(完整)初步设计概算的审查内容
概算审核实施方案
概算审核实施方案和准确性1）审查工程量计算的准确性。
工程量计算是概算编制的基础，必须准确无误。
审核人员应当核实工程量计算书中的各项数据是否符合实际情况，是否存在漏项、重复项等错误。
2）审查工料分析表的合理性。
工料分析表是概算编制的核心，必须合理。
审核人员应当核实工料分析表中的各项数据是否符合实际情况，是否存在材料单价过高、工程量过大等问题。
3）审查主要设备和材料的数量清单及单价确定依据的合理性。
主要设备和材料的数量清单及单价确定依据是概算编制的重要依据，必须合理。
审核人员应当核实数量清单和单价确定依据是否符合实际情况，是否存在数量过多、单价过高等问题。
4.3审查概算费用的合理性1）审查概算费用的合理性。
概算费用是概算编制的核心，必须合理。
审核人员应当核实概算费用中各项费用是否合理，是否存在超标、超范围等问题。
2）审查概算费用的构成。
概算费用的构成应当符合国家有关规定，包括建设投资、工程建设管理费、预备费、税金等各项费用，审核人员应当核实各项费用的构成是否合理。
3）审查概算费用的计算方法。
概算费用的计算方法应当符合国家有关规定，审核人员应当核实计算方法是否正确、合理。
5）审核报告审核报告是审核工作的重要成果，应当客观、准确、全面、规范。
审核报告应当包括以下内容：1）审核的项目名称、单位名称、审核时间、审核人员等基本信息；2）审核的依据、资料、原则、内容等基本情况；3）审核的结果，包括审核意见和建议；4）审核报告的签署和出具时间等信息。
审核报告应当及时出具，并送达被审核单位和委托方。
审核报告应当根据实际情况，提出有针对性的建议，帮助被审核单位和委托方改进工作，提高工作效率和质量。
1）对编制说明进行审查，以确保概算的编制方法、深度和依据等重要原则问题无误。
如果编制说明存在错误，那么具体概算也必定会出现错误。
2）对大中型项目的设计概算进行审查，确保其具备完整的概算编制说明和“三级概算”（即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表），并按规定的深度进行编制。
浅谈政府投资项目初步设计概算评审
浅谈政府投资项目初步设计概算评审工程初步设计概算评审是咨询公司根据项目审批机关的委托要求，对项目建设单位报送的初步设计文件进行审核并编写评审报告的咨询工作。
第一章评审意义工程项目初步设计概算评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，有选择的确定评审的内容和重点。
本文总结建设项目初步设计及概算审核的工作经验，探讨评审工作的重点，并通过评审工作有效的在项目前期阶段控制投资。
第二章评审工作的组织实施1、评审任务的承接：评审单位根据发改委或其他项目审批机关的下达任务单，根据项目专业特点和工作量的情况，明确评审要求和评审重点内容。
2、评审工作的组织：评审单位根据项目的具体情况，进行工作安排，提出具体实施意见，编制评审工作方案。
评审工作应按项目的建设内容规模、技术水平及任务繁简程度、协作配套范围等情况，采取组织有关专家成立专家组和项目组的方式，进行评审。
第三章评审工作的实施初步设计及概算评审程序一般为：项目组初步评审、专家预审、评审会、编制评审报告等。
1、项目组初步评审：包括设计资质符合性审查、设计文件和内容的完整性审查、工程概算编制依据和方法审查、设计深度初步评审等。
设计资质不符合规定要求的文件，应重新委托具有相应资质的设计机构编制初步设计文件；完整性、编制方法和深度等方面存在重大质量问题的，应由设计单位补充、修改后再组织评审。
2、专家预审：包括聘请专家组、专家审阅设计文件及填写专家意见表。
专家组通常由5—9人组成，包括工艺、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、造价等方面的专家。
大型或复杂工程，工艺专业、建筑专业的专家一般不少于2人。
3、评审会：根据委托要求，在项目组初步评审和专家预审的基础上，召开评审会，包括组织现场踏勘、召开评审会并形成专家组评审意见等工作环节。
评审会由评审机构主持，除项目组和专家外，邀请委托单位及项目单位等相关部门参加。
会议主要议程为：项目单位介绍项目基本情况、设计单位介绍初步设计内容、专家组发表意见讨论并形成专家组意见。
设计初步设计概算审核操作规程
初步设计概算审核操作规程初步设计概算审核操作规程2008-8-20 发布人：管理员概算审核依据（一）经批准的可行性研究报告、环境影响评价报告、建设项目选址1、意见书等；国家行业主管部门及省市有关部门颁布的计价规范、计价定额、2 及工程技术规范、概算编制规定；经审查通过的初步设计技术文件；、34、具有相应资质的单位编制的概算书；5、与建设项目有关的市场价格信息，类似工程的技术经济指标及其他参考资料；合理预测的施工方案、现场施工作业条件。
、6概算审核主要内容（二）法规及其他规定要求；概算的编制依据是否符合法律、1、2、概算的编制方法是否正确；3、概算所反映的建设规模、建设标准、建设内容是否与设计内容及可研报告相符；设备规格、数量和配置是否符合设计要求；4、概算定额、概算指标、各项费用定额及取费标准是否符合相关、5规定；6、概算是否超规模、超标准或存在多项、漏项等。
（三）概算报审材料要求、1项目建议书、可行性研究报告批准文件；具备相应资质的设计单位和咨询机构编制的设计图纸和初步设2、含工程量计算书）；计概算书（、3行业主管部门出具的初步设计批复文件；4、项目业主申请审批（核准）项目概算的请示；5、投资主管部门委托审核项目初步设计概算的函件；6、评审工作需要的其他资料。
（四）概算审核工作时限造价咨询机构在审核基础资料齐备后，应在以下规定时限内向1、评审中心提交符合要求的、完整的初审意见：V（概算送审金额万元）初稿形成时限（日历天）VW10001000VVW5000VVW10000 5000 8CVW50000 1000050000VVW100000 12V> 10000015对涉及抢险救灾、灾后恢复重建或其他特殊情况的项目，根据2、项目专业特点、建设进度要求，可酌情调整上述工作时限；3、造价咨询机构初审意见经评审中心确认后，即与编制方开展核对工作，核对工作应根据工程类别及概算编制额大小在1〜2天内完成。
方案及初步设计阶段审核内容
附录15方案及初步设计阶段方案审核内容1、总体方案的审核总体方案审核主要在初步设计时进行，重点审核设计依据、设计规模、设备方案选择、功能工艺、项目组成以及总平面布局、配套设施、占地面积、协作条件、环境保护、防灾抗灾、建设期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性，是否满足质量目标和水平。
一般包括以下主要内容：1)设计规模和设计范围包括工程设计的规模项目的组成，分期建设的情况，承担设计的范围和分工等。
对非生产性部分建设项目，可用设计容量表示，如商业网点、铺位、面积，学校规模，多少户数的住宅区等。
2)总建筑面积包括全部建筑面积和各类面积（使用面积、辅助面积等）。
如：主要建筑物、公共辅助设施，会所、供配电、水房等设施的面积和其他主要建筑技术指标的说明。
3)工艺及技术水平项目采用的新工艺、新技术，主要工艺设备的选择等。
4)建筑造型指建筑平面、立面型式以及三维造型（总体鸟瞰图）是否与外部环境相协调，建筑高度是否符合规定，建筑外观的艺术效果等。
2、建筑设计方案的审核①平面布置：主要房间平面尺寸及布置，户型及单元组合，人流、物流交通组织等。
平面布置也要结合结构的布置满足适用、安全、经济。
②空间布置：主要房间空间尺寸、室内外标高、建筑层数及层高。
各专业要求的层高、空间尺寸以及管线占用的空间尺寸。
③室内装饰：各主要房间的装饰方案、装饰材料的选择与结构设计的荷载的关系。
④门窗、幕墙布置：门窗幕墙的大小布置、材料、构造是否符合规范、经济、美观、安全、可靠等要求。
⑤建筑物理方面：I.采光、环境：建筑物应满足充分利用自然条件，减少人工能源的消耗，减少对环境的影响等。
采光方式，是否达到规定的采光标准，灯具的选择及布置，遮阳措施的利用太阳能情况等。
II.热环境：隔热、保温的方式，是否达到规定的标准，设备及材料的选择等。
III.声环境：室内隔声方式，是否达到规定标准，材料的选择及构造措施等。
IV.通风：通风方式，是否达到规定的要求，建筑布置及构造措施等。
工程设计概算审查
工程设计概算审查
概述：
本文档旨在介绍工程设计概算审查的目的、相关步骤和注意事项。
目的：
工程设计概算审查的目的是确保工程项目的概算合理、可行，并符合相关法律法规。
相关步骤：
1. 搜集资料：首先，收集与工程项目相关的设计概算文件和其他相关资料。
2. 审查材料：仔细审查概算文件，确保其包含了工程项目的所有相关成本，如劳动力、材料、设备和咨询费用等。
3. 比对标准：对照相关法律法规和行业标准，核对概算文件中的成本项和计算方法是否符合规定。
4. 分析和评估：分析概算文件的合理性和可行性，并评估其对工程项目的影响。
5. 编写审查报告：根据审查结果，撰写一份审查报告，详细说明概算文件的问题和建议改进的措施。
6. 反馈和确认：将审查报告提交给相关部门或人员，并等待他们的反馈。
确保审查意见被采纳和确认。
注意事项：
1. 审查过程应独立进行，不受外界干扰，确保决策的独立性和客观性。
2. 不要引用不能确认的内容，只使用经过确认的权威资料和信息。
3. 遵循简洁、明确的语言表达，避免过多的复杂法律术语。
4. 注意保护和保密处理审查过程中涉及的敏感信息。
总结：
工程设计概算审查是确保工程项目概算合理性和可行性的重要步骤，需要独立、客观地进行，遵循相关法律和行业标准，以保障工程质量和顺利实施。
工程初步设计评审导则
工程初步设计评审导则第一章总则第一条工程初步设计评审是评审中心根据项目审批机关的委托要求，对建设单位报送的初步设计文件（设计说明书、设计图纸、工程概算）进行评价审查并编写评审报告的咨询工作。
（一）本导则规定了工程初步设计评审的组织实施、内容、报告编写等基本要求，适用于政府投资项目的初步设计评审工作。
（二）工程初步设计评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，在遵循本导则的基础上，有选择地确定评审的内容和重点。
第二章评审工作的组织实施第二条评审任务的承接和下达。
中心根据省发改委和其它单位委托的评审项目，按照各业务处的专业特点和工作量的情况，将评审任务下达到各业务处室。
第三条评审工作的组织。
各处室根据项目的具体情况，进行工作安排，提出具体实施意见，编制评审工作实施方案。
项目评审工作应按项目的建设规模、技术水平及任务繁简程度、协作配套范围等情况，采取项目处组织有关专家成立项目组和专家组的方式，进行评审。
第四条评审工作的实施工程初步设计评审程序为：项目组初步评审、专家评审（专家预审）、评审大会、编制评审报告等。
评审程序框图如图1所示。
图1 初步设计评审程序框图（一）初步评审由项目组进行，包括设计资质符合性审查、设计文件和内容的完整性审查、工程概算编制依据和方法审查、设计深度初步评价等。
设计资质不符合规定要求的文件，应重新委托具有相应资质的设计机构编制初步设计文件；完整性、编制方法和深度等方面存在重大质量问题的，应由设计单位补充、修改后再组织评审。
根据委托机关要求或项目评审需要，部分项目应委托同级设计机构对初步设计文件进行复核并提供书面复核意见。
（二）专家评审（专家预审）包括聘请专家组、专家审阅设计文件及填写专家咨询意见表、专家组踏勘现场、召开专家评审（预备）会并形成专家组评审意见等工作环节。
专家组由5-9人组成，通常应包括工艺、建筑、结构（地质）、给排水、暖通空调、电气、概算等方面的专家；大型或复杂工程，工艺专业（建筑工程则为建筑专业）、概算专业的专家一般不少于2人。
建筑工程初步设计技术审查要点
附件9建筑工程初步设计技术审查要点目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果一、文件要求（一）设计文件齐全，文本装订齐整。
封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全，各专业设计图纸（概算书）应按规定签名。
（二）初步设计文件应满足国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和编制施工图设计文件的需要。
（三）编制设计文件的勘察设计单位和设计人员是否具备相应的资质、资格，信用等级是否符合要求。
（四）设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。
确保采用的主要设计标准及规范全面，名称及编号正确、版本有效。
相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。
—2 —（五）有关专业重大技术方案是否进行了技术经济性分析比较，是否安全、可靠。
二、建筑专业（一）设计说明1．主要指标表述是否全面，是否符合立项批文的总建筑面积规模、总投资规模、城乡规划、国土出让合同或划拨决定书中规定的土地开发建设和利用、环境保护、水务、安全生产、卫生等行政主管部门的批复（合同）要求。
设计单位是否严格执行有关行政主管部门的审批意见。
工程概况是否与设计相符。
2．分期建设工程的分期实施情况和设计范围是否明确，已建、待建原则是否清晰，分期技术措施是否合理可行。
3．建筑的主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。
4．采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。
—3 —5. 设计方案是否进行了优化，是否有利于清洁生产、资源节约和综合利用。
建筑设计是否符合经济美观、安全实用、节能减排、保护环境的要求。
6. 工艺方案是否成熟、可靠，选用设备是否先进、合理，是否优化。
7. 设计说明内容是否清晰，并与设计图纸表达内容一致。
公路工程初步设计概算审查方法及要点
公路工程初步设计概算 审查方法及要点
摘要 ： 初步设计概算审查是一项政策性、 技术性和经济性要求非常高的工作 ， 本文介绍 了初步设计概算审查的内容、 方法、 并强
调 了概算 审查 中的注 意要 点 。
关键词： 公 路工 程 ， 初 步设 计 ， 概算， 审查
１概 述
将 一个 较 为全 面 、 标 准 的单项 或 单 位 工程 进 行 全面 审 查 ， 然后 作 为 某种 定 型标 准 工程 概算 ， 把 它 分解 为 直接 费 与 间 接费 两 部分 ， 再 把 直 接费 分 解 为
比找 准重 点进 行 审查 。
编制单位是否具有相应资质， 编制人员是的概 算造 价是 否符 合 现行 的 编制 办法 、 收 费标 准 、 计 价定 额 、 计 价 规
４ 初 步设 计概 算 审查 要点
范、 费率标准和涉及造价文件编制所需 的有关政策依据等。
报审的概算造价各中的材料 、 设备及工器具价格是否合理， 临时工程是 运输时 ， 应以１ ２ ｔ 汽车作为计算依据。 机械台班单价， 养路费按规定减免。 各种费率标准的取定， 应符合《 公路工程基本建设工程概算 、 预算编制办 回收或摊销情况及运用计价定额 、 计价规范和费率标准是否合理， 各项单价 与 指标 是 否存 在 明显 的不 平衡 现象 等 。 法》 和省级交通主管部门的补充规定的要求 。
否满 足 实 际工程 需 要 ， 施 工方 案是 否经 济合 理 ， 计 算 运距 是 否经 济 ， 周转 设备
２ ． ７审查 工程 建设 其他 费用
４ ． ２对工 程量 和适 用 定额 的 审查
应 以分 项 工程 概 算 表或 建 筑 安装 工 程 费计 算 数 据 表 中所 采用 的计 价 工 报审的概算的土地征用及拆迁补偿费是否采用县级及 以上政府部 门现 进 行 系统 、 全 面 的审查 。审查 分 两部 分 ： 一是 核 对 行标准（ 需 正式 文件 ） ； 建 设项 目管理 费 、 研究 试 验费 、 建设 项 目前 期 工作 费 和 程 量 和适用 的定额 为依 据 ， 专项评价（ 估） 费是否按工程具体内容和计价规定计算 ， 是否漏项或随意增项 工程 量是 否与 设计 图表 资料 相 符 ； 二 是所 取用 的定 额 及调 整是 否符 合 规定 。 ４ ． ２ ． １临 时 工 程 等； 建设期贷款利息是否按现行利率和复利计算。 ２ ． ８审 查新 增项 Ｉ ｌ ｆ 各种辅 助 工程 量应 符合 客 观实 际情 况和 施 工技术 规 范 的规定 和 要求 。 根 为合理审定相关数据 ， 可采取对 比分析的方法 ， 与类似项 目对 比 报审的概算 中针对水保、 环保 、 海事等其他行业部 门特殊要求且无法在 据实践经验， 前三 部 分列 项 的新 增 项 目是 否符 合 要求 ， 是 否 有计 列 依 据 ， 费用 是 否计 列 合 确定 。 理。 临时道路应计使用期内所需的养护费用 。 注意 临 时设计 费 率 中已包 含 的内容 不得 重 复计 列 。
小型水库初步设计概算的技术审查要点
小型水库初步设计概算的技术审查要点一、前言根据以往的审查经验，结合《湖南省小型病险水库除险加固初步设计技术指南》和相关的行业资料，供大家参考。
二、技术审查要点《湖南省小型病险水库除险加固初步设计》技术审查要点（第十章设计概算）1.1 编制说明1.1.1 工程概况①审查工程所在流域、河系、兴建地点是否齐全、准确。
②审查对外交通条件、工程规模、工程主要建筑物、当前存在问题、除险加固工程主要建设内容是否齐全、准确。
③审查主体建筑工程量、主要建筑材料用量、施工总工期，资金筹措齐全、准确。
1.1.2 投资主要指标说明工程总投资和静态总投资。
1.2 编制原则①审查工程投资概算文件是否遵守国家及省颁布的法律法规及行业规定，是否按基建程序进行编制。
②审查工程投资概算文件是否执行了《湖南省水利水电工程设计概（估）算编制规定》（湘水建管(2015)130号）、《湖南省水利水电工程调整计价依据增值税计算标准》（湘水发(2019)6号）文件。
③审查投资概算文件所采用的基础价格取用是否合理，并贴近市场。
④审查投资概算文件的编制深度是否满足初设阶段的要求，是否能满足控制工程投资的要求。
⑤审查编制单位和编审人员是否具备相应资格。
1.3 编制依据①审查投资概算文件是否按照国家法律法规及湖南省水利厅颁布的标准、定额、规程、规范和规定进行编制；投资概算文件的项目组成是否与设计文件、图纸及有关合同协议一致。
②投资概算文件的编制精度是否满足有关要求，工程内容和费用构成是否齐全，计算是否合理，有无重复计算，有无提高或降低标准及漏项少算。
1.4 审查资料的完整性，包括投资概算文件的内容是否完整（包括各专项工程投资概算文件计算书是否齐全)，是否已附投资电子文档等。
1.5 审查投资概算文件是否已附编制投资概算文件的原始基础资料（如主要设备的厂家询价材料、地方公布的主要材料信息价、大宗专用材料的厂家报价、专用技术施工工艺分析等)，主要的基础单价计算书(大宗材料及设备讲场运杂费计算调查，必要时应进行现场调查)，重要调查资料及有关重要文件等。
建设项目概算审计的内容
建设项目概算审计的内容( 一) 审查概算编制的依据审查设计概算是否按照经过批准的计划任务书规定的建设规模和内容编制；编制概算所采用的概算定额、概算指标、材料价格、通用设备价格、非标准设备制作价格以及费用项目和取费标准是否符合现行规定；没有具体规定的费用，是否有合理的测算或参照依据。
( 二) 审查概算文件的组成内容概算文件应该全面、完整地反映设计的内容和要求。
概算投资包括建设项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用。
应审查设计文件内的工程项目有无漏项，并注意有无将设计外的工程项目列入概算。
( 三) 审查总图规划主要审查设计总图的布局，是否根据生产工艺要求作了全面合理的规划，力求在满足设计要求的前提下，多用当地产的材料，减少运输费用，避免往回反复和超运距运输。
分期建设的工程项目，是否根据长远规划留有发展余地。
占地面积是否符合规定指标，有无多征多用，多征少用，征而不用，分期建设有无早征迟用现象。
( 四) 审查投资效益应分别从宏观和微观角度，对建设项目的投资效益进行综合审查，全面评价路网布局、项目市场经济寿命、建设周期、社会效益和投资回收期等各项经济指标，及其对投资效益的影响。
注意审查有无盲目建设，重复建设等问题。
(五)审查概算的费用构成1．建筑安装工程费用的审查。
一是审查工程量计算是否符合计算规则，有无多算少算，重算漏算；二是审查概算定额，概算指标的套用是否正确，有无高套、低套、错套问题，是否按照部颁《公路工程概算定额》编制；三是审查各种费用是否按照相应的费用定额计取，有无多计或少计的现象。
2．设备及工器具购置费的审查。
首先审核概算中设备的种类、规格、型号和数量，是否与初步设计文件中的设备清单和工艺流程图完全相符。
其次，审查设备单价是否按合理的设备原价及运杂费进行编制。
着重审查标准设备的原价是否与主管部门和物价部门核定的出厂价相符；非标准设备的估价是否合理、合规，有无多计材料消耗和加工费用。
最后，审查工器具及办公生活家具购置费的计取是否符合规定，有无加大或降低取费基础，多计少计费用的情况。
企业工程概算审核制度
企业工程概算审核制度一、制度目的为了规范企业工程概算编制和审核程序，确保概算的合理性和准确性，提高工程项目管理的效率和质量，特制定本工程概算审核制度。
二、适用范围本制度适用于企业所有工程项目的概算编制和审核工作，包括但不限于建筑工程、机电工程、市政工程等。
三、编制程序1.概算编制责任人根据项目要求和规范，确定工程项目的概算编制范围和要求。
2.概算编制人员按照概算编制范围和要求，进行概算数量清单的编制。
3.概算编制人员按照概算数量清单，结合市场行情和企业实际情况，进行价格计算和费用估算。
4.概算编制人员将编制完成的概算提交给概算审核人员进行审核。
四、审核程序1.概算审核人员对概算编制人员提交的概算进行初步审核，主要包括概算数量清单是否完整、计价是否准确等。
2.概算审核人员对初步审核合格的概算进行细致审核，主要包括每一项费用的合理性、依据的准确性等。
3.概算审核人员将审核结果反馈给概算编制人员，要求其进行修改和完善。
4.概算编制人员根据审核意见进行修改和完善，完成后重新提交给概算审核人员进行最终审核。
五、审核标准1.概算数量清单完整、规范，包括所有工程项目的主要内容和指标。
2.价格计算和费用估算准确，符合市场行情和企业实际情况。
3.费用分配合理，每一项费用都有明确的依据和计算方式。
4.概算编制和审核过程记录完整，审核意见和修改情况都有详细记录。
六、责任规定1.概算编制责任人负责确定概算编制范围和要求，按要求进行概算编制。
2.概算编制人员负责按照要求进行概算数量清单的编制和价格计算。
3.概算审核人员负责对概算进行审核，确保概算的准确性和合理性。
4.概算审核不合格的，由概算编制人员重新修改完善后重新提交审核。
5.对于擅自篡改概算或影响工程项目安全和质量的行为，将严格追究相关人员的责任。
七、制度执行制度的执行由管理层负责监督，工程部门负责具体执行。
定期对制度执行情况进行检查和评估，对不符合制度要求的情况进行整改和处理，确保制度的有效实施和执行效果。
工程造价管理：设计概算的审查
询问清楚
联合会审法
联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括设计单位自 审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审， 邀请同行专家预审，审批部门复审等， 经层层审查把关后， 由有关单位和专家进行联合会审。
在会审大会上，由设计单位介绍概算编制情况及有关问题， 各有关单位、专家汇报初审、预审意见。然后进行 认真分 析、讨论，结合对各专业技术方案的审查意见所产生的投资 增减，逐一核实原概算出现的问题。
查询核实法
联合会审法
对比分析法
建设规模、标准与立项批文对比； 工程数量与设计图纸对比； 综合范围、内容与编制方法、规定对比； 各项取费与规定标准对比； 材料、人工单价与统一信息对比； 引进设备、技术投资与报价要求对比； 技术经济指标与同类工程对比等等；
通过以上对比，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。
1,873.88
6,537.30
1 综合体技能训练馆
572.83 m2 1,901.00 1,568.33 1,445.00 3,013.33
2 D座
819.62 m2 3,199.30 1,468.34 1,093.54 2,561.88
3 餐饮楼
443.58 m2 1,405.00 1,493.05 1,664.09 3,157.14
查询核实法
• 对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、 难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。
• 主要设备的市场价向设备供应部门或招标公司查询核实； • 重要生产装置、设施向同类企业（工程）查询了解； • 引进设备价格及有关费税向进出口公司调查落实； • 复杂的建筑安装工程向同类工程的建设、承包、施工单位
XXXX项目初步设计概算-概算审核报告
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX基础设施建设项目初步设计-概算审核报告书审核单位名称：XXXXXX建设工程咨询有限公司2018年 01 月11日XXXXXXXXX工程技术中心有限公司：受贵单位委托，对XXXXXXXXX工程技术中心有限公司研发中心及基础设施建设项目初步设计概算进行评定审核，结合工程的实际情况及必要程序，审核工作已完成，现将审核情况报告如下：一、设计概算编制依据审查1.审查编制依据的合法性审查本项目设计概算依据了《XXXXXXXXX工程技术中心有限公司研发中心及基础设施建设项目初步设计文件》，经核实初步设计文件已批复，批复文件为《XXXXXX新区行政审批局文件》（XXXXXX审批[2018]1号）；审查本项目设计概算文件的编制采用了单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级概算编制形式，符合《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015的相关规定。
2.审查编制依据的时效性审查定额采用了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、XXXXXX2013版相关专业消耗量定额；审查费用标准采用了《XXXXXX住房和城乡建设厅关于发布实施XXXXXX2013版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2013]918号）、《XXXXXX住房和城乡建设厅关于印发<关于建筑业营业税改征增值税后调整XXXXXX建设工程造价计价依据的实施意见>的通知》（云建标〔2016〕207 号）；审查材料价格主要采用了当地建筑市场价，工艺设备价格采用对比了类似工程造价指标进行编制。
二、设计概算编制适用范围审查1.审查本项目设计概算编制是按照编制时期项目所在地（XXXXXX 昆明市XXXXXX新区嵩明县杨林经开区）的价格水平，概算投资总额基本完成反映了编制时建设项目实际投资；2.审查设计概算考虑了施工条件等因素对投资的影响；3.审查设计概算按照本项目2年建设期，并合理预算了建设期的价差预备费用。
建设工程造价咨询之初步设计评审中的设计概算评审
1设计与设计概算设计单位根据初步设计图纸，概算定额、指标，各个过程中规定的定额费用和取费标准、需要投入建设地区现有的经济技术条件和设备、需要使用的材料预算价格等各种资料通过投资估算的控制所作出的预估费用称为设计概算。
经过批准的设计概算是国家控制工程建设投资最高限额，是编制工程建设投资计划、施工图设计和预算控制、对设计方案技术先进性和经济合理性进行有效衡量、优选设计方案（提出拟建项目各个设计方案后，可以利用工程概算或总概算的造价指标及主要材料消耗指标进行技术经济分析，并优化设计，促进工程设计质量不断提高，为下一步施工图设计及其他相关工作打下坚实基础）、工程造价管理及编制招标控制价和投标报价、签订建设承包合同、办理拨款贷款及工程结算、考核建设项目投资效果等的依据。
整个工程造价确定与控制的龙头和关键是决策和设计阶段，此阶段的造价管理对建设项目投资的影响高达75%~95%。
设计质量上的优劣能够在很大的程度上对拟建工程在建设工程中的质量、进度、投资等各个方面产生影响。
做好审查设计概算工作能够有效地避免不切实际的盲目投资，使建设项目的效益能够得到一定的提高。
2初步设计评审中的设计概算审查设计概算文件编制成册应与其他设计技术文件统一，其编制形式主要概括为以下两种：①三级编制形式：其主要编制范围为总概算、综合概算和单位工程概算。
三级概算一般都是根据封面、签署页及目录、编制说明、总概算表、其他费用计算表、单项工程综合概算表组成总概算册，而后再根据目前的拟建工程项目具体存在情况由封面、单项工程综合概算表、单位工程概算表及附件组成各概算分册。
②二级编制形式：其主要编制范围为总概算和单位工程概算。
一般是根据封面、签署页及目录、编制说明、总概算表、其他费用计算表、单位工程概算表组成总概算册。
从初步设计概算文件的内容构成来看，其审查首先查看【作者简介】李艳丽（1971-），女，云南宣威人，高级工程师，从事建设工程造价咨询研究。
工程设计概算审核
设计概算的审核方法1．对比分析法对比分析法主要是通过建设规模、标准与立项批文对比；工程数量与设计图纸对比；综合范围、内容与编制方法、规定对比；各项取费与规定标准对比；材料、人工单价与统一信息对比；引进设备、技术投资与报价要求对比；技术经济指标与同类工程对比等等；通过以上对比，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。
2．查询核实法查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。
主要设备的市场价向设备供应部门或招标公司查询核实；重要生产装置、设施向同类企业（工程）查询了解；引进设备价格及有关费税向进出口公司调查落实；复杂的建筑安装工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见；深度不够或不清楚的问题直接同原概算编制人员、设计者询问清楚。
3．联合会审法联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。
在会审大会上，由设计单位介绍概算编制情况及有关问题，各有关单位、专家汇报初审、预审意见。
然后进行认真分析、讨论，结合对各专业技术方案的审查意见所产生的投资增减，逐一核实原概算出现的问题。
经过充分协商，认真听取设计单位意见后，实事求是地处理和调整。
设计概算的审核内容(1)审查设计概算的编制依据。
编制依据是否正确，包括各项定额、取费标准、有关规定是否得到遵守，是否充分反映自然条件、技术条件、经济条件，是否合理运用各种原始资料提供的数据，概算编制说明是否齐全。
(2)审核工程量。
工程是计算是否正确，有无漏算、重算和错算。
对计算工程量中各种系数的选用是否有合理的依据。
(3)审核定额的套用。
各分部分项套用定额单价是否正确，定额中参考价选用是否恰当，暂估价是否合适。
(4)补充定额的审核。
编制的补充定额是否取值合理。
(5)审核各种取费项目。
设计概算审核内容
设计概算审核内容
概算审核是项目建设中非常重要的一项工作，它对于项目的进展和顺利完成具有重要意义。
概算审核的内容涵盖了项目的预算、计划和资源分配等方面，下面将对概算审核的内容进行详细介绍。
总之，概算审核的内容非常广泛，既包括对项目预算、计划和资源分配等方面进行评估，也包括对项目的风险进行评估。
通过对这些内容的审核，可以确保项目的预算合理、计划科学、资源分配合理，同时提前发现并应对可能存在的风险，为项目的顺利进行提供保障。
因此，概算审核是项目建设中不可或缺的环节。
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初步设计概算的审查内容。
A.审查设计概算的编制依据：
a.审查编制依据的合法性。
采用的各种编制依据必须经过国家和授权机关的批准，不能强调情况特殊，擅自提高概算定额、指标或费用标准。
b.审查编制依据的时效性。
各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据国家有关部门的现行规定进行。
c.审查编制依据的适用范围。
各种编制依据都有规定的适用范围，如各主管部门规定的各种专业定额及其取费标准，只适用于该部门的专业工程；各地区规定的各种定额及其取费标准，只适用于该地区范围内。
B.审查概算编制深度。
一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表)，并按有关规定的深度进行编制。
审查各级概算的编制、核对、审核是否按规定编制并进行了相关的签署。
C.审查概算的编制范围。
审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的工程建设项目范围及具体工程内容一致；审查分期工程建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算；审查其他费用应列的项目是否符合规定，静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分别列出等。
D.审查建设规模(投资规模、生产能力等)、建设标准(用地指标、建筑标准等)、配套工程、设计定员等是否符合原批准的
可行性研究报告或立项批文的标准。
对总概算投资超过批准投资估算10%以上的，应查明原因，重新上报审批。
E.审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否恰当，消防、环保设备是否计算等。
除此之外还要重点审查设备价格是否合理、是否合乎有关规定等。
F.审查工程量是否正确。
工程量的计算是否是根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计的要求进行的，有无多算、重算和漏算，尤其对工程量大、造价高的项目要重点审查。
G.审查计价指标。
应审查建筑与安装工程采用的计价定额、价格指数和有关人工、材料、机械台班单价是否符合工程所在地(或专业部门)定额要求和实际价格水平，费用取值是否合理并审查概算指标调整系数，主材价格、人工、机械台班和辅材调整系数是否正确与合理。
H.审查其他费用。
对工程建设其他费用要按国家和地区规定逐项审查，不属于总概算范围的费用项目不能列入概算，具体费率或计取标准是否按国家、行业有关部门规定计算，有无随意列项、有无多列、交叉计列和漏项等。
H.审查其他费用。
对工程建设其他费用要按国家和地区规定逐项审查，不属于总概算范围的费用项目不能列入概算，具体费
率或计取标准是否按国家、行业有关部门规定计算，有无随意列项、有无多列、交叉计列和漏项等。
内容较多，总结为三句话：“依他设计，三（深）围标准，量价指标”。
1、审查设计概算的编制依据
2、审查其他费用
3、审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求
4、审查概算编制深度
5、.审查编制依据的适用范围
6、审查建设规模(投资规模、生产能力等)、建设标准
7、审查工程量是否正确
8、审查计价指标。