装饰装修注意事项表

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装饰装修注意事项表

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为保证楼宇结构，水、电管路及其它公共设施在业主装修期间不会受到损害，楼宇外观不会受到影响。并尽量消除装修过程中和装修以后不给业主生活造成不便，保持盛世华城小区的整体外观形象，保证外观统一美观，提高小区品质。盛世华城物业服务中心特出此《装饰装修注意事项表》，请业主和受聘之装修公司务必仔细阅读。

项目装修注意事项

特别注意事

项1.业主在进行装修前需先审核装修施工单位资质，并将盖有施工单位红章的复印件交物业服务

中心处存档，严禁无资质的个人进入小区施工。

2.业主及装修公司需遵守小区《业主手册》、《住宅装修管理规定》、《业主临时公约》及本文要

求进行室内装修。本小区各装修公司在装修期间必须把《装修施工许可证》和《施工平面图》及《装饰装修注意事项表》贴在显著位置。各项设备、设施均已建成，若因业主装修而受损，需照价赔偿。

3.室内装修进行时，需关门施工。

4.装修工人不得在装修房屋内留宿。

5.在装修过程中不得使用公共绿化用水。

6.装修不得使用有毒、有污染的装修材料。

7.在装修开工之前，请业主会同物业服务人员对户内所有给水堵头、水龙头和地漏做通水检测，

对卫生间、厨房地面防水层做24小时闭水试验，并检测电气线路，在确认无渗漏、堵塞和短路情况后移交给业主装修。装修时须注意保护防水层和电气管线，并采取措施防止装修废弃物进入排水管道。由于装修施工造成该等设施的破坏，其损失需由业主（装修公司）承担。

8.装修施工人员进出小区应向秩序维护员出示出入证，且只能在出入证指定的住宅单位内施

工。由业主担保并经服务中心批准的留宿人员，晚上10时后也不得进入小区。装修完工后，施工人员出入证需由业主或装修公司收回物业服务中心注销。

9.严禁擅自使用公共部分水、电。

10.严禁私自占用小区内的绿地及公共部位。

申请办理11.需提前3天向物业服务中心提交装修图纸，经审批和发放<<装修许可证>>后方可开工装修。

12.为维护小区公共秩序和财产安全，除业主外，其余人员一律实行办理施工出入证进入小区。

门13.入户门不得更换和改变颜色，不得在外另行加装门。

14.室内门可自由安排。

15.阳台门不得改变颜色。

16.入户大门为具有合格证书之防火门，业主不得改动或更换。为求楼层电梯前室各部位的统一

和美观，请勿自选安装防盗门

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窗17.不得改变颜色，位置，不得改变大小和封堵。安装防盗网必须内置。

18.窗边没有防护栏和需更换的，需采用切割方式拆除，避免造成窗边墙体松动渗水。

19.请您在装修施工时采取措施保护外窗玻璃不受意外撞击，以免给您带来不必要的损失。

20.请勿于外窗玻璃粘贴反光或有颜色之防爆降温膜，因其会产生光污染及破坏楼宇的整体美

观。

21.严禁擅自安装挑出阳台的晾衣架、花架等。

墙22.外墙不得破坏和改变外观。

23.室内填充墙业主可以拆改，但拆砌需经物业服务中心审批。

24.分户墙不得拆改破坏。

25.业主应慎重于房间间隔的改变。除在送交的装修平面图上清楚标注，并获得管理处认可外，

施工时须符合管理处在审图意见中提出的要求。

梁柱板26.不得拆改，打凿，钻孔损坏。改变房屋主体结构的需向市房产行政管理部门申请房屋结构改

造安全许可。跃层式楼梯的起跑及终跑支承点应搁置在梁上，业主需向物业服务中心提供设计图纸及按认可方案施工，以便安全。

地面27.您需在装修中注意室内地板、地砖面的标高应与电梯前室地砖面持平，卫生间、阳台地砖完

成面应比室内低3厘米，厨房应低2厘米。加高地面须报管理处审批，以确保楼面负荷在结构设计的允许范围之内。

28.房屋地面开槽铺设线管时，线槽深度不易超过2厘米。并且在封堵线槽时，水泥砂浆用水不

宜过多，以免有水渗入楼下屋顶对装修造成损坏。

水29.给水管热水管必须施压合格后隐埋施工。

30.上下污水，排污排粪管道禁止改动。管道检查口不得封闭。

31.严禁擅自更改上下水管道及供电线路。

电32.用电前应检查，核对用电负荷是否超出供电系统标准，确保漏电开关的正常。

33.不得私自增加室内电气线路负荷，不得不经穿管直接埋设电线或改线。

34.如负荷超出系统容量，应更换供电线路和配件，由业主向物业服务中心或供电部门申报并承

担超负荷用电的后果。

35.装修单位或个人在施工的工程中不得使用超负荷的大功率工具，造成影响，后果自负。

36.在装修时，房屋结构、外门窗、防水层及预埋的水、电管线、消防及智能化系统设施等不可

随意改动。如确需改动，须经管理处书面认可后方准施工以确保该等改动不会对楼宇结构、水电系统等造成不良影响。未经认可的改动若造成楼宇结构、水电系统等受损及影响业主生活，则该等改动必须按管理处之要求整改，而由此产生的一切费用需由业主（装修公司）承担。

37.装修期间如遇线路中或破坏，请及时向物业部及时报修，有专业人员进行维修，业主不得私

自维修或更改线路。

燃气38.燃气管道气表不得擅自改动，确需改动时，需经原安装单位或有资质的燃气设施安装施工单

位改动，并出具相应的合格证明。

39.燃气管道不得暗埋入墙体，地面内，以及不得隐藏在天花板，橱柜内等封闭的地方，防止燃

气聚集引起火灾。小区管道燃气已安装到户，装修前请到物业服务领取《管道燃气用户装修使用须知》。擅自改动燃气管路会产生危险，若确需改动，请报燃气公司处理。