XXXX年9月广西武宣县老百货大楼地块商业项目市场调研及
芜湖某区域商铺市场调研报告(doc 18页)
芜湖某区域商铺市场调研报告(doc18页)部门： xxx时间： xxx整理范文，仅供参考，可下载自行编辑. 湖城北社区商铺市场调研报告.doc芜湖城北社区商铺市场调研报告二ОО六年六月二十日前言本次对芜湖市城北商业发展现状及发展趋势进行调研，主要从开发区社会经济发展状况、开发区商业市场现状、项目周边市场现状、项目同类物业概况、开发区商业租售价格水平，同时重点了解大桥商圈发展趋势及租售价格水平，并进行了全面的实地调查。
一、调研目的全面深入调研，以获知同类物业发展状况、项目地块的环境特征，并以此为基础，结合目前城北商业地产发展状况，从而为社区商铺进行准确市场定位提供强有力的市场支持。
二、调研时间2006年6月6日～6月20日三、信息来源主要来自于芜湖市规划局、经济技术开发区管理委员会等政府部门及政府网站；开发区多个楼盘的社区商铺、房地产营销策划公司等专业公司；大江晚报等媒体，以及相关文字资料。
四、调研区域开发区及部分周边房产项目、大桥镇周边商铺。
五、调研对象同类可比性商业物业、项目周边环境、政府部门、房地产开发商、房地产代理公司及相关媒体，并寻访了部分目标投资者及终端消费客户。
六、调研内容1、开发区房地产宏观环境、商业地产发展状况和趋势2、区域市场状况及竞争市场3、开发区主要商圈租售价格水平及人流、车流情况七、信息整理将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼，在此基础上进行项目总体功能定位及市场定位的研究。
注：本报告所述商业物业及相关数据、分析文字，若无特别说明，均指所述地段地面一层商业物业。
第一部分宏观环境研究一、开发区经济总量分析2005年，开发区经济总体保持稳步健康发展，各项主要经济指标较快增长，全年实现生产总值114.3亿元，比上年增长19.4%。
一、招商引资。
2005年开发区招商引资继续保持良好势头。
在招大商、引巨资方面取得突破性进展。
一个总投资5300万美元的大项目年内开工建设，另一个总投资 1.2亿美元的大项目基本落实。
商业综合体活动策划方案
商业综合体活动策划方案篇一：城市商业综合体策划书城市综合体设计策划书姓名：班级：学号：日期：城市商业综合体策划书目录第一章项目地块现状研究（一）项目地块与太原城市关系分析研究1) 区位格局2) 交通格局3) 区域环境4) 商业层次（二）项目地块现状调研分析1）建筑调研2）商业调研(三）现状分析后发现的问题以及可能的解决方案第二章项目商业定位概念（一）项目开发的基本经济数据指标（二）项目商业整体定位（三）项目商业的功能定位（四）项目商业业态分析（五）项目的形象定位（六）项目商业开发建议第三章项目建筑设计概念（一）项目地块规划设计理念（二）项目地块建筑设计概念策划内容第一章项目地块现状研究（一）项目地块与太原城市关系分析研究1）区位格局基地位于太原老城区中心位置，总面积约为28350平方米，南北总长约为270m，东西最窄处约80m，最宽处约120m。
基地南侧为交通广场——五一广场，北侧，东侧被居住区包围，西侧分布有文赢公园以及建筑历史文物——纯阳宫。
A、基地南侧的五一广场虽为交通类广场，但可以说是太原市一个地标性的广场，为许多人熟知。
随着太原市的发展，五一广场也日新月异，如今它成为了许多市民休闲的好去处：老人们在广场组织跳舞、唱歌等多种文娱活动；儿童可以在空旷的广场尽情的玩耍或者去鸽子屋喂食鸽子；年轻人则会选择去广场附近太原影都看场浪漫的电影，在广场散步。
同时，由于距离火车站很近，许多暂停游客会选择去五一广场初步了解太原。
五一广场还有一个很重要的地下商业区——老鼠街，在太原也具有一定的商业影响。
所以五一广场是一个吸引人流的重要场所，如何建立五一广场与综合体的联系，如何巧妙地将老鼠街商业与综合体商业融合对接，这些问题对于综合体规模及后续发展都有着很重要的影响。
B、基地及基地周围存在众多历史建筑与建筑文物。
北有皇华馆，南为五一大楼，东侧是五一路老邮局，西侧是著名道教圣地纯阳宫。
基地被不同时期的古建环绕，充满浓重的历史文化气息。
商业调研报告范文4篇
本文目录商业调研报告优秀社区商业工作调研报告烟草行业调研报告：某市烟草商业预算管理的思考政府采购商业贿赂制止工作调研报告新的《医疗改革方案》已于4月6日正式出台，医改新方案也明确提出了“加快建立和完善以基本医疗保障为主体，商业健康保险作为国家医疗保障体系的组成部，覆盖城乡居民的多层次医疗保障体系”和“积极发展商业健康保险。
鼓励商业保险机构开发适应不同需要的健康保险产品，简化理赔手续，方便群众，满足多样化的健康需求。
鼓励企业和个人通过参加商业保险及多种形式的补充保险解决基本医疗保障之外的需求。
继续探索商业保险机构参与新型农村合作医疗等经办管理的方式”等指导性意见。
《意见》明确了商业医疗保险是社会保险的重要补充，一方面商业医疗保险是社会医疗保险未保障部分的补充保险，即对基本医疗保险制度中的个人自费部分和超过封顶线以上的部分医疗费用给予补充。
按照国务院对基本医疗费用交费费率水平的规定，社会统筹部分职工的医疗保险最高限额一般在4万元上下，且根据医疗费用金额的不同，还需自付20%-3%不等的费用，这并没有解决需要住院治疗的大病患者及慢性非感染性重病(如心脑血管病、糖尿病)患者的问题。
此外，对非基本医疗项目的检查、治疗、用药都有限制，如某些先进的治疗技术和药品、某些特需治疗的疾病则需职工自付费用。
这就需要商业医疗保险来满足城镇职工高层次、特殊的医疗保障的需要。
另一方面商业医疗保险是社会保险未保障人群的补充保险。
由于当前的社会医疗保险覆盖范围有限，其保障的对象仅包括城镇职工，而自由职业者、职工家属及子女、乡镇企业职工、学生及长期在城镇务工经商的流动人口等其他类型的城镇劳动群体均未被纳入进来。
这也需要通过商业保险来解决对这部分群体的医疗保险。
因此，我国必须要加快商业医疗保险的发展，与社会医疗保险相互配合，尽快建立与我国社会主义初级阶段生产力发展水平相适应的多层次医疗保险体系，满足不同人群的医疗保障要求。
针对此次新《医改方案》中关于未来医疗保障制度的描述，在认真分析新《医改意见》的同时，裸漏出三大不足：第一，医疗保障体系的建设过分强调政府主导，市场作用被严重忽视；第二，政府对医疗保障和公共卫生的财政投入所需资金的相关信息严重缺失，无法对医疗保障体系构建中的成本和效率作出科学评估和预测；第三，方案大部分的内容还只是原则性的阐述，操作性的细节依然缺乏，特别是基本医疗保障和非基本医疗保障各自的责任范围、保障程度、经营管理模式等没有具体的界定，不利于未来医疗保险市场的多方参与和公平竞争。
商业地产市场调研报告模板
商业地产市场调研报告模板以下排列不分顺序（可自行排列）城市区位：________________城市 GDP: ________________城市未来规划：________________主导产业：________________城市区域图：________________当下城市商业现状：________________项目地址：________________总面积：________________单层面积：________________交通优势：地铁（地铁站），公交（公交站），轮渡等________________ 社会属性：________________人均消费：________________人均收入：________________消费习惯：________________进商场频率：________________出行工具：________________行政区单位：________________街道办：________________近三年人口变化: ________________近三年 GDP: ________________主干道：宽度/________________地段优势：________________项目实景：________________业态比例：________________项目定位：________________项目主题：________________客户群体：________________楼层业态规划：________________业态落位：________________主力店：________________已经签约品牌：________________开发商：________________运营团队：________________常住人口：________________未来 3-5 年常住人口：________________周围小区：________________未来周围小区：________________居民消费力人群：________________停车位：________________开业日期：________________商业类型：________________商业特色：________________商业档次：________________商业辐射：________________商圈名称：________________未来 3-5 年周围商圈预判基数：________________商业规模：________________办公人群：________________写字楼集群数：________________热力图：________________房价数据：________________差旅人口：________________功能描述：________________商业规模：________________未来预判：________________常驻企业：________________周边医院：________________周边商业：________________周边产业园区：________________菜场：________________旅游景点：________________离飞机场，汽车站，核心商圈，火车站距离________________公摊系数：________________周边学校：________________商业功能：________________电梯：________________货梯：________________扶梯：________________消防：________________人流动线：外观动？/内部动线________________层高：净层高/挑高________________柱距：________________周围项目平均租金：________________广告位：________________内部装修：________________人流量/坪效/提袋率/客单价/停滞时间：________________绿化：________________商业自身形象：项目外观/室内空间/天顶设计/店铺设计/________________ 休息区位置：________________洗手间的便利性：________________物品寄存：________________导视牌：________________服务台：________________现场管理：________________巡场管理：（物业水平和标准）________________ 背景音乐：________________出租率：________________招商品牌合格度：________________进深：________________灯光：________________店招：________________演艺区：________________中岛：________________商户品牌：________________业态属性：________________面积大小：________________装饰风格：________________装修材料：________________人车分流：________________出租车等候点：________________道路设置：________________艺术墙：________________宣传单广告取阅栏：________________安全警示：/消防警示/________________商业景观：________________每小时人流：________________美陈：________________翻台率：________________品牌拓展：________________店铺租金：________________区位鸟瞰图：________________当下商业现状：________________每层商户数据：________________造型设计：________________补充项目：________________。
推荐-客户定位分析及项目营销策略项目中期汇报 精品
(商业市场研究、客户定位分析及项目营销策略总纲 )
项目阶段：项目中期成果汇报
2009/07/27
至今工作 2009/08/21
第一阶段 市场调研及客户访谈
第二阶段 中期汇报
2009/08/26
第三阶段 终稿汇报
营销顾问 跟进服务
销售代理 实施阶段
工作
• 芜湖及项目所在区域 背景研究
建材北楼
家居馆
红星美凯 龙
红星美凯龙的 三幢单体建筑中，家具馆由明 辉置业自己持有。
两幢沿九华北路排布的三层建筑——建材馆 南楼和建材馆北楼全部对外销售，总体量约 为7.3万平方米。
注：与红星美凯龙毗邻的香江国际生活广场规划有商业街、超市、酒店及办公产品， 地上总建筑面积约17.6万平米
客户目标
解决问题的技术思路
项目背景 客户目标
核心问题
一、问题界定
项目解读 市场研究 客户分析
案例借鉴 营销战略
策略制定
二、问题分析
三、策略制定
1
项目解读
项目本体研究 芜湖城市解读 项目机遇
项目区位
项目位于芜湖城市高速路入口，属于城东区北 部规划范围，未来区域内规划了大量高端住宅
•城市中心：芜湖传统城市生活 中心，集中原始商业街，生活 配套成熟。 •城北重工业区：集中奇瑞、海 螺、美的及松下制造企业，是 芜湖城市经济发展的重心。 •城南学校及高科技开发区：芜 湖高校集中区域，为芜湖提供 人才支持，高科技开发区为芜 湖企业发展转型提供技术支持。 •城东未来高端住宅及行政、金 融中心；大量尚未开发的土地 为住宅及金融中心的发展提供 良好的土地资源，政府未来重 点开发区域。
借助红星美凯龙品牌，打造鸠 江区标杆项目。
2021年1-10月武宣县重大项目建设推进情况汇报
2021年1-10月武宣县重大工程建设推进情况汇报2021年11月26日来源：武宣县开展和改革局根据?2021年来宾市统筹推进重大工程建设方案〔第一批〕?〔来政办发〔2021〕9号〕和?来宾市重大工程建设管理办公室关于印发2021年来宾市统筹推进重大工程建设目标任务清单〔第一批〕的通知〔来重大办发〔2021〕8号〕?文件精神，我县认真按照市委、市人民政府的工作部署和要求，高度重视重大工程建设工作，精心组织，明确责任，狠抓落实，扎实推进，取得明显成效。
现将2021年1-10月重大工程推进情况汇报如下：一、重大工程根本情况2021年我县统筹推进的重大工程任务52个〔其中自治区重大工程9个〕，工程总投资约183.15亿元，年度方案投资约31亿元〔其中自治区重大工程7.84亿元〕，新开工工程12个，续建工程25个，竣工投产工程6个，预备工程9个。
二、工程完成情况2021年我县1-10月方案累计新开工工程6个，投资任务27.9亿元〔其中自治区重大工程6.5亿元〕。
截至10月底，我县重大工程实际已开工工程8个〔武宣县棚户区改造工程-华宇·阳光新城、武宣县工业园区建设工程二期工程、广西武宣利佰林木业年产20万立方米胶合板工程、武宣县碧桂园房地产工程、武宣县太平路西段道路改造工程、武宣县滨江华庭工程、广西武宣桂明钙镁材料科技年产40万吨白云石粉料加工〔二期〕工程、武宣县智佳智能终端产业园工程〕，完成市级下达的6个开工任务的133%；已竣工工程4个〔来宾广安昌农饲料科技年产十八万吨生物平安饲料工程、武宣“裕达绿水仙城澳洲青青〞工程、广西来宾市武宣县甘涧水库工程、武宣县智佳智能终端产业园工程〕，完成市级下达的2个竣工任务的200%，其中广西来宾市武宣县甘涧水库工程工程、武宣县智佳智能终端产业园工程提前竣工；累计完成投资27.95亿元，完成全年方案投资任务的90%。
三、存在的问题〔一〕完成全年目标任务压力大。
商业行业项目投资调研报告
【最新资料，WORD文档，可编辑修改】目录第一章商业行业的基本情况 (6)第一节商业行业的定义及分类 (6)第二节商业行业在国民经济中的地位 (7)一、商业在我国国民经济中的地位 (7)二、商业在国民经济中比重偏低的深层原因 (7)第二章 2009年商业行业发展环境分析 (8)第一节 2009年宏观经济环境分析 (8)一、宏观经济运行 (8)二、金融运行及货币政策 (10)第二节 2009年商业行业政策环境分析 (11)一、行业政策要闻回顾 (11)二、行业政策点评 (12)三、商业行业政策趋势分析 (13)第三章 2009年商业行业发展及2010年前景分析 (14)第一节 2009年商业行业发展概况 (14)一、国内市场销售保持平稳较快增长 (14)二、城乡消费增长态势均衡 (14)三、批发零售业零售额加快增长，固定资产投资快速增长 (14)四、居民消费价格出现回升 (14)五、消费者信心、满意、预期指数持续提高 (15)六、企业景气度回升 (15)七、重点企业零售额保持快速增长 (15)八、各地区消费情况 (15)九、主要商品销售情况 (15)十、商贸零售类上市公司业绩逐渐回升 (16)第二节 2009年网上零售市场概况 (17)一、总体概况 (17)二、2009年网上零售特点 (17)三、B2C市场规模分析及特点 (17)四、2010年网上零售趋势 (18)第三节 2010年商业行业发展前景分析预测 (19)一、短期发展 (19)二、长期发展：商业黄金发展期仍然值得等待 (19)三、结论：商业行业将持续增长，低碳式发展成为趋势 (20)第四章行业竞争分析及预测 (20)第一节行业竞争状况分析 (20)一、行业排名 (20)二、市场集中度 (22)三、2009年商业领域兼并重组情况 (23)第二节行业竞争特点分析及预测 (25)一、我国商业行业的竞争现状及特点 (25)二、新零售“业态”的多样化 (25)第三节行业竞争战略和发展方向分析与预测 (28)第五章商业行业细分子行业分析 (28)第一节子行业总体状况分析 (28)第二节百货业发展状况及分析预测 (29)一、中国百货行业发展特点 (29)二、中国百货行业发展问题 (32)三、中国百货行业发展趋势 (33)第三节超市行业发展状况和分析预测 (34)一、我国超市行业发展现状 (34)二、连锁超市发展趋势 (36)第四节专业店发展状况分析和预测 (36)第六章 2009年主要商品零售市场发展情况 (38)第一节服装市场发展状况和预测 (38)一、2009年服装市场消费情况 (38)二、2010年服装市场发展预测 (39)第二节家电行业发展状况和预测 (39)一、2009年家电行业情况 (39)二、家电行业前景预测 (40)第三节食品市场发展状况和预测 (41)一、2009年食品市场发展情况 (41)二、2010年食品市场预测 (42)第四节化妆品市场发展状况和预测 (43)一、2009年化妆品市场发展情况 (43)二、2010年化妆品市场预测 (43)第七章重点城市商业发展情况 (44)第一节北京市商业发展情况 (44)一，社会消费品零售总额继续增长，但增速下降 (44)二，居民消费价格分析 (45)三、北京商业发展预测 (45)四、2010年北京商业行业值得关注的事件 (46)第二节上海市商业发展情况 (47)一、社会消费品零售总额继续增长，但增速下降 (47)二、居民消费价格分析 (48)三、上海百货业发展情况 (49)四、2010年上海商业发展趋势与预测 (50)第三节广州市商业发展情况 (51)一、社会消费品零售总额继续增长，但增速下降 (51)二、居民消费市场价格 (51)三、2010年亚运会的影响 (52)第八章商业行业重点上市公司分析 (53)第一节苏宁电器分析 (53)一、企业概况 (53)二、2009年苏宁电器运营情况 (53)三、苏宁电器2010年发展战略 (54)第二节武汉中百分析 (55)一、企业概况 (55)二、2009年公司经营状况 (56)三、武汉中百2010年发展预测 (57)第三节百联股份分析 (57)一、企业概况 (57)二、2009年百联股份经营状况 (58)三、2010年百联股份发展预测 (58)第九章行业授信风险分析 (59)第一节宏观经济环境风险分析 (59)第二节行业风险分析 (60)一、百货业 (60)二、超市业 (60)三、专业店 (61)第十章行业授信机会及建议 (61)第一节总体授信机会及建议 (61)一、总体授信机会及授信建议 (61)二、行业的客户结构授信和区域授信 (61)第二节细分子行业授信建议 (62)一、谨慎授信传统百货业 (62)二、超市授信建议 (62)三、专业店授信建议 (63)第三节地区发展特点及授信建议 (64)一、区域对比及发展特点总结 (64)二、区域市场授信建议 (64)附表表1 2003-2009年社会消费品零售总额占GDP的比重 (7)表2 2009年度商业行业相关政策 (11)表3 2009年限额以上分商品销售额同比增速 (15)表4 2009年中国连锁百强前20名单 (20)表5 2009年中国连锁百强前20强名单 (22)表6 2009年商业领域兼并重组部分案例 (23)表7 2009年零售业业态创新 (26)表8 2009年主要连锁百货企业经营情况 (30)表9 2009年代表百货企业多业态发展情况 (31)表10 2009年主要连锁便利店企业发展情况 (34)表11 2009年中国连锁超市百强前15强 (36)表12 2009年连锁百强中专业店情况 (37)表13 2009年北京市社会消费品零售额明细表 (44)表14 2009年北京市居民消费价格水平明细表 (45)表15 2009年上海市社会消费品零售总额明细表 (48)表16 2009年上海市居民消费价格 (48)表17 2008年和2009年上海百货店（单体）零售额排名 (49)表18 世博会对上海消费的影响估计 (50)表19 2009年广州市居民消费价格水平 (52)表20 2009年苏宁电器分产品毛利率水平 (53)附图图1 1990-2009年9月中国GDP及其增速 (8)图2 2007年以来城镇固定资产投资累计增速情况 (8)图3 2007年以来工业增加值增速情况 (9)图4 2000-2009年中国社会消费品零售总额及增速 (9)图5 2008-2009年我国进出口月度增速情况 (10)图6 2006-2009年CPI、PPI走势 (10)图7 2008-2009年我国货币供应量增速 (10)图8 2007-2009年我国月度信贷投放规模 (10)图9 2008-2009年人民币对美元汇率走势 (11)图10 2008-2009年各月社会消费品零售总额增速 (14)图11 2008-2009年各月市、县及县以下社会消费品零售总额增速 (14)图12 2008-2009年各月批发和零售业固定资产投资累计增速变化 (14)图13 2008-2009年各月居民消费价格指数 (15)图14 2008-2009年消费者信心、满意、预期指数 (15)图15 2008-2009年各季度企业景气度 (15)图16 2008-2009年重点企业销售额增速 (15)图17 2009年代表省、市社会消费品零售总额 (15)图18 零售业上市公司季度营业收入总额及同比增速 (16)图19 2008年-2009年中国B2C网上零售市场规模及增长率 (18)图20 美国经济发展各阶段消费结构变化情况 (19)图21 我国零售连锁百强行业集中度情况 (23)图22 2009年限额以上百货业分商品零售额同比增速 (32)图23 2009年限额以上超市业态零售额同比增速 (34)图24 2009年家电下乡产品销售量和销售额比重 (40)图25 2005-2009年北京市社会消费品零售总额及增速 (44)图26 2005-2009年北京市居民消费价格增幅 (45)图27 2005-2009年广州市社会消费品零售总额及增速 (51)图28 2005-2009年广州市居民消费价格增速 (51)图29 2009年苏宁电器各季度营业收入及增速 (53)图30 2008-2009武汉中百各季度营业收入及增长率 (56)图31 2004-1009武汉中百期间费用率变化情况 (56)图32 2009年武汉中百分季度销售毛利率和净利率 (56)图33 2008-2009年百联股份季度营业收入及增速 (58)图34 2008-2009年度百联股份销售毛利率 (58)图35 2008-2009年度百联股份期间费用率 (58)第一章商业行业的基本情况第一节商业行业的定义及分类西方商业理论将商业等同于交易，认为商业包括所有的交易形式——批发业、零售业、进出口贸易、转口贸易，以及为进行交易而实行的一切服务业，如银行业、储运业等。
某商业大厦项目定位研究报告
某商业大厦项目定位研究报告目录1. 总体市场状况分析_________________________________________________ 1 1.1 饭店市场概况___________________________________________________ 11.1.1 住宿人员状况_______________________________________________ 31.1.2 北京市饭店宾馆概况_________________________________________ 6 1.2 饭店供应与需求进展推测________________________________________ 181.2.1 饭店供应进展推测__________________________________________ 181.2.2 饭店需求进展推测__________________________________________ 18 1.3 写字楼市场概况________________________________________________ 201.3.1 市场供应情形______________________________________________ 201.3.2 写字楼市场需求状况________________________________________ 231.3.3 加入WTO对写字楼市场的阻碍分析 ___________________________ 251.3.4 相关政策对写字楼市场阻碍的分析____________________________ 271.4 写字楼市场供应与需求进展推测__________________________________ 302. 重点区域项目分析________________________________________________ 31 2.1 目标区域写字楼调查____________________________________________ 312.1.1 区域写字楼差不多状况______________________________________ 312.1.2 区域写字楼经营状况________________________________________ 33 2.2 目标区域饭店调查______________________________________________ 342.2.1 区域饭店差不多状况________________________________________ 342.2.2 区域饭店经营状况__________________________________________ 34 2.3 目标区域酒店式公寓调查________________________________________ 35 2.4 目标区域市场进展推测__________________________________________ 363. 目标市场分析____________________________________________________ 37 3.1 目标项目定位__________________________________________________ 37 3.2 目标项目写字楼、饭店、酒店式公寓面积配置_____________________ 393.2.1 各类综合物业面积分配参考__________________________________ 393.2.2 周围饭店项目差不多情形____________________________________ 403.2.3 目标项目写字楼、商业、饭店面积分布________________________ 413.3 经营写字楼、饭店的风险及操纵__________________________________ 413.3.1 经济因素对市场的阻碍______________________________________ 413.3.2 地域竞争的阻碍____________________________________________ 423.3.3 潜在供应量的风险__________________________________________ 423.3.4 定位风险__________________________________________________ 423.3.5 交通风险__________________________________________________ 433.3.6 经营风险__________________________________________________ 434. 经济效益分析____________________________________________________ 44 4.1 本报告经济测算原那么__________________________________________ 44 4.2 基础数据选取的依据____________________________________________ 44 4.3 建设成本______________________________________________________ 45 4.4 写字楼经营收益________________________________________________ 474.4.1 写字楼出租经营情形推测____________________________________ 474.2.2 写字楼经济效益测算________________________________________ 485. 结论____________________________________________________________ 531. 总体市场状况分析1.1 饭店市场概况北京作为世界闻名的历史文化名城和东方古都、拥有1382万常住人口和300万流淌人口。
XXXX年9月广西武宣县老百货大楼地块商业项目市场调研及
年份 人均 GDP
增长率
2007 2008
6556
14.70 %
7990
15.90 %
2009 2010 2011 9428 11030 18477 19% 17% 20%
人均可自 城市居民人均可支配收入和消费性支出持续增长
配收入
城市居民人均可支配收入近4年连续保持稳步增长，2011年，农村居民人均纯 收入4905元，比上年增长10%，城镇居民人均可支配收入18477元，比上年增 长20%。全年在岗职工年平均工资24582元，增长13.2%。 武宣居民2011年人均消费性支出2460元，同比上年增长12.1%
人口与劳动 劳务输出人口众多，人口自然增长率缓慢
力资源
人口保持低速增长。年末全县户籍总人口428832人，其中农业人口 375337人；人口自然增长率为9.03‰。 全县共4. 5万人的剩余劳动力，年劳务输出人数2.6474万人，劳动力 资源丰富。
GDP增速
近年来武宣县GDP、人均GDP增长迅猛，增速处于 全国领先地位
-项目由2条城市主干道和两条市政路包围， 南北方向的道路落差较大。
规划预计在约32304.25平米的建筑面积
桃园
区域 占地 武宣县 8.8亩
地段属性 武宣核心区域
上王埠
东王埠
交通条件
本地块具有良好的交通资源，通达性好，地段城北路 北侧有武宣县汽车站，可以通达到武宣以其他区域。
通达性
从地块现状图看，4条道路围绕项目，以后项 目进入主要依靠城北路和城东路，地块的交通 资源非常强势。
人均GDP 与房地产 的关系
2011年武宣经济处于高速发展期，房地产市场 处于平稳发展阶段，改善型需求成为主力
2011年武宣GDP较上年增长20% ；
广西武宣民达农贸市场开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告广西武宣民达农贸市场开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:广西武宣民达农贸市场开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分广西武宣民达农贸市场开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务场开发与投资；房地产开发；物业管理服务；国1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
武宣县市场监督管理局_企业报告(业主版)
1.4.1 重点项目
（1）办公设备（13）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
广西壮族自治区广西壮族自治区 武宣县宣宏电脑服 预算单位“政采云”电子卖场网 务有限公司
0.4
上超市一张网供应商征集入围项
2022-11-30
本报告于 2023 年 08 月 18 日 生成
3/23
重点项目 目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
武宣县市场监督管理局本局关于 武宣县宣宏电脑服 黑白激光多功能一体机的网上超 务有限公司
0.4
市采购项目成交公告
TOP3
武宣县市场监督管理局本局关于 武宣县武宣镇精英 激光打印机的网上超市采购项目 电脑经营部
0.4
成交公告
TOP4
武宣县市场监督管理局本局关于 武宣县宣宏电脑服 针式打印机的网上超市采购项目 务有限公司
0.2
保险订购单
壮族自治区分公司
2022-12-01 2022-11-23 2022-12-29
TOP6
武宣县市场监督管理局本局关于 机动车保险服务的框架协议采购 项目成交公告
中国太平洋财产保 险股份有限公司来 宾中心支公司
0.2
中国太平洋财产保
TOP7 武宣县市场监督管理局本局车辆 险 股 份 有 限 公 司 广
目标单位： 武宣县市场监督管理局
报告时间：
2023-08-18
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
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进入性
从目前来看，项目周边的道路有还没有修通 和完善，尤其是项目靠城黔路位置的道路和城 城南路，修缮时间还是未知，导致目前项目的 出入存在一定的问题。
汽车站 本案
Hale Waihona Puke 地块内部 现状地块内部有电线杆和电线塔等，现场还有很多小 摊贩，地块相对平整。
未来前景看涨
武宣县宏观投资环境分析
15
城市概况 武宣地属广西中部,少数民族集中地,广西交通要道， 城市化程度低，城市相对独立，自给性强
武宣，又称仙城，位于广西壮族自治区中 部来宾市，东邻桂平市和金秀瑶族自治县， 南靠贵港市的港北区和覃塘区，北连象州县， 西接来宾市兴宾区，是重要的交通枢纽。武 宣县辖10个乡镇，142个村民委，6个居委 会，2个区直单位。人口总数42万，有壮、 苗、侗等少数民族26.83万人 .非农业人口 10万左右，城市化率25%。
地块现状：
项目靠城南路部分（人民医院）,还存在 一定数量的房屋,尤其是（旧厂房和老人公 寓）,目前还存在。
项目内有电线塔,小摊贩多，目前整体形 象较差。
地形较平整。
地块外部 地块属于武宣核心位置,外部配套资源相对丰富, 配套 但档次很低
现状商业设施： 由于项目位于武宣中心区域，区域内商业氛围 相对浓厚，项目左边,是武宣最大型的东门塘综 合菜市。 武宣人民医院在旁边. 500米半径内集中武宣县的传统商业体系 周边教育配套设施： 二小,武宣县最好的小学 二中，武宣最好的中学
2012年全国同等级城市城市化率对照 ；
2012年，全国的城市化率 已经高达40%，而武宣县 的城市化，仅为25%，未 来有很大的发展空间
武宣的人均GDP为1646 美元，城市化处于积极迅 速的发展区间
城市 全国4线城市
融水 三江 武宣
城市化率 39% 45% 37% 25%
0-800US$
启动期 期
公园1号
仙城世家
御林君邸
项目区域 未来潜力
马鞍山公园广场的建设，本项目将是被确 定是城市核心中的核心
在区域改造的大发展潜力下，项目核心地位进一步得到了认可。 马鞍山广场的建设，东门塘综合市场给项目带来巨大的人流 如果城黔路与城东路的市政路的扩建和修缮，项目的交通优势将更加明显。 项目地处城市中心，且项目被4条道路围合，未来商业潜力巨大
感谢！！
感谢贵公司让敝司参与这个项目，经过前期与贵公司的初步沟通协商， 基本了解贵公司对项目的期望和要求。
对于本项目来说，无论是从地段、商业规模、环境都是武宣首屈一指， 因此项目的产品定位有无限的可能性，但基于开发商快速回笼资本和后期 管理运营的前提，项目在调研的过程中，对酒店、商业等业态的可行性进 行了分析，重点论证本项目商业可操作性及可行性。
汽车站 本案
盘点
规模 自然资源
配套设施 交通条件 区域认知
n在县域房地产开发中，属于商业规模较大，具备一定的规模优 势。
n项目东侧附近是城市唯一的公园，马鞍山公园。 n西侧是武宣最大的综合菜市，可依靠菜市优势，在附近位置布 置商业。
n地处城市中心区域，配套资源丰富
n路网交错,并且项目不远就是汽车总站，但项目周边的有些道路 建设还没有完成，地块进入性较差。
n区域认知度较高，市民普遍认可。 n地块周边楼盘竞争力强,市场相对认可。
项目地块总结
项目本体结论：项目是一个具备极度稀缺资源、 商业特征明显的高档楼盘
规模和地域优势明显，稀缺资源核心地段，限制性资源少，价值 天赋而成
宜商宜居，自身可调节能力强，产品可塑性强，容易摆脱产品单一性的竞争 劣势，摆脱同质化竞争
项目地块价 项目商业价值明显，具备成熟的房地产商
值提纯
业开发条件
项目地块按用地性质大致可以分为三大部分
优势：扼守进出城东路的交通要道，且与广场、 公园距离很近。资源十分稀缺。
周边环境：周边开发相对成熟，与武宣最大的小 区与武宣最大的菜市面对面、城北路链接，人流资 源丰富
总结：具备明显的商业中心价值体系
人均GDP与城市化的关系
800-4,000US$
4000-8,000US$ 8000-20,000US$
快速发展期
平稳发展期
减缓发展
市场经济初级阶段 市场经济快速发展
-项目由2条城市主干道和两条市政路包围， 南北方向的道路落差较大。
规划预计在约32304.25平米的建筑面积
桃园
区域 占地 武宣县 8.8亩
地段属性 武宣核心区域
上王埠
东王埠
交通条件
本地块具有良好的交通资源，通达性好，地段城北路 北侧有武宣县汽车站，可以通达到武宣以其他区域。
通达性
从地块现状图看，4条道路围绕项目，以后项 目进入主要依靠城北路和城东路，地块的交通 资源非常强势。
报告提纲
1 项目本体介绍 2 武宣县宏观投资环境分析 3 武宣县商业格局扫描 4 武宣县房地产市场研究 5 项目优劣与可行性建议
本体条件分析
5
区位条件
本地块位于 城东路、城北路南段与城黔路交汇处， 属于武宣公认的地王价值，总占地面积约8.8亩。
本地段位于城东路、城北路南段交汇处， 属于武宣核心区域。
武宣县水陆交通条件便利。陆路方面： 209国道线贯穿全县8个乡镇。来宾至武宣 二级公路已完工通车，从武宣县城到达桂柳 高速公路来宾入口处64公里，从武宣县城 到首府南宁230公里。水路方面：武宣境内 黔江水道素有"黄金水道"之称，全长119公 里，属桂中"水运门户"。
城市化率 城市化水平低，未来发展空间大，潜能可观
地块内的现有商业
地块外部 区域环境
地块周边区域已出现相对高档的楼盘，可进一步印 证区域价值，但未来将对本地块产生直接竞争
区域内楼盘现状： 区域内的主要楼盘都是以多层和小高层为主, 御林君邸和公园1号已经在销售
区域竞争： 项目地块右面的御林君邸在11年10月份已 经销售,项目总套数在800,商业面积在1,2万平 米,这将直接截流本项目的客户资源.
武宣县老百货大楼地块
市场调研及定位分析报告
2012年9月10日
疑难问题 如何化解各种问题，规避传统竞争
1.本项目需要怎样的定位，才能吸引人气，突破人群心理界限，实 现项目招商？ 2. 本项目如何逼近价格上限，实现现有价格体系的突破？ 3. 本项目资源应以怎样的次序整合，才能形成差异化竞争？
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