单位物业管理与服务合同范本.doc
物业服务合同(范本)
物业服务合同委托方（某单位，简称甲方）：某公司联系人：某某某通讯地址：某地受委托方（物业服务企业，简称乙方）：某公司联系人：某某某通讯地址：某地根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（续聘）乙方提供物业管理等服务,订立本合同。
第一章物业管理区域情况第一条物业管理区域基本情况1.物业管理区域总体情况：坐落总数：X 个、占地总面积：X 平方米、营房总面积：X 平方米（其中：房改房X 平方米、公寓房X 平方米）、绿地总面积：X 平方米。
2.物业管理区域坐落具体情况：（1）坐落1位置：某市某区（县）某路某号四至：（东至西至南至北至）（2）坐落2位置：某市某区（县）某路某号四至：（东至西至南至北至）……物业构成明细以甲乙双方承接查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二条物业服务用房主要用于物业服务企业日常办公场所、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤等，其产权属甲方所有，甲方有权根据自身情况对物业用房进行调整，乙方在合同期限内无偿使用。
物业服务用房建筑面积X 平方米，位于某地，其中地上建筑面积X 平方米，地下建筑面积X 平方米。
第二章物业服务内容第三条乙方应当提供的物业服务包括但不限于以下内容：（一）制订物业服务工作计划并组织实施，管理与物业相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度。
（二）营房共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。
（三）共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明。
房产重要设施设备专业维修与保养，重要供配电设施设备包括：变压器、备用油机；重要暖通空调设施设备包括：锅炉、燃气调压（箱）站、中央空调；重要给排水设施设备包括：海水淡化、污水站；其他重要设施设备包括：电梯。
（四）附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、水塔、自行车棚。
单位物业管理与服务常用协议
单位物业管理与服务常用协议一、协议双方甲方：（单位名称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系方式：（电话、传真）乙方：（物业服务公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系方式：（电话、传真）二、协议内容1.服务内容甲方授权乙方管理和维护其物业，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全监控、设备管理、维修保养等。
2.服务标准（1）公共区域清洁乙方应根据甲方要求，制定详细的清洁计划，定期对物业内公共区域进行清洁和卫生管理，确保环境整洁和卫生。
（2）绿化养护乙方应对物业内所有绿化进行定期养护，确保花草树木健康生长，景观效果良好。
（3）安全监控乙方应对物业内所有安全管理进行监控和预防，确保物业内的人员和财产安全。
（4）设备管理乙方应对物业内所有设备进行管理和维护，确保设备的正常运作。
（5）维修保养乙方应对物业内所有设备进行维修和保养，确保设备保持良好状态，并能够及时解决故障和问题。
3.服务标准（1）乙方应对服务人员进行培训和管理，确保服务人员能够胜任自己的工作。
（2）乙方应在甲方要求下，制定服务计划和绩效考核标准，定期向甲方提供服务报告。
（3）乙方应对物业管理和服务过程中遇到的问题，及时与甲方进行沟通和解决。
（4）乙方应切实履行责任，确保物业服务质量符合甲方要求和相关法律法规。
4.协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为（）年，到期后可以另行协商续约。
5.违约责任（1）任何一方违反本协议条款，应向另一方承担相应的违约责任。
（2）对于乙方的违约行为，甲方有权终止本协议并要求其承担相应的法律责任。
6.争议解决本协议所涉及的争议应通过友好协商解决。
如协商无法解决，则应向有权机构提起诉讼。
三、协议签署本协议均以双方签字盖章的方式进行签署，具有法律效力。
甲方：（单位名称）法定代表人：（姓名）签署日期：（年月日）乙方：（物业服务公司名称）法定代表人：（姓名）签署日期：（年月日）。
单位物业服务合同标准范文
单位物业服务合同标准范文合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方是一家提供物业管理服务的公司，乙方是拥有一处物业的业主，双方本着互利互惠、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：- 保安巡逻、安全管理；- 清洁卫生、垃圾处理；- 绿化养护、植物保养；- 设备维修、维护；- 公共区域维护；- 楼宇设施管理；- 公共设施的正常运行和维护；- 物业服务咨询等其他与物业管理相关的服务。
2. 乙方需按照约定时间支付物业管理费用，并按时向甲方提供相关协议和材料，以便甲方顺利提供物业管理服务。
二、服务费用1. 物业管理费用由乙方按照约定的时间支付给甲方，支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。
2. 物业管理费用的具体金额由甲方根据物业的实际情况提出，并在双方协商一致后确认。
3. 物业管理费用的支付时间为每月的[支付时间]号，如遇节假日或特殊原因导致不能按时支付，应提前告知甲方，并延期支付。
三、责任和义务1. 甲方的责任和义务：- 按规定提供物业管理服务；- 保障乙方住户和财产的安全；- 维护物业环境整洁和公共设施的正常运行；- 保障乙方享有公共服务设施；- 及时解决乙方提出的物业管理问题；- 提供物业服务咨询和协助。
2. 乙方的责任和义务：- 按时支付物业管理费用；- 配合甲方提供物业管理服务工作；- 维护物业设施和公共环境的整洁；- 保护公共设施和设备，不进行损坏或滥用。
四、违约责任1. 任何一方违反协议中的内容，应当承担违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。
2. 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并可以向乙方收取滞纳金或合理违约金。
五、协议期限1. 本物业服务合同的协议期限为[协议期限]，自协议开始生效之日起。
六、解除合同1. 在协议期限履行完毕后，双方如无其他约定，本合同即自动终止。
2024年单位物业管理与服务合同（二篇）
2024年单位物业管理与服务合同依据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对____市____路____号提供物业管理服务，特订立以下合同：第一章当事人第一条：甲方（业主）：【业主地址】乙方（物业管理公司）：【物业管理公司地址】第二章管理服务事项第三条：乙方负责房屋建筑共用部位的养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第四条：乙方负责共用设施、设备的养护、运行和管理，包括上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施等。
第五条：乙方负责市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道等。
第六条：乙方负责公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条：乙方负责附属配套建筑、场地和设施的养护和管理，包括围墙、大门等。
第八条：乙方负责公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条：乙方负责维护物业区域内的公共秩序。
第十条：乙方配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条：乙方负责管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条：在业主和物业使用人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费，对房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护。
第三章双方权利义务第十三条：甲方的权利义务包括维护合法权益、享受乙方服务、监督乙方工作、投诉违规行为、递交物业产权证复印件、遵守业主公约和物业管理规章、协助处理遗留问题、遵守装饰装修管理规定等。
第十四条：乙方的权利义务包括制定规章、制止违规行为、采取措施处理违规、选聘专业公司、编制年度安全检查计划、收取费用、公布账目、协助处理遗留问题、维护公用设施等。
第四章物业管理服务质量第十五条：乙方须按照合同约定，实现目标管理，包括房屋外观整洁、公共设施设备维护良好、公共环境美观洁净、公共绿化、保安服务、管理服务、维修等方面。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业管理服务合同范本(20篇)
物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：__________代表人：__________地址;____联系电话：__________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：__________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：__________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
物业管理服务合同范本大全
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单位物业服务合同模板
单位物业服务合同模板甲方（出租方）：_______（以下简称甲方）地址：________电话：________乙方（承租方）：_______（以下简称乙方）地址：________电话：________鉴于甲方为其所拥有的物业之一___（以下简称物业）提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成如下共识：一、服务内容及范围1.1 甲方将为乙方提供物业管理服务，包括但不限于维护物业的公共设施、清洁卫生、安全保障等服务。
1.2 甲方对物业的维护保养、设备设施的维修等工作负责，乙方应根据物业管理规定支付相应的物业管理费用。
1.3 甲方将根据乙方的需求提供相关的物业服务，确保物业的正常运转和乙方的居住舒适。
二、费用及支付方式2.1 乙方应按照甲方规定的物业管理费用标准支付相应的费用。
2.2 物业管理费用的支付方式为每月/季度/年度支付，乙方应按时足额支付费用。
2.3 如乙方延迟支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用及利息。
三、服务质量保证3.1 甲方承诺提供优质的物业管理服务，确保物业设施的正常运转和维护。
3.2 如乙方对甲方提供的服务有异议，应及时向甲方提出，甲方将及时处理并改进。
3.3 甲方应确保物业的安全保障，保障乙方的生命财产安全。
四、违约责任4.1 如因乙方违反合同规定，导致物业损坏或发生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。
4.2 如因甲方原因导致物业服务出现问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方相应的损失。
五、其他条款5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，到期后可续签。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出租方）：_______（盖章）签字：_______ 日期：_______乙方（承租方）：_______（盖章）签字：_______ 日期：_______合同附件：物业管理费用标准服务内容细则其他补充协议以上为单位物业服务合同范本，具体合同内容以双方协商一致为准。
物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同范本5篇物业管理服务合同范本篇1甲方：乙方：根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同。
物业基本情况：楼房名称：物业类型：位置：占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。
一、委托物业服务事项：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。
2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。
3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。
4、维护公共秩序（门卫）。
5、甲方提供各业主的住房面积花名册。
二、保洁服务1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。
2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。
3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。
4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。
三、供水时间1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。
四、公用设施、设备维护、养护1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。
2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。
3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。
4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。
五、院内公共秩序维护1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。
物业服务合同范本3篇
物业服务合同范本3篇【篇一】物业服务合同甲方：_________乙方：_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
物业服务合同范本(二篇)
物业服务合同范本（编号：）第一章总则合同双方当事人甲方（房地产开发公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_____ 联系电话：_____ 乙方（物业管理公司）：注册地址：营业执照注册号企业资质证书号：法定代表人：_____ 联系电话：_____ 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业（以下简称“本物业”）实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。
第一条物业基本情况物业类型：坐落位置：市镇路占地面积：平方米，其中绿地面积____平方米。
建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。
第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。
第二章物业服务事项第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。
第四条本物业在未竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。
1、建筑物主体外的共用部位管理。
服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%。
2、共用设施设备管理。
服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。
3、绿化、环境卫生管理。
服务质量：设施完好、整洁，绿化长势良好，公共场地保洁率95%。
4、车辆管理。
服务质量：交通畅顺，停放有序。
第五条本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量（一）日常服务1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：“楼盖”、“屋顶”、“外墙面”、“承重结构”、“楼梯间”、“走廊通道”、“门厅”。
服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%,零修及时率、合格率100%。
2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、“池”、“照明系统”、“中央空调”、“电梯”、“发电机”、“消防设施设备”、“智能化设备”“外墙排水管”。
2024年-物业服务管理合同,完整版.doc
物业服务管理合同，完整版一、引言物业服务管理合同是业主与物业服务企业之间建立合作关系的基础文件，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。
本合同依据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，以保障业主的合法权益，维护物业管理市场的秩序。
二、合同主体1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。
2.乙方（物业服务企业）：指依法设立，具备物业管理资质，从事物业管理服务的企业法人。
三、合同内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业区域内公共秩序的维护和管理；（5）物业资料的收集、整理和归档；（6）其他双方约定的物业服务事项。
2.物业服务费用：（1）甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费；（2）物业服务费的标准由双方根据物业服务的实际情况协商确定；（3）物业服务费包含乙方提供物业服务的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等；（4）物业服务费可根据物价水平、服务内容等因素进行调整，调整方案需提前通知甲方，并经甲方同意。
3.物业服务期限：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同期限为____年，自合同生效之日起计算；（3）合同期满前，如双方同意续签，应提前____个月协商续签事宜。
4.双方的权利和义务：（1）甲方权利：①按照合同约定享受乙方提供的物业服务；②对乙方的物业服务进行监督、检查和评价；③对乙方的违约行为提出索赔。
（2）甲方义务：①按照合同约定支付物业服务费；②遵守物业管理规约，维护物业共用部位的整洁和设施设备的正常运行；③配合乙方进行物业管理工作。
（3）乙方权利：①按照合同约定收取物业服务费；②对甲方的违约行为提出索赔；③依法制定和调整物业管理规约。
（4）乙方义务：①按照合同约定提供物业服务；②维护甲方合法权益，保守甲方商业秘密；③及时处理甲方提出的投诉和建议。
单位物管服务合同范本
单位物管服务合同范本甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务企业）：________________鉴于甲方为_____________（物业地址）的合法业主，乙方为具备相应资质的专业物业服务企业，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、服务内容乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：1. 日常保洁服务，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾的收集与处理等；2. 安保服务，包括门卫管理、监控系统维护、巡逻等安全措施；3. 绿化养护服务，负责绿地的日常养护和管理；4. 设施设备维护服务，对物业内的共用设施进行定期检查和维修；5. 客户服务，包括接待咨询、投诉处理等。
二、服务标准乙方应确保提供的服务符合国家及行业的相关标准，并满足甲方的合理要求。
具体服务标准以附件形式附于本合同之后。
三、服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：1. 物业管理服务费按月支付，每月金额为人民币____元；2. 甲方应在每月的第____日前将当月的物业管理服务费支付给乙方；3. 逾期支付的，甲方应按日支付千分之____的滞纳金。
五、违约责任1. 如乙方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应在接到甲方通知后及时改正；情节严重的，应赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。
六、合同变更与解除1. 合同期内，任何一方需变更或解除合同的，应提前____个月书面通知对方。
2. 因不可抗力或其他法定情形导致不能履行合同的，双方可协商解除合同。
七、争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
物业管理服务合同范本(通用15篇)
物业管理服务合同范本(通用15篇)物业管理服务合同范本1甲方（委托方）：_________业主管理委员会乙方（受委托方）：_________物业管理公司为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
单位和物业签订的物业服务合同6篇
单位和物业签订的物业服务合同6篇篇1物业服务合同是单位与物业公司签订的一种具有法律效力的文件，双方约定在一定的时间内物业公司将为单位提供一定的物业管理服务。
这份合同的签订标志着单位和物业公司之间的合作关系正式建立，也规定了双方的权利和义务，是保障双方合法权益的重要文件。
一、合同主体物业服务合同的主体是单位和物业公司。
单位是合同的委托方，拥有该物业的所有权或使用权，负责支付物业管理费用。
物业公司是承办方，负责管理和维护物业，提供相关服务。
双方在签订合同之前应当了解对方的业务情况、信誉程度、服务质量等方面的信息，选择合适的合作伙伴，确保合同的执行顺利进行。
二、合同内容1. 服务内容：物业公司应当明确提供哪些具体的服务，包括清洁、保安、维修、绿化等方面的内容，并规定服务的标准、质量要求和服务周期等具体条款。
2. 服务费用：合同应当明确约定物业管理费用的支付方式、周期和标准，以及费用调整的规定，保证费用的合理性和透明度。
3. 服务期限：合同规定物业服务的开始和结束时间，双方在合同到期前应当协商续签或解除合同，并规定解除合同的条件和程序。
4. 服务责任：物业公司应当承担哪些具体的服务责任，包括保障单位的安全、卫生、环境等方面，确保物业的正常运营和管理。
5. 争议解决：合同应当规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，可以选择调解、仲裁或诉讼等途径，并明确权利和义务分工。
6. 其他条款：根据实际情况，合同还可以包括其他相关的条款，例如保险责任、违约责任、协商变更等内容，以保障合同的完整性和权益保障。
三、合同执行双方在签订合同之后应当认真履行合同约定，单位应当按时支付物业管理费用，物业公司应当按照约定提供相关服务。
双方应当建立定期沟通和协商机制，及时解决工作中的问题和矛盾，保持合作关系的稳定性和持续性。
如果合同中出现问题或纠纷，应当及时沟通协商，遵循合同规定的争议解决程序，保障双方的合法权益。
四、合同终止当合同到期或双方协商解除合同时，应当依照合同的规定进行操作，包括清算服务项目、费用结算、交接工作等，确保物业服务的连续性和安全性。
单位物业管理费合同范本
物业管理服务合同甲方（委托方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：________________________________________乙方（物业管理方）：_________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：________________________________________为规范单位物业管理服务，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就物业管理服务事宜达成以下合同：一、物业基本情况1.1 物业名称：__________________________________________。
1.2 物业地址：__________________________________________。
1.3 物业面积：________平方米。
1.4 物业用途：__________________________________________（如办公、商业等）。
二、服务内容2.1 乙方为甲方提供以下物业管理服务：-公共区域的保洁、绿化、治安管理；-设施设备的日常维护和维修；-水电费、燃气费等公摊费用的收取与分摊；-其他经双方协商的物业管理服务：________________________。
2.2 服务标准：乙方应按照行业规范和甲方要求提供优质、高效的物业管理服务。
三、物业管理费用3.1 管理费标准：人民币________元/平方米/月，总金额为人民币________元/月（¥________）。
2024版单位物业管理与服务合同范本
2024版单位物业管理与服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（物业管理公司）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权；鉴于乙方是一家具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理和服务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，就物业的管理和服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于______________________，物业的建筑面积为______________________平方米。
1.2 物业的用途为______________________。
1.3 物业的权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权或使用权。
二、物业管理服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业情况，提供全面的管理和服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。
2.2 乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、绿化、清洁、维修、保养等工作。
2.3 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的高效运行和优质服务。
2.4 乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行巡查、检查，确保物业的正常使用和维护。
三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月______________________元。
3.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用支付方式为每月______________________日前支付当月费用。
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单位物业管理与服务合同范本
第一章本合同当事人
第一条：
甲方（业主）：
地址：
乙方（物业管理公司）：
地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项
第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生
和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务
第十三条甲方权利义务。
1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2．监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4．有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8．如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工。