用联庭别墅延续洋房的传奇

上海复兴中路—克莱门公寓
上海淮海中路—上方花园
Ⅰ.洋房的传奇故事
蒋介石与宋美龄结婚前,在上海的住 所大多是临时的,到了1927年蒋介石 与宋美龄结婚,才在上海真正安置了 一个家。 这幢法式花园洋房位于法租界贾尔 业爱路9号 这是一组法国式的花园别墅，由一 幢主楼与两幢副楼组成。别墅正前 方是一片占地近千平方米的草坪， 草坪之南有一汪池水，两座假山， 那座大假山上刻有蒋介石亲笔题写 的“爱庐”二字。
洋房的精髓在于寸土寸金之地，却拥有奢侈的私家庭院——融 侨玫瑰纪，独享约50平米私家庭院
实墙、绿篱围合院落确保业主绝对私享。从此醉心于城市中心的田园生活。
联庭别墅，洋房的延续与创新——融侨玫瑰纪，联排无法媲美的 户型空间，6米挑高客厅，12米开间，演绎豪宅的尺度
洋房，因为良好的品质，所以能够传世——融侨玫 瑰纪，采用目前最顶级豪宅的用材
“联庭别墅一方面是自身空间创 新，更重要的是，它完成了别墅的 城市化。”
这类城市别墅既具备了远郊别 墅的品质，又具备城市公寓的便利 交通，已经成为城市精英第一居所 的理想首选
华润中央公园
Ⅱ.洋房的传承——联庭别墅
南京经典城市联排：260平米 栖霞建设-栖园（08年淡市热销） 户型开间：9.3米；进深：25.5米
Ⅱ.洋房的传承——联庭别墅
联庭别墅最大创新特色是摒弃传统 纵向设计，形成超大面宽及多露台 庭院的生活功能布局。 这种布局让空间横向延伸，扩展了 室内活动空间，为更多的家庭活动 提供更开阔的场所，并将自然最大 限度地引入室内，人与自然和谐互 动。
联庭别墅摒弃传统排屋大进深窄 面宽的做法，追求空间的横向排列 与延伸。每户10-15米的超大面宽， 达到一般联排别墅宽度的两倍以上。
福州华润橡树湾：160平米 大平层设计，南北花园， 户型开间：15.4米；进深：17米
Ⅲ.融侨玫瑰纪—用联庭别墅延续洋房的传奇
Байду номын сангаас
洋房离不开城市，融侨玫瑰纪所在的奥体新城——南京政 府600亿打造的新主城，新南京标志区！
承接老城区约10万人 城市功能最完善、配套设 施最周全、现代化特色最 明显、人居环境最优良的 城市新中心和现代化新南 京标志区！
1、物业共用部位的维修养护管理 2、安全防范 3、车辆停放管理 4、社区管理 5、装修管理服务
融
专项服务：
1、日常生活类（代订：餐位、机票。。。）
（家用水电定期安检，代缴费等）
2、商务服务（商务会议安排、传真、打印）
3、文化教育卫生：
（代订报刊、演出票；定期组织
管家
体检、配备急救箱，老人看护）
特约服务：
奥体：三面环水，4倍于老城的人均绿化面积， 老城无法比拟的宜居环境
河西中央公园
景观河
绿博园
绿化带
河西新城干道两侧每隔500米将能见到一处公园、广场或者成片绿地;
绿化覆盖率已达48%，规划人口人均绿地22平方米
奥体：中央CBD，南京“浦东金融中心”，初现规 模
在建的CBD二期
总建筑面积：110万平米
Ⅱ.洋房的传承——城市别墅
上世纪二三十年代的上海，随着 开埠的进程，上海城市迎来了第 一次复兴，在此期间，建筑于市 区的一栋栋老洋房和外滩万国建 筑群一道，成为了上海的城市标 签，现在，我称之为”城市别墅” 城市别墅兼具了“城市”和“别 墅”两种生活形态。从目前的情 况看，城市别墅包括独栋、联排、 联庭几种形式，从规划来看，在 城市中建造独栋几乎是不可能的， 所以城市别墅主要是联庭和联排 两种形式。
三面环水，距离老主城最近，天 然的风水宝地！
“两主三辅”
现代化气息最浓的新南京！
奥体：规划先行，蓝图变现实，2014年青奥会的 契机，奥体成熟绽放指日可待
休闲
休闲
办公
文化
居住 为主
体育
商务 2010年基本建成河西新城
30万常驻人口
文化
居住、产业、 商业为一体
体育
商业
商务
50-60万常驻人口
2015年河西新城将全面建成
北京长安街中国人民银行外立面
“菊花黄”石材是中国目前发现的唯一黄色天然花岗岩品种，具有无可比拟的特性，其色泽、硬度、 密度、抗腐蚀性、耐风化性等物理性能优异，堪称罕品，属稀有名贵花岗岩品种之一。
拥不有得洋不房说是的尊故贵事的5————融融管侨家会，，金专牌属物您业的、定服制务服全务国！、至尊礼遇
基础服务：
1、贵宾礼仪类 2、喜事庆典类
代理服务：
与专业公司合作提供其服务 质量双方监督。
拥有国家一级物业管理资质的融侨物业，多年来始终保持福建物业服务龙头 地位，服务面积约500万平方米。
融侨玫瑰纪 与您共续人生传奇，恭迎品鉴！
在建的CBD二期
洋房因为稀缺，所以值得珍藏——融侨玫瑰纪，奥 体仅此148席，以前没有，以后也不会有
项目为四层的花园洋房，容积率仅为 1.0。 城市最核心区，仅此148席。玫瑰纪 的业主均为南京各行业翘楚和精英领袖， 或许几十年后，推开玫瑰纪的大门，会见 证玫瑰纪的业主们那些关乎家族财富的传 奇故事。
金融总部聚集区
保监局、十四所、新华报业、南京报 业、香港新鸿基、美国富顿、省交行、 华泰证券、省移动、省联通、恒基兆 业、香港WPP 等
建成的CBD一期，16栋地标建 筑
总建筑面积：214万平米
已入驻企业：742家，办公人数 6000多人
中国银行总部、中储粮集团江苏 分公司、永安财产保险公司、美 强控股集团
用联庭别墅延续洋房的传奇
Ⅰ.洋房的传奇故事
花园洋房，源自民国时期的 老上海，为上海、福建和广东一带 上流阶层所专属，是西洋文明和生 活方式与中国文化交织的产物。
在城市最繁华的中央，从“悠长 的小道”走进去，一幢老洋房“赫 然矗立”，“老上海的大户人家气 息”扑面而来。老式钢琴“优雅” 地“坐落于桌边”，空气中“温暖 而安宁”……
几十年来那种当年法租界优雅的韵 味至今犹存…
Ⅰ.洋房的传奇故事
洋房，即Garden Villa （花园别墅），也就是 通常所说的花园式住宅、 西式洋房、小洋楼，包 括： 带有花园草坪和车库的 独院式平房； 或者二、三层小楼，强 调户户有花园
洋房—— 是属于城市中心的 是拥有传世品质的 是具有风情雅致的