【服务合同】物业管理服务合同(一)
前期物业管理服务合同8篇
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业服务合同范本(5篇)
物业服务合同范本（5篇）篇1：物业服务合同范本甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月篇2：物业服务合同范本甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保*》、《物业管理条例》及《__市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。
类型：【住宅】【办公】【商业】【】。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
2024年单位物业管理与服务合同（二篇）
2024年单位物业管理与服务合同依据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对____市____路____号提供物业管理服务，特订立以下合同：第一章当事人第一条：甲方（业主）：【业主地址】乙方（物业管理公司）：【物业管理公司地址】第二章管理服务事项第三条：乙方负责房屋建筑共用部位的养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第四条：乙方负责共用设施、设备的养护、运行和管理，包括上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施等。
第五条：乙方负责市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道等。
第六条：乙方负责公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条：乙方负责附属配套建筑、场地和设施的养护和管理，包括围墙、大门等。
第八条：乙方负责公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条：乙方负责维护物业区域内的公共秩序。
第十条：乙方配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条：乙方负责管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条：在业主和物业使用人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费，对房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护。
第三章双方权利义务第十三条：甲方的权利义务包括维护合法权益、享受乙方服务、监督乙方工作、投诉违规行为、递交物业产权证复印件、遵守业主公约和物业管理规章、协助处理遗留问题、遵守装饰装修管理规定等。
第十四条：乙方的权利义务包括制定规章、制止违规行为、采取措施处理违规、选聘专业公司、编制年度安全检查计划、收取费用、公布账目、协助处理遗留问题、维护公用设施等。
第四章物业管理服务质量第十五条：乙方须按照合同约定，实现目标管理，包括房屋外观整洁、公共设施设备维护良好、公共环境美观洁净、公共绿化、保安服务、管理服务、维修等方面。
2024年标准物业服务合同范本(含多款)
标准物业服务合同范本甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：鉴于甲方拥有位于【地质】的物业，乙方为一家专业的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的1.1 本合同的目的是为了明确甲方和乙方在物业管理服务中的权利和义务，确保物业的正常运营和业主的权益。
第二条物业服务范围（1）物业维护：乙方负责物业的日常维护保养工作，包括但不限于设施设备的检查、维修和更换；（2）环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等；（3）安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于保安巡逻、监控设备维护等；（4）公共设施管理：乙方负责物业的公共设施管理工作，包括但不限于游泳池、健身房、停车场等；（5）业主服务：乙方负责为业主提供各类服务，包括但不限于业主投诉处理、物业咨询等。
第三条物业服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用的计算方式为：（1）物业维护费用：按照物业的建筑面积计算，每平方米【金额】元；（2）环境卫生费用：按照物业的建筑面积计算，每平方米【金额】元；（3）安全费用：按照物业的建筑面积计算，每平方米【金额】元；（4）公共设施管理费用：按照物业的建筑面积计算，每平方米【金额】元；（5）业主服务费用：按照物业的建筑面积计算，每平方米【金额】元。
3.2 物业服务费用的支付方式和时间为：（1）甲方应于每月【日期】前将物业服务费用支付给乙方；（2）甲方可以选择现金、转账、支票等方式支付物业服务费用；（3）甲方支付物业服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。
第四条合同期限4.1 本合同的期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。
4.2 合同期满后，如双方同意续约，应提前【月数】个月书面通知对方。
第五条合同的解除和终止5.1 在合同期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。
5.2 在合同期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
2024年物业服务合同标准样本（二篇）
2024年物业服务合同标准样本第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道)号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。
5.交通、车辆行驶及停泊。
6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条物业服务合同范本期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
2024版最新物业服务管理协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版最新物业服务管理协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1 物业1.2 业主1.3 物业服务管理公司1.4 管理协议第二条物业服务管理公司的义务2.1 管理与维护2.2 安全保障2.3 环境卫生2.4 公共设施维护第三条业主的义务3.1 遵守管理规定3.2 支付管理费用3.3 配合管理服务3.4 爱护公共设施第四条管理费用的收取与使用4.1 收费标准4.2 收费方式4.3 费用使用透明度4.4 费用调整机制第五条物业服务管理公司的权利5.1 管理决策权5.2 制止违规行为5.3 服务改进建议5.4 合同终止权第六条业主的权利6.1 知情权6.2 参与管理权6.3 建议与投诉权6.4 合同续签权第七条合同的生效、变更与终止7.1 生效条件7.2 变更程序7.3 终止条件7.4 合同续签程序第八条违约责任8.1 物业服务管理公司的违约行为8.2 业主的违约行为8.3 违约责任的具体执行第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条法律适用与管辖10.1 适用法律10.2 争议管辖第十一条通知与送达11.1 通知方式11.2 送达地址11.3 通知生效时间第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果12.3 保密期限第十三条辅助条款13.1 物业服务管理公司的协助义务13.2 业主的协助义务13.3 第三方服务商的引入第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修订历史记录14.4 合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 物业本合同所称物业，是指位于【填写物业地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区等。
1.2 业主本合同所称业主，是指已购买并拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。
1.3 物业服务管理公司本合同所称物业服务管理公司，是指【填写公司名称】，负责对物业进行专业化、规范化的服务与管理。
前期物业服务合同(版)8篇
前期物业服务合同（版）8篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：______________________乙方：______________________为明确双方的权利与义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，双方达成如下协议：一、服务内容乙方应按照甲方合理需求，提供包括但不限于以下服务：物业调研、规划设计、效果图制作、材料选购等前期物业服务事宜。
二、服务标准1. 甲方需提供详细的物业要求及预算，并配合乙方的调研工作。
2. 乙方应根据甲方需求，提供符合甲方预算且符合规定标准的服务。
3. 乙方应提供符合甲方要求的规划设计方案，并根据甲方的反馈进行修改调整。
4. 乙方应提供具体的材料选购方案，并介绍材料的特点、价格等详细信息，以便甲方选择。
5. 乙方应在服务过程中保障甲方的合法权益，保密甲方的商业机密信息。
三、服务周期本合同自签订之日起生效，至乙方完成前期服务工作并经甲方验收合格之日止。
服务期内如需变更服务内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照双方协商的费用标准，及时支付相关费用。
2. 乙方应按照双方协商的费用标准，提供发票及相关收据。
五、合同终止1. 本合同在服务期内如需解除，须提前书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 任何一方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任。
六、争议解决因履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提请有管辖权的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
七、其他事项1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充合同。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________这份前期物业服务合同的签订，标志着甲方与乙方之间建立了合作关系，并明确了双方的权利与义务。
物业公司管理服务合同
物业公司管理服务合同
1. 服务内容，合同应明确规定物业公司提供的具体管理服务内容，包括但不限于保洁、安保、维修、绿化、设施维护等，以及管理服务的范围和标准。
2. 服务费用，合同应明确规定物业管理服务的费用标准、支付方式、调整机制等，以及费用支付的时间节点和方式。
3. 管理责任，合同应明确规定物业公司在管理过程中的责任和义务，包括但不限于保障业主的生活环境、维护公共设施、处理业主投诉等。
4. 业主权利，合同应明确规定业主或委托方的权利，包括但不限于监督物业公司的管理行为、提出合理的管理建议、参与物业管理决策等。
5. 合同期限和终止，合同应规定服务合同的期限、续约方式、提前终止和违约责任等条款。
6. 其他条款，合同还应包括其他相关的条款，如保密条款、争
议解决方式、法律适用等。
物业公司管理服务合同的签订对于明确双方权利义务，规范双方行为具有重要意义。
在签订合同时，双方应当充分沟通，明确各自的权责，以避免后期发生纠纷。
同时，合同内容应符合当地相关法律法规的规定，保障双方合法权益。
希望以上内容能够对你有所帮助。
前期物业管理服务合同(一)(4篇)
前期物业管理服务合同(一)特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2．本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7．在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8．本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表一、合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：_____（签章）联系人：_____联系电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____（签章）物业管理负责人：_____联系电话：_____二、物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____物业座落：_____物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。
前期物业服务合同范本(1)3篇
前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（物业开发商）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________（具体地址）的物业项目提供前期物业服务。
服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。
服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。
二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供包括但不限于以下服务内容：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。
2. 物业服务标准：甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范，保证服务质量。
乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：甲乙双方根据物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
费用标准应根据物业的建筑面积计算，具体费用根据服务项目和内容而定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利和义务：（2）对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理；（3）对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告；（4）协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉；（5）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
2. 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定向甲方支付物业服务费用；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业项目的各项规定，对业主进行宣传和教育；（4）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
物业管理服务合同(一)5篇
物业管理服务合同（一）5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、综合类等）物业地址：__________建筑总面积：__________平方米委托管理的服务范围包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。
二、服务内容1. 乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：（1）公共区域的清洁、保洁；（2）绿化植物的养护与管理；（3）安全监控和巡视；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）车辆管理；（6）客户服务与沟通；（7）其他与物业管理相关的服务工作。
2. 乙方提供的服务水平应符合国家及地方相关标准和要求。
三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间如下：__________。
2. 甲方应按时支付费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
3. 若因甲方原因导致的欠费，乙方有权催缴并按照约定收取滞纳金。
若逾期支付超过约定时间，乙方有权采取法律手段进行追缴。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 享有接受物业管理服务的权利；2. 监督乙方的物业管理服务行为，并提出合理建议；3. 按时支付物业管理费用；4. 遵守物业管理区域内的相关规定。
（二）乙方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 对物业设施设备进行维修和保养；3. 对物业区域内的公共秩序进行维护；4. 接收并处理甲方的投诉和建议；5. 遵守国家的法律法规和政策规定。
物业服务外包合同范本（精选10篇）
物业服务外包合同物业服务外包合同范本（精选10篇）现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。
知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的物业服务外包合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业服务外包合同篇1甲方：法定代表人：联系方式：地址：乙方：法定代表人：联系方式：地址：一、服务宗旨及原则为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就_______________物业管理有限公司为__________________学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。
二、物业服务职责范围保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项：1、楼内：（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。
（2）大厅地面、墙面。
（3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。
（4）校区整体建筑物外墙面。
2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。
校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作包括但不限于：1、用水：（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。
（2）校属污水管道及化粪池。
阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。
3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。
4、楼内供暖系统。
5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。
物业管理服务细则及合同(2024版)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务细则及合同(2024版)一本合同目录一览1. 物业管理服务范围与内容1.1 物业管理服务项目的具体范围1.2 物业管理服务内容的详细描述1.3 物业管理服务标准与要求2. 物业管理服务期限2.1 服务期限的起始与终止日期2.2 服务期限的续约条件与方式2.3 服务期限提前终止的条件与责任3. 物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用的计算方式与标准3.2 物业管理服务费用的支付方式与时间3.3 物业管理服务费用的调整机制4. 物业管理服务人员的配备与培训4.1 物业管理服务人员的数量与资质要求4.2 物业管理服务人员的培训与考核4.3 物业管理服务人员的更换与解聘5. 物业管理服务质量保障5.1 物业管理服务质量的监督与检查5.2 物业管理服务质量问题的处理与改进5.3 物业管理服务满意度调查与评价6. 物业管理服务中的安全与应急预案6.1 物业管理服务中的安全管理措施6.2 物业管理服务中的应急预案制定与演练6.3 物业管理服务中的安全事故处理与责任追究7. 物业管理服务中的维修与保养7.1 物业管理服务中的设施设备维修与保养7.2 物业管理服务中的房屋及公共区域维修与保养7.3 物业管理服务中的维修保养费用承担8. 物业管理服务中的环保与节能措施8.1 物业管理服务中的环保要求与措施8.2 物业管理服务中的节能措施与执行标准8.3 物业管理服务中的环保节能效果评估与改进9. 物业管理服务中的信息沟通与公开9.1 物业管理服务中的信息沟通渠道与方式9.2 物业管理服务中的信息公开内容与时间9.3 物业管理服务中的信息反馈与投诉处理10. 物业管理服务中的保险责任10.1 物业管理服务中的保险种类与范围10.2 物业管理服务中的保险理赔程序与责任承担10.3 物业管理服务中的保险费用承担11. 物业管理服务中的法律责任与争议解决11.1 物业管理服务中的法律责任认定与追究11.2 物业管理服务中的争议解决方式与程序11.3 物业管理服务中的争议解决结果执行与监督12. 物业管理服务中的变更与解除12.1 物业管理服务中的合同变更条件与程序12.2 物业管理服务中的合同解除条件与程序12.3 物业管理服务中的合同变更与解除后果处理13. 物业管理服务中的违约责任13.1 物业管理服务中的违约行为认定与处理13.2 物业管理服务中的违约责任承担方式13.3 物业管理服务中的违约责任免除条件与情形14. 物业管理服务中的其他事项14.1 物业管理服务中的保密事项与保密期限14.2 物业管理服务中的不可抗力因素认定与处理14.3 物业管理服务中的其他特殊事项与约定第一部分：合同如下：1. 物业管理服务范围与内容1.1 物业管理服务项目的具体范围(1) 物业公共区域的清洁、卫生与维护；(2) 物业共用设施设备的管理、维护与保养；(3) 物业内部安全保卫工作；(4) 物业公共秩序的维护；(5) 物业绿化工作的管理、维护与保养；(6) 物业公共设施的日常检查与维修；(7) 物业服务质量的监督与检查；(8) 物业合同管理与档案管理；(9) 业主满意度调查与评价；(10) 法律法规规定的其他物业管理服务事项。
二零二四年度物业服务合同：个人住宅物业服务合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L二零二四年度物业服务合同：个人住宅物业服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（业主）1.2 乙方（物业服务公司）1.3 物业服务合同第二条：物业服务内容2.1 物业管理的物业范围2.2 物业服务项目及标准2.3 物业服务合同的有效期第三条：物业服务费用3.1 物业服务费用的计算方式3.2 物业服务费用的支付方式3.3 物业服务费用的调整第四条：物业服务公司的义务4.1 物业服务公司的服务义务4.2 物业服务公司的维护义务4.3 物业服务公司的安全保障义务第五条：业主的义务5.1 遵守物业管理规定5.2 按时支付物业服务费用5.3 配合物业服务公司的工作第六条：合同的变更和终止6.1 合同的变更6.2 合同的终止第七条：争议解决方式7.1 双方协商解决7.2 请求第三方调解7.3 向法院提起诉讼第八条：违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任第九条：不可抗力9.1 不可抗力的定义9.2 不可抗力对合同的影响第十条：保密条款10.1 双方对合同内容的保密10.2 双方对业主信息的保密第十一条：通知和送达11.1 通知的方式11.2 送达的时间和地点第十二条：适用法律和争议解决12.1 适用法律12.2 争议解决方式第十三条：其他约定13.1 双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改和解除14.1 合同的生效条件14.2 合同的修改14.3 合同的解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（业主）：指具有合法产权的个人住宅物业的所有者，或经合法授权的代理人。
1.2 乙方（物业服务公司）：指根据法律规定，取得物业服务资质，负责管理甲方物业的服务机构。
1.3 物业服务合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方为甲方提供物业服务，甲方支付服务费用的合同。
第二条：物业服务内容2.1 物业管理的物业范围：指甲方拥有的个人住宅物业，具体地址为【物业地址】。
物业管理服务细则及合同(2024版)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务细则及合同(2024版)一本合同目录一览1. 物业管理服务范围与内容1.1 物业范围1.2 管理服务内容2. 物业公司职责与义务2.1 物业公司职责2.2 物业公司义务3. 业主权利与义务3.1 业主权利3.2 业主义务4. 服务费用4.1 服务费用的计算与支付4.2 服务费用的调整4.3 费用支付的期限与方式5. 服务质量与标准5.1 服务质量5.2 服务标准6. 物业公司人员管理6.1 人员配置6.2 人员培训与考核7. 物业设施设备维护与管理7.1 设施设备维护7.2 设施设备管理8. 物业管理过程中的沟通与协调8.1 沟通渠道8.2 协调机制9. 突发事件应对与处理9.1 突发事件分类9.2 应对措施与处理流程10. 物业公司考核与评价10.1 考核指标10.2 评价机制11. 违约责任与争议解决11.1 违约责任11.2 争议解决方式12. 合同的变更、解除与终止12.1 合同变更12.2 合同解除12.3 合同终止13. 合同的生效、期限与续签13.1 合同生效条件13.2 合同期限13.3 合同续签14. 其他条款14.1 法律法规规定14.2 双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1. 物业管理服务范围与内容1.1 物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。
1.2 管理服务内容1.2.1 物业公司应提供24小时客服服务，解答业主咨询，接收并处理业主投诉。
1.2.2 物业公司负责物业范围内的公共设施设备的日常维护、保养和管理。
1.2.3 物业公司应定期对物业范围内的公共区域进行清洁、绿化工作。
1.2.4 物业公司负责物业范围内的公共安全，确保小区内的治安、消防、交通等安全。
1.2.5 物业公司应制定应急预案，处理突发事件，如自然灾害、事故、疾病等。
2024年度物业管理合同标的：物业、管理、服务
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年度物业管理合同标的：物业、管理、服务本合同目录一览第一条定义与解释1.1 物业1.2 管理1.3 服务第二条合同主体2.1 甲方名称2.2 乙方名称第三条合同期限3.1 起始日期3.2 终止日期第四条物业管理范围4.1 物业管理区域4.2 物业管理内容第五条服务质量标准5.1 服务内容5.2 服务标准第六条物业费用6.1 物业服务费6.2 维修基金6.3 其他费用第七条支付方式与时间7.1 支付方式7.2 支付时间第八条乙方权利与义务8.1 乙方权利8.2 乙方义务第九条甲方权利与义务9.1 甲方权利9.2 甲方义务第十条合同的变更与终止10.1 合同变更条件10.2 合同终止条件第十一条违约责任11.1 甲方违约责任11.2 乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律途径第十三条合同的生效、修订与解除13.1 合同生效条件13.2 合同修订条件13.3 合同解除条件第十四条其他约定14.1 保密条款14.2 知识产权保护14.3 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 物业本合同所称物业指的是甲方拥有的位于【物业地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.2 管理本合同所称管理指的是乙方对甲方物业进行的日常维护、维修、安全保障、环境卫生等服务管理工作。
1.3 服务本合同所称服务指的是乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、绿化保洁、秩序维护、消防安全等。
第二条合同主体2.1 甲方名称本合同甲方为【甲方全称】，法定代表人为【甲方法定代表人】，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】。
2.2 乙方名称本合同乙方为【乙方全称】，法定代表人为【乙方法定代表人】，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。
物业管理服务合同住宅版(2024)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务合同住宅版(2024)一本合同目录一览1. 甲方权利与义务1.1 甲方提供的物业信息1.2 甲方对物业的管理和维护1.3 甲方对物业的改造和建设1.4 甲方对物业的收益权1.5 甲方对物业的处置权2. 乙方权利与义务2.1 乙方的入住与退住2.2 乙方的物业使用与维护2.3 乙方的缴费义务2.4 乙方的违规行为处理2.5 乙方的其他义务3. 物业服务内容与标准3.1 物业服务项目3.2 物业服务标准3.3 物业服务费用3.4 物业服务期限3.5 物业服务改进与投诉处理4. 物业服务费用4.1 物业服务费的计算方式4.2 物业服务费的支付方式4.3 物业服务费的调整4.4 物业服务费的退还4.5 物业服务费的逾期支付5. 合同的变更与解除5.1 合同变更的条件5.2 合同解除的条件5.3 合同变更与解除的程序5.4 合同变更与解除的法律后果6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任6.3 物业服务企业违约责任7. 争议解决7.1 争议解决的方式7.2 争议解决的时效8. 合同的生效、终止与续签8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同的续签程序9. 保密条款9.1 保密信息的范围9.2 保密信息的保护期限9.3 保密信息的违约泄露后果10. 第三方受益人10.1 第三方受益人的权益10.2 第三方受益人的义务11. 法律法规11.1 适用法律法规11.2 法律法规的冲突解决12. 不可抗力12.1 不可抗力的认定12.2 不可抗力的后果处理13. 附则13.1 合同的附件13.2 合同的修改与补充13.3 合同的废止与替代14. 其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条甲方权利与义务1.1 甲方提供的物业信息甲方提供的物业信息应包括物业的名称、位置、面积、结构、设施设备、使用性质等基本情况，以及物业相关的法律法规、规章制度和物业服务合同等文件。
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物业管理服务合同（一）
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
组织名称：_________________________
代表人：___________________________
地址；_____________________________
联系电话：_________________________
受委托方（以下简称乙方）：
企业名称：_________________________
法定代表人：_______________________
注册地址：_________________________
联系电话：_________________________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：________________
座落位置：________市________区________路（街道）________号
四至：________________________
占地面积：________平方米
建筑面积：________平方米
（委托管理的物业构成细目见附件）
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所________、________、________。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1．物业管理费：________________
2．保洁费：________________
3．保安费：________________
4．房屋设备运行费：________________
5．维修养护费：________________
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。
第十六条其他委托事项
第三章委托管理期限。