合同的担保与保全
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其中，甲建筑队报价87万元，乙建 筑公司报价88万元。甲建筑队以为自 己一定中标，在未定标前便开始了工 程准备工作。
合同的担保与保全
但是，开发公司开标后，会同有 关单位对这两个投标单位的投标进行 了严格的评查。评标时发现，甲建筑 队报价虽低，但施工方案不太合理， 技术力量也比较薄弱。如果将工程交 由甲建筑队承揽，工程质量和工期很 难保证。所以定标时将乙建筑公司选 为中标人，并依法与乙建筑公司签订 了基建承揽合同，
门批准兴建一项工程。该公司为节约 工程经费，缩短工期，提高投资效益， 决定用招标方式发包这项工程，便向 本省内10多家建筑单位发出招标通告。
合同的担保与保全
在招标通告规定的投标起讫日期内， 共有10家建筑公司(队)向开发公司投标， 依照招标通告的规定，1999年1月20日， 开发公司会同各有关单位，当众开标。 在10家投标者中，只有甲建筑队和乙 建筑公司的报价低于开发公司的标底。
合同的担保与保全
2、合同概念 民法上的合同，其概念有广义、
狭义、最狭义三种： · 广义的合同 指当事人之间达成的确定权利义
务的协议，既包括私法意义上的合同， 还包括公法意义上的合同（如行政合 同、劳动合同）。
合同的担保与保全
·狭义的合同 专指私法上的合同，它包括债权 合同、物权合同和人身合同。 ·最狭义的合同 专指债权合同，即合同限制在债 的关系之内。
合同的担保与保全
百度文库
（3）合同解释原则的 6 个方面 ·文义解释原则 ·整体解释原则 ·目的解释原则 ·习惯解释原则 ·诚信解释原则 ·不利解释原则
合同的担保与保全
二、合同的订立 1、概念 两方以上当事人通过协商，互相 之间建立合同关系的行为。
合同的担保与保全
2、合同的形式和主要条款 ① 合同的形式 ·口头形式 ·书面形式 ·其他形式 （停车场合同案例, 高速公路案例）
立合同的具体过程。 ① 要约 要约是希望和他人订立合同的意
思表示。
合同的担保与保全
要约必须具备的条件 要约的法律后果 要约的失效 * 要约邀请——指希望他人向自 己发出要约而作出的意思表示。
合同的担保与保全
• 要约还是要约邀请争议案
原告：甲建筑队 被告：某房地产开发公司
【案情简介】 某房地产开发公司，经上级有关部
合同的担保与保全
2020/11/7
合同的担保与保全
《中华人民共和国合同法》
合同的担保与保全
摘要
一、合同与合同法概述 二、合同的订立 三、合同的履行 四、合同的担保与保全 五、合同的变更、解除和转让 六、合同的效力 七、违约责任 八、合同分则
合同的担保与保全
一、合同与合同法概述 1、概述 ·合同法之现状 ·新合同法简介 ·新合同法与其他有关合同法律 规定的关系
合同的担保与保全
此时，甲建筑队方知自己并未中 标。但是，他们已为完成该工程预 订了相当数量的物资，如果退货， 势必造成损失。为此，甲建筑队以 自己报价最低，工程应由它承揽为 理由起诉到法院。
http://www.gangban-cn.com
法院认为，甲建筑队与开发公司 之间并无经济合同关系，因此对甲 建筑队的要求不予支持。 合同的担保与保全
合同的担保与保全
不属于合同法调整范围的合同类型： * 行政合同 * 劳动合同 * 身份合同 * 物权合同 * 法律规定的其他类合同
合同的担保与保全
合同的定义： 合同指民事法律关系中平等主体的自 然人、法人、其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义务关系的协议，合同又 称契约。 3、合同法http://www.gangban-cn.com 合同法是调整合同关系法律规范的总 称。
② 承诺： 承诺是受要约人同意要约的意思
表示。 承诺成立的必要条件 承诺的方式 ： ·到达承诺 ·迟到承诺 ·推定承诺 ·默示承诺 ·法定程序认定的承诺
合同的担保与保全
• 目标管理合同纠纷案 【案情简介】 瑞祥制衣有限责任公司（以下简 称瑞祥公司）与其下属的第一分公司 （以下简称分公司）于1999年元月10 日签订了目标管理合同书。
合同的担保与保全
合同书主要约定了分公司年产值 300万元，年销售净利润30万元，分 公司的工作人员工资，福利待遇与公 司一样，均由公司财务部统一发放， 目标管理期限为一年，年底由公司与 分公司统一核算，超额完成目标管理 部分 4 :6 分成，即公司得40%，分公 司得60%。合同书中未对未完成目标 管理如何承担责任作出约定。
合同的担保与保全
其中书面形式又可分为： ·一般书面形式 ·特殊书面形式 公证形式 鉴证形式 登记形式 审批形式
合同的担保与保全
② 合同的主要条款 ·当事人的名称或者姓名和住所 ·标的 ·数量和质量 ·价款或者报酬 ·履行期限、地点和方式 ·违约责任 ·解决争议的方法
合同的担保与保全
③ 格式合同 指采用固定的格式条款订立合同，
合同的担保与保全
2000年元月初，瑞祥公司与分 公司经对分公司1999年度目标管理 完成任务情况考核时，分公司实现 了年产值300万元，年销售净利润 20万元。瑞祥公司与分公司对未完 成净利润10万元未能形成一致意见。
合同的担保与保全
瑞祥公司以分公司为被告，诉至某 区人民法院，请求分公司补交销售净 利润10万元。该区人民法院审理后认 为，瑞祥公司与分公司所签订的目标 管理合同系内部行政管理手段，是不 平等主体间所形成的合同，不属于 《合同法》调整范围，亦不属于人民 法院受案范围，遂裁定驳回了瑞祥公 司的起诉。
合同的担保与保全
4、合同解释的基本原则 （1）大陆法系的合同解释 以法国为代表的大陆法系国家对合 同的解释的最终目的是探求当事人 的真实意思，称为合同解释的意思 主义或主观标准主义。
合同的担保与保全
（2）英美法系的合同解释 与大陆法系不同，英美法系采用的 是表现主义，即按合同的语言文字 进行解释，也可称为客观标准主义。
但与合同的示范文本不同。 ·法律对格式条款订立的规定
（合同法第39条第一款） ·判断提供格式条款的方式合理
性的几个因素
合同的担保与保全
·格式条款无效的几种情形 （合 同法第52条）
·格式条款的解释方法 ·格式条款的利弊分析 ·格式条款的规制模式
合同的担保与保全
3、合同的订立程序 指当事人之间通过互相协商而订
合同的担保与保全
但是，开发公司开标后，会同有 关单位对这两个投标单位的投标进行 了严格的评查。评标时发现，甲建筑 队报价虽低，但施工方案不太合理， 技术力量也比较薄弱。如果将工程交 由甲建筑队承揽，工程质量和工期很 难保证。所以定标时将乙建筑公司选 为中标人，并依法与乙建筑公司签订 了基建承揽合同，
门批准兴建一项工程。该公司为节约 工程经费，缩短工期，提高投资效益， 决定用招标方式发包这项工程，便向 本省内10多家建筑单位发出招标通告。
合同的担保与保全
在招标通告规定的投标起讫日期内， 共有10家建筑公司(队)向开发公司投标， 依照招标通告的规定，1999年1月20日， 开发公司会同各有关单位，当众开标。 在10家投标者中，只有甲建筑队和乙 建筑公司的报价低于开发公司的标底。
合同的担保与保全
2、合同概念 民法上的合同，其概念有广义、
狭义、最狭义三种： · 广义的合同 指当事人之间达成的确定权利义
务的协议，既包括私法意义上的合同， 还包括公法意义上的合同（如行政合 同、劳动合同）。
合同的担保与保全
·狭义的合同 专指私法上的合同，它包括债权 合同、物权合同和人身合同。 ·最狭义的合同 专指债权合同，即合同限制在债 的关系之内。
合同的担保与保全
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（3）合同解释原则的 6 个方面 ·文义解释原则 ·整体解释原则 ·目的解释原则 ·习惯解释原则 ·诚信解释原则 ·不利解释原则
合同的担保与保全
二、合同的订立 1、概念 两方以上当事人通过协商，互相 之间建立合同关系的行为。
合同的担保与保全
2、合同的形式和主要条款 ① 合同的形式 ·口头形式 ·书面形式 ·其他形式 （停车场合同案例, 高速公路案例）
立合同的具体过程。 ① 要约 要约是希望和他人订立合同的意
思表示。
合同的担保与保全
要约必须具备的条件 要约的法律后果 要约的失效 * 要约邀请——指希望他人向自 己发出要约而作出的意思表示。
合同的担保与保全
• 要约还是要约邀请争议案
原告：甲建筑队 被告：某房地产开发公司
【案情简介】 某房地产开发公司，经上级有关部
合同的担保与保全
2020/11/7
合同的担保与保全
《中华人民共和国合同法》
合同的担保与保全
摘要
一、合同与合同法概述 二、合同的订立 三、合同的履行 四、合同的担保与保全 五、合同的变更、解除和转让 六、合同的效力 七、违约责任 八、合同分则
合同的担保与保全
一、合同与合同法概述 1、概述 ·合同法之现状 ·新合同法简介 ·新合同法与其他有关合同法律 规定的关系
合同的担保与保全
此时，甲建筑队方知自己并未中 标。但是，他们已为完成该工程预 订了相当数量的物资，如果退货， 势必造成损失。为此，甲建筑队以 自己报价最低，工程应由它承揽为 理由起诉到法院。
http://www.gangban-cn.com
法院认为，甲建筑队与开发公司 之间并无经济合同关系，因此对甲 建筑队的要求不予支持。 合同的担保与保全
合同的担保与保全
不属于合同法调整范围的合同类型： * 行政合同 * 劳动合同 * 身份合同 * 物权合同 * 法律规定的其他类合同
合同的担保与保全
合同的定义： 合同指民事法律关系中平等主体的自 然人、法人、其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义务关系的协议，合同又 称契约。 3、合同法http://www.gangban-cn.com 合同法是调整合同关系法律规范的总 称。
② 承诺： 承诺是受要约人同意要约的意思
表示。 承诺成立的必要条件 承诺的方式 ： ·到达承诺 ·迟到承诺 ·推定承诺 ·默示承诺 ·法定程序认定的承诺
合同的担保与保全
• 目标管理合同纠纷案 【案情简介】 瑞祥制衣有限责任公司（以下简 称瑞祥公司）与其下属的第一分公司 （以下简称分公司）于1999年元月10 日签订了目标管理合同书。
合同的担保与保全
合同书主要约定了分公司年产值 300万元，年销售净利润30万元，分 公司的工作人员工资，福利待遇与公 司一样，均由公司财务部统一发放， 目标管理期限为一年，年底由公司与 分公司统一核算，超额完成目标管理 部分 4 :6 分成，即公司得40%，分公 司得60%。合同书中未对未完成目标 管理如何承担责任作出约定。
合同的担保与保全
其中书面形式又可分为： ·一般书面形式 ·特殊书面形式 公证形式 鉴证形式 登记形式 审批形式
合同的担保与保全
② 合同的主要条款 ·当事人的名称或者姓名和住所 ·标的 ·数量和质量 ·价款或者报酬 ·履行期限、地点和方式 ·违约责任 ·解决争议的方法
合同的担保与保全
③ 格式合同 指采用固定的格式条款订立合同，
合同的担保与保全
2000年元月初，瑞祥公司与分 公司经对分公司1999年度目标管理 完成任务情况考核时，分公司实现 了年产值300万元，年销售净利润 20万元。瑞祥公司与分公司对未完 成净利润10万元未能形成一致意见。
合同的担保与保全
瑞祥公司以分公司为被告，诉至某 区人民法院，请求分公司补交销售净 利润10万元。该区人民法院审理后认 为，瑞祥公司与分公司所签订的目标 管理合同系内部行政管理手段，是不 平等主体间所形成的合同，不属于 《合同法》调整范围，亦不属于人民 法院受案范围，遂裁定驳回了瑞祥公 司的起诉。
合同的担保与保全
4、合同解释的基本原则 （1）大陆法系的合同解释 以法国为代表的大陆法系国家对合 同的解释的最终目的是探求当事人 的真实意思，称为合同解释的意思 主义或主观标准主义。
合同的担保与保全
（2）英美法系的合同解释 与大陆法系不同，英美法系采用的 是表现主义，即按合同的语言文字 进行解释，也可称为客观标准主义。
但与合同的示范文本不同。 ·法律对格式条款订立的规定
（合同法第39条第一款） ·判断提供格式条款的方式合理
性的几个因素
合同的担保与保全
·格式条款无效的几种情形 （合 同法第52条）
·格式条款的解释方法 ·格式条款的利弊分析 ·格式条款的规制模式
合同的担保与保全
3、合同的订立程序 指当事人之间通过互相协商而订