房买卖合同纠纷答辩状范文

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房屋买卖合同答辩状6篇

房屋买卖合同答辩状6篇篇1答辩人（卖方）：__________________身份证号/公司注册号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据原告（买方）起诉我方房屋买卖合同纠纷案件的事实及理由，我方提出如下答辩状。

一、答辩理由概述我方对原告提出的诉讼请求表示异议，并认为原告提出的理由缺乏事实依据和法律依据。

我方已按照合同约定履行了房屋买卖的相关义务，不存在违约行为。

对于原告的诉求，我方提出以下答辩理由：二、合同订立与履行情况1. 合同订立过程合法合规。

我方与原告签订房屋买卖合同时，遵循自愿、公平、诚信的原则，合同内容合法合规，未存在欺诈、胁迫等情形。

原告作为具备民事行为能力的自然人，应对其行为负责并承担相应的法律责任。

双方签订合同的行为完全符合相关法律法规的规定。

2. 合同履行情况良好。

我方已按照合同约定履行了房屋交付义务，并完成了房屋产权过户手续。

原告已支付相应的购房款项，且我方已按时交付房屋。

在合同履行过程中，我方始终秉持诚信原则，未出现违约行为。

三、反驳原告主要诉求及证据针对原告的诉求及提供的证据，我方提出如下反驳：1. 诉求一（问题描述及证据）：原告主张合同中存在显失公平条款，要求撤销合同。

我方反驳意见为：合同内容合法合规，双方在签订合同时已充分协商并达成一致意见，不存在显失公平的情形。

原告所提供的证据不足以证明其主张。

2. 诉求二（问题描述及证据）：原告主张我方未按时办理房屋过户手续，要求承担违约责任。

我方反驳意见为：我方已按照合同约定时间办理房屋过户手续，不存在违约行为。

原告所提供的证据不足以证明其主张。

同时，我方可以提供相关证明材料以证明已按时履行过户义务。

四、相关法律依据与事实证据分析阐述案件事实及法律根据对本件事实有着非常重要的影响和意义本次答辩依据以下法律和事实证据（答辩人应详细列出法律条款、具体事实及证据）予以佐证说明答辩主张的合理性及合法性。

买卖合同纠纷答辩状范本最新5篇

买卖合同纠纷答辩状范本最新5篇篇1【买卖合同纠纷答辩状范本最新】答辩人：（被告姓名）原告：（原告姓名）案号：（案号）法庭：（法院名称）答辩状尊敬的法官：我系答辩人（被告姓名），根据法庭通知，就原告提起的买卖合同纠纷一案向法庭提交答辩状，现陈述如下：一、关于事实1. 我与原告之间存在一份买卖合同，合同内容为xxx。

2. 在合同履行过程中，我认真履行了合同约定的义务，但原告未能按照合同约定支付货款/交付货物。

3. 原告未能履行合同义务导致合同无法继续履行，因此我终止了合同。

二、关于权利主张1. 根据法律规定，合同当事人应当按照合同约定的内容履行各自的义务。

原告未能支付货款/交付货物，违反了合同约定，应当承担违约责任。

2. 根据合同约定，我有权终止合同并要求原告承担损失。

3. 我要求法院依法判决原告承担相应的违约责任，并赔偿我因此遭受的损失。

三、关于证据我将提供以下证据证明我的主张：1. 合同书及相关履行证据2. 相关通讯记录3. 证人证言四、请求法院判决1. 请求法院判决原告承担违约责任2. 请求法院判决对我造成的损失进行赔偿特此答辩状。

谢谢！答辩人：（签名）日期：（日期）以上为答辩人提交的买卖合同纠纷答辩状范本，希望法庭公正审理并判决。

感谢法庭的关注与支持。

篇2【买卖合同纠纷答辩状范本】法庭尊敬的法官、尊敬的陪审团成员：本案系原告甲某起诉本被告乙某买卖合同纠纷一案，原告主张本被告未按照合同约定支付货款，并要求赔偿违约金、损失费用等。

本被告感到极其委屈和不满，并对原告所诉的事实及诉讼请求提出如下答辩：一、关于买卖合同的履行情况1. 根据双方签订的买卖合同，本被告乙某已就货物进行了付款，并完全履行了合同约定的付款义务。

原告所指称的未支付货款的情况并不属实。

2. 本被告依约向原告支付了合同约定的货款，并且已经提供了相关的付款凭证。

原告自己无法提供证据证明本被告未支付货款。

3. 根据双方签订的买卖合同，双方应当按照约定时间履行合同义务。

房屋买卖合同诉讼答辩状

房屋买卖合同诉讼答辩状房屋买卖合同诉讼答辩状（精选3篇）房屋买卖合同诉讼答辩状篇1答辩人：______________________代理人：____________________因_______ ______诉_______ 房屋买卖合同纠纷案一案，依据事实及相关证据，提出以下答辩意见：一、关于本案的事实。

________年________ 月________ 日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，商定将位于从________ ______________ 房以______ ______ 元的价格出售给原告。

现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。

二、关于原告提出的诉讼恳求。

原告主见我方拒收定金于法无据，且不行能存在拒绝收取定金的状况。

1、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方始终未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清晰该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。

2、依据《房屋买卖合同》第三条的商定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。

但对方始终未将定金提存给中介，对方始终没履行合同下的义务。

3、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无商定支付定金的状况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严峻的是，该合同商定的时间是20__年，而本案的买卖合同签订的时间是在______ 年。

4、附件上商定支付定金的时间是在______ 月______ 日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是______ 月______ 日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方始终未履行支付定金的义务。

5、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。

买卖合同纠纷答辩状(3篇)

买卖合同纠纷答辩状书面答辩状尊敬的法院：关于贵院指定的买卖合同纠纷一案，我系被告【姓名/公司名称】，作为当事人，兹针对原告的起诉，以及提出的诉讼请求，谨向贵法院提交答辩状，敬请查阅。

一、事实背景1.1 合同签订过程根据原告提供的合同及有关证据，我与原告确实签订了一份买卖合同。

但是，合同签订过程中存在严重的违约行为和欺诈行为。

1.2 合同履行情况根据合同约定，双方按照约定的方式和期限进行履行。

我作为买方，在约定的时间内支付了全部货款，并提供了相应的付款凭证。

然而，原告却未按照约定交付货物，并且无故延迟交付的时间。

1.3 违约责任根据我所掌握的相关证据，原告违反了合同约定，存在严重的违约行为。

根据买卖合同法第三十八条的规定，我有权要求解除合同，并要求赔偿损失。

同时，根据合同约定，原告还应承担延迟交付产生的违约金，以及我因此而产生的其他直接和间接损失。

二、主张与理由2.1 原告违反合同约定根据合同约定，原告应按照约定的时间和方式交付货物。

然而，原告延误了交付货物的时间，且未能提供合理的解释。

这直接违反了买卖合同的约定，给我造成了严重的损失。

根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条之规定：“当事人不能履行合同或者履行合同义务存在瑕疵的，对方可以请求采取补救措施。

”根据合同法第一百四十三条第一款之规定：“当事人因对方的违约行为，受到损失的，有权要求赔偿损失。

”因此，我有权要求解除合同，并要求赔偿我因此而产生的损失。

2.2 合同解除与损失赔偿根据我与原告签订的买卖合同约定，双方在合同解除的情况下，原告应承担违约责任，并支付我一定的违约金作为赔偿。

合同中对于违约金的约定为每天按照合同金额的10%计算。

根据《中华人民共和国合同法》第一百四十四条之规定：“债务人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债权人可以凭证要求债务人承担违约责任。

”根据该条规定，我有权要求原告承担违约责任，并支付我相应的违约金。

2.3 索赔请求合理根据我提供的相关证据，可以明确证明我支付了全部货款，并提供了相应的付款凭证。

房屋买卖合同答辩状7篇

房屋买卖合同答辩状7篇篇1答辩人（房屋出卖方）：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________尊敬的法院：答辩人于（房屋买卖合同签订方）对原告提出的关于房屋买卖合同的诉讼提出如下答辩状。

答辩人坚决维护自己的合法权益，认为原告提出的诉讼理由不成立，请求法院公正审理本案。

一、答辩背景与目的答辩人与原告签订了房屋买卖合同，合同在平等自愿的基础上达成，并严格按照相关法律规定进行交易。

现原告以某些原因为由要求解除合同，答辩人认为原告的理由不成立，故提出本答辩状以维护自身权益。

二、答辩理由与证据（一）关于原告提出的合同违约问题答辩人坚决否认原告提出的违约事实。

答辩人按照合同规定履行了相关义务，包括房屋交付、产权过户等事项。

原告对此提出异议，并无充分证据证明答辩人存在违约行为。

同时，答辩人有权要求原告提供证据证明其主张。

（二）关于原告提出的房屋质量问题答辩人出售的房屋质量符合相关规定，不存在任何质量问题。

原告在购房前已对房屋进行了实地查看，对房屋状况表示满意。

若原告认为房屋存在质量问题，应提供相应证据，否则应承担举证不能的法律后果。

（三）关于原告提出的交易价格问题答辩人与原告在签订合同时，已充分协商并确定了交易价格。

原告现以交易价格不公平为由要求解除合同，缺乏事实依据。

答辩人有权要求原告遵守合同约定，维护交易秩序。

（四）关于其他相关事项答辩人在合同履行过程中，始终遵循诚实信用原则，未有任何不当行为。

原告提出的其他诉讼请求，均缺乏事实依据和法律依据，请求法院予以驳回。

三、法律适用与请求本案应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行审理。

答辩人请求法院判令原告继续履行合同，并承担违约责任；请求法院驳回原告的其他诉讼请求；请求法院判令原告承担本案的诉讼费用。

房屋买卖合同答辩状4篇

房屋买卖合同答辩状4篇篇1公诉人员：我是被告人XXX，现就本案中指控的房屋买卖合同纠纷一事进行答辩。

首先，我对起诉书中列举的指控并未向法院提供房屋所有权证书表示怀疑，但同时也希望法院能够了解到，我在签署买卖合同时并无恶意隐瞒房屋的所有权情况。

由于当时我对房屋的详细情况并不清楚，因此在签署合同时并未提供所有权证书。

我相信这是一场误会，而非故意欺诈。

其次，关于合同履行问题。

在购买房屋的过程中，我一直按照合同的要求进行支付，直至发现房屋有异议。

由于房屋的真实情况与合同中的描述存在偏差，且卖方未能提供完整的证据支持自己的主张，我认为合同存在重大瑕疵，因此拒绝继续履行。

再次，关于合同解除。

根据《合同法》的规定，当合同中存在严重违约情况时，另一方有权解除合同。

在本案中，由于房屋的情况与合同描述不符，涉及面积、权属等方面的问题，我认为这已构成卖方的严重违约行为，因此我有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。

最后，我想再次强调自己在本案中的善意。

我购房的初衷是为了改善居住条件，而非以骗取他人利益为目的。

我愿意接受法院的调查和裁决，同时希望法院能够公正审理此案，维护公平交易的原则，保障我合法的权益。

谢谢法院的审理。

篇2法院大法官：致法庭：我是本案的被告，我在此答辩状中就原告指控的违约问题进行陈述和辩护。

一、我并未违约原告在起诉状中指控我违反了房屋买卖合同，称我未按合同约定时间交付房屋，并要求法院判决我承担违约责任。

但实际情况并非如此，事实是我在合同约定的交付期限内将房屋交付给了原告。

原告在起诉状中所陈述的事实并不属实，我在此提供相关证据予以证明。

请法庭审查相关证据，以真实客观的事实为依据做出判决。

二、客观原因导致延迟交付事实上，导致房屋交付延迟的原因并非出自我的故意或恶意，而是客观情况所致。

在合同约定的交付期限内，我遇到了某些不可抗力因素导致了交付的延迟，但我已经尽力处理并在最短时间内将房屋交付给了原告。

在此情况下，我并没有违反合同，故原告对我提出的违约指控并不成立。

申诉答辩状范本(精选3篇)

申诉答辩状范本(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

答辩人：******地址：*****被答辩人：******地址：*****关于申请人曾某与邹某房屋买卖合同纠纷一案，曾某不服某县人民法院（20××）××民一初字第××号民事判决向××市中级人民法院申请再审，现邹某对本案发表申诉答辩意见如下：一、申请人曾某与邹某与X年10月20日签订的《购房合同书》是合法有效的合同，双方当事人都应根据商定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除劳动合同。

在本案中，申请人曾某与邹某签订《购房合同书》后，房屋买卖价格随着时间和市场物价等因素不断上涨，出于利益驱动，申请人曾某违反诚恳信用原则，制造邹某违约缴交房款假象，以达到其个人不行告人之目的。

在法治社会的今日，一审法院依照《民法典》第八条、第九十四条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，依法爱护邹某的合法利益，同时亦未损害申请人曾某的权益。

二、某县人民法院（20××）××民一初字第××号民事判决书认定事实清晰，审判程序合法，适用法律正确，处理合法恰当。

因此，申请人曾某申请再审，不符合《民事诉讼法》第一百七十九条规定的十三种情形，恳求某市中级人民法院依照《民事诉讼法》第一百八十一条之规定，驳回曾某再审申请。

综上所述，申请人曾某向某市中级人民法院申请对本案再审，缺乏新的有效证据和法律依据支持，应裁定驳回申请。

此致××市中级人民法院答辩人：邹某***年**月**日附：答辩书副本**份；证据材料***份申诉答辩状范本(篇二)标题：申诉答辩状范本摘要：根据我作为一名律师对申诉案件的审理，本答辩状详细列出了我方对于申诉原因的反驳和辩护意见。

在此摘要中，我方将简要概括并突出我方辩护的重点，以供参阅。

详细辩护意见请阅读正文。

关于房屋纠纷的答辩状范文

关于房屋纠纷的答辩状范文关于房屋纠纷的答辩状应该怎么写?下面是小编整理的关于房屋纠纷的答辩状范文，内容仅供参考。

关于房屋纠纷的答辩状范文【1】答辩人：刘赛某，女，19XX年7月11日生，汉族，无业，住北京市东城区东花市富贵园1---2号，电话：13-------66。

因李某、李某某、宁某某上诉我房屋买卖合同纠纷一案，提出答辩如下：一、一审判决认定被答辩人与原审被告宁某某存在恶意串通，认定事实准确，符合证据采信规则。

1、一审判决认定事实正确，符合证据采信规则和事实判断标准。

恶意串通的意思表示，隐藏于行为人的内心，是内在的主观状态，他人无法直接知悉一个人的主观上在想什么。

判断被答辩人与宁香娥是否存在恶意串通，只能通过外在的客观事实来推断。

所以，在司法实践中，判断恶意串通的标准，通常要通过已知事实推定未知事实的方法来确定。

《最高人民法院公报》2010年第10期(总第168期)，陈全、皮治勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏昌均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案，在裁判要旨中指出对于前述条款中恶意串通行为的认定，应当分析合同双方当事人是否具有主观恶意，并全面分析订立合同时的具体情况、合同约定内容以及合同的履行情况，在此基础上加以综合判定。

就是说，恶意串通一般不能通过直接的证据来证实，而是在相关事实的基础上分析判断来得出结论。

该案民事裁定书，也是通过对合同约定内容、合同履行过程等客观事实综合分析，得出恶意串通的结论。

最高法的司法解释，也有相关的规定。

最高法《民事诉讼证据规定》第九条规定：下列事实，当事人无需举证证明：(三)根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实。

本案中，就同一房屋，被答辩人先后与答辩人和宁某某签订两份房屋买卖合同;与宁某某房屋买卖合同中，对涉及双方重大权益的房款支付方式与期限、房屋过户登记不做具体约定;对买卖房屋这种涉及重大利益的行为，买受人宁某某却不查看房屋状况;被答辩人和宁某某提供的证据无法证明实际付款的事实;被答辩人和宁某某陈述的付款方式有悖于常理;宁某某辩称的知悉房屋出租却对自己的房屋不收取租金的反常行为等等。

房屋纠纷答辩状范本三篇

房屋纠纷答辩状范本答辩人：地址：代理人：被答辩人：地址被答辩人：地址：代理人就王某某（以下简称原告）______年______月______日向大竹县人民法院诉龙某某（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：答辩事项:被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。

事实与理由:一、根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了______和______二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。

在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。

二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于______年______月______日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。

在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。

根据《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。

结合本案实际情况，______当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。

不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。

二位原告与我的当事人所签合同正是如此。

无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的（一）至（五）项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的（一）（二）两项规定。

请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。

三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金______元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。

买卖合同纠纷答辩状范本最新6篇

买卖合同纠纷答辩状范本最新6篇篇1答辩人（卖方）：XXX公司地址：XXXXXXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXX答辩人因被答辩人（买方）提出的买卖合同纠纷一事，现提出如下答辩意见。

本案的主要争议焦点在于双方之间的买卖合同履行问题。

现答辩人提出答辩状如下：一、基本情况概述答辩人与被答辩人于XXXX年XX月XX日签订了一份买卖合同，约定答辩人向被答辩人销售XXXX产品，合同总价款为人民币XX万元整。

合同明确规定了双方的权利和义务，以及违约责任等相关条款。

合同签订后，答辩人按照合同约定积极履行自己的义务，包括生产、包装、运输等环节，然而在实际履行过程中遇到了一些问题。

二、纠纷事实描述自合同签署以来，答辩人一直严格按照合同约定履行自己的义务。

然而，被答辩人在合同履行过程中存在违约行为。

首先，被答辩人未按约定时间支付货款，导致答辩人的资金周转受到影响。

其次，被答辩人在收货后未按照约定的检验期限进行产品检验，而是在产品使用一段时间后提出产品质量问题。

最后，被答辩人在未经答辩人同意的情况下擅自退回部分产品，违反了合同的相关约定。

针对上述问题，答辩人已多次与被答辩人沟通协商，但未能达成一致意见。

因此，被答辩人向贵庭提起诉讼。

三、答辩意见阐述针对被答辩人的起诉，答辩人提出如下答辩意见：1. 关于被答辩人未按约定时间支付货款的问题，答辩人认为被答辩人的行为已构成违约。

根据合同约定，被答辩人应当按时支付货款，否则需承担违约责任。

因此，答辩人有权要求被答辩人支付逾期付款违约金。

2. 关于产品质量问题，答辩人认为被答辩人未在约定的检验期限内提出异议，应视为产品符合合同约定。

如产品确实存在质量问题，答辩人也愿意在合理范围内承担相应责任。

然而，被答辩人应提供充分证据证明产品存在质量问题，并说明损失的具体情况。

3. 关于被答辩人擅自退货的问题，答辩人认为被答辩人的行为违反了合同的相关约定。

根据合同约定，被答辩人不得擅自退货。

买卖合同纠纷答辩状范本最新4篇

买卖合同纠纷答辩状范本最新4篇篇1答辩人：[公司名称/个人姓名]住址：[公司地址/个人住址]联系方式：[公司联系电话/个人手机号]答辩对象：[原告名称]起诉事项：[具体起诉事项，如未按约定履行供货义务等]收到起诉状时间：[具体日期]尊敬的法院：根据原告提出的买卖合同纠纷起诉状，现答辩人进行如下答辩：一、答辩人对起诉状的总体回应答辩人对原告提出的买卖合同纠纷事项表示关注，并认真对待此次诉讼。

答辩人认为，在双方签订买卖合同后，始终遵守合同约定，并尽最大努力履行义务。

但也有一些具体情况需要澄清和说明。

二、具体答辩事项1. 买卖合同签订及履行情况（在此部分详细阐述买卖合同的签订过程，包括合同编号、签订时间、双方约定事项等。

同时，阐述答辩人在合同履行过程中的表现，如按时支付货款、按约定方式供货等。

）2. 纠纷产生原因及事实依据（在此部分详细说明纠纷产生的原因，如原告未按时供货、货物质量不符合约定等。

同时，提供相应的事实依据，如合同、聊天记录、物流单据等。

）3. 答辩人的主张及证据（在此部分阐述答辩人的主张，如请求法院驳回原告起诉、要求原告承担违约责任等。

同时，提供相关的证据，如合同、支付凭证、验收报告等，以支持答辩人的主张。

）三、法律适用及理由（在此部分阐述答辩人认为应适用的法律条款及理由。

可以引用相关的法律法规、司法解释等，以支持答辩人的主张。

）四、请求法院作出公正判决鉴于上述事实和理由，答辩人请求法院作出如下判决：1. 驳回原告起诉；2. 判令原告承担违约责任；3. 判令原告赔偿答辩人因此造成的损失；4. 本案诉讼费用由原告承担。

五、答辩人证据清单1. 买卖合同及相关附件；2. 支付凭证；3. 物流单据；4. 验收报告；5. 其他相关证据。

六、其他需要说明的事项（在此部分补充说明其他与本案相关的事项，如双方之前的沟通、协商情况等。

）七、结束语答辩人再次表示，始终尊重法院的判断，并希望法院能够充分考虑答辩人的答辩意见和证据，作出公正、公平的判决。

房屋买卖合同纠纷答辩状案例（精选15篇）

房屋买卖合同纠纷答辩状案例（精选15篇）房屋纠纷答辩状案例篇1答辩人：被答辩人：因原告A与被告B房屋买卖合同纠纷一案被告提出反诉请求，故答辩如下：答辩请求：1. 依法驳回被答辩人B对答辩人A的诉讼请求。

事实和理由：被答辩人认为合同无效有三个原因：一是中大恒基不是指定的央产房代理机构，二是B是脑梗塞病人，意思表示不真实;三是中大恒基与答辩人之间恶意串通。

针对被答辩人合同无效的三个理由，答辩如下：一、房屋买卖合同并不因为中大恒基的居间而无效1. 中大恒基公司提供的是居间服务，而不是上市交易服务《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》(以下简称《央产房出售办法》)第5条规定：交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构(以下简称定点交易机构)，承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。

根据《央产房出售办法》第5条的规定，我们可以看出定点交易机构承担央产房“上市交易”的代理服务工作。

中大恒基公司提供的只是居间服务，具体地说是向买房人和卖房人提供订立买卖房屋合同的媒介服务，而并不提供办理“上市交易”手续的服务。

因此买卖合同虽然是由中大恒基公司促成的，但不违反《央产房出售办法》第5条的规定。

2. 被答辩人没有提供证据证明中大恒基不是定点交易机构之一《央产房出售办法》规定交易办公室选择三家以上的交易机构代理央产房的上市服务，但并没有规定定点交易机构是哪几家中介公司。

《央产房出售办法》是x年制定的，时至今日已经7年之久，“三家以上的交易机构”到今天可能已经扩充到很多中介公司。

杨怀波并没有提供证据证明中大恒基不在“三家以上的交易机构”之中。

杨怀波证明不了中大恒基不是“上市交易”的代理机构，因此认为中大恒基代理的合同是无效合同没有证据支持。

3. 《央产房出售办法》是部门规章，违反行政规章并不是合同无效的理由《央产房出售办法》是国务院机关事务管理局制定的，是部门规章，而不是行政法规。

房屋买卖合同纠纷答辩状

房屋买卖合同纠纷答辩状房屋买卖合同纠纷答辩状范例房屋买卖合同纠纷答辩状范例(一)答辩人：XXXXXX(中文名：陈X)，女，19XX年XX月XX日生，国籍：XXX，护照号码：XXXXXXXX联系地址：上海市宁海东路200号申鑫大厦2501室。

邮编：200021联系电话：63744985被答辩人：孙X，男，19XX年XX月XX日生，香港永久性居民身份证号码：XXXXXXXXXX联系住址：上海市XXX路XXX弄XX号XXXX室答辩内容：答辩人因被答辩人(原告)诉请共有产分割一案，现依据事实与法律答辩如下：1.被答辩人主张本案系争两套房屋所有权，与事实不符。

被答辩人诉请判令本案系争两套房屋所有权归被答辩人所有，与事实不符。

被答辩人提供的20XX年X月XX日的《个人声明书》及《委托书》两份证据均非答辩人亲笔签署。

一则，20XX年X月XX日，双方在上海市XX区房地产交易中心申请办理了本案系争两套房屋的过户手续，房地产权利人也登记在双方名下;二则，答辩人作为该两套房屋的唯一借款人，至今一直从本人名下的结算账号归还银行贷款;三则，被答辩人对于XXX路XXX弄XX号XXXX室房屋进行装修，办理过煤气开通及物业服务，而被答辩人使用、收益本案另一套房屋。

退一万步说，即使被答辩人签署过该两份协议，上述三点事实也可证明，答辩人以实际行为变更了之前的声明与委托，并且被答辩人至起诉前也从未主张过房屋产权。

《声明》中对“本人放弃任何因房产升值所产生的一切利润，房子全权由孙X处理。

”的实质内涵就是将原本登记或属于答辩人名下的房屋所有权增值部分无对价的给付对方。

“放弃”只是老百姓的白话，其法律术语就是“赠与”，是一个权利转移交付或转移登记的行为。

在本案中，被答辩人主张的是房屋所有权的转移。

根据我国《物权法》规定，不动产物权的转让，经依法登记的，发生效力。

而答辩人至今未办理转移登记给被答辩人，况且我国《合同法》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

房屋买卖合同纠纷答辩状范文

房屋买卖合同纠纷答辩状范文房屋买卖合同纠纷答辩状范文(一)答辩人：北京XX基础设施投资有限公司法定代表人：郝XX，经理住址：北京市平谷区平谷镇府前西街28号被答辩人：张XX，男，汉族，196X年X月X日出生，北京市平谷区XXXX 村人，住XXXX小区1号楼3单元1103号，电话：1371691XXXX。

答辩人就被答辩人张XX诉答辩人房屋买卖合同纠纷一案，现提出如下答辩意见：被答辩人所诉与事实不符，本案不具备法律规定的解除合同的条件。

一、涉案房屋不符合“主体结构质量经核验确属不合格”可以解除合同的情形。

1、被答辩人在答辩人处购买的商品房已交付使用，该房屋已经经有关部门验收合格，足以证明房屋的主体结构在质量方面没有问题。

且原告也没有证据证明房屋主体结构有质量问题，应承担举证不能的不利后果。

2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、《城市房地产开发管理条例》第三十二条、《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，被答辩以房屋主体质量严重不合格为由要求解除房屋买卖合同需要以工程质量检测机构或监督单位出具的核验结论为依据。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。

如果被答辩人没有向法院提供这方面的证据材料，被答辩人也应当承担举证不能的不利后果。

二、涉案房屋不符合“房屋质量问题严重影响正常居住使用”可以解除合同的情形。

即使被答辩人能证明所述房内顶板不平整以及厕所顶部漏水情况属实，此问题也应属质量瑕疵问题，不属于严重影响正常居住使用的情形。

所谓程度达到“严重”是指危害居住人的程度，如果已经危害居住人的生命安全，直接认定影响居住使用，如果危害居住人健康，则居住人应以医院病历证明或相关部门技术检查认定结论为准。

而本案明显不属于房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形。

三、退一万步来说，即使证明房屋质量有问题，也应该先修复，故被答辩人跳过修复环节直接要求解除合同的做法不应支持。

买卖合同纠纷答辩状范文【7篇】

买卖合同纠纷答辩状范文【7篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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房屋买卖纠纷答辩状范例

房屋买卖纠纷答辩状范例房屋买卖纠纷答辩状范例1答辩人：徐XX，男，1xXX年XX月XX日出生，汉族，农民，现住北京市XX区XX镇XX村三里XX号。

答辩人因张XX诉徐XX农村房屋买卖合同纠纷一案，依法提出答辩如下：一、原告张XX诉称的大部分内容，与事实严重不符。

1、原告自签订协议时即知晓与答辩人签订房屋买卖协议的事实，答辩人系通过有偿购买的方式取得房屋及宅院。

双方签订房屋买卖协议的相关基本事实为：1xx2年，答辩人因长子徐X即将结婚、原有住宅不能满足家庭成员居住等原因，向村委会申请建房。

但根据当年的政策，村委会不允许新建毛坯房。

答辩人无经济能力建造楼房，村委会建议可以在村内购买平房。

1xx2年12月2x日，在村委会主任王XX等人的见证下，原告与答辩人签订了《关于徐XX买张XX房屋的协议书》，协议约定原告将北房三间及宅院(现位于北京市XX区XX 镇XX村三里XX号)出售给答辩人，答辩人支付给原告XX元。

其中，签订协议的在场人为原告及其成年的哥哥孙XX、答辩人、村委会主任王XX、村民李XX，村民徐X。

本协议书由王XX执笔，李XX作为“忠人"见证，由原告之兄孙XX以原告名义、答辩人作为买房人签署。

协议签订后，答辩人依约支付了价款(当日支付xxxx元，年底前支付5xx元)，原告亦按期交付了房屋及宅院。

答辩人对房屋进行了必要的修缮后，于1xx3年初入住房屋，此后将家庭成员户籍登记在购买的房屋内。

答辩人与家庭成员，在该房屋内居住至今近1x 年。

2、原告诉称其多次要求答辩人返还房屋但答辩人拒不返还，无任何事实依据。

原告将房屋出售给答辩人后直至其xxxx年x月向法院提起诉讼，在这十几年以来，原告从未向答辩人主张过任何权利。

二、双方签订的房屋买卖协议，合法有效，依法受法律保护。

1、协议双方均为平等的合格的民事主体。

(1)订立协议时，原告已满15周岁，系限制行为能力人，而非无民事行为能力人，相应民事活动征得他的法定代理人的同意即可。

有关买卖合同纠纷答辩状范本最新5篇

有关买卖合同纠纷答辩状范本最新5篇篇1当在日常生活中发生买卖合同纠纷时，作为被告方，我们必须主动学会应对并提出合理的答辩状来维护自己的合法权益。

下面是一份最新的买卖合同纠纷答辩状范本，供大家参考。

答辩状原告（买卖方）：XXX 公司被告（卖卖方）：XXX 公司尊敬的法官：我是被告方XXX 公司的法定代表人，XXX，特此代表被告公司，依法向法庭提出答辩状如下：一、关于买卖合同的签订1、原告在XXXX年X月X日与被告签订的买卖合同是基于双方的自愿和公平意愿签订，合同内容清晰明确。

2、被告在履行合同过程中并没有发现任何违法或不当行为，且严格按照合同的约定履行了合同义务。

3、原告在起诉时提出的合同内容不属实，实际情况与原告所称有所不同。

二、关于合同履行问题1、被告已按照合同规定的时间和方式，将货物准确地送达原告指定地点，履行了自己的义务。

2、原告在接收货物后并未及时提出异议，而是在后期找到一些借口拒绝支付货款，是毫无道理的。

三、相关证据和证明1、被告拥有签订合同的书面证据，包括合同文件、通讯录、商品清单等。

2、被告拥有货物发运、收货等流程的相关证据，包括运输单据、收据、照片等。

3、被告有权请证人出庭作证，证实合同的签订和履行情况，证明原告的诉讼请求无理。

在此，我代表被告公司郑重声明：我公司没有任何违法或不当行为，是遵守法律和合同精神的诚信企业。

为了维护自身的合法权益，我公司会积极应对此诉讼，争取公正的判决。

请法庭根据法律规定，依法公正裁决。

被告：XXX 公司法定代表人：XXX日期：XXXX年X月X日以上就是一份关于买卖合同纠纷的答辩状范本，被告方在接到起诉状后应及时准备答辩状，并于规定时间内提交给法庭，以维护自己的合法权益。

希望以上内容能对遇到类似情况的人有所帮助。

篇2买卖合同纠纷答辩状范本答辩状原告：XXX 公司被告：XXX 公司各位审判员：本案系原告诉被告买卖合同纠纷案，我公司已经收到法院传票，并特此提交答辩状如下：一、我公司是一家XXXXX公司，成立多年，一直以来重视合同规范，履行合同责任，积极维护交易双方合法权益。

买卖合同纠纷答辩状范本最新5篇

买卖合同纠纷答辩状范本最新5篇篇1答辩人（卖方）：XXX公司地址：XXXXXXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXX答辩时间：XXXX年XX月XX日受理法院：XXX人民法院案号：（XXXX）XXX号原告提起的买卖合同纠纷案答辩如下：一、基本情况答辩人与原告（买方）在XXXX年XX月XX日签订了一份商品买卖合同，约定答辩人向原告销售商品，合同总价款为人民币XXX元。

原告按照合同约定支付了定金及部分货款，答辩人也已经发货并在途中。

但在货物到达原告指定地点后，原告发现部分商品存在质量问题并拒绝支付尾款。

原告遂向贵院提起诉讼，主张解除合同并要求答辩人返还已支付的款项。

答辩人现对原告的诉求进行如下答辩。

二、答辩意见（一）关于买卖合同的有效性答辩人与原告签订的买卖合同符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，是合法有效的合同。

答辩人已经按照合同约定履行了发货义务，而原告也应按照合同约定履行支付货款的义务。

（二）关于商品质量问题答辩人认为，原告所主张的商品质量问题并非答辩人的责任。

在发货前，答辩人已经对商品进行了严格的质量检测，确保商品质量符合合同约定。

同时，在买卖合同中也明确约定了商品的质量标准和质量检验方法。

若原告发现商品存在质量问题，应当按照合同约定进行检验并提出异议。

若经检验确认是答辩人的责任，答辩人愿意承担相应的责任。

但原告并未按照合同约定进行检验并书面提出质量异议，因此不能证明商品存在质量问题。

（三）关于合同解除和款项返还问题根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同解除必须符合法定或约定的条件。

本案中，原告并未提出符合合同解除的法定或约定条件的情况，因此原告无权单方面解除合同。

同时，原告已经支付了部分货款，该部分货款应当用于支付已经交付的商品的价值。

因此，答辩人不同意解除买卖合同并返还已支付的款项。

相反地，答辩人保留追讨剩余货款及滞纳金等费用的权利。

三、证据清单及证明内容1. 买卖合同及相关附件：证明答辩人与原告之间的买卖合同关系以及双方的权利义务约定；2. 质量检验报告：证明答辩人在发货前已经对商品进行了严格的质量检测；3. 发货记录及物流单据：证明答辩人已经按照合同约定履行了发货义务；4. 原告支付款项的记录：证明原告已经支付了部分货款；5. 其他相关证据：证明原告未按照合同约定进行检验并书面提出质量异议等事实。

房屋买卖纠纷答辩状（通用4篇）

房屋买卖纠纷答辩状（通用4篇）房屋买卖纠纷答辩状篇1答辩人(原审原告)：李，女，汉族，生于1x年1月12日，住。

答辩人(原审原告)：孙，男，汉族，生于1x年3月2日，住。

系原审原告李丈夫。

被答辩人(原审被告)：黄，女，汉族，生于1x年3月2日，住郑州市，身份证号41x1xx1。

被答辩人(原审被告)：置业公司，住所地：郑州市。

法定代表人：。

答辩人因与黄、置业公司物权保护纠纷一案，现针对上诉人的诉讼请求答辩如下：一、置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证书为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告的主体资格，其上诉理由不能成立。

置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告主体资格的理由不成立。

答辩人认为，如果置业公司不是为了拖延诉讼的话，那么其上诉就明显属于无理取闹。

按照上诉人的逻辑，因答辩人现尚未领到房地产管理部门颁发的所有权证，因此答辩人在法律上还不能享有对该房屋的所有权及其他相应民事权利，在上诉人置业公司看来，尽管答辩人签订了购房合同并在房管局备案登记，且支付了全部购房款，但在答辩人取得该房的房屋所有权证书前，答辩人购买的这个房屋在法律上就是无主财产，社会上任何人都可以随便占有、使用、处分该房屋并取得相应收益，对此答辩人无权对任何人提起诉讼。

让答辩人感到欣慰的是，还好，上诉人的这个上诉意见幸好只是上诉人置业公司自己的错误认识而已。

如果该意见是法律规定或者是有法律效力的话，那不知道全中国会乱成什么样。

严肃地讲，上诉人置业公司的此上诉意见，根本无法答辩，因为我国包括《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《民法通则》、《物权法》及相应司法解释对此都早已有了相应的法律规定。

按相应法律规定，答辩人自签订商品房并在房地产管理部门登记备案、支付了相应购房款后已对上述房屋取得了包括所有权在内的相应的民事权益。

对此，希望上诉人置业公司今后再不要在上诉状这样严肃的法律文书中陈述如此与法律相悖的歪理了。