离婚后原共有房产如何出售

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2024年离婚财产转让协议书样本5篇

2024年离婚财产转让协议书样本5篇篇1甲方（出让方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方因离婚原因，就财产分割达成如下协议，以兹信守。

一、协议目的甲乙双方本着公平、公正、合法的原则，就离婚时的财产转让事宜，经友好协商，达成以下协议条款。

二、财产状况及分割1. 房产：甲乙双方共同所有的位于[房产地址]的房产，离婚后，该房产所有权归乙方所有。

甲方在此声明，该房产无任何形式的权属纠纷。

2. 车辆：双方共同所有的[车辆型号]车辆，离婚后归乙方所有。

甲方确认该车辆无任何债务及事故纠纷。

3. 银行存款：双方确认的银行存款（具体数额由双方核实后填写），离婚后按相应比例分割并转至各自账户。

4. 其他财产：包括但不限于珠宝首饰、艺术品等，在离婚后，均按共同商议后的比例分割。

三、财产转让安排1. 本协议签订后，甲乙双方须尽快办理相关过户手续，包括但不限于房产过户、车辆更名等。

2. 甲方需配合乙方办理所有财产转让手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

甲方应确保所提供的证件和文件的真实性和合法性。

3. 财产转让过程中产生的税费及其他费用由甲乙双方按法律规定各自承担。

如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方需赔偿乙方因此产生的全部损失。

4. 除本协议约定的财产外，其他任何形式的财产均不在本协议约定范围内，双方自行处置并承担相应责任。

甲乙双方共同确认离婚过程中不涉及其他债权债务问题。

若有债权或债务问题未在本协议中提及的，视为甲乙双方无其他共同债务需要分割或承担。

四、保证与承诺条款篇2甲方（出让方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就离婚财产转让事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方因婚姻关系解除，为明确财产分割及转让事宜，自愿签订本协议。

按份共有的房子如何转让份额给共有人

按份共有的房子如何转让份额给共有人一般共有房屋所涉及到的人数较多，所以要分割比较困难。

如果按照法律规定的分割方式往往因为当事人对财产价值达不成一致意见而遭搁浅，就会耽误某些事情，那么按份共有的房子如何转让份额给共有人？阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

一、按份共有的房子如何转让份额给共有人房屋共有人过户办理：首先要到公证处公证，直系带身份证全部到场并亲笔签名．然后凭公和上述带县房管局办理产权过户手续，最后到国土局办理土地证．（一）共有人变更的类型：增加、减少、变更共有人三种（二）增加共有人的情况原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。

（受赠方是未成年子女的不交契税）（三）减少共有人的情况视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按或赠与交税费。

（四）变更共有人的情况视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按或赠与交税费。

变更共有人在登记时应共有人同意变更的协议。

（五）特殊的情况1，夫一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫更名，视为原产权人将其份额的50％转让给其配偶，并且要交税。

2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。

3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。

4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。

（六）夫更名的类型：1，夫两人的名子改一人名子。

2，其中一人名子改另一人名子。

3，一人名子改夫两人名子。

夫关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫共有的财产，所以夫更名不算是财产的转移，不交税。

二、共同共有与按份共有的联系与区别作为共有关系的两种形式，按份共有与共同共有具有一些相同点：两者都是由两个或两个以上的人对同一项财产享有所有权和共同承担相应的义务，共有人的权利都基于共有物的全部。

关于离婚卖房协议书范本(3篇)

第1篇甲方（男方）：___________身份证号码：_____________住址：________________乙方（女方）：___________身份证号码：_____________住址：________________鉴于甲方与乙方因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。

现将有关事项达成如下协议：一、离婚协议1.1 双方自愿离婚，自本协议签订之日起，双方婚姻关系解除。

1.2 双方确认，自本协议签订之日起，双方不再互为配偶，不再享有配偶间的权利和义务。

1.3 双方确认，离婚后，双方互不干涉对方的生活，不得干扰对方正常生活和工作。

二、房产处理2.1 双方共同拥有的位于__________（以下简称“涉案房产”）房产，双方同意按照以下方式进行分割：2.1.1 涉案房产归甲方所有。

2.1.2 乙方同意将涉案房产的份额（份额比例为：%）转让给甲方。

2.1.3 乙方应于本协议签订之日起__________日内，将涉案房产的份额过户至甲方名下。

2.2 甲方应于本协议签订之日起__________日内，向乙方支付涉案房产份额转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3 双方确认，涉案房产的分割不影响各自对涉案房产的抵押、租赁等权利和义务。

三、子女抚养3.1 双方确认，双方共同生育的子女（姓名：__________，出生日期：__________）由甲方抚养。

3.2 乙方应于本协议签订之日起__________日内，将子女的抚养权及监护权转移给甲方。

3.3 双方确认，离婚后，双方应共同承担子女的教育、医疗等费用，具体费用分担比例由双方另行协商确定。

四、债务处理4.1 双方确认，离婚前，双方共同承担的债务（包括但不限于：__________）由双方共同承担。

4.2 双方确认，离婚后，各自承担的债务由各自承担，与对方无关。

五、其他事项5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

离婚房产留给孩子协议

离婚房产留给孩子协议一、背景随着离婚率的不断上升，离婚带来的财产分配问题已成为每个家庭需要面对的一大难题。

当夫妻双方共同拥有房产时，如何合理公平地将房产留给孩子是需要认真思考和协商的重要问题。

本协议旨在为离婚双方提供一种详细规划房产分配的方案，确保孩子的权益得到有效保护。

二、定义•甲方：离婚夫妻中的一方。

•乙方：离婚夫妻中的另一方。

•房产：指双方在婚后共同购买的或名下共有的房屋。

三、协议内容1.共有房产的权属变更1.1 甲方将既往购买或名下共有的房产产权全部转让给乙方，乙方将成为房产的唯一合法所有人。

1.2 房产权属变更后，乙方有权对房产进行自由处置，包括但不限于出售、转让、抵押等。

2.房产收益的使用2.1 乙方有义务保证孩子获得良好的生活和教育条件。

乙方将利用房产出租所得、售房所得等全部房产收益，用于孩子的日常生活费、教育费和医疗费等相关开支。

2.2 甲方和乙方均有权监督使用房产收益的情况，定期进行沟通，确保孩子的权益得到充分保护。

3.房产的保障3.1 乙方有义务负责房产的保养和维护工作，确保房屋的正常使用和价值保持。

3.2 甲方有权单方面要求乙方对房屋进行维修、翻新等必要工作，但需提前通知乙方，并在双方协商确定具体维修计划后方可执行。

4.不可撤销性4.1 本协议一经签订即具有不可撤销性，双方应严格按照协议约定履行各自义务。

4.2 如双方一方未履行本协议的任何约定，对方有权向法院起诉并要求强制执行。

四、协议生效与终止1.协议生效本协议自双方签订之日起生效，并对双方具有约束力。

2.协议终止2.1 本协议终止的条件包括但不限于以下情况：–双方达成新的协议并书面签署；–孩子成年或自愿离家；–一方双方不再履行协议约定。

2.2 协议终止后，房产归乙方所有，双方放弃对对方的任何权益要求。

五、补充条款1.争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

2.协议变更本协议的任何修改、补充或变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署的补充协议作为协议的组成部分。

共有房产出售流程

共有房产出售流程
正文:
1. 确定共有人。

首先需要确认共有房产的共有人名单,并核实每个共有人所占份额。

如果有遗漏,需要补充共有人信息。

2. 共有人签署协议。

共有人需要签署协议,明确同意出售房产。

协议中应包括销售价格、佣金比例、房产过户时间等内容。

所有共有人都需要在协议上签字。

3. 确定销售价格。

共有人应当就销售价格达成一致意见。

可以参考房产评估价格、市场价格等来确定合理的总销售价格。

4. 寻找房产经纪人。

可以选择注册有资质的房产经纪公司,委托其代为销售。

应与经纪人签订委托销售合同,明确佣金标准。

5. 房产挂牌销售。

经纪人会带客户参观房产,并根据市场情况逐步降价销售。

当确定买受人后,需与买受人签订房产销售合同。

6. 过户签约。

买受人付清房款后,共有人需要和买受人到房管局办理房产过户手续,新房主会得到房本。

共有人按份额分取销售所得款项。

7. 缴纳相关税费。

根据国家规定,售房方需要在过户时缴纳房产交易税费。

税费从销售总房款中扣除。

以上流程需要共有人积极配合,方可保证共有房产顺利出售。

离婚房子转让协议书范本(3篇)

第1篇协议编号：_______甲方（转让方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：________________________乙方（受让方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：________________________鉴于甲方与乙方因婚姻关系破裂，经双方友好协商，自愿解除婚姻关系。

为妥善处理双方在婚姻关系存续期间所共同拥有的房产问题，现双方就离婚后房产的转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：________________________2. 房产证号：________________________3. 房产类型：________________________4. 房产面积：________________________5. 房产产权：________________________6. 房产现状：________________________7. 房产购买日期：________________________8. 房产贷款情况：________________________二、转让方式1. 甲方同意将上述房产的全部或部分产权转让给乙方。

2. 甲方将上述房产的产权证书及相关手续一并转让给乙方。

3. 乙方同意按照本协议约定支付转让款。

三、转让价格及支付方式1. 上述房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2. 乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，将上述转让款支付给甲方。

3. 乙方支付转让款的方式为：_______（现金、银行转账等）。

四、产权过户手续1. 甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，配合乙方办理上述房产的产权过户手续。

房子在夫妻双方名下怎么过户给一方

房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程是双方携带房产证、身世分量证、结婚证等材料去房屋管理部门办理过户登记手续，当事人办理房产过户需要15-30个工作日。

一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程：1.婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2.离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

二、房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身世分量证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、办房产过户手续需要多长时间《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房子过户到另一方费用标准是多少？要根据房价还有面积。

地区之间可能会有一点差异，但是不大，这个要根据你们当地房管局的规定。

（一）夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

离婚房产如何估值,房产如何分割

离婚房产如何估值,房产如何分割离婚房产分配是需要根据它的价值来定，⼀⽅得到了房屋所有权，就需要⽤经济赔偿的⽅式弥补给另⼀⽅，在这时候知道了房屋价值是多少才能够进⾏分配。

要知道它的价值是多少⼤多是进⾏估算的。

店铺⼩编详细告诉你有关知识。

离婚房产如何估值1、房产评估是按房屋总值来计算。

2、若该房屋是仅有的住房，离婚房产评估流程是不会⽀持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时⼀般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，⽽不是按购房合同⾦额计算，取得房屋的⼀⽅要⽀付对⽅半价。

如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

⽐如，⼀套房⼦购买价是50万元，⾸付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。

按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每⼈可分得15万元。

也就是说，由取得房屋的⼀⽅付给另⼀⽅15万元，取得房屋的⼀⽅单独偿还剩余的贷款本⾦及利息。

房产如何分割(1)夫妻共同财产，⼀般应均等分割。

也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据⽣产、⽣活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

属于个⼈专⽤的物品，⼀般归个⼈所有。

(2)夫妻分居两地分别管理、使⽤的共同财产，分割时各归管理、使⽤⽅所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的⼀⽅以与差额相当的财产抵偿另⼀⽅。

(3)已登记结婚尚未共同⽣活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付⼈⽣活困难的，离婚时可以请求对⽅退还彩礼。

(4)⼀⽅以夫妻共同财产与他⼈合伙经营的，⼊伙的财产可以给⼀⽅所有，分得⼊伙财产的⼀⽅对另⼀⽅应给予相当于⼊伙财产⼀半价值的补偿。

(5)对夫妻共同经营的当年⽆收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展⽣产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

(6)双⽅对婚前⼀⽅所有的房屋进⾏过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另⼀⽅应得的份额，由房屋所有⼈折价补偿给另⼀⽅。

离婚协议书怎么写房产9篇

离婚协议书怎么写房产9篇第1篇示例：离婚协议书是夫妻在离婚过程中达成协议的书面文件，而关于房产的分割是离婚协议中一个非常重要的内容。

对于离婚协议中的房产分割，一般需要包括以下几个方面的内容：一、共同持有房产的处理如果夫妻共同持有房产，离婚时需要协商如何处理这部分房产。

在离婚协议书中，可以约定将房产出售，并按一定比例分割销售所得；也可以约定由其中一方购买另一方的份额，或者由一方保留房产，另一方获得相应经济补偿等方式进行分割。

具体处理方式可以根据双方协商情况来确定。

如果夫妻中的一方有个人持有的房产，离婚协议书中需要明确约定该房产的归属。

一般情况下，个人持有的房产由该方所有，离婚时可以不受影响。

如果需要对该房产进行分割，也可以协商约定将该房产作为财产之一进行分割。

三、房产债务的处理在离婚协议书中，还需要明确约定房产的债务如何处理。

如果有任何与房产相关的债务，需要明确责任承担方，并约定如何处理这部分债务。

一般情况下，房产债务由房产所有人承担，但也可以协商约定由双方共同承担或由其中一方单独承担。

四、房产权属的变更在离婚协议书中，还需要说明对房产权属的变更情况。

如果需要进行房产权属的变更，需要根据相关法律规定进行办理，并在离婚协议书中明确约定变更的具体程序和时间。

离婚协议书中关于房产的处理应该是双方达成协议的结果，要尽可能保证双方的权益，避免因为房产问题而导致离婚产生更多的矛盾。

双方可以通过协商或者律师的帮助来制定离婚协议书中关于房产的内容，以确保双方的权益得到保护，让离婚过程更加顺利和和谐。

第2篇示例：离婚协议书是夫妻双方在离婚时签订的具有法律效力的文件，其中房产分割是离婚协议中较为重要的内容之一。

在编写离婚协议书时，要注意合理公平地进行房产分割，确保双方的权益得到充分的保障。

下面，我们就来探讨一下离婚协议书怎么写房产的问题。

离婚协议书中的房产分割应包括以下内容：1. 房产情况：要详细描述离婚双方名下的房产情况，包括房屋所在地、面积、产权归属等信息。

北京离婚后央产房能过户给孩子吗？如何过户给孩子

北京离婚后央产房能过户给孩子吗？如何过户给孩子导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

有很多朋友在婚姻存续期间是有房产的，但是两个人后来感情不和到了离婚的时候想要把房子过户给孩子，那么今天我们就一起来了解一下北京离婚后央产房能过户给孩子吗，北京离婚后央产房如何过户给孩子，下面我们一起来看一下具体的情况。

北京离婚后央产房能过户给孩子吗？1、北京离婚后央产房能过户给孩子、但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的；如果是前者还需要原单位同意，建议你去原产权单位了解一下情况、首先要去位于深圳的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续、之后再去过户，在房子属于区的建委过户。

2、在过户之前要先办理上市交易，需要查验其交易的房产是否已经在央产权房的交易大厅办理过了上市交易审批备案手续的、假如已办理过上市交易备案，那么就可以上市交易了。

3、过户给孩子需要先到事业企业单位出具的同意上市出售的证明、央产房上市出售确认表、再交物业费、供暖费交清证明原件。

北京离婚后央产房如何过户给孩子？1、需要办理离婚房产析产、离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明、如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。

2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）、领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚、其夫妻双方需共同到场。

3、将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同）、过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据、领取《交易收件单》。

上面这些就是为大家了解到的北京离婚后央产房能过户给孩子吗，北京离婚后央产房如何过户给孩子，房屋过户的时候准备好相关的证件到有关部门进行办理，如果证件不齐全的话会非常麻烦，另外也需要根据自己的实际情况，不是全部的房屋都可以过户给孩子的。

2024年离婚双方补充合同：房产分割与过户指南

2024年离婚双方补充合同：房产分割与过户指南本合同目录一览1. 房产分割1.1 房产定义1.2 房产分割原则1.3 房产分割方法1.4 房产分割时间表2. 房产过户2.1 过户流程2.2 过户所需材料2.3 过户费用2.4 过户时间表3. 房产分割与过户的协调3.1 协调责任3.2 协调流程3.3 协调时间限制4. 房产分割与过户的争议解决4.1 争议解决方式4.2 争议解决流程4.3 争议解决时间限制5. 房产分割与过户的税务处理5.1 税务相关规定5.2 税务申报流程5.3 税务支付时间表6. 房产分割与过户的法律效力 6.1 法律效力确认6.2 法律效力保障6.3 法律效力变更7. 双方权益保障7.1 双方权益确认7.2 双方权益保障措施7.3 双方权益变更8. 合同的履行与监督8.1 履行责任8.2 监督方式8.3 履行时间限制9. 合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更与解除的程序10. 违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任认定10.3 违约赔偿方式11. 争议解决11.1 争议解决机构11.2 争议解决程序11.3 争议解决费用12. 合同的生效与终止12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 生效与终止的程序13. 合同的附加条款13.1 附加条款内容13.2 附加条款的生效13.3 附加条款的变更与解除14. 双方签字盖章14.1 签字盖章程序14.2 签字盖章时间14.3 签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1 房产定义本合同所指房产包括但不限于位于市区街道的住宅一套，房产证号为，以及与房产相关的配套设施和附属物。

1.2 房产分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则，双方应充分协商，确保分割结果对双方均公平合理。

1.3 房产分割方法房产分割将采取实物分割方式，即甲方分得房产的A部分，乙方分得房产的B部分。

具体分割范围和界限由双方共同确定，并在本合同附件中详细列明。

离婚变卖房屋协议书

离婚变卖房屋协议书甲方（男方）：_____________________身份证号码：_____________________乙方（女方）：_____________________身份证号码：_____________________鉴于甲乙双方已达成离婚协议，并就共同财产中的房屋达成变卖共识，现根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。

第一条房屋信息甲乙双方共同拥有的房屋位于________________________（详细地址），建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________________。

第二条变卖目的甲乙双方同意将上述房屋变卖，所得款项用于偿还双方共同债务及分割共同财产。

第三条变卖方式甲乙双方同意通过公开市场进行房屋变卖，或委托具有资质的中介机构进行变卖。

第四条变卖价格甲乙双方同意房屋的最低变卖价格为人民币________________元（大写：____________________）。

第五条变卖所得款项的分配房屋变卖所得款项，在扣除变卖过程中产生的合理费用后，剩余款项由甲乙双方平均分配。

第六条债务偿还甲乙双方应先使用变卖所得款项偿还双方共同债务。

债务清偿后，剩余款项按照第五条约定进行分配。

第七条变卖过程中的权利与义务1. 甲乙双方应共同配合完成房屋变卖过程中的各项手续。

2. 甲乙双方应保证所提供房屋信息的真实性、合法性。

3. 甲乙双方应保证在变卖过程中遵守法律法规，不得有损害对方合法权益的行为。

第八条违约责任如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更与解除本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

孔琼与张伟离婚后住房处理协议

孔琼与张伟离婚后住房处理协议本合同目录一览第一条住房处理原则1.1 双方同意按照公平、公正、公开的原则处理住房问题。

1.2 双方应遵守相关法律法规，尊重对方的合法权益。

第二条住房所有权归属2.1 孔琼与张伟离婚后，住房所有权归孔琼所有。

2.2 张伟放弃对住房的所有权主张。

第三条住房使用权3.1 孔琼拥有住房的使用权，张伟无权居住或使用该住房。

第四条住房贷款及还款责任4.1 孔琼与张伟离婚后，住房贷款由孔琼承担。

4.2 孔琼应按照贷款合同约定按时还款，确保贷款的正常进行。

第五条住房装修及维护费用5.1 孔琼与张伟离婚后，住房的装修及维护费用由孔琼承担。

第六条住房家具及电器处理6.1 双方按照公平原则协商处理住房内的家具及电器。

6.2 双方应在离婚后一个月内完成家具及电器的分配。

第七条住房钥匙交接7.1 孔琼应在离婚后七个工作日内将住房钥匙交付给张伟。

第八条住房保险8.1 孔琼应继续购买并维持住房保险，确保住房的安全。

第九条住房出租或出售9.1 孔琼如需出租或出售住房，应提前一个月通知张伟。

9.2 张伟有权在收到通知后一个月内提出购买意愿，孔琼应予以考虑。

第十条住房变更用途10.1 孔琼不得擅自变更住房的用途，如需要变更，应与张伟协商一致。

第十一条住房保管及保养11.1 孔琼应负责住房的保管及保养，确保住房的完好无损。

第十二条住房争议解决12.1 双方在住房处理过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2 若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效与终止13.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2 本合同在住房处理完毕后自动终止。

第十四条其他条款14.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：第一条住房处理原则1.1 双方同意按照公平、公正、公开的原则处理住房问题。

1.2 双方应遵守相关法律法规，尊重对方的合法权益。

夫妻离婚房产纠纷要怎么处理

夫妻离婚房产纠纷要怎么处理夫妻双方离婚的时候牵扯到很多方面的东西，例如：小孩，房产等。

那么，夫妻离婚房产纠纷如何处理呢？让小编来告诉各位答案吧！一、离婚后房产纠纷具体如何解决一、离婚后房产纠纷具体如何解决1、离婚后房产纠纷解决的方式：一般情况下，由纠纷当事人自行协商处理相关事宜。

若双方无法协商处理的，可以申请第三方进行调解，或根据仲裁约定申请仲裁。

若仍然无法解决纠纷的，当事人可以请求人民法院判决。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、离婚房产如何分割婚买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。

婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。

婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。

婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的。

二、夫妻俩办离婚出现房产纠纷怎么解决一、夫妻俩办离婚出现房产纠纷怎么解决一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。

仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人须执行。

3、诉讼。

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

办离婚手续时，拆迁房要根据房屋的性质，房屋的购买时间进行分割，如果房屋被认定为婚前个人财产，不需要进行分割；如果房屋被认定为婚内共同财产，要按照共同财产进行分割，要遵循男女平等，照顾过错方，照顾子女和女方权益的原则，较好的分割方式是一人一半。

夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续？

夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续？是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

在离婚的时候分割房屋的时候有些时候还会存在房屋贷款还没有还清的情况，离婚时房屋的贷款如果没还清的话夫妻双方是需要承担还款责任的，关于夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续的相关问题，小编整理了相关资料，希望可以帮助到大家。

离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。

离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。

征程情况下，离婚房产过户分为两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记;2.按规定办理离婚析产登记。

顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。

离婚房屋过户手续办理流程1、贷款还清，离婚房产过户：(1)过户资料①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;②《离婚证》;③双方《身份证》;④原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

(2)过户流程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。

2、贷款未还清，离婚房产过户：(1)过户资料：同上。

(2)过户步骤：①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。

②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。

离婚房屋过户手续费：1、税类：契税(房屋面积<90㎡，比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡，比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%)，贴花费用5元/套。

2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。

契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

离婚夫妻卖房合同5篇

离婚夫妻卖房合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方因离婚事宜涉及到共同房产的出售，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________2. 房屋面积：___________________ 平方公尺3. 房屋权属证明文件：包括购房合同、产权证等。

双方应确保房屋权属无争议，不存在其他法律纠纷。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方共同商定房屋交易价格为人民币（大写）___________________元整（小写：___________________元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：在合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）___________________元整（小写：___________________元）给甲方。

（2）首付款：在办理房屋产权过户手续后的_____日内支付首付款人民币（大写）___________________元整（小写：___________________元）。

（3）尾款：在房屋交接完成后_____日内支付尾款人民币（大写）___________________元整（小写：___________________元）。

三、产权过户及房屋交付1. 甲方应于本合同签订后_____日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

2. 甲方应在产权过户完成后_____日内将房屋交付给乙方。

3. 双方应共同办理水、电、煤气、物业等附属设施的过户手续。

四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间办理产权过户手续或交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____% 。

房产析产协议：离婚后房产处理办法

房产析产协议：离婚后房产处理办法本合同目录一览1. 房产析产协议1.1 离婚后房产处理办法1.1.1 房产所有权分配1.1.2 房产分割方式1.1.3 房产过户手续1.2 房产价值评估1.2.1 评估机构的选定1.2.2 评估时间的确定1.2.3 评估结果的认可1.3 房产支付与结算1.3.1 房产支付方式1.3.2 房产支付时间1.3.3 房产结算方式1.4 房产使用与管理1.4.1 房产使用权的归属1.4.2 房产管理责任分配1.4.3 房产维护与维修2. 双方权利与义务2.1 甲方权利与义务2.1.1 甲方对房产的要求2.1.2 甲方应承担的费用 2.2 乙方权利与义务2.2.1 乙方对房产的要求2.2.2 乙方应承担的费用3. 违约责任3.1 违约行为的界定3.2 违约责任的具体承担3.3 违约金的计算方式4. 争议解决方式4.1 双方协商解决4.2 提交仲裁机构仲裁4.3 向人民法院提起诉讼5. 合同的生效、变更与解除5.1 合同的生效条件5.2 合同的变更程序5.3 合同的解除条件6. 其他事项6.1 房产保险的办理6.2 房产税务的处理6.3 双方约定的其他事项7. 附件7.1 房产证复印件7.2 双方身份证明复印件7.3 评估报告复印件8. 合同签署8.1 签署时间8.2 签署地点8.3 双方签字盖章9. 合同的保管9.1 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份9.2 合同副本及其他相关文件，由甲方保管10. 合同的翻译与解释10.1 合同的翻译版本10.2 合同条款的解释权归属11. 法律适用11.1 合同适用的法律法规12. 合同的终止12.1 合同终止的条件12.2 合同终止后的处理事项13. 备查文件13.1 房产买卖合同复印件13.2 离婚证书复印件13.3 其他与合同有关的文件复印件14. 双方确认14.1 双方对合同内容的确认14.2 双方对合同签署的确认14.3 双方对合同效力的确认第一部分：合同如下：1. 房产析产协议1.1 离婚后房产处理办法1.1.1 房产所有权分配1.1.2 房产分割方式房产的分割方式为物理分割，即将房产实际分割为两部分，甲方和乙方各自拥有分割后的房产部分。

离婚房产出售分割协议

离婚房产出售分割协议1. 引言本协议由甲方（男方）和乙方（女方）就离婚后共同拥有的房产进行出售和分割而达成。

双方经协商一致，签署本协议，并自愿履行协议约定的各项内容。

2. 协议内容双方同意按照以下方式对房产进行出售和分割：2.1 出售房产房产的出售将由双方共同协商决定。

在确定出售方案时，双方应考虑房产的市场价值、地段、买卖方式等因素，并尽力达成一致。

2.2 分割房产收益出售房产后所得的收益将按照以下约定进行分割：•（1）甲方应先收回其投入的个人资金，并优先扣除其个人名下的贷款及利息；•（2）双方按照各自共同拥有的房产比例分享剩余部分的收益。

2.3 租金分割若在房产出售前，由于特殊原因无法立即出售，双方同意将房产出租并分享租金收益。

根据房产出租所得的租金收益，按照以下约定进行分割：•（1）甲方应先收回其投入的个人资金，并优先扣除其个人名下的贷款及利息；•（2）双方按照各自共同拥有的房产比例分享剩余部分的租金收益。

2.4 分割流程•（1）双方应共同选择一位独立的房产评估师进行房产估值，以确定房产的市场价值；•（2）在确定房产估值后，双方应共同找到一位独立的律师，委托其进行房产出售和分割的相关法律手续办理；•（3）甲方和乙方应协商确定一位中立的房地产经纪人，委托其进行房产出售的相关事宜；•（4）房产出售完成后，双方应在10个工作日内按照协议约定的比例分割收益。

3. 附则3.1 协议的变更和终止•（1）任何一方有权向对方提出变更协议的要求；•（2）协议的变更或终止应经双方书面同意，对变更或终止的约定应纳入正式的协议文件中。

3.2 争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

如协商不成，双方一致同意提交相关争议至居住地有管辖权的人民法院解决。

3.3 合法性和效力本协议自双方签署之日起生效，并具有合法性和效力。

4. 签署本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同的法律效力。

甲方：（签名）____________________。

夫妻离婚后卖房协议书范本

夫妻离婚后卖房协议书范本甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方与甲方配偶（以下简称“前配偶”）已于____年____月____日依法办理离婚手续，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，甲方与前配偶共同拥有位于____（房产地址）的房产（以下简称“该房产”），现甲方与前配偶协商一致，决定将该房产出售给乙方。

经双方协商一致，达成以下协议：第一条房产信息1.1 该房产位于____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

1.2 该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条出售价格2.1 甲乙双方同意该房产的出售价格为人民币____元整（￥____）。

第三条付款方式3.1 乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币____元整（￥____）。

3.2 乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款。

第四条房产过户4.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。

4.2 房产过户过程中产生的税费由____方承担。

第五条违约责任5.1 如甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，金额为房款的____%。

5.2 如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为房款的____%。

第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____签订日期：____年____月____日（以下无正文）。

离婚后房子转卖协议书模板

协议编号：【协议编号】甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】鉴于甲方与乙方原系夫妻关系，因【离婚原因】，双方已依法办理离婚手续，离婚协议中约定位于【房屋地址】，产权登记在甲方名下的房产（以下简称“该房产”）归乙方所有。

现经双方友好协商，就甲方将该房产出售给乙方并办理产权转移手续的相关事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 该房产位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】，房产证号为【房产证号】。

2. 该房产土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用年限为【土地使用年限】。

3. 该房产现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具电器等。

二、转让价格及支付方式1. 甲方同意将该房产出售给乙方，转让价格为【转让价格】（大写：【大写金额】）。

2. 乙方应于本协议签订之日起【支付期限】内，将全部转让款项支付给甲方。

3. 付款方式：【付款方式】，如银行转账、现金支付等。

三、产权转移手续1. 甲方应配合乙方办理该房产的产权转移手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

2. 乙方应按照国家法律法规及相关部门的规定，办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

3. 甲方应在乙方办理完过户手续后，将房产证等产权证明文件交付给乙方。

四、违约责任1. 如甲方未按本协议约定的时间、方式将转让款项支付给乙方，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。

2. 如乙方未按本协议约定的时间、方式支付转让款项，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。

3. 如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。