福建省建设工程竣工图编制办法
竣工图纸编制要求及方法
竣工图纸编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
竣工图编制流程及方法
竣工图编制的相关规定1.竣工图的第一责任人为项目经理。
2.竣工图由项目部技术员绘制，其责任人为项目技术员，对较复杂或时间要求特别紧张的工程，项目部可提前申请技术部共同绘制竣工图。
竣工图定义及编制的目的3.竣工图是工程项目竣工验收、对内外结算的重要依据，是完成工程项目施工任务后必须提交档案馆保管的重要技术文件之一，依据GB/T 50328—2014《建设工程文件整理规范》中提出的定义：“竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”。
也是编制竣工图的基本原则。
编制竣工图的主要形式4.凡按图施工没有变动的，则在原施工图上加盖GB/T 50328—2014《建设工程文件归档整理规范》中规定的“竣工图”章后，即作为竣工图。
附图章(尺寸单位mm)：5.凡能将原施工图稍加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由技术员负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”章后，即作为竣工图；部分施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
6.凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变，项目改变以及有其他重大调整，或变更部分超过图面1/3者应重新绘制竣工图，特别是基层、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图，重新绘制的竣工图由项目部技术员完成。
7.如遇总价包干项目，项目技术员也应绘制相应的竣工图，以用于对内结算。
重新绘制竣工图流程说明：8.项目施工过程中：1、将有变更内容添加到图纸电子版中（图纸会审、设计变更、技术核定单、加工排版图，现场尺寸放线图、工程联系单、新增施工内容等）。
2、如有材料批价单，需调整材料表，应与材料批价单中材料名称、型号、使用部位一致。
3、遇到无施工图(例如楼梯间、储藏室等)技术员要依照施工图平面图纸对照现场，复核现场尺寸、标高，各部位材料名称、可数安装器件的数量，并一一在施工平面图上用文字说明表示。
建筑工程竣工图编制方案
建筑工程竣工图编制方案1、竣工图编制方法施工中无变更的工程，用不易褪色的红印泥在施工图图标档上方空白处加盖竣工图章，并签字。
凡在施工中有一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，在修改部位上更改,并在修改部位附近空白处引线批示，盖上修改标志章，注明修改单日期、字、号、条或洽商记录等文件的编号，然后盖上竣工图章即作为竣工图。
凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，理应重新绘制竣工图。
重新绘制的竣工图，在原图签栏上方加一行，填写绘制单位、日期、制图人、审核人、负责人签名俱全。
图签栏中的图号应有“建竣、结竣、水竣、电竣……”或“竣工版”等字样，加盖竣工图章。
在特殊情况下，无正式施工图进行施工的，应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后，方可作为竣工图。
设计变更通知单、工程技术联系单等按专业编号顺序排列，做出详细的卷内目录，备注上注明实际的修改图号。
竣工图要如实反映工程竣工后的实际情况，如同一结构部位经多次变更，且每次变更均涉及到计量支付，由变更过程中的所有图纸均应作为原设计图纸依次保留，翻晒成蓝图但不加盖竣工图章。
竣工图章只在最终的竣工图纸上加盖。
凡工程数量与原设计工程数量不同的，应予以更正，当工程量项目较少时，可在蓝图上直接更改；当工程量项目较多时，应注明工程数量详见工程竣工结算报表。
所有竣工图完成后，在竣工图目录后增加“修改变更与原设计图对照表”，表中变更图图号要与原图号做一一对照。
采用部级以上国家标准图、通用图可不编入竣工图中，但必须在目录中列出图号，指明该图在图集中所在位置并在编制说明中注明。
2、编制要求竣工图的绘制（包括新绘和改绘）必须符合国家绘图标准。
竣工图的绘制工作，由绘制单位工程项目负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。
竣工图的绘制，必须依照在施工过程中确己实施的图纸会审记录，设计修改变更通知单、变更令、工程洽商联系单以及隐蔽工程验收或工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物相符。
竣工图的编制规范
竣工图的编制一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计兰图（施工图）经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。
建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。
该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。
一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施，在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。
竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处（图物不符），如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档，必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。
因此工程竣工后，就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘，使竣工后的建筑实体图和物相符。
我们把这样修改后的图纸叫竣工图。
1二、编制竣工图的重要性：1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据随着建筑物使用年限的延长，原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小，而随着生产的发展和居民生活水平的提高，必将对原有建筑进行维修增容，要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。
要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。
其次因使用功能上的需要，如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变，那么就必须弄清楚它的结构形式，如该楼是框架结构还是砖混结构等等，对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。
否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的，安全责任重于泰山，盲目蛮干必将造成重大安全隐患。
2竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据，特别是对城市的地下空间的规划非常重要，随着城市服务功能增加，地下建筑和管线越来越多，合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置，同样离不开完整准确的竣工图。
竣工图纸编制要求及方法
竣工图纸编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
福建省建设工程竣工图编制办法
福建省建设⼯程竣⼯图编制办法福建省建设厅关于印发《福建省建设⼯程竣⼯图编制办法》的通知各设区市建设局、规划局、市政园林局、房管局：现将《福建省建设⼯程竣⼯图编制办法》印发给你们，请认真贯彻执⾏。
附件：福建省建设⼯程竣⼯图编制办法⼆00⼆年⼋⽉⼗⼆⽇抄送：建设部城档案办，各城建档案馆（室）福建省建设厅 2002年8⽉14⽇印发附件福建省建设⼯程竣⼯图编制办法第⼀条为使建设⼯程竣⼯图完整、准确、及时编制和有效利⽤，根据国家的有关规定，制定本办法。
第⼆条本办法所称建设⼯程竣⼯图是指真实地记录各种地下、地⾯的建筑物、构筑物、管线等情况的技术⽂件。
建设⼯程竣⼯图是进⾏⼯程交⼯验收、维护、改建、扩建的依据，是编制⼯程决算的依据，是国家的重要技术档案。
第三条各项新建、扩建、改建的建设⼯程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港⼝、⽔坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制建设⼯程竣⼯图。
编制各种建设⼯程竣⼯图，必须在施⼯过程中及时做好隐蔽⼯程检验记录，整理好设计变更⽂件，确保建设⼯程竣⼯图编制质量。
第四条建设项⽬在签订承发包合同时，建设、监理、施⼯等单位应对建设⼯程竣⼯图的编制、审核、交接、验收作出具体规定。
第五条编制建设⼯程竣⼯图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：1、凡按图施⼯没有变更的，施⼯单位（包括总包和分包的施⼯单位）在新的原施⼯图上加盖“竣⼯图章”后作为建设⼯程竣⼯图。
2、施⼯中虽有⼀般性设计变更，但能将原施⼯图加以修改补充作为建设⼯程竣⼯图的，可不重新绘制，由施⼯单位负责在新的原施⼯图上使⽤耐久性强的书写材料（碳素墨⽔、蓝⿊墨⽔）修改，注明修改依据，附以图纸会审纪要、设计变更⽂件，加盖“竣⼯图章”后作为建设⼯程竣⼯图。
3、凡结构形式改变、⼯艺改变、平⾯布置改变、项⽬改变或变更部分超过图⾯1/3，不宜再在原施⼯图上修改、补充的，应由施⼯单位或委托设计单位依据原施⼯图和设计变更⽂件重新绘制建设⼯程竣⼯图。
竣工图编制要求及方法
（1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同）在原施工图上加盖＂竣工图＂标志后，即作为竣工图。
（2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖＂竣工图＂标志后，即作为竣工图。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
7、大型工程竣工后，凡上述竣工图仍不能满足需要时，可重新绘制竣工图，由建设单位负责组织力量绘制，设计、施工单位负责提供工程变更资料。
8、编制整理竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单位解决施工单位负责编制所需的费用，由施工单位在建筑安装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由建设单位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费用，由使用单位负责解决。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
建设项目竣工文件竣工图的编制办法
△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。 ⑴总体方面 1、项目总平面布置图、位置图及地形图； 2、设计图总目录； 3、设计总说明； 4、总体工程图； 5、各单项工程图。 ⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工 图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图 ；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸 气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如下： 1、建筑工程竣工图 2、结构工程竣工图 3、给排水工程竣工图 4、电力、照明电气和弱电工程竣工图 5、暖通工程竣工图 6、煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等类同) 7、设备及工艺流程竣工图
编制竣工图是施工单位的任务 履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担
△编制竣工图的费用： 编制竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单 位解决；施工单位负责编制所需的费用，由施工单位在建设安 装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由 建设单位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费 用，由使用单位负责解决。这在建设单位或有关部门在与承包 单位签订的合同中要加以明确。
（八）竣工总平面图的编制
竣工总平面图在竣工图中的地位和作用
根据国家有关文件规定建设项目实行总包制的，各分包 单位负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行 施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编制的竣工 图，总包单位在交工时应向建设单位提供总包范围内的各项 完整，准确的竣工图，因此总包单位，它不仅是为了 给考察和评定工程质量提供依据，而且在建筑物投产后的管 理、维修、扩建等过程中也是可靠的档案资料，在实际应用 中是单体工程竣工图无法代替的。所以，准确的竣工总平面 图是竣工图的综合成果，是竣工图的精华。
建设工程竣工图的编制方法
竣工图编制的范围、内容、依据 竣工图编制范围 在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下： 市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。 交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
（一 ）竣工图的概念 竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号文件中条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。 该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。
关于室外综合地下管网竣工图： 室外综合地下管网属地下隐蔽工程，它的完整准确与否非常重要，它也是城建档案管理的重中之重，随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高，地下空间的规划、管理就显得更加突出，因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。规范在条文说明条中规定“地下管线工程竣工图的编制，应按1995年中华人民共和国行业标准，《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行。
在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。
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（二） 竣工图编制的重要性
竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
图纸上修改部位编号的方法 在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，将一张施工图上所有的变更按先上后下，先左后右的顺序进行编号（每张图纸均从1号开始编），在 “竣工图”编制章，在“变更情况”一栏填写 “变更x处”字样（与编号数同）。
竣工图编制办法
竣工图表及通用图编制办法凡承包人根据施工设计图施工的工程或由业主委托承包人自行设计的永久工程在工程竣工后都必须编制竣工图。
竣工图应由施工单位按要求和规定编制。
以下是对编制竣工图的常规要求和一般规定。
1、竣工图是竣工文件的重要组成部分，其编制工作量大，必须细致认真办理。
公路工程按常规制图法进行绘制（机电和房屋建筑工程从其行业规定）。
对绘制的竣工图的基本要求务必达到：1）完全真实反映工程施工的成果（即竣工验收时的实际情况）；2）对有工程量的结构物，按图上所绘图形形状和标的几何尺寸（含标高）能够计算出各分项工程数量。
3）根据绘制完毕的竣工图能够实施施工放样并能修建出同已竣工完全相同的结构物。
2、竣工图必须按图册目录（详见《竣工图图册目录》）所列者分项汇总成册。
每册均应包括图纸目录、竣工说明、工程数量表和竣工图等基本内容。
图纸和图册封面采用规定样式。
3、竣工图标准幅面尺寸为297cm*420cm(A3)，大于此幅面的应按A3折叠，并将页号外露。
报送市城建档案馆的竣工图全部按A4折叠并成册。
4、竣工图内的所有图形、表格和文字一律用计算机绘制成图和打印，并记录光盘连同其它文件一并报送归档。
5、无论对施工图是否更改，均应重新绘制竣工图；一律不采用对施工设计图进行扛改或划改代替工的图作法。
所绘竣工图均应符合规定的图框（包括标题栏）统一标准。
6、竣工图内各栏签字必须齐全完整，不留空缺。
施工单位完成制图后需制图者和复核者签字，专业监理工程师在审核处签字。
施工单位技术负责人（项目总工程师）和监理单位现场负责人（副总监）应对本合同的全部竣工图逐页签字。
所有签字必须是手书。
业主代表应对竣工图进行最后综合核查，符合规定要求后在图册封面上签字。
7、竣工图内所有的里程桩号一律为施工设计图中的里程桩号。
有特别要求时，才将施工里程桩号与统一里程桩号同时对应填写。
8、读图要符合常规习惯，图上的文字应以下方和右方视角识图为准。
9、标题栏的“图名”文字应简明清晰，并不应有相同名称，如遇多张图纸才能全部反映同一分项工程或同一部分时在可图名后加注阿拉伯数字序号。
竣工图的编制规范
竣工图的编制一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计兰图（施工图）经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。
建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。
该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。
一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施，在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。
竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处（图物不符），如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档，必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。
因此工程竣工后，就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘，使竣工后的建筑实体图和物相符。
我们把这样修改后的图纸叫竣工图。
1二、编制竣工图的重要性：1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据随着建筑物使用年限的延长，原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小，而随着生产的发展和居民生活水平的提高，必将对原有建筑进行维修增容，要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。
要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。
其次因使用功能上的需要，如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变，那么就必须弄清楚它的结构形式，如该楼是框架结构还是砖混结构等等，对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。
否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的，安全责任重于泰山，盲目蛮干必将造成重大安全隐患。
2竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据，特别是对城市的地下空间的规划非常重要，随着城市服务功能增加，地下建筑和管线越来越多，合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置，同样离不开完整准确的竣工图。
工程竣工图纸编制制度
工程竣工图纸编制制度一、总则为规范工程竣工图纸的编制工作，提高施工质量和效率，保障工程质量和安全，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有施工单位在工程竣工阶段的图纸编制工作。
三、编制单位1. 施工单位应当具备相应的技术设计资质，拥有一定的施工经验和技术实力。
2. 施工单位应当成立专门的竣工图纸编制小组，负责工程竣工图纸的编制工作。
3. 竣工图纸编制小组应当由具有相关专业背景和资格证书的人员组成，确保图纸的准确性和完整性。
四、竣工图纸的内容1. 竣工图纸应当包括工程的具体位置、建筑结构、设备布置、管线布局等相关内容。
2. 竣工图纸应当按照相关规范和标准进行编制，确保符合国家法律法规和工程质量要求。
3. 竣工图纸应当注明编制单位、审核单位、出图日期等必要信息，并经相关单位审核确认后方可使用。
五、竣工图纸的编制流程1. 施工单位应当在工程竣工前确定竣工图纸编制小组，负责竣工图纸的编制工作。
2. 竣工图纸编制小组应当根据实际情况和设计要求，进行详细的勘测和测量工作，确保图纸的准确性。
3. 竣工图纸编制小组应当按照相关规范和标准进行绘图，确保图纸的清晰度和准确性。
4. 竣工图纸应当经过设计单位和相关部门的审核确认后，方可使用。
六、竣工图纸的保管1. 竣工图纸应当妥善保存，确保不丢失和损坏。
2. 竣工图纸的保管责任由编制单位负责，定期检查和更新图纸，确保图纸的及时性和准确性。
3. 竣工图纸应当在工程竣工后进行归档，保留一定的时限，以备工程验收和相关审计使用。
七、竣工图纸的使用1. 竣工图纸应当在工程竣工阶段使用，指导施工人员进行施工和验收工作。
2. 竣工图纸应当根据实际情况进行调整和修改，确保其与实际施工相符合。
3. 竣工图纸应当在工程竣工后提交相关部门进行审核确认，以备后续使用。
八、附则1. 施工单位应当严格遵守本制度，加强对竣工图纸编制工作的管理和监督。
2. 施工单位应当不断完善制度，提高图纸编制的质量和效率，确保工程质量和安全。
福建省建设厅印发福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法
福建省建设厅印发福建省房屋建筑和市政根底设施工程概算编制方法〔发稿时间：2021-1-2 15:31:27 阅读次数：5464〕闽建筑[2007]52号各设区市建设局，省直有关单位：为提高建设工程投资效益，合理确定和有效操纵建设工程投资，标准建设工程概算的编制和治理，根据国家有关法律、法规和规章规定，福建省建设工程造价治理总站组织编制了《福建省房屋建筑和市政根底设施工程概算编制方法》〔以下简称《编制方法》〕。
经商省发改委同意，现予印发，与《福建省房屋建筑和市政根底设施工程概算定额》配套执行。
《编制方法》适用于本省范围内新建、改建、扩建的房屋建筑和市政根底设施工程建设工程，是编制建设工程概算的依据，是审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程投资和概算的依据。
《编制方法》由福建省建设工程造价治理总站负责治理和解释。
福建省建设厅二○○七年十二月十七日附件1附件2福建省房屋建筑和市政根底设施工程概算编制方法目录第一章总则第二章概算编制方法第一节概算编制依据第二节概算文件组成第三章概算费用组成内容第四章概算费用取费标准第一节建筑安装工程费第二节设备及工器具购置费第三节工程建设其它费用第四节预备费第五节专项费用第五章概算费用计算程序第一节建设工程概算费用计算程序第二节建筑安装工程费用计算程序附录一概算封面及表格样式附录二概算费用及计费依据有关文件第一章总则一、为提高建设工程投资效益，合理确定和有效操纵建设工程投资，标准建设工程概算的编制和治理，根据国家有关法律、法规和规定，制定《福建省房屋建筑和市政根底设施工程概算编制方法》〔以下简称《编制方法》〕。
二、本《编制方法》适用于本省范围内新建、改建、扩建的房屋建筑和市政根底设施工程建设工程，是编制建设工程概算的依据，是审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程投资和概算的依据。
三、本《编制方法》根据国家和地方有关法律、法规及有关文件规定列明了建设工程经常发生的工程建设其他费用、预备费和专项费用等费用工程，在编制建设工程概算时，应根据实际发生的费用工程按相关文件规定标准计取。
建设工程竣工图的编制方法
建设工程竣工图的编制方法1、在施工过程中，完全按图施工，没有变动者，可在原施工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写“无变更”字样，作为竣工图。
2、在施工过程中有一般性设计变动，能在原施工图上修改补充，且不影响图面质量，可不重新绘制竣工图，把在施工过程中修改变更的内容，用碳素笔在施工图上修改、补充、注记变更依据，在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，一张施工图的变更按先上后下，先左后右的顺序在圆圈内用阿拉伯数字编顺序号，然后在修改注记后的施工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写该张图纸“变更×处”字样，作为竣工图。
修改施工图一般有如下两种情况：1、以图纸会审记录，设计变更通知单，技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现的变更，用碳素墨水笔将原施工图变更部位用细实线杠改划掉（用直尺），使被杠改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。
例如：①见设计变更第5号第3条。
2、变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。
例如：③见建变1。
采用修改施工图作为竣工图的方法时，修改、说明和注记应在适当空白处，不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。
3、凡结构形式改变、工艺改变，平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变不宜在原施工图上修改、补充者，应按改变后的实际情况重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写“重新绘制”字样，作为竣工图。
利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据。
凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
4、所有竣工图均应加盖竣工图章。
（1）、竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、总监、现场监理、变更情况。
【建筑工程竣工图的编制】工程竣工图的编制
【建筑工程竣工图的编制】工程竣工图的编制工程竣工图的编制竣工图的编制1、竣工图应在施工过程中（而不是竣工后）编制，边编制边收集整理好设计变更文件，使竣工图与设计变更文件对应，确保竣工资料的质量。
2、竣工图必须由新蓝图编制而成，编制前必须先检查图纸是不是完整齐全。
编制方法如下：（1）按图施工的，在原施工图上加盖“竣工图章”后作为竣工图。
（2）施工图局部变更的，在原施工图上用黑色碳素墨水进行修改、补充，所有变更内容都必须修改、注记到位，竣工图的修改、注记应当符合制图规范，图形清晰、字迹工整。
①、对于文字和数字的修改，可采用扛改法（用一条细实线将被修改部分划去，在其附近的适当位置，填写变更后的内容，划索引()线至图纸空白处，注明修改依据：即根据××年××月××日××图纸会审纪要第×条、根据××年××月××日××号技术核定单第×条第×款、根据××设计变更单第×条）；②、对于少量图形的修改，可采用叉改法（用×将被修改部分划去，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）；③、对于较多图形的修改，可采用圈改法（将被修改的部分圈出，在其附近适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）。
（3）、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
重新绘制竣工图的，加盖“竣工图章”后作为竣工图。
重新绘制的图纸上应当有变更记录栏，内容为序号、内容、修改日期。
（4）、桩位竣工图：桩基施工分包单位必须在桩位竣工图上写明每根桩的桩顶标高（实际标高）及桩位偏差（箭头标明向东、南、西、北方向偏移的偏差数据）；桩位竣工图原图上没有指北针的必须要画上指北针；有不合格桩的必须注明超过规范要求的桩号及数量，并注明设计单位的处理措施及施工单位的实际处理情况。
竣工图纸编制要求及方法
竣工图纸编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
竣工图编制要求及方法
竣工图编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
竣工图的编制及图纸折叠方法
2、按施工图施工而没有任何变更的图纸，在原施工图上加盖竣工图 章，作为竣工图。 3、如某一张施工图由于改变大，设计单位重新绘制了修改图的，应 以修改图代替原图，原图不再归档。 4、凡是洽商图作为竣工图，必须进行必要的制作。 如洽商图是按正规设计图纸要求进行绘制的可直接作为竣工图，但需 统一编写图名图号，并加盖竣工图章，作为补图。在图纸说明中注明 此图是哪图哪个部位的修改图，还要在原图修改部位标注修改范围， 并标明见补图的图号。 如洽商图未按正规设计图纸要求绘制，应按制图规定另行绘制竣工图， 其余要求同上。 5、某一洽商可能涉及二张或二张以上图纸，某一局部变化可能引 起 系统变化，凡涉及到的图纸及部位均应按规定修改，不能只改其一， 不改其二。 6、不允许将洽商的附图原封不动的贴在或附在竣工图上作为修 改。 凡修改的内容均应改绘在蓝图上或用作补图的办法附在本专业图纸之 后。 7、某一张图纸，根据规定的要求，需要重新绘制竣工图时，应按绘 制竣工图的要求制图。 8、改绘注意事项 （1）修改时，字、线、墨水使用的规定： 字：采用仿宋字，字体的大小要与原图采用字体的大小相协调，严禁 错、别、草字。 线：一律使用绘图工具，不得徒手绘制。 墨水：使用黑色墨水。严禁用圆珠笔、铅笔和非黑色墨水。 （2）改绘用图的规定： （3）修改方法的规定： 施工蓝图的改绘不得用刀刮、补贴等办法修改，修改后的竣工图不得
修改的补图上要绘图签，标明图名、图号、工 程号等内容，并在说明中注明是某图某
部位的补图，并写清楚修改依 据。一般适用于难于在原修改部位修改和本图又无空白
处时某一剖面图大样图或改动较大范围的修改。
（5）加写说明法 凡工程洽商、设计变更的内容应当在竣工图上修改的，均应用做 图的方法改绘在蓝图
竣工图编制要求及方法
竣工图编制要求及方法2011-11-14 08:06:15| 分类：默认分类| 标签：|字号大中小订阅一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
竣工图编制管理办法
项目竣工图编制管理办法1.2竣工图编制管理办法竣工图是在施工过程中依据工程实际情况，按照一定的规则对施工图进行修改，并加盖“竣工图”标志章后形成的竣工图纸。
因而，竣工图是工程的真实记录和反映，它具有真实性、准确性、可靠性。
1.2.1 竣工图编制范围在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。
具体如下：1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。
2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程。
4、人防、军事通信电缆等建筑工程。
5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程。
上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
1.2.2 竣工图编制的基本内容竣工图编制的基本内容由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。
1、总体方面(1)项目总平面布置图、位置图及地形图。
(2)设计图总目录。
(3)设计总说明。
(4)总体工程图。
2、各专业方面包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；设备及工艺流程竣工图。
具体内容如下：(1) 建筑竣工图包括：图纸目录；设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图；立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大样图。
(2) 结构竣工图包括：结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。
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福建省建设厅关于印发
《福建省建设工程竣工图编制办法》的通知
各设区市建设局、规划局、市政园林局、房管局：
现将《福建省建设工程竣工图编制办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：福建省建设工程竣工图编制办法
二00二年八月十二日抄送：建设部城档案办，各城建档案馆（室）
福建省建设厅 2002年8月14日印发
附件
福建省建设工程竣工图编制办法
第一条为使建设工程竣工图完整、准确、及时编制和有效利用，根据国家的有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称建设工程竣工图是指真实地记录各种地下、地面的建筑物、构筑物、管线等情况的技术文件。
建设工程竣工图是进行工程交工验收、维护、改建、扩建的依据，是编制工程决算的依据，是国家的重要技术档案。
第三条各项新建、扩建、改建的建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制建设工程竣工图。
编制各种建设工程竣工图，必须在施工过程中及时做好隐蔽工程检验记录，整理好设计变更文件，确保建设工程竣工图编制质量。
第四条建设项目在签订承发包合同时，建设、监理、施工等单位应对建设工程竣工图的编制、审核、交接、验收作出具体规定。
第五条编制建设工程竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：
1、凡按图施工没有变更的，施工单位（包括总包和分包的施工单位）在新的原施工图上加盖“竣工图章”后作为建设工程竣工图。
2、施工中虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为建设工程竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在新的原施工图上使用耐久性强的书写材料（碳素墨水、蓝黑墨水）修改，注明修改依据，附以图纸会审纪要、设计变更文件，加盖“竣工图章”后作为建设工程竣工图。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变或变更部分超过图面1/3，不宜再在原施工图上修改、补充的，应由施工单位或委托设计单位依据原施工图和设计变更文件重新绘制建设工程竣工图。
重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的建设工程竣工图和有关材料统一整理归档。
4、竣工图必须与实际情况相符，要保证图纸质量，采用国家标准图幅，做到规格统一，比例尺选取适当，图面整洁，字迹清楚。
竣工图要经施工单位的技术负责人和监理单位的总监、现场监理审核签认。
第六条竣工图章内容和竣工底图图标内容：
1、竣工图章内容包括：施工单位名称、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位名称、总监、现场监理等。
图章规格尺寸为50mm×80mm。
2、竣工底图图标内容包括：×××竣工图、编绘单位名称、制图人、审核人、技术负责人、编制日期、比例、图号、设计单位名称、监理单位名称、现场监理、总监。
底图图标规格尺寸为65mm×120mm。
工程竣工底图图标
第七条建设工程竣工图的汇总整理工作，按下列情况区别对待：
1、建设项目实行总包制的，各分包单位应负责编制分包范围内的建设工程竣工图，总包单位除应编制自行施工的建设工程竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编制的建设工程竣工图。
总包单位在交工时应向建设单位提交总包范围内的各项完整、准确的建设工程竣工图。
2、建设项目由建设单位分别包给几个施工单位承担的，各施工单位负责编制所承包工程的建设工程竣工图，建设单位负责汇总整理。
建设单位负责工程项目地下管网综合图的编制工作。
第八条工程竣工验收前，建设或监理单位应组织、督促和协助各设计、施工单位检查各自负责的建设工程竣工图编制工作，发现有不准确或短缺时，要及时采取措施修改和补齐。
建设工程竣工图作为工程交工验收的条件之一。
建设工程竣工图不准确、不完整、不符合归档要求的，工程不能交工验收。
第九条建设工程竣工图至少应编制两套，一套与工程建设其他档案材料一同移交城建档案馆（室），一套由使用单位或建设单位保管。
第十条不按本办法的要求编制建设工程竣工图或建设工程竣工图不准确，由此而造成的事故损失由责任单位承担。
第十一条本办法由福建省建设厅负责解释。
第十二条本办法自公布之日起施行，原福建省建设委员会1996年发布的《福建省建设工程竣工图编制办法》（闽建综[1996]39号同时废止）。