住宅工程质量分户验收汇总表
C09-1 住宅工程结构实体检验和质量分户验收情况汇总表
住宅工程结构实体检验和质量分户验收情况汇总表
工程名称 建设单位 施工单位 监理单位 房号 地名幢号 结构实体检验日期 竣工质量分户验收日期 年 年 月 月 日 日
本工程经结构实体检验， 结构实体验收意见
符合规范和设计要求。 经整改处理后，符合规范和设计要求。
本套（户）经质量分户验收， 竣工质量分户验收意见
合格。 经整改后合格。 存在 问题，其余合格。
竣工质量分户验收小组名单 单位 姓名 联系方式
建设单位意见
设计单位意见
监
(公章)
年
月
日 (公章)
年
月
日 (公章)
年
月
日 (公章)
年
月
日 (公章)
年
月
日
分户验收表格(全部)
住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页住宅工程质量分户验收记录(公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型: 总页第页制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分)2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二)~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性;3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表(二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：房（户）号: 总页第页填表说明：1室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝.空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。
3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
门窗安装检查单位工程名称：房（户）号：总页第页填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确;2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求",反之填写“不符合要求”3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合要求”，反之填写“不符合要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜;表面应洁净，无划痕、碰伤。
住宅工程分户验收表格(江苏)
附录(fùlù)A-1室内地面(dìmiàn)、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收(yànshōu)记录表注：房间(fángjiān)号按附录A-2中附图标注附录(fùlù)A-2室内空间尺寸、护栏(hù lán)、玻璃质量分户验收记录表外墙、外窗、楼地面防水工程及其它（烟道(yān dào)等）工程分户验收(yànshōu)质量记录表注：1、该表格按照每户分别(fēnbié)填写。
2、顶层住户户内范围(fànwéi)顶棚渗漏等列入“防排水楼地面(dìmiàn)”项目(xiàngmù)。
附录(fùlù)A-3-2屋面防水及其它、公共部位及地下室分户验收质量记录表注：该表格中屋面(wūmiàn)、公共部位及地下室均按照单元划分。
附录(fùlù)A-4安装(ānzhuāng)工程分户验收(yànshōu)质量(zhìliàng)记录表附录(fùlù)B住宅(zhùzhái)工程质量(zhìliàng)分户验收(yànshōu)汇总(huìzǒng)表附录(fùlù)D住宅(zhùzhái)工程质量分户验收合格证注：1、该合格证一份(yī fèn)置于室内醒目位置。
2、如存在不影响结构安全和使用功能(gōngnéng)又无法整改的缺陷在备注栏中说明。
3、房屋(fángwū)交付使用时向住户提供本证。
内容总结（1）附录A-1室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表注：房间号按附录A-2中附图标注附录A-2室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表附录A-3-1外墙、外窗、楼地面防水工程及其它（烟道等）工程分户验收质量记录表注：1、该表格按照每户分别填写（2）附录A-3-2屋面防水及其它、公共部位及地下室分户验收质量记录表注：该表格中屋面、公共部位及地下室均按照单元划分。
房屋分户验收表格
附件一：住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收表附表01 住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: 施工单位:户型: 制图时间:制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图根底上进行；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表〔一〕—〔九〕中涉及的房间编号〔客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等〕、门窗编号、栏杆编号〔阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等〕、防水部位编号〔屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等〕，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图〞与“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞及已抽查的房〔户〕相关分户验收的检查资料，以备核查。
附表02住宅工程质量分户验收记录表〔二〕楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：施工单位：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、外表平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表03住宅工程质量分户验收记录表〔三〕门窗及其安装检查表单位工程名称：施工单位：房〔户〕号：检查时间：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、门窗品种类型与设计要求相符，填写“符合设计要求〞，反之，填写“不符合设计要求〞；3、门窗外表质量，外表洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格，反之为不合格；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，旋转窗间隙根本均匀为合格，反之为不合格。
分户验收汇总表(附表一)
共检验公共部位个单元，形成《住宅工程公共部位质量分户检验记录表》份。其中，符合要求单元，不符合要求单元。
有效处理
情况
检验结论
月 日
监理单位
总监理工程师：
（公章）
年 月 日
施工单位
项目经理：
（公章）
年 月 日
相关单位
负责人：
（公章）
年 月 日
附表一
住宅工程质量分户检验情况汇总表
工程名称
结构/层数
建设单位
监理单位
施工单位
面积/总户数
m2/户
开竣工日期
年月日—年月日
内容
检验情况
概况
根据《湖州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》要求，组织相关单位己于年月日—年月日，对本工程进行了分户检验。
室内
共检验户，形成《住宅工程室内质量分户检验记录表》份。其中，符合要求户，不符合要求户。
住宅工程质量分户验收表
住宅工程质量分户验收表附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：五河祥源04地块金港湾项目3#楼验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称:五河祥源04地块金港湾项目6#楼说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
住宅工程质量分户验收汇总表
备注
建设单位项目负责人：
（公章）
年 月 日
总监理工程师：
（公章）
年 月 日
施工单位公司（分公司）质量
技术部门负责人：
项目经理：
（公章）
年 月 日
附表2：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
金旺名都7#楼
结构层数
5+1F层面积建设单位安徽金旺置业有限责任公司
监理单位
望江时达监理公司
总户数
施工单位
望江县建筑有限责任公司
开工日期
验收时间
年月日——年月日
验收结论
本工程共户
共验收户
验收合格户
验收不合格∕户，已整改至合格∕户
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能∕户
住宅工程质量分户验收汇总表
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
防水工程、公共部位质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（房号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
合格率
外墙防水
外墙渗漏检查
第8.1.1条
淋水试验情况
不渗水
外窗防水
1、现场抽检报告
合格
单位工程名称
验收部位（房号）
项次
项目
质量要求
质量验收记录
1
玻璃质量
第5.6.2条
2
安装方法
第5.6.3条
3
密封条
第5.6.4条
4玻璃表面第5.6源自5条567
8
验收意见：
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
建设单位
总户数
监理单位
施工单位
物业单位
内容
验收户数
每户验收项目
功能性试验
外墙
公共部位
保温节能
验收结论
建设单位：
项目负责人：
（公章）
年 月 日
监理单位：
项目负责人：
（公章）
年 月 日
施工单位：
项目负责人：
（公章）
年 月 日
物业单位：
浙江省住宅工程质量分户验收汇总表.doc
*****工程质量分户验收汇总表（表一）注：1、本表一式五份。
建设单位、施工单位、监理单位、质监站和档案馆各1份。
户住宅工程质量分户验收汇总表（表二）注：1、本表一式六份。
建设、施工、监理单位、住户、质监站和档案馆各1份（其余均同）。
2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本办法允许的范围内，可与住户协商交付。
3、房（户）号应与交房后实际使用的房（户）号一致。
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表（表三）注：1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号。
2、净开间尺寸每个房间测量不少于2个测点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况确定设点位置。
3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。
4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。
5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四）填充墙、轻质隔墙等不包括在内。
2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观察仪等。
3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得出现宽度大于0.3毫米的裂缝。
出现上述裂缝，即为“不符合”。
4、当出现不符合要求的裂缝时，裂缝情况除在本表进行定性描述外，还应在附表中详细图示明确，并标明裂缝的位置、形状、长度、宽度等。
5、分户验收后，住户验收时，发现裂缝有进一步发展，超过上述规定应判定为“不符合”的，以住户发现时的裂缝情况为准。
6、出现“不符合”情况的，结构安全上原设计（或相应资质的）单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商处理。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四附表）楼地面天棚墙面抹灰质量和防水质量检查验收表（表五）于2处。
住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)
附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。
，最小坡度12%。
；2、管径75mm,标准坡度15%。
，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。
GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座,接线的相序一致。
3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。
第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
住宅工程质量分户验收-分户验收结果汇总表
三层
合格
/
/
合格
12
/
三层
合格
/
/
合格
13
/
三层
合格
/
/
合格
14
/
三层
合格
/
/
合格
15
/
四层
合格
/
/
合格
16
/
四层
合格
/
/
合格
17
/
四层
合格
/
/
合格
18
/
四层
合格
/
/
合格
19
/
四层
合格
/
/
合格
20
/
四层
合格
/
/
合格
21
/
五层
合格
/
/
合格
22
/
五层
合格
/
/
合格
23
/
五层
合格
/
/
合格
24
/
五层
合格
/
/
住宅工程质量分户验收结果汇总表
工程名称：
序号
单元
层数
房号
评定时间
初评结论
存在问题
复查时间
终评结论
1
/
一层
合格
/
/
合格
2
/
一层
合格
/
/
合格
3
/
二层
合格
/
/
合格
4
/
二层
合格
/
/
合格
5
/
住宅楼分户验收汇总表
住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收表注1：本表一式六份（建设、施工、监理、物业、户内张贴、质量保证书各一份）注2：验收结论符合在符合[ ]内划“√”，不符合在不符合[ ]内划“X”；观感质量验收结论在对应[ ]内划“√”。
注3：空间净尺寸应逐间测量。
净高测量点每间测量5点，选取房间中心及四角，角部测点距两侧墙面均为500mm；开间净尺寸每间纵横方向各两点，每个房间测量四点，测量点位置在地面面层水平距墙角500mm处。
测点布置应附图，测点序号与附图应一一对应。
《住宅工程质量分户验收表》（表二）填写说明该表格验收项目共十三大项，各项应严格按照标准规范进行检查，按照检查情况实事求是填写验收结论，验收结论符合在符合[ ]内划“√”，不符合在不符合[ ]内划“X”；观感质量验收结论在对应[ ]内划“√”。
1、楼地面、墙面和顶棚设计做法（材料）应填写详细，应将图集号及做法编号填写完整。
以内墙为例，应按以下要求填写：设计做法（材料）：卫生间内墙（使用部位）L06J002（图集号）内墙31（做法编号）面砖防水内墙（做法内容），实体做法：卫生间内墙（使用部位）L06J002（图集号）内墙31（做法编号）面砖防水内墙（做法内容）。
验收结论符合要求，在符合[ ]内划“√”。
地面观感质量验收主要检查面层裂缝、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷，墙面、顶棚观感质量验收主要检查平整度超差、垂直度超差、阳角不方正、爆灰、裂缝、色泽不一致、表面不洁净等质量情况，按照检查结果分别在好、一般、差对应[ ]内划“√”。
2、门窗设计做法（材料）主要填写门窗型式、材质、开启方式，玻璃品种、规格，入户门型式及外窗台高度。
窗型填写如：图纸已明确，材质填写如：隔热断桥铝合金，开启方式填写如：平开窗，玻璃填写如：厚度为5+9+5 mm Low-E中空玻璃，外窗台高度填写如：客厅500mm，其余900mm，入户门填写如：甲级防火保温防盗门。
观感质量验收主要检查门窗表面洁净、划痕、碰伤、平整、光滑、色泽、锈蚀、胶条顺直饱满、排水孔位置合理畅通、密封条安装完好等质量情况。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2009年11月20日
住宅工程质量分户验收汇总表
表5
工程名称
气象小区4号楼
总户数
104户
七单元
建设单位
海伦市威宏房地产开发有限公司
监理单位
绥化市工程建设
监理有限公司
施工单位
海化市明正建筑工程有限责任公司
物业单位
绥化宏威物业管理有限责任公司
验收情况
单元
户数
合格户数
整改户数
复检合格户数
结论
2009年11月20日
参加验收人员：
物业单位（公章）
2009年11月20日
一单元
17
17
0
17
合格
二单元
12
12
0
12
合格
三单元
17
17
0
17
合格
四单元
17
17
0
17
合格
五单元
12
12
0
12
合格
六单元
12
12
0
12
合格
七单元
17
17
0
17
合格
验收结论
项目负责人：
建设单位（公章）
2009年11月20日
项目经理：
施工单位（公章）
2009年11月20日
总监理工程师：
监理单位（公章）
住宅工程质量分户验收汇总表
表5
工程名称
气象小区1号楼
总户数
80户
七单元
建设单位
海伦市威宏房地产开发有限公司
监理单位
绥化市工程建设
监理有限公司
施工单位
海化市明正建筑工程有限责任公司
物业单位
绥化宏威物业管理有限责任公司
验收情况
单元
户数
合格户数
整改户数
复检合格户数
结论
一单元
10
10
0
10
合格
二单元
10
10
0
10
合格
三单元
10
10
0
10
合格
四单元
10
10
0
10
合格
五单元
10
10
0
10
合格
六单元
15
15
0
15
合格
七单元
15
15
0
15
合格
验收结论
项目负责人：
建设单位（公章）
2009年11月20日
项目经理：
施工单位（公章）
2009年11月20日
总监理工程师：
监理单位（公章）
2009年11月20日
参加验收人员：
一单元
17
17
0
17
合格
二单元
17
17
0
17
合格
三单元
17
17
0
17
合格
四单元
6
6
0
6
合格
验收结论
项目负责人：
建设单位（公章）
2009年11月20日
项目经理：
施工单位（公章）
2009年11月20日
总监理工程师：
监理单位（公章）
2009年11月20日
参加验收人员：
物业单位（公章）
2009年11月20日
0
12
合格
三单元
17
17
0
17
合格
四单元
17
17
0
17
合格
五单元
12
12
0
12
合格
六单元
12
12
0
12
合格
七单元
17
17
0
17
合格
验收结论
项目负责人：
建设单位（公章）
2009年11月20日
项目经理：
施工单位（公章）
2009年11月20日
总监理工程师：
监理单位（公章）
2009年11月20日
参加验收人员：
物业单位（公章）
2009年11月20日
住宅工程质量分户验收汇总表
表5
工程名称
气象小区2号楼
总户数
57户
四单元
建设单位
海伦市威宏房地产开发有限公司
监理单位
绥化市工程建设
监理有限公司
施工单位
海化市明正建筑工程有限责任公司
物业单位
绥化宏威物业管理有限责任公司
验收情况
单元
户数
合格户数
整改户数
复检合格户数
结论
住宅工程质量分户验收汇总表
表5
工程名称
气象小区3号楼
总户数
104户
七单元
建设单位
海伦市威宏房地产开发有限公司
监理单位
绥化市工程建设
监理有限公司
施工单位
海化市明正建筑工程有限责任公司
物业单位
绥宏威物业管理有限责任公司
验收情况
单元
户数
合格户数
整改户数
复检合格户数
结论
一单元
17
17
0
17
合格
二单元
12
12