住宅小区设计

1.3.3 点式排布 主要以高层、高层加小高为主，多与围合式排布同时应用。
• 1.3.3.1 楼间距较大，可形成70~80m进深空间。 • 1.3.3.2 两栋楼间距离较小，通常为30~50m左右。 • 1.3.3.3 点式排布有利于私家花园空间的发挥，北侧私家花园进深4~6
米，南侧进深6~8米较为适宜。
完善的分析过程可以促进设计的进一步发展，并且帮助我们解决实际中的问题，根 据规划、建筑、风格等各项条件的制约，找到最佳的景观空间构成。
2.1 输入条件 2.1.1 规划类型为：高层+小高层、及多层 2.1.2 建筑布局：阵列式排布 2.1.3 户型布局：主力户型位于中间小高及多层区 2.1.4 目标客户：中高收入、高学历人员为主 2.1.5 交通布局：详见第一章3.2.1.4相关内容 2.1.6 竖向分析：全地库（顶板放坡）、覆土1500mm 2.1.7 成本控制：全区景观成本为U-Ⅱ标准，造价≤360元/㎡
2.2 概念提出
根据项目条件给定的基础，我们得出“一带三区两个沿街”的初步景观框架结构。
2.2.1 一条主轴景观带：充分展示项目定位，从入口到中心自然过渡。 法式景观轴线：
2.2.2 三个组团景观区：以功能为主，合理分布休憩、活动 场地
• 2.2.2.1 高层景观组团区:功能性空间为主，给业主提供安全便捷的场 地，合理布置流线连接各组团空间。
2.1.3 强调环境景观的艺术性 2.1.3.1 关注人们不断提升的审美需求，提倡简约明快的景观设计风格，创 造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间。
2.2 新古典景观风格
• 2.2.1 从建筑角度出发
• 新古典主义特色的建筑形式，从建筑角度出发与之呼应。
• 2.2.1.1 设计手法：运用并简化新古典风格，打造出比普通欧陆古典风 格更为简约、利落、干净却又注重细节体现的景观设计效果。
1.3.2 围合式排布
主要以临街商业与高层为主，沿街形成商业街，中心形成景观花园，多出现于城市商业中心地带。
1.3.2.1 日照要求相对高，可形成1000~6000㎡中心空间。
1.3.2.2 根据不同地块条件，可形成南北76米进深，东西76米进深，约 1:1~1:3的整体景观空间。
1.3.2.3 商业后侧除设置登上停车位、自行车棚外，建议留有4~6米绿化空 间，既满足消防要求又美化商业背立面。
格，引导景观设计方向，并营造符合建筑风格特点的独有景观。
1.1 建筑风格
1.1.1 新古典主义
1.1.1.1 北方中海项目主要为新古典风格，新古典主义其实是经过改良的古典主义风格， 欧洲文化丰富的艺术底蕴、开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容，一直倍受中海的 喜爱和追求。
1.1.1.2 新古典主义是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需 求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学理念与文化品 性。
1.1.3 建筑特点
• 1.1.3.1 比例严谨、层次跌落 1.1.3.2 线条挺拔、细节丰富
1.1.3.3 高贵而内敛、低调而大气
• 1.1.4.1 高端 1.1.4 提炼
1.1.4.1.1 新古典的精华：高雅底蕴、开放姿态、尊贵精细。
1.1.4.2 气派
1.1.4.2.1 新古典的好处：可浓可淡，色泽上多用金色和暗红庄重而高贵，稍加白色柔和则明亮而淡雅。
• 2.2.2.2 小高层景观组团区:给业主提供舒适、安逸心理需求的场地， 合理布置流线连接各组团空间。
• • 3.1.2.3 消防车道穿过建筑物的门洞时，其净高和净宽不应小于4m；
门垛之间的净宽不应小于3.5m。
3.1.4 消防道路优化案例
为了提供良好的公共组团空间，在满足消防规范的前提下对部分路网进行优化， 创造出整体的宅间组团空间。
3.1.4.1 方案一 （大连·紫御观邸）规划给定消防路、及登高面条件
住宅小区设计method
讲在开始之前 First
作为一个设计人
我们应该做什么？我们的位置在哪里？我们的位置是否可以改变？
工程参与各方
• 建设单位（业主方、招标方） • 承包单位（总承包方、分包方） • 施工单位 • 设计单位（建筑设计、景观设计、结构设计、安装工程设计、管网设计） • 监理单位 • 政府监督部门 • 合同咨询单位 • 招投标代理机构 • 等等。
• 3.2.3 意境(意识)——意态景观
• 意境美，是一种融化实体和虚体之间的精神，有文化才可 能升值，赋予景观的文化内涵，生态文化(自然美)或社区 文化(交流层面)，生活品味、品质的提高就在于设计理念 的升华，就会产生经典的作品。
第三章 概念提出
• 1 项目实例
大连·紫御观邸
2 设计输入条件
• 3.1.2 非高层建筑（≤9层，建筑高度小于24m）
• 3.1.2.1 消防车道的宽度不应小于3.5m，道路上空遇有管架、栈桥等
障碍物时，其净高不应小于4m。
• 3.1.2.2 环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道 应设回车道或面积不小于12m×12m的回车场。供大型消防车使用的 回车场面积不应小于15m×15m。
2.2.2.1 营造风格 2.2.2.1.1 强调自然、亲切、精致的景观体验
2.2.2.1.1.1 通过少量硬质景观,运用地被、矮灌木、中层 灌木、高层乔木的不同层次绿化营造区别于其他北方楼 盘的变换丰富的绿色住宅空间。 2.2.2.1.1.2 生态自然的造景方式,运用不同层次的种植搭 配及适当的草坪、坡地空间配合主题风格化的硬质空间, 打造适合本案的别致景观。
• 在一个如此庞大的系统中，准确的找到自己的位置，对于自己今后的职业生涯是紧迫的，立刻 的！
景观设计的细分
走出校门后的入门级别设计师(目前状况)
大体上应该拥有的技能有手绘（按公司风格要求）、建模（3DMAX SU）、渲染、 后期(PS)、施工图(CAD)。
精通 只需
（master）一种便可保证你得到进入景观设计这一行业的入场
1.3.1 阵列式排布 主要以别墅区、别墅加小高、小高加高层三种形式为主
• 1.3.1.1 南北楼间距较大，可形成20~28m南北向进深空间。
• 1.3.1.2 东西两栋楼间距离较小，通常为8~16m左右。
• 1.3.1.3 底层通常采用私家花园设计手法，北侧私家花园进深4米，南 侧进深6米较为适宜。
• 2.2.1.2 景观定位：从建筑规划密度和舒适性考虑，整体控制在自然柔 和的大概念立，从体现品质和与建筑的呼应来把控和融合，从细部设 计与推敲来完成并达到最终的整体景观设计效果。
2.2.2 从景观角度出发
•
景观只是一种形式，追求的目的是营造舒适的空间环境，软化建
。 筑并提供各种功能场地，风格的追求不必拘泥于某种形式，适宜即可
住宅小区规划设计方法与实践
• 第一章 输入条件 • 第二章 风格定位 • 第三章 概念提出 • 第四章 分区设计原则
• 1 规划布局
• 1.1 规划类型
• 对于地产居住区规划，首要满足三个经济技术指标就是“容积率(高 层小于5，多层小于2)、日照、消防”，这些是与项目经济效益最直 接的因素。目前通过多年的项目开发和建设形成四种常见规划形态， 不同的规划形态形成了不同的景观空间，可以说一个项目在规划设计 阶段，其景观空间形态就已经被决定了。
• 1.1.2 新古典主义特点
• 1.1.2.1 新古典主义：重现经典的建筑基调 • 1.1.2.2 新古典主义：是一种生活艺术 • 1.1.2.3 新古典主义：留存于街坊里巷，生活细节深处 • 新古典主义更像是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求
相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位。
2 户型布局
• 2.1 户型分布原则
• 不论项目档次与定位，各项目主力户型位于园区中心区，交通便利，周
边环境优美，且视野开阔。与主力户型形成对比的就是小户型，多位于临道 等周边环境较差区域。
2.1.1 纯高层 (大户型) 2.1.1.1 长春·紫御华府
2.1.1.2 景观特点
2.1.2 纯高层(小户型) 2.1.2.1 青岛·国际社区5#
2.2.2.1.2 强调生态、宜居的景观氛围
2.2.2.1.2.1 运用少量硬质景观精致的细节及局部堆坡打造空间效果。 2.2.2.1.2.2 软质景观层次极其丰富,绿量密集,主要营造浓密的景观视觉效果。
2.2.2.2 高贵、深远
• 宫廷式的景观轴线布置，开阔的视野，宏伟气派的欧式造林手法，深 远的视线，给人不停地遐想空间。
• 1.1.1 纯高层项目 • 1.1.1.1 长春·紫御华府规划图
•
7、16、17层
19层
19层
20、23、25、30层
30、33层
1.1.2 高层+多层项目 1.1.2.1 沈阳·寰宇天下D区规划图
5、6层
33层
1.1.3 高层+小高层项目 1.1.3.1 沈阳·寰宇天下A区规划图
11层
33层
2.2.2.3 温雅、精致
• 大面积的观赏草坪、规则对称的路网、喷泉、欧式雕像，以及对景、 衬景、框景等设置景观视廊都会产生精致的视觉效果，由此可提升环 境的温雅气息。
3.2 营造场景的情景主题
• 设计理念是设计师在空间作品构思过程中所确立的主导思想，它赋予 作品文化内涵和风格特点。好的设计理念至关重要，它不仅是设计的 精髓所在，而且能令作品具有个性化、专业化和与众不同的效果。
2 景观特色
2.1 居住区景观设计趋势
2.1.1 强调环境景观的共享性
2.1.1.1 首先要强调居住区环境资源的均好和共享，让所有的住户能均匀享 受这些优美环境。
2.1.1.2 其次要强化围合功能强、形态各异、环境要素丰富、安全安静的院 落空间，达到归属领域良好的效果。