实测实量讲解.ppt
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实测实量操作标准培训
专业测量设备
如激光测距仪、全站仪等， 用于更精确地测量复杂参 数和距离。
辅助工具
如相机、记录本等，用于 记录测量结果和相关数据。
测量方法与步骤
熟悉测量对象
了解测量对象的特点和 结构，确定合适的测量
方法和步骤。
确定测量基准
确定测量的基准面或基 准线，确保测量的准确
性和可靠性。
进行测量
根据确定的测量方法和 步骤，使用适当的工具
和设备进行测量。
记录测量数据
在测量过程中或测量后， 及时记录相关数据，确 保数据的准确性和完整
性。
数据记录与整理
数据整理
对记录的数据进行整理，筛选出 有效数据，排除异常值或错误数
据。
数据分析
对整理后的数据进行统计分析，得 出相关结论和建议。
报告编写
根据数据整理和分析结果，编写实 测实量操作报告，包括测量目标、 方法、数据记录、分析结果等。
其他测量标准
总结词
除了以上常见的测量标准外，根据不同的工程需求和实际情况，还可能存在其他特定的测量标准。
详细描述
根据不同的工程项目和施工要求，可能存在其他特定的测量标准。这些标准可能涉及到材料的质量、 尺寸、强度等方面的测量。在制定具体标准时，应结合工程实际情况和相关规范进行确定。
04
实测实量操作技巧与注意事 项
实测实量操作标准培训
目录
• 实测实量概述 • 实测实量操作流程 • 实测实量操作标准 • 实测实量操作技巧与注意事项 • 实测实量案例分析
01
实测实量概述
定义与目的
定义
实测实量是指对建筑工程中各个 分项工程的质量进行实地测量和 验收，确保工程质量符合设计要 求和相关标准。
实测实量要点
尺寸
mm
尺量检测
柱，量取距地面200mm、1200mm、 1700mm处的周长；取3个测位偏差最大
值作为该柱截面尺寸代表值。
1)每根柱作为1 个实测区， 选取柱的两
当层高H≤6m时，
个相邻的柱面进行测量； 对于圆柱，
允许偏差为
选取同一直径上的两个端点处。
2
柱垂直 【0，10】mm; 经纬仪或吊 2） 选取柱面的中间， 测量上下两端吊
实测项
允许偏差
检测方法
测量要求
1)每面墙的每个阴角或阳角作为1 个实测区。
普通抹灰【0，4】
2)在同一个墙面阴角或阳角部位， 从地面向上
3 阴阳角方正 mm；高级抹灰【0，直角检测尺测量 300mm、 1 000mm、 500mm 分别测量 1 次。
3】 mm
3)记录这 3 个实测值中的偏差最大值， 作为该测区
实测实量要点
1
目录
第一部分 一、二结构施工阶段 第二部分 粗装修阶段 第三部分 毛坯交付标准 第四部分 精装修交付标准
2
第一部分 一、二结构施工阶段
3
第一部分 一、二结构施工阶段
1 现浇混凝土结构工程
序号 实测项 允许偏差
检测方法
测量要求
测量示意图
选取柱截面尺寸偏差较大的寸；对于圆
1
柱截面 【-5，10】
尺检测。
的中部区域需加测1次。
2) 记录这 3--4 个实测值中的偏差最大值， 作为该房
间表面平整度的代表值。
测量示意图
13
第三部分 毛坯交付标准
14
第三部分 毛坯交付标准
1 地面工程（地面基层）
序号
实测项
允许偏差
工程实测实量课件
案例三：管道系统的压力测试
总结词
管道系统的压力测试是确保管道系统正 常运行的重要手段，通过实测实量可以 检测管道的耐压性能和密封性能。
VS
详细描述
在管道系统安装完成后，需要进行压力测 试以检验其性能。通过使用压力表、压力 传感器等工具，对管道系统加压至设计压 力或更高，观察管道是否有泄漏、变形等 现象。测试完成后，对获取的压力数据进 行处理分析，判断管道系统的性能是否符 合设计要求，为后续的正常运行提供保障。
THANKS
感
案例四：混凝土结构的强度检测
总结词
混凝土结构的强度是建筑物安全性的重要指标，通过实 测实量可以检测混凝土结构的强度是否达到设计要求。
详细描述
在混凝土结构施工过程中，为了确保结构的强度符合设 计要求，需要进行强度检测。通过使用超声波检测仪、 回弹仪等工具，对混凝土结构进行无损检测或取样检测， 获取混凝土的抗压强度、抗拉强度等数据。通过对数据 的分析处理，判断混凝土结构的强度是否满足设计要求， 为后续的结构安全提供保障。
历史
实测实量起源于20世纪初的西方国家，随着工程建设行业的不断发展，实测实量逐渐 成为一种重要的质量管理方法。在中国，实测实量逐渐得到广泛应用和推广，成为工程
建设领域的一项重要标准。
发展
随着科技的不断进步和工程质量管理要求的不断提高，实测实量技术也在不断发展和完 善。数字化、智能化技术的应用为实测实量提供了更加高效、准确的数据处理和分析手 段，推动了实测实量的现代化发展。同时，实测实量也在不断拓展应用领域，从传统的
工程量件
• 工程量述 •量的基本原与程 •量的方法 • 工程量的量制 • 工程量的用例
01
工程量述
定义与目的
定义
《实测实量体验区》课件
通过实测实量技术对绿色建筑的能耗、环境参数等进行精确测量，为节能减排提供数据支持。
节能与环保
对绿色建筑的室内环境质量进行实时监测和评估，确保居住者的健康和舒适。
健康与舒适
通过实测实量技术的应用，推动绿色建筑的可持续发展，实现人与自然的和谐共生。
可持续性发展
THANKS
感谢观看
REPORTING
实测实量的目的是在施工过程中及时发现和纠正几何尺寸偏差，控制施工质量，确保工程符合设计要求，提高施工效率，降低工程成本。
目的
定义
实测实量能够及时发现施工过程中的尺寸偏差，从而采取措施进行纠正，保证工程质量符合设计要求。
保证工程质量
通过实测实量，可以及时发现施工问题并加以解决，避免因尺寸偏差造成的返工和浪费，从而提高施工效率。
03
02
01
PART
03
实测实量的实践与案例
REPORTING
住宅建筑是人们日常生活的重要场所，其质量直接关系到居民的安全和舒适度。实测实量是确保住宅建筑质量的重要手段。
商业建筑是城市的重要组成部分，其质量对于城市的形象和功能具有重要意义。商业建筑的实测实量主要包括对建筑物的外观质量、内部装修质量、设备设施等方面的检测。
解决方案
采用高精度测量工具，定期校准设备，确保测量工具的准确性。同时，加强测量人员的培训，提高其操作技能和数据读取能力。
挑战
在大型项目中，实测实量的工作量巨大，如何提高测量效率是关键问题。
解决方案
引入自动化测量设备，如激光扫描仪、无人机等，以减少人工测量时间。同时，优化测量流程，合理安排测量顺序，减少重复测量工作。
工业建筑的设备设施也是检测的重要内容之一。设备设施的质量直接关系到工业生产的安全性和效率。在检测中需要关注设备设施的安装质量、运行状态等方面，以确保设备设施的正常运行和使用安全。同时，也需要关注设备设施的维护和保养，及时进行维修和更换，以确保设备设施的使用寿命和稳定性。
主体结构实测实量ppt课件
主体结构实测实量 ppt课件
目 录
• 主体结构基本概念与分类 • 实测实量技术方法介绍 • 现场操作流程与注意事项 • 质量问题识别与整改措施 • 安全防护措施与应急预案制定 • 总结回顾与展望未来发展趋势
01
主体结构基本概念与 分类
主体结构定义及作用
定义
主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所 有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联 系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的 结构系统。
采用先进的测量原理和技 术，提高测量精度和效率。
激光扫描技术在实测中应用
原理介绍
激光扫描技术通过发射激光束并 接收反射光来获取被测物体的三
维坐标信息。
优点分析
非接触式、高精度、高效率、适 用于复杂形状和大规模测量。
应用案例
在建筑、制造、文化遗产保护等 领域中广泛应用，如建筑物三维 建模、工件质量检测等。
成立事故调查组，对事故 原因进行深入调查和分析；
按照规定程序及时向上级 主管部门报告事故情况；
根据调查结果制定整改措 施，追究相关责任人的责 任；
06
总结回顾与展望未来 发展趋势
本次课程重点内容回顾
01
02
03
主体结构实测实量的基本概念 和重要性
实测实量的操作流程和方法
常见问题及解决方案
04
案例分析和实践应用
规范要求
主体结构的设计和施工应符合国家现行有关标准的规定，包括《建筑结构荷载规 范》、《建筑抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》等。同时，还应遵循因地 制宜、就地取材的原则，合理利用当地资源和条件。
02
实测实量技术方法介 绍
传统测量方法局限性
目 录
• 主体结构基本概念与分类 • 实测实量技术方法介绍 • 现场操作流程与注意事项 • 质量问题识别与整改措施 • 安全防护措施与应急预案制定 • 总结回顾与展望未来发展趋势
01
主体结构基本概念与 分类
主体结构定义及作用
定义
主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所 有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联 系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的 结构系统。
采用先进的测量原理和技 术，提高测量精度和效率。
激光扫描技术在实测中应用
原理介绍
激光扫描技术通过发射激光束并 接收反射光来获取被测物体的三
维坐标信息。
优点分析
非接触式、高精度、高效率、适 用于复杂形状和大规模测量。
应用案例
在建筑、制造、文化遗产保护等 领域中广泛应用，如建筑物三维 建模、工件质量检测等。
成立事故调查组，对事故 原因进行深入调查和分析；
按照规定程序及时向上级 主管部门报告事故情况；
根据调查结果制定整改措 施，追究相关责任人的责 任；
06
总结回顾与展望未来 发展趋势
本次课程重点内容回顾
01
02
03
主体结构实测实量的基本概念 和重要性
实测实量的操作流程和方法
常见问题及解决方案
04
案例分析和实践应用
规范要求
主体结构的设计和施工应符合国家现行有关标准的规定，包括《建筑结构荷载规 范》、《建筑抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》等。同时，还应遵循因地 制宜、就地取材的原则，合理利用当地资源和条件。
02
实测实量技术方法介 绍
传统测量方法局限性
施工现场标准化实测实量培训讲义PPT
垂直平整
过口
顶棚水平
直接影响
楼板厚度
截面尺寸
12
模板安装应满足的要求： 1、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板 内不应有积水； 2、模板与混凝土的接触应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构 性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂； 3、浇筑混凝土前，模板内杂物应清理干净； 4、对清水混凝土工程和装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板；
结构板水平度极 差
楼板厚度偏差
测区选取：在同一标段内根据各楼号实际施工进度，在实测前随机确
定已拆完模板的2个楼层作为实测层。根据选取楼层结构平面图，实测实 量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺 寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取5个实测区，且每层实测 不得小于本层构件的10%。。
（对于模板工程，跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求 起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000~3/1000）
13
现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法：
14
存在问题：墙模板背拢参差不齐或长度不足。
影 响：产生混凝土表面涨模、亏模、倾斜等。
改进方案：剪力墙对拉螺栓间距450MM设置，墙模板背面次龙骨木方格栅
19
测区选择 与计算
合格范围 测量工具 重点提示
同一墙、柱面作为1个实测区，累 计测量20个实测区。每个实测区从 地面向上300mm 和1500mm各测量 截面尺寸1次，选取其中与设计尺 寸偏差最大的数，作为1个计算点。
企业标准
[-5，8]mm
国家标准
[-5，8]mm
5m钢卷尺
墙体不同所以设计值有所不同
中心间距200mm且均匀布置，六道水平对拉螺栓拉结钢管。
实测实量控制要点专业知识讲座
方正度
过程调控
控制线
柱身定位
1、有利于前期墙柱定位；
2、有利于过程监控，防 止柱角偏位；
3、有利主体结构方正以 及开间/进深控制；
4、有利于前期模板支撑 体系排架。
02 定位筋注意要点 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请 联系本人或网站删除。
02 主体工程 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请 联系本人或网站删除。
实测检查项及控制要点： 垂直度（外墙控要点） 平整度控制要点 截面尺寸加固要点 顶板水平度控制 楼板厚度控制
02 墙边施工控制线 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请 联系本人或网站删除。 控制线：
文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请 联系本人或网站删除。
C目 录 ONTENTS
1 2
样板先行 主体工程
3
铝合金门窗工程
4
砌筑工程
5
抹灰工程
01 样板先行 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请 联系本人或网站删除。
? 在各个工序在大面施工前，根 据建筑工程标准和实测实量测 量指引，做到样板先行，并经 业主 、监理 、施工单位 三方共 同确认。
01 样板先行 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请 联系本人或网站删除。
? 按照实测实量的指引对 现场施工班组进行严格 的技术交底。
模板配置：例如现场某个截面为200mm,考虑到混凝土浇筑过程中模板有 轻微的涨模现象，在配置侧面板时可在设计值的基础上缩小5mm， 200mm的截面我们根据实际现场情况，可也考虑配置195mm模板。但必 须保证足够的强度，避免涨模或爆模现象。
实测实量讲解_PPT课件
❖ 狭义：建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范，把 工程质量误差控制在规范允许范围之内一种方法。
一、实测实量的解读
1.2为什么要实测实量
❖ 对新购买的房子，交房前都要实测实量一下，看 是否达到卖房者给提供的理论数据，以避免上当 受骗。
❖ 反过来，对于我们建设工程，做好实测实量， 按照规范加强过程控制，筑成合格工程才能顺 利要交付。
三、实测实量的方法
合格指标：0，15mm
三、实测实量的方法
检测点
合格指标：-5，8mm
楼板厚度测量示意
三、实测实量的方法
3.1.4 红外线测距仪 检测用途：用于长度、距离的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.6伸缩式空鼓锤 检测用途：用于墙体及地面空鼓率的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.7标准钢质赛片和塞尺 检测用途：用于测量缝隙大小或配合测量平整度的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.8对角尺 检测用途：用于测量门窗方正度的测量仪器
三、实测实量的方法
允许偏差：0，8mm（GB 50204-2002 第8.3.2）
墙
第一尺
第二尺
地面
墙长小于3米时， 此尺取消
第三尺
平整度测量示意
三、实测实量的方法
标准mm0，8 （层高大于5米：0，10）
墙
第一尺
柱
第二尺 墙长小于3米时， 此尺取消
第一尺
第三尺
第二尺
地面
地面
墙垂直度测量示意
柱垂直度测量示意
• 质量是建筑行业永恒不变的主题！ • 实测实量是控制质量的必由之路！
三、实测实量的方法
❖ 3.1使用的仪器 ❖ 3.1.1折叠铝合金靠尺 检测用途：用于测量墙、地面的平整度及垂直度的仪器
一、实测实量的解读
1.2为什么要实测实量
❖ 对新购买的房子，交房前都要实测实量一下，看 是否达到卖房者给提供的理论数据，以避免上当 受骗。
❖ 反过来，对于我们建设工程，做好实测实量， 按照规范加强过程控制，筑成合格工程才能顺 利要交付。
三、实测实量的方法
合格指标：0，15mm
三、实测实量的方法
检测点
合格指标：-5，8mm
楼板厚度测量示意
三、实测实量的方法
3.1.4 红外线测距仪 检测用途：用于长度、距离的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.6伸缩式空鼓锤 检测用途：用于墙体及地面空鼓率的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.7标准钢质赛片和塞尺 检测用途：用于测量缝隙大小或配合测量平整度的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.8对角尺 检测用途：用于测量门窗方正度的测量仪器
三、实测实量的方法
允许偏差：0，8mm（GB 50204-2002 第8.3.2）
墙
第一尺
第二尺
地面
墙长小于3米时， 此尺取消
第三尺
平整度测量示意
三、实测实量的方法
标准mm0，8 （层高大于5米：0，10）
墙
第一尺
柱
第二尺 墙长小于3米时， 此尺取消
第一尺
第三尺
第二尺
地面
地面
墙垂直度测量示意
柱垂直度测量示意
• 质量是建筑行业永恒不变的主题！ • 实测实量是控制质量的必由之路！
三、实测实量的方法
❖ 3.1使用的仪器 ❖ 3.1.1折叠铝合金靠尺 检测用途：用于测量墙、地面的平整度及垂直度的仪器
混凝土结构工程实测实量操作标准培训37页PPT
Thank you
混凝土结构工程实测实量操作标准培 训
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有பைடு நூலகம்候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
混凝土结构工程实测实量操作标准培 训
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有பைடு நூலகம்候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
实测实量培训教材PPT(共 53张)
•
14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。
•
15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!
•
16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。
编制依据：
1.地产行业《产品质量实测操作指引》 2.其他相关国家规范
2.实测实量
2.1. 测量说明 2.2.工具指引 2.3. 分项操作指引
2.1测量说明
2.2工具指引
2.3分部分项操作指引
2.3.1混凝土结构工程 2.3.2砌筑工程 2.3.3抹灰工程 2.3.4 设备安装 2.3.5精装修工程（包括涂饰工程，
实测实量培训
目录
1
实测实量总论
2
实测实量介绍
1.实测实量总论
总体说明：
本实操指引涵盖了地产行业实测实量的相关技术指标与规范，包括：实 测合格标准、测量方法、合格率计算、注意事项、分项指引（混凝土工 程、砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等
意义与作用：
希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第 三方质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺 陷、安全隐患及时发现与反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方 法、测量操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量
座便预留排水管孔距偏差
示意图
2.3.5防水工程
主体结构实测实量方法 ppt课件
2、混凝土现浇结构尺寸偏差检验方法 2.1 轴线位置检验：砼墙体、柱
• 钢卷尺或测距仪测量
激光投线仪和靠尺
工程检测组合工具
2.2 垂直度 2.2.1 剪力墙垂直度检测方法 检测工具：2米靠尺、楔形塞尺 检测方法：1）每面剪力墙长度超过3m检查4个点；
2）每面剪力墙长度未超过3m检查3个点； 3）优先跨梁墙交接处，靠尺呈45°。 允许偏差： ≤8mm
2.2.2 柱垂直度检测方法 检测工具：2米靠尺、楔形塞尺 检测方法：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶
端接触到上部砼顶板和下部地面位 置时各测1次垂直 度。
允许偏差： ≤8mm
检验步骤： 1）第一尺靠尺顶端接触到 上部砼顶板，读取数据； 2）第二尺靠尺靠下部地面 位 置，读取数据。
砼柱垂直度检测（第一尺）
否会认为老师的教学方法需要改进？ • 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭 • “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，
没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
二、主体结构实测实量的内容
1、混凝土坍落度测试 2、混凝土现浇结构尺寸偏差检验内容
2米靠尺、楔形塞尺 检测方法：
1）每间检测2~4点 允许偏差： ≤8mm
2.3.4 天棚平整度 检测工具：激光扫平仪，2米靠尺 检测方法： 1）每个房间检查5个点；
主体结构实测实量检测方法
二〇一一年七月
主体结构实测实量方法
1、量化并客观评估工程质量； 2、及时发现施工质量问题，减少后续修补工程量，提高一 次交付百分率； 3、提高工程施工质量，减少质量通病； 4、风险控制； 5、改善工程品质管控能力； 6、降低工程建造成本。
《实测实量控制要点》课件
数据整理与分析
对记录的数据进行整理和分析 ，找出规律和趋势，为质量管 理和改进提供依据。
数据存储与备份
妥善保管测量数据，定期进行 备份，以防数据丢失或损坏。
03
实测实量的质量控制要点
测量点的选择与布置
测量点选择
选择具有代表性的测量点，确保 能够全面反映被测对象的实际情
况。
布置要求
合理布置测量点，避免过于集中或 分散，确保测量数据的准确性和可 靠性。
案例三：桥梁伸缩缝的宽度测量
总结词
桥梁伸缩缝的宽度是桥梁安全运行的重要参数之一，通过实测实量，可以准确检测伸缩 缝的宽度，确保其符合设计要求，提高桥梁的耐久性和稳定性。
详细描述
在桥梁施工过程中，伸缩缝宽度的测量和控制是关键环节之一。通过使用高精度的测量 仪器，如卡尺或激光测距仪，对伸缩缝宽度进行实时监测和记录。一旦发现宽度不符合 设计要求，立即进行调整和修复，确保伸缩缝宽度在允许的误差范围内。实测实量不仅
有助于提高桥梁施工的质量和安全性，还能有效延长桥梁的使用寿命。
案例四：隧道断面尺寸的测量
总结词
隧道断面尺寸的准确测量对于隧道的施工质量和安全 至关重要。通过实测实量，可以及时发现尺寸偏差并 采取相应措施进行调整，确保隧道断面尺寸符合设计 要求。
详细描述
在隧道施工过程中，断面尺寸的准确性和稳定性对于 隧道的结构安全和使用功能具有重要意义。通过使用 全站仪、激光测距仪等高精度测量仪器，对隧道断面 尺寸进行实时监测和记录。一旦发现尺寸偏差超出允 许范围，立即采取相应措施进行调整和修复，确保隧 道断面尺寸符合设计要求。实测实量有助于提高隧道 施工的质量和安全性，降低施工风险并减少后期维护 成本。
测量环境
确保测量环境符合要求，避免外界 干扰和误差。
实测实量操作讲解
处状态。 ② 当处于0时，说明方正度为90°；当指针向0的左侧偏离时，角度大于90°，
向右偏离时，角度小于90°，偏离几个格，就是误差几毫米。
17
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
实测工具的使用-----阴阳角尺
注意事项： 1. 方尺打开是指将方尺打开至270°左右 2. 注意打开的按动部位
18
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
① 在任意点位置安置激光扫平仪 ② 粗略整平：调解基座螺栓使水泡居中 扫平仪是一种提供平面或直线基准的仪器。 操作要点： ③ 打开激光开关拨至ON ④ 持受光器在测点接受光线，并记录
10
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
仪器介绍——三角架
激光扫平仪三 脚架
三脚架固定螺 丝
11
调节高度
三脚架固定螺 丝
3 0
激光扫平仪锁 定开关未开进
行校尺
2M靠尺使用 时未取下该处
螺丝
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
存在问题分析——错误案例分析
垂直度实测时靠 尺上部触点未放
在墙上读数
垂直度实测时靠 尺上部放置在明
显凸出点上
3 1
垂直度实测时 靠尺明显歪斜
读数
靠尺直接落地下 部触点放置在烂
根凸出部位 公正、廉洁、质量、高效——大道当然
16
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
实测工具的使用-----阴阳角尺
阴阳角尺（方尺）：用于土建装饰装修阴阳角方正度的检测。方尺设有7mm的刻 度，对于普通抹灰，允许偏差为4mm，若超出6mm（即超过1.5倍）时，不仅不合 格，还需返修。 操作要求： ① 检测时将方尺打开，用双手持方尺紧贴被检阳角的两个面、看其刻度指针所
向右偏离时，角度小于90°，偏离几个格，就是误差几毫米。
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实测工具的使用-----阴阳角尺
注意事项： 1. 方尺打开是指将方尺打开至270°左右 2. 注意打开的按动部位
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公正、廉洁、质量、高效——大道当然
① 在任意点位置安置激光扫平仪 ② 粗略整平：调解基座螺栓使水泡居中 扫平仪是一种提供平面或直线基准的仪器。 操作要点： ③ 打开激光开关拨至ON ④ 持受光器在测点接受光线，并记录
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公正、廉洁、质量、高效——大道当然
仪器介绍——三角架
激光扫平仪三 脚架
三脚架固定螺 丝
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调节高度
三脚架固定螺 丝
3 0
激光扫平仪锁 定开关未开进
行校尺
2M靠尺使用 时未取下该处
螺丝
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
存在问题分析——错误案例分析
垂直度实测时靠 尺上部触点未放
在墙上读数
垂直度实测时靠 尺上部放置在明
显凸出点上
3 1
垂直度实测时 靠尺明显歪斜
读数
靠尺直接落地下 部触点放置在烂
根凸出部位 公正、廉洁、质量、高效——大道当然
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公正、廉洁、质量、高效——大道当然
实测工具的使用-----阴阳角尺
阴阳角尺（方尺）：用于土建装饰装修阴阳角方正度的检测。方尺设有7mm的刻 度，对于普通抹灰，允许偏差为4mm，若超出6mm（即超过1.5倍）时，不仅不合 格，还需返修。 操作要求： ① 检测时将方尺打开，用双手持方尺紧贴被检阳角的两个面、看其刻度指针所
建筑工程项目实测实量
1、装饰公司不重视土建实测移交。---解决方法：甲方项目部要求装 饰公司提交实测数据（及整改清单），说明移交后整改责任由装饰 公司承担，否则日后必然扯皮；
2、土建单位口头承诺整改，但整改力度非常小，拖延时间。---解决 方法：规定土建整改完成时间，到期未整改及整改不合格部分，给 装饰公司办签证（实量检查标准 三、土建阶段的实测实量注意事项 四、精装修与土建实测实量移交注意事项 五、精装修过程中实测实量注意事项 六、土建已建工程精装修整改方案案例
目的：
◦ 通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式， 客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量 的实时改进，进而达到实体质量一次性合格的目标。
通过以上评估报告可以看出来，土建涂料部分墙体 质量不合格，装修修复难度非常大且成本昂贵。
谢谢大家！
4、施工装修阶段，要求施工单位每天实测实量，尤其刚进场时检查力度 一定要大，不行的必须及时整改，提高工人质量意识，保证质量一次合 格，少整改；
5 、建立每个装修测量项目的整改措施（墙地砖、涂料墙面及天花、卧室 地面、开关插座位等，通常房间方正度装饰公司整改不了）；
6 、装饰分包工程的实测实量控制，技术交底和收取分包押金，木门、木 地板及橱柜必须要求100%合格率。
◦ 通过实测实量，使每个施工单位建立起实测实量体系，提 高施工质量水平，提高房屋质量。让地产公司在行业内更 有竞争力。
实测实量的关键点：
1、实测实量须在土建主体施工时全过程检查控制 2、实测实量在土建移交过程中必须支持装饰公司合理移
交标准
3、实测实量须在装修施工时全过程检查 4、施工单位必须及时自检，并上报资料 5、监理、甲方必须及时抽查，并核对施工单位资料准确
3、土建单位施工工艺控制。---解决方法：严格要求土建按照模板周 转次数、墙面抹灰规范等进行施工，前期就要求返工，表明项目部 质量要求。
实测实量教学
01
检查实施规划
1.7.3 评估前会议
1.7 评估流程
(5)由评估组组长介绍评估原则及评估配合工作要求，具体如下： ①原设计数据由项目中心负责提供；
②现场评估过程由项目中心、施工单位、监理单位共同见证并确认实测数据.
③当参加人员对现场条件、实测方法、实测数据、评判标准等存在异议时，经区域工 程管理部人员协调未能达成一致意见的，需即时上报。
（1）通过实测掌握真实的一手数据；
（2）采用过程测量方法评估质量管理状况，持续提升产品质量水平。
（3）通过定期评估，识别高质量风险项目，及时发现问题避免风险累积，消除质量隐患。 （4）便于公司全盘掌控，各个项目可以相互借鉴，更好的推进工程品质管控工作的系统性与 效率，保障和持续提升工程品质。
01
检查实施规划
1.9.2 总结及提升
取得评估报告后，项目工程部应针对存在问题制定预防控制措施，并在后续施工中严格执行，
尽量避免类似问题重复出现。项目工程分管领导负责跟踪预防控制措施的制定和执行情况。工程 成本中心针对普遍性工程质量通病、工程技术难题处理组织专题研讨，制订工程管控中的合理化 意见和建议。
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检查实施规划
建议扣减项
目综合分值
10分 6分 3分 2分
估楼号、楼层号码标示牌等。
注：以上情况扣分前提都应据实可查。
2
住宅过程评估体系及案例
02
住宅过程评估体系及案例
2.1 实测实量体系框架
实测实量总体框架（住宅）
铝合 墙面 饰面 砖工 程 地面 饰面 砖工 程 室内 门安 装工 程 金 （或 塑钢） 门窗 安装 工程
1.1
施工测量和实测实量
(1)完整的施工测量覆盖了整个施工阶段，从时间上包含了事前、事中、事后；这里我们所讲 的实测实量主要事中和事后；
实测实量讲解
• 质量是建筑行业永恒不变的主题！ • 实测实量是控制质量的必由之路！
二、实测实量的原则
• 2.1 随机原则 各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点
等，必须结合当前各标段的施工进度，通 过图纸或随机抽样事前确定。
二、实测实量的原则
• 2.2真实原则 测量数据应反映项目的真实质量，避免
为了片面提高实测指标，过度修补或做表 面文章，实测取点时应规避相应部位，并 对修补方案合理性进行检查。
二、实测实量的原则
• 2.3 完整原则 同一分部工程内所有分项实测指标，根
据现场情况具备条件的必须全部进行实测， 不能有遗漏。
二、实测实量的原则
• 2.4 效率原则 在选取实测套房时，要充分考虑各分部
分项的实测指标的可测性，使一套房包括 尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
二、实测实量的原则
• 2.5 可追溯原则
（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端 接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。 这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计 算点。
操作示例
第一尺 第二尺 墙长小于3米时，
此尺取消
第三尺
柱 第一尺
第二尺 地面
墙垂直度测量示意
柱垂直度测量示意
三、实测实量的方法
实测项目 3.2.4 顶板水平度极差（砼结构）
三、实测实量的方法
3.1.2 5m\3m钢卷尺 检测用途：用于长度、距离的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.3红外线水平仪 检测用途：用于放线、测量水平度及水平、方正要求的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.4 红外线测距仪 检测用途：用于长度、距离的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.5阴阳角方正测量尺 检测用途：用于墙体的阴阳角方正度测量仪器
二、实测实量的原则
• 2.1 随机原则 各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点
等，必须结合当前各标段的施工进度，通 过图纸或随机抽样事前确定。
二、实测实量的原则
• 2.2真实原则 测量数据应反映项目的真实质量，避免
为了片面提高实测指标，过度修补或做表 面文章，实测取点时应规避相应部位，并 对修补方案合理性进行检查。
二、实测实量的原则
• 2.3 完整原则 同一分部工程内所有分项实测指标，根
据现场情况具备条件的必须全部进行实测， 不能有遗漏。
二、实测实量的原则
• 2.4 效率原则 在选取实测套房时，要充分考虑各分部
分项的实测指标的可测性，使一套房包括 尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
二、实测实量的原则
• 2.5 可追溯原则
（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端 接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。 这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计 算点。
操作示例
第一尺 第二尺 墙长小于3米时，
此尺取消
第三尺
柱 第一尺
第二尺 地面
墙垂直度测量示意
柱垂直度测量示意
三、实测实量的方法
实测项目 3.2.4 顶板水平度极差（砼结构）
三、实测实量的方法
3.1.2 5m\3m钢卷尺 检测用途：用于长度、距离的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.3红外线水平仪 检测用途：用于放线、测量水平度及水平、方正要求的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.4 红外线测距仪 检测用途：用于长度、距离的测量仪器
三、实测实量的方法
3.1.5阴阳角方正测量尺 检测用途：用于墙体的阴阳角方正度测量仪器