绿色建筑经济效益分析
绿色建筑经济效益分析
当前，我国城镇化速度越来越快，建筑和房地产行业也迈入了新的发
展阶段，进一步显示了房地产建筑行业的支柱性地位。不过，在建筑
产业为国民经济发展带来巨大效益的同时，其高投入、高污染和低效
率的粗放式发展方式，也为我国带来了巨大的能源负荷。近十年来，
发展绿色经济成为世界化经济发展的新趋势，绿色建筑理念自然得到
更广泛的推广1。所以，以高技术为主导的、科学的整体建筑设计方案，成为建筑业的发展主流，它将低碳环保的理念贯穿到了建筑项目的全
寿命周期范围内，将以打造无废无污染、健康舒适的建筑项目为目标，形成建筑经济与节能环保协调发展的新局面。在传统建筑产业向绿色
建筑过度的阶段，充分理解到绿色建筑在全寿命周期内具有显著的经
济效益，是促动绿色建筑更快推广的必要途径。政府应增大引导力度，进一步推动绿色建筑的应用和普及。
1.全寿命周期成本理论阐述
1.1全寿命周期成本的涵义全寿命周期成本这个概念使用于建筑行业
始于20世纪七八十年代，自从世界范围内的能源危机爆发以来，以英
美国等为首的发达国家开始高度重视建筑行业的全寿命周期成本。先
进的全寿命周期成本分析方法成为各国重点注重和研究的对象，其原理、方法和应用范围在国际理论界和学术界都受到了高度的重视。国
际上，对建筑项目全寿命周期成本的分析和研究均有制度化的手册和
规范化的分析技术，所以其应用性和可操作性都非常的强2。早在20
世纪80年代，全寿命周期成本理念便已引入我国，但是理论界更为重
视对其功能实行分析和研究，而忽略了对其实行更深入的研究和使用。当前，在建筑领域，建设项目的全寿命周期成本的结构、计算方式和
效益评价也尚未形成统一的规范和标准，有时候甚至将全寿命周期成
本与建造成本混淆，完全忽视了建筑项目的动态成本。而全寿命周期
成本应包含动态和静态成本两个部分，国内研究领域对建筑产品全寿
命周期成本动态的计算方式由建设成本和使用成本构成，尚未形成统
一的估算方式，缺乏可操作性，需要增强全寿命周期成本理论在建筑
领域的实际使用和研究。
1.2绿色建筑的特征和全寿命周期成本结构分析绿色建筑的雏形是由
美籍意大利建筑设计师保罗索勒瑞提出的“生态建筑”，以构建和谐
的生态居住环境为目的。他提出，建筑产品要最大化的利用周围的环
境和自然因素，比如水、阳光、空气、地质环境等，同时还要降低各
种不利于人们生活的环境因素作用，尽可能的不破坏当地的生态环境，并确保其健康的运行。我国在《绿色建筑评价标准》（GB-50378）文
件中对“绿色建筑”的定义为：“建筑在全寿命周期内，能够最大化
的节约资源、保护环境并减少污染，为人们提供健康、适用和高效的
使用空间，促动人与自然的和谐共生。”3结合我国对绿色建筑的定义，其主要特征体现为三个方面：（1）建筑产品的成本核算是在全寿命周
期范围内，建筑产品的成本预算主要包括以下几个方面：项目选址、
项目规划设计、建筑施工计划、建筑物交付使用。在整个过程中，不
但需要测算建筑物对周围环境的影响，还需要对整个动态的过程实行
评估和测算，主要包括建筑材料的开采、生产，建筑垃圾的报废、自
然降解、回收及再利用等。这也显示了，在绿色建筑理念下，会充分
考虑到建筑材料的前期来源和后期去向，以及对资源的消耗和对环境
产生的影响。（2）绿色建筑强调尽可能的做到节能环保，最大限度地
降低能耗并减少污染。我国的建设管理部门提出了“四个节约”的环
保要求，即“节约用地、节约能源、节约用水、节约材料”，达到最
大化保护环境的目的。在城市化加快发展的过程中，土地资源越来越
紧张，高效的利用土地成为建筑业发展的大趋势；同时，注重提升对
水电煤等资源的利用也是绿色建筑项目的重要解决内容，增强对报废
建筑材料的有效处理也是绿色建筑推广的重要环节。（3）绿色建筑以
实现人、建筑和自然环境的和谐共生为目的。传统的建筑不但消耗了
大量的资源，所产生的建筑垃圾对周围的环境更是造成了严重的破坏。而绿色建筑不但要转变这个高能耗、高污染的建筑方式，更需要在为
人们创造健康舒适和安全的室内环境时，兼顾和谐友好的室外环境，
将人与建筑以最温和的方式融入到周围的自然环境和社会环境中。
1.3绿色建筑项目全周期成本结构分析绿色建筑的全寿命周期成本主
要包括四个方面的内容：决策设计成本、施工建造成本、维护使用成
本和最后的回收报废成本。（1）建筑项目的前期决策设计涵盖了项目
策划、信息收集和可行性研究等方面。首先需要实行建筑方案的优选、市场调查和资金筹措等工作，这些活动的花费占据了较大的比例，金
额是十分巨大的。尤其是在绿色建筑的决策和设计上，方案的优劣直
接关系着后期的建筑成本和使用成本，它对项目投资的经济效益起着
决定性的作用4。经过全面细致规划的方案，其后续展开能够顺畅的实行，能够有效的节约建造和使用成本。（2）绿色建筑的建造成本会受
到材料、技术、手艺和管理模式的影响。新材料、新技术和新的工艺
方法都将被使用于绿色建筑的建造过程中，这也是科技进步为绿色建
筑推广带来的作用力。而现代先进的管理理念与方法的使用，也极大
的提升了绿色建筑的管理效益。在降低管理成本的前提下，最大化的
增加管理效益。绿色建筑在建设阶段的质量好坏，对后期建筑物的使
用成本和维护成本具有直接的影响。所以，保证绿色建筑的高质量，
其后期的使用和维护成本必定会较低，而一旦出现质量方面的问题，
无论大小，都将影响后期的使用和维护成本。（3）使用维护阶段的成本，在绿色建设全寿命周期内所占比重最大，因为使用的时间在全寿
命周期内是最长的。当前，一级建筑的全寿命周期为100年以上，二
级建筑的全寿命周期为50~100年，可见，建筑物的使用年限在全寿命
周期中所占的时间是最长的，而且越到后期，建筑物的使用和维护成
本就会越高。（4）最后，当建筑达到其使用寿命之后，在考虑采用何
种报废和回收方式时，怎样操作和处理，才能实现成本的最低化，也
是需要考虑的。即使建筑物的设计和建设者并不会参与到以后建筑物
的报废工作中，但也需要考虑建筑物最终的报废成本，这也是建筑行
业社会责任的体现。需要做到报废所产生的成本最低时，并对环境产
生的破坏和影响最小5。
2.绿色建筑的经济效益分析和评价
绿色建筑的效益主要分为显性效益和隐形效益，其中我们所说的“四
个节约”就是显性效益，而隐形效益又体现在环境效益和社会效益两
个方面。这里，显性效益是能够通过直接的数据和指标体系计算体现出来的；而隐形效益是难以全面评估和测算的，只能初步停留在定性描述的阶段。
2.1绿色建筑增量经济效益分析绿色建筑所产生的经济效益主要体现在对土地、能源、水资源和材料的节约四个方面。下文将列举深圳万科城绿色建筑的相关数据与基准建筑的对比，对绿色建筑的节能量实行分析，并通过计算得出节约的能源所产生的经济效益，测算出绿色建筑的可量化增量经济效益。（1）绿色建筑节能技术的经济效益分析绿色建筑对新能源的尝试主要体现在对太阳能的使用方面，其次，是水资源的循环使用。在民用住宅小区中，以太阳能代替电能，其可行性较高，在深圳万科地产开发的绿色住宅小区中，就是采用的太阳能光热技术。在太阳能光热系统应用技术中，我们以太阳能热水器为例实行增量经济效益分析。通过计算太阳能光热系统技术应用的节能量（ΔQ3）与标准用煤量实行换算，采用对比分析的方式加以论述。可见，仅仅是一座绿色建筑，在太阳能光热系统的应用技术方面，一年就能产生近3000元的经济效益。推而广之，我国人口众多，随着城镇化的发展，农村人口大量向城镇转移，居民建筑面积将会大幅增加。2014年，我国14个重点城市预计新增商品住宅供应约1.52亿㎡，按照上述节能数据，若是大力推广绿色建筑，新增住宅全部按照绿色建筑的标准实行设计和建筑，将会产生巨大的经济效益6。仅仅在太阳能光热系统技术应用这个方面，每年产生的经济效益总额可达到702.41万元。可见，其规模效应是十分巨大的。（2）绿色建筑节水体系的经济效益绿色建筑的节水技术体现在将水资源由传统的简单的“供给—排放”模式，转变为“供给、排放、贮存、处理、再利用”模式，利用水处理技术将水资源循环利用。其中水资源的多层次利用，不但能够创造一定的经济效益，还能起到很好的环境效益和社会效益。比如生活废水经过简单处理能够用作景观用水和清洁用水等；雨水收集和利用系统，能够用于小区的景观循环水等。这些节水系统直接减少了城市生活用水的供给压力，并能够产生良好的环境效益。这里以居民住宅区的中水处理系统为例实行论述。深圳万科城根据水质的不同，
采用不同的处理方式，再将处理过的水实行循环使用。供水系统采用
诸多的水处理技术并革新水处理设备，有效的预防二次污染，并在绿
化灌溉中使用节水技术，可直接节水20%以上。当前，分质排水及中水回用，也是绿色建筑中采用的节水方式。一般处理的回水，能够用于
市政杂用水，建筑杂用水和景观环境用水，若是达不到灰水等级，则
可通过污水管道排走。一般情形下，路面雨水及其他雨水能够经过简
单处理之后，加入中水循环中。经过度散处理的雨水，水质较好，可
实行进一步的处理之后，进入生活用水渠道。利用天然重力因素，可
对雨水实行大面积的收集，成为中水补充，进入循环利用体系中。根
据一般居民住宅小区的水资源使用状况，分析回水用量：总回水用量=
灰水回用量+雨水回用量而这些主要包括了蒸发用水量、下渗用水量、
洗车用水量、绿化用水量、道路用水量和景观用水量。这里水资源的
节水效益与总回水量成正比，总回水量越多，效益就越明显。随着水
污染的越发严重，居民用水的单价也越来越高，能够有效的使用灰水
和雨水，将有利于提升建筑的经济效益。（3）绿色建筑的其他经济效
益分析利用地下空间、旧有建筑和废气场地，也是节地的有效方式。
在土地资源日趋紧张的环境下，最大化的提升现有土地的使用率，也
是绿色建筑经济效益的体现。采用高性能、高强度和生态化的材料也
是绿色建筑的设计和建设方向。当前，我国建筑和房地产领域对节地
和节材方面还没有形成统一的衡量指标，其所产生的经济效益也无法
进一步实行准确的量化评估，在我国继续推广绿色建筑的过程中，将
实行进一步研究6。
2.2绿色建筑经济效益评价全寿命周期成本理念下，绿色建筑的经济
效益的评价方法和评价指标体系尚待进一步的深入和完善。这里我们
对学术界和理论界已用于实践的方法和指标体系实行介绍和分析。（1）经济效益评价方法绿色建筑的经济效益评价方法主要从微观和宏观两
个层面着手，即财务评价和国民经济评价，前者是后者的基础。从投
资者的角度，实行财务评价主要根据国家的财政税收制度和市场行情
实行，譬如：项目投资的总费用、建筑总成本、销售收入和应缴税金等。根据这些数据测算，进一步了解绿色建筑经济评价指标的合理性
以及绿色建筑投资的盈利水平，作为绿色建筑经济可行性的参考。比如，上述所取深圳万科城中5000㎡单位的住宅，其太阳能光热系统的
成本约为30万，建筑的使用年限为60年，这个项所产生的经济效益
每年可达数千万，相较于投入，效益明显。而且我们还应意识到，不
可再生资源的消耗是不可逆转的，涉及到社会效益和环境效益的综合
评价，绿色建筑所产生的经济效益是十分可观的。绿色建筑的部分投入，表现为生态效益，在计算项目投资回收期的过程中，一般采用内
插法计算，在深圳万科城的相关数据测算中，假设项目计算期为20年，其绿色建筑项目的增量投资内部收益率约为7.7%，处于较低的水平。（2）经济效益评价指标绿色建筑经济效益评价指标体系的构建，需要
遵循科学性和合理性。选择绿色建筑的评价指标时，需要考虑不同的
评价对象所需要满足的具体要求。根据不同的评价要求来确定，还要
考虑到数据资料的全面性和项目所处的各种条件的差异。所需测算数
据的是否便于收集和统计，也是需要预先考虑的。另外，绿色建筑的
经济效益评价指标不具有唯一性，评价深度也各有不同。当前，在实
际的应用中，是否考虑资金的时间价值实行效益评价，所构建的指标
体系也是不同的。比如：增量投资的回收期、增量投资的内部收益率
等指标的评价，都需要考虑资金的时间价值。还能够按照绿色建筑项
目经济评价指标的类别实行分类，比如，绿色建筑节水系统使用技术
的增量投资回收期，可用节约资源的经济效益来补偿增量投资。（3）
经济效益评价结果分析在对绿色建筑经济效益实行评价的过程中，我
们能够看到，绿色建筑项目能够有效的降低能耗，能够在最大化提升
居住和生活环境舒适度的条件下，实现经济效益的最大化6。例如：深圳万科城的采暖耗热节能指标大大超过了广东省50%的强制节能标准，达到了65%的节能率。起到了良好的社会示范作用，其社会效益和环境效益也是十分巨大的。通过对万科城绿色建筑项目增量投资回收期实
行计算，获得其投资回收期为13.09年，其中增量投资内部收益率为
7.69%，可见，绿色建筑具有较为乐观的经济效益。在万科城绿色建筑
项目中，其节水体系中的灰水处理技术成本具有边际成本递减的效应，即随着规模的增加，投资成本是降低的。可见，其在人口规模更巨大
的居民区，还具有更明显的经济效益。将具体表现为投资回收期的缩
短和增量投资内部收益率增加。在测算增量投资回收期和增量投资内部收益率时，这两个指标对建设投资金额和水价的敏感性较强，即在反映其相关性的曲线上可见到其斜率较大，而煤价的涨幅却对相关经济评价指标的影响较小，表现为敏感性较低7。也就是增量成本和自来水价格将成为影响绿色建筑直接经济效益的最重要因素，其相关性较强。结合这个评价结果，可知，绿色建筑要想提升其经济效益，首先就是要控制增量成本。而随着当前居民自来水价格的逐步上涨，对绿色建筑项目的拉动作用也将更为显著。
3.结论
总的来说，绿色建筑需要有效控制增量成本并考虑规模效益。当前，我国的建筑和房地产行业，其资金的严重缺乏，使得绿色建筑市场占有率较小，所以，国家和地方政府的鼓励与刺激是十分重要的。基于全寿命周期成本理念的绿色建筑经济效益，其影响因素和测算过程都是较为复杂的，其中，某些具体的评估和测算方式仍需要进一步的研究和探索。在节能环保和可持续发展理念的影响下，大力推广和发展绿色建筑也是不可逆转的趋势。只要能够有效突破因投资额度巨大、投资回收期长且收益率低下而带来的局限性，有效的解决绿色建筑资金匮乏的难题，绿色建筑便能得到普遍的推广。
绿色建筑经济效益分析
绿色建筑成本效益分析
绿色建筑成本效益分析 组内成员：葛云丽李轩潘敏慧胡珊林森 第一章绿色建筑的分析背景（葛云丽） 1.1绿色建筑定义 随着科学技术的发展越来越迅速，人类在对自然资源开发与利用的同时，也对自然环境造成了越来越多的破坏，这些破坏正在给人类带来巨大的灾害。人们逐渐认识到对于环境保护的重要性，于是绿色建筑的理念逐渐形成。绿色建筑的主要理念就是在建筑的全寿命周期过程中，既要充分利用现有的各项资源；同时又要兼顾到对于环境将造成的影响。 国家标准《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）对绿色建筑的定义是：在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 1.2绿色建筑成本效益分析背景 在建筑规划设计、施工以及运营使用过程中，实施绿色建筑方案往往需要增加成本投入。绿色建筑能否为市场所认可和接受，关键在于其成本效益状况是否良好，即绿色建筑所产生的额外效益能否大于所支付的额外成本。作为绿色建筑的供求双方，开发商需要判断为实施绿色建筑方案而多付的成本是否能够在售房过程中得以回收，购房者也需要了解绿色建筑在长期使用过程中所节省的运营成本是否大于购房时多支付的费用，双方只有在成本效益评价结果可行的前提下，才会对绿色建筑产生开发和购买意愿。由此可见，在推动绿色建筑发展的过程中，成本效益评价具有非常重要的作用。 然而，在现有的绿色建筑评价体系中，BREEAM、LEED、CASBEE等体系未涉及成本效益评价，GBTool 体系作为一个评价框架，虽提出要进行成本效益评价，但并未提出具体评价内容和方法。在英国建筑研究中心开发的Envest 和美国商务部标准技术研究所开发的BEES 等建筑全生命周期环境影响评价工具的最新版本中，增加了建设、维护和更换成本的计算功能实施绿色建筑方案而产生的成本，也未考虑绿色建筑在使用阶段产生的经济、环境和社会效益。因此，绿色建筑成本效益评价成为当前绿色建筑评价研究中亟待加强的重要内容之一。 1.3绿色建筑成本效益评价内容 绿色建筑是指在满足居住健康和舒适性要求的同时，实现资源高效利用并减少对环境不良影响的建筑。在绿色建筑规划、设计和施工阶段采取节能、节水等措施，虽使设计和建设成本有所增加，但在长期使用过程中因持续产生资源节约效益而显著降低了运营成本；采取减少污染、生态保护与环境改善等措施，虽然增加了一定的建设和运营成本，但减少了对环境的不良影响，减轻了所在地市政公用设施（如污水处理厂、垃圾处理厂等）的处理负荷，并通过改善建筑物理环境以及周边生态环境，使居住健康和舒适性要求得到更好的满足。因此，可将绿色建筑成本效益评价指标分为经济、环境和社会三个大类，建立绿色建
中国绿色建筑行业发展现状调研及投资前景分析报告
中国市场调研在线
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国市场调研在线基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
2017-2023年中国绿色建筑行业发展现状调研及投资前景分析报告 报告编号：546084 市场价：纸介版7800元电子版8000元纸质＋电子版8200元 优惠价：￥7500元可开具增值税专用发票 温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。 我国正式启动绿色建筑近10 年时间，期间我国的绿色建筑从无到有、从少到多、从地方到全国、从单体向城区、城市规模化发展，特别是2013 年《绿色建筑行动方案》发布以来，各级政府不断出台绿色建筑发展的激励政策，全国范围内获得绿色标识的建筑数量呈现井喷式增长态势，同时还涌现出一批绿色生态示范城区，我国绿色建筑了入了新的发展阶段。 据中国市场调研在线发布的2017-2023年中国绿色建筑行业发展现状调研及投资前景分析报告显示，截至2013 年12 月31 日，全国累计共评出1,446 项绿色建筑评价标识项目，总建筑面积达到16, 万m2，其中，设计标识项目1,342 项，占总数的%，建筑面积为1, 万m2。平均每个绿色建筑的建筑面积为万m2。 绿色建筑评价标识项目发展情况 绿色建筑申报项目的平均面积（单位：万平方米） 2013 年，我国绿色建筑数量及建筑面积继续快速增长，全国共评出704 项绿色建筑标识项目，较2012 年增长了81%，总建筑面积达到8, 万m2，较2012 年增长了%。其中，设计标识项目648 项，建筑面积为7, 万m2，运行标识项目56 项，建筑面积为万m2；一星级268 项，占%，建筑面积4, 万m2；二星级332 项，占%，建筑面积3, 万m2；三星级104 项，占%，建筑面积万m2。 我国绿色建筑评价标识项目逐年发展情况 从地区分布来看，我国绿色建筑标识项目主要集中在华东、华北和华南地区。 其中，以省级区域来看，江苏、广东、山东、上海等四个省、累计数量位居前列，以城市来看，深圳、苏州、上海、北京、天津等市数量靠前。2013 年各地标识项目数量增速普遍加快，江苏、广东、天津、河北、浙江、山西、安徽等地增速明显。青海、贵州、甘肃等地实现了零的突破。目前，除西藏外的各省、自治区、直辖市都有了绿色建筑标识项目。 2008-2015年各省市了绿色建筑标识项目统计 《2017-2023年中国绿色建筑行业发展现状调研及投资前景分析报告》针对当前绿色建筑行业发展面临的机遇与威胁，提出绿色建筑行业发展投资及战略建议。 《2017-2023年中国绿色建筑行业发展现状调研及投资前景分析报告》以严谨的内容、翔实的分析、权威的数据、直观的图表等，帮助绿色建筑行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。 《2017-2023年中国绿色建筑行业发展现状调研及投资前景分析报告》是绿色建筑业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握绿色建筑行业发展趋势，洞悉绿色建筑行业竞争格局、规避经营和投资风险、制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一，具有重要的参考价值。 第一部分产业环境透视 第1章中国绿色建筑行业发展背景 第一节绿色建筑行业的定义与特点 一、绿色建筑的定义
绿色建筑经济效益分析
绿色建筑经济效益分析 当前，我国城镇化速度越来越快，建筑和房地产行业也迈入了新的发 展阶段，进一步显示了房地产建筑行业的支柱性地位。不过，在建筑 产业为国民经济发展带来巨大效益的同时，其高投入、高污染和低效 率的粗放式发展方式，也为我国带来了巨大的能源负荷。近十年来， 发展绿色经济成为世界化经济发展的新趋势，绿色建筑理念自然得到 更广泛的推广1。所以，以高技术为主导的、科学的整体建筑设计方案，成为建筑业的发展主流，它将低碳环保的理念贯穿到了建筑项目的全 寿命周期范围内，将以打造无废无污染、健康舒适的建筑项目为目标，形成建筑经济与节能环保协调发展的新局面。在传统建筑产业向绿色 建筑过度的阶段，充分理解到绿色建筑在全寿命周期内具有显著的经 济效益，是促动绿色建筑更快推广的必要途径。政府应增大引导力度，进一步推动绿色建筑的应用和普及。 1.全寿命周期成本理论阐述 1.1全寿命周期成本的涵义全寿命周期成本这个概念使用于建筑行业 始于20世纪七八十年代，自从世界范围内的能源危机爆发以来，以英 美国等为首的发达国家开始高度重视建筑行业的全寿命周期成本。先 进的全寿命周期成本分析方法成为各国重点注重和研究的对象，其原理、方法和应用范围在国际理论界和学术界都受到了高度的重视。国 际上，对建筑项目全寿命周期成本的分析和研究均有制度化的手册和 规范化的分析技术，所以其应用性和可操作性都非常的强2。早在20 世纪80年代，全寿命周期成本理念便已引入我国，但是理论界更为重 视对其功能实行分析和研究，而忽略了对其实行更深入的研究和使用。当前，在建筑领域，建设项目的全寿命周期成本的结构、计算方式和 效益评价也尚未形成统一的规范和标准，有时候甚至将全寿命周期成 本与建造成本混淆，完全忽视了建筑项目的动态成本。而全寿命周期 成本应包含动态和静态成本两个部分，国内研究领域对建筑产品全寿 命周期成本动态的计算方式由建设成本和使用成本构成，尚未形成统
绿色建筑评价体系分析
绿色建筑评价体系分析 伴随着我国社会发展程度的不断提升，我国的人民越来越重视建筑过程中的能源节约问题。因此我国建筑行业中的绿色建筑理念就应运而生。现阶段我国的建筑行业在很多方面都在践行绿色建筑的理念，将我国的建筑行业带到更加成熟的位置。文章主要针对绿色建筑的相关内容进行详细的论述以及分析，希望通过文章的阐述以及分析能够有效地提升我国绿色建筑的发展，同时也为我国的建筑行业向着更好的方向发展以及创新贡献力量。 标签：绿色建筑；措施；设计理念；内涵 1 简要叙述我国建筑行业中的绿色建筑的基本概念 在我国的建筑行业中，绿色建筑主要是指在建筑工程的全寿命时间内，每一个环节最大程度上的实施节约水源，节约水资源，节约建筑土地以及节约建筑材料，已达到在建筑过程中对于环境的保护，对于污染的控制。通过绿色建筑能够更加有效的为居住者提供更加健康的，实用性更强的居住空间，让建筑工程同自然环境和谐共处。这一类建筑称之为绿色建筑。 2 简要叙述我国建筑行业中绿色建筑的主要内涵 在我国的建筑行业中，绿色建筑的主要内涵包含了三个主要部分，第一个部分是在建筑过程中以及建筑物使用过程中能够有效的减少建筑工程对自然环境的负担。在建筑过程中我们要对建筑能源以及建筑资源进行有效的节约，实现其最大的作用。第二个部分是绿色建筑能够为居住者提供安全的居住环境；健康的生活空间以及舒适的生活环境等；第三个部分是绿色建筑要做到最大限度的同自然环境和谐共处，实现建筑以及环境的可持续发展。 3 简要叙述我国绿色建筑的主要设计理念 关于我国绿色建筑的主要设计理念的论述以及分析，文章主要从以下三个方面进行论述。第一个是我国的绿色建筑在设计过程中要节约能源。第二个是我国的绿色建筑在设计过程中要节约资源。第三个是我国的绿色建筑在设计过程中要回归自然。下面进行详细的论述以及分析。 3.1 我国的绿色建筑在设计过程中要节约能源 充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。 3.2 我国的绿色建筑在设计过程中要节约资源
浅析绿色建筑经济的内涵
浅析绿色建筑经济的内涵 摘要：房屋建筑紧跟时代潮流，倡导绿色建筑，更加注重社会效益与环境效益 之间的动态平衡。绿色建筑在先进科学技术与绿色消费理念的基础上,引领着未来 房屋建筑业的发展，大力提倡绿色建筑，逐步从整体上焕发出房地产行业的生机 与活力，促进房地产的可持续健康发展与经济实力的显著增强。 关键词：绿色建筑；内涵 1．绿色建筑的内涵 绿色建筑又被称之为生态建筑,或者称可持续建筑,其含义是为人类创造一个 健康、舒服、安全的居住和工作环境。同时，在物料生产、建筑规划、设计、施工、运营、维护、拆除、回收过程中,实现资源的优化配置,使资源实现高效率使用,减少给环境带来的不良影响,努力降低对环境影响。 绿色建筑的经济性内涵包括三个方面:经济价值、环境价值和社会价值。首先是经济价值,直接表现就是将成本与收益进行计算比较,能够实现的经济价值。绿 色建筑的主要成本是建造节能墙和保温窗的投人,主要收益是指在使用过程中节省 能耗的价值。其次是环境价值,将对环境的污染与给环境带来的价值进行量化对比,这是绿色建筑经济的间接表现。由于受主观性和客观性条件的制约,环境价值实现 比较准确的量化是很难做到的。最后是社会价值,这是绿色建筑的隐形表现。绿色 建筑是二十世纪七十年代西方绿色运动发展的产物,起初是宣传环境保护,后来发 展成以绿党为标志的政治产物。绿色建筑对现在的经济制度进行了批判,通过对环 境的收益强调社会公平,唤醒人们的责任意识,体现一种深刻的人文关怀。 2．绿色建筑理念在建筑设计中的应用 2.1．建筑空间布局设计方面 将绿色理念融入到建筑的节能设计中，加强建筑物的空间布局设计是减少能 源消耗的主要措施之一。高层建筑是现代化城市发展中的主要建筑形式，将绿色 理念应用到高层建筑建设中，可减少玻璃幕墙的使用，降低光污染，减少风带数量，有利于提升建筑整体的协调性和规划性。同时，还可利用地下空间加强建筑 的空间布局设计，比如利用地下空间打造停车场，缓解地上停车的压力，同时增 加地上的绿化面积，提升建筑的综合功能，以达到建筑可持续发展的目的。 2.2．建筑节能设计方面 在建筑设计过程中，充分利用自然环境来打造绿色建筑，提升建筑物的节能 水平。 2.2.1.在设计建筑地理方位的过程中，尽量使建筑物多角度朝阳，以增加建筑物室内的采光面积。现代建筑多采用高低差结构，确保各栋建筑物都能接受到光照，这种结构形式可起到丰富建筑户型和节约能源的作用。 2.2.2.在建筑设计过程中引入自然风，合理的布局可在夏季为建筑物提供更多的自然风，而在冬季可避免自然风直吹建筑物。 2.2. 3.不同的外围护结构材质也会对建筑能耗情况造成影响。普通建筑砖石结构的外墙主要是混凝土和剪力墙结构，但高层建筑的外墙结构主要是填充材料， 使用较轻的材料可减少建筑能源消耗。 2.2.4.为了达到建筑节能的目标，在人工设计和施工部分引入建筑节能技术。比如，推广建筑节能门窗技术的使用，建筑门窗在建筑能源消耗中占据较大比例，
绿色建筑市场发展现状及十三五政策机遇分析
绿色建筑市场发展现状及十三五政策机遇分析 文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
2016年中国绿色建筑市场发展现状及十三五政策机遇分析 目前，国家的政策主要集中在对节能建筑的支持和帮扶上，而对于构成建筑节能的下游建材企业，支持力度不足，支持手段还不够丰富，支持面也不够全。作为建筑能耗大户的门窗幕墙，近年来通过广大行业内企业的共同努力，特别是部分优秀企业的技术团队研发创新，涌现出大量的节能、低耗产品，包括坚美、伟昌、亚铝等断桥铝合金型材，多腔体、多断桥面，阻热、隔热效果显着；金刚、格兰特等防火、隔热玻璃，不仅仅满足国标规范的防火要求，并在此基础上大大延长防火、隔热时间；华建EOSS、瑞明系统门窗整体处理节能方案等。 广大业主、甲方、设计院、咨询顾问公司等也将能够更多关注优质的建筑材料，从材料利用、设计、施工技术多方面，全方位的提高建筑整体节能，为全社会、全国老百姓提供更舒适、更节能、更宜居、更合理的建筑生活环境。 2016年2月初，国家发展改革委和住房城乡建设部两部委联合印发了《城市适应气候变化行动方案》，《方案》指出，“提高城市建筑适应气候变化能力，积极发展被动式超低能耗绿色建筑”。据消息称，发改委就《方案》表示，到2020年，我国将建设30个适应气候变化试点城市，典型城市适应气候变化治理水平显着提高，绿色建筑推广比例达到50%。这意味着，绿色建筑等环保产业将进入新一轮政策期。 一、绿色建筑发展概况 2015年，全国建筑业总产值为为180757亿元，比上年增长2.3%，增速放缓（2013年，总产值为159313亿元,同比增长16.1%），将于2018年超过美国成为全球最大的建筑市场，其中节能环保与绿色建筑市场产值预计将增加到900亿美元，年复增长率达到38%。自绿色建筑国家政策颁布以来，我国绿色建筑逐步发展，截至2015年12月，住建部发布的绿色建筑评价标识项目公告全国绿色建筑标识项目累计总数已有3636项，其中2015年新增1098项，按单个项目平均5万m2算，全国绿色建筑累计为5.5亿m2（2013上半年，认证的绿色建筑总面积首超1亿m2），绿色建筑已经成为建筑领域的重要组成部分，但尚未处于主导地位。在国外，绿色建筑逐渐成为新建建筑的主要形式。为了加快促进我国绿色建筑的发展，要创新绿色建筑的体制机制，培育绿色建筑的发展环境。通过主要运用政策科学的基本原理与概念，对我国绿色建筑的地方资助政策进行梳理、分析，厘清中央主管部门、地方政府对绿色建筑扶持的政策变迁及具体方式，并进行对比，通过对比，阐述目前在政策制定及执行中存在的问题与原因，总结中央与地方政府制定政策的经验，从财政税收和政策资助等方面提出政策建议。提出省级地方政府可
我国绿色建筑评价体系的不足与改进
我国绿色建筑评价体系的不足与改进 我国绿色建筑评价体系的缺陷和不足：一是在绿色理念上，把绿色评价仅仅等同于对建筑自身系统的考察，缺乏从更大的社会系统层面上进行评价；二是在评价对象上，基本等同于环境方面的评价，忽视了社会因子和经济因子方面的考量；三是在评价主体上，注重专业机构的定量评定，忽视了消费者的需求和使用 者的评价。 一、我国绿色建筑评价的不足及其在房地产业的应用误区分析 从绿色建筑的定义表述来看，它强调了“以人为本”，追求“人一建筑一自 然” 三者的和谐统一，指出了绿色建筑的最终目的在于为居住人或者使用人提供一个“健康、适用和高效的使用空间”，但就目前绿色建筑的评价标准来看，至 少存在着以下不足： 第一，更多对建筑物的自身系统方面进行了绿色节能效率的考察，忽视了从更大的社会系统层面上对建筑物的整体效率进行评价。在一栋建筑绿色得分甚高的情况下，只能说符合指标的绿色建筑仅仅拥有了绿色的物品属性，但是这栋建筑假如长期空置，其绿色并未对社会造成贡献，反而占据了资源，因此，从整体的角度来说，无人居住和使用的建筑其绿色得分为零。 第二，更多的注重了对建筑环境因子方面的评价，忽视了社会因子和经济因子方面的考量。从当前绿色建筑的评价标准来看，各个评价标准的权重基本都倾向与对环境效益的评估，注重了绿色建筑“健康”的一面，但是对绿色建筑的“适用性”（社会效益评定）和“高效性”（经济效益评定）考虑不足。 第三，更多的注重了专业机构或者专业人士对建筑设计与建设阶段绿色与否方面的定量评定，忽视了使用人在房屋居住和使用中的定量分析和定性评价。尽管绿色建筑的定义涵盖了建筑的全生命周期，但是从评价体系的指标设计来看，更多的是着重于对建筑设计阶段的调节和建筑建设阶段的控制，但是，必须注意的是，设计阶段的某些理想值和实际使用中常常有一定差距。正如澳大利亚的建筑环境评估体系ＮＡＢＥＲＳ的完成者威尔夫妇特别强调的——“对建筑实践 的研究永远超过对其的估计”。
LEED绿色建筑评价体系分析
LEED绿色建筑评价体系分析 一、LEED绿色建筑评价标准概况 经济社会各行业的快速发展使得物质资源极大丰富，但同时给生态环境带来了十分恶劣的影响，资源枯竭、环境恶化、生态退化已经严重威胁到了人类及其后代子孙的生存产生。其中，当下高度发展的建筑行业是一个能源消耗量较大的行业，人们日益觉醒的环保意识也在对其提出绿色、环保的要求。发展绿色建筑成为建筑行业的重要理念，于是众多版本的绿色建筑评价标准随之产生。而其中LEED绿色建筑评价体系被认为是最完善、最有影响力的，得到了全球不同气候带国家的认可，近几年，我国也掀起了一股LEED认证热潮。 LEED（Leadership in Energy and Environment Design）即能源与环境设计先锋，是美国绿色建筑委员会（USGBC U.S. Green Building Council）于1998年制定并颁布的绿色建筑评价体系。它是综合考虑绿色建筑设计、施工和运行的最权威的认证体系。 二、LEED的评价主体极其成员构成 2.1 评价主体――USGBC USGBC（U.S. Green Building Council）全称为美国绿色建筑委员会，不是政府机构，也非营利机构，使全美唯一一
个在环保建筑方面代表整个建筑行业的全国性非营利性（NPO）机构，于1993年4月建立。从建立之初它就致力于整合建筑业各机构，转变建筑行业的习惯，推进建筑设计、建造、运营方式的变革，把绿色建筑的理念付诸于行动，推动建筑的可持续发展。其核心目标就是增强建筑行业对环境和社会的责任感，使建筑更健康、更繁荣，最终提高人们的生活质量。现被诸多国家广泛应用，被誉为“目前世界上最具影响力的高性能绿色建筑可持续设计、建造和运营的评估标准”。 2.2 USGBC的成员构成 USGBC的成员来自于建筑行业和相关行业的领袖企业，包括地方和国家的建筑设计事务所（如SOM），建筑产品制造商（如Johnson Controls），环境团体（如自然资源保护委员会，Global Green和落基山脉研究所），建筑行业组织（如施工规范研究院、美国建筑师协会），建筑开发商（如Turner建筑公司），零售和建筑业主（如Gap和Starbucks），金融领袖（如美洲商业银行）以及众多联邦政府，州政府和地方政府机构。 作为一个有效运转的联合体，USGBC的会员制度的公正性性在于其开放和均衡，即各类企业都可以申请加入委员会成为会员，而且来自不同类型企业的会员数量比例也相对均衡，这就保证了整个委员会的运作及其制定的评估体系和
绿色建筑评价体系研究综述
《管理研究方法论》 课程作业 绿色建筑评价体系研究综述 学科专业管理科学与工程 年级班级1105106 姓名李雪 2011年12 月30日
绿色建筑评价体系研究综述 摘要：随着环境问题的日益凸显和全球资源的紧张，可持续设计已经逐渐成为世界建筑的大势所趋，绿色建筑正是可持续发展思想在建筑设计领域更深层面的体现形式。当可持续发展成为人类和自然协调发展的全球化战略的时候，绿色建筑也成为建筑业发展的必然趋势，而绿色建筑的评价是绿色建筑发展的关键问题。本文首先介绍了论文的研究背景与意义，其次介绍了国内外对可持续发展和绿色建筑方面的研究现状，通过比较国内外推广绿色建筑的评价体系，讨论了我国绿色建筑评价体系与国外评价体系的差别与共同之处，在此基础上指出了我国绿色建筑评价体系存在不足，应继续完善中国绿色建筑评价体系，推动中国绿色建筑的发展。 关键词：绿色建筑评价体系完善 Abstrct:as environmental problems become apparent and tensions of global resources， sustainable design has become the trend of world architecture. Green building is the idea of sustainable development in the field of architectural design reflected at deeper levels. When sustainable development become globalization strategy of harmonious development between human and nature,green building has become an inevitable trend of development of building industry,and green building assessment is key to the development of green building issues. This article first describes has papers of research background and significance,second describes has at home and abroad on sustainable development and green building aspects of research status,through comparison at home and abroad promotion green building of evaluation system,discussion has in China green building evaluation system and abroad evaluation system of differences and common of Department,this Foundation Shang pointed out that has in China green building evaluation system exists insufficient,should continues to perfect China green building evaluation system,promoting China green building of development. Key words: Green building， Evaluation system， perfect 1引言 1.1研究背景与意义 20世纪70年代世界能源危机的爆发，使人们意识到以牺牲生态环境为代价的高速文明发展史难以为继，也认识到节能与环保对人类生存的地球的重要性，
建筑工程行业分析报告
建筑工程行业分析报告
目录 1、建筑工程行业概况 (4) （1）水利水电建筑行业 (5) 1）水电工程 (7) 2）民生水利工程 (9) 3）与上下游行业之间的关联性 (11) （2）非水利水电建筑行业 (12) 1）交通基础设施工程 (12) 2）工业与民用建筑建设 (15) 3）疏浚与吹填工程 (16) 2、建筑工程行业的特点 (17) （1）行业的周期性 (17) （2）行业的地域性 (17) 3、建筑行业竞争格局 (18) （1）建筑行业整体竞争格局 (18) （2）水利水电建筑工程承包行业竞争格局 (18) 4、建筑业的技术水平 (19) 5、建筑行业的监管 (19) （1）主要监管部门 (19) （2）建筑行业的主要法律法规 (20) （3）建筑业企业相关业务资质要求 (21) （4）有关招标及投标的规定 (23)
6、进入本行业的主要壁垒 (25) （1）专业技术的限制 (25) （2）企业资质的限制 (26) （3）从业经验的限制 (26) （4）资金规模的限制 (27) （5）人力资源的限制 (27)
根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002），建筑业是我国国民经济二十大行业之一，主要划分为房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业四大行业。根据市场准入制度和专业化分工的不同，上述四大行业又划分为11 个子行业，涉及房屋、铁路、道路、隧道、桥梁、水利和港口、矿山、电力工程与发电机组设备安装、海洋石油工程及安装、架线和管道等方面。 1、建筑工程行业概况 建筑行业是我国国民经济的主要物质生产部门，在国民生产总值中始终占较大比重。我国目前正处于经济扩张期，未来15 年是我国全面建设小康社会的战略机遇期，预计国民经济仍将保持较快增长，国家将继续推进基础设施建设，建筑业的投资规模将保持在一个较高的水平。 我国建筑行业发展概况 从建筑市场需求角度分析，我国全社会固定资产投资增长率连续八年突破20%。由于GDP 对投资的依赖性很大，而且由于基础设施
浅析发展绿色建筑经济必要性与趋势(1)
浅析发展绿色建筑经济必要性与趋势 摘要：随着社会的不断进步发展，人们更加生活的质量。良好的生存居住环境一个重要的体现就是人与自然环境的和谐，而绿色建筑设计正是体现了这一趋势。绿色建筑的发展在国内越来越多地引起人们的关注，但是目前很多人不能真正理解绿色建筑，而简单认为绿色建筑等于豪宅。本文结合自身多年的实践经验，分析绿色建筑的内涵及发展，探讨了发展绿色建筑经济的必然性。 关键词：绿色建筑；建筑经济；意义；发展 1绿色建筑经济的内涵及发展 绿色建筑是也被称为生态建筑、低碳建筑、可持续建筑。其主要内涵包括在建筑选址、设计、施工、使用运营、管理及报废的过程中，在维护生态环境平衡的条件下，充分利用资源，满足人类经营及活动的安全、健康、高效、舒适，达到人与建筑的生态和谐。这种建筑要求更低限度的损害生态环境、提高人们的生活质量及当代与后代的生活质量，在时间和空间上对环境资源进行影响。在空间上就是绿色建筑对周边的生态环境、居住者的生活环境、区域性生态环境的影响，在时间上就是在建筑物的存续的生命周期，包括建筑原材料的开采、运输加工、建筑物的建造、使用、运营、管理、拆除、回收等每一环节。总的说来绿色建筑主要是：节能、环保与自然和谐。一些重要的经济理论都直接的推动了许多发达国家实现消费型社会的历史转型。这些经济理论包括：经济学家凯恩斯提出的消费理论、美国经济学家杜森贝利提出的相对收入的消费理论、美国经济学家莫迪利安尼提出的生命周期的消费理论以及美国经济学家弗里德曼提出的永久收入的消费理论等等，当然像这样的著名经济学家及其经济理论还有很多在这里我们就不再多举；这些经济理论对发达国家有着重要影响，同样对我国的现代化发展也会起到非常重要的参考意义。我国随着经济的快速发展以及减排任务的不断落实，发展绿色节能建筑正逐步由理论走向现实操作实践。 2 发展绿色建筑经济的必要性和迫切性 在经济低迷时期，美国联邦政府为了振兴美国经济，仍然把建立绿色建筑产业做为美国经济振兴的重点举措之一，而且美国政府公开指出期望绿色建筑产业能释放出前所未有的爆发力，能够使美国经济再次强大起来，由此可见发展绿色建筑经济的社会价值，然而我国拥有的绿色建筑产业市场要比美国大得多的多，我们就仅举一例来说明一下，我们就以我们人民比较关心的供热管理市场为例来阐述，我们就以 2008 年底的统计数据来看，我国有将近70 亿平方米的集中供热的建筑面积，而通过
绿色建筑评价体系研究论文
绿色建筑的实践毫无疑问是一项高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生态环保的理念，并采取相应的设计方法，还需要管理层、业主都具有较强的环保意识。这种多层次合作关系的介入，需要在望个过程中确立明确的评价及认证系统，以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果，用一定量指标来衡量其所达到的预期环境性能实现的程度。评价系统不仅指导检验绿色建筑实践，同时也为建筑市场提供制约和规范．促使在设计，运行、管理和维护过程中更多考虑环境因素。引导建筑向节能、环保、健康舒适，讲求效益的轨道发展。 近10多年来，世界一些发达国家相继推出了各自不同的建筑环境评价方法、其中英、美、加等国所实施的比较成功的绿色建筑评价体系，值得借鉴。 一、英国建筑研究组织环境评价法（BREEAM） 英国建筑研究组织环境评价法是由英国建统研究组织（BRE）和一些私人部门的研究者最早1990年共同制定的。目的是为绿色建筑实践提供权威性的指导以期减少建筑对全球和地区环境的负面影响。从1990年至今，BREEAM已经发行了<2／91版新建超市及超级商场>、<5／93版新建工业建筑和非食品零售店>，<环境标准3／95版新建住宅>以及< BREEAM’98新建和现有办公建筑＞等多个版本并己对英国的新建办公建筑市场中25％到30％的建筑进行了评估，成为各国类似评估手册中的成功范例， BREEAM’98是为建筑所有者，设计者和使用者设计的评价体系，以评判建筑在其整个寿命周期中，包含从建筑设计开始阶段的选址、设计、施工，使用直至最终报废拆除所有阶段的环境性能，通过对一系列的环境问题，包括建筑对全球、区域、场地和室内环境的影响进行评价，BREEAM最终给予建筑环境标志认证。其评价方法概括如下：首先，BREEAM认为根据建筑项目所处的阶段不同，评价的内容相应也不同。评估的内容包括3个方面：建筑性能、设计建造和运行管理。其中：处于设计阶段、新建成阶段和整修建成阶段的建筑，从建筑性能，设计建造两方面评价，计算BREEAM等级和环境性能指数；属于被使用的现有建筑，或是属于正在被评估的环境管理项目的一部分，从建筑性能、管理和运行两方面评价，计算BREEAM等级和环境性能指数；属于闲置的现有建筑，或只需对结构和相关服务设施进行捡查的建筑，对建筑性能进行评价并计算环境性能指数，无需计算BREEAM等级。 其次，评价条目包括9大方面：管理——总体的政策和规程；健康和舒适——室内和室外环境；能源——能耗和CO2排放；运输——有关场地规划和运输时CO2的排放；水——消耗和渗漏问题；原材料——原料选择及对环境的作用；土地使用——绿地和褐地使用；地区生态——场地的生态价值；污染——(除CO2外的)空气和水污染。每一条目下分若干子条目，各对应不同的得分点，分别从建筑性能，或是设计与建造，或是管理与运行这3个方面对建筑进行评价，满足要求即可得到相应的分数。 最后，合计建筑性能方面的得分点，得出建筑性能分(BPS)，合计设计与建造，管理与运行两大项各自的总分，根据建筑项目用处时间段的不同，计算BPS+设计与建造分或BPS+管理与运行分，得出BREEAM等级的总分；另外由BPS值根据换算表换算出建筑的环境性能指数[EPI]，最终，建筑的环境性能以直观的量化分数给出，根据分值BRE规定了有关BREEAM评价结果的4个等级：合格，良好，优良，优异。同时规定了每个等级下设计与建造、管理与运行的最低限分值。 自1990年首次实施以来，BREEAM系统得到不断的完善和扩展，可操作饺大大提高。基本适应了市场化的要求，至2000年已经评估了超过500个建筑项目。它成为各国类似研究领域的成果典范，受其影响启发，加拿大和澳大利亚出版了各自的BREEAM系统，香港特区政府也颁布了类似的HK-BEAM评价系统。 二、绿色建筑桃战2000(GBC 2000) 绿色建筑挑战(Green Building Challenge)是由加拿大自然资源部(Natural Resources
建筑业调查报告范本
Screen and evaluate the results within a certain period, analyze the deficiencies, learn from them and form Countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 建筑业调查报告
编号：FS-DY-40048 建筑业调查报告 一、调查报告前言 为研究“发展建筑业强企,培育品牌企业”的思路和对策,增强企业核心竞争力,提高产业集中度和发展的质量效益,加快培育我市建筑业知名、品牌企业。根据年度工作安排,决定近期对我市建筑业以及企业发展情况进行调研,所以我们从建筑业的发展情况、建筑企业情况以及建议和措施等三方面来进行报告。 二、建筑业的发展情况 (一)本地区建筑业的基本情况,产业发展的优势和制约因素及原因 随着现代社会的快速发展,人们生活水平的提高,对于自身的衣食住行的要求也越来越高,特别是建筑业方面,不在是简单的遮风避雨,而是从质量,美观,环保等多方面来要求。 就山东省来说,德州市属于三线城市,城市规模小,消费水
平低,人们的人均消费有时温饱还打不到,更不要说带动建筑业的发展了,再就是装修的质量严重制约着消费者对于建筑行业的看法,这些都是制约建筑业发展的主要因素。 (二)当前建筑企业发展的状况,存在的问题和困难 目前建筑业存在的主要问题: 1产业结构不合理 在建筑业中,中小企业占多数是世界各国尤其是市场经济发达国家的普遍现象,这一特性是由建筑业多层次、专业化分工承包生产的需要所决定的。而我国建筑产业结构与发达国家和地区建筑产业结构存在较大差异。 中型或中型偏大型企业较多,小型企业数量偏少。虽然我国中小建筑企业数量已占行业从业人数87%,但与美国91%,日本94%,德国99%比较,仍然差距很大,主要是我国人口多,而发达国家平均每十一人就有一个小型企业。 产业结构不尽合理。直接导致行业内大、小企业没有形成合理的分工协作关系,企业规模和实力相似,致使大量企业经营领域趋同,过度集中与相同的综合承包目标市场。一方面,缺乏具有国际竞争力的跨国龙头企业,另一方面,中、小、精、
绿色建筑材料行业现状及发展前景分析【最新】
绿色建筑材料行业现状及发展前景分析 绿色建筑材料是指采用清洁生产技术，不用或少用天然资源和能源，大量使用工农业或城市固态废弃物生产的无毒害、无污染、无放射性，达到使用周期后可回收利用，有利于环境保护和人体健康的建筑材料。绿色建材的定义围绕原料采用、产品制造、使用和废弃物处理4个环节，并实现对地球环境负荷最小和有利于人类健康两大目标，达到“健康、环保、安全及质量优良”4个目的。它具有消磁、消声、调光、调温、隔热、防火、抗静电的性能。 按照现有绿色建筑评价标准，绿色建筑分为一星、二星和三星3个级别。2012年全国共评出389项绿色建筑评价标识项目。2013年一季度一星、二星、三星绿色建筑项目分别达42个、52个和15个，预计2020年前，我国用于节能建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元。 2013年发布的《绿色建筑行动方案》以及2014年发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》都显示中国绿色建筑的中短期目标都以提升新建建筑的绿色比例为着力点，这符合当前中国快速城镇化阶段的特征以及绿色建筑市场初级阶段的现状。在400亿平方米的存量建筑中，99%并未拥有绿色建筑认证，其中少部分可能已经实际达到绿色建筑的要求，且这一规模还在以每年十亿平方米以上的速度增
长。天量的既有建筑意味着建筑节能减排在中国面临巨大的挑战和潜力。 2016年国家发改委、住建部会同有关部门共同制定发布了《城市适应气候变化行动方案》，以落实《国家适应气候变化战略》的要求，有效提升我国城市的适应气候变化能力，统筹协调城市适应气候变化相关工作。方案指出，到2020年，普遍实现将适应气候变化相关指标纳入城乡规划体系、建设标准和产业发展规划，建设30个适应气候变化试点城市，典型城市适应气候变化治理水平显著提高，绿色建筑推广比例达到50%。到2030年，适应气候变化科学知识广泛普及，城市应对内涝、干旱缺水、高温热浪、强风、冰冻灾害等问题的能力明显增强，城市适应气候变化能力全面提升。在绿色发展已经写进中国国策的大背景下，相关部门将进一步突出财政资金支持重点，而绿色建筑等环保产业也进入政策红利期。 各种政策措施的陆续出台，无疑会加速绿色建筑产业的发展。加之随着中国建筑业与房地产业的高速增长、人民生活水平的提高、对生活舒适度的要求提高、环保意识的提高、对绿色建筑材料的需求也会大幅增加，有力地促进了该行业的快速发展。 想要了解关于绿色建筑材料行业具体详情，可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年绿色建筑材料行业市场深度分析及发展策
某医院 绿色建筑经济效益分析(含绿建措施)
第七章绿色建筑经济效益分析 7.1绿色建筑节能措施 根据《绿色医院建筑评价标准》（GB_T51153-2011）规定，划分绿色建筑等级的项数要求如下表： 根据本项目绿色建筑初步设计方案，本项目严格按照绿色建筑一星级标准进行设计、建设。 （1）规划 Ⅰ、控制项 4.0.1 医院建设策划阶段应具有明确的医疗功能需求指标。 具体措施：医院建设策划阶段有明确的医疗功能需求指标，反映在设计任务书上。 4.0.2 医院建筑设计前应编制详尽、清晰的设计任务，应明确表达拟建医院建筑的医疗功能量化需求，提供需求平衡的面积分配比例。
具体措施：医院建筑设计有详尽、清晰的设计任务，量化表达了拟建医院建筑的医疗功能需求，提供了需求平衡的面积分配比例。 4.0.3 医院内所有建筑物的建设均需依据医院总体规划进行。在生命周期内，规划具有适应未来变化和发展的灵活性。预先设定合理的场地开发容量和强度（包括预留用地的规模）。 具体措施：医院内所有建筑物的建设均需依据所在地及医院总体规划进行。规划具有适应未来变化和发展的灵活性。按照当地规划部门要求预先设定合理的场地开发容量和强度。 4.0.4 医院的总体规划设计要最大限度地使用被动策略来减少对化石燃料能源的需求。合理选择建筑的主朝向，建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季有利于自然通风。建筑采光通风设计、建筑与地理环境的有机结合等需采取相应措施。 具体措施：医院的总体规划设计使用被动策略来减少对化石燃料能源的需求。建筑的主朝向为南，建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季有利于自然通风。建筑采光通风设计。 本医院不涉及传染病。 4.0.5 建筑场地选址无地质灾害、洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无严重电磁辐射危害及有害物质和引发火灾与爆炸等的危险源。 具体措施：本项目建筑场地选址地势平坦，无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地内无相关危险源。 4.0.6 场地选择以利用现有城市基础设施、利用已开发土地为前提，尽量避免使用未开发土地和占用农田。场地建设不破坏当地文物、
国内外绿色建筑评价体系比较分析
国内外绿色建筑评价体系比较分析 发布时间：2013-01-07 作者：赵青扬来源：万达规划院文旅分院建筑二所绿色建筑的评估认证，目前最流行的就是美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”。谁才是真正适用中国的呢？ 图1：LEED Certification 一、美国绿色建筑认证LEED 1. LEED概述 图2：LEED标识 LEED=LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN——绿色能源与环境设计先锋奖，是绿色建筑评级体系，涵盖节能、节水、节地、节材、空气品质等人类发展和环境健康五个关键领域和创新理念。是建筑可持续发展的黄金标准，涉及到建筑师、设计师、工程师、能源经理、设备管理、开发商、产品供应商、体系集成商等关键行业。 宗旨：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。
目的：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。 LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。 2. LEED认证简介 LEED是国际公认的第三方绿色建筑评级体系，融入绿色建筑或生态社区的设计元素和倡导可持续战略，旨在提高建筑性能，减少施工浪费，并改善环境质量，促进建筑、环境、人三者之间的和谐发展。由美国绿色建筑委员会（USGBC）创建，是全球绿色建筑定义之一，是规划、设计、施工和运行维护的基准。LEED绿色建筑体系自1998年发布以来，已发展到美国50个州和30多个国家超过48,628个项目(2012年8月12号截止，不包括LEEDH)。 3. LEED认证授权审核机构 由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEEDTM，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。美国USGBC作为非赢利第三方机构所有的认证审核业务由全球知名的独立第三方机构完成。 4. LEED的作用 LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。尽管那些极端热衷绿色建筑应用创新的先行者并非LEED评估标准的目标群体，但是在LEED当中仍然提供了一个机制来鼓励使用创新的绿色建筑技术。这些创新的技术为LEED未来鼓励采用的措施提供了参考。随着LEED不断地把绿色建筑应用推入主流建筑市场，要取得LEED认证的建筑物的性能水平要求也将相应提升，以满足LEED所针对的市场群体——绿色建筑技术的早期应用者。 LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处，更重要的是告诉消费者：购买绿色建筑将更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来。这样就构成了良性循环，从而推动市场转型。 图3:2010年LEED认证奖牌