过发放参与型抵押贷款所获抵押房地产的租金和增值收益。
混合型（Hybrid REITs）。
此类信托带有产权信托和抵押信托的双重特点，不仅进行房地产权益投资,还可从事房地产抵押贷款。
从国外经验来看，无论是数量还是市值，权益型REITs占绝对主导地位，其次是抵押型REITs，混合型REITs的重要性最低。
（二）监管机构实际探讨的试点情况介绍１．央行主导的封闭式债券型REITs。
这是一种抵押型债券属性的产品。
偏信托，只是把物业进行金融证券化衍生，地产业主可继续持有物业所有权，通过良好的租金收益向投资者保证还本付息。
为防范风险和保护普通投资者，这种产品主要面向银行间市场机构投资者，属于私募性质。
２．证监会主导的开放式股权型REITs。
合同条款争议处理条款
合同条款争议处理条款1．本合同受中华人民共与国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或者调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。
第十二条争议的处理1．本合同受中华人民共与国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或者调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。
3．违约一方或者对合同争议承担要紧责任的一方，应承担对方因仲裁或者诉讼活动而产生的合理律师代理费、鉴定（检验）费与其他有关费用。
加工合同书（5）［适用各方］[法意范本] 第二十五条争议的处理1．本合同受中华人民共与国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或者调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。
3．违约一方或者对合同争议承担要紧责任的一方，应承担对方因仲裁或者诉讼活动而产生的合理律师代理费、鉴定（检验）费与其他有关费用。
检验鉴定合同［适用受托方（检测机构）］[法意范本] 第十四条争议的处理1．本合同受中华人民共与国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或者调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。
3．违约一方或者对合同争议承担要紧责任的一方，应承担对方因仲裁或者诉讼活动而产生的合理律师代理费．鉴定（检验）费与其他有关费用。
民用工程承包合同书［适用发包人］[行业合同] 第十四条应当遵守的法规、规章等对任何国家或者州的法规、法令或者其他法律，或者者任何规章，或者者任何地方的或者其他正当构成的当局的细则关于工程的执行，与根据规定与章程或者其财产或者权利受到或者可能受到工程的任何形式的影响的公众团体与公会要求给出的一切通知或者支付的一切费用，承包方应当给出通知并支付费用。
C类资金信托合同(特定受益类)3篇
C类资金信托合同（特定受益类）3篇篇1甲方（委托人）：___________________乙方（受托人）：___________________信托公司根据《中华人民共和国信托法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，甲方同意将其合法拥有的资金委托给乙方，进行特定受益类的资金信托。
为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
一、信托目的甲方委托乙方进行资金信托的主要目的是实现资产的增值，同时获取特定的收益。
乙方将按照甲方的意愿，根据市场情况和风险状况，进行投资决策和资产管理。
二、信托资金及交付1. 甲方信托资金金额为人民币________万元（大写：____________________万元整）。
2. 甲方应于本合同签订之日起五个工作日内将信托资金全额交付至乙方指定账户。
三、信托期限1. 本合同项下的信托期限为______年/月，自甲方将信托资金交付乙方之日起计算。
2. 信托期限届满后，乙方应将信托财产及其收益全部返还给甲方。
四、信托受益1. 甲方作为特定受益人，享有本合同项下信托财产所产生的收益。
2. 乙方应按照甲方的指示，将信托收益按时支付至甲方指定的账户。
五、信托管理1. 乙方应本着诚实、信用、谨慎、有效的原则，对甲方的信托资金进行投资管理。
2. 乙方应根据市场情况和投资目标，制定合理的投资策略和方案。
3. 乙方在投资过程中，应遵循风险可控、收益适中的原则，确保甲方的信托资金安全。
六、风险揭示与承担1. 甲方应充分了解并接受信托投资存在的风险，包括市场风险、信用风险、流动性风险等。
2. 乙方应在投资过程中，及时向甲方报告风险状况，并采取有效措施进行风险控制。
3. 甲方应根据自身的风险承受能力，谨慎决定是否进行信托投资。
七、信托财产的保护1. 乙方应保证信托财产的安全，防止信托财产受到损失。
2. 如因乙方的过错导致信托财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除或终止：（1）甲乙双方协商一致，解除本合同；（2）甲方在信托期限届满前要求解除合同；篇2甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________信托公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的资金委托给乙方进行信托管理，特定受益类C类资金信托事宜达成如下协议：一、定义和范围1. 本合同所称特定受益类C类资金信托，是指甲方将其合法所有的资金委托给乙方进行信托管理，由乙方按照本合同约定进行管理、运用和处分，以获取经济收益的一种资金信托方式。
有钱花的五矿信托协议
有钱花的五矿信托协议委托人(自益受益人)：________________法定代表人：__________________________营业执照号：__________________________邮政编码：____________________________联系电话：____________________________传真：________________________________受托人：______________________________法定代表人：__________________________住所地：______________________________邮政编码：____________________________联系电话：____________________________传真：________________________________他益受益人：__________________________性别：________________________________年龄：________________________________身份证号：____________________________鉴于：1.委托人与其他投资人共同出资，委托_________信托投资有限公司(以下简称“信托投资公司”)设立了“_________国资退出股权转让资金信托计划”(以下简称“股权收购信托计划”)；2.委托人在股权全面收购信托计划项下，根据其分别与信托投资公司签订的《_________国资选择退出股权转让资金信托项目c类资金信托协议(特定受惠类)》(以下缩写“特定受惠信托协议”)以及有关信托文件的规定，交货了信托资金总计人民币_________万元，沦为该信托项下的特定受益人(以下缩写特定受益人)，拥有包含对该项目项下信托收益的特定信托收益权(以下缩写“特定信托收益权”)在内的信托受益权；3.根据股权收购信托计划项下《上海_________股份有限公司经营者遴选标准》，遴选产生了_________为_________股份有限公司(以下简称“_________公司”)总经理候选人，并将依照法定程序由_________公司董事会聘任。
慈善信托合同
合同编号：慈善信托合同委托人：受托人:目录第一条释义 (1)第二条信托名称和信托目的 (2)第三条委托人、受托人、保管人............................ .... (2)第四条受益人 (2)第五条慈善信托的管理 (3)第六条信托规模及信托财产的交付 (5)第七条信托成立及生效 (5)第八条信托期限 (6)第九条信托财产的构成 (6)第十条信托财产的管理、投资范围及风险控制 (6)第十一条信托财产支出 (7)第十二条信托税费 (8)第十三条委托人的权利和义务 (8)第十四条受托人的权利和义务 (9)第十五条信息披露 (10)第十六条信托的终止与清算 (11)第十七条风险揭示与风险承担 (11)第十八条违约责任 (13)第十九条受托人的解任和新受托人的选任 (14)第二十条法律适用与纠纷解决 (14)第二十一条合同成立、生效、变更 (15)第二十二条联系方式 (15)第二十三条其他事项 (16)前言根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国慈善法》、《慈善信托管理办法》以及其他有关法律法规，在平等自愿、诚实信用、充分保护委托人、受益人合法权益的原则基础上，订立信托合同。
信托合同是规定信托合同当事人之间权利义务关系的基本法律文件，其他与本信托相关的涉及信托合同当事人之间权利义务关系的任何文件或表述，均以信托合同为准。
信托合同未约定的，信托合同当事人按照《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国慈善法》及其他有关法律法规的规定享有权利、承担义务。
本信托由受托人按照信托合同、《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国慈善法》及其他有关法律法规的规定设立。
受托人将按照本合同恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证信托财产的运用无风险，也不保证最低收益。
慈善信托信托合同委托人：法定代表人：注册地点：受托人：法定代表人：注册地点：统一社会信用代码：委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国慈善法》、《慈善信托管理办法》（银监发[2017]37号）、《广东省民政厅中国银行保险业监督委员会广东监管局关于慈善信托管理工作实施细则》（粤民规字[2019]2号）以及其他有关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵照执行。
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C类资金信托合同(特定受益类)[适用各方]完整
In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
C类资金信托合同(特定受益类)[适
用各方]完整版
下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
C类资金信托合同（特定受益类）[适用各方]委托人名称：____（法人或其他组织填写）
法定代表人或负责人：___________
营业执照号：____________
营业地址或住址：_______________
邮政编码：______________
联系电话：______________
传真：___________
委托人姓名：____________（自然人填写）
身份证号码：____________
住所地：_________
传真：___________
受托人：_________
法定代表人：____________ 住所地：_________
邮政编码：______________ 联系电话：______________
传真：___________
为投资于_________资金信托计划，委托人与受托人，根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，以资共同遵照执行。
第一条释义
“本信托计划”：指“_________资金信托计划”。
本信托计划在信托推介
期间，为受托人所发出的要约邀请；在委托人与受托人签订资金信托合同后，本信托计划即构成该信托合同的一部分。
委托人、受托人和受益人除应当遵守相应的资金信托合同外，还应当遵守本信托计划的相应规定。
“本合同”：指委托人与受托人签署的《_________资金信托计划A类资金信托合同（优先受益类）》及对该合同的任何修订和补充。
“资金信托”：指委托人基于对受托人的信任，将自己合法所有的资金委
托给受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义，为受益人的利益管理、运用和处分的行为。
“指定用途资金信托”：指委托人设立信托时，在信托文件中就信托资金的运用方式、运用项目、运用期限等作出明确指定，受托人根据信托文件所作出的指定，管理、运用、处分信托资金的资金信托业务。
“AAA公司／集团”：指_________公司。
AAA公司／集团持有_________股份_________股，占该公司股本总数的
_________％。
“信托资金”：指本合同委托人根据本合同的规定向受托人交付的资金。
“信托计划资金”：指本信托计划项下，信托资金的总和。
“信托计划资金专户”：指受托人在_________开立的信托计划资金专用账户。
“信托财产”：指在本信托计划中，受托人因承诺信托而取得的信托计
划资金，以及基于本信托计划对信托计划资金进行占有、管理、处分或者以其他方式运用而取得的全部财产或权利。
“信托利益”：指信托财产管理、运用或处分过程中产生的全部收入的总和，扣除应由信托财产承担的税费和费用的余额。
“信托文件”：指本信托计划书（含附件《特别委员会规则》、
《_________股份有限公司经营者遴选标准》）、本信托计划的各个委托人和受托人分别签订的A类信托合同、B类信托
合同或C类信托合同，以及信托财产管理、运用风险申明书等文件。
“信托收益”：指各类信托合同的受益人根据信托计划和相应的资金信托合同的规定所享有的相应收益。
各类信托合同项下的信托收益，根据信托计划和相应的资金信托合同的规定计算并确定。
“总信托收益”：受托人根据信托文件的规定，集合管理、运用、处分信托计划资金过程中产生的信托利益，减去信托计划资金后的余额。
“信托受益权”：指本信托计划项下之各类信托受益人享有的本信托计划和相应各类信托合同所规定的，包括但不限于信托收益权和信托财产分配权等在内的信托权益的总称。
“A类信托合同”：本信托计划信托合同的类型之一，即《_________资金信托计划A类资金信托合同（优先受益类）》。
该类合同的受益人根据本信托计划及其信托合同享有优先信托收益权等信托权益。
享有该类合同信托受益权的A类信托合同受益人，称为优先受益
人。
“优先信托收益权”：仅指A类信托合同受益人根据本信托计划和A类信托合同的规定，享有的请求分配信托收益的权利。
本信托计划项下总信托收益，将优先用于支付优先信托收益权项下的信托收益。
“B类信托合同”：本信托计划信托合同的类型之一，即《_________资金信托计划B类资金信托合同（普通受益类）》。
该类合同的受益人根据本信托计划和其信托合同的规定享有普通信托收
益权和信托财产普通分配权等信托权益。
享有该类合同信托受益权的B类信托合同受益人，称为普通受益人。
“普通信托收益权”：仅指B类信托合同受益人在优先受益人的优先信托收益权得到满足后，总信托收益若仍有剩余时，按照本信托计划和B类信托合同的规定，享有先于特定受益人请求分配信托收益的权利。
“信托财产普通分配权”：仅指B 类信托合同受益人所享有的信托财产分配权，即根据本信托计划和B类信托合
同的规定，享有先于特定收益人分配信托财产的权利。
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