【最新】物业公司服务合同范本
物业服务合同模板(七篇)
物业服务合同模板第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：业主委员会代表人：业主委员会主任联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：公司法定代表人：联系电话：根据《民法典》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）;7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
物业公司服务的合同范本（通用8篇）
物业公司服务的合同物业公司服务的合同范本（通用8篇）随着法律观念的日渐普及，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。
那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编整理的物业公司服务的合同范本（通用8篇），欢迎大家分享。
物业公司服务的合同1甲方：_____________________乙方：_____________________甲方系__人企业，为__工作提供综合性的劳动服务;乙方系以__为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为__提供优质的服务，促进__事业的发展，甲方将__物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包__物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币_____________元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____________________年_______月_______日支付人民币_____________元;_______年_______月_______日支付人民币_____________元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业服务合同范本（精选13篇）
物业服务合同范本（精选13篇）物业服务合同范本（精选13篇）现今很多公民的维权意识在不断增强，合同对我们的帮助越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。
那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的物业服务合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
物业服务合同篇1甲方：乙方：为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗的原则，经协商一致，签订本合同。
一、物业概况物业类型：办公楼，位置：。
净用地面积：m2，总建筑面积：m2。
竣工日期年月日，交付使用日期年月日。
其他。
二、服务内容与质量标准参照级物业服务标准（2004年，中国物业管理协会印发），乙方负责该办公楼及相关院落、车场等的服务管理。
（一）共用部位、共用设施设备服务管理。
共用部位，如门厅、楼梯间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等。
配套设施设备，如自来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等。
规划红线内属物业管理服务范围的市政公用设施，如室外上下水管道、化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等。
（二）卫生保洁服务管理。
共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘。
定期消毒，四害消杀工作到位。
共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象。
下水管道通畅。
垃圾清运及时。
院内环境整洁。
（三）安全防范服务管理。
24小时专人值守，人员、车辆出入管理严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止。
院内车辆停放管理。
（四）物业管理区域绿化养护。
花草、树木等绿化植物修剪养护及时到位。
三、合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
四、物业服务费物业服务费采取包干制收费形式，最高标准（含税）是元/月。
通常情况下，乙方每月上旬支取上个月的物业服务费。
五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务。
1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人（办公单位、部门）的合法权益，接受他们的合理建议、意见，及时向乙方及相关公共事业部门反映，协调解决问题并适时反馈。
物业服务合同8篇
物业服务合同8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________乙方（物业服务公司）：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事项达成以下协议：一、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护、客户服务等。
具体服务内容以双方另行签订的《物业服务内容及标准》为准。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照《物业服务内容及标准》约定的各项服务内容，甲方应按照每月每平方米____元的标准向乙方支付物业服务费。
2. 支付时间：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方账户信息：____________________________4. 甲方未按时足额支付物业服务费的，乙方有权按照未付金额的____%收取滞纳金。
四、服务质量及保证措施乙方应按照《物业服务内容及标准》提供服务质量，确保服务质量符合相关法规及行业标准。
如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的经营管理乙方有权在物业服务过程中对物业进行经营管理，包括但不限于对物业的维护、管理、经营等。
乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方及业主的合法权益。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费；甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费；乙方应按照合同约定提供物业服务，履行维修、养护等义务，保障物业的安全与正常使用。
七、合同变更与解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面约定。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业服务合同范本(8篇)
物业服务合同范本甲方：_____地址：_____联系电话：_____乙方：_____法定代表人（负责人）：_____资质等级：_____ ，资质证书编号：_____ 住所：_____公司联系电话：_____甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_____（物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市____区（市、县）____路（街道）_____段（巷）____号附____号；四至范围（规划平面图）：东南西北占地面积：____平方米；总建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米，非住宅____平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二.第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三.第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积____平方米，位于_____.物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）_____.第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
物业公司服务合同范本5篇
物业公司服务合同范本5篇第1篇示例：物业公司服务合同范本甲方：（合同承担物业服务的公司名称）乙方：（业主或物业管理委员会名称）经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将根据乙方的需求，提供以下物业服务：1.1.1 日常保洁：包括公共区域的清洁工作，如大厅、楼道、电梯等；1.1.2 环境卫生：包括垃圾清运、草坪修剪、绿化养护等；1.1.3 安全管理：包括巡视安全隐患、维护设备等；1.1.4 其他相关服务：根据乙方具体需求提供的其他物业服务。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务，应当符合相关国家法律法规和质量标准，确保服务质量合格；2.2 乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理的意见和建议；2.3 如乙方发现甲方未按约定提供服务或服务质量存在问题，乙方有权要求甲方立即整改，并给予相应的处罚措施。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的方式和期限，向甲方支付服务费用；3.2 服务费用包括服务内容说明所列事项的费用，乙方应按时足额支付；3.3 如发生服务内容变更或增减，服务费用应相应进行调整，经甲乙双方协商一致后再作调整。
四、其他约定4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，到期后双方可协商续签；4.2 本合同未尽事宜，双方可另行补充协商，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：签订日期：年月日以上所述为《物业公司服务合同范本》，请双方当事人遵守相关约定，共同维护合同的有效履行。
愿双方在合作中互相理解、信任，共同努力为小区的良好居住环境做出贡献。
第2篇示例：物业服务合同范本甲方（物业公司）：______________（公司全称）、法定代表人：______________、注册地址：______________、联系电话：______________。
鉴于甲方为提供优质、高效的物业服务，乙方委托甲方负责其所拥有的房产物业管理事务，经双方友好协商，达成以下协议：一、服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于小区保洁、绿化养护、设备设施维护、安保服务、收费管理等。
物业服务合同(标准范本)6篇
甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
物业服务合同（标准范本）6篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________，服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，安全监控，公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期：__________年_____月___日
（以下无正文）
附件：物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]（以下简称物业公司）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（业主委员会）：__________（盖章）
乙方（物业服务企业）：__________（盖章）
2024年物业服务合同范文(6篇)
2024年物业服务合同范文根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道)号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
_____本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
_____本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。
5.交通、车辆行驶及停泊。
6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条物业服务合同范本期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;_____对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
关于物业服务合同范本（精选5篇）
关于物业服务合同范本（精选5篇）关于物业服务合同范本（精选5篇）随着人们法律意识的建立，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的关于物业服务合同范本（精选5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
物业服务合同1甲方：乙方（业主）委托代理人姓名：根据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋地址：二、管理建筑面积： M2三、管理期：从年月日至年月日止。
四、在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费；五、物业管理费标准为元/M2月，月总额为元。
乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。
乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金（人民币）元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
六、乙方须遵守如下规定：1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件（附施工图）向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。
我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。
如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。
乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。
3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。
4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。
5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
物业服务合同范本8篇
物业服务合同范本8篇第1篇示例：物业服务合同范本【合同编号】：______【甲方（业主）】：____________鉴于甲乙双方为了保障房屋物业管理的顺利进行，经平等协商，特订立本《物业服务合同》（以下简称“本合同”）如下：第一条服务内容1. 乙方承诺为甲方提供房屋物业管理服务，包括但不限于房屋清洁、绿化维护、安全巡查、设备维护等。
2. 乙方应按照国家相关标准和法规规定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。
第二条服务期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年。
服务期满后若需要继续合作，双方可协商续签合同。
第三条服务费用1. 甲方应按照双方约定的服务费用标准，按时足额支付服务费用。
2. 乙方应在每月__日前将服务费用的发票或收据交付给甲方，并及时提供服务费用的明细账单。
第四条服务质量1. 乙方应保证服务质量，确保物业管理服务符合国家相关标准和法规要求。
2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，对不符合要求的服务要求乙方及时整改。
第五条保密责任双方在履行本合同过程中涉及到的业主信息、物业信息等应当予以保密，不得泄霩给第三方。
第六条违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，甲方应按照合同约定支付违约金。
2. 若乙方未按照合同要求提供物业管理服务，乙方应承担相应的违约责任。
第七条变更和解除1. 本合同任何一方需变更服务内容、服务期限等事项，应当经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。
2. 若因不可抗力等特殊情况需要解除本合同，应当提前__个月书面通知对方，双方协商解决相关问题。
第八条法律适用本合同的签署、履行与解释均适用中华人民共和国法律法规。
对本合同的任何争议应当协商解决，协商不成的，提交本合同签订地人民法院诉讼解决。
第九条其他事项对于本合同未尽事宜，双方应当共同协商解决，视情况签署补充协议。
第十条合同效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（受委托人）：__________________根据有关法律法规，为确保物业管理服务质量，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的基础上，就物业服务事宜达成一致，特订立本合同。
1. 乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
2. 乙方需按照本合同约定，提供高质量的物业服务，并严格遵守中华人民共和国相关法律法规及地方政府的有关规定。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业面积、服务内容等因素确定。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月底前向乙方支付下个月的物业服务费用。
3. 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家标准和地方政策规定，制定物业服务标准，确保服务质量。
2. 乙方应设立专门的服务团队，确保服务团队的稳定性和专业性。
3. 乙方应定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保物业设施的正常运行。
4. 乙方应建立健全的客户服务体系，及时响应甲方的投诉和建议。
五、合同变更与终止1. 合同双方可在协商一致的基础上变更本合同。
2. 合同期满前，双方可协商续签合同。
3. 本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致解除合同；发生不可抗力致使合同目的无法实现；甲方或乙方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权停止部分或全部服务。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 因乙方原因导致物业服务出现重大失误的，乙方应承担相应的法律责任。
物业公司服务合同范本4篇
物业公司服务合同范本4篇篇1物业公司服务合同范本合同编号：XXXXXXXXX甲方（物业公司）：__________（公司名称）__________法定代表人：__________（姓名）__________联系地址：__________（地址）__________联系电话：__________（电话号码）__________乙方（业主）：__________（姓名）__________联系地址：__________（地址）__________联系电话：__________（电话号码）__________根据《中华人民共和国合同法》及《物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：一、服务内容1.1 甲方将对乙方所购置或租赁的物业进行全面管理，包括但不限于保安、环境卫生、绿化养护、设施维护等服务。
1.2 甲方将全面跟进物业的日常管理工作，保障物业的安全、整洁及设施设备的正常运行。
1.3 甲方将定期对物业进行巡查检测，及时发现和解决问题。
1.4 甲方将协助乙方进行物业使用规程的制定，确保物业的有序管理。
二、服务费用及支付方式2.1 乙方应按照约定的服务标准及物业面积来支付服务费用，具体费用标准为__________元/平方米/月（或其他计费方式）。
2.2 服务费用的支付方式为每月预付，并于每月的第一天前支付至甲方指定的账户。
2.3 若乙方逾期支付服务费用，甲方有权终止提供服务，并保留追究乙方责任的权利。
三、服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至______年____月____日终止。
3.2 若乙方需终止合同，需提前______个月书面通知甲方，并按照约定支付违约金。
四、责任及义务4.1 甲方应按照约定的服务标准，及时、高效地向乙方提供服务。
4.2 甲方有义务对乙方的物业进行全面管理，确保物业的安全和正常运行。
4.3 乙方有义务配合甲方的管理工作，遵守物业使用规程，不得私自擅改物业结构或造成损坏。
物业公司服务合同范本3篇
物业公司服务合同范本3篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（受托人）：__________________物业公司根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着友好协商的原则，就乙方向甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 服务范围：乙方接受甲方委托，对甲方指定的物业项目提供专业化、全方位的服务与管理。
2. 服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、绿化管理、保洁服务、安保服务、停车场管理、消防管理等。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容、服务范围和物业项目的实际情况，甲方应支付乙方相应的服务费用。
具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、服务质量与标准1. 乙方应依照法律法规和行业规范，提供符合质量标准的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务方案和工作计划，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，保证其具备相应的专业素质和技能。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业服务；（2）监督乙方的服务工作，提出合理化的意见和建议；（3）按时支付服务费用。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉和建议及时回复和处理；（3）合理使用物业设施，保障物业安全；（4）按时向甲方报告物业服务情况。
六、合同变更与终止1. 任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或终止，应经双方协商一致并达成书面协议。
2. 合同到期前，双方可协商续签合同。
如一方不再续签，应在合同到期前书面通知对方。
七、违约责任1. 甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
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物业公司服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:_________名称:_________主任:_________地址:_________联系电话:_________受托方（以下简称乙方）:_________企业名称:_________法定代表人:_________注册地址:_________联系电话:_________根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理,订立本合同.第二条物业基本状况物业名称:_________物业类型:_________座落位置:_________区（市）县_________路（街道）_________号四至:东_________南_________西_________北占地面积:_________平方米建筑面积:_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一.第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务,承担相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度.第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重结构,楼梯间,走廊通道,门厅,_________.第五条共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,垃圾道,烟囱,共用照明,天线,中央空调,暖气干线,供暖锅炉房,高压泵房,楼内消防设施设备,电梯,中央监控设备,建筑物防雷设施,_________.第六条附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,沟渠,池,井,自行车棚,停车场,_________.第七条共用绿地,花木,建筑小品等的养护与管理,_________.第八条附属配套建筑和设施的维修,养护和管理,包括商业网点,文化体育娱乐场所,_________.第九条公共环境卫生,包括公共场所,房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集,清运,_________.第十条交通与车辆停放秩序的管理,_________.本物业管理区域内的业主,物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆,停放人应与乙方签订专项合同.第十一条维护公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤,_________.前款约定的事项不含业主,使用人的人身与财产保险和财产保管责任,乙方与业主,使用人另行签订合同的除外.第十二条管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料,_________.第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动.第十四条业主和物业使用人房屋自用部位,自用设施及设备的维修,养护,在当事人提出委托时,乙方原则上应接受委托,但收费由当事双方协商.第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝,制止,_________等措施.第十六条其它委托事项1,_________;2,_________;3,_________.第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为_________年（不超过3年）.自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止.第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1,代表和维护业主,使用人的合法权益;经常听取业主,使用人的意见和建议,并及时将这些反馈给乙方;协调业主,使用人,乙方之间的关系;2,监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;采取措施督促业主,使用人按时交纳物业管理公共服务费用;3,审定乙方拟定的物业管理方案;4,检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;5,审定乙方提出的物业管理服务年度计划,维修养护计划和财务预算及决算报告;6,审批物业维修专项资金的使用预算,并监督物业共用部位,共用设施设备大中修,更新,改造的竣工验收;审查乙方提供的物业共用部位,共用设施设备大中修,更新,改造的书面报告;7,在合同生效之日起_________内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;8,在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房,由乙方按下列第_________项执行;（1）无偿使用;（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________; 9,与乙方办理物业管理验收手续时,应向乙方移交下列资料:（1）竣工总平面图,单体建筑,结构,设备竣工图,附属配套设施,地下管网工程竣工图等竣工验收资料;（2）设备设施的安装,使用和维护保养技术资料;（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件;（4）物业管理所必需的其他资料.并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;10,协调,处理本合同生效前发生的管理遗留问题:（1）_________;（2）_________;11,协助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化活动及完成物业管理各项管理目标;12,负责本物业维修专项资金的筹集,督促业主缴纳物业维修专项资金;13,甲方有权指定专业审计机构,对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计;14,_________.第十九条乙方权利义务1,根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理方案,自主开展物业经营管理服务活动;2,对业主和物业使用人违反法规,规章的行为,提请有关部门处理;3,按本合同第十五条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为及时进行处理;4,可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5,负责编制房屋及其附属建筑物,构筑物,设施,设备,绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;6,向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关注意事项和禁止行为,订立书面约定,并负责监督;按养护计划和操作规程,对房屋共用部位,共用设施设备状况进行检查,发现不安全隐患或险情及时排除;7,负责编制物业管理年度管理计划,资金使用计划及决算报告;并于每年_________月,以_________方式向甲方提出这些计划和报告.8,每_________月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情况,将物业管理服务项目,收费标准在物业管理区域内公示;9,对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改,扩建或改善配套项目,须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途;10,本合同终止时,乙方必须向甲方移交由甲方提供的全部经营性商业用房,管理用房及物业管理全部档案资料;11,建立,妥善保管和正确使用物业管理档案,并负责及时记载有关的变更情况; 12,接受业主,使用人,甲方,物业管理主管部门等的监督,不断完善管理服务,定期向甲方报告本合同履行情况;13,_________.第五章物业管理公共服务质量第二十条乙方须按下列约定,实现目标管理:1,房屋外观;2,设备运行;3,共用部位,共用设施设备的维护和管理;4,公共环境卫生;5,绿化;6,交通秩序与车辆停放;7,公共秩序维护与协助消防;8,房屋共用部位,共用设施设备的急修,小修;9,业主和物业使用人对乙方的满意率达到:_________.上述1～8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准,具体见附件二.第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1,本物业的管理服务费用执行国家,省,市有关物业管理服务费用的相关规定; 2,本物业管理公共服务费,住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳;非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳,具体是_________;3,本物业管理公共服务费每_________[月]/[季]/[半年]）交纳一次,每次交纳费用时间为_________.4,本物业管理公共服务费标准的调整[由甲方召开业主大会讨论决定后,乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整]/[甲方召开业主大会决定标准,甲乙双方协商调整].5,空置,空关房屋的物业管理公共服务费,分别由_________按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳.6,业主出租其拥有的物业,其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳,业主与承租人另有约定的,从其约定,但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任; 7,业主转让物业时,须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费;8,物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行,能耗费用,按_________[该幢]/[该物业]住户实际用量共同分摊; 9,业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的,按以下第_________项处理;（1）从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金;（2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之_________交纳滞纳金; （3）_________.第二十二条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准,由车位使用人按下列标准向乙方交纳:1,露天车位:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;2,车库:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;3,摩托车:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;4,自行车:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;5,_________.第二十三条乙方受业主,物业使用人的委托对其房屋自用部位,自用设备的维修,养护及其它特约服务的费用,由当事人自行约定.第二十四条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准如下: 1,_________;2,_________;3,_________;第二十五条房屋的共用部位,共用设施,设备,公共场地的维修,养护费用:本物业的房屋共用部位,共用设施设备保修期满后的日常养护费用,由乙方在收取的物业管理公共服务费中列支,其大修,中修,更新,改造费用,在本物业维修专项资金中列支.共用的专项设备运行的能耗,应设独立计量表核算,据实际用量合理分摊计收费用.第二十六条经甲方同意,物业管理主管部门将本物业当年度需用维修专项资金移交给乙方代管的,乙方应当定期接受甲方的检查与监督.第二十七条乙方发生变换时,代管的维修专项资金帐目经甲方审核无误后,应当办理帐户转移手续.帐户转移手续应当自双方签字盖章起十日内送当地物业管理主管部门和甲方备案.第二十八条房屋共用部位,共用设施设备的保险由乙方代行办理,保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊.业主,使用人的家庭财产与人身安全的保险由业主,使用人自行办理;_________.第七章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十八条第_________款的约定,使乙方未完成约定管理目标,乙方有权要求甲方在_________期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿.第三十条乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,并达到合同约定;逾期未整改的,或整改不符合合同约定的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿.第三十一条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权督促和要求乙方清退所收费用,退还利息并按_________支付违约金;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿.第三十二条甲方违反协议,未能让业主按其拥有房屋建筑面积按本合同约定的物业管理公共服务费标准和时间交纳费用的,乙方有权要求甲方向业主催促补交并从逾期之日起按_________交纳违约金或_________.第三十三条甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付_________元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,对超过部分还应给予赔偿.第三十四条因房屋建筑质量,设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲乙双方向开发建设单位索赔.因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理.产生质量事故的直接原因,以相关主管部门的鉴定为准.第三十五条甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任.第三十六条因违约而需解除本合同的,提出解除合同的一方应及时通知对方,合同自书面通知到达对方时即行解除,并在二十日内办理交接.如有异议,可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力.第八章附则第三十七条自本合同生效之日起_________天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续.第三十八条为维护公众,业主,使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏,漏电,火灾,水管破裂,救助人命,协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的,当事双方按有关法律规定处理. 第三十九条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力.第四十条本合同之附件均为合同有效组成部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和规章执行. 第四十一条本合同正本连同附件共_________页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份,具有同等法律效力.第四十二条本合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标,并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外.第四十三条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理.第四十四条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,双方同意按下列第_________方式解决:（一）提交_________仲裁委员会仲裁;（二）依法向人法院起诉.第四十五条甲乙双方应将本物业的>作为本合同的附件;业主转让物业时,应当将>与本合同作为转让合同的附件,并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳情况.第四十六条本合同期满自然终止,双方如续订合同,应在本合同期满_________天前向对方提出书面意见.第四十七条本合同自_________起生效.甲方（签章）:_________ 乙方（签章）:_________法定代表人:_________ 法定代表人:__________________年____月____日 _________年____月____日物业公司服务合同范本.doc。