工程竣工验收总结报告(别墅)

工程竣工验收总结报告

梅江碧桂园一期别墅工程（第一标段）17#、18#、27#、28#、49#工程，位于梅州市梅江区金山街道月梅村，由梅州市碧桂园房地产有限公司兴建，由广东博意建筑设计院有限公司设计，广东润民建安工程有限公司承建，梅州市诚信工程建设监理有限公司监理，梅州市梅江区建设工程质量安全监督站进行工程质量监督。该工程从2012年04月27日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、质监站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：

一、结构工程施工概况：

(一)、地基、基础分部工程

基础采用天然基础，基础承台、地梁混凝土强度等级为C25。基础施工时间2012年4月27日～6月16日，基础工程于2012年7月5日通过基础验收。

（二）、主体分部工程

主体结构采用现浇商品混凝土框架结构，梁、板、柱混凝土强度等级均为C25。主体施工时间2012年6月17日至2012年9月2日。墙体工程：首层至三层填充墙采用加气砼砌块，M5专用砌砖砂浆实砌。墙体工程于2012年11月5日开始砌筑，与混凝土工程错

开施工，到11月20日完成所有墙体。梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。主体结构工程于2012年11月25日通过结构验收。

三、各个分部工程：

(一)、屋面分部工程：屋面防水等级为II级，保温层采用挤塑聚苯板。

(二)、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：内墙采用水泥石灰砂浆，压入耐碱玻纤网，外墙采用防水砂浆找平层（满挂镀锌钢丝网）、聚合物防水砂浆层。

2、地面工程：楼地面均为现浇混凝土地面。

3、门窗工程：铝合金门窗委托专业单位依据相关规范设计加工，门窗气密性及其他性能要求满足《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》4.0.11条及其他相关规范。

4、涂饰工程：外墙上部墙身为浅红色刮砂涂料，下部墙身为文化石，坡屋顶檐口为棕色刮砂涂料，所有栏杆为镀锌钢管黑漆。

(三)、给排水安装分部工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。

(四)、电气安装分部工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。

四、工程技术资料情况：

〈一〉、原材料出厂和复试报告：

1、钢材：钢材出厂质保书12份，规格(HRB400)Φ6、Φ8、Φ10、Φ1

2、Φ14、Φ16、Φ18、，其数量和规格符合设计及施工规范要求。每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，检验报告14份。其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。

2、水泥：本工程主体混凝土结构采用商品混凝土，砌体采用32.5级火山灰质硅酸盐水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方进行砌体。水泥安定性报告8份，其结果均符合设计及施工规范要求。

3、砖：加气混凝土砌块，进场后进行抗压强度试验，检验批数符合要求，砖出厂合格证2份，砖力学试压报告4份，强度等级符合设计要求。

4、其他材料：涂料、防水卷材物理性能检验报告各一份。

5、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。

〈二〉、施工验收情况：

1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。

3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体皮数。建设、监理及本公司质监人员核签。

4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设单位和本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、间距、接头的设置情况附有简图。

5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CM～12CM之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。砼试块制作按浇注数量不大于100m3次取样。试块组数符合要求。

五、试块强度汇总评定：

砼强度评定如下：17#

C25砼共9组

18#

C25砼共9组

27#

C25砼共9组

28#

C25砼共9组

49#

C25砼共9组

结论：17#、18#、27#、28#、49#别墅基础及主体混凝土试块强度评定合格。

砂浆试块及试压结果：

○1M5砂浆试块抗压汇总表：

砂浆试块强度评定如下：

结论：17##、18#、27#、28#、49#别墅砌砖砂浆试块强度

评定合格。

六、质量整改情况：

1、由监理单位、质监单位提出的质量问题，我项目严格按要求整改完成，并报监督单位复查。

七、安全和功能性检测情况

1、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。

八、分部、分项工程质量评定汇总如下：

（一）地基、基础分部

（二）、主体分部

（三）、屋面分部

（四）、装饰装修工程

（五）电气安装分部工程

（六）给排水安装分部工程

九、单位工程观感质量评定：

单位工程观感质量验收共检查13项，质量评价结果13项“好”，观感质量综合评价为“好”。

十、单位工程质量综合评定

共评定6个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。

报告完毕！