2019年版房屋租赁纠纷代理词

委托代理房屋租赁纠纷

委托代理房屋租赁纠纷尊敬的先生/女士：我代表XXXX租赁公司，向您发出此委托代理函。

根据您的需求，我们将代理解决您与租房方之间的租赁纠纷。

以下是我们的代理方案和条款。

请仔细阅读，并在同意后签署返回。

一、委托代理目的与范围本委托代理旨在解决您与房屋租赁方之间有关租赁合同执行的纠纷。

我们的代理范围包括但不限于：调查事实、收集证据、与房屋租赁方沟通、协商解决、起草法律文件以及代表您参与法律程序。

我们将全力以赴保护您的合法权益。

二、代理权和责任1. 作为您的代理，我们有权代表您与房屋租赁方进行所有相关的法律事务。

2. 我们将秉承职业道德和法律准则，履行代理人的责任，并以诚信、谨慎的态度为您提供服务。

3. 我们将尽一切合法努力，代表您解决租赁纠纷，但不能保证一定能获得您满意的结果。

三、费用与付款方式1. 代理费用将由您承担，具体费用根据案件的复杂程度、所涉及的工作量以及我们的努力程度而定。

我们会在代理过程中及时向您报告费用情况。

2. 您同意在收到我方费用明细后十个工作日内支付相应费用。

支付方式可选择银行转账或现金支付。

四、保密责任1. 我们将严格遵守法律规定，保护您的隐私权和保密信息。

2. 在代理过程中，如有相关的保密协议须签署，我们将与您协商并签署相应的协议，确保保密责任得到落实。

五、委托代理期限本次委托代理期限为从双方签署本委托代理函之日起至租赁纠纷得以解决为止。

如果其中一方终止委托代理，应提前书面通知对方。

六、其他条款1. 如发生本委托代理函未约定事宜或解释上的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的法院诉讼解决。

2. 本委托代理函一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。

请您在签署本委托代理函前，仔细阅读并确认上述内容。

如有任何疑问，请及时与我们联系。

感谢您选择我们作为您的委托代理，我们将竭诚为您提供优质的服务。

此致XXXX租赁公司（正文结束）。

房屋租赁合同纠纷代理词

房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员：我受XXX律师事务所的指派，担任原告XXX与被告XXX的房屋租赁合同纠纷案的诉讼代理人。

现结合案件事实和相关法律规定，发表如下代理词。

一、事实陈述原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定被告将位于XXX的房屋出租给原告使用，租赁期限为一年。

合同签订后，原告依约支付了租金，并对房屋进行了装修和改造。

然而被告在租赁期间擅自提高了租金，并在合同到期后拒绝返还房屋，构成违约行为。

二、诉讼请求基于以上事实，原告提出以下诉讼请求：1. 请求判令被告返还剩余租期的租金；2. 请求判令被告支付违约金；3. 请求判令被告赔偿因房屋装修和改造所造成的损失。

三、事实和理由分析1. 关于租金上涨：根据《房屋租赁合同》第五条：“租赁期间，如甲方需提前终止或变更本合同的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。

甲方应当每月按照合同总租金的百分之X向乙方支付违约金。

”由于被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。

2. 关于违约金：根据《房屋租赁合同》第十条：“甲方未按时交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按时支付租金的，应按__________标准支付违约金。

”由于被告未按时返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约金责任。

3. 关于损失赔偿：根据《房屋租赁合同》第九条：“租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的__________倍向乙方支付违约金。

甲方向乙方支付违约金后，乙方有权单方面解除本合同。

”由于被告擅自提高租金并拒绝返还房屋，导致原告遭受了经济损失，因此被告应当承担相应的损失赔偿责任。

四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

”被告在租赁期间擅自提高租金并拒绝返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。

房屋租赁合同纠纷代理词

房屋租赁合同纠纷代理词法院诉讼代理词原告：（自己的姓名/公司名称/地址）被告：（对方的姓名/公司名称/地址）原告与被告就房屋租赁事宜签订《房屋租赁合同》，经共同协商，双方同意在法律法规的基础上签订本合同。

一、双方基本信息1.1原告基本信息（1）个人：姓名、身份证号码、家庭住址和联系方式。

（2）公司：公司名称、法定代表人姓名、营业执照号码、地址和联系方式。

1.2被告基本信息（1）个人：姓名、身份证号码、家庭住址和联系方式。

（2）公司：公司名称、法定代表人姓名、营业执照号码、地址和联系方式。

二、各方身份、权利、义务2.1 原告身份、权利、义务原告是该房屋的合法所有者或者受让人，有权选择租赁对象。

原告应按照合同的约定提供符合安全、卫生、环保等要求的整套房屋，以供被告正常使用。

2.2 被告身份、权利、义务被告是依法取得租赁权利的租赁人，有权合法占用租赁房屋。

被告应按照合同的约定，按时支付房屋租金，对房屋进行适当的维修保养，并且不得擅自改变房屋的结构和用途。

三、履行方式3.1租金及支付方式被告应按照合同的约定，按时支付房屋租金。

支付方式可以采取银行转账或现金支付的方式。

3.2维修保养双方商定，被告承担租赁房屋日常维修和保养费用。

对于因被告过失或由于其使用不当、违约所引起的房屋设施损坏及财产损失，由被告负责赔偿。

四、期限及违约责任4.1 合同期限本合同自________年___月___日起生效，至________年___月___日止，期限为_______个月。

如租赁期满双方同意继续租赁，租赁期需另行协商。

4.2 提前解约如被告需提前解约，则应在解约前一个月书面通知原告，并缴纳相应的违约金。

4.3违约责任（1）如被告未按时支付房屋租金，应按照每日房屋租金的3%支付违约金。

（2）如被告未按期履行维修和保养责任，原告有权聘请第三方进行维修，并由被告承担维修费用。

五、需遵守中国的相关法律法规本合同的签署、履行、变更和解除，应当遵守中华人民共和国的相关法律法规。

租赁合同纠纷代理词

租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告方，就本案租赁合同纠纷提出以下代理词：一、案件基本情况本案涉及原告与被告之间签订的房屋租赁合同。

合同编号为XXXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

合同约定租金为每月XXXX元，押金为XXXX元。

二、争议焦点1. 被告未按时支付租金，已构成违约。

2. 被告在租赁期间擅自改变房屋结构，违反合同约定。

3. 被告在合同到期后拒绝搬离，导致原告无法正常使用房屋。

三、事实与证据1. 根据合同约定，被告应于每月XX日前支付租金。

但自XXXX年XX 月起，被告开始拖欠租金，至今未支付。

原告已多次催告，但被告仍未履行。

2. 被告在未经原告同意的情况下，擅自拆除房屋内部分墙体，改变房屋结构。

原告提供了房屋原始结构图和现状照片作为证据。

3. 合同到期后，原告多次通知被告搬离，但被告以各种理由拒绝。

原告提供了书面通知和录音证据。

四、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2. 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，承租人未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构。

3. 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。

五、诉讼请求1. 请求判令被告支付拖欠的租金XXXX元。

2. 请求判令被告赔偿擅自改变房屋结构造成的损失XXXX元。

3. 请求判令被告立即搬离房屋，并支付逾期占用房屋的费用XXXX 元。

综上所述，原告请求法院依法判决，维护原告的合法权益。

代理人：[代理人姓名][日期]。

2019-租赁合同纠纷代理词-精选word文档 (7页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==租赁合同纠纷代理词篇一：租赁合同纠纷一审代理词--律所整理代理词尊敬的审判长、审判员：天津吉贤律师事务所接受xxxxXXX的委托，指派我担任xxxxXXX与天津市xxx投资有限公司租赁合同纠纷一案的一审代理人。

现结合今天的庭审情况针对双方争议的焦点发表如下代理意见：一、原被告签订的《天津市xxx 生活广场商铺租赁合同》（以下简称租赁合同）符合法定解除的条件，该合同依法已经解除。

1、被告迟延履行合同的主要债务，经原告催告后在合理期限内仍不履行。

（迟延履行合同义务）原被告于201X年9月20日签订了租赁合同（见证据2）。

双方约定， 201X年11月15日为商铺交场日（交场日：双方签订交付确认书、实际交付商铺日期），并于201X年圣诞节前正式开业。

而至201X年12月31日，被告商场内外部装修工程仍未完成，无法为原告及其他商户提供入场经营的条件。

经原告催告后，被告承诺延至201X年4月15日可全面完工，为原告提供入场经营条件。

但，经原告催告并给予4个多月的合理期限后，至再次约定的完工期限即201X年4月15日，商场内外施工场地仍凌乱不堪，没有丝毫完工迹象。

以上事实可由原告于201X年4月份拍摄的现场照片证实（详见证据17）。

根据合同法第九十四条第三款的规定，以上情形符合法定解除合同的情形，原告可以解除合同。

2、在租赁合同约定履行期限届满之前，被告明确表示不能履行主要债务，并且根据被告商场的现状表明，被告也无法履行租赁合同主要债务。

（预期违约）在201X年12月底和201X年4月15日前，原告曾多次找到被告，均被被告明确告知因工程未完工、招商情况不好而不能为其提供入场经营的条件，即明确表示不能履行租赁合同的主要债务，根据合同法第九十四条第二款的规定，以上情形符合法定解除合同的情形，原告可以解除合同。

房屋租赁合同纠纷代理词

房屋租赁合同纠纷代理词
尊敬的客户，。

作为合同范本专家，我深知房屋租赁合同纠纷可能会给您带来
诸多困扰和不便。

因此，我将竭尽所能为您提供高质量的合同范本，以确保您的合同合法有效，并最大程度地保护您的权益。

在起草房屋租赁合同时，我将根据您的具体需求和情况，精心
定制合适的范本，以确保合同条款清晰明了、合法合规。

同时，我
将耐心解答您在合同起草过程中的疑问，确保您对合同的理解和满意。

在面对房屋租赁合同纠纷时，我将为您提供全面的代理服务，
包括但不限于合同条款解释、法律法规咨询、纠纷调解等，以确保
您的权益得到最大程度的保障。

无论您面对的是商业合同、劳动合同还是租赁合同，我都将竭
诚为您提供准确而全面的建议和指导，以解决您的合同纠纷问题。

谨代表合同范本专家团队，衷心期待能够为您提供优质的服务，
解决您的合同纠纷问题。

此致。

合同范本专家。

房屋租赁合同纠纷代理词

房屋租赁合同纠纷代理词
尊敬的客户：
根据您的咨询，我们特别为您准备了房屋租赁合同纠纷代理词，以便您在面对合同纠纷时能够更好地维护自己的权益。

以下是我们
为您提供的合同范本：
【房屋租赁合同纠纷代理词】。

鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成协议，现因合同履行中发
生纠纷，特委托本律师事务所代理处理相关事宜。

根据相关法律法
规和双方签订的租赁合同，我们认为以下事项应当得到重点关注：
1. 合同履行，根据合同约定，双方应当履行租赁合同中的各项
条款，包括但不限于租金支付、维修责任、使用权利等内容。

我们
将对双方履行合同的情况进行全面调查，确保合同的有效履行。

2. 纠纷处理，如发生租金拖欠、房屋损坏、违约解除等纠纷情况，我们将根据合同约定和相关法律法规，协助您进行纠纷处理，
保护您的合法权益。

3. 法律援助，在纠纷处理过程中，我们将为您提供法律咨询和法律意见，协助您制定合理的解决方案，维护您的合法权益。

希望以上合同范本能够为您提供帮助，如需进一步了解或有其他法律咨询需求，请随时与我们联系。

我们将竭诚为您提供专业的法律服务，解决您在房屋租赁合同纠纷中遇到的问题。

此致。

敬礼。

【律师事务所名称】。

【日期】。

希望这份合同范本能够满足您的需求。

如果您有任何其他问题或需要进一步的帮助，请随时联系我们。

祝您一切顺利！。

房屋租赁合同纠纷,代理词

千里之行，始于足下。

房屋租赁合同纠纷,代理词尊敬的法庭：我代表我们的当事人，就房屋租赁合同纠纷一案进行陈述。

根据我们的客户提供的证据和相关法律规定，我们将就以下几点进行辩论。

首先，根据我方客户提供的证据，房屋租赁合同是在双方自愿达成协议的情况下签订的。

根据合同的约定，租赁期限为一年，每月租金为3000元，并且租金应该在每月的10号前支付。

我们的客户按时履行了她在合同中的责任，准时支付了租金。

然而，被告方并没有按合同规定的时间接收租金。

这种违约行为导致了我们的当事人不得不承担租金未支付所导致的损失和费用。

其次，根据我方客户提供的证据，被告方并未按照合同规定的标准维护房屋。

合同明确规定，被告方有责任确保房屋处于良好的居住状态，并承担相应的维护和修理费用。

然而，我们的当事人却发现房屋存在漏水和电路故障等问题，并多次向被告方提出维修和更换的要求，但被告方未能及时处理。

这种违约行为导致我们的当事人不得不忍受房屋的不适和生活上的困扰。

最后，根据我方客户提供的证据，被告方未按合同规定退还押金。

根据合同的约定，被告方需要在租赁期满后的30天内退还押金。

然而，我们的当事人在租赁期满后的60天内仍未收到押金的退还。

这种违约行为导致我们的当事人不得不承担额外的经济损失和时间成本。

综上所述，根据我方客户提供的证据和上述辩论，我们强烈要求法庭判决被告方承担如下责任：一是支付租金未支付的部分和由此产生的损失和费用；二是承担房屋维修和修理的费用，并补偿由于被告方未及时维护和修理而导致第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

的损失；三是退还被告方迟迟未退还的押金，并赔偿由此造成的额外损失。

我们期待法庭能对我们的要求做出公正的裁决，维护我们的当事人的合法权益。

特此陈述。

此致代理人。

租赁合同纠纷一审代理词

租赁合同纠纷一审代理词（正文）法庭代表先生/女士：我代表原告，就租赁合同纠纷一审向法庭提交以下陈述，并希望得到公正的审判。

一、案件概要本案涉及原告与被告之间关于一份租赁合同的纠纷。

根据合同，原告将位于某地的房屋租给了被告，双方应当按照合同约定履行相关义务。

然而，被告未能履行其在租赁合同中规定的责任，故原告提起了诉讼，要求法庭对被告进行追究，并赔偿由此造成的损失。

二、事实及证据1. 原告提供了租赁合同的正本，证实了双方达成租赁协议。

2. 原告陈述了房屋出租的目的和合理期限，证明房屋确实应该由被告进行租赁。

3. 原告提供了租金收据和银行转账记录，以证明被告未按合同约定及时支付租金。

4. 原告提供了多次书面通知的复印件，证明被告拖欠租金并且多次违约。

5. 原告向法庭提交了相关的证人证词，证明被告对房屋的维护责任不履行。

基于上述事实和证据，可以清楚地看出被告明显违反了租赁合同的规定，并给原告造成了经济损失。

三、法律依据根据我国《合同法》的相关规定，租赁合同是一种特殊的合同关系。

根据合同法第146条的规定，租赁合同的当事人应当按照合同约定履行各自的义务。

若任何一方未履行合同约定的责任，另一方有权要求其履行或者采取其他合法的处理措施。

同时，根据合同法第155条的规定，当事人违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

根据上述法律依据，被告应当为其违反合同带来的损失负责并进行补偿。

四、诉求基于以上论述和事实证据，我代表原告做出如下诉求：1. 要求法庭判决被告立即支付拖欠的租金，并按照合同约定的金额继续履行租赁合同；2. 要求法庭判决被告赔偿原告因被告违反合同而遭受的经济损失，包括未支付的租金和其他相关费用；3. 要求法庭对被告进行适当的惩罚，以警示对方及其他相关当事人。

五、总结综上所述，原告充分陈述了本案的事实和证据，并依据相关法律规定提出了合理的诉求。

希望法庭能够公正地审理本案，依法判决，保护原告的合法权益。

房屋租赁合同纠纷被告代理词的

房屋租赁合同纠纷被告代理词的房屋租赁合同纠纷被告代理词的模板篇一：房屋租赁纠纷代理词——原告北京某某房地产经纪有限公司诉被告赵某某房屋租赁合同纠纷案尊敬的审判长、审判员：根据我国《律师法》、《民事诉讼法》等法律的有关规定，北京市辽海律师事务所（以下简称“本所”）依法接受本案当事人赵某某女士的委托和特别授权，指派王细香律师担任被告诉讼代理人。

在查阅案卷基础上，代理人发表代理意见如下：一、“交还房屋”应以腾退房屋和交还钥匙为标准，被告已经如期交还房屋，根本不存在违约行为。

本案中，原告提起诉讼的理由是“被告违约”，“违约行为”具体体现在未按照编号为004781的《北京市房屋租赁合同》（以下简称房屋租赁合同）第十条第五款的规定交还房屋，该规定为“乙方应当在承租期满当日交还房屋。

乙方未交还房屋视为违约，乙方须向甲方支付相当于月租金额两倍的违约金，同时应赔偿甲方所受的损失。

留置在房屋内的物品，甲方有权按丢弃物处理，甲方不承担赔偿责任。

”对此，被告坚决认为被告已按期交还房屋。

正如原告在起诉状中所写“原告于2012年1月4日通知被告房屋租赁期满，被告本人未去房屋，而是委托其朋友王振才前往……交房期间被告对其居住期间造成的房屋设备设施损坏不认可，不予修复，双方协商不一致，……”，如此可见，原告认可交房当日双方已经在履行房屋交还手续，只是对房屋设备设施损坏未能达成一致，原告不接受被告交房，并不是被告不履行交房，这与原告起诉被告不按期交还房屋的说法自相矛盾。

房屋设备设施损坏牵涉到的是押金退还问题，与房屋是否交还不是一个概念。

因此，原告所称被告未按时交还房屋纯属乱讲。

事实上，被告早已签下另一《房屋租赁合同》并于2012年1月3日搬出本案所涉房屋，旧房钥匙也一并归还于原告。

从实践上说，正如交房以交钥匙为标准一样，交还房屋应以腾空房屋交还钥匙为认定标准，被告如期腾退房屋并交还钥匙，显然已完成交还房屋任务。

原告起诉被告不按期交还房屋，没有任何事实和依据，其状告被告违反合同不交还房屋，无非是想侵占被告的押金和攫取其他不当得利。

房屋租赁合同案件代理词模板

尊敬的法官：我方是根据被告的委托，指派担任本案的一审代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。

在此，我方将就原告诉请终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失等诉讼请求，发表代理意见。

首先，我方认为原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应依法判决驳回原告的诉讼请求，并判令原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任。

我方认为，双方签订的房屋租赁合同符合法律规定，是依法成立的，应受法律保护的合同。

被告已按照约定实际、全面履行了自己的义务，且原告已接受租赁物并使用，故双方应继续履行合同。

从证据上看，双方的房屋租赁合同同时满足了生效的约定条件和法定条件，合同已生效。

作为依法缔结的合同，对双方当事人具有法律的约束力，任何一方当事人都应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

被告已全面、适当、协助地履行了自己的义务，不存在足以影响合同目的实现的根本性违约，也没有违反国家房地产租赁管理的有关规定。

其次，我方认为原告的终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失的请求，没有事实和法律依据。

首先，根据合同约定，原告应按期支付租金，但原告未能按时支付租金，已构成违约。

其次，原告未能提供证据证明被告存在违约行为，因此原告的赔偿经济损失的请求缺乏事实依据。

最后，原告请求返还预付金，但根据合同约定，预付金是在租赁期结束后退还，且原告未能履行合同约定的支付租金的义务，因此原告的返还预付金的请求也没有法律依据。

在此，我方恳请贵院依法判决原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任，并支付拖欠的租金。

同时，原告的赔偿经济损失和返还预付金的请求，缺乏事实和法律依据，应依法判决驳回。

最后，我方将积极履行代理职责，为被告争取合法权益。

谢谢。

业主与租客租赁合同纠纷案件代理词

业主与租客租赁合同纠纷案件代理词尊敬的审判长、审判员：作为本案原告的诉讼代理人，我谨就本案涉及的租赁合同纠纷及押金返还问题，基于案件事实和相关法律规定，发表以下代理意见，恳请法庭予以细致考量，并依法作出公正裁决。

一、案件基本事实原告与被告签订了房屋租赁合同，租赁被告房产，租赁期限为1年。

合同约定，原告需支付押金（金额相当于两个月租金），用于保障房屋的正常使用及应对可能发生的退租时费用。

租赁期满，原告依约退租并完成合同规定的各项义务。

然而，被告却以房屋轻微损坏、水电费未结清为由，拒绝退还押金，导致原告遭受经济损失。

二、押金返还的法律依据及事实依据1.押金返还的法定义务根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

本案中，租赁合同已到期，原告已返还房屋且符合合同约定的使用状态，被告应当退还押金。

2.押金返还条件已成就根据合同约定，原告在租赁期间按时支付租金，妥善使用房屋，并履行了合同规定的所有义务。

合同期满后，原告按时退租，房屋无明显损坏，且原告未拖欠任何费用。

因此，押金返还的条件已经成就，被告无权扣留押金。

3.被告扣留押金的无效性被告以房屋存在轻微损坏或日常使用痕迹为由拒绝退还押金，但这些理由不构成法定或合同约定的合理扣款依据。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋因正常使用产生的损耗是合理的，不应作为扣除押金的理由。

被告未能提供有效证据证明原告造成了实质性损失，其扣留押金的行为缺乏法律依据。

三、租客权益的保护1.租客的合法使用权根据《民法典》第七百零三条的规定，原告在租赁期间享有对租赁房屋的合法使用权，被告不得以不合理理由干涉原告的正常使用。

原告在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋，其合法权益应得到保护。

房屋租赁合同纠纷代理词

房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告（姓名/公司名称）在此提起房屋租赁合同纠纷诉讼，请求法院依法判决。

现将案情陈述如下：一、案情概述原告与被告于（签订日期）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXX），约定原告将位于（房屋地址）的房屋出租给被告。

合同期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

双方在合同中约定了租金、押金、维修等事项。

在租赁期间，被告按照合同约定支付了租金。

然而，在租赁期届满后，被告未能按照合同约定归还房屋。

原告多次催告被告归还房屋，但被告置之不理。

因此，原告无奈之下诉至法院，请求判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。

二、事实和理由1.双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应履行合同义务。

2.被告在租赁期届满后未归还房屋，构成违约。

3.原告多次催告被告归还房屋，但被告未能履行合同约定。

4.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

综上，原告请求法院判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。

1.《房屋租赁合同》及其附件2.租金支付凭证3.原告与被告的沟通记录4.律师代理词敬请法院充分考虑上述事实和理由，作出公正判决。

原告代理人：其他为一份房屋租赁合同纠纷代理词的示例，供您参考。

您可以根据具体案情进行修改和完善。

如有其他需要，请随时告诉我。

尊敬的法官：在上述案情概述中，我已经陈述了原告与被告之间的纠纷。

现在，我将进一步阐述原告的立场和请求，并提供更多的证据和理由支持。

四、原告的立场和请求1.合同的合法性和有效性：原告提交的《房屋租赁合同》及其附件是双方真实意思表示，且符合法律法规的规定，应被视为合法有效。

合同中明确规定了租赁期限、租金支付、押金退还等条款，双方都有义务遵守。

2.被告的违约行为：被告在租赁期届满后未能按照合同约定归还房屋，这一行为明显违反了《房屋租赁合同》的相关条款。

2019年房屋租赁合同被告代理词-范文word版 (5页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房屋租赁合同被告代理词篇一：房屋租赁合同纠纷案代理词代理词尊敬的审判长、审判员：西安XXXX有限公司与XXX、XXX房屋租赁合同纠纷一案，我们接受西安滨成商贸有限公司的委托并受陕西XX律师事务所指派，作为本案原告西安XXXX有限公司的代理人参加今天的庭审，根据本案的基本事实，结合庭审情况，依据相关法律规定，现就本案发表如下代理意见：一、本案事实清楚、法律关系明确，二被告已明显违反合同约定，应属根本违约。

201X年2月5日原、被告双方签订了房屋租赁合同，合同明确约定“原告承租被告位于西安市XX大道XXX号XXX物流园的库区B1库房共计1340㎡，租期4年，从201X年2月28日起至201X年2月27日止，押金为5000元，第一年库房租金为201X00元，合计金额共计206000元。

合同签订之日向被告支付第一年租金，以后每年提前一个月交下一年度承包费。

租期内原告违约或中途退出，所余租金不退，并按承租期租金10﹪计收违约金。

遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告。

被告违约退还原告剩余租金，并按承租期租金10﹪计付违约金”。

合同签订后原告分别于201X年2月9日、201X年2月15日向被告支付了租房押金和第一年的房屋租赁款共计206000元，并于201X年2月15日、201X年2月28日向被告支付了房屋维修费用款2201X元，维修工程款15000元，上述事实有XXX本人出具的四张收条为证。

但在201X年5月4日在原告所租赁的库房仅仅使用了67天之后就被XX市国土资源局XXXX分局强制拆除了，被告并没有按照合同约定“遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告”，也未提前告知原告拆除的原因，导致租赁合同不能履行并给原告造成了巨大的经济损失，我们认为被告的行为已明显违反合同约定，违背了诚实信用原则，已属根本违约，应按照《合同法》第一百零七条和其他法律法规的规定承担违约责任。

房屋租赁合同纠纷案代理词

房屋租赁合同纠纷案代理词尊敬的法官：我作为被委托的代理律师，就本案向贵庭提出申诉。

一、双方基本信息出租方：姓名/公司名称/法定代表人：身份证号/组织机构代码证/营业执照号码：电话/地址：承租方：姓名：身份证号：电话：居住地址：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任出租方身份：出租方是本案的房主，有权出租该房屋，并接受租金。

出租方权利：1、享有租赁房屋的权利；2、要求承租方按照合同约定支付租金；3、对租赁房屋进行维修和保养；4、在租赁期内要求承租方遵守合同规定的各项义务。

出租方义务：1、保证出租物品具有出租的条件；2、按合同约定交付出租物品并保持其应有的使用功能；3、对承租方提出的维修和服务要求及时处理；4、按照约定收取租金。

承租方身份：承租方是本案的房屋租赁者。

承租方权利：1、享有租赁房屋的使用权；2、对租赁房屋进行装修，但要经过出租方的同意；3、要求出租方按合同约定提供必要的服务和维修工作。

承租方义务：1、按照约定时间和地点支付租金；2、按照合同的约定使用租赁物品；3、保持租赁物品的完好性；4、如有损坏，需赔偿相应的损失；5、在租赁期届满时，必须返还出租物品。

履行方式：租赁期限为_______，租金为_________元，每（月/季/年）付清/每（月/季/年）付。

（注：根据实际约定填写）违约责任：如出租方违反约定，承租方有权解除合同并要求退回已支付的租金。

如承租方违反约定，出租方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。

三、需遵守中国的相关法律法规本合同应遵守《合同法》、《物权法》、《民法总则》等中国相关法律法规。

四、明确各方的权力和义务本合同对双方的权利和义务作出了详细规定，双方应当认真履行。

五、明确法律效力和可执行性本合同是依据中国相关法律法规拟定的正式合同文件，具有法律效力和可执行性，双方应当认真履行，如有争议，可依法向法院提起诉讼。

以上内容是本次申诉的代理词，我希望贵庭审慎处理本案，公正判决。

租赁合同纠纷代理词(胜诉)

租赁合同纠纷代理词(胜诉)尊敬的法庭：我谨以原告代理人的身份，就本案租赁合同纠纷一案向贵庭提交以下辩词：事实背景1. 原告（以下简称“甲方”）与被告（以下简称“乙方”）于XXXX年签订了一份租赁合同，甲方出租房屋给乙方使用。

2. 合同明确规定租金支付期限为每月的第五个工作日前。

3. 在租赁期间，乙方多次未按时支付租金，并未提前通知申请延期支付。

4. 甲方多次提出催款要求，但乙方仍未履行付款义务。

简要诉讼请求基于上述事实，原告提出以下诉讼请求：1. 判决乙方立即支付所有拖欠的租金，包括逾期利息。

2. 判决乙方赔偿甲方因违约行为所造成的损失。

诉讼理由1. 违约行为根据租赁合同约定，乙方须按时支付租金。

然而，乙方多次未按时履行付款义务，违反了合同约定。

乙方未能提前通知并申请延期支付租金，进一步加重了违约行为的性质。

2. 合同约定租赁合同明确规定了租金支付期限及相关违约责任。

原告已充分履行合同义务，而乙方却未能履行付款义务，违反了合同约定。

3. 催款通知原告先后多次通过电话、短信等方式催促乙方付款，并提出合理的催款要求。

然而，乙方未对此作出积极回应，导致欠款进一步积累。

4. 损失赔偿由于乙方的违约行为，甲方不得不承担因此造成的损失，如逾期利息、额外催促费用等。

乙方应对这些损失承担赔偿责任。

证据支持原告在庭审中将提供以下证据以支持其诉讼请求：1. 租赁合同的正本及相关附件。

2. 相关支付记录以及催款通知凭证。

结论根据事实和法律规定，乙方违反了租赁合同约定，并未按时支付租金。

因此，本案裁决应支持原告的诉讼请求，判决乙方立即支付所有拖欠的租金，并赔偿原告因此所遭受的损失。

此致，原告代理人日期：XXXX年X月X日。

租赁合同纠纷被告代理词范文

租赁合同纠纷被告代理词范文# 租赁合同纠纷被告代理词。

尊敬的审判长、审判员：[律师事务所名称]接受本案被告[被告姓名]的委托，指派我作为其诉讼代理人参与本案的诉讼活动。

经过对本案事实的深入了解、证据的仔细分析以及相关法律法规的研究，现发表代理意见如下：一、关于合同的订立与履行。

# （一）合同订立的真实意图。

咱们先来说说这个合同是怎么签的。

原告和被告当时签订租赁合同，那可是基于双方的真实意愿，就像两个人交朋友，都是觉得彼此合适才走到一起签这个合同的。

被告租这个场地（或者物品，根据实际情况说），就是为了正常地开展自己的小生意（或者满足某种合理需求），没有任何不良企图。

而且在签合同的时候，双方都是把条款看得明明白白的，不存在谁骗谁的情况。

# （二）履行中的合理变动。

在合同履行过程中呢，有些小变化那也是在所难免的，就像生活中计划赶不上变化一样。

被告这边确实有一些小小的调整，但这些调整都是在合理范围内的，并且也没有对合同的根本目的产生影响。

比如说，可能因为市场行情变了，被告调整了一下营业时间，但是这并没有违反合同里关于租赁场地（物品）使用方式的核心约定啊。

二、原告所主张的违约事项。

# （一）租金支付问题。

原告说被告没有按时交租金，这可有点冤枉人了。

被告其实一直都在积极筹备租金，只是中间出了点小岔子。

大家都知道，现在的经济环境有时候就像天气一样变幻莫测。

被告的资金链遇到了一些临时的困难，就像小河里的水突然干涸了一下，但被告可没有想赖账啊。

而且被告也及时跟原告沟通了这个情况，这就像朋友之间有困难互相打个招呼一样，并不是故意拖欠租金。

再说了，被告后来也在能力范围内尽快补上了一部分租金，这足以证明被告的诚意。

# （二）场地（物品）使用问题。

原告还说被告对场地（物品）使用不当，这更是无稽之谈。

被告一直都是按照合同约定的用途在使用场地（物品），没有搞什么破坏或者违规的操作。

就好比租了房子用来住，被告可没有在屋里拆墙打洞搞违建啊。

房屋租赁合同纠纷代理词

房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词
尊敬的审判长（审判员）：
天津xx律师事务所接受xxxxx的委托，指派我们担任其诉讼代理人，通过开庭审理查明的事实，并结合相关的法律依据，现提出如下代理意见望合议庭予以采纳。

一、原被告双方签订的《房屋租赁协议》及被告出具的实际租用原告房屋面积的xxxxxxxxxx房屋情况》（下称实际租赁房屋情况）真实合法有效，对协议及《x租赁房屋情况》中有关租金单价的约定贵院应当予以支持。

被告应承担违约责任，按照实际租用面积应向原告支付xxxxxx元租金。

原告与被告作为独立的`民事主体，在协商一致的前提下签订的《房屋租赁协议》是双方真实意思表示，原告依法履行了自己的义务将上述约定房屋交付被告使用，但被告并未依照协议约定履行支付租金的义务。

因被告实际租用面积与协议约定不符，原告主张按照实际租用面积计算房屋租金。

理由如下：
第一，从原被告双方签订的房屋租赁协议中可以明确看出，双方的租赁方式是典型的“部分出租”，即原告将涉案房屋的部分面积出租给被告，在租赁协议中双方对原计划的租用面积、租金单价都进行了约定，可以看出，双方签订租赁协议的重点是约定房屋租金的计算单价，而非租用面积。

代理词(租赁合同纠纷)

代理词(租赁合同纠纷)代理词案号：（2019）南市民一终字第xxx号尊敬的审判长、审判员：广西欣和律师事务所接受上诉人xxx、xxx的共同委托，指派我担任上诉人与被上诉人xxx、xxx房屋租赁合同纠纷案的二审诉讼代理人。

基于本案的事实，依据相关证据和法律规定，现就本案争议事实和相关法律，发表代理意见如下：一、一审法院认定两被上诉人与上诉人xxx签订的《房屋租赁合同》中的有效部分，系因被上诉人与上诉人一致确认已于2019年11月1日由双方协商一致而解除，明显与事实不符。

被上诉人与上诉人的签订租赁合同后，上诉人xxx一直尽心尽力履行出租人的义务，而被上诉人在此期间延迟支付水电费，无故拖欠电梯等相关费用，已构成违约。

然，被上诉人为了逃避违约责任，在2019年10月下旬后以各种理由试图单方解除租赁合同，直至其强行搬出租赁房屋。

因此，上诉人与被上诉人从未协商一致而解除租赁合同，完全系被上诉人一意孤行，于2019年11月1日强行搬离房屋所致双方合同无法继续履行，2019年11月3日上诉人被迫对房屋内设施进行验收、清点。

二、被上诉人违约，拖欠上诉人电费共计：7285.35元【[3262（商业电）+5309（居民电）]*0.85元/度=7285.35元】。

2019年1月开始，南宁供电局对于城中村的农网居民生活用电取消了分三档次的阶梯收费标准，一律按0.5491元/度收费。

至此，为了便于被上诉人向上诉人交纳电费，经双方口头协商一致，从2019年1月开始，不管是商业用电还是居民用电，被上诉人一律按0.85元/度向上诉人交纳电费。

从2019年1月开始，截止2019年9月9日，被上诉人一直按0.85元/度向上诉人交纳电费，从未提出任何异议。

被上诉人在该期间具体交费情况如下：1、2019年1月8日至3月7日，被上诉人使用居民用电5402度，商业用电2540度，按0.85元/度标准计算，被上诉人需向上诉人支付电费计：6750.7元【（5402+2540）*0.85元/度=6750.7元】。

租赁合同纠纷代理词

租赁合同纠纷代理词概述此次纠纷案件涉及租赁合同纠纷，我作为您的代理律师，将为您协助解决此纷争。

本文档将提供对案件的简要概述以及我们的解决策略。

案件背景此案件涉及一份租赁合同，签署双方为甲方（承租人）和乙方（出租人）。

根据合同，甲方租赁乙方的物业用于商业目的，并按约定支付租金。

然而，双方在合同履行过程中发生了分歧，导致产生了纠纷。

甲方指控乙方未按合同约定提供租赁物业的必要维护和修复工作，严重影响了甲方的商业运营。

甲方要求解除合同并要求返还部分租金。

乙方则辩称甲方未按时支付租金，并指控甲方未履行合同约定的其他义务。

乙方主张甲方应当继续履行合同并支付所有欠款。

解决策略在这种情况下，我们将采取以下简明直接的策略来解决纠纷：1. 审查租赁合同：首先，我们将仔细审查租赁合同的条款和条件，确保对双方的权利和义务有清晰的了解。

2. 收集证据：我们将收集相关的证据，包括租赁合同、付款记录、邮件往来等，以支持我们的主张。

3. 调解或协商：在法院诉讼之前，我们将尝试与对方进行调解或协商，以达成双方都可以接受的解决方案。

4. 法律诉讼：如果调解或协商不成功，我们将采取法律诉讼的方式解决纠纷。

我们将依法提出申请，并逐步展开诉讼过程。

5. 辩护：我们将以您的利益为重，对对方的指控进行辩护，并提供相关证据和法律依据，以支持我们的主张。

6. 寻求赔偿：如果法院最终支持我们的主张，我们将寻求合理的赔偿，包括解除合同、退还租金和其他可能的损失赔偿。

结论通过采取上述解决策略，我相信我们能够为您解决此租赁合同纠纷，确保您的合法权益得到维护。

我将全力以赴代表您，提供最优质的法律服务。

请您提供与此案件相关的所有文件和信息，以便我们能够更好地处理此事。

如有任何进一步的问题，请随时与我联系。

谢谢！。