房地产项目区域,沙盘说辞模板
房地产沙盘解说词
房地产沙盘解说词第一篇：房地产沙盘解说词房地产沙盘解说词您现在站的是这栋酒店的位置，后期我们售房部将拆除建一座五星级的酒店，xx公司将对xx所有的业主发放“xx汇”会员卡，您除了优先享有这座五星级酒店给您带来的尊贵享受之外，更有VIp客户最高的打折优惠。
您也知道xx的发展是以三河夹一城，南扩西移，xx河，中间xx 河，西面是xx河，而我们《公元xx》就处在xx最美的xx河旁。
五期全部依河而建，成为全疆瞩目的一个超百万大盘！《公元xx》以乌伊路为轴心，分为南北两大部分，总共分五期建成ＡBＣDＥ，售房部门口的这条路叫润昌路，东面这条蜿蜒的河流就是我们xx最美的人工xx河，全长１３公里，它不仅景色怡人，更改善了我们xx干燥的气候。
过五伊路在xx河的东面，是汇嘉时代首次花巨资买地打造的属于自己的实体店，看起来规模不小，但是它如果和我们小区西面的，超大规模的商业圈来比，那就是小巫见大巫了!你现在看到的这块绿地后期将是市政府的办公群楼，今后您如果需要办事只需要步行就可以解决，是不是很方便！在市政府的后面除了武装部和信访局之外，还有一个夜光篮球场，下班之后将是你邀约朋友放松锻炼的最佳去处。
顺着xx河到建国西路，这座宏伟的建筑就是xx市政府，在它的对面是xx政府在2012年花巨资打造的，一个全疆瞩目独一无二的中央湖景观区，除了230亩地的一个超大湖面，音乐喷泉更是让人流连忘返，这里现在已经不光是我们xx人民纳凉避暑的好去处，每到周末更有全疆各地的游客开车来这里游玩！在中央湖的南面除了花儿剧院，恐龙馆，体育馆，传媒大厦，妇幼保健医院，更有青少年活动中心和大型的图书馆，将来你家里的孩子看书．上课外辅导课也不用你接送，自己就可以走着去，这样你就可以安心的做自己的事业，为家人创造更好的未来，你说是不是！你也知道历代以来，政府选址都会选风水最好的地方。
就像我的客户请的风水大师说的，xx市政府的选址以及周边的所有景观建设都是有讲究的，中央湖是龙头，xx河是龙身，包括恐龙馆的朝向都是按照风水来建的，这也是我们《公元xx》一些高端客户毫不犹豫选择我们楼盘的一大原因之一。
沙盘讲解说词
沙盘讲解说辞销售人员：您好！欢迎光临！我是工号001号置业顾问，很高兴为您服务！【企业介绍：】销售人员：我来为您整体介绍一下项目情况。
（走到销售中心内部）首先，我为您介绍一下项目的开发商企业——****房地产开发有限公司，隶属于*******工程局有限公司。
该公司是中央直属企业，国家级建设配套商。
成立至今已有65年的历史，中交股份成功入选世界500强,名列426位。
中国大陆建筑企业第1位，成为中国建筑行业最具代表性的公司。
曾承建知名项目有：天津港、大连港、黄骅港、上海港、珠海港等港口，承建了东海大桥、杭州湾大桥、上海长江大桥、舟山连岛金塘大桥等四座享有国际声誉的跨海大桥工程。
可以说，对于本项目而言，开发商是在以国家配套商的行业标准和公信力为您打造，建筑品质是毋庸置疑的。
【区域介绍：】销售人员：（走到区域沙盘前）接下来，我们看一下项目区域沙盘。
现在映入您眼帘的是滨海核心区区域图，本项目位于天津航运服务中心，万科海港城项目的东侧。
是天津国际贸易与航运服务区二期规划首批启动的地块，现在区域一期内的天津港务局，中交一航局、等大型单位已进驻办公。
将来我们的项目周边还会建设商业、酒店、文化娱乐等公共服务设施，及小学、幼儿园、社区卫生服务站、邮政储蓄等便民设施。
未来5年这里将会成为一座交通便利、环境优美、配套齐全的都市型港湾新城。
项目板块南边是滨海中心商务区，北边是北塘区域及中新生态城，东边是东疆港，西边是滨海开发区。
以我们项目为中心的三公里辐射范围内，向西可达永旺购物中心、会展中心、假日酒店、泰达足球场等都市娱乐休闲区；向东可达未来的京津海岸旅游区——东疆港。
另外，15分钟车程内可达金融街、泰达MSD等商务区。
可以说本项目的所在是一个向东看海，向西繁华，闹中取静的宜居板块。
至于项目周边的路网情况，我们可以看到海滨大道北接汉沽，南抵大港；中央大道（也就是南海路）是滨海新区南北交通的主要轴线；京津塘高速的延长线泰达大街可直达本项目。
[讲稿]房地产沙盘讲解话术
![[讲稿]房地产沙盘讲解话术](https://img.taocdn.com/s3/m/513a90cdcf2f0066f5335a8102d276a20029601c.png)
房地产沙盘讲解话术沙盘讲解统一说辞先生（女士）：您好，欢迎光临*******，我是您的投资顾问________________。
*******是由杭锦后旗通达房地产开发有限责任公司开发倾注巨资打造，集办公、酒店、休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的大型商业综合体项目。
*******总占地6222.7㎡，总建筑面积45000㎡，容积率6.6。
现在我们看到的是*******项目的沙盘，这里就是我们售楼部所在的位置。
*******，地处杭锦后旗市中心位置，东侧为将军路，也就是我们门前的这条路，将军路作为陕坝南北交通主干道，车流量大，人流量也大，为我们项目的发展创造了良好的交通条件。
北侧为亚细亚街，就是我们售楼部北侧这条路，亚细亚街虽然不是陕坝东西向交通的主干道，但是亚细亚街，商业氛围浓厚，它是目前杭锦后旗商业发展比较成功的为数不多的商业街之一，同时它又将*******与中山路商业街连接起来，使*******与中山路商圈共同形成一个大的商业集群。
因此*******项目地理位置十分优越。
正因为我们*******项目占据了这样优越地理位置，所以我们的项目几乎具备所有商业所应该具备的配套条件。
首先，她的交通条件十分便利，南北向交通依托将军路，向南与迎宾路直接相连。
向北200米即为文化科技会展中心、政府广场、旗政府办公楼，并与塞上东街、龙宝东街相连。
最北可至奋斗路。
可以说已经与杭锦后旗大部分东西向的交通主干道都相连。
其次，我们项目的商业氛围十分突出，在我们项目的周边集中了杭锦后旗70%以上的商业，90%以上的大型购物场所。
这为我们商业的发展打下了良好的人气基础。
在我们的西南，有我们杭锦后旗的老商业杭信购物商厦、大千市场，虽然他们的整体购物环境现在已经比较陈旧，但它毕竟使我们杭锦后旗的商业发展的源头，已成为传统的地标的代表，在杭锦后旗人们的心里还是具有举足轻重的地位。
在我们的西侧有我们的新商业街亚细亚街，亚细亚街经历了7年的发展，整体发展还是比较理想的，它将传统的商业人流从中山路引导到了亚细亚街。
房地产讲盘话术
房地产讲盘话术1. 嘿，你知道吗？这房子就像一个温暖的港湾，能让你疲惫的心找到归属！比如那个大客厅，多宽敞啊，就像能包容你所有的喜怒哀乐。
2. 哇塞，这个小区的环境，简直就像一个大花园！你想想，每天走在里面，那心情得多舒畅呀！3. 咱这房子的户型，那可真是绝了！就好比一个精心设计的艺术品，每个角落都恰到好处。
4. 你看这房子的采光，多棒啊！阳光洒进来，跟金子似的，这感觉多美妙啊！5. 这房子的位置，那可是黄金地段啊！就像城市的心脏一样，干啥都方便。
6. 哇，这房子的装修，精致得很呢！好比是一件华丽的外衣，让人眼前一亮。
7. 你想想，住在这样的房子里，不就跟住在天堂一样吗？每天都开开心心的。
8. 这房子的性价比，超高的哟！就像捡了个大便宜，你还不心动？9. 这个小区的配套设施，那叫一个齐全！跟个小城堡似的，要啥有啥。
10. 咱这房子的风水，好得很呐！住进来肯定顺风顺水，不信你试试。
11. 你看看，这周边的学校，多好啊！孩子上学多方便，这不就是为了孩子的未来着想嘛！12. 这房子的隔音效果，那可太好了！就像与世隔绝一样，安静得很。
13. 哇哦，这房子的阳台，简直太惬意了！在这晒晒太阳，喝喝茶，多享受啊！14. 这房子的质量，那是杠杠的！就像坚固的堡垒，住得安心。
15. 你知道吗，住在这，就跟拥有了整个世界一样！啥都不缺。
16. 这房子的停车位，多宽敞啊！再也不用担心停车难的问题了。
17. 哎呀，这房子的潜力巨大啊！就像一只潜力股，以后肯定大涨。
18. 这房子的物业服务，那可周到了！就跟贴心小棉袄一样。
19. 你说，这么好的房子，上哪找去？20. 赶紧来买吧，错过了可就没了哟！我的观点结论：房地产讲盘就是要突出房子的优势和特点，用生动形象的语言和例子让客户心动，产生强烈的购买欲望。
房地产沙盘说辞
房地产沙盘说辞篇一：房地产沙盘介绍说辞房地产沙盘介绍说辞房地产沙盘介绍说辞您看,这就是我们XX花园的总体规划,它是一个大规模、配套设施完善,具有全方位物业管理大型的温暖生活物业新村,也是北部首家地暖式生活社区。
它地处于XXX路(大道)与XX路交汇处,其中XX路是西北部交通主干道,由北向南贯穿到经七路,通向XX城市的四面八方,交通便捷,为您出行带来了很大方便。
小区周围生活设施齐全,其中,济南动物园,金牛山,泺口服装城,药山公园等分布于小区周围,为您休闲娱乐提供了很好的去处。
同时,周围绿地超市,学校,医院等一应俱全,解决了您的后顾之忧。
随着北拓的不断发展战略,大规模的小区相继坐落于西北部(如:太平洋小区,金田苑,金阁花园,几天建,天和园等),所以用不了几年,这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。
乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区,小区南边紧接着天建,天和园,规模较大,但不是小区集中供暖。
以西泺安路以北是规划的住宅用地,西边是规划中的药山花园,分期开发,采用大空间,宽视路设计,楼间距达27米,充分保证您室内的采光与观景。
同时,为了方便您的新埃生活,特设有几十家商铺,满足您居家生活其要求。
建好的是我们的一期工程现已长住,现售的是二期工程,采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台,欧式风格,典雅气派。
从这里进入就看到一个中心花园,让社区卫生充满生机和活力。
楼宇间外有绿地,绿化率达30%,这样的超前设计为淡蓝您营造一个绿色,阳光,舒适,温暖的健康生活社区。
这样以人为本的建筑设计,完善的配套设施和服务,现以低价销售让您得到物超所值得回报。
所以,入住XX花园是您购房的最佳选择。
更多精品源自制度篇二：房地产沙盘说辞房地产沙盘说辞房地产沙盘说辞好，我是置业顾问XXX，房地产投资沙盘说辞这是我说辞的名片，您可以喊我小X，请问先生/小姐您贵姓？X先生/小姐，您这边请（手势），我为您介绍一下：您现在看到的是嘉禾·世纪国宏统一规划图，方位是上北下南，左西右东，与项目的实际方位是一致的。
沙盘介绍参考说辞-参考
沙盘介绍参考说辞欢迎语：要求：热情！礼貌！例如：1、“先生/小姐：您好！欢迎光临，请问您是来看房的吗？”2、“您是第一次过来吗？认识一下（递名片）我是置业顾问小***，先生/小姐怎么称呼您呢？”3、“***先生/小姐我先跟您介绍一下项目的整体情况，然后带您到项目内走一走，实地感受一下，最后再回到售楼部给您做份详细的置业计划，您看这样好吗。
”沙盘介绍：要求：简明扼要的说清楚项目的特色，与别人不同的“二三一”，避免烦琐。
用词用语通俗化，尽量少用书面化语言、修饰性、感叹词等词语（如：住在里面一定是时尚的、我们的绿化是很漂亮的、我们的环境很优美吧）。
介绍的过程中保持与客户的互动，多采用封闭性询问（如您是开车来的吗？您是否有运动的习惯？您是考虑购买两房还是三房？）在介绍过程中了解客户的需求及客户的相关信息。
介绍过程中多处埋下伏笔便于进入小区后重复强调项目的特色，与别人不同的“二三一”。
例如：1、“这是我们项目的沙盘，我们项目有两个“最好”，第一、在临桂最好的地段，刚才您来的时候走的是这条世纪大道，这条路是按城市主干道六个车道标准修建的，贯穿临桂主城区，往西接连机场高速，往东就是目前临桂的中心。
在世纪大道两侧的用地已被征用规划完毕，目前在这条路两边已有多家行政事业单位进驻，桂林市旅游局的办公楼及生活区就在我们项目的对面，往前一点有临桂交通局办公楼、宿舍区，再往前一点有临桂疾病控制中心。
根据桂林市的城市规划，临桂将成为桂林的西城区，而世纪大道是临桂规划发展的核心地带，今后也是桂林西城区的核心地带。
我们项目在世纪大道的中段，临桂最好的地段。
”2、“刚才说我们项目有两个最好，第二个是临桂最好的山水、风水。
您看，首先三面环山，东面“金鸡山”、西面“同月山”、北面“神山”很多的客户说像个聚宝盆，这里风水很好。
在东面“同月山”与“金鸡山”有天然的溶洞，我们会开发成小区业主的活动场所，如棋牌室啊。
北面“神山”上我们利用其天然水池的平台，修成半山公园。
房地产项目销售说辞
房地产项目销售说辞-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII产品篇1、产品概括：本案位于常州市新北区，项目位于天山南路以东，飞龙路以南、马鞍山路以西、南湖路北侧，距离飞龙体育公园仅一路之隔。
由知名上市房企---金地集团重金打造，旨在、新北区打造一个高品质的精品项目。
从项目到市中心仅需10分钟，到市政府5分钟可以到达，10分钟到达新北区政府，5分钟到达钟楼区政府，15分钟可到天宁青龙生活区，到武进核心区新天地也仅需20分钟，从而实现 20分钟交通覆盖全城核心区。
龙江高架、龙城大道高架、飞龙路、长江路，四大主干道形成城市内环一线，将飞龙居住区围合，飞龙居住区在城市发展新框架中的中心地位显而易见。
规划中的地铁3号线与5号线在此交汇，更能充分享受快捷便利的交通出行。
项目有2块地块组成，2号地块的规划用地面积为69789平米，规划总建筑面积为平米，自带商业面积平米。
是由六栋29层和一栋28层的高层组成，规划一个7100平米左右的会所，和635平米的室外体育活动场地，3号地块用地面102515平米，建筑面积平米，规划一个800平米的商业会所。
是由3栋21层、2栋24层、12栋26层的高层组成。
小区建成后周边学校、幼儿园、菜场、医院等配套设施一应俱全。
项目立面体块方正、舒展大气，运用基座石材+主体陶板幕墙+屋顶大金属挑檐，配以精致的细部节点设置、定制的铝合金窗套及阳台内吊顶构建的点缀，达到一种现代、高贵、典雅的建筑艺术水准，为业主打造体现其身份、极富现代气息的高贵品质生活。
2、产品基本资料1.小区主入口地址：2号地块南湖路；3号地块南湖路2.小区次入口地址：2号地块马鞍山路、天山南路；3好地块天山南路、3.售楼处地址：南湖路8号（飞龙体育公园西侧）4.临时售楼处地址：通江大道398号香格里拉大酒店3楼5.售楼处电话：056.售楼处邮政编码：2130017.发展商：金地集团8.营销企划：新聚仁机构9.景观设计：2号地块：上海意璞景观设计有限公司美国EP国际设计公司建筑设计公司3号地块：澳大利亚普利斯设计集团股份有限公司建筑设计单位：上海致逸建筑设计有限公司建筑设计师：余泊（上海新天地、中国银行、北京电视台、上海金地天御、花旗银行）10.施工单位：江苏成章建设集团有限公司、上海浩和11.工程监理：12.物业管理：金地物业13.小区总占地面积：2号地块69789平米、3号地块102515平米14.建筑密度： %15.容积率：16.总建筑面积：2号地块平米、3号地块平米17.总集中绿地率： 35%18.小区规划总户数：2314户（2号602户、3号1712）19.商业面积：2号地块1906平米、3号地块20.会所面积：2号地块7000平米；3号地块800平米21.停车位：2号866个；3号地块1391个22.房型配比户型套数B56C108C+56户型套数D90E104F104G961、区域模型说辞XX（先生/小姐）您好，请允许我为您介绍一下本案的区域环境，您现在看到的就是金地·天际项目的模型。
沙盘讲解说辞6.9.docx
沙盘讲解说辞一、前台接待区您好！先生 / 女士，欢迎参观信义嘉庭。
请问，您（们）是第一次来我们项目吗？之前和置业顾问有电话联系吗？（确认归属）第一次来：您好，我是置业顾问XXX ，您可以叫我小X。
下面由我来为您介绍一下我们信义嘉庭。
（自我介绍，询问客户姓名，交换名片等）不是首次过来：上次是哪位置业顾问接待你的？说出业务员姓名，交接给原先接待的业务员接待。
（如客户说不记得，则由轮排人员先接待，待留电后经明源查询再进行客户交接，该次接待不计入轮排）二、开发商介绍我们信义嘉庭由台湾信义集团倾力打造的精品楼盘 ,信义集团成立于 1981 年，在全球拥有近 1500 家直营店， 2001 年，信义集团成为台湾首个股票上市的房仲公司，也是到目前为止唯一一个。
2007 年斥资 12.5 亿人民币购买并进驻位于台北“信义大楼” ，全球运营总部正式成立，信义步入品牌国际化新阶段。
早在 1993 年，信义集团就进驻上海， 2012 年正式成立信义置业上海公司，倾力打造融合“社区一家”概念的精品住宅。
三、多媒体区位部分（配合区位片讲解，约 5 分钟左右）刚才也跟您讲过，我们开发商来自台湾，信义嘉庭也是我们在大陆的开山之作，所以一定是精雕细琢，以后一定是信义开发的一个标杆。
（总起）首先我们的地理位置非常优越（嘉定的区位视频），信义嘉庭位于嘉定主城区，是连接市区的门户位置，交通十分便捷，叶城路（激光笔指引）向西即是为数不多的免费高速路之一的S5 沪嘉高速，走中环再转南北高架，30 分钟即可到达人民广场和淮海路，还有G1501 绕城高速东到宝山，西到闵行，20 分钟车程即可到达。
因为信义嘉庭周边配套完善， 5 分钟即可到达老城区的罗宾森购物广场，欧尚超市以及新开的新天地购物中心，离新城的保利大剧院（新开的水上电影城）、远香湖和图书馆等也很近。
所以我们不仅在交通上占有嘉定主干道外，生活配套上也充分满足我们的日常所需，同时休闲娱乐种类齐全，住在这里无论生活还是出行，都非常方便。
楼盘销售说辞(5篇)
楼盘销售说辞(5篇)楼盘销售说辞（精选5篇）第一篇：楼盘销售说辞销售说辞1）置业说辞说辞基本流程：基础说辞区域讲解项目介绍产品介绍基础说辞您好！我是置业顾问XXX，很高兴为您服务。
这是我的名片，您可以叫我XX请问您是第一次来我们售楼处吗，之前有我们的同事接待过您吗？客户：是XXX接待过（转接到对应销售）客户：第一次来（和客户互动中了解）请问您是从什么途径知道我们这个项目的呢？客户：从。
（获知途径需要登记清楚）请问您目前居住在哪个区域呢。
客户：住在。
（居住区域需要登记清楚）请问您是第几次置业呢。
客户：第。
（置业次数需要登记清楚）请问您从事什么行业，什么职业。
客户：。
（客户行业、职业需要登记清楚）区域讲解（登记完客户息后）里面请，项目北临交通干线西关路，虽然目前隔着一个引榕干渠，但未来这个干渠将改造成绿化带，西关路将拓宽成以这条绿化带为中心，双向8车道的大路，与市中心及周边城市通达性高，10分钟到达榕城中心区，15分钟到达霖磐镇，25分钟到达揭阳高铁站，45分钟抵达潮汕国际机场，50分钟到达普宁市。
工程周边生活配套完善，1公里范围内，购物上有城西肉菜市场、盘傤袁综合市场、XX市场等，购物阛阓、百货店环伺，满足生活所需；教育上有城西学校、城南学校、揭阳体校、浦东学校等，小孩上学不用愁；医疗上有盛德医院、第三群众医院，平常饭后休闲还可以到附近的西湖公园、城南文化广场、江灏公园游玩。
更惊喜的是，未来将引入卜蜂莲花购物中心，去年已签订战略合作协议，规划建设体育公园、重点小学和幼儿园，真正做到一公里生活半径内齐备一站式社区配套，高品质生活触手可及。
我们周边地块已经纳入政府的规划用地，共260亩，我们集团也在和政府商谈，未来作为我们的二三期，打造XX城。
（重点）接下来我来为您介绍下我们项目，这边请（手往项目沙盘作指引）。
项目介绍兄/姐之前有相识过我们XX吗，我们是一家深耕揭阳数十载，拥有深厚底蕴的本地开辟商，乔南这边的大世界翡翠城和博和城就是我们开辟的。
沙盘说辞范本
润泽园沙盘说辞一、迎宾：1.“您好，欢迎光临润泽园”（热情的微笑）2.“请问您是第一次过来吗？”“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？”a)如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。
b)如回答：“没有”，则说：“先生/女士您贵姓？我是润泽园的置业顾问XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。
”二、区域展示：引领客户到沙盘前“先生/女士，这是润泽园的全景沙盘，那沙盘的布局、规划和我们的项目是一致的，沙盘的方向是上北下南左西右东，我们的项目位于庆安县哈伊公路北侧（世纪大道）消防队对面，车行10分钟直达火车站，1条公交3线途经本案，小区周边配套、周边交通也非常完善，距离小区700米有新建的大世界广场、商务会馆、距小区600米有庆安医疗条件最好的人民医院、三中、五中、三校合一距离小区只有450米、项目500米的范围之内就有三座加油站，这些配套都是您投资、置业、居家必不可少的。
所以小区生活配套是非常齐全的，地理位置也是非常优越的。
三、项目展示本项目是由黑龙江省龙一房地产开发有限责任公司投资建设的，公司是黑龙江省国资委所属的大型国有企业，旗下有龙一置业、龙一合盛、北京分公司、尚志分公司、庆安分公司五家全资或参股子公司，龙一地产是1996年10月成立的，具有房地产一级开发资质，注册资金5000万元，公司先后开发的有十几个项目，有哈尔滨的旭升家园、怡兴花园、东方玫瑰园、公园一品等，均受到业主们的良好口碑。
项目位于庆安县的新城区，也是政府重点开发区域，道路两侧的地块已经全部被纳入规划建设当中，未来将建设成为一个大型综合高档居住区，本项目也受到了县政府的大力支持，项目的总占地面积4.5万㎡，总建筑面积达6.6万㎡，其中容积率仅为1.43，绿化率高达35%，这也是目前庆安其它楼盘所无法比拟的，项目的总投资达1.5亿元，是由6栋11层的电梯小高层和15栋欧式叠拼别墅组合而成，最大楼间距近60米，公摊做到全城最低，只有11%—15%，并设置小高层3：1、别墅1:1的车位，以低密度缔造庆安典范人居，打造的是目前庆安县最高端的楼盘。
房地产销售说辞大汇总
房地产销售说辞大汇总1.我们的房地产项目位于一个发展迅速的区域，附近有许多商业和社区设施。
您将能够享受到方便的购物、餐饮和娱乐体验。
2.我们的房地产项目位于一个非常美丽的地方，周围环境优美，远离城市的喧嚣。
您可以享受到清新的空气和宁静的环境。
3.我们的房地产项目在教育资源方面非常优越。
附近有许多优质的学校，可以为您的孩子提供良好的教育机会。
4.我们的房地产项目设有多个户型，满足不同买家的需求。
无论您是单身、夫妻还是有孩子的家庭，我们都有适合您的房屋选择。
5.我们的房地产项目有许多豪华设施，如游泳池、健身房、花园等，可以为您提供高品质的生活享受。
6.我们的房地产项目有多种付款方式，包括分期付款、按揭贷款等，使您能够灵活选择适合自己的支付方式。
7.我们的房地产项目采用了最先进的建筑技术和环保材料，确保房屋的质量和可持续性。
8.我们的房地产项目位于一个安全的社区，有24小时的保安巡逻，为您提供安全的居住环境。
9.我们的房地产项目位于交通便利的区域，附近有多条公共交通线路，方便您的出行。
10.我们的房地产项目属于稀缺资源，供应有限，投资价值较高。
购买房地产是一个明智的投资选择。
11.我们的房地产项目周围发展潜力巨大，附近有很多未来规划中的商业和发展项目。
购买房地产将使您能够享受到未来的增值回报。
12.我们的房地产项目有良好的租赁潜力，在租房市场上有很高的需求。
作为投资者，您可以通过出租房屋获得稳定的租金收入。
13.我们的房地产项目由知名开发商打造，质量有保障。
您可以放心购买，无需担心工程质量问题。
14.我们的房地产项目为买家提供了定制化的装修方案，让您能够根据自己的喜好和需求打造理想的家。
15.我们的房地产项目有先进的物业管理系统，可以为您提供方便的生活服务，如维修、保洁等。
以上是一些常见的房地产销售说辞，销售人员可以根据实际情况灵活运用，以达到最好的销售效果。
在推销房地产时，要注重沟通和理解买家需求，以便提供个性化的销售解决方案。
(完整版)房地产区域说辞
1.区域说辞关键要点：（1）项目位置：交通地段（项目在哪儿、出行指引）（2）区域配套：商业消费配套、景观休闲配套、教育资源配套、市政医疗配套一、项目位置您请随我往这边走（带客到区域沙盘处）您可以看到的图中的红色区域就是我们项目所在的位置，芳草路与汉新大道的交汇处。
区域上来讲，我们项目位于王家湾核心商圈内，享王家湾成熟的城市配套。
地段段交通（项目四至及到达方式）项目东面：芳草路，是汉阳区“五纵五横”路网结构中的五纵之一。
从我们项目出发经芳草路往南，行车5分钟左右，即可通达四新国博区、武汉经济技术开发区，周末跟家人或朋友到国博看展览、到经开购物、到武汉体育馆看演唱会，都很方便。
经芳草路往北过墨水湖北路、汉阳大道，穿月湖桥或者知音桥，只要15分钟，就可以抵达汉口的王家墩CBD、武广商圈了。
项目北面：这条路叫做汉新大道，是一条规划的东西向城市快速路，是汉阳区“五纵五横”路网结构中的五横之一。
从我们项目出发，经汉新大道向东连接规划的杨泗港过江通道，十几分钟就可到达武昌。
往西，步行不到10分钟就可到达龙阳大道，十余条公交线从这里穿行，连接汉阳中心区域通达汉口、汉阳，目前龙阳大道上地铁三号线正在施工建设，建成后您出行就更方便了，20分钟内就可畅达武汉三镇了。
（您以后想跟汉口的朋友约着吃个饭、逛个街，让他来汉阳或者您去汉口，那就是十多分钟的事儿。
您想去武昌见见老同学，或是去光谷回味回味学生时代，在王家湾转乘地铁4号线就行了。
）您看这两年武汉市政府不遗余力的在推进汉阳的发展，咱们森林湖所在的王家湾片区也在不断的发展优化，道路规划吸取汉口、武昌拥堵的教训，“五纵五横”路网结构，让您出行回家都畅通无阻。
二、区域配套商业消费配套住在森林湖，光出行通畅没有商超购物，您估计也不会乐意的。
那下面我再跟您讲讲咱们周边的相关生活配套。
咱们片区内，最大也最成熟的商圈中心，当然是王家湾摩尔城那一片，它集结了大洋百货、家乐福、沃尔玛、工贸家电等多家大型商超百货，也是汉阳人消费最密集的地方。
房地产项目区域-沙盘说辞模板
房地产项目区域-沙盘说辞模板-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1京州幸福城区域说辞与沙盘说辞迎客说辞要求：在接待客户前，要保持良好的仪表和气质来迎接客户。
来访客户未到达接待中心时，第一位接待销售应以良好的形态站在前台，注视大门外的动态，保持警觉的心态，在有客户来访时可以第一时间发现并及时迎接。
在来访客户进门前,要主动向前迎接,待客户进门同时,要面带微笑主动打招呼同时询问，在确认客户是否为初次到访后，带领客户来沙盘前准备进行介绍。
说辞规范:“您好,欢迎参观京州幸福城。
我是置业顾问xxx，很高兴能为您服务。
请问您是第一次来我们销售中心吗，与我们这里哪位置业顾问联系过吗有没有收到过某位置业顾问的短信（如果客户未指定哪位业务员，则继续接待）现在由我来负责给您介绍一下幸福城项目的具体情况，我是这里的置业顾问xx请问您怎么称呼？您可以叫我小X，X先生（X 女士）您这边请。
”如果该客户以前来过，或电话预约过则询问曾接待该客户的业务员是谁，并及时通知。
“您以前来过啊，上次接待您的置业顾问是哪位？您请稍等，我去给您叫他一下，马上过来为您服务。
”如果该置业顾问不在，则由本次接待客户的置业顾问继续代为接待。
“真抱歉，XXX今天公司派他出去办事了。
您看，由我来接待您一下好吗有什么需要我为您服务的吗”（以上仅对业务员的标准接待语言做出规范，对于客户确认原则参照《案场客户界定制度》区域模型说辞首先询问客户的来处，讲明项目具体位置，交通路线。
项目地段区域所在位置，是客户决定是否购买该物业的一项重要因素，必须充分的描述该地段该区域的重要性、可发展性，包括各项市政配套、各种生活所需配套，未来发展趋势以及生态、人文等环境。
说辞重点：1、先定义：本项目为辛集市规模最大，最好的住宅，升值空间无限2、阐述：交通便捷、独一无二的大区域发展、教育配套、地产品牌价值；您好，您现在看到的就是项目幸福城所在的区位缩影图:咱们幸福城项目现在目前是辛集市规模最大的项目，我给您介绍一下项目所处的一个具体位置：项目位于辛集市教育路与农贸街的交汇处，西临文昌路（化工路），东达教育路，北至农贸街，南临农化街（棉麻北街）。
【房地产区位沙盘说辞】邢台盛世保尔汇说辞
盛世·保尔汇销讲先生/女士，您好！欢迎来到盛世保尔汇营销中心，我是保尔汇的财富顾问***，下面由我为您介绍项目的详细情况。
（项目位置）首先，您看到的是整体的区位图，项目位于新兴大街与钢铁路交汇处东北角，原邢钢百货旧址，紧邻新兴路办事处和新光大酒店。
现有的公交路线3路、23路、33路、106路，在此往返不断。
目前老城区交通承载力已经饱和，但在这里您将甩掉出行不便的的烦恼。
为我们的商业奠定了良好的交通环境。
（可引申交通对于商业的重要性）（五分钟辐射圈）通过整体区位您可以看到，以咱们商业为中心辐射周边五分钟车程范围之内就具有10万的常住人口，比如像邢钢南区、邢钢东区、白虎新村、秀水湾、佳洲美地、青山漫香林以及其他周边村落。
有人群就要有消费，有消费自然而然就会形成商业，所以盛世着眼于此来兴建一家（业态定位）汇集儿童娱乐、教育、购物为一体的儿童主题商业。
不仅为邢台填补市场空白，也为我区域增加新兴实力商业，不仅助力孩子成长，更为您的投资保驾护航。
（可做儿童业态讲解延伸）（商圈+盛世品牌）目前，在邢台有中兴路商圈、天一城商圈，这些商业同质化严重、竞争激烈，缺乏专业市场前期定位。
开发企业应该秉承对市场的全面了解之后对商业的精准定位，这才是每一个良心企业需要做的，而盛世地产作为邢台本地的开发商，已经成功运营16年，在这16年中盛世地产始终秉承“珍惜土地，用心造好房”的开发理念，倾心打造了像盛世公馆、盛世一中文苑、盛世爱琴海、盛世曼哈顿、盛世双子座、盛世曼哈顿商业街、盛世中央公馆、盛世里奥莱mall、盛世翡冷翠、盛世熙府大院、隆尧盛世公馆、巨鹿盛世公馆。
盛世地产一直以良好的品牌形象，将最好的产品呈现给邢襄百姓。
（统一招商，统一运营，包租，自营）盛世保尔汇实行“五个统一”（即统一招商、统一运营、统一管理、统一推广、统一服务）的管理模式，这样的统一性给整体商业带来品牌效应，以大品牌来聚拢客源，避免业态混乱和不成规模。
楼盘沙盘销售说辞
水城学府沙盘·销售说辞进门寒暄！一、客户进营销中心阶段：置业顾问：您好！欢迎您光临/水城学府，请问您是来看房的吗/请问您第一次来吗？客户：是的！（如果客户说:“我就随便看看"就续下面的话题）置业顾问：随便看看也没有什么关系的，当然买一件物品都要仔细考虑货比三家，何况买一套房子，是应该多了解了解。
哥哥、姐姐、叔叔、阿姨我是这里的置业顾问小XX，如果不介意的话，接下来由我为你介绍本小区的情况。
客户:可以、好的置业顾问：请问哥哥、姐姐、叔叔、阿姨怎么称呼？XXX这边请，我为你介绍一下我们“水城学府”小区的整体概况。
二、如何介绍项目：置业顾问:将客户指引到沙盘介绍说：XXX您现在看见得是我们“水城学府”的整体规划模型，我们小区是由四川福晟房地产开发有限公司在金堂赵镇打造的第一个明星项目。
项目位于赵镇，金堂实验中学旁,总占地面积为10亩，总建筑面积约12000余平米。
其中住宅约10000平米,商业2000平米;小区总共3栋，1、2号楼为多层的电梯公寓，3号楼为11层的电梯公寓，总共120户,其中1号楼为两个单元,一梯两户，所有户型全部为3室两厅单卫，面积区间大概在100平方米左右，2号楼也是两个单元，同样是一梯两户，不同的是，它的户型为三室两厅双卫，面积区间大概在120平方米左右,我们的3号楼全部为套二户型，面积在70平方米到90平方米之间(客户若问具体面积则告诉因为现在还没有进行相关统计,具体面积无法告知，但是明确面积区间为以上所说）。
由沙盘可以看出，小区所在地理位置非常好,由沙河街相连，距离金堂最繁华地带电影院与新桂花购物中心步行不到5分钟,离中河也是很近，同样走路也只需要5分钟的样子,因为小区位于赵镇核心地带，所以交通，购物，教育，都非常方便.请问XXX,您准备买个多大面积的呢？/是买结婚的新房吗？/准备买个套几的呢？年轻女士：以购物来说，我相信XXX也晓得，这里买东西确实很方便，您看离电影院那些地方挨的好近，买件衣服，买个洗面奶护肤品好方便，电影院上个好看的电影,不管再晚，看了回家，走路几分钟就到家了,也不害怕。
全面的房地产销售说辞大汇总
全面的房地产销售说辞大汇总在房地产销售工作中，说辞的好坏往往决定了销售的效果和业绩的高低。
以下是一个全面的房地产销售说辞大汇总，供销售人员参考，从而提高销售技巧和销售能力。
1.宏观经济环境篇-"随着国家经济的快速发展，房地产市场前景十分广阔，投资房地产是一个非常不错的选择。
"-"经济稳定的时候，购买房产是最具保值和增值潜力的投资方式之一、"2.项目概述篇-"本项目位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是城市发展的重点区域，未来增值潜力巨大。
"-"我们的项目拥有独特的设计理念和高品质的建筑材料，给您提供高品质的居住体验。
"-"我们项目的规划完备，拥有丰富的公共设施，如游泳池、健身房、社区活动中心等，满足您和家人的各种需求。
"3.房产优势篇-"我们的房产地理位置十分优越，靠近商业区、学校和交通枢纽，生活便利，是城市中心地段的稀缺资源。
"-"房产拥有独特的美景，早上可以享受日出的美丽景色，晚上还可以欣赏到夜景，让您的生活更加舒适和惬意。
"-"房产内部装修精致，采用了顶级的装修材料和现代化的设计理念，让您的居住空间更加舒适、美观。
"-"房产周边环境优美，有大片绿地和公园，可以让您和家人享受大自然的美好。
"4.投资回报篇-"购买这套房产是一个明智的投资选择，未来价值会大幅增加，您可以获得可观的资本收益。
"-"我们的房产租金回报率非常高，是一个非常不错的投资机会，可以让您获得稳定的现金流。
"-"房产所在区域的发展前景非常看好，房价有望持续上涨，如果您购买现在，将会获得可观的升值空间。
"-"这个项目是稀缺资源，供应有限，一旦售罄，房产价格将大幅上涨，您可以通过购买现在获得更高的回报。
(完整版)房地产区域说辞
1.区域说辞关键要点：（1）项目位置：交通地段（项目在哪儿、出行指引）（2）区域配套：商业消费配套、景观休闲配套、教育资源配套、市政医疗配套一、项目位置您请随我往这边走（带客到区域沙盘处）您可以看到的图中的红色区域就是我们项目所在的位置，芳草路与汉新大道的交汇处。
区域上来讲，我们项目位于王家湾核心商圈内，享王家湾成熟的城市配套。
地段段交通（项目四至及到达方式）项目东面：芳草路，是汉阳区“五纵五横”路网结构中的五纵之一。
从我们项目出发经芳草路往南，行车5分钟左右，即可通达四新国博区、武汉经济技术开发区，周末跟家人或朋友到国博看展览、到经开购物、到武汉体育馆看演唱会，都很方便。
经芳草路往北过墨水湖北路、汉阳大道，穿月湖桥或者知音桥，只要15分钟，就可以抵达汉口的王家墩CBD、武广商圈了。
项目北面：这条路叫做汉新大道，是一条规划的东西向城市快速路，是汉阳区“五纵五横”路网结构中的五横之一。
从我们项目出发，经汉新大道向东连接规划的杨泗港过江通道，十几分钟就可到达武昌。
往西，步行不到10分钟就可到达龙阳大道，十余条公交线从这里穿行，连接汉阳中心区域通达汉口、汉阳，目前龙阳大道上地铁三号线正在施工建设，建成后您出行就更方便了，20分钟内就可畅达武汉三镇了。
（您以后想跟汉口的朋友约着吃个饭、逛个街，让他来汉阳或者您去汉口，那就是十多分钟的事儿。
您想去武昌见见老同学，或是去光谷回味回味学生时代，在王家湾转乘地铁4号线就行了。
）您看这两年武汉市政府不遗余力的在推进汉阳的发展，咱们森林湖所在的王家湾片区也在不断的发展优化，道路规划吸取汉口、武昌拥堵的教训，“五纵五横”路网结构，让您出行回家都畅通无阻。
二、区域配套商业消费配套住在森林湖，光出行通畅没有商超购物，您估计也不会乐意的。
那下面我再跟您讲讲咱们周边的相关生活配套。
咱们片区内，最大也最成熟的商圈中心，当然是王家湾摩尔城那一片，它集结了大洋百货、家乐福、沃尔玛、工贸家电等多家大型商超百货，也是汉阳人消费最密集的地方。
房地产销售说辞区位及沙盘说辞
房地产销售说辞区位及沙盘说辞蠡湖XX项目位于蠡湖东侧，北靠太湖大道，东临隐秀路，西面是鸿桥路，地块之间是中南西路，从我们目前会所的所在地（用激光笔指示会所位置）沿着中南西路向西约五、六百米，就来到蠡湖之光，也是蠡湖景区的精华所在。
是2009年，以29个亿拍得该地块，创下了当年的无锡地王。
蠡湖，是太湖深入无锡的内湖，面积9.5平方公里。
自古就有蠡湖四季尽风景的美名，渤公岛、鼋头渚、鹿顶山、蠡园等无锡70%以上的山水资源都集中于此。
（说的时候指引相应景点）。
她一边连接城市的繁华，一边连接太湖的宁静，是上天赐给无锡的一处福祉，在整个长三角地区，地处市中心、而又拥有如此灵秀景致的地方，就只有无锡的蠡湖和杭州的西湖了。
而蠡湖的精华区，就在从蠡湖之光到鼋头渚，从渤公岛到宝界桥的这一段风光。
刚才和您提到无锡最富盛名景区“鼋头渚”，而鼋就是古代神话中长着龙角的巨龟，无锡状元孙继皋曾吟诗“天浮一鼋出，山挟万龙趋”，形容此处犹如蛟龙出海，风生水起，因此这里也是无锡风水最好的一块宝地。
在这样一个有山有水有历史有文化的旅游胜地，配套也是非常的完善。
在蠡湖XX项目周边3公里范围之内，云集了湖滨饭店、1881半岛酒店等多家五星级酒店和渔人码头、水上明月、蠡湖会馆等多家高档餐厅及会所，并汇集各大银行，超市，湖滨商业街，体育中心等生活配套。
地块紧连城市主线太湖大道和快速内环，到达无锡的崇安寺商圈只需15分钟，到达太湖广场仅需10分钟，到达万达广场仅需5分钟时间，因此在这个区域生活是非常便捷的。
早在2002年无锡市政府就提出“山水在城中，城在山水中”的城市画卷，去年市政府更是提出要在5年内把蠡湖新城打造成媲美杭州西湖的无锡人的休闲客厅、旅游者的度假天堂。
我们现在看到的是由美国som公司设计的蠡湖新城宏伟蓝图，该规划已得到市政府的认可并推出。
未来，沿环湖路将打造成纯开放式公园，往西规划建成5个超五星级酒店群，这也是中国继亚龙湾以来第二大的五星级酒店群。
楼盘沙盘讲解优秀范文
楼盘沙盘讲解优秀范文
开场白
尊敬的客户，欢迎来到我们美丽的楼盘。
我是您的解说员，今天将与您一同领略这片独具匠心的土地。
地理位置
我们的楼盘位于城市的核心地带，交通便捷，生活配套齐全。
周围有地铁站、公交站、大型商场、医院等，满足您日常生活所需。
小区环境
小区环境优美，绿化率高达50%。
我们注重居住体验，设计了多功能活动区、儿童游乐区、花园景观等，为您提供舒适宜居的环境。
户型介绍
我们的户型设计多样，从单身公寓到四室两厅，满足不同家庭的需求。
采光充足，通风良好，空间布局合理，让您感受到家的温馨与舒适。
社区服务
我们提供全方位的社区服务，包括24小时安保、定期清洁维护、社区活动等。
此外，我们还配备了智能物业管理系统，让您享受科技带来的便利。
价值展望
最后，我们相信这个楼盘具有巨大的投资价值和发展潜力。
随着城市的发展和核心地段的稀缺性，房价将会持续上涨。
现在购买，将是您明智的选择。
结束语
尊敬的客户，感谢您抽出宝贵时间了解我们的楼盘。
如果您有任何疑问或需要进一步了解，请随时联系我们。
我们期待与您共同打造美好的居住环境。
楼盘区域说辞范文
楼盘区域说辞范文嗨，亲爱的朋友！今天我得好好给您唠唠咱们这个楼盘所在的超棒区域。
您看啊，咱这地儿就像是一块被老天爷眷顾的风水宝地。
先说说交通吧，那叫一个方便得不得了。
出门就是好几条公交线路，就像一把把通往城市各处的钥匙，不管您是想去市中心血拼，还是去上班打拼，“嗖”的一下就能到。
要是您自己开车，附近就是城市主干道，就像一条超级跑道，畅通无阻，完全不用担心堵成“停车场”的尴尬。
而且啊，听说以后还要建地铁呢，到时候那就是直接搭上城市发展的“特快列车”啦。
再讲讲周边的配套设施。
您要是有孩子，那可就偷着乐吧。
周围学校可多了，从幼儿园到中小学，就像一条龙服务。
那些学校啊，教学质量杠杠的，孩子在这儿上学就像是在知识的乐园里玩耍。
就说那幼儿园吧，老师们一个个就像孩子的守护小天使，充满爱心。
中小学呢，师资力量雄厚，就像一个个培养未来之星的摇篮。
说到生活购物，那更是方便得不像话。
不远处就有一个大型商场，里面啥都有。
您要是嘴馋了，从世界各地的美食到咱当地的特色小吃，就像一场舌尖上的全球旅行，能让您的味蕾尽情跳舞。
想买衣服、日用品啥的，各种大牌小店琳琅满目，简直就是购物狂的天堂。
还有医疗方面呢，附近就有几家口碑超棒的医院。
这就像给您和家人请了几个健康卫士随时待命，头疼脑热的，一下子就能找到靠谱的医生，心里别提多踏实了。
休闲娱乐也不缺。
旁边就有公园，那是个天然的大氧吧。
早上啊，很多人在那儿晨练，打太极的、跑步的，就像一场充满活力的晨之聚会。
晚上呢，一家人在公园里散散步，看看星星，那氛围，温馨得能把心都融化了。
咱这楼盘所在的区域啊，就像是一个超级大礼包，里面装满了各种各样的惊喜和便利。
住在这儿，您就等着享受美好的生活吧。
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京州幸福城区域说辞与沙盘说辞
迎客说辞
要求：在接待客户前，要保持良好的仪表和气质来迎接客户。
来访客户未到达接待中心时，第一位接待销售应以良好的形态站在前台，注视大门外的动态，保持警觉的心态，在有客户来访时可以第一时间发现并及时迎接。
在来访客户进门前,要主动向前迎接,待客户进门同时,要面带微笑主动打招呼同时询问，在确认客户是否为初次到访后，带领客户来沙盘前准备进行介绍。
说辞规范:
“您好,欢迎参观京州幸福城。
我是置业顾问xxx，很高兴能为您服务。
请问您是第一次来我们销售中心吗，与我们这里哪位置业顾问联系过吗？有没有收到过某位置业顾问的短信？（如果客户未指定哪位业务员，则继续接待）现在由我来负责给您介绍一下幸福城项目的具体情况，我是这里的置业顾问xx请问您怎么称呼？您可以叫我小X，X先生（X女士）您这边请。
”
如果该客户以前来过，或电话预约过则询问曾接待该客户的业务员是谁，并及时通知。
“您以前来过啊，上次接待您的置业顾问是哪位？您请稍等，我去给您叫他一下，马上过来为您服务。
”如果该置业顾问不在，则由本次接待客户的置业顾问继续代为接待。
“真抱歉，XXX今天公司派他出去办事了。
您看，由我来接待您一下好吗？有什么需要我为您服务的吗？”（以上仅对业务员的标准接待语言做出规范，对于客户确认原则参照《案场客户界定制度》
区域模型说辞
首先询问客户的来处，讲明项目具体位置，交通路线。
项目地段区域所在位置，是客户决定是否购买该物业的一项重要因素，必须充分的描述该地段该区域的重要性、可发展性，包括各项市政配套、各种生活所需配套，未来发展趋势以及生态、人文等环境。
说辞重点：1、先定义：本项目为辛集市规模最大，最好的住宅，升值空间无限2、阐述：交通便捷、独一无二的大区域发展、教育配套、地产品牌价值；
您好，您现在看到的就是项目幸福城所在的区位缩影图:
咱们幸福城项目现在目前是辛集市规模最大的项目，我给您介绍一下项目所处的一个具体位置：
项目位于辛集市教育路与农贸街的交汇处，西临文昌路（化工路），东达教育路，北至农贸街，南临农化街（棉麻北街）。
项目东临的教育路是贯穿整个辛集的主干路，包括307国道，市府街，安定大街，建设街，农贸街等，另外目前辛集市已升为副地级市，而我们项目又位于辛集主干路的中轴线上，不管是从交通，配套，升值空间都是不容置疑的。
从项目驱车至繁华的市中心金街购物商圈、雷锋广场（休闲广场），未来重点发展的国际皮革城商圈均在5分钟之内，而我们东临的教育路也是因为辛集所有的好的学校都在这条路上而起的名字。
包括辛集市第一中学，辛集镇三中，辛集镇二中（也包括辛集第十小学），还有我们在河北省远近闻名的辛集中学。
良好的教育氛围，古人就说过，居之所处，学之以人。
项目周
边可谓路网四通八达，交通干道交错。
出可到繁华市区，入则优雅高贵，宁静至极。
（生动准确的介绍地段位置以及交通情况）
以上所述为区域沙盘说辞，在实战中根据客户情况，酌情讲解。
语气语速，动作表情均要真诚。
区域讲解不能夸大，更不能莫须有。
请理解熟记，内容不仅是说辞也是与客户坐下来深谈时的谈资。
您这边请我再给您讲下我们项目的沙盘。
（手势指引）（过渡）地产品牌的介绍：京州集团是河北省石家庄一家大型综合性企业集团，旗下有房地产，建筑，投资公司，还有一个国际型酒店，京州大酒店是京州集团独家斥资两亿元在省会东南打造的又一个集住宿，餐饮，会议，娱乐为一体的四星级综合性商务酒店。
石家庄京州房地产开发有限公司是京州旗下的一个子公司，集团是个多元化跨行业经营的民营企业，现有员工300多人。
项目沙盘模型说辞
重点：1、带有激情的去讲解2、跟客户要有有效沟通
xx先生/女士这边请（带客户到沙盘正前方）
您现在看到的是京州“幸福城”项目的首一期的沙盘。
沙盘的方位摆放是上北下南，和我们实际的小区楼座摆放是完全一致的。
我们现在所处的位置是项目的售楼中心（用激光笔指引清楚）。
我先给您介绍一下幸福城的大概情况。
京州地产投入巨资启动的“京州幸福城”，总占地面积达700余亩，首一期300亩，分为东西两区，现在主要给您介绍西区：西区占地152亩，建筑面积近44万平米，共计21栋住宅，分别由11、18层小高层及33层高层而组成，我们首期西区将有近4万平米的皇家园林实景和近万平米的中心景观。
在辛集住宅中绝对是非常震撼的。
说起我们幸福的城啊，我们可以用三六五二四来概括景观：三大国际化景观设计理念、六大幸福主题景观组团、五块专业级户外健身场地、二组双环绕大型音乐水系。
四条唯美季节景观大道。
现在越来越多的人在买房时的需求不仅仅是限于交通方便、配套齐全了，而是更多的注重生活品质、倾向于亲近自然、环境优美的小区。
进入幸福城大门绝对震撼，作为辛集市生态宜居典范，我们聘请的是国际级生态园林设计公司，花巨资将整个项目园林打造成一个“绿色天然有氧生态公园”。
我们根据常绿树与落叶树的黄金比例，大手笔投入在园区内种植了大量树种及花卉，可以说您在每个组团、每个季节看到的风景都是不一样的。
而且为使小区景观更加人性化，我们考虑周全，为您和您的家人精心设计了儿童乐园、老年人观景凉亭、健身跑道等诸多休闲小广场，此外还有中心花园、庭院、广场、林荫大道、组团小径、湖岸步道等多重景观组合，真正做到了步步有景，步移景异！就这么跟您讲吧：我们的园林媲美辛集任何一个小区！您说我们的园林是不是辛集最好的！
整个项目由21栋高层和小高层分别组成，其中，楼间距最大为 70 米（一般的开发商足可以再盖一栋33层的高层），11层小高层都达到了40米以上，从而保障了小区内充足的绿化空间，并力求每座楼栋都能享受充分日照和最大范围的景观视野，这样的设计充分体现出英式楼盘的“景观渗透、户户有景”的设计理念。
再看我们“幸福城”的外立面设计非常俊朗挺拔，通过采用对称的构图，刚柔并进的竖向线条，营造出建筑高耸挺拔的外立面，体现出建筑俊朗、精致的气度.您在看我们采用的这种三段式设计方式，能让建筑物外立面更有层次感，您在回家或小区里散步时，都能时时体会到这种建筑风格所表达出来的不断向上、积极进取的精神和通过对建筑精致的细部刻划所表现出来的全方位生活之美。
别人看到幸福城，都会觉得住在这里面的人特别有品位，肯定是羡慕嫉妒加向往吧！
现在社会相对于较乱所以人们对物业管理及居住安全越来越重视了，所以我们为您带来更安全的生活环境，首先我们的物业是物业管理有限公司,国家级物业服务企业级资质，具有丰富的物管经验，积极的服务态度、娴熟的服务技能和规范的服务流程，绝对不是辛集其他小区能够比拟的。
您在进入小区的第一时间就能充分的感受到服务的专业和体贴。
我们采用管家式物业管理模式，为所有业主提供24小时的全方位的酒店式、体贴入微的星级服务，并能根据每一个客户的需求提供各种特约服务，例如日常清洁卫生服务、园艺保养服务、餐饮服务，并可根据住户需要筹办节日派对、生日派对、朋友聚会、客宴、家宴等活动，甚至包括遛狗、带小孩等。
同时针对住户的个性需求，推出诸如：代理服务、网上服务、家政服务等个性化服务，使无论是经商者、还是居住者，我们都能让您深切感受到物业管理的专业化水准和全方位的服务意识、服务水平，体会到居住在这里与居住在邯郸其他小区截然不同的舒适与尊贵。
在户型设计方面，我们坚持“阳光house”的设计理念，总结了以往住宅地产的成功经验，甄选了其他项目的优质经典户型，结合咱们辛集当地的市场需求和居住习惯，打造了从82到132平米的经典两室、舒适三室。
户型多样，设计合理，满足您不同的居住需求。
（详细了解客户需求）我为您推荐适合您的户型给您拿些项目的基本资料和户型图看一下，来请您到这边洽谈区，我为您讲解下户型。