项目投资协议书(大豆深加工)

投资框架协议书
甲方：射阳县合德镇人民政府（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为加快经济转型升级，提高地方经济发展质量，甲方引进乙方在甲方所在地建设投资大豆豆粕深加工项目。

本着互利互惠、共同发展的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、甲方支持乙方在甲方所在地注册成立新的法人企业，并投资建设豆粕深加工项目。

项目总投资 6.5亿元以上，其中设备投资1.4亿元以上。

项目用地100亩。

主要产品为高纯度大豆低聚肽、大豆皂苷、大豆低聚糖、大豆浓缩蛋白等十二个品种(国家专利及国外专利)。

二、甲方同意在合德科技创业园区展胜路西侧，宏业路南侧地块安排100亩（具体以国土部门测绘为准）工业用地出让给乙方，作为新建企业项目用地,并在此地块西侧或北侧预留100亩地作为此项目后续发展用地，预留时间不超过3年。

三、为支持乙方发展，乙方应缴纳的土地出让金4万元/亩以外部分由甲方给予乙方基础设施投入补贴，所涉及的国有土地出让和不动产权证办理的相关费用（测绘费、公示费、评估费、契税、交易费等）及涉及第三方的收费
由乙方承担。

四、甲方为乙方新企业注册、项目用地申请、规划审批、员工招录等提供免费服务；涉及县级相关行政事业收费的，根据射阳县人民政府办公室射政办发《关于对新办工业项目实施零収费的通知》的规定执行。

五、乙方同意在本协议生效后，迅速组织新企业注册和项目建设前期准备工作，并对以下事项作出承诺：
1、正式投产后，确保年度税收不低于1000万元，如达不到此数额，乙方按照5万元/亩的土地出让价一次性向甲方补足土地款。

2、项目规划设计、建筑施工等严格执行甲方主管部门关于建筑容积率、投资强度、安全、消防、环保等方面规定。

3、企业入驻甲方园区，服从甲方及当地政府主管部门的监督管理，按章纳税，依法经营。

4、乙方承诺在10月30日前签订正式协议。

在此之前未经乙方同意，甲方不得将上述地块给予第三方。

5、正式协议签订后的15日内，乙方给予甲方土地保证金200万元。

甲方在收到土地保证金后迅速启动土地手续办理等工作。

同时同意乙方进入现场做好施工前的各项准备工作。

项目用地挂牌前，乙方按每亩4万元将土地款全部交清给甲方（所交土地保证金可抵扣土地款）。

六、经甲乙双方洽谈，就扶持措施达成如下一致意见：
1、基础设施补助：项目建成投产后5年内，年税收在
1000-2000万元人民币时（含下限不含上限，下同），甲方在5万元/亩的基础上再给予乙方1万元/亩的基础设施补助；年税收在2000-3000万元人民币时，甲方在5万元/亩的基础上再给予乙方2万元/亩的基础设施补助；年税收在3000-4000万元人民币时，甲方在5万元/亩的基础上再给予乙方3万元/亩的基础设施补助。

年税收达4000万元以上的另议。

乙方如满足上述扶持条件时，甲方在一个月内将上述奖励资金拨付至乙方账户。

2、给予设备投入奖补：乙方设备投入不低于1.4亿前提下，甲方给予乙方设备投入奖补资金，奖补额度不低于设备投入的6%（如果县给予的奖补资金超出6%，则按县文件执行，甲方不得扣留；如果县给予的奖补资金低于6%，则由甲方补齐）。

具体以县审计部门根据乙方到场设备、乙方提供的发票等综合认定后确定。

设备投入计算周期为两年，两年之外的设备投入不在奖补范围内。

预留地块项目发展另议。

3、乙方企业正常经营后，甲方帮助乙方申报各类专项、科技、扶持资金等，各类奖励资金到帐扣除甲方必要的费用后全部归乙方。

4、甲方明确专人负责，为乙方投资项目提供全程跟踪服务，帮助乙方办理各项手续。

5、甲方负责协调土地使用前区域四址的界定，并清理该区域內的建筑物、农作物、达到七通一平要求。

6、如因甲方原因造成乙方投资项目不能正常建设，甲方据实承担乙方已经投资的直接经济损失。

直接损失数额
经具备审计资质第三方中介机构审计确认支付乙方。

7、如乙方未能及时预交土地保证金，甲方有权终止与乙方的合作协议。

8、如果乙方不能按期完成项目投入和目标要求，则乙方不能享受甲方的配套奖励政策。

9、乙方在已履行协议约定并正常生产经营下，因甲方原因没有兑现优惠政策承诺，乙方所受到的经济损失由甲方负责赔付。

本协议书末尽事宜，由双方协商后增加补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

因甲乙双方履行协议中而发生的争议，应本着互相友好协商原则解决，若不能达成—致，则通过司法程序处理解决。

本协议一式肆份，双方各执贰份。

本协议经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方(盖章)：
代表签名：代表签名：
年月日年月日。