房屋租赁管理系统模板

房屋租赁管理系统

房屋租赁市场的管理信息系统

摘要本课程设计主要解决一般的公司关于房屋租赁的管理问题, 经过建立一个透明、相容、一致、易查和全面的房屋租赁管理信息系统, 将与人相关的信息统一起来。在课程设计中, 系统开发平台为Windows , 程序设计设计语言采用Visual C++ 6.0, 数据库采用Access , 程序运行平台为Windows 98/ /XP。本课程设计主要是对房屋管理进行添加, 修改, 删除, 读取, 查询, 并使用表格显示信息记录。程序经过调试运行, 初步实现了设计目标, 而且经过适当完善后, 将能够应用在商业中解决实际问题。

本系统的成功开发,能够使人们经过网络就能够方便地查找到自己所需要的房屋信息,很大程度上提高了办事效率,对社会经济的发展起到了一定的作用。

关键词 : 程序设计; 房屋租赁管理信息系统; VC++可视化; Access 数据库

1 引言

房屋租赁管理问题, 一直是公司面临的一个大问题。房屋租赁问题的有效解决将有利于管理者更好的管理房屋租赁的租赁和房屋的存余量, 也有利于决策者对房屋的管理, 且在实际操作中方便又快捷。随着中国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高, 简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段, 提高房屋租凭管理水平, 是当今社会所面临的一个重要课

题。本文经过用VB6.0编写房屋租赁管理系统, 利用软件工程原理, 采用面向对象的编程方法, 其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面, 实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发, 完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明, 本文所设计的房屋租赁管理系统能够用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。论文主要介绍了本课题的开发背景, 所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。

1.1课题背景

随着经济的快速发展, 企事业单位面正确压力也越来越大, 当代的竞争就是效率的竞争, 而往往一个公司管理的好坏就直接影响到工作效率, 因此在这种前提下, 一个即方便又管理严密的方法迫在眉睫, 而特别对于房屋租赁, 要处理和管理的事物烦琐, 没有一个好的管理系统是非常麻烦的, 费力不讨好。本课件就是针对这种现状而编写的一个可在实际中解决问题的管理系统, 重点是对房屋租赁的添加, 修改, 查询, 读取和删除的管理, 同时也能够节省大量的时间和工作量, 还能够提高工作效率, 对房屋租赁的租赁及管理一

目了然, 使公司在整体上的效率都提高不少, 从而在竞争中立与不败之地随着中国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高, 如何利用先进的管理手段, 提高物业管理的水平, 是当今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平, 必须全方位地提高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战, 利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上, 信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。房租租赁管理方面的信息化与科学化, 已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。

房屋租赁信息管理是各个房管局及房屋出租中介赖以生存的基础, 原始的房屋租赁管理从房屋资料、住户档案、月租金收取到各种报表全部采用人工管理方式, 此种管理方式, 存在很大的问题和局限: 管理不规范, 效率低, 容易出错, 资料查询不方便, 人工报表提供慢, 房管员上门收取月租金不安全且不能有效控制房管员在收费过程中的人为不良因素。现在, 各种房屋中介如雨后春笋般在大街小巷遍布开来, 要经营这样的店必须依赖于大量的房屋信息, 且要具有很大的灵活性, 这样才能立于竞争的不败之地。鉴于房管局及房屋中介的实际业务情况, 且在当今电脑与网络通信技术普遍的前提下, 开发这一房屋租赁管理信息系统是有一定现实意义的。它实现了从房屋资料、住户档案、月租金收取到报表的电脑化管理, 其中包括房屋图纸、住户照片的电脑文档管理, 从而, 基本实现了房屋及相关资料的无

纸化办公, 大大提高了工作效率, 减少了人为错误, 丰富的报表为领导全面了解房管所当前月租金收取状况提供了非常快捷的管理方式。

1.2房屋租赁管理信息系统的目的

房屋租赁管理系统是基于先进的软件和高速、大容量的硬件基础上的新的房屋租赁管理模式, 经过集中式的信息库、自动处理信息以及服务共享, 以达到公司降低成本、提高效率、改进管理模式的目的。它经过与企业现有的网络技术相联系, 保证房屋租赁管理与日新月异的技术环境同步发展。本课题将达到以下几个目的:

（1）管理人员角色和目标的改变

传统的房屋租赁管理中, 管理人员的大部分精力将耗费在繁琐的日常行政事务处理上, 而作为企业管理层的参谋角色应该做的咨询和策略制定的工作相对缺乏。经过房屋租赁管理系统, 管理人员能够将绝大部分精力放在为管理层提供咨询、建议上, 而在行政事务上的工作能够由电子化系统完成, 只需占用房屋租赁管理人员极少的精力和时间。

（2）提供更好的服务

房屋租赁管理系统能够迅速、有效地收集各种信息, 加强内部的信息沟通。各种用户能够直接从系统中获得自己所需的各种信息, 并根据相关的信息做出决策和相应的行动方案。