公证-房屋买卖合同
房屋买卖合同公证流程
房屋买卖合同公证流程协议书甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方通讯地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方通讯地址】2.合同内容：合同应包括但不限于房产的详细信息、买卖价格、付款方式、交房日期等条款。
3.公证申请：双方同意在合同签订后【具体天数】内，共同向【公证机构名称】申请对合同进行公证。
4.提交材料：甲乙双方需按照公证机构的要求提交相关材料，包括但不限于身份证明、房产证明、合同原件等。
5.公证费用：公证费用由【甲方/乙方/双方共同】承担，具体金额按照公证机构的收费标准支付。
6.公证流程：公证机构将在收到完整材料后【具体天数】内完成公证流程，并向甲乙双方发放公证书。
7.合同生效：自公证书发放之日起，合同正式生效。
8.争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________________日期：____年____月____日房屋买卖合同公证流程协议书甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方通讯地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方通讯地址】一、和概述本协议书为“房屋买卖合同公证流程协议书”，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，以及合同公证的具体流程。
二、清晰的结构和逻辑三、法律合规本协议书的内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规的规定。
四、明确的签署方和签署日期本协议书由甲乙双方于【合同签订日期】签订，一式两份，甲乙双方各执一份。
五、专业的语言和格式本协议书采用专业的法律语言和格式，以确保协议的严谨性和可执行性。
公证房买卖合同手续费(2篇)
第1篇一、前言随着我国房地产市场的蓬勃发展，房屋买卖合同日益增多，为保障交易双方的合法权益，提高交易安全性，我国法律规定，房屋买卖合同需要进行公证。
公证房买卖合同手续费是公证机构为提供公证服务所收取的费用。
本文将详细介绍公证房买卖合同手续费的相关内容。
二、公证房买卖合同手续费的收费标准1.收费标准根据《公证服务收费标准》的规定，公证房买卖合同手续费的收费标准如下：（1）按件收取：每份房屋买卖合同收取200元至500元不等，具体收费标准由公证机构根据当地实际情况自行确定。
（2）按比例收取：房屋买卖合同总价款的0.2%至0.5%，具体比例由公证机构根据当地实际情况自行确定。
2.特殊情况（1）房屋面积较大：对于房屋面积超过1000平方米的，公证机构可以根据实际情况适当提高收费标准。
（2）涉及多个产权人：涉及多个产权人的房屋买卖合同，公证机构可以适当提高收费标准。
（3）涉及特殊政策：如房屋买卖合同涉及国家或地方特殊政策，公证机构可以根据实际情况调整收费标准。
三、公证房买卖合同手续费的缴纳方式1.现金缴纳当事人可以到公证机构现场缴纳公证房买卖合同手续费，以现金形式支付。
2.银行转账当事人可以将公证房买卖合同手续费汇入公证机构的银行账户，具体账户信息可在公证机构官网或现场查询。
3.支付宝、微信等支付方式部分公证机构支持支付宝、微信等在线支付方式，当事人可以通过这些平台缴纳公证房买卖合同手续费。
四、公证房买卖合同手续费的使用公证房买卖合同手续费主要用于以下方面：1.公证机构工作人员的劳务费用2.公证机构办公场所的租金、水电费等3.公证机构的日常运营费用4.公证机构的宣传费用5.公证机构的培训费用五、公证房买卖合同手续费的相关政策1.减免政策对于符合条件的当事人，公证机构可以依法减免公证房买卖合同手续费。
具体减免条件如下：（1）低收入家庭：持有低收入证明的当事人，可申请减免部分或全部手续费。
（2）残疾人：持有残疾人证的当事人，可申请减免部分或全部手续费。
房屋买卖合同公证范本8篇
房屋买卖合同公证范本8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方同意就甲方所持有的房屋进行买卖交易，为明确双方权利和义务，防范纠纷，特制定本合同，并在公证机关进行公证。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________2. 房屋面积：_____________________3. 房屋权属证明：已办理《房屋所有权证》4. 房屋附属设施：_____________________________________二、买卖条件1. 房屋价格：人民币______元整。
2. 付款方式：_____________________3. 付款期限：_____________________4. 房屋交付时间：_____________________三、双方义务1. 甲方义务（1）甲方必须保证所售房屋权属清晰，无争议。
（2）甲方需提供房屋的权属证明及相关文件。
（3）甲方需在交付前将房屋内的户口迁出。
（4）甲方需按照合同约定交付房屋及附属设施。
2. 乙方义务（1）乙方需按照合同约定支付购房款项。
（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
（3）乙方应按照合同约定接收房屋及附属设施。
四、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋及附属设施，需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定支付购房款项，需支付违约金。
若乙方逾期付款超过约定时间，甲方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
五、公证事项1. 本合同自公证之日起生效。
房屋买卖合同公证模板范本
房屋买卖合同公证模板范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证编号为_______。
1.2 房屋面积：_______平方米。
1.3 房屋结构：_______。
1.4 房屋用途：_______。
二、房屋交易价格及支付方式2.1 甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币_______元整（大写：_______元整）。
定金支付后，乙方不履行本合同的，无权请求返还定金；甲方不履行本合同的，应当双倍返还乙方定金。
2.3 除定金外，乙方应按以下方式支付剩余房款：2.3.1 乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付第一次房款人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.3.2 房屋主体结构完工后，乙方应在_______日内向甲方支付第二次房款人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.3.3 房屋竣工并交付时，乙方应结清剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.4 乙方逾期支付房款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向甲方支付逾期滞纳金。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证在交付房屋时，房屋不存在任何权属纠纷和债权债务。
如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或债权债务的，由甲方负责解决并承担相应法律责任。
3.3 甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户手续费用由乙方承担。
四、合同的生效、变更和解除4.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
房屋买卖协议公证合同5篇
房屋买卖协议公证合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的房产（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，为明确双方权利义务，确保交易的安全合法，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿、平等、公正的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意就该房屋的买卖进行公证，以确保双方的合法权益得到法律保护，并明确双方在此交易过程中的权利和义务。
二、房屋基本情况该房屋位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权年限为______年，产权清晰，无争议。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；剩余款项人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户完成后______日内支付。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保在交付时，该房屋内的家具、设备等设施完好无损。
五、产权过户1. 甲方应在协议签订后的______日内办理该房屋的产权过户手续。
2. 乙方有义务协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
六、违约责任1. 若甲方在约定的时间内未能办理产权过户手续或未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。
2. 若乙方在约定的时间内未能支付房款，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。
房屋买卖公证书范本共8篇
篇一：房屋买卖合同、公证书房屋买卖合同甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。
甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。
乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。
乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。
经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号：字第××号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下：一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整（元）。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
房屋买卖合同公证书有没有法律效力(版)
房屋买卖合同公证书有没有法律效力(附件版) 房屋买卖合同公证书的法律效力一、引言在房屋买卖过程中，为了确保交易的合法性和安全性，买卖双方往往会选择将合同进行公证。
然而，对于房屋买卖合同公证书的法律效力，人们存在一定的疑惑。
本文将对房屋买卖合同公证书的法律效力进行详细阐述。
二、房屋买卖合同公证的含义房屋买卖合同公证，是指公证机关根据当事人的申请，对房屋买卖合同的真实性、合法性进行审查，确认其符合法律规定的真实、合法的行为，并出具公证书。
在我国，房屋买卖合同公证是一种常见的法律行为，具有法律效力。
三、房屋买卖合同公证书的法律效力1.证据效力房屋买卖合同公证书具有证据效力。
在司法实践中，公证书是证明房屋买卖合同真实性、合法性的一种重要证据。
一旦发生纠纷，公证书可以作为认定事实的依据，有利于维护当事人的合法权益。
2.强制执行效力根据《公证法》第三十七条的规定，经过公证的以给付为内容的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向人民法院申请执行。
房屋买卖合同公证书属于具有给付内容的债权文书，因此具有强制执行效力。
这意味着，一旦一方违约，另一方可以直接向法院申请强制执行，无需再进行诉讼程序。
3.法律效力优先在房屋买卖合同中，若存在多个具有法律效力的文件，如公证书、判决书等，公证书的法律效力优先。
这是因为公证机关在出具公证书时，已经对合同的真实性、合法性进行了审查，具有法律保障。
四、房屋买卖合同公证的注意事项1.公证机关的合法性和资质在选择公证机关时，当事人应确保其具有合法的资质和权限。
在我国，公证机关分为国家公证机关和地方公证机关，当事人应选择具有相应资质的公证机关进行公证。
2.公证内容的真实性和合法性公证机关在出具公证书时，会对房屋买卖合同的真实性、合法性进行审查。
因此，当事人应确保合同内容的真实性和合法性，不得有虚假陈述或违法约定。
3.公证书的保管和携带公证书是具有法律效力的文件，当事人应妥善保管。
房屋买卖委托公证合同(3篇)
第1篇合同编号：_______甲方（委托人）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（受托人）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因工作、生活等原因，需要将位于_________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售或购买，甲方愿意委托乙方代为办理涉案房屋的买卖事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1 乙方受甲方委托，代为办理涉案房屋的买卖手续，包括但不限于以下事项：（1）协助甲方与买受人（或出卖人）签订房屋买卖合同；（2）办理涉案房屋的权属证明、产权转移登记等相关手续；（3）协助甲方收取或支付房屋买卖款项；（4）代为办理涉案房屋的贷款、抵押、担保等事宜；（5）其他与房屋买卖相关的法律事务。
二、委托权限2.1 乙方在委托权限内，有权以甲方名义与买受人（或出卖人）进行谈判、签订合同、办理相关手续等。
2.2 乙方在办理委托事项时，应遵守国家法律法规、政策规定，维护甲方的合法权益。
2.3 乙方在办理委托事项时，不得损害甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密。
三、委托期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为______个月。
3.2 如需延长委托期限，甲方应在委托期限届满前______个工作日书面通知乙方，并经乙方同意后，双方另行签订补充协议。
四、委托费用4.1 乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、住宿费、差旅费、律师费、税费等，由甲方承担。
4.2 乙方在办理委托事项过程中产生的合理报酬，由甲方支付。
具体报酬金额由双方另行协商确定。
房屋买卖公证合同5篇
房屋买卖公证合同5篇房屋买卖公证合同范文篇1甲方(卖方)：____________________________身份证号：___________________________________乙方(买方)：____________________________身份证号：___________________________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，贮存室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。
四、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
房屋买卖公证协议书3篇
房屋买卖公证协议书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房屋买卖公证协议书甲方（出售方）：_____________（以下简称甲方）乙方（购买方）：_____________（以下简称乙方）为明确甲、乙双方之间的房屋买卖合同关系，特订立本协议。
经过友好协商，就甲方拟将其拥有的房产出售给乙方，双方遵循公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：一、出售房屋基本情况1. 房屋地址：_____________2. 建筑面积：_____________平方米3. 房屋产权证号：_____________4. 房屋权属证明：_____________二、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖总价为_____________（人民币）。
2. 甲、乙双方同意按照以下方式支付房屋买卖价格：乙方应当在签订本协议之日起______日内支付首付款_____________元，甲方收到首付款后，应立即将房屋过户至乙方名下。
乙方应在_____________（具体日期）前支付房屋的尾款_____________元，甲方应在收到尾款后协助乙方办理相关过户手续。
三、房屋权属转移1. 甲方在收到全款之后，应向乙方提供法定的房屋过户手续资料，并协助乙方顺利完成过户手续。
2. 房屋权属过户手续完成后，乙方成为房屋的合法产权人，享有房屋所有权。
四、房屋权利保证1. 甲方保证其对房屋享有完整的所有权，并无虚假。
2. 房屋没有任何质押、抵押及债务纠纷。
3. 房屋合法齐全，面积、产权证书等信息都真实有效。
五、税费及其他费用1. 房屋买卖期间所需支付的税费、过户费、公证费等各项费用由双方按照各自应承担的比例分担。
2. 房屋买卖带来的一切风险和责任由乙方自行承担。
六、其他约定事项1. 房屋买卖交付日期：_____________。
2. 房屋买卖双方约定的其他事项：_____________。
七、争议解决方式双方对于本协议的解释均应遵循中华人民共和国法律的规定。
公证房产买卖合同范本
公证房产买卖合同范本《公证房产买卖合同范本》甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1 甲方同意向乙方出售位于【省】【市】【区】【街道】【房屋栋号】【单元】号房地产（以下简称该房产），房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。
1.2 该房产建筑结构为：【结构】，建筑面积：【面积】平方米，房屋用途：【用途】。
1.3 该房产的规划设计条件、土地使用权出让合同约定、规划设计要求等均以政府相关部门的批准文件为准。
二、买卖双方的权利和义务2.1 甲方应保证对该房产享有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售该房产的权利和义务。
2.2 甲方应在合同签订后【期限】内，负责办理该房产的过户手续，并将该房产的所有权转移给乙方。
2.3 乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。
2.4 乙方应在合同签订后【期限】内，负责办理该房产的抵押登记手续。
三、房价及支付方式3.1 该房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），小写：【金额】。
3.2 乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订后【期限】内，向甲方支付购房款的【比例】作为定金，定金金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整），小写：【金额】。
定金支付后，乙方有权按照本合同的约定，要求甲方履行合同义务。
（2）乙方应在办理过户手续后【期限】内，向甲方支付剩余的购房款，支付方式为：【方式】。
四、交付及过户4.1 甲方应在本合同签订后【期限】内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
4.2 甲方应在过户手续办理完毕后【期限】内，将该房产交付给乙方。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。
房产买卖合同公证范本(3篇)
第1篇合同编号：__________甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，达成如下协议：一、标的房产的基本情况1.1 标的房产位于：____________________1.2 标的房产的土地使用权证号：____________________1.3 标的房产的房产证号：____________________1.4 标的房产的建筑面积：____________________平方米1.5 标的房产的规划用途：____________________1.6 标的房产的房屋结构：____________________1.7 标的房产的楼层：____________________层1.8 标的房产的竣工时间：____________________1.9 标的房产的配套设施：____________________二、交易价格及支付方式2.1 交易价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部交易款项支付给甲方。
2.3 交易款项的支付方式如下：（1）现金支付：乙方应将交易款项以现金形式一次性支付给甲方。
（2）银行转账：乙方应将交易款项以银行转账形式一次性支付给甲方指定的银行账户。
房屋买卖公证协议书8篇
房屋买卖公证协议书8篇第1篇示例：房屋买卖公证协议书恭喜您决定买卖房屋，这是人生中重要的一步。
房屋买卖是一项重要的交易，为了保障双方的权益，我们建议您签订一份房屋买卖公证协议书。
一、买卖双方信息本次房屋买卖公证协议书由双方自愿遵循协商签订，双方为（买家姓名/单位）与（卖家姓名/单位）。
买卖双方保证对自身资格和权利负全部责任。
二、买卖房屋信息1. 本次交易为房屋买卖交易，房屋坐落在（房屋地址），房屋的产权证号为（产权证号）。
2. 房屋交易价格为（交易价格），买卖双方同意以上述价格作为最终交易价格。
三、交易方式1. 买卖双方同意采取公证方式进行房屋买卖交易，并委托（公证处）进行相关公证手续。
2. 买卖双方同意在公证过程中按照有关法律法规履行相关义务，如实提供相关材料，保证房屋信息的真实性。
四、权利和义务1. 买方在支付全部房款后，卖方应及时办理房屋过户手续，将房屋产权证办理过户给买方。
2. 买方应按照约定时间支付房款，否则应承担相应违约责任。
3. 交易完成后，买卖双方应按照公证协议书的约定履行各自义务，如有争议，应及时协商解决。
五、其他事项1. 买卖双方确认在签订本次公证协议书前已经仔细阅读并理解相关内容，对公证协议书的内容和法律效力均已知晓并同意。
2. 本次公证协议书为双方的真实意思表示，双方不得以任何理由撤销或变更。
3. 未尽事宜，双方可协商补充约定。
六、协议生效本次房屋买卖公证协议书自双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。
感谢您选择签订房屋买卖公证协议书，这将为您的房屋交易提供最大程度的保障。
希望双方能够遵守公正、诚信原则，顺利完成本次交易。
祝愿您未来生活幸福美满！第2篇示例：房屋买卖公证协议书甲方：(卖方)为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，特订立如下协议：一、房屋买卖基本事实甲方是该房屋的合法所有者，准确地址为__________，房产证号为_______，面积为______平方米，房屋现状为________，房屋抵押情况为________。
公证房屋卖买合同6篇
公证房屋卖买合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方和乙方就房屋的买卖事宜，经过友好协商，达成协议。
为确保双方的权益，特向公证机关申请对本房屋买卖合同进行公证。
现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：房产证编号___________________，土地使用权证编号___________________。
4. 房屋现状：空置（或已装修、已居住等）。
二、买卖条件1. 房屋总价款：人民币______元整（大写：_________________________元整）。
2. 付款方式：一次性付款（或分期支付等）。
3. 税费承担：按照相关法律法规的规定，由乙方承担。
4. 房屋交付时间：自本合同签订之日起______日内交付。
三、双方责任与义务1. 甲方的责任与义务：保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况；按照约定时间交付房屋；协助乙方办理相关手续。
2. 乙方的责任与义务：按照约定时间支付房款；办理相关手续；按时接收房屋并履行自己的义务。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。
若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，需向甲方支付违约金。
若甲方因此遭受损失，乙方需承担赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。
遗嘱公证的房屋买卖(3篇)
第1篇一、引言随着社会经济的发展，房屋已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
在我国，房屋买卖合同是常见的民事法律行为。
然而，在实际生活中，由于各种原因，一些房屋买卖合同存在风险和纠纷。
为了保障交易双方的合法权益，遗嘱公证在房屋买卖过程中起到了至关重要的作用。
本文将从遗嘱公证的房屋买卖的概念、法律依据、程序、注意事项等方面进行详细阐述。
二、遗嘱公证的房屋买卖的概念遗嘱公证的房屋买卖，是指房屋所有权人通过遗嘱方式将其房屋所有权转移给他人，并由公证机关对遗嘱进行公证的行为。
在遗嘱公证的房屋买卖中，房屋所有权人称为遗嘱人，接受房屋所有权的人称为受遗赠人。
三、法律依据1.《中华人民共和国继承法》《继承法》第二十二条规定：“遗嘱人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
”根据该规定，遗嘱人可以将其房屋所有权转移给他人。
2.《中华人民共和国公证法》《公证法》第二十二条规定：“公证机构对遗嘱、赠与、委托、声明等法律行为进行公证。
”根据该规定，公证机构可以对遗嘱进行公证。
3.《中华人民共和国物权法》《物权法》第二十八条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
”根据该规定，受遗赠人取得房屋所有权的时间为继承或者受遗赠开始时。
四、程序1.遗嘱人立遗嘱遗嘱人应亲自或委托他人代为立遗嘱，遗嘱内容应包括房屋的地址、面积、价值、受遗赠人姓名、联系方式等。
2.公证机构进行公证遗嘱人将立好的遗嘱提交给公证机构，公证机构对遗嘱进行审查，确认遗嘱的真实性、合法性、有效性后，出具遗嘱公证文书。
3.受遗赠人申请过户受遗赠人持遗嘱公证文书、身份证、户口簿等材料，到房屋所在地的房地产交易中心申请过户。
4.办理过户手续房地产交易中心对受遗赠人提交的材料进行审核，审核通过后，办理房屋过户手续。
5.领取房屋产权证受遗赠人领取房屋产权证，成为房屋的所有权人。
五、注意事项1.遗嘱人应具备完全民事行为能力，否则遗嘱无效。
房屋买卖委托公证类型(3篇)
第1篇一、前言房屋买卖是我国市场经济的重要组成部分，涉及到众多法律问题。
为了保障房屋买卖双方的合法权益，确保交易安全，我国法律规定了房屋买卖委托公证。
本文将从房屋买卖委托公证的类型、办理流程、所需材料等方面进行详细阐述。
二、房屋买卖委托公证类型1. 一般委托公证一般委托公证是指委托人授权代理人代为办理房屋买卖合同签订、房屋过户登记等事宜的公证。
适用于以下情况：（1）委托人因故不能亲自到场办理房屋买卖手续，需要授权代理人代为办理；（2）委托人因工作、生活等原因无法及时办理房屋买卖手续，需要授权代理人代为办理；（3）委托人希望确保房屋买卖手续办理的合法性和安全性。
2. 特种委托公证特种委托公证是指委托人授权代理人代为办理特定事项的公证。
适用于以下情况：（1）委托人因特殊原因无法亲自办理房屋买卖手续，需要授权代理人代为办理；（2）委托人希望对代理人的权限进行限制，确保其只能在特定范围内行使代理权。
3. 继承委托公证继承委托公证是指继承人授权代理人代为办理房屋继承手续的公证。
适用于以下情况：（1）继承人因故不能亲自办理房屋继承手续，需要授权代理人代为办理；（2）继承人希望确保房屋继承手续办理的合法性和安全性。
4. 离婚委托公证离婚委托公证是指离婚当事人授权代理人代为办理房屋分割手续的公证。
适用于以下情况：（1）离婚当事人因故不能亲自办理房屋分割手续，需要授权代理人代为办理；（2）离婚当事人希望确保房屋分割手续办理的合法性和安全性。
5. 房屋抵押委托公证房屋抵押委托公证是指抵押人授权代理人代为办理房屋抵押手续的公证。
适用于以下情况：（1）抵押人因故不能亲自办理房屋抵押手续，需要授权代理人代为办理；（2）抵押人希望确保房屋抵押手续办理的合法性和安全性。
三、办理流程1. 确定委托公证类型根据房屋买卖的具体情况，选择合适的委托公证类型。
2. 准备材料根据公证处要求，准备相关材料，如身份证、户口簿、房屋所有权证、房屋买卖合同等。
房产公证买卖合同(3篇)
第1篇合同编号：________甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于________（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况1.1 甲方拥有位于________的房产，房产证号为________，以下简称“该房产”。
1.2 该房产的土地使用权面积为________平方米，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________。
1.3 该房产的产权清晰，不存在产权纠纷、抵押、查封等法律障碍。
二、买卖双方的权利和义务2.1 甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合办理该房产的过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其他义务。
2.2 甲方义务：（1）甲方应保证该房产的产权真实、合法、有效，并承担因产权问题而产生的法律责任；（2）甲方应将该房产的现状、权属、面积等真实情况告知乙方；（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点将房产交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。
2.3 乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理该房产的过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其他义务。
2.4 乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点接收房产；（3）乙方应按照本合同约定办理该房产的过户手续；（4）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得利用该房产从事违法活动。
三、购房款及支付方式3.1 乙方购买该房产的总价为人民币________元（大写：________元整）。
3.2 乙方应在签订本合同之日起________日内支付购房款总额的________%，即人民币________元（大写：________元整）。
房屋买卖合同需要公证吗？
房屋买卖合同需要公证吗？
房屋买卖合同是一种民事行为，公权力不会进行太多的干涉！一
般来说房屋买卖合同不需要公证，但是涉外以及涉港澳台的房屋买卖
合同需要公证！
一、房屋买卖合同需要公证吗?
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即
被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组
织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书
的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证
明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
而不需要公证
就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代
表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。
因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买
卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
所以房屋买卖合同一般来说是不需要公证的，但是特殊情况除外!
二、房屋买卖过程中，哪些人的买卖合同需要公证?
1、外国自然人;
2、华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;
3、港、澳、台居民;
4、在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。
房屋买卖合同公证样本
房屋买卖合同公证样本一、房屋买卖合同的概念和性质房屋买卖合同是指出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款的合同。
房屋买卖合同是一种法律行为，具有法律效力。
在我国，房屋买卖合同应当采用书面形式，并经公证机关公证，才能产生法律效力。
二、房屋买卖合同的主要内容1.出卖人和买受人的名称或者姓名、住所。
2.房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、用途、规划用途、建筑结构、建筑年限等。
3.房价款，包括房价款的总金额、付款方式、付款时间等。
4.房屋交付时间及交付条件。
5.房屋的所有权转移时间。
6.违约责任，包括违约金、赔偿责任等。
7.争议解决方式。
8.其他约定事项。
三、房屋买卖合同公证的必要性1.保障合同双方的权益。
房屋买卖合同公证后，合同内容具有法律效力，买卖双方必须履行合同约定的义务，否则将承担相应的法律责任。
2.防止合同纠纷。
房屋买卖合同公证后，合同内容公开、透明，降低了买卖双方因合同内容不完整、不规范而产生的纠纷风险。
3.便于办理房屋过户手续。
房屋买卖合同公证后，买受人可以凭公证书和相关材料到房产登记部门办理房屋过户手续，避免了因合同不规范而导致的过户困难。
4.提高合同的执行力。
房屋买卖合同公证后，如有违约行为，守约方可以依据公证书向法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。
四、房屋买卖合同公证的流程1.准备合同材料。
包括身份证明、房屋所有权证、户口本、婚姻状况证明等。
2.签订房屋买卖合同。
出卖人和买受人应当协商一致，签订书面房屋买卖合同。
4.缴纳公证费用。
根据公证机关的规定缴纳公证费用。
5.办理公证。
公证机关对合同内容进行审核，确认无误后，出具公证书。
6.领取公证书。
买受人凭身份证明到公证机关领取公证书。
五、房屋买卖合同公证的注意事项1.选择正规的公证机关。
买卖双方应当选择具有资质的公证机关办理房屋买卖合同公证，确保公证的合法性和有效性。
2.核对合同内容。
在公证前，出卖人和买受人应当认真核对合同内容，确保合同条款清晰、明确，避免因合同内容不完整、不规范而产生的纠纷。
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房屋买卖合同
甲方：
住址：
公民身份号码：
甲方：
住址：
公民身份号码：
乙方：
住址：
公民身份号码：
根据《中华人民共和国合同法》和关于房产交易的相关法律、法规的规定，经双方协商一致，制定以下合同条款：
一、标的：甲方愿将自己位于xxxx，建筑面积：xxx平方米；房产证号：xxxx；土地证号：xxxx，卖给xxx。
二、价款：交易金额共计人民币xxxx。
三、交付方式及时间：在合同签订之日，乙方一次性付清甲方所有款项。
甲方将房屋及相关手续交付乙方。
四、甲乙双方权利义务：在签订合同之后，甲方协助乙方办理产权证变更事宜，产权变更所产生的一切税、费由甲方承担。
五、违约责任：本合同一经签订，具有法律效力，甲乙双方必须信守，如一方违约则承担相应的违约责任。
六、本合同一式五份、甲乙双方各持两份，公证处存档一份。
本合同自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
Xxx 年xx月xx日。