工程量清单及招标控制价编制资料
工程量清单及控制价招标文件编制
ⅹⅹ项目编制工程量清单及招标控制价招标文件招标编号：招标人：目录投标邀请书致：：某置业公司现通过邀请招标的方式选择某项目工程的编制工程量清单及招标控制价单位,现邀请贵单位进行该项目的投标;一、项目名称：某项目工程二、投标内容：编制工程量清单及招标控制价三、发包人: 某置业公司四、技术要求：详见招标文件第二章五、领取招标文件为年月日至 ;六、招标文件在领取;七、投标文件递交地点和时间：递交地点为会议室,递交时间：年月日至 ,递交截止时间为：年月日时;八、开标时间、地点：年月日时在会议室召开;九、报价有效期:适用于某项目施工全周期;电话：传真：联系人：第一章投标须知一、总则合格投标人条件及要求1.1.1具备工程造价咨询乙级以上含乙级资质的单位,并已领取招标文件并登记的投标人;招标文件内容组成1.2.1招标文件由以下部分组成:投标须知、技术要求、投标文件格式、招标文件的修改、补充文件等有效函件;招标文件的澄清1.3.1任何对招标文件的疑问投标人应在领取招标文件之日起3日内以书面形式向招标人提出,招标人认为确需答复的将以书面形式向所有招标文件领取人解答;招标文件修改1.4.1投标文件递交截止时间前,招标人以答疑文件的方式修改招标文件,并以书面形式分发给所有投标人;1.4.2为使投标人在编制投标文件时,将答疑文件的内容考虑进去,招标人可以推迟投标文件截止时间和评审时间,招标人将在答疑文件中写明;投标费用1.5.1投标人参加本次投标所产生的全部费用由其自行承担;招标文件解释1.6.1本招标文件的解释权归属招标人;二、投标文件投标文件的组成投标人提交的投标文件应包括商务标和技术标两个部分;2.1.1商务部分包括：1投标函；2法人授权委托书；3报价一览表;2.1.2技术部分包括：1企业的相关介绍；2企业资质、资信情况证明文件；3清单编制方案；4本项目人员配置表；5清单编制误差承诺及控制；6企业业绩证明材料；7保密承诺;投标文件的密封、标记和递交：2.2.1投标文件应密封包装,并在封面上注明：招标人名称: 某置业公司项目名称: 某项目投标人名称:封口处注明:“年月日时前不得启封”字样并加盖法人印章和法定代表人印签;2.2.2投标人应在招标文件规定的时间、地点提交投标文件,投标文件正本一份,副本四份,电子档一份,并在封袋上正确标明“正本”和“副本”字样;当正本和副本之间出现差异时,以正本为准;投标保证金2.3.1 投标保证金：1 投标保证金金额：万元人民币小写：￥元2 银行汇票或转帐支票；3 必须确保投标保证金在开标截止时间前到达某置业公司帐户,开标前提交银行开具凭证原件进行确认,未提交投标保证金证明的,视为不响应招标文件,招标人拒绝投标文件;4 接受投标保证金的银行及帐号：投标保证金形式：汇票、电汇、转帐限本市开户名称：某置业公司开户行：银行帐号：2、中标人的投标保证金全额转为履约保证金,出具造价成果报告后14日内付清；未中标人的投标保证金,将于合同签订后10日内无息退还转账,投标人须提供退还投标保证金的开户行、银行帐号和收据;3、发生下列任何一种情况时,投标人的投标保证金不予退回：1投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；2投标人无正当理由拒绝签订合同的；3未按规定交纳履约保证金的；4投标人在本次投标活动中有其他违规违法行为的;三、报价要求本项目采用总价费率报价,具体须按以下要求：3.1.1本次投标按以下标段分别报价：A标段：a幢a层住宅楼、地下车库、地下人防及附属工程,总建筑面积约万平方米；B标段：a幢a层住宅楼、地下车库、地下人防及附属工程,总建筑面积约万平方米；3.1.2本次投标报价包含以下分项内容全部：1单体内含配电、泵、机房等设备房：建筑结构装修含安装、钢筋抽样、外墙保温、门窗、消防、采暖、弱电、精装饰如有等；2单体外：道排含雨、污水、消防、采暖、弱电、强电、园林景观等；3所有的专业计费基础均不含设备总价如散热器片、配电房高低压配电柜、变压器等、电梯、冷却塔、水箱、水泵、换热站设备、中央空调、智能机房主机、消防机房主机、控制器等；4如需对工程量清单进行核对,其工作内容含在报价内；5工程量清单及控制价编制完成后一周内,中标人按附件二表格要求提供给发包人“单体工程造价分析”;3.1.3投标人需按工程造价的取费费率统一报价包括3.1.4工程量清单及控制性标底编制费费率计费基础按中标价;所有报价不得高于3‰,高于标准的不参予下步评审,招标人不接受低于成本价的投标人;报价时,投标人必须对目前市场因素、现场环境因素、社会因素等不确定因素做出估计；对保证实现预定工期目标造成的风险费用做出估计；并在报价中体现,不得以估计不足为由而提出任何增加合同价款或索赔要求;投标人应以报价一览表中的报价为准；大写与小写有差异,则以大写为准;投标人必须对二个标段全部报价,报价一览表中的内容必须全部填写;四、投标文件的评审招标人将于招标文件规定的时间、地点公开开标,并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加;评标由招标人依法组建的评标委员会负责,对各投标人的投标文件进行综合评审,评优选取合作单位,招标人不承诺最低报价投标人中标;投标人针对本项目的人员配置必须符合招标人要求,否则该投标人资格无效;无效投标文件的界定4.3.1出现下列情况之一的,报价文件无效：1逾期送达的；2投标人未按条款要求报价的；4技术要求不能满足招标文件要求的；确定投标候选人及中标人4.4.1 评标按照招标文件的要求和条件进行,对所有投标人投标评审都采用相同的程序和标准;4.4.2招标人根据评审结果,选择合格的三家投标人为中标候选人,招标人选择最大限度满足招标人要求的投标人并与之签订合同;4.4.3招标人按照技术标、商务标综合得分由高到低确认第一中标候选人、第二中标候选人,以此类推,确认第三中标候选人;4.4.4按标段以投标人技术标、商务标累计得分由高到低的顺序分别确定前三名为中标候选人,开标时同时唱出A标段和B标段的商务标,但A标段第一中标候选人不得作为B标段的中标候选人若A标段的第一中标候选人同时是B标段的最高得分者,则直接去除该投标人在B标段的排名,而由B 标段的第二高得分者作为B标段的第一中标候选人,第三高得分者为第二中标候选人,以此类推,投标人必须对两个标段进行投标,但不可同时兼中技术标A、B包可以合并,商务标A、B包必须分开报价、招标人不接受有选择的投标;4.4.5对未被确定为中标候选人者不作任何解释;投标书的评价与比较4.5.1技术标评标标准80分投标人根据第二章技术要求编制技术标;招标人依据以下内容对投标人的技术标进行评分,具体评分项目为：所有有效投标人的商务报价平均值为评标基准价,等于基准价的,得满分；高于基准价的每高1%扣分；低于基准价的每低1%扣分,不足值按插入法计算;扣完为止;五、授予合同投标文件评审后,招标人根据评标委员会推荐的中标候选人,最终确认中标人,并签订合同;招标人根据双方合作情况及工作质量,有权利增减承包人的工作量;投标文件的处置：投标文件归招标人所有并不予退还;合同款支付及服务事项：5.3.1各单项工程开标一周后付至相应合同价的80%；5.3.2招标人与中标单位签署合同后一周后付清余款;5.3.3合同文本详附件一;投标人将合同文本装订,壹式伍份,盖单位公章及法人签字盖章后,与商务标同时封装,内容不可更改,拆封后如发现更改内容或未附合同视为废标;第二章技术要求1、工程量清单编制：根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008及招标人提供的施工图、工程招标答疑、施工招标文件、具体编制要求,编制工程的分部分项项目、措施项目、项目编码、项目名称、单位和相应数量明细清单；2、招标控制价标底价编制：根据委托人提供的招标文件及工程量清单,进行分部分项综合单价分析组价、措施项目费分析组价,各项合价、总价等,完成工程量清单描述内容所需的全部费用,并提供“单体工程造价分析”,详附件二；3、工作组内项目经理及其他造价人员的要求:投标人需按以下人员配备要求成立某项目清单及控标编制专项工作组,服务某项目招标、编制工程量清单及控标全过程;注：以上人员的资格或业绩需附证明资料;4、类似工程工程量清单、招标控制价编制经验,附合同复印件证明资料；5、工程量清单及招标控制价编制方案;第三章投标文件格式一、封面格式：ⅹⅹⅹⅹ项目编制工程量清单及招标控制价投标文件投标人名称：盖章投标日期：二、投标函格式：投标函致：招标人名称根据贵方为项目名称编制工程量清单及招标控制价单位的投标邀请书,签字代表全名、职务经正式授权并代表投标人投标人全称、地址提交下述文件正本一份,副本四份,电子档一份：1. 报价一览表2. 按邀标文件“投标须知”和“技术要求”提供的有关文件3. 投标人的资格文件据此函,签字代表宣布同意如下：1. 我方将按招标文件的规定履行合同责任和义务;2. 我方已详细审查全部文件说明,我们完全理解并放弃对这方面有不明及误解的权力;3. 我方完全响应招标文件的付款条件;4. 我方的此次报价有效期为某项目A或B地块施工全周期;5. 我方承诺,与招标人任何附属机构均无关联,我方不是招标人的附属机构;6. 我方同意提供按照招标人要求的与其投标有关的一切数据或资料,并承诺编制的工程量清单有效性至工程决算审计结束;7. 我方承诺在招标方使用我方提供的成果过程中,全面配合;8. 我方承诺按地块、按单项工程提供单体工程造价经济技术指标分析9.与本报价有关的一切正式往来信函请寄：投标人名称公章：法人代表签章或签字：授权代表姓名签字、职务：地址：电话：传真：电子邮件：三、报价一览表格式编制工程量清单及招标控制价报价表说明：所报价格保留小数点后两位;投标人名称盖章投标人代表签字投标日期四、授权委托书格式授权委托书格式本授权书声明：注册于国家或地区的名称的公司名称的在下面签字的法定代表人姓名、职务代表本公司授权单位名称的在下面签字的被授权人的姓名、职务为本公司的合法代理人,就项目名称的投标事宜进行报价、签署合同及其他资料;本授权书于年月日签字生效, 特此声明;法定代表人签字盖章：被授权人签字盖章：职务：职务：单位名称：单位名称：地址：地址：五、投标单位的业绩材料和投标人认为需要提供的其他资料包括以下资料,但不限于1.企业简介；2.企业营业执照、资质、资信情况证明文件；3.清单编制方案；4.清单编制误差承诺及控制；5.保密承诺；6.类似工程工程量清单、招标控制价编制经验,附合同复印件证明资料;7.本项目人员配置情况、拟在本工程任职的主要人员履历表必须有从业经历,以备查;,详下表：合同编号：附件一：ⅹⅹⅹⅹ项目建设工程经济技术服务合同合同文本甲方：乙方：签订地点：ⅹⅹ年ⅹ月建设工程经济技术服务合同ⅹ项目地块委托单位甲方：受托单位乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国反不正当竞争法等有关法规,结合经济技术服务具体情况,经双方协商一致,签订本合同;第一条合同项目内容1、工程名称：某项目地块工程量清单及控标编制2、建设单位：某置业公司3、委托内容：甲方委托乙方编制某项目工程量清单及招标控制价第二条提交经济技术服务成果1、项目范围甲方可根据项目情况调整编制工作量：项目工程量清单及控标编制2、提交经济技术服务成果的时间约定如下：工程量清单于收到甲方提供的完整的施工图纸及技术资料15天内完成,；招标控制价于×年×月×日工程开标前三天提交;以发包人提供的正式招标文件为准;3、乙方提交甲方的工程量清单、招标控制价纸质版叁份,电子光盘贰份;第三条委托单位甲方权利和义务1、甲方可向乙方索取与工程内容有关的造价成果工程量计算书复印件、工程量清单、单体工程造价分析附件二、招标控制价并附电子版,乙方应予以及时提供；2、甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容,并阐述对工程及具体问题意见；3、甲方应向乙方及时提供委托内容所需的全套施工图纸、答疑及其相关内容的书面资料,并对资料的真实性负责；4、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合及服务；5、甲方根据合作的情况,有权利直接增减承包人的工作内容;第四条受托单位乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与受托内容有关的各类经济技术资料；2、乙方应保证受托内容相关的造价成果的准确性、可靠性及合法性；3、乙方应遵守行业法规,坚守职业道德,做好保密工作;如有违规,将承担相应的法律责任；4、甲方在使用乙方提供的成果过程中,乙方应全面配合,直至决算结束;5、乙方委派的项目经理必须亲自参予在本项目清单编制及审核工程量清单、招标控制价工作;第五条合同费用双方协商工程量清单及招标控制价编制费用按各单项工程费率取费以中标价为计算基数;第六条付款方式1、开标后一周付至相应合同价的80%；2、完成与中标单位的工程量清单核对工作并出具核对报告后壹周内支付至合同价款的90%；3、其余待竣工决算后壹周内付清;4、履约保证金：乙方投标保证金贰万元全部转为履约保证金,在完成与中标单位含各地块总包、分包的工程量清单核对工作并出具核对报告后14日内付清;第七条发包人对工程量清单编制的要求1、乙方必须按照甲方要求施工预算编制工程量清单表,确保与招标文件要求内容一致,且编制范围、编制口径明确,满足甲方要求,否则甲方有权拒付相应的服务费；2、乙方必须保证提交的工程量清单没有重大漏项,小的项目漏项费用合计不允许超过总项的3%含3%,否则甲方视情况有权扣除最多不超过服务费总额千分之三的罚款,作为给甲方的补偿；3、乙方必须保证提交的工程量清单中各单项工程量计算准确无误,可以允许工程量正负误差在2%含2%以内,但绝不允许有1项工程量误差超出2％,一经发现,发包人视情况有权扣除最多不超过服务费总额千分之三的罚金,作为给甲方的补偿；4、乙方必须保证提交的工程量清单中项目特征、工作内容描述清楚,否则非发包人原因引起的签证增加造价,甲方视情况有权扣除最多不超过服务费总额千分之三的罚金,作为给甲方的补偿；5、在确定施工单位后,对于甲方或施工方提出清单中有争议的项目,乙方必须服从甲方安排与施工单位核对工程量清单并做出书面结论；6、工程开工30天内或甲方提出书面要求,乙方必须委派相关清单编制人员对甲方项目参与人员及跟踪审计人员进行具体的编制交底工作;7、乙方必须将清单工程量中混凝土、钢筋工程量按±以下、±以上统计汇总;第八条发包人对招标控制价的要求1 、乙方必须进行大量的市场调查工作,保证招标控制价准确性且总体价格不高于当地同类工程平均市场价格水平；2 、乙方负责招标控制价从编制开始直到开标拆封为止这期间的保密工作,包括事件本身、编制原则、取费标准、汇总时间等一切细节,由乙方壹人自始至终对口全权负责,若有泄密行为,乙方负责赔偿造成甲方的一切损失,追究相关法律责任;3、出现重大工程子项漏项超过+8%时,扣除合同价的20%;4、按地块分析单体工程经济技术指标见附件二;第九条其他约定1、乙方不得将服务任务转包任何其他人或单位;否则甲方有权解除本合同,并要求退还已付服务费,造成甲方损失的,乙方全额赔偿;2、乙方委派的项目经理未亲自参予本项目清单编制及审核工程量清单、招标控制价工作的,从合同价中扣除罚款1万元;3、乙方编制的工程量清单、招标控制价中措施;4、本合同对乙方扣除、罚款按单项工程可以累加;第十条合同时效1、本合同自签订之日起生效；2、双方完成协议工作,结清费用,本合同自行失效;第十一条违约责任1、本合同如发生违约,甲乙双方应本着友好协商的精神妥善处理；2、如协商处理不成,可按下列程序解决：任何一方违约,导致合同无法履行的,应支付对方合同价 100 %违约金；非双方原因造成违约,可双方协商或由仲裁机关协调解决;第十二条附则1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商或签订补充协议,所达成一致的意见或协议与本合同具有同等效力；2、本合同一式拾份,甲方执陆份,乙方执肆份;甲方签章：安徽皖投置业有限责任乙方签章：公司法定或委托代表人：法定或委托代表人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签订日期：签订日期：单体工程造价分析附件二。
工程量清单编制和招标控制价编制方案
工程量清单编制和招标控制价编制方案第七节工程量清单及招标控制价编制方案一、工程量清单编制方案工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。
实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由业主方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。
（一）工程量清单编制的基本依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB -2013）；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3、建设工程设计文件和有关技术资料；4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件；6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况；7、工程特点及常规施工方案；8、业主方成本科目划分的要求；9、其他相关资料。
(2)工程量清单编制的基本原则精选1、遵守有关法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关法律、法规和相关政策。
2、遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计算工程数量。
3、遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。
（三）工程量清单编制程序1、熟悉招标图纸和招标文件，明确招标范围；2、了解施工现场的施工条件等有关情况；3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）；4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容；5、计算分部分项清单主体项目工程量；6.编制清单(分部分项工程量清单、措施清单、其他项目清单、规费和税金清单)；7.审查并编写一般说明；8、装订（见《建设工程工程量清单计价规范》(GB-2008)标准格式）。
工程量清单与控制价招标文件编制范本
工程量清单与控制价招标文件编制范本一、前言工程量清单与控制价招标文件是进行工程招标的重要文件之一。
编制好的招标文件能够有效地指导工程投标人进行投标，确保工程的质量和进度。
本文将为您提供一份工程量清单与控制价招标文件的编制范本，以供参考。
二、招标文件的概述1.文件目的本招标文件的目的是为了准确描述工程的范围、工作内容和相关规范、标准，帮助投标人了解工程需求，确保投标人能够提供准确、完整的报价和施工方案。
2.文件组成本招标文件主要包括工程量清单、控制价计算表、技术规范和相关附件等内容。
其中，工程量清单和控制价计算表是投标人编制报价的重要依据。
三、工程量清单编制1.工程量清单的结构工程量清单按照工程的不同部位和工作内容进行划分，可以采用分部分项法进行组织。
每个分部分项应包括清单编码、名称、计量单位、工程数量和计算公式等信息。
清单编码的编制应符合国家标准。
2.工程数量的计算工程数量的计算应准确、全面，遵循相关的计算规范和标准。
在计量过程中，应考虑工程的实际情况，充分调研和勘察，确保计算结果的准确性和可靠性。
3.清单单价的确定清单单价的确定应参考市场行情和工程实际情况，采用合理的计价方法。
在确定单价时，应考虑材料成本、劳动力成本、设备租赁费用等因素，确保报价的合理性。
四、控制价计算表编制1.控制价的概念控制价是工程的总造价，包括工程量清单中所有工程项目的报价总和。
控制价计算表是对工程量清单中各项工程的报价进行逐项汇总和加总计算，得出工程的控制价。
2.控制价的计算方法控制价的计算方法可以采用综合计算法或比例推算法。
综合计算法是将工程量清单中各项工程的报价逐项累加得出控制价；比例推算法是根据已完成的工程量，按照事先确定的比例推算出尚未完成工程量的控制价。
3.控制价的调整在控制价计算表中，应设置调整项目，包括暂估价、固定金额调整、计日工和设计变更等。
这些调整项目是为了在招标过程中尽量减少价格的变动，确保投标人能够较为准确地掌握工程的总价。
工程量清单及招标控制价编制
目录
• 工程量清单编制 • 招标控制价编制 • 工程量清单与招标控制价的关系 • 工程量清单及招标控制价审查
目录
• 工程量清单及招标控制价常见问题及处理 • 工程量清单及招标控制价案例分析
01
工程量清单编制
清单编制原则
完整性
确保工程量清单涵盖了所有工程内容，无遗漏 项。
编制方法
综合单价法
根据工程量清单，逐项计算各单 项工程的综合单价，包括人工费、 材料费、机械费、管理费、利润 等，汇总得出招标控制价。
实物量法
依据施工图纸和工程量清单，计 算出各单项工程的实物工程量， 然后根据市场价格信息确定各实 物工程量的价格，最后汇总得出 招标控制价。
成本加酬金法
先计算出单项工程的成本费用， 再根据工程实际情况和双方协商 确定酬金的金额，最后汇总得出 招标控制价。
Hale Waihona Puke 6工程量清单及招标控制价 案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单编制案例
总结词
准确全面、细节到位
详细描述
该案例中，工程量清单编制人员对住宅楼各个分部分项工程进行了全面准确的计量，并 充分考虑了施工中的细节因素，如门窗洞口尺寸、后浇带等，确保工程量清单的完整性
和准确性。
案例二：某商业广场招标控制价编制案例
清单项目不完整
总结词
工程量清单中的项目不完整，可能导致漏项或重复计算。
详细描述
在编制工程量清单时，应全面考虑项目的各个方面，确保清单涵盖所有必要的工程项目。对于可能存在的漏项或 重复计算，应在招标文件中明确说明，以便投标人进行相应的调整。
清单描述不准确
总结词
工程量清单中的项目描述不准确，可能导致理解歧义或计算错误。
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制1. 引言1.1 研究背景招投标阶段工程量清单及招标控制价编制作为建筑工程管理中的重要环节，在工程项目的可行性阶段就已经受到重视。
随着建筑工程市场竞争的加剧，工程量清单编制、招投标控制价的确定将直接影响到工程项目的投标结果和后期的施工管理。
深入研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的相关技术，对提高项目的成功率、降低风险、提高管理效率具有重要意义。
目前，国内外对工程量清单和招标控制价的研究还不够深入，尤其是在招投标阶段的具体应用方面缺乏系统的理论指导。
对工程量清单的概念和作用、招标控制价的定义和重要性、工程量清单的编制方法、招标控制价的确定方法以及招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的流程等方面进行深入探讨，有助于填补国内外在该领域的研究空白，为提高工程项目的管理水平提供理论支持和实践参考。
1.2 研究意义招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是建设工程领域中的重要环节，对工程项目的顺利推进和管理具有至关重要的意义。
其研究意义主要体现在以下几个方面：第一，招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是工程项目实施前的必经环节，对于确保工程设计、预算和施工的准确性和可靠性至关重要。
通过科学合理地编制工程量清单和招标控制价，可以有效降低工程项目建设过程中的风险，保障工程质量和进度，为工程项目的顺利实施奠定坚实基础。
第二，工程量清单和招标控制价是工程预算和招标控制管理的核心内容，直接影响着工程项目的投资效益和运行效率。
准确编制工程量清单和合理确定招标控制价，有利于控制项目成本，提高工程投资的经济效益，提升企业竞争力和市场占有率。
深入研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的方法和技术，有助于不断完善建设工程管理体系，提升工程项目管理水平和质量标准。
对于推动建筑行业转型升级，促进行业健康发展具有积极的促进作用。
研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制具有重要的理论和实践意义，对于提高工程项目管理效能、降低建设风险、推动建筑行业可持续发展具有重要的推动作用。
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制【摘要】本文主要介绍了招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的相关内容。
在招标阶段工程量清单编制中，需要详细列出工程项目所需的材料、人工、机械等信息，以便进行后续的招标工作。
而招标控制价的编制则是根据工程量清单和市场行情等因素进行合理的预算和定价。
招投标阶段工程量清单与招标控制价之间的关系紧密，需要相互协调以确保招标文件的准确性和完整性。
文章还介绍了招标控制价的调整方式以及投标文件的编制注意事项。
通过本文的阐述，可以更好地理解招投标阶段工程量清单及招标控制价的编制过程，为工程项目的顺利进行提供指导。
【关键词】招投标阶段、工程量清单、招标控制价、编制、调整、投标文件、关系、结论1. 引言1.1 引言在工程项目的招投标阶段，工程量清单及招标控制价编制是至关重要的环节。
工程量清单是工程项目中对各项工程量进行详细计量和表述的清单，是招标文件中的核心内容之一。
而招标控制价则是在工程量清单的基础上，根据工程项目的实际情况和相关法规标准进行综合考虑后，确定的可接受的竞争性价格，是投标人提交投标文件时的参考依据。
在本文中，我们将详细介绍招标阶段工程量清单编制的步骤和要点，包括如何根据项目需求和标准规范进行细致的计量和表述。
我们也将探讨招标控制价的编制方法，包括如何根据市场行情和工程特点确定合理的控制价，确保项目的质量和成本得到有效控制。
我们还将分析招投标阶段工程量清单与招标控制价之间的关系，探讨二者之间的相互影响和衔接。
我们也将介绍招标控制价的调整方法，包括在项目实施过程中如何根据实际情况对控制价进行合理调整，以应对项目变更和风险控制等因素的影响。
我们将讨论投标文件的编制要点，包括如何根据招标文件要求和项目需求进行详细的投标文件编制，确保投标文件的完整性和准确性，提高中标的机会和竞争力。
通过本文的介绍和分析，相信读者能够更好地了解招投标阶段工程量清单及招标控制价的编制要点和方法，为工程项目的顺利实施和成功中标奠定坚实的基础。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
高校工程项目工程量清单及招标控制价的编制
招标控制价编制在招标投标过程中具有重要意义，它不仅为投标者提供了参 考依据，还能有效控制工程的投资成本。通过科学合理的招标控制价编制，可以 确保招标的公正性和合理性，提高整个招标投标过程的效率和质量。随着科技的 不断发展，未来的招标控制价编制将更加注重信息化的应用，提高编制的准确性 和效率。因此，对于未来的发展形势，我们应该积极探索和应用新的技术和管理 方法，以更好地服务于工程建设事业的发展。
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3、分解工程量：按照《建设工程工程量清单计价规范》要求，对建设项目 进行工程量分解，形成详细的工程量清单。
4、审核校对：对编制好的工程量清单进行审核和校对，确保清单项目齐全、 内容完整准确。
二、招标控制价编制
招标控制价是高校工程项目招标的标底价格，是衡量投标报价合理性的重要 依据。其编制原则为“科学、合理、公正、透明”。具体编制流程如下：
四、结论
高校工程项目工程量清单及招标控制价的编制是提高项目管理水平和资金使 用效益的重要手段。通过科学、合理、公正、透明的编制原则和流程，可以形成 全面、准确的工程量清单和合理、公正的招标控制价，为项目的顺利实施和管理 提供有力保障。加强编制人员的培训和管理，提高编制质量，是未来高校工程项 目管理的重要发展方向。
三、技巧与注意事项
1、避免计算错误
在进行招标控制价编制过程中，需要注意避免计算错误。这需要提高编制人 员的专业水平，同时进行多次复核。
2、合理确定价格
价格的确定是招标控制价编制的核心。在确定价格时，需要充分考虑市场的 实际情况和企业的经济状况，避免过高或过低的价格对招标结果产生不利影响。
四、结论
二、招标控制价的编制
1、资料的收集
在进行招标控制价编制之前，首先需要收集与项目相关的各种资料，包括项 目的设计图纸、施工方案、材料价格、人工费用等。这些资料为编制招标控制价 提供了重要依据。
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制招投标阶段的工程量清单及招标控制价编制是工程建设项目的重要工作，有利于确保工程建设项目的质量和安全，并防止工程财务的浪费和亏损。
下面就招投标阶段的工程量清单及招标控制价编制进行详细介绍。
一、工程量清单编制工程量清单是招标文件中的主要内容之一。
它是根据工程设计图纸和技术要求，按照工程建设规范和工程验收标准，对工程项目中各项工程量进行统计和计算的清单。
编制工程量清单的目的在于明确工程项目的施工量、材料用量、机械设备用量等工程量指标，为招标人评估工程建设项目的投标报价提供依据。
工程量清单的编制方法一般可采用手工逐一计算或计算机辅助制作的方式。
在工程量清单的编制中，需要特别注意以下几点：1.工程量清单的分类。
工程量清单需要根据工程类型和施工阶段的不同特点进行分类和编制。
常见的工程量清单类别有建筑工程量清单、机电设备工程量清单、土建工程量清单等。
2.工程量清单的计算。
在工程量清单的计算过程中，需要严格按照设计图纸和技术要求，把握工程施工中的主要节点，对各项工程量进行细致认真的计算，确保工程量清单的准确性和完整性。
二、招标控制价编制招标控制价是对工程建设项目整个投标过程中涉及到的工程预算、竞价及合同价全过程的综合控制。
招标控制价编制必须以工程量清单为基础，根据工程建设项目的技术要求、市场行情和财务预算等因素，对工程建设项目的投资费用进行预估和控制，确定招标控制价范围。
招标控制价编制的主要步骤包括以下几个方面：1.工程量清单测算。
在招标控制价编制前，需要测算工程量清单中的各项投资费用，并根据实际建设情况对其进行分项与整体预估。
2.投资估算。
在招标控制价编制中，需要将工程量清单测算结果和现阶段市场价格行情结合起来，根据项目风险因素进行科学合理的投资估算。
3.控制价预测。
根据工程量清单测算和投资估算结果，预测招标控制价的范围，同时根据投资规模和时间节点，对招标控制价进行细致的预测和控制。
项目清单及招标控制价编制方案招标控制价清单编制依据
项目清单及招标控制价编制方案招标控制价清单编制依据一、项目背景与目标这个项目是关于一项工程项目建设的招标控制价清单编制。
项目背景是甲方需要建设一个新项目，为了保证项目顺利实施，确保工程质量和投资控制，就需要我们乙方来编制一份详细的项目清单和招标控制价清单。
目标很简单，就是确保项目顺利进行，同时控制投资成本，实现甲乙双方的利益最大化。
二、编制依据1.设计文件编制招标控制价清单，得有设计文件作为依据。
这些文件包括项目可行性研究报告、设计方案、施工图纸等。
这些都是咱们编制清单的基础，咱们要详细阅读，了解项目的具体需求和工程量。
2.国家及地方政策法规就是国家及地方政策法规。
这些法规包括建筑法、招标投标法、合同法等相关法律法规。
这些法规是编制招标控制价清单的法律依据，必须严格遵守。
3.行业标准与规范还得参考行业标准与规范。
这些标准包括建筑工程施工质量验收统一标准、建筑工程量清单计价规范等。
这些标准规范了工程量的计算方法和计价原则，确保清单的准确性。
4.市场价格信息编制招标控制价清单，市场价格信息也不能少。
这些信息包括材料价格、人工费、机械使用费等。
市场价格是影响招标控制价的重要因素，咱们需要关注市场动态，合理预测价格变动。
5.项目历史数据还有项目历史数据。
这些数据包括类似项目的实际投资、工程量、中标价格等。
通过分析这些数据，可以更好地预测项目的投资成本，为编制招标控制价清单提供参考。
三、编制方法1.工程量清单编制工程量清单编制是招标控制价清单编制的基础。
咱们要对设计文件进行详细阅读，了解项目的具体工程量，然后按照国家标准和规范进行计算。
这个过程需要注意细节，确保工程量的准确性。
2.计价方法确定了工程量，就是计价。
计价方法包括综合单价法、工料单价法等。
咱们需要根据项目特点和实际情况选择合适的计价方法，确保招标控制价的合理性。
3.价格调整在编制过程中，市场价格波动是难以避免的。
因此，咱们需要对价格进行实时调整，以适应市场变化。
工程量清单编制说明,控制价编制说明
表4.4 总 说 明工程名称： 第 页 共 页一、(1)(2)(3)23二、1(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)2(1)(2)(3)(4)3(1)(2)三、1234567四、12(1)(2)(3)(4)3 4 6本工程集水井较深，应使用砖胎模形式，如超深需打木桩、支护、搭脚手架由总包在投标中综合考虑，清单中不另列项。
另外集水井盖归入土建中计算。
楼梯、台阶地面抹灰以水平投影面积计算。
楼梯、台阶块料面积以实铺的水平投影面积计算；楼梯面积包括踏步和休息平台；楼梯、台阶与楼地面分界以最后一个踏步外沿加300mm计算。
楼梯底面抹灰工程量（包括楼梯休息平台)按水平投影面积计算，有斜平顶的乘以系数本次报价模板采用清水模板，达到不抹灰要求，投标单位综合考虑相关费用包含在模板综合单价中；模板及其支撑体系列为综合单价项目，不包含在措施费中。
钢筋计算问题：必须使用广联达软件，注意统一选取：损耗模板（不计算损耗）、计算规则（16G101）、汇总方式（按中轴计算钢筋长度）。
钢筋接头和搭接等不单独计算，都包含在钢筋损耗率内。
本工程设计图纸表示的φ6的钢筋，如果实际无法购买，导致施工使用φ6.5钢筋代替，请投标单位自行在报价中考虑，本清单工程量按设计图纸φ6钢筋计算。
现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的”铁马“、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩，全部在措施项目费用中考虑，不在钢筋工程量中体现。
预算建筑面积按施工许可证建筑面积进行算量；结算时建筑面积以政府批复的《竣工验收查账面积》为准。
材料费调差原则：（1）各类暂定价材料，材料价差为甲方最终定价与暂定价的差值,调差数量按结算的实际分部分项工程清单工程量计算，只计价差及其税金，不计其它任何费用，具体计价公式： 结算分部分项工程清单工程量×（甲方认价-合同单价）。
甲方认价中已包含材料采保费。
（2）钢筋、砼、铜价差调整详见招标文件。
（3）未尽事宜之处以总包合同约定为准。
工程量清单及招标控制价编制指导书
《工程量清单及招标控制价》编制指导书一、工程量清单旳编制（一）工程量清单旳内容1．封面反应招标人及编制人旳基本状况。
2．总阐明总阐明重要阐明：（1）工程概况：建设规模、工程特性、计划工期、施工现场实际状况、自然地理条件、环境保护规定等；（2）工程招标和分包范围；（3）工程量清单旳编制根据；（4）工程质量、材料、施工等特殊规定；（5）其他需要阐明旳问题。
3．分部分项工程量清单分部分项工程量清单应表明拟建工程旳所有分项实体工程项目编码、项目名称、项目特性、计量单位、工程量。
4．措施项目清单措施项目清单表明为完毕工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面旳非工程实体项目旳清单。
5. 规费项目清单规费项目清单表明应计入建设工程造价旳工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费项目。
6. 税金项目清单税金项目清单表明应计入建设工程造价旳营业税、都市维护建设税、教育费附加等税金项目。
（二）工程量清单旳编制措施及环节1.分部分项工程量清单旳编制分部分项工程量清单应根据《计价规范》中附录规定旳项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量计算规则进行编制。
（1）项目设置1）项目编码项目编码是分部分项工程量清单项目名称旳数字标识。
分部分项工程量清单旳项目编码，应采用十二位阿拉伯数字体现。
一至九位应按《计价规范》中附录旳规定设置，十至十二为应根据拟建工程旳工程量清单项目名称设置，统一招标工程旳项目不得有反复编码。
2）项目名称分部分项工程量清单旳项目名称应按《计价规范》中附录规定旳项目名称，并结合拟建工程旳实际状况确定。
《计价规范》中旳分部分项工程清单项目，原则上是按形成旳工程实体设置旳，而工程实体由多种项目综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名称是按照主体项目命名旳，附属项目包括在工程内容中。
3）项目特性项目特性是构成分部分项工程量清单项目自身价值旳本质特性。
审核招标控制价及工程量清单所需资料清单
审核招标控制价及工程量清单所需资料
1、项目立项审批表或批准的设计概算
2、招标文件及与招标有关的资料
3、招标用已批准的施工图设计图纸（包括蓝图和电子版图纸）
4、招标控制价软件版
5、软件导出的招标控制价（包含封面、扉页、编制说明、招标控制价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、综合单价分析表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、规费、税金项目计价表、主要材料价格表）。
6、软件导出的工程量清单。
项目清单及招标控制价编制方案四篇
项目清单及招标控制价编制方案四篇【篇一】项目清单及招标控制价编制方案编制工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，是对初步设计概算的准确性进行最终确认，也是对工程招标设立成本目标，为项目开工做好资金准备，业主根据控制价编制资金使用计划、编制招标规划，确定每个标段的招标控制价指标；也根据控制价编制施工期间资金流量预算表，因此项目清单及招标控制价编制工作意义重大。
一、编制原则：1. 遵守国家的有关法律、法规以及省市相关主管部门指定的有关工程造价的文件和规定；并按工程量清单计价规范规定的格式出具相关表格文件。
2. 编制依据齐全的原则。
受委托的编制人首先要检查招标人提供的设计图纸、设计资料、招标范围等编制依据是否齐全，是否满足编制要求；3. 编制人员要求有一定的额专业水平，公平、公正、科学、合理、反映社会平均水平；4. 遵守招标文件相关要求的原则。
工程量清单作为招标文件的重要组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，完整体现招标人的意图；（可选项）5. 在保证质量的前提上，要充分发挥专业咨询公司的优势，加快编制进度，提高质量，减少作业时间，降低建设成本；6. 招标控制价一般应控制在批准的建设工程投资估算或总概算价格以内；（可选项）招标控制价应力求与市场的实际相吻合，要有利于公平竞争和保证工程质量；7. 招标控制价应考虑市场人、材、机等价格变化的因素以及不可预见风险、措施、现场因素等费用；8. 同一个工程只能编制一个工程量清单和同一个招标控制价；二、编制依据：1. 国家、行业、地方的工程建设标准，包括建设工程施工必须执行的建设技术标准、规范和规程；2. 《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、《房屋建筑与装饰工程工程量计量规范GB50854-2013》、《通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013》、《市政工程工程量计算规范GB50857-2013》、《园林绿化工程工程量计算规范GB50858-2013》、《2013建设工程计价计量规范辅导》（或GB50500－2008）3. 《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、《2004陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》、《陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表》、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》、《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》，以及关于建设工程造价相关政府动态调整文件。
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制一、工程量清单编制工程量清单是指在建设项目招标过程中，按规定格式、指定标准和计量规则，对工程主要建筑物的建设工程量进行逐项详细编制、核对和审查的目录表格。
在工程施工实施阶段，工程量清单是参考标准，它可以确保项目工程的按照招标文件要求有序进行施工，可以对承包商造价提出质疑和监督。
编制工程量清单需要考虑以下几个因素：1.工程特点包括工程的建造性质、规模、复杂程度、局部特殊要求等内容，以及建设所处地点的环境，包括土质、气候、地形等因素。
2.施工技术包括施工方法、材料要求、机械设备的使用等问题。
3.计量规则以标准计量规则为基础，遵守国家有关计量规范的要求，保证工程量清单的准确性。
4.统一性根据招标标准和要求，统一编制好工程量清单，确保在报价、合同签订、工程结算等环节时不出现任何误差。
5.质量和安全要求工程量清单必须对建设工程的质量和安全要求作出明确说明，一些需要特别注意和检验的工程量应作为重点项目，进行特殊标识。
二、招标控制价编制控制价是指招标阶段确定的承包商报价的差最大值，也就是所谓的或预算。
控制价的主要作用是控制工程造价，防止承包商通过过高的报价过度占有建筑工程市场份额，也保证了招标过程的公平性和透明度。
招标控制价的编制包括以下几个步骤：2.审核工程量清单根据工程量清单的编制来认真审核各项工程量，进行清单误差控制，确保工程量清单的统一性、准确性和完整性。
3.确定工程造价在审核好工程量清单后，将对各项工程总造价进行计算，得出工程总造价，然后根据需要进行调整，最后确定招标控制价。
4.控制定价一般情况下，招标控制价将比招标预算价格有所上浮。
上浮水平的确定需结合施工机构的实际情况和工程特点进行综合考虑，在最终确定招标控制价时，应结合各项因素进行综合把握。
总之，通过对工程量清单和招标控制价的精细编制和控制，可以确保建筑项目在招标过程中公平、透明、高效地进行，确保建筑工程的质量和安全，实现项目效益最大化。
招标阶段工程量清单及控制价编制
01
理解设计意图
在编制工程量清单及控制价前， 应与设计部门充分沟通，理解设 计意图和相关技术要求。
02
提供合理化建议
03
及时反馈问题
根据对设计图纸和技术规范的理 解，为设计部门提供合理化建议 ，优化设计方案和降低成本。
在编制过程中，如遇到问题应及 时与设计部门沟通，共同解决问 题。
完善审核制度
建立审核流程
控制价的编制方法
根据招标文件和工程量清单，按照规定 的计价依据和计价办法，计算出招标工 程的总造价；
最后形成控制价汇总表，并编写控制价 编制说明。
对风险因素进行充分考虑，对可能出现 的风险进行预警、控制和转移；
根据施工组织设计和施工方案，对每个 分部分项工程的综合单价进行详细计算 和分析；
根据实际情况，对措施费用、其他项目 费用等进行合理估算；
市场调研
01
在编制控制价时，应进行充分的市场调研，了解材料的价格波
动情况，合理确定材料价格。
考虑季节性因素
02
材料价格受季节性因素影响较大，因此在确定材料价格时，应
考虑季节性因素对价格的影响。
询价与谈判
03
通过与供应商的询价和谈判，了解材料的实际成本和价格，有
助于更加合理地确定材料价格。
加强与设计部门的沟通
实施阶段
按照审核计划进行现场勘查，对比相关文件资料，对 工程量清单及控制价进行逐项审核。
汇总阶段
对审核中发现的问题进行汇总和分析，形成审核报告 。
审核的内容和方法
审核内容
工程量清单与实际施工量的符合程度， 招标文件中的技术要求和图纸是否明确 、无歧义，投标方的报价文件是否合理 等。
VS
审核方法
工程量清单及招标控制价编制方案
工程量清单及招标控制价编制方案工程量清单及招标控制价编制工作方案第一章基本情况1.项目基本情况第二章质量控制工作部署根据工作特点，工程量清单及招标控制价质量控制将通过以下总体工作部署进行：一、合理配置人力资源。
二、制定明确的工作时间表，采取相应的工期保证措施。
三、做好充分的工作准备。
四、制定科学的招标控制价编制办法。
五、建立有效的质量控制管理制度。
第三章组织建设公司将根据工程项目特点，精选人员配齐素质高、能力强、具有丰富工作经验、能满足本项目房建、装修、安装等专业要求的专业人员组建项目班子，坚持实事求是的原则，并严格按照相关规定及施工吐进行工程量清单及招标控制价编制。
具体安排如下：一、成立工作领导小组公司高度重视本次投标和中标后的具体工作，决定建立专门领导小组负责此项工作。
由公司总经理、技术负责人、专业工程师、全国注册造价工程师领导，成员有质量控制部负责人、造价咨询部负责人及数名项目负责人等，该小组全面负责本项目工程量清单及其招标控制价编制和咨询成果报送工作。
二、组建项目班子公司集聚年富力强、责任心强、专业水平高、专业涵盖房建、装修、安装等全部专业的人员组建项目班子实施具体项目。
三、职责分工1、项目领导小组：全面负责组织、协调、指挥整个工程量清单及招标控制价编制工作；定期检查、指导、督促项目组按工作方案、合同约定开展工作；帮助解决项目组工作中遇到的各种困难和问题；进行招标控制价编制二、三级复核。
2、项目负责人：在公司项目带领小组的业务指导下，构造全体造价工程师和预算员开展各项目具体工作，积极配合项目拜托人的各项工作；体例咨询工作方案和计划；布置检查各专业咨询工作；协调与拜托人、项目其他相关方的工作关系；解答工程量清单及招标控制价体例工作中的具体问题；构造项目部成员进行招标控制价体例一级复核，包括自查、交叉检查等。
3、造价工程师、预算员：在项目负责人带领下，按照要求完成各自承当的各专业造价咨询具体任务，对本人的工作质量承当责任。
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2
夜间施工费
3
二次搬运费
4
冬雨季施工
大型机械设备 5 进出场及安拆费
6
施工排水
7
施工降水
措施项目清单与计价表（二）
工程名称：
标段：
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计
金 额（元）
序 号
项目 编码
项目 名称
项目特 量 征描述 单
位
工程 量 综合
单价
合价
五、其他项目清单编制
其他项目清单宜按照下列内容列项： 1 暂列金额； 2 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价
三、分部分项工程量清单编制
4、计量单位 应采用基本单位（不适用扩大单位）
应按照附录中规定的计量单位确定，当有两 个或两个以上时，根据所编工程量清单项目 的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并 方便计算的单位。（如A.2.1预制钢筋混凝土 桩）
三、分部分项工程量清单编制 5、工程量 应按照附录中规定的工程量计算规则计算。
五、招标控制价的审查 （3）审查内容 符合性、计价基础资料合理性、控制价整体价
格水平 （4）审查程序 编制人自审、编制人之间互审、审核单位审查
六、招标控制价的应用 招标控制价与各投标单位投标价格的对比
争的费用。
5.4 招标控制价的编制
招标人根据招标文件中的工程量清单的项 目特征描述及有关要求等内容，并依据本规范 规定的有关计价依据和办法，对招标工程限定 的最高工程造价。
由招标人在发放招标文件时公布招标控制 价。
编制人：具有编制能力的招标人，或受其 委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制。
5.4 招标控制价的编制
清单，也可另外补充项目，逐项计价（成本测 算法）。
四、招标控制价编制方法
（3）其他项目清单计价 （4）规费 招标控制价编制时应按工程所在地的有关规定
计算。 （5）税金 招标控制价编制时应按工程所在地的有关规定
税率计算。
五、招标控制价的审查 （1）审查意义 保证控制价的正确性； 提高造价人员的业务素质； 提供正确的工程造价基准。 （2）审查程序 编制人自审、编制人之间互审、审核单位审查
补充项目的编码由附录顺序码与B和三位阿拉 伯数字组成。
三、分部分项工程量清单编制
3、项目特征
是对项目的准确描述，是影响价格的因素， 是设置具体清单项目的依据。项目特征按不 同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格 等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他 独有特征，由清单编制人视项目具体情况确 定，以准确描述清单项目为准。
5.2 工程量清单的编制
一、概念及特点 工程量清单概念：是表现拟建工程的分部
分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项 目、税金项目名称和相应数量的明细清单。
五个组成部分
工程量清单特点： 1）工程量清单是一份由招标人提供的文件，编 制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。
5.2 工程量清单的编制
（2）在性质上，工程量清单是招标文件的 组成部分，一经中标且签订合同，即成为 合同的组成部分。
明细详见 表—12—5
暂列金额：
招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中 的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者 不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工 中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现 时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确 认等的费用。
暂估价：
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然 发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程 的金额。
统一招标工程不得有重码
03—02—08—004—XXX
第五级为具体清单项目 码﹙由工程量清单编制 人编制，从001开始﹚
第四级为清单项目名称 码，004表示电缆桥架
第三级为节顺序码，08 表示第八节电缆安装
第二级为章顺序码，02表示 第二章电气设备安装工程
第一级为分类码，03表 示安装工程
工程量清单项目编码结构图
所以措施项目清单有两个：“一” 和“二”
措施项目清单金额的确定：
根据招标人提供的措施项目清单、工程实际 情况结合施工组织设计自主报价确定，可对 招标人所列的措施项目进行增补。
措施项目清单与计价表（一）
工程名称：
标段：
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序 号
项目名称
计算基础
费 率（%）
金额 （元）
1 安全文明施工费
附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 （含实体项目和措施项目）
附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则 （含实体项目和措施项目）
本规范用词说明 附：条文说明
三、分部分项工程量清单编制 2、 项目名称 项目名称原则上依据13清单规范附录的项目
名称并结合拟建工程实际命名。项目名称如 有缺项，招标人可按相应的原则进行补充， 并报当地工程造价管理部门备案。
5 工程量清单及招标控制价编制
5.1 清单计价与招投标（了解） 5.2 工程量清单的编制（掌握） 5.3 工程量清单计价的一般规定（了解） 5.4 招标控制价编制（掌握） 5.5 工程量清单计价表格（了解）
5.1 清单计价与招投标
一、工程量清单在招投标过程中的运作 招标人计算量 投标人确定价 “合理低价中标”
（3）工程量清单的描述对象是拟建工程， 其内容涉及清单项目的性质、数量等，并 以表格为主要表现形式。
二、工程量清单主要编制依据 （1）08《计价规范》； （2）建设工程设计文件； （3）与项目有关的标准、规范、技术资料； （4）招标文件及其补充通知、答疑纪要； （5）施工现场情况、工程特点及常规施工方
计日工按招标人在其他项目清单中列出的项 目和数量自主报价；总承包服务费根据招标 文件列出的内容和提出的要求自主确定。
六、规费、税金项目清单
1、规费清单：工程排污费、社会保障费、住 房公积金 、危险作业意外伤害保险 、工程定 额测定费
2、税金 ：营业税、城市建设维护税、教育费 附加
规费、税金项目清单与计价表
； 3 计日工； 4 总承包服务费。
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：
标段：
第页共页
序号
项目名称
计量单 金 额（
位
元）
备注
1 暂列金额 2 暂估价 2.1 材料暂估价 2.2 专业工程暂估价 3 计日工 4 总承包服务费
明细详见 表—12—1
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明细详见 表—12—2
明细详见 表—12—13计价规范”主要内容
1 总则 2 术语 3 工程量清单编制 3.1 一般规定 3.2 分部分项工程量清单 3.3 措施项目清单 3.4 其他项目清单 3.5 规费清单 3.6 税金项目清单 4 工程量清单计价 4.1 一般规定 4.2 招标控制价 4.3 投标价 4.4 工程合同价款的约定 4.5 工程计量与价款支付 4.6 索赔与现场签证 4.7 工程价款调整 4.8 竣工结算 4.9 工程计价争议处理
数值要按下列原则确定小数位数： （1）以“t”为计量单位的应保留小数点3位
，第4位小数四舍五入。 （2）以“m3”、“m2”、“m”、“kg”
为计量单位的应保留小数点2位，第3位小数 四舍五入。 （3）以“项”、“个”、“套”为计量单位 的应取整数
四、措施项目清单编制
措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采 用分部分项工程量清单的方式编制，列出项 目编码、项目名称、项目特征、计量单位和 工程量计算规则；不能计算工程量的项目清 单，以“项”为计量单位。
计日工：
在施工过程中，完成发包人提出的施工图
纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合
单价计价。
总承包服务费：
总承包人为配合协调发包人进行的工程分包 自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施 工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费 用。
其他项目清单金额的确定：
暂列金额、材料暂估价、专业工程暂估价等 按招标人在其他项目清单中列出的单价或金 额确定；
1、项目编码（五级，12位）
项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯 数字表示。一、二、三、四级编码统一；第 一级表示分类码﹙分二位﹚。建筑工程为01 ；装饰装修工程为02；安装工程为03；市政 工程为04；园林绿化为05；矿山工程为06。 第五级编码由工程量清单编制人区分具体工 程的清单项目特征而分别编码。
5 工程量清单计价表格 5.1 计价表格组成 5.2 计价表格使用规定
附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 （含实体项目和措施项目）
附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 （含实体项目和措施项目）
附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则 （含实体项目和措施项目）
附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则 （含实体项目和措施项目）
程量及所包含的工程内容一致； （6）一个工程一个标底。
三、招标控制价编制程序 （1）确定编制单位； （2）搜集审阅编制依据； （3）取定市场要素价格； （4）确定工程计价要素消耗量指标； （5）勘察施工现场； （6）招标文件质疑； （7）按工程量清单进行计价
四、招标控制价编制方法 （1）分部分项工程量清单计价 两种方法：预算定额调整法及工程成本测算法 （2）措施项目清单计价 可参考规范中的措施项目一览表编制措施项目
工程名称：
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序号
项目名称
1 规费 1.1 工程排污费 1.2 社会保障费 （1） 养老保险费
计算基础
费 率 金 额（ （%） 元）
5.3 工程量清单一般规定
1、建设工程造价的组成： 2、采用综合单价计价； 3、清单中工程量： 4、措施项目计价应根据施工组织设计而定； 5、安全文明施工费、规费、税金是属于不可竞
二、工程量清单计价对完善招标投标制的促进作 用