商业步行街设计要点

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商业步行街设计要点
商业街设计要点
商业步行街
商业步行街一般包括以下部分: 商店街: 商业步行街的主要街道,街道两边布局各主力店及主力 餐饮店面的入口大堂。该部分建筑应保持35%以上自持, 以控制商业形态和档次定位。
商业步行街的平面 (1)长度:步行街的长度以280~350米为 宜。 (2)柱网:一般以8.4×8.4米为宜。 (3)步行街两侧店面之间的宽度:首层9~ 10米,二、三层15~17米 (3)“桥”及步行街走道的净宽:桥宜3.5 米,走道宜3.5~4米,在中庭周围走道净宽 可适当加宽至5~6米 店铺:精品店基本单元进深宜8米~12米, 个别店铺可加大。
独立商业建筑: 独立商业建筑体有利于中大型商家入驻和经营,同时在 招商上的兼容性极佳。此类建筑必须臵于商业街入口附 近或者临街面,以利用入驻的主力店吸引人群进入商业 街。
地下商业街: 商业步行街的界面一般比较长,可以利用高差或者下沉 式广场,把地下空间开发成地下步行街。地下步行街顶 板必须有较多的开敞,以弱化地下层的感受。地下步行 街可以放臵KTV、酒吧等娱乐商业、以及快餐店等小型 餐饮店。 办公、酒店建筑群: 办公及酒店建筑的流线组织必须和商业街流线完全分离 。此类建筑的销售也是平衡前期投资的必要手段。
商业街设计要点
商业街道路断面处理
• 商业街两侧商铺规划高度为两层,而基地规划道路略宽; • 为营造舒适的购物氛围,在道路两侧植入特色的景观小品和休闲设施,以及休闲广场,打造成一个具有独 特景观的商业街区。
商业街设计要点
商业街道路断面处理
• 商业街两侧商铺规划高度为两层,而基地规划道路略宽; • 为营造舒适的购物氛围,在道路两侧植入特色的景观小品和休闲设施,以及休闲广场,打造成一个具有独 特景观的商业街区。
D/H =1时、高度与间距的关系匀称
D/H <1时有压迫 感 H D/H 越大越有远离感
D 0.125H 0.25H 0.5H H 2H 3H
在商业街,人的行走路线为“之”字型,很少走到一端再回来,街道过窄使顾客有种压迫感,过宽会导致顾 客疲劳。
商业街设计要点
底层边界处理
建筑底层边界区域是人能掌控的区域,任何建筑的底层边界区域都需要被关注,对商业空间来说尤其重要。 开放底层表现出欢迎的态度,进入商业空间前就能感受到热闹的氛围,何乐而不为呢!
Ps: 商业步行街是通过室外步行街进行流线组织的商业建筑。它以低多层建筑为主,包含中小型独立建筑、沿街商铺等形式。功能较为灵活 ,以休闲、娱乐、餐饮功能为主,辅以部分中小型主力店。商业步行街建筑面积在5万~30万平方米之间。北京三里屯的部分商业建筑 属于此列。
商业街设计要点
商业街空间尺寸处理
• 街道空间不但应是人们进行必要性活动的场所,也应成为人们社会交往的平台,能够引导人们之间的美好的 交往行为的发生。所以,怎样处理街道的空间尺度,对增加人们对街道空间领域的认知感,营造轻松愉悦 的购物氛围至关重要。 • 商业街道的高宽比(街道两侧建筑Leabharlann Baidu高度H/街道宽度D)对于商业街的空间感受起着决定性作用。
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