某安置小区项目策划方案PPT(共 82张)
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
和平安置小区 项目策划 2016.7.20
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
目录：
一、工程概况 二、总平面布置 三、安全文明标准化施工 四、质量控制
1、样板先行 2、模 板工程 3、砼工程
4、砌体工程 5、抹灰 工程 6、水电安装工程 7、防渗漏措施
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
一、工程概况
本工程位于长沙市万芙路与时代阳光大道交叉口 ，总建筑面积129782.84㎡，其中高层住宅建筑 面积54910.99㎡，酒店式公寓建筑面积建筑面积 为14690.06 ㎡，配套商业、办公建筑面积为 5225.43m²。 垃圾站、公厕建筑面积87.35 ㎡。 物管用房建筑面积为1322.72 ㎡。幼儿园建筑面 积为1834.64 ㎡。地下室建筑面积为22931.67 ㎡ 。
混凝土工程
1、楼板厚度控制
砼浇筑过程中对楼 板厚度进行检测
楼板厚度控制器
砼浇筑后用仪器对 楼板厚度进行检测
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
3、砼工程
混凝土工程
1、砼铺料后，按标高线对楼面标高 2、采用3m铝合金刮尺刮平、调整，
进行总体找平；
并复合标高，误差控制在5mm内；
3、刮平后采用木抹进行第一遍抹平 ，保证表面平整；
湖南东方红建设集团
施工现场悬挑架预埋件
施工现场悬挑架工字钢
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
悬挑架用模板进行封闭
施工电梯口用模板铺设通道
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
·
四、工程质量控制及实测实量 策划
如何控制好工程质量
质量控制措施
目录
一、策划先行 二、样板引路 三、过程控制
策划先行
栋号情况
高层住宅 （20F/D1）3栋 酒店式公寓（16F/D1）1栋 幼儿园（3F）1栋 共计：5栋
二、人员组织及管理
1、以万科管理人员和施工班组为基础。 2、在进场前对班组进行质量安全技术交底，树立质量
安全目标。
3、建立奖罚制度，实际工资与实测成绩挂钩。每月进 行一次评比。
采用采用延时水龙头起到节水的做用。
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
轻松驿站
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
水电材料码放棚
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
项目部配备的消防器材
消防器材
施工楼层施工电梯口灭火器
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
定型防护通道
全部采用定型钢架棚
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
二、总平面布置（基础）
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
总平面布置图（初装）
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
三、安全文明施工
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
项目管理人员办公室
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
项目部会议室
民工澡堂生 精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保 间
项目技术部依照设计图对整个分项工程进行了全面的深化设计，建立标准的作业施工图，如 ：测量放线图、模板施工图、钢筋加工图、砌体排砖图、水电定位图、构件加工图等一整套可控的 作业标准，来贯彻全过程作业指导
模板工程深化施工图
砌体工程深化施工图
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
1、样板先行
Leabharlann Baidu
样板引路
外墙贴砖样板
屋面构造样板
样板引路
样板层 ：
经样板示范区培训合格后，按 照建标、对标、定员实施的原则， 在楼层建立样板层，确保工艺标准 的适用性
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
2、模板工程
模板工程
1、顶棚平整度控制
楼板模板铺设在方钢上和采用顶托的支模方式可有效的控制顶棚平整度
模板工程
2、顶棚水平度和层高控制
采用工具式装 配栏杆
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
外架大阳角位 置全部包角
施工电梯口采用 模板进行全封闭
施工现场施工电梯口防护门
外架形象
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
施工现场门楼
智能刷卡机 施工现场门禁
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保 施工现场七牌一图
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
砼浇捣前用激光扫平仪和检查尺根据结构1米线对顶棚模板支模进行调整，可有效的控制顶棚 的平整度和层高
模板工程
楼面高差部位：在高底跨 处焊定型马凳，控制水平标高 及轴线位置，根据不同的高度 选用不同的马凳，吊模采用型 钢或方管制作。此做法可有效 控制厨卫间楼板的渗漏风险
3、柱模的轴线控制
模板工程
柱模安装前放好柱子的边线和距柱边的300mm控制线，此做法可有效控制墙柱轴线的偏移
为推动工程实体精细化，按照样榜引路、标杆示范的原则，项目部通过建标准、定指标 、严达标的要求，在施工现场设立样板示范区
样板引路
样板示范区：
支模架样板
剪力墙钢筋绑扎样板
构造柱装模样板 排水管道安装样板 地下室防滑车道样板 厕所返边样板
水电管线预埋样板 构造柱留置样板
门窗洞口留置样板 给水管道安装样板
均匀设置水泥内撑条，控制模板截面尺寸。
模板工程
6、剪力墙柱垂直度过程控制
用架管上下 加固
模板工程
7、截面尺寸控制
剪力墙、柱的截面模板采用公母缝拼装，可有效地控制墙柱截面尺寸，柱头模板易胀模， 通过在长边统一水平杆上焊钢管耳朵，形成加固体系，增强模板刚度。
模板工程
8、防止根部漏浆
外围墙柱模板安装时须下挂200mm，利用下层对拉螺栓加固，控制外墙垂 直度，防止错台现象。
4、实行列会制度，每星期开一次列会
施工员质量人员控制：每个栋号以栋号长为核心，对其 栋号内进行全面负责。栋号长按其各分项工作进行组织 。安排。协调。项目部由质量经理牵头，组织进行对各 栋号实测实量评估。进行排名。优奖劣罚。并进行专题 会议。对优秀做法进行学习，对做的差的，坏的进行反 思。并采取相对的措施纠错。
模板工程
4、柱子平整度控制 一般住宅房墙、柱模板加固不得少于五道对拉螺杆，螺杆间距不得超过450mm，第一排螺杆
离地200mm，最上面一排螺杆距顶板≤500mm。模板背面竖向龙骨间距不大于20cm,此做法可 有效控制墙柱的平整度
模板工程
5、平整度控制 异形柱阴角部位宜采用山型卡加固，有效的防止胀模，禁止使用扣件加固；转角模板内两侧
和平安置小区 项目策划 2016.7.20
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
目录：
一、工程概况 二、总平面布置 三、安全文明标准化施工 四、质量控制
1、样板先行 2、模 板工程 3、砼工程
4、砌体工程 5、抹灰 工程 6、水电安装工程 7、防渗漏措施
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
一、工程概况
本工程位于长沙市万芙路与时代阳光大道交叉口 ，总建筑面积129782.84㎡，其中高层住宅建筑 面积54910.99㎡，酒店式公寓建筑面积建筑面积 为14690.06 ㎡，配套商业、办公建筑面积为 5225.43m²。 垃圾站、公厕建筑面积87.35 ㎡。 物管用房建筑面积为1322.72 ㎡。幼儿园建筑面 积为1834.64 ㎡。地下室建筑面积为22931.67 ㎡ 。
混凝土工程
1、楼板厚度控制
砼浇筑过程中对楼 板厚度进行检测
楼板厚度控制器
砼浇筑后用仪器对 楼板厚度进行检测
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
3、砼工程
混凝土工程
1、砼铺料后，按标高线对楼面标高 2、采用3m铝合金刮尺刮平、调整，
进行总体找平；
并复合标高，误差控制在5mm内；
3、刮平后采用木抹进行第一遍抹平 ，保证表面平整；
湖南东方红建设集团
施工现场悬挑架预埋件
施工现场悬挑架工字钢
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
悬挑架用模板进行封闭
施工电梯口用模板铺设通道
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
·
四、工程质量控制及实测实量 策划
如何控制好工程质量
质量控制措施
目录
一、策划先行 二、样板引路 三、过程控制
策划先行
栋号情况
高层住宅 （20F/D1）3栋 酒店式公寓（16F/D1）1栋 幼儿园（3F）1栋 共计：5栋
二、人员组织及管理
1、以万科管理人员和施工班组为基础。 2、在进场前对班组进行质量安全技术交底，树立质量
安全目标。
3、建立奖罚制度，实际工资与实测成绩挂钩。每月进 行一次评比。
采用采用延时水龙头起到节水的做用。
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
轻松驿站
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
水电材料码放棚
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
项目部配备的消防器材
消防器材
施工楼层施工电梯口灭火器
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
定型防护通道
全部采用定型钢架棚
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
二、总平面布置（基础）
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
总平面布置图（初装）
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
三、安全文明施工
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
项目管理人员办公室
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
项目部会议室
民工澡堂生 精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保 间
项目技术部依照设计图对整个分项工程进行了全面的深化设计，建立标准的作业施工图，如 ：测量放线图、模板施工图、钢筋加工图、砌体排砖图、水电定位图、构件加工图等一整套可控的 作业标准，来贯彻全过程作业指导
模板工程深化施工图
砌体工程深化施工图
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
1、样板先行
Leabharlann Baidu
样板引路
外墙贴砖样板
屋面构造样板
样板引路
样板层 ：
经样板示范区培训合格后，按 照建标、对标、定员实施的原则， 在楼层建立样板层，确保工艺标准 的适用性
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
2、模板工程
模板工程
1、顶棚平整度控制
楼板模板铺设在方钢上和采用顶托的支模方式可有效的控制顶棚平整度
模板工程
2、顶棚水平度和层高控制
采用工具式装 配栏杆
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
外架大阳角位 置全部包角
施工电梯口采用 模板进行全封闭
施工现场施工电梯口防护门
外架形象
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
施工现场门楼
智能刷卡机 施工现场门禁
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保 施工现场七牌一图
精心施工 持续优质 ·节能降耗 绿色环保
砼浇捣前用激光扫平仪和检查尺根据结构1米线对顶棚模板支模进行调整，可有效的控制顶棚 的平整度和层高
模板工程
楼面高差部位：在高底跨 处焊定型马凳，控制水平标高 及轴线位置，根据不同的高度 选用不同的马凳，吊模采用型 钢或方管制作。此做法可有效 控制厨卫间楼板的渗漏风险
3、柱模的轴线控制
模板工程
柱模安装前放好柱子的边线和距柱边的300mm控制线，此做法可有效控制墙柱轴线的偏移
为推动工程实体精细化，按照样榜引路、标杆示范的原则，项目部通过建标准、定指标 、严达标的要求，在施工现场设立样板示范区
样板引路
样板示范区：
支模架样板
剪力墙钢筋绑扎样板
构造柱装模样板 排水管道安装样板 地下室防滑车道样板 厕所返边样板
水电管线预埋样板 构造柱留置样板
门窗洞口留置样板 给水管道安装样板
均匀设置水泥内撑条，控制模板截面尺寸。
模板工程
6、剪力墙柱垂直度过程控制
用架管上下 加固
模板工程
7、截面尺寸控制
剪力墙、柱的截面模板采用公母缝拼装，可有效地控制墙柱截面尺寸，柱头模板易胀模， 通过在长边统一水平杆上焊钢管耳朵，形成加固体系，增强模板刚度。
模板工程
8、防止根部漏浆
外围墙柱模板安装时须下挂200mm，利用下层对拉螺栓加固，控制外墙垂 直度，防止错台现象。
4、实行列会制度，每星期开一次列会
施工员质量人员控制：每个栋号以栋号长为核心，对其 栋号内进行全面负责。栋号长按其各分项工作进行组织 。安排。协调。项目部由质量经理牵头，组织进行对各 栋号实测实量评估。进行排名。优奖劣罚。并进行专题 会议。对优秀做法进行学习，对做的差的，坏的进行反 思。并采取相对的措施纠错。
模板工程
4、柱子平整度控制 一般住宅房墙、柱模板加固不得少于五道对拉螺杆，螺杆间距不得超过450mm，第一排螺杆
离地200mm，最上面一排螺杆距顶板≤500mm。模板背面竖向龙骨间距不大于20cm,此做法可 有效控制墙柱的平整度
模板工程
5、平整度控制 异形柱阴角部位宜采用山型卡加固，有效的防止胀模，禁止使用扣件加固；转角模板内两侧