房屋租赁管理系统模板
公共租赁住房运营管理系统方案设计
实用标准高铁新区A片区公共租赁住房运营管理（个人意见稿）方案泰安市××××××××第一章运营管理整体设想与策划第一节运营管理的意义租赁管理 + 物业管理 = 运营管理。
租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保公共租赁住房健康发展，经营理念“保本微利、服务民众、服务社会”；公租房小区物业管理，由市住房保障机构组建或选聘的专业物业服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。
以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题，如果物业管理做到“全封闭”运作，只做公租房，这样可以有效控制亏损，事半功倍。
第二节运营管理的机制经营租赁管理人员（经租管理人员）既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。
要求掌握保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。
具体讲经租管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。
工程设备管理人员（工管人员）既是小区内（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责小区内（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对公共区域内的设备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。
要求有较强的协调沟通能力和组织管理能力，有良好的职业素养和团队合作精神，熟悉房地产开发建设流程，掌握施工图纸和设计变更，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，所有操作人员持证上岗。
根据工种分为：工程师、水电维修工、特种设备（电梯）维护、消防监控、特种岗位值班。
另外还应包括财务人员、前期专门人员等，具体操作部分需要秩序维护（保安）人员、保洁绿化人员等。
房屋租赁管理系统
本科毕业论文(设计)论文题目：房屋租赁管理系统——前台子系统的设计与实现学生姓名： XXX学号：xxxx专业：信息管理与信息系统班级：XXX指导教师：xxx完成日期：200X年xx月xx日房屋租赁管理管理系统内容摘要随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。
本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用数据库原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前台应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化.整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。
论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。
重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。
关键词：数据库 Visual Basic 6.0 房屋租赁管理系统Rental Design and Implementation——The future design and implementation of subsystemsAbstractWith the rapid development of market economy and the continuous improvement of people's living standard, Simple lease services can not meet people’s needs. How to make use of advanced management methods,enhance the level of housing lease management,is a vital important topic which we face in society today.In this paper,by using VB6.0 to write housing rental management system, making use of software engineering principles, using the Object-Oriented programming method. Including the development of both the background of the establishment and maintenance of database and front-end application, achieved the automation and information of the housing lease management.The whole system start with the simple, user-friendly, flexible, practical and safety point, complete the basic information management, customer data management, lease contract management, financial management and statistics management function,etc. In this paper, the housing lease management system has already been proved through practice, can be applied to the property management and engaged in the rental housing needs.This paper mainly introduces the development background of the subject, Focusing on the importance of system design, design ideas, technologies and solutions.Keywords:database; Visual Basic 6.0; housing lease management system.目录绪论 (1)一．房屋租赁管理系统概述 (2)(一) 课题来源 (2)(二) 开发背景和开发目的 (2)二．系统规划 (3)(一) 系统的任务 (3)(二) 系统目标 (3)(三) 系统计划 (3)(四) 可行性研究 (3)1.技术可行性 (3)2.经济可行性 (5)3.社会可行性 (5)三．系统分析 (6)(一) 业务流程 (7)1.总的业务流程图 (7)2.详细业务流程图 (8)(二) 数据流程图 (9)1.房屋类别管理基本信息流程： (9)2.客户信息管理基本信息流程： (10)3.租赁信息类别管理基本信息流程: (10)(三) 数据字典 (12)2.数据流条目 (12)3.处理功能条目 (13)四．系统设计 (14)(一) 系统模块设计 (14)1."基本资料"模块 (15)2."客户资料"模块 (16)3."租赁管理"模块 (17)4."系统管理"模块 (18)(二) 数据库分析设计 (19)1.数据库的规范化设计 (19)2.表的建立 (19)3.系统E-R图 (20)(三) 输入输出设计 (20)五．系统实施与测试 (22)(一) 系统实施 (22)1.硬件、软件的准备 (22)2.数据准备 (22)3.程序设计 (22)4.系统设计与调试 (22)(二) 系统测试 (23)1.测试步骤 (23)七．致谢 (28)附录（部分程序清单） (30)错误!未找到引用源。
租赁系统-使用说明书
租赁管理操作说明1.租控管理租控房源的状态分为一级租控，二级租控，待租，定租，签租。
当房源处于租控状态时，房屋不可进行租赁，只有处于“待租”的房源才能进行定租，签租操作。
一级租控，二级租控，待租状态可以通过“租控”操作进行转换，以进行租赁管理。
选择菜单“项目信息——楼栋信息”，选择需要的楼栋，如图图3- 1在楼栋销控图页面里，点击‘租售控制’按钮，如图图3- 2在租控页面里，勾取要出租的房源，然后保存，如图图3- 3回到楼栋销控图页后，点击“转为租控图”按钮，如图图3- 4在租控图里就能看见可供租赁的房源，然后进行一级、二级租控设置，如图图3- 5放开一级、二级租控后，使房源进入待租状态，如图图3- 6 注释：当某房源退租结算后，其房源状态自动转为“待租”状态。
2. 价格管理租赁房源在进行正式租赁流程前，需要设定房屋的租金。
正常情况下，在定租、签租时，定单或合同的房屋租金不得低于表租金与租价控制的上下浮的计算结果。
系统中的调价是分轮次进行的，在前一次调价未生效之前，不能新增调价。
历次租金的调整在系统当中都有记录，以供查询。
拟定价格方案或价格调整方案输入价格调整价格审核房源价格生效立即生效生效日当天确定生效日期价格管理选择菜单“租赁管理——价格管理”，点击‘新增调价’按钮，确认需要调价后，系统增加了一条未审核未生效的价格控制记录，如图图3- 7点击该条新调价记录，进入调价楼栋选择页，点击某楼栋的‘调价’按钮，如图图3- 8在租金价格页里，设置每个单元房的租金，或者选择几个房源进行统一租金调整，最后点“保存”按钮，如图租金设置好后要经过审核，在调价楼栋选择页里，点击‘审核’按钮进行审核，如图图3- 9审核通过的调价还没有正式生效，需要执行生效操作。
在调价记录里，点击刚才新增的并审核通过的调价记录，系统对其给出了‘生效’按钮，点击并确认后对应的价格调整才生效，如图3. 定租管理当房屋处于待租状态时，可以进行定租操作。
房屋租赁管理系统简介
房屋物业租赁收费管理系统使用手册版本：2.0【基本介绍】房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。
系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。
【软件特点】目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。
智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示；自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。
简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。
安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。
人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。
优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下：1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情；2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。
3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。
5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞【软件功能】1、出租房档案管理管理。
2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。
4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统仲恺农业工程学院毕业论文房屋租赁管理系统姓名巫钟伟院（系）计算科学学院专业班级信息与计算科学072 学号200711314205 指导教师孙红英职称讲师论文答辩日期2011年5月13日仲恺农业工程学院教务处制 1学生承诺书本人在此郑重承诺，本人所呈交的毕业设计及相关资料，是在导师指导下，独立完成。
对本毕业设计所涉及的研究工作做出贡献的他人和集体，均已在文中明确标明，本毕业设计不包含任何他人享有的著作权的年月日摘要随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。
C#技术和SQL Server2005数据库相结合而开发的一套有关房屋租赁信息管理的系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化，整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能。
经过实际测试证明，关键词：SQL SERVER 2005 C#目录1前言 (1)1.1系统开发背景和开发目的 (1)1.2可行性分析 (2)2开发工具简介 (3)2.1 C#语言简介 (3)2.2 SQL SERVER 2005数据库 (3)2.3 DevExpress第三方控件 (4)3需求分析 (5)3.1系统目标 (5)3.2 应用现状调查 (5)3.3系统业务流程图 (6)3.4系统功能结构图 (7)4.概要设计 (7)4.1系统运行总体流程 (7)4.2系统体系结构 (8)5数据库设计 (8)5.1概念设计 (8)5.2物理设计 (11)6.详细设计 (18)6.1系统登录模块设计 (18)6.2系统主界面模块设计 (20)6.3.基本信息模块设计 (23)6.4租赁管理模块设计 (30)6.5财务管理模块 (36)6.6统计报表模块设计 (42)6.7系统管理模块设计 (49)结束语 (54)参考文献 (55)Abstract (56)致谢 (57)仲恺农业工程学院毕业论文(设计)成绩评定表 (58)1前言1.1系统开发背景和开发目的随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。
租赁合同管理台账模板(最新版)
租赁合同管理台账模板(最新版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。
1.2 乙方租赁房屋用途：____________________，乙方应在租赁期内按约定使用房屋，并遵守相关法律法规。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。
如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、维修责任5.1 租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。
5.2 租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，即具有法律效力。
除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
6.2 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
房产租赁合同管理台账模板
房产租赁合同管理台账模板一、合同基本信息1.1 合同编号：_______1.2 出租方（甲方）名称：_______1.3 承租方（乙方）名称：_______1.4 合同签订日期：_______1.5 合同到期日期：_______1.6 房产地址：_______1.7 房产面积：_______1.8 租金金额：_______1.9 租金支付方式：_______1.10 押金金额：_______1.11 押金退还方式：_______二、租赁合同内容2.1 甲方权利与义务：（1）甲方应保证房产的真实性，不得虚构或隐瞒房产情况。
（2）甲方负责对房屋及其附属设施的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。
（3）甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的文件和证明材料。
2.2 乙方权利与义务：（1）乙方按照合同约定支付租金和押金。
（2）乙方合理使用房屋，并按照合同约定使用房屋进行合法活动。
（3）乙方在合同到期时，按照约定退还房屋，并承担房屋归还时可能产生的相关费用。
三、租金支付与管理3.1 租金支付方式：（1）乙方每月支付租金，支付方式为_______（现金、转账等）。
（2）乙方应在每月的_______日前支付当月租金。
3.2 租金调整：（1）租金调整时间为合同到期后，双方协商确定。
（2）租金调整金额根据市场情况和双方协商确定。
四、押金退还4.1 押金退还条件：（1）乙方按照合同约定退还房屋，并结清所有相关费用。
（2）甲方对房屋进行检查，确认房屋无损坏或损坏已得到修复。
4.2 押金退还方式：（1）甲方在确认房屋无损坏或损坏已得到修复后，_______内退还乙方押金。
（2）甲方退还押金的方式为_______（现金、转账等）。
五、合同解除与终止5.1 合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。
（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同。
（3）甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权解除合同。
5.2 合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签。
房屋租赁服务信息管理系统的分析与设计
房屋租赁服务信息管理系统的分析与设计引论在计算机应用广泛普及的今天，社会生产水平的快速提高促使着人们对信息需求量大幅的增加，与此同时，信息交流的程度与范围也在不断增加。
信息整理和决策的传统方式已不能满足社会的需求，信息的重要性和信息解决问题的紧迫性的需求比以往任何时候都更加紧迫。
面对着日益复杂的环境和不断发展变化的社会，特别是企业之间越来越多的剧烈的竞争态势，一个现代人，一个现代的企业，只有拥有充足的信息和强大的信息采集与处理手段，才能在社会中寻求生存，谋求发展。
目前，相当数量的房屋租赁中介企业，其房屋租赁信息管理通常还是使用传统方式来登记、记录房屋等信息，这使得房屋信息变更麻烦，并且人力成本较高。
比如，在传统的看房方式中，要分配专人带客户看房、了解房屋信息，这相当程度的增加了房屋租赁的成本，很是费时费力；房屋的基本信息通常是由各负责人以书面的方式进行处理，人力管理所占的部分比较大，效能很低；数据打印、集中处理时，容易发生丢失，不容易保管并且数据的安全性较差。
所以，开发一套功能相对健全，界面相对优美，能够显著提高工作效率，减少相当程度人力资源成本的房屋租赁管理系统显得十分必须和重要。
1 开发工具简介1.1 开发工具简介1.1.1 Visual Studio 2010Microsoft Visual Studio是由美国的微软公司研制开发出的一系列工具包平台。
Visual Studio是一个功能相对完整的开发平台，它整合了整个软件制作周期中所可能用到的大部分工具。
其2010版本在2010年上市，其集成开发平台的界面被重新规划和整合，变得比之前版本更加简洁明快了。
【1】1.1.2 SQL Server 2008 数据库SQL Server 2008在微软数据平台上的进行操作，可以胜任任何数据结构的管理工作，并且可以直接存储结构化、半结构化和非结构化数据到数据库。
SQL Server 2008 允许使用Microsoft .NET 和Visual Studio开发的自定义应用程序中使用数据，在SOA（面向服务的体系结构）和通过Microsoft BizTalk Server 进行的业务流程中使用数据。
细致房屋租赁台账模板(2024专业版)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX细致房屋租赁台账模板(2024专业版)本合同目录一览第一条房屋租赁合同主体1.1 出租人信息1.2 承租人信息第二条房屋基本信息2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋设施第三条租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付日期4.4 租金支付方式第五条押金5.1 押金金额5.2 押金退还日期5.3 押金退还条件第六条房屋使用及维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1 出租人维修责任7.2 承租人维修责任第八条保险责任8.1 出租人保险责任8.2 承租人保险责任第九条合同变更9.1 合同变更条件9.2 合同变更程序第十条合同解除10.1 合同解除条件10.2 合同解除程序第十一条违约责任11.1 出租人违约责任11.2 承租人违约责任第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 房屋交付日期14.2 房屋退还标准14.3 附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同主体1.1 出租人信息（请在此处填写出租人的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）1.2 承租人信息（请在此处填写承租人的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）第二条房屋基本信息2.1 房屋地址（请在此处填写房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码、楼层及房间号等）2.2 房屋面积（请在此处填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.3 房屋户型（请在此处填写房屋的户型，如一室一厅、两室一厅等）2.4 房屋设施（请在此处列举房屋内现有的主要设施和设备，如家具、家电等）第三条租赁期限3.1 租赁开始日期（请在此处填写租赁合同的开始日期，格式为年/月/日）3.2 租赁结束日期（请在此处填写租赁合同的结束日期，格式为年/月/日）3.3 租赁续约条款（请在此处填写关于租赁合同续约的相关条款，包括但不限于续约条件、续约通知期限等）第四条租金及支付方式4.1 租金金额（请在此处填写每月应付的租金金额，单位为元）4.2 租金支付周期（请在此处填写租金的支付周期，如每月、每季等）4.3 租金支付日期（请在此处填写租金的支付日期，格式为年/月/日）4.4 租金支付方式（请在此处填写租金的支付方式，如银行转账、现金等）第五条押金5.1 押金金额（请在此处填写押金的金额，单位为元）5.2 押金退还日期（请在此处填写押金退还的日期，格式为年/月/日）5.3 押金退还条件（请在此处填写押金退还的条件，包括但不限于房屋及设施完好无损、合同到期或提前解约等）第六条房屋使用及维护6.1 房屋使用规定（请在此处填写房屋使用的相关条款，包括但不限于禁止行为、房屋爱护等）6.2 房屋维护责任（请在此处填写房屋维护的相关条款，包括但不限于维修责任、维修费用承担等）第八条保险责任8.1 出租人保险责任（请在此处填写出租人应承担的保险责任及相关条款）8.2 承租人保险责任（请在此处填写承租人应承担的保险责任及相关条款）第九条合同变更9.1 合同变更条件（请在此处填写合同变更的条件及相关条款）9.2 合同变更程序（请在此处填写合同变更的程序及相关条款）第十条合同解除10.1 合同解除条件（请在此处填写合同解除的条件及相关条款）10.2 合同解除程序（请在此处填写合同解除的程序及相关条款）第十一条违约责任11.1 出租人违约责任（请在此处填写出租人违约责任及相关条款）11.2 承租人违约责任（请在此处填写承租人违约责任及相关条款）第十二条争议解决12.1 争议解决方式（请在此处填写争议解决的方式及相关条款）12.2 争议解决机构（请在此处填写争议解决机构及相关条款）第十三条法律适用及争议解决13.1 法律适用（请在此处填写适用的法律法规及相关条款）13.2 争议解决（请在此处填写争议解决的相关条款）第十四条其他条款14.1 房屋交付日期（请在此处填写房屋交付的日期，格式为年/月/日）14.2 房屋退还标准（请在此处填写房屋退还的标准及相关条款）14.3 附件清单（请在此处填写附件清单及相关条款）（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同主体信息表详细要求和说明：本附件应包含出租人和承租人的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。
房屋租赁系统数据库设计文档
房屋租赁系统数据库设计文档数据库设计文档：房屋租赁系统1.引言2.数据库模式系统的数据库模式采用关系型数据库模式，使用MySQL数据库管理系统。
3.数据库表系统包含以下几个主要的数据库表：- 房屋表（House）：记录系统中的房屋信息，包括房屋ID、房屋类型、面积、地址、租金等字段。
- 租赁表（Lease）：记录房屋租赁信息，包括租赁ID、用户ID、房屋ID、租期、起始日期、结束日期等字段。
- 支付表（Payment）：记录租金支付信息，包括支付ID、租赁ID、支付金额、支付方式、支付时间等字段。
- 维修表（Maintenance）：记录房屋维修信息，包括维修ID、房屋ID、维修日期、维修人员、维修费用等字段。
- 评价表（Feedback）：记录租赁评价信息，包括评价ID、租赁ID、评价内容、评价时间等字段。
4.数据表关系用户表和房屋表之间是一对多的关系，即一个用户可以发布和管理多个房屋。
房屋表和租赁表之间也是一对多的关系，即一个房屋可以被多次租赁。
租赁表和支付表、维修表和评价表之间是一对一的关系，即一次租赁对应一个支付记录、一个维修记录和一个评价记录。
5.系统功能-用户注册和登录：用户可以通过注册账号来使用系统，并通过用户名和密码登录系统。
-房屋发布和管理：用户可以发布自己的房屋信息，并可以对已发布的房屋信息进行管理，包括修改、删除等操作。
-房屋和租赁：用户可以根据自己的需求并查看系统中的房屋信息，并可以选择一套房屋进行租赁。
-租赁管理：用户可以管理自己的租赁信息，包括查看租赁记录、修改租赁信息等。
-支付管理：用户可以查看和管理自己的租金支付记录，包括查看支付历史、进行支付等操作。
-维修管理：用户可以提交房屋维修请求，并可以查看和管理自己的维修记录。
-评价管理：用户可以对已完成的租赁进行评价，并可以查看和管理自己的评价记录。
6.总结本数据库设计文档详细介绍了房屋租赁系统的数据库设计，包括数据库模式、表结构、数据表之间的关系以及系统的主要功能。
房屋租赁管理系统-UML
房屋租赁管理系统-UML概述房屋租赁管理系统是一种基于计算机的管理信息系统，主要用于帮助房地产公司或中介机构实现对房屋租赁业务的管理和监控，包括房屋信息管理、房屋租赁管理、合同管理、客户管理等。
本文将使用UML（统一建模语言）对房屋租赁管理系统进行建模，以便于开发人员对系统的实现和维护。
用例图下图为房屋租赁管理系统的用例图，用例图展示了系统的功能模块、用户权限和用例之间的关系。
用例图用例图根据用例图可以看出，房屋租赁管理系统主要分为三个模块：房屋信息管理、合同管理和报表管理，分别由管理员、工作人员和财务人员使用。
管理员主要负责管理房屋信息和客户信息，可以进行添加、修改、删除和查询操作；工作人员主要负责房屋租赁管理，可以进行新增合同、修改合同、续租合同、退租合同操作；财务人员主要负责报表管理，可以进行租金收支情况查询、对账操作、统计报表生成等操作。
类图下图为房屋租赁管理系统的类图，类图展示了系统的数据结构、属性和方法。
类图类图根据类图可以看出，房屋租赁管理系统主要包括以下几个类：房屋信息类房屋信息类包括房屋编号、房屋面积、房屋地址、房屋类型等相关信息。
该类主要用于管理系统中房屋的基本信息。
客户信息类客户信息类包括客户编号、客户姓名、客户地址、客户联系方式等相关信息。
该类主要用于管理系统中客户的基本信息。
合同信息类合同信息类包括合同编号、房屋编号、客户编号、租赁时长、房租金额等相关信息。
该类主要用于管理系统中合同的基本信息。
报表信息类报表信息类包括收支明细、客户租金账单、合同统计等相关信息。
该类主要用于管理和统计系统中的租金收支情况和合同细节。
房屋信息管理类房屋信息管理类负责系统中房屋信息的添加、修改、删除和查询等操作。
合同管理类合同管理类负责系统中合同的新增、修改、删除和查询等操作。
报表管理类报表管理类负责系统中报表的管理和统计。
状态图下图为房屋租赁管理系统的状态图，状态图展示了系统中合同状态的变化。
租房管理系统毕业设计
租房管理系统毕业设计找房子可不是简单的事，得各大平台都逛一遍，真是个费神的活。
那种“东奔西跑”的感觉，有点像“打游戏”，每次过关都觉得特别有成就感。
不过在这个过程中，咱们也得小心，别被中介的花言巧语给迷了眼。
那种“说得天花乱坠”的房子，结果一去一看，心里瞬间“凉凉”的感觉，哎，真是让人哭笑不得。
说到中介，那个抽成的比例，简直让人有点“望而却步”，租金的“水涨船高”可真是一言难尽。
一旦找到合适的房子，下一步就是签合同了。
嘿，合同这玩意儿，看似简单，实则大有讲究。
里面的条款得认真琢磨，不然等你搬进去，才发现“猫腻”多多，那就真是悔青了肠子。
咱们得“睁大眼睛”，确保每一个细节都要搞清楚，别让那些“阴招”给占了便宜。
租期、押金、维修责任这些，统统都要列清楚，心里得有个底，千万不能掉以轻心。
说到底，租房就像是“打交道”，必须要小心谨慎。
房子一租下来，就开始了新生活。
哎，搬家这件事，简直比“打仗”还累，真的是“几天几夜”的折腾。
家具、家电，各种乱七八糟的东西，搬来搬去，感觉像是在“玩拼图”。
结果搬完后，看到新家的一瞬间，心里的那种“成就感”简直爆棚。
虽然一开始的乱糟糟让人有点头疼，但慢慢整理好后，那个“温馨”的感觉，真是让人忍不住“嘿嘿”一笑。
毕竟，家就是让人心安的地方嘛。
租房也不是只有美好的一面，咱们也得面对各种琐事。
水管漏水、电器坏了，这种时候，你得拿出点“勇气”。
找房东维修，有时候真的得“费一番口舌”。
可别指望房东总是像“白衣天使”一样，立马就到位，很多时候你得先“忍耐”，再慢慢“催促”。
心里不禁想，“这房东是不是把我当空气了”？但生活就是这样，你得“耐心等待”，慢慢调整心态。
不过啊，租房的生活也有它的乐趣。
每天回到自己的小窝，关上门，那种“世外桃源”的感觉，心里就会松一口气。
周末约上几个朋友，搞个小聚会，简直乐趣无穷，房子里笑声连连，酒桌上的“话匣子”打开，大家聊聊工作、聊聊生活，真的是“其乐融融”。
房屋租赁管理系统-UML
房屋租赁管理系统-UML
房屋租赁管理系统-UML
《管理信息系统》
实验报告
题目房屋租赁管理系统
学号
姓名
指导教师
成绩
时间：年月日
目录
1 引言 (1)
1.1 编写目的 (1)
1.2 背景 (1)
1.3 目标 (2)
2 系统分析 (3)
2.1 系统总体概述 (3)
2.2 系统可行性分析 (4)
2.3 组织结构调查、组织结构图 (4)
2.4功能结构调查、功能结构图 (4)
2.3 系统业务流程调查、业务流程图 (5)
2.4 系统数据流程调查、数据流程图 (6)
4）房屋租赁管理系统统计分析管理数据流子图 (7) 2.5 数据字典 (8)
2.5.1 数据项 (8)
2.5.2 数据流 (14)
2.5.3 数据存储 (19)
2.5.4 处理逻辑 (21)
2.5.5 外部实体 (25)
2.6 数据库概念模型设计（E-R图） (25) 2.6.1数据的需求描述 (25)
2.6.2 ER模型（ER图） (26)
3 系统总体设计 (28)
3.1 功能结构图设计、模块结构图 (28) 3.2 功能与模块关系（对各功能模块简要的描述） (28)
3.3 数据库逻辑结构设计（表设计） (29)
3.4 数据库物理结构设计 (31)
4 代码设计 (33)
5 输入输出设计 (35)
5.1 输出设计(界面及打印格式设计) (35) 5.2 输入设计(界面及数据录入卡设计 ) 35
5.3 主界面设计 (37)
6 结束语 (37)。
明源房地产租赁管理系统
明源CRM租赁管理系统操作手册如何使用本手册本手册共分为两大部分，您可以根据对业务理念的掌握程度和系统实际操作需要，选择对应的章节内容进行查阅和参考。
●第一部分系统介绍本部分主要讲述了明源CRM租赁管理系统的业务逻辑和能够实现的主要功能，是理念层知识概要和系统功能概述的部分。
通过阅读本部分，操作人员将能够较为清晰地理解明源CRM租赁管理系统的业务原理和功能分布，了解自己在实际中所负责的工作（也就是对应的软件系统操作功能）在本手册中对应的章节，从而方便对系统操作应用的熟练掌握和强化。
●第二部分实际业务操作本部分主要结合客户的实际租赁业务流程，讲解在租赁管理系统中处理的具体操作步骤。
为了便于操作人员快速掌握操作步骤和处理流程，在该部分中我们重点要理解和掌握，我们的租赁业务是如何通过租赁管理系统来实现和管理的，我们如何进行资料的录入及具体的操作步骤。
本部分是要求操作人员必须掌握的内容。
本书使用的符号解释：目录第一部分 CRM租赁管理系统介绍 (1)第1章CRM租赁管理系统与明源ERP (1)第2章CRM租赁管理系统概述 (3)第3章CRM租赁管理系统模块介绍 (5)第二部分 CRM租赁管理系统业务操作 (10)第4章项目准备 (10)4.1 项目概况 (10)4.2 房源生成 (18)4.3 房产管理 (31)4.4 费用定义 (34)4.5 底价管理 (40)4.6 套打设置 (43)4.7 业务参数设置 (46)第5章市场营销 (52)5.1 经营指标 (52)5.2 营销方案 (53)5.3 竞争楼盘 (56)第6章招商管理 (58)6.1 代理商管理 (58)6.2 线索管理 (61)6.3 租赁机会 (65)6.4 客户台帐 (72)6.5 客户关怀 (79)6.6 跟进记录查询 (85)第7章交易管理 (87)7.1 房产查询 (87)7.2 预租管理 (90)7.3 合同管理 (109)7.4 变更日志 (130)7.5 租赁分析 (131)第8章计费管理 (133)8.1 收费项目设置 (133)8.2 费用录入 (136)8.3 费用记账 (137)8.4 月末处理 (137)第9章财务管理 (139)9.1 财务待办 (139)9.2 票据管理 (140)9.3 收支管理 (146)9.4 催交欠款 (160)9.5 财务分析 (161)第10章报表管理 (163)10.1 统计报表 (163)10.2 自助查询 (166)第1章 CRM租赁管理系统与明源ERPERP为Enterprise Resource Planning的缩写，中文翻译为“企业资源计划”。
房屋租赁系统生成合同模板
房屋租赁系统生成合同模板介绍房屋租赁系统生成合同模板是一种可以自动生成房屋租赁合同的系统。
该系统通过计算机技术和信息管理技术，将房屋租赁合同的制作过程自动化，提高了效率和准确性，减少了人力成本和纸质材料的消耗。
在传统的房屋租赁过程中，为了制作合同，房东和租客通常需要花费大量的时间与精力，手动填写各种信息，然后将其打印出来并签署。
这个过程不仅繁琐而且容易出错，给双方带来了一定的风险。
房屋租赁系统生成合同模板的目的就是解决这个问题，简化合同的制作流程，提高合同的准确性和一致性，节约双方的时间和成本，并确保合同的法律效力。
功能房屋租赁系统生成合同模板具备以下功能：1.自动填充合同基本信息：系统可以根据用户输入的信息自动填充合同的基本信息，包括房屋地址、出租人和承租人的姓名、电话等。
2.自动计算租金和押金：系统可以根据合同中规定的租金和押金计算出实际的金额，并将其填入合同。
3.自动生成条款和格式：系统可以根据用户选择的租赁条款自动生成合同中的各项内容，例如租期、缴费方式、维修责任等。
4.自动编号和保存：系统可以自动生成合同编号，并保存在数据库中，方便后续查询和管理。
5.合同预览和修改：系统可以提供合同的预览功能，用户可以在预览界面查看合同的内容，并进行必要的修改和调整。
6.用户权限管理：系统可以设置不同用户的权限，保证合同信息的安全性和保密性。
使用流程房屋租赁系统生成合同模板的使用流程如下：1.登录系统：用户使用用户名和密码登录系统。
2.输入租赁信息：用户需要输入租赁的基本信息，包括房屋地址、出租人和承租人的姓名、电话等。
3.选择租赁条款：用户可以从系统提供的条款列表中选择需要的租赁条款，例如租期、缴费方式、维修责任等。
4.自动生成合同：系统根据用户输入的信息和选择的条款，自动生成合同的内容，包括基本信息、租金和押金、条款和格式等。
5.预览和修改合同：用户可以在预览界面查看合同的内容，如果需要修改，可以进行相应的操作。
房屋租赁信息管理系统
毕业设计房屋租赁信息管理系统学生姓名学号学院计算机与信息工程学院专业计算机科学与技术班级指导教师职称湖南商学院2013年5月湖南商学院本科毕业设计（论文）诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。
对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。
本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
本科毕业设计（论文）作者签名：年月日内容摘要随着互联网络的发展，现实生活中各行各业都向着网络化发展，其中房屋出租也由传统的张贴广告发展到互联网。
当下，经济快速发展，越来越多的人对房屋的租赁有更大的需求，如何高效快速的获取有效的房屋信息，又不通过第三方中介通过收取手续费来提供信息，是本系统开发的意义所在。
本系统提供了出租，求租，留言和查询等几个主要功能。
普通游客通过访问该网站可以浏览该网站其他注册用户发布的出租和求租信息。
如果想通过本系统发布免费的出租，求租信息需要注册成为该网站的会员。
发布后的信息，若通过管理员的审核，将在前台页面显示，其他浏览该网站的用户可以看到该条信息。
本系统是一个基于JAVA EE开发的WEB系统，采用B/S结构，使用SERVLET+JSP开发模式。
由于该网站是小型应用网站，所以数据库使用的是MYSQL,其中前台界面使用了CSS+DIV实现网页的布局，还用到了当下流行的前台框架bootstrap。
关键词房屋租赁；JSP；SERVLET；B/S；WEB系统ABSTRACTAlong with the development of the Internet, all walks of life are all in real life to network development, including rental housing also has developed from a traditional AD posted to the Internet. At present, rapid economic development, more and more people have a greater demand on housing rental, how efficient and rapid access to effective information, and not through a third party mediation by charging fees to provide information, is the meaning of this system development.This system provides a rental, inquiry, message and the query and so on several major functions. Regular visitors by accessing the website of other registered users can browse the web site, rental and price information. If you want to release free rent by this system, soliciting the information need to be registered as members of the site. After the release of information, if through the administrator of the audit, will be at the front desk page shows, other users can browse the site to see this message.This system USES the traditional SERVLET + JSP development mode. Because the site is a small application, so using a MYSQL database, including the front desk interface using a CSS + DIV realization of web page layout, also use the bootstrap current popular front desk framework.KEY WORDSHouse lease; The JSP; The Servlet; B/S; WEB system目录1. 绪论 (1)1.2 系统开发背景与意义 (1)1.2 系统的设计过程...................................................................................... . (2)1.3 本文主要内容和章节安排 (2)2. 系统需求分析 (3)2.1 用户角色分析 (3)2.2 功能需求分析 (5)2.2 数据需求分析 (7)3. 系统总体设计 (8)3.1 总体框架 (8)3.2 开发平台与语言 (8)3.3 软件结构 (10)3.4 数据库逻辑设计 (10)4. 系统详细设计 (12)4.1 数据库的设计与实现 (12)4.2 功能模块的设计与实现 (17)4.2.1 登录注册模块 (17)4.2.2 租赁信息发布模块 (18)4.2.3 租赁信息查询模块 (20)4.2.4 租赁信息审核模块 (21)4.2.5 用户中心管理模............................................................................... (22)5. 系统测试............................................................................................... . (23)5.1 Tomcat服务器的检测 (23)5.2 检测MySQL数据库是否连接成功 (24)5.3 用户管理功能测试 (25)5.4 房屋租赁信息发布功能测试 (26)5.5 房屋租赁信息查询功能测试 (26)总结与展望 (28)参考文献 (29)致谢 (31)房屋租赁信息管理系统1. 绪论本系统是一个简单的WEB房屋租赁管理系统，网民可以通过本网站获取系统用户发布的出租房屋信息和求租房屋信息。
房租管理系统设计案例
房租管理系统设计案例1. 简介1.1 项目背景房租管理系统是为了方便房东和租客管理房租信息，签署合同和进行支付而设计的软件解决方案。
通过该系统，房东可以方便地管理房屋租赁的相关信息，而租客可以轻松进行租金支付和查看租赁合同。
1.2 项目目标房租管理系统的设计旨在简化房东和租客之间的信息交流和管理流程。
通过该系统，房东和租客可以实时查看房租支付情况和合同信息，提高租赁管理的效率和便利性。
2. 功能设计2.1 房东功能•登录账户：房东需要通过注册账户并登录系统来管理自己的房产信息。
•添加房产：房东可以添加自己的房产信息，包括房屋地址、租金价格等。
•查看租金情况：房东可以查看各个房屋的租金支付情况，方便掌握房租信息。
•签署合同：房东可以通过系统生成租赁合同并在线签署。
2.2 租客功能•登录账户：租客需要注册账户并登录系统来进行租金支付等操作。
•查看合同：租客可以查看自己的租赁合同信息。
•支付租金：租客可以通过系统进行在线支付租金。
3. 数据模型设计3.1 房产信息表字段名类型描述房产ID Int 主键，房产标识地址Varchar 房产地址租金价格Decimal 每月租金价格房东ID Int 关联房东信息3.2 租赁合同表字段名类型描述合同ID Int 主键，合同标识房产ID Int 关联房产信息租客ID Int 关联租客信息签署日期Date 合同签署日期租金Decimal 合同金额4. 系统架构设计房租管理系统采用前后端分离的架构设计，前端使用Vue.js框架，后端使用Node.js和Express框架搭建RESTful API服务，数据存储使用MySQL数据库。
4.1 前端架构前端采用Vue.js框架进行开发，通过Vue Router管理页面路由，Vuex管理全局状态。
使用Axios库进行HTTP请求，实现与后端API的数据交互。
4.2 后端架构后端采用Node.js和Express框架开发RESTful API服务，负责处理业务逻辑和数据库交互。
房屋租赁系统详细设计说明书
房屋租赁服务系统1引言1.1编写目的本说明书是指导开发者如何实现软件功能的编写，使得软件的大致模型得以展现， 并且跟好的维护跟新。
它的阅读人员是软件编程者和相关开发者。
1.2背景房屋租赁管理系统系统的主要用户群是：（1）房屋出租者（房主）（2）房屋求租者（客户）（3）其他人员。
该软件系统同其他系统的相互来往关系：该软件是与房主提交的相关信息所组成的数据库联系的一套网络版软件。
详细设计说明书1.3定义【房屋信息展示】包括房屋ID，用户ID，房屋主题，房屋所在区县，房屋所在街道，房屋的规格，房屋的庭数，房屋类型，房屋朝向，房屋价格，联系人，联系人电话，发布信息的日期，备注；【房主登录注册】用于房主会员登陆或注册，注册登录后方可与客户取得联系。
房主信息包括姓名、地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码；【房屋查询】客户登录后可通过系统查询现有的符合一定条件的可租用的房屋；【房主信息管理】用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码；【房态管理】用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息，这些均需经过审核后方可更新到数据库；【后台管理】用于对公告界面中新闻、公告等的编辑管理。
1.4系统主要功能设计详见《房屋租赁系统需求分析报告》1.5系统流程图详见《房屋租赁系统可行性分析报告》1.6参考资料《房屋租赁系统需求分析报告》《房屋租赁系统可行性分析报告》《总体设计模板(国家标准)》2程序1（注册登陆模块）设计说明2.1Reg过程：对在注册页面界面中输入的各项信息进行初步检验。
若发现错误，则进行提示，用户可按照提示进行信息修改姓名 string 密码 string 重复密码 string密码和重复密码值必须一致。
Doreg过程：经检验无误后，将输入界面表单中的数据输入到per数据库中if (perdao.savePer(tuser)) {//tuser来自上面的idPer user = perdao.getPerByNameAndPwd(tuser);session.setAttribute("user", user);//备后用于显示登录后的用户名//request.getRequestDispatcher("list.jsp").forward(request,respo nse);response.sendRedirect("list.jsp");成功登录成功和保存完记录的信息后，是页面跳转到登录之前页面中去；3.程序2（查询模块）设计说明目的:房屋租赁者和求租者可以查询满足自己需求的房屋信息特点：可对满足特定要求的房屋信息进行查询（即高级查询）3.1程序描述处理：查询满足一定条件的房屋信息（如查询租金满足一定条件的，大小满足一定条件的等等）。
公寓租赁管理系统
第二页：房产总表游览功能，通过“修改、返回”来实现。
（2）合同管理窗体
第一页：合同信息管理功能
数据表项目：合同号、乙方单位、联系人、租期、起租日期、付款期限、到期
日期、月租金、电话号码、租金总额、履约金、手机号码、备注及房屋号。通过“数据导航组件”来游览、增加和删除合同数据表中的合同信息。
第四页：合同总表游览功能，通过“修改、返回”来实现操作。
（3）租金管理窗体
第一页：租金收取功能
数据表项目：今日日期、合同号、应收日期、实收日期、应收金额、实收金额、
发票号。通过输入及“返回”按钮来实现相应操作。
第二页：按合同号租金查询功能
数据表项目：合同号、租金信息游览。通过“返回”来实现相应操作。
数据流名称：房产
简述：公司所记录的所有房产信息
数据流来源：公司
数据流去向：P1
数据流组成：房屋号、坐落、状态（已租或未租）、面积、合同号
2数据流编号：H201-02
数据流名称：合同
简述：客户租赁公寓与公司签订的合同
数据流来源：公司
数据流去向：P2
数据流组成：合同号、乙方单位、联系人、租期、起租日期、付款期限、到期日期、月租金、电话号码、租金总额、履约金、手机号码、备注及房屋号
2．新系统将更大程度上的节省人力、物力和财力，消除记录及查找的不便。
3．系统反映的流程更简洁，自动化程度更高.如能自动打印报表，自动进行一些简单的结算，为公司管理人员及相关人员提供相对的准确数据，保证高效率运作等。
4．新系统将消除信息的滞后性，确保数据到达的及时性，使得公司抓住更多的客户和机遇，获得更多的利益，才能进一步发展。
数据流程图是描述系统数据流程的主要工具，它是用图形符号综合地描述信息在系统中流动、处理和存储情况的图。数据流程图具有抽象性和概括性的特征。数据流程图的基本符号有四个，即数据流、处理逻辑、数据存储和外部实体。绘制数据流程图时首先要明确系统的边界，画出顶层DFD，再对数据流程图进行分解和细化（具体公寓租赁管理系统的数据流程图如图2.2.1）。
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房屋租赁管理系统
房屋租赁市场的管理信息系统
摘要本课程设计主要解决一般的公司关于房屋租赁的管理问题, 经过建立一个透明、相容、一致、易查和全面的房屋租赁管理信息系统, 将与人相关的信息统一起来。
在课程设计中, 系统开发平台为Windows , 程序设计设计语言采用Visual C++ 6.0, 数据库采用Access , 程序运行平台为Windows 98/ /XP。
本课程设计主要是对房屋管理进行添加, 修改, 删除, 读取, 查询, 并使用表格显示信息记录。
程序经过调试运行, 初步实现了设计目标, 而且经过适当完善后, 将能够应用在商业中解决实际问题。
本系统的成功开发,能够使人们经过网络就能够方便地查找到自己所需要的房屋信息,很大程度上提高了办事效率,对社会经济的发展起到了一定的作用。
关键词 : 程序设计; 房屋租赁管理信息系统; VC++可视化; Access 数据库
1 引言
房屋租赁管理问题, 一直是公司面临的一个大问题。
房屋租赁问题的有效解决将有利于管理者更好的管理房屋租赁的租赁和房屋的存余量, 也有利于决策者对房屋的管理, 且在实际操作中方便又快捷。
随着中国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高, 简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段, 提高房屋租凭管理水平, 是当今社会所面临的一个重要课
题。
本文经过用VB6.0编写房屋租赁管理系统, 利用软件工程原理, 采用面向对象的编程方法, 其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面, 实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发, 完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明, 本文所设计的房屋租赁管理系统能够用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。
论文主要介绍了本课题的开发背景, 所要完成的功能和开发的全过程。
重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。
1.1课题背景
随着经济的快速发展, 企事业单位面正确压力也越来越大, 当代的竞争就是效率的竞争, 而往往一个公司管理的好坏就直接影响到工作效率, 因此在这种前提下, 一个即方便又管理严密的方法迫在眉睫, 而特别对于房屋租赁, 要处理和管理的事物烦琐, 没有一个好的管理系统是非常麻烦的, 费力不讨好。
本课件就是针对这种现状而编写的一个可在实际中解决问题的管理系统, 重点是对房屋租赁的添加, 修改, 查询, 读取和删除的管理, 同时也能够节省大量的时间和工作量, 还能够提高工作效率, 对房屋租赁的租赁及管理一
目了然, 使公司在整体上的效率都提高不少, 从而在竞争中立与不败之地随着中国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高, 如何利用先进的管理手段, 提高物业管理的水平, 是当今社会所面临的一个课题。
提高企业的管理水平, 必须全方位地提高企业的管理意识。
只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。
面对信息时代的挑战, 利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。
在某种意义上, 信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。
房租租赁管理方面的信息化与科学化, 已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。
房屋租赁信息管理是各个房管局及房屋出租中介赖以生存的基础, 原始的房屋租赁管理从房屋资料、住户档案、月租金收取到各种报表全部采用人工管理方式, 此种管理方式, 存在很大的问题和局限: 管理不规范, 效率低, 容易出错, 资料查询不方便, 人工报表提供慢, 房管员上门收取月租金不安全且不能有效控制房管员在收费过程中的人为不良因素。
现在, 各种房屋中介如雨后春笋般在大街小巷遍布开来, 要经营这样的店必须依赖于大量的房屋信息, 且要具有很大的灵活性, 这样才能立于竞争的不败之地。
鉴于房管局及房屋中介的实际业务情况, 且在当今电脑与网络通信技术普遍的前提下, 开发这一房屋租赁管理信息系统是有一定现实意义的。
它实现了从房屋资料、住户档案、月租金收取到报表的电脑化管理, 其中包括房屋图纸、住户照片的电脑文档管理, 从而, 基本实现了房屋及相关资料的无
纸化办公, 大大提高了工作效率, 减少了人为错误, 丰富的报表为领导全面了解房管所当前月租金收取状况提供了非常快捷的管理方式。
1.2房屋租赁管理信息系统的目的
房屋租赁管理系统是基于先进的软件和高速、大容量的硬件基础上的新的房屋租赁管理模式, 经过集中式的信息库、自动处理信息以及服务共享, 以达到公司降低成本、提高效率、改进管理模式的目的。
它经过与企业现有的网络技术相联系, 保证房屋租赁管理与日新月异的技术环境同步发展。
本课题将达到以下几个目的:
（1）管理人员角色和目标的改变
传统的房屋租赁管理中, 管理人员的大部分精力将耗费在繁琐的日常行政事务处理上, 而作为企业管理层的参谋角色应该做的咨询和策略制定的工作相对缺乏。
经过房屋租赁管理系统, 管理人员能够将绝大部分精力放在为管理层提供咨询、建议上, 而在行政事务上的工作能够由电子化系统完成, 只需占用房屋租赁管理人员极少的精力和时间。
（2）提供更好的服务
房屋租赁管理系统能够迅速、有效地收集各种信息, 加强内部的信息沟通。
各种用户能够直接从系统中获得自己所需的各种信息, 并根据相关的信息做出决策和相应的行动方案。