房地产开发有限公司融资申请报告 实例范本
项目融资申请报告7篇
项目融资申请报告7篇项目融资申请报告 (1) XX市发展和改革委员会：XX市新世界置业有限公司(以下简称“公司”)，20xx年12月通过苏州市张家港工商行政管理局核准成立，公司位于张家港市塘桥镇妙桥砖石广场1幢12号。
注册资本为1000万元人民币。
现有员工30余人，公司以“追求完美”为理念，努力为客户打造环境优美、布局合理、安全节能的精品楼盘。
拟设立张地20xx-B23号地块房地产开发项目，项目具体情况如下：一、项目设计概要公司于20xx年3月17日通过拍卖交易取得XX市张地20xx-B23地块(位于塘桥镇妙桥街道)，占地面积30816平方米，土地用途为商业、住宅。
本项目位于XX市塘桥镇妙桥中路南侧。
土地用途为商业、住宅。
本项目由上海观略规划建筑设计有限公司进行建筑规划方案设计。
该地块占地面积30816平方米，容积率为：1.00二、项目设计主要目标1、坚持“追求完美”的设计理念，努力为客户打造环境优美，布局合理，安全节能的精品楼盘。
2、以树立精品楼盘为目标，提升城镇的总体形象，提高人民的生活环境。
3、注重经济效率，合理使用土地，节约用地。
4、合理布局，汽车停车泊位和非机动车泊位充足，为打造一流的现代商业环境提供有力保证。
5、住宅部分的户型设计根据当地人的生活习惯，合理布局各种使用功能房间，功能分区明确。
6、无障碍设计：建筑入口、候梯厅等部位均考虑残疾人通行。
7、建筑风格：现代风格，建筑与外部环境和谐共生，相映成辉。
三、建设主要内容根据该地块建筑方案设计，该地块为以低层住宅为主，商业为辅的住宅花园。
计入容积率的总建筑面积36979.3平方米，其中商业建筑面积约为13089平方米，低住宅建筑面积约为23496.3平方米。
四、市政设施配套1、给水：采用集中箱式变频水泵给水。
2、排水：采用污水接入市政污水管网，雨水接入市政雨水管网。
3、燃气：小区内预埋天然气管道。
4、供电：用电负荷功率按单相10-12KW/户计算，每户安装进户箱。
项目融资申请书-房地产项目
XXX房地产开发有限公司项目融资申请书第一部分融资额度、期限和资金用途项目投入：巴黎岛一期项目预计总投资46,250万元，目前已投入11,124.6万元；巴黎岛二期项目预计总投资35,587万元，目前已投入9,286.43万元；融资额度：人民币50,000万元(大写：伍亿元），其余不足部分通过销售回款循环投入；融资期限：24个月；资金用途：用于巴黎岛项目开发建设工程付款，包括建筑工程进度款和材料款。
第二部分还款来源和计划一、第一还款来源：香水海·巴黎岛一期项目(保守价格计算，不考虑价格调整因素) 单位:万元二、第二还款来源：香水海·巴黎岛二期项目(保守价格计算，不考虑价格调整因素) 单位:万元三、销售价格和收入分析根据该项目所处的地理位置、周围日益成熟的环境条件和房地产市场发展趋势预测，同时考虑房地产风险、国家宏观政策调控和工程建设成本等诸多因素，在不考虑市场销售价格发生调整的影响，按以上表格所列的销售均价预测未来的销售回款是合理的。
随着临港产业区和港口的建成，将陆续有几十万甚至上百万人口到此就业、生活，将产生大量的生活居住需求，届时该部分人群将是该项目的稳定的消费群体。
所以按照上表所述的销售价格和销售回款计划是完全能够满足还款的需要。
第三部分抵押担保1、抵押物情况：以威海中阳房地产开发有限公司名下1宗土地（项目土地）、威海星际房地产开发有限公司名下2宗土地（项目土地）及其地上在建工程抵押；2、卓达房地产集团有限公司提供连带责任担保。
第四部分项目信息一、“巴黎岛一期”项目概况：本项目卓达香水海·巴黎岛一期项目，建址于文登市南海新区金海路东、现代路南。
巴黎岛一期北至现代路，东到卓达香水海主干道科研路，西临地中海岸一期；与南海新区大学科教城、卓达香水海国际中小学一路之隔，亲水河岸之上，占据城市文化复兴正中。
项目总占地面积为166037平方米，建设用地面积118685平方米，总建筑面积为177348.7平方米，容积率1.45，建筑密度12.92%，绿地率45.23%。
房地产开发公司融资报告【模板范本】
申请单位：某房地产开发有限公司编撰部门;融资部林海敏开发部成鹏目录第一章概要一、借款人评价二、项目评价三、市场评价四、投资筹资评价五、财务评价六、贷款风险评价七、评估结论第二章借款人评价一、借款人概况二、经营者素质及管理水平三、信用状况评价四、资产负债分析五、盈利能力及资产运用效率六、现金流量分析七、信用状况评价八、企业前景评价第三章项目建设条件评价一、项目建设的必要性二、项目建设内容、规模和建设三、项目实施进程评价四、项目建设条件评价五、设计单位资质评价六、施工、监理单位资质评价七、环境保护评价第四章市场评估一、市场供求状况及其发展趋势分析二、城东房地产市场分析三、市场定位分析四、市场预测分析五、项目分析第五章投资估算和筹资评价一、投资估算二、投资来源及筹资评价三、项目投资计划评价四、有关说明第六章偿债能力评估一、项目财务效益预测二、项目财务现金流量分析三、资金来源与运用分析四、项目偿债能力评估五、项目敏感性分析第七章贷款风险与效应评价一、定量分析二、定性分析三、贷款担保评价第一章概要根据四川××房地产有限公司开发“××××”工程申请贷款的需要，经工行×××支行初审,并报工行×分行营业部住房信贷处研究决定，组成评估小组，于2002年11月24日对该项目进行全面评估（评估基准日确定为2002年9月30日）。
根据项目的现有资料、开发现状、项目实施条件和可操作的方案,参照工行“房地产开发贷款评估办法”的要求,评估组采用必要的评估程序,通过对借款人综合情况及开发项目建设条件、市场及预测、效益、风险等多方面分析得出评估结论，并于2002年11月29日完成评估工作.现将评估报告简要概述如下：一、借款人评价四川××房地产有限公司（以下简称四川××）成立于1999年7月22日，是××××集团股份有限公司下属的全资公司。
融资申请报告范本
融资申请报告范本融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。
如下是网为大家整理的融资申请报告范本，欢迎大家借鉴。
融资申请报告范本【1】一、融资方：1、主体概况公司介绍寿县昂鑫房地产开发有限公司于20XX年10月成立，公司注册资本1600万元。
法人代表金华持有公司100%股份。
公司于20XX年10月通过拍卖依法获得寿县20XX035号地块国有建设用地使用权，共计302亩。
开发项目介绍项目名称为寿县城市中心广场，位于寿县南门外交通枢纽寿蔡西路地段，是寿县实施“保护古城，旅游兴城”战略的古城商贸旅游区，在整个新城区位置最佳地段。
项目周边商业繁华，交通便利，配套设施完善，并紧靠合肥、淮南。
在合肥一小时经济圈、新桥国际机场和寿县国家历史文化名城等丰富的资源背景下，寿县的未来发展空间巨大，潜力无限。
寿县城市中心广场地块占地面积201731平方米(302亩)。
根据自然界分宗，共分为A—02(面积68756平方米)、A—03(面积66716平方米)、A—06(面积66258平方米)三个地块，可建设综合商业、五星级酒店及花园洋房等现代标志性建筑。
A—06号地块位于寿蔡路南侧，共计占地100亩。
其规划总建筑面积121549平方米，其中商业占地面积67437平方米，住宅占地面积31950平方米，住宅户数为324户。
建筑密度为44.5%，容积率为1.5。
现已招商企业涵盖中影院线、数码、饮食、服装、电玩等单位，可谓衣食住行娱乐一应俱全。
世界500强家乐福超市已达成合作意向入驻。
目前项目预定形势如火如荼，各大客户及商家对本项目认知度及美誉度普遍较高，其中住宅已预定236户，商业已认筹65间。
这里将开启寿县生活、工作、娱乐新模式，今天的中心城，明天的城中心!项目规划一期用地A06地块66258 M2，建筑面积121549 M2。
项目地上建筑面积99387M2，其中住宅31950M2为8栋多层洋房和4栋叠拼别墅，商业67437M2为地上3层商业，地下一层为地下室。
房地产项目融资申请书
房地产项目融资申请书尊敬的融资机构：我公司拟开展一项房地产项目，现在向贵机构申请融资支持。
以下是我们的融资申请书。
1.项目概况我公司计划启动一项名为《XXX房地产项目》的规模较大的房地产开发项目。
该项目位于 [具体地点]，占地面积总计 [具体面积]。
项目计划开发住宅、商业及公共设施，总建筑面积预计为 [具体面积]。
2.项目背景我公司深入研究了当地房地产市场，根据市场需求进行了综合评估和分析。
我们发现该地区的住宅需求量大、商业发展潜力巨大。
同时，政府也将加大对基础设施建设和城市更新的投入，为房地产项目的发展提供了良好的机会。
基于这些背景因素，我公司决定开展该房地产项目，以满足市场需求，实现项目的可持续发展。
3.项目规划《XXX房地产项目》的规划包括建设多栋高层住宅楼、商业综合体和公共设施。
我们将注重环保和可持续发展，确保项目的质量与可靠性。
同时，为满足购房者的需求，我们将设计多种户型，并提供丰富的配套设施，如停车场、健身中心和绿化公园等。
4.融资需求我公司计划进行市场调研、土地购置、规划设计、建设、销售等一系列工作，总计预计需要资金 [具体金额]。
我们希望贵机构能够提供部分融资支持，用于项目的启动和进一步发展。
5.还款能力分析我公司已与多家银行建立了良好的合作关系，并且在房地产行业拥有丰富的经验和资源。
我们一直积极开展市场营销，确保项目的销售顺利进行。
根据我们的市场调研和销售预测，我公司拥有良好的还款能力，并能按时偿还融资本金和利息。
6.风险控制措施为降低风险并确保项目的成功进行，我公司已经制定了一系列风险控制措施。
首先，我们将积极与政府合作，确保项目的合规性与顺利进行。
其次，我们将与专业的建筑设计团队合作，确保项目的建设质量和进度。
同时，我们还将制定详细的销售策略和市场营销计划，确保项目的销售情况良好。
7.结语我公司对该项目充满信心，并相信在贵机构的支持下，能够顺利实现项目的融资和开发。
我们期待与贵机构建立合作关系，并共同推动该项目的顺利进行。
房地产项目融资申请书
融资预审表
融资申请书
一、公司介绍
1、有限公司是一家
2、有限公司注册资本金万元等
3、公司董事会介绍
4、董事长介绍
二、项目目前状况:
１、位于，占地亩，总建筑面积万平方米等
２、客源市场条件
３、布局
三、项目发展计划:
1、第一年建设期间: 预计年底前完成上述计划。
２、第二年试营业期间: 预计年月前完上述计划。
３、第三年发展期间：
四、融资额度及期限
1、融资万人民币，融资期限年。
五、融资抵押物明细及估值
六、融资详细用途
融资款将用于
七、还款详细说明
1、
2、
３、
４、
有限公司
二０一三年月。
房地产项目融资申请书范本
房地产项目融资申请书范本尊敬的融资机构：您好！我代表XX房地产开发有限公司，向您提交本项目的融资申请书，恳请贵机构给予支持。
以下是我公司及项目的基本情况：一、公司基本情况我公司成立于20XX年，是一家具有多年房地产开发经验的企业。
主要从事住宅、商业、办公等各类房地产项目的开发与销售。
公司秉承“以人为本、诚信经营”的经营理念，以打造高品质的房地产项目为目标，赢得了广大客户的信任和好评。
公司股权结构如下：1. 股东甲：持有60%股份2. 股东乙：持有20%股份3. 股东丙：持有20%股份二、项目基本情况本项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，规划建筑面积XX平方米，项目总投资约为XX亿元。
项目定位为高品质住宅小区，配套设施齐全，环境优美。
项目分为三期开发，一期工程已进入施工阶段。
鉴于项目的开发需求，我公司特申请融资支持，具体融资方案如下：一、融资额度及期限1. 融资额度：人民币XX亿元2. 融资期限：一期工程融资期限为3年，二期、三期工程融资期限为5年。
二、融资用途1. 支付一期工程的建设款项2. 购置开发二期、三期工程所需的土地3. 偿还前期债务三、还款来源及方式1. 还款来源：项目销售收入、公司经营现金流、股东增资等。
2. 还款方式：按季度还款，采用等额本息还款方式。
四、抵押物及估值1. 抵押物：本项目土地及在建工程。
2. 估值：根据第三方评估机构出具的评估报告，抵押物估值为XX亿元。
五、风险控制措施1. 我公司承诺按照合同约定用途使用融资资金，确保项目顺利推进。
2. 定期向融资机构报告项目进展及财务状况，确保融资机构了解项目实时情况。
3. 项目销售收入优先用于还款，确保还款来源稳定。
六、合作期望1. 希望贵机构能够提供优惠的融资利率，降低融资成本。
2. 希望贵机构能够提供灵活的还款计划，满足项目开发需求。
3. 希望贵机构能够提供专业的融资顾问服务，助力项目成功实施。
我们相信，在贵机构的鼎力支持下，本项目一定会取得圆满成功。
融资申请书4篇
融资申请书4篇融资申请书篇1一、申请缘由____房地产开发有限公司于____年x月__日成立，公司住址：__市__县 __镇正西街__号，（注册号：____________-__），法定代表人：__x。
公司注册资本：____万元，其中__________x公司出资____万元，持有__%的股份。
开发资质等级为二级（证书编号______________x）。
经营范围：房地产开发、物业管理、零售业、______等。
______公司为建设“________x”项目，用于开发建设投资特申请融资。
二、融资额度及期限需要融资的额度x亿元，期望融资的期限x-x年。
三、融资抵押物明细及估值1、宗地位置：__市____区__街道__社区集体(A宗) ，土地使用证编号：__ 国用（____）第____号，土地评估价值____万元。
2、宗地位置：__市____区__街道__社区集体(A宗) ，土地使用证编号：__ 国用（____）第____号，土地评估价值____万元。
3、宗地位置：__市____区__街道__社区集体(A宗) ，土地使用证编号：__ 国用（____）第____号，土地评估价值____万元。
以上评估总价：____x万元。
四、融资详细用途1、报批报建费等x亿元；2、前期工程费用x亿元；3、工程建设投资x 亿元；4、补充流动资金x亿元。
五、还款详细说明x-12月____________可达到销售收入____x万元，x-6月份____________可达到销售收入____x万元, ____________x7-12月可达到销售收入____x万元，合计____x万元，可以专户存储优先用于偿还。
借款第一年偿还融资利息________于借款本金覆盖利息支出，借款第二年偿还融资本金及利息的款项________房屋销售收入融资申请书篇2_________融资租赁有限公司：本申请人就项目拟采取融资租赁的方式，现特向贵公司提出融资租赁申请，办理融资租赁相关事宜。
房开项目融资申请书范本
以下是一个房开项目融资申请书的范本，您可以根据实际情况进行修改：尊敬的XX银行：我司（全称：XX房地产开发有限公司，以下简称“我司”）拟开发建设一个位于XX市XX区的房地产项目（以下简称“本项目”），特此向贵行申请项目融资。
现将项目相关情况介绍如下：一、项目概况1.项目名称：XX房地产开发项目2.项目地点：XX市XX区XX路XX号3.项目类型：住宅、商业、办公、配套设施等4.项目规模：总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米5.项目投资估算：总投资约为XX亿元人民币二、项目背景及市场分析1.背景：随着我国经济的持续发展和城市化进程的推进，房地产市场需求不断增长。
本项目所在区域交通便利，配套设施完善，具有较高的开发价值。
2.市场分析：根据市场调研，本项目所在区域的住宅、商业和办公市场前景广阔，需求旺盛。
通过本项目的发展，将有效满足市场需求，促进区域经济的繁荣。
三、项目融资方案1.融资额度：申请融资额度为XX亿元人民币。
2.融资用途：融资资金将主要用于项目的土地购置、基础设施建设、建筑施工、装修及配套设备采购等。
3.融资方式：拟采用固定资产贷款、流动资金贷款或其他合适的融资方式。
4.还款来源：本项目销售收入、其他经营收入及股东投资等。
5.还款期限：根据项目进度和销售情况，拟定还款期限为XX年。
四、项目风险评估及控制措施1.政策风险：项目在开发过程中，可能受到国家政策、行业法规等因素的影响。
我司将密切关注政策动态，及时调整项目策略，降低政策风险。
2.市场风险：项目面临市场竞争压力，可能导致销售不畅。
我司将加强市场调研，优化产品设计，提高项目品质，增强市场竞争力。
3.财务风险：项目融资可能导致财务杠杆过高，增加偿债压力。
我司将合理规划融资结构，确保融资成本在可控范围内，确保项目财务稳健。
4.技术风险：项目开发过程中可能遇到技术难题。
我司将组建专业的技术团队，加强与行业内的技术交流与合作，确保项目技术的顺利实施。
房地产开发有限公司融资申请表
项目详细信息
项目名称
类型
融资地区
融资金额
融资时长
需求时间
风险控制
项目概述
１.融资人。
房地产开发有限公司成立于XXXXX。注册资本XXXX，法人XXXX，房地产开发XXXX级资质。
由XXX房地产开发有限公司和XXXXX有限公司 共同出资成立。XXX地产出资占比90%，XXX置业出资占比10%。
9.周边同类楼盘对比
10. 融资目的
项目
预算
归还银行借款
X
X
X
XБайду номын сангаас
x
X
合计
11.抵押物估值：
X
12.抵押明细表（部分）
更多资料
X
咨询方式
X
经营范围包括：投资兴办实业（具体项目另行申报）；
地块为XXXXXX的土地的开发、经营；经营进出口业务；从事广告业务等。
截止XXXX年X月，公司资产总计XXX亿元，净资产XXXX亿，资产负债率XXXX%。
当期销售收入XXX亿，净利润XXXX亿，净利润率XXXXX%。净利润较高。
具体如下表。
2.关联公司：
XXX置业，已更名为XXX集团。
成立于2007年，注册资本5000万，法人XXX。由XXX和XXX共同出资成立。
其中XXX出资占比70%，为实际控制人。XXX出资占比30%。
经营范围： 在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；受托资产管理；投资咨询；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务。
X昌地产。
成立于2007年8月，注册资本1亿，法人XXX。
经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理。
房地产融资申请书
尊敬的融资评审委员会：一、申请缘由我司（以下简称“申请人”）为XXX房地产开发有限公司（以下简称“我公司”），成立于XXXX年，注册资金XX万元，是一家具有房地产开发二级资质的企业。
近年来，我公司致力于房地产开发与经营，已成功开发多个住宅、商业及综合体项目，积累了丰富的行业经验和良好的市场口碑。
鉴于我国城市化进程的加快和房地产市场的持续繁荣，我公司拟在XX市XX区投资建设一个集住宅、商业、办公于一体的综合性项目——XXX综合体。
该项目总投资约XX亿元，预计占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米。
为保障项目的顺利实施，我公司特向贵委员会申请融资支持。
二、融资额度及期限本次融资申请额度为XX亿元，融资期限为XX年。
融资所得款项将主要用于以下方面：1. 土地购置及开发：约XX亿元；2. 工程建设：约XX亿元；3. 装修及配套设施：约XX亿元；4. 市场营销及运营资金：约XX亿元。
三、融资抵押物明细及估值为确保贵委员会对我公司的信任，我司特提供以下抵押物：1. 土地使用权：位于XX市XX区，土地证号为XXXXX，面积XX万平方米，估值约XX亿元；2. 楼盘：位于XX市XX区，预售证号为XXXXX，建筑面积XX万平方米，估值约XX 亿元；3. 公司股权：我司持有其他公司股权，估值约XX亿元。
四、项目目前实际投入额度及分流详情截至目前，我公司已投入项目资金约XX亿元，具体如下：1. 土地购置：XX亿元；2. 工程建设：XX亿元；3. 装修及配套设施：XX亿元。
五、融资详细用途本次融资所得款项将严格按照以下用途进行分配：1. 土地购置：XX亿元；2. 工程建设：XX亿元；3. 装修及配套设施：XX亿元；4. 市场营销及运营资金：XX亿元。
六、还款详细说明为确保贵委员会对我公司融资项目的信任，我司承诺以下还款措施：1. 优化项目运营：通过提高项目品质、加强营销力度、降低运营成本等方式，确保项目实现预期收益，按时还款；2. 优先偿还融资：在项目收益分配中，将优先偿还融资本金及利息；3. 增加融资渠道：积极拓展融资渠道，如发行债券、股权融资等，以降低融资成本，保障还款能力。
房地产融资借款申请书范本
[标题]房地产融资借款申请书[申请人信息]申请人：XX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XX联系电话：XX[日期]尊敬的贷款银行：我代表XX房地产开发有限公司，向贵行提交一份关于房地产项目融资借款的申请。
我们希望能够得到贵行的支持和帮助，以推动我们的房地产项目的顺利进行。
一、项目简介我们的房地产项目位于XX市XX区，是一个占地面积约为XX平方米的大型住宅小区。
该项目总投资预计达到XX亿元，包括住宅楼、商业综合体、公园绿化等配套设施。
项目的建设将严格按照国家的相关法律法规和标准进行，力求打造成为一个高品质、环保、人性化的居住环境。
二、融资需求由于项目的规模较大，资金需求较高。
我们计划通过融资借款的方式筹集所需资金。
我们希望能够从贵行获得融资借款额度为XX亿元，用于项目的土地购置、建筑施工、配套设施建设等方面。
三、还款来源及担保措施我们计划通过项目的销售收入作为主要还款来源。
在项目完成后，我们将通过销售住宅和商业综合体来回收投资，并偿还借款。
此外，我们还将提供公司的其他资产作为担保，以确保还款的安全性。
四、项目经济效益及市场前景该房地产项目地处XX市XX区，地理位置优越，交通便利，市场需求旺盛。
根据市场调研，该项目具有良好的销售前景和经济效益。
我们相信通过我们的努力和贵行的支持，该项目将为投资者带来可观的回报。
五、申请融资借款的具体事项1. 融资借款额度：XX亿元2. 融资借款期限：XX年3. 融资借款利率：根据市场情况和贵行的相关政策确定4. 还款方式：按季度还款六、承诺及保证我们承诺将按照贵行的要求提供真实、准确、完整的项目信息和财务状况。
我们将严格遵守融资借款合同的相关约定，确保按时还款，并承担相应的法律责任。
我们希望贵行能够审慎考虑我们的融资借款申请，并给予支持和帮助。
我们相信通过贵行的支持，我们的房地产项目将取得更大的成功。
在此，我们真诚地感谢贵行对我们项目的关注和支持。
房地产项目融资借贷申请书【用心整理精品资料】
房地产项目融资借贷申请书一、项目名称：盛祥〃世豪名门二、项目单位：四川盛祥房地产开展有限公司三、融资借贷计划1、融资借贷目的和额度:,1,因自然人何济武、凡中良两位与四川盛祥房地产开发有限公司多次协商达成～以何济武、凡中良两位名义收购四川盛祥房地产开发有限公司及其名下的“盛祥〃世豪名门”项目～本项目为拍卖宗地“商住"使用年限70年～土地面积28。
83亩。
该宗地于2010年拍卖成交~当时土地价每亩168万亩~现估价值约350万亩~双方协商总收购价为8600万元。
,2，现因收购方两位资金缺口约3000万元～希望能借贷人民币3000万元。
2、资金用途和使用计划融资资金主要用于转让四川盛祥房地产开展有限公司及其名下所有股份和28.83亩土地～一次性支付给转让方～出借方也可跟着监督支付融资款。
3、项目评估，1,本项目位于南部县老城区～所有开工前的各项手续已办理完毕～公司过户后只须确定施工单位～办理施工许可证即1可开工修建～现项目售楼部已预售52亩住房～均价每平米肆仟元左右。
本项目由于位置属老城区～综合性强～销售情况十分良好～而前期需要办理好手续基本全部完毕~属于十分成熟的项目。
，2，本项目总土地面积28。
83亩~规划容积率3。
5～总建筑面积约70000平方米～地下约11000平方米～合计约81000平方米。
分两期施工～“一期约38150平方米～占地13。
36亩,二期约43000平方米～占地15.47亩”。
,3,项目实进度约两年半时间～总生产值约2。
5亿左右～总销售价值约4。
2亿左右～除去税费及杂费净利润约9000万左右。
,4，项目现土地价值市场价350万/亩×28.83亩=1亿左右。
4、还款计划第一年支付每月利息~第二年用销售房款可全部还清。
2014年11月5日2下面是诗情画意的句子欣赏,不需要的朋友可以编辑删除！！谢谢!！!!！1。
染火枫林,琼壶歌月,长歌倚楼.岁岁年年，花前月下,一尊芳酒。
楼盘开发融资方案申请
楼盘开发融资方案申请——————————————————————————————————————————————尊敬的融资机构：我代表XX房地产开发公司，特此向贵机构提交本次楼盘开发融资方案申请。
我公司于2010年成立，专注于房地产开发和资产管理领域。
目前，我们计划开发一座高品质住宅楼盘，以满足当地居民对舒适生活的需求。
1. 项目概述本项目位于城市中心的黄金地段，总占地面积为10万平方米，规划建筑面积达到30万平方米。
项目计划采用集中式开发模式，分为多个阶段进行建设，以确保投资的有效利用和最大收益。
这将使我们能够根据市场需求调整开发节奏。
2. 市场调研在制定本方案之前，我公司对目标市场进行了全面的调研。
根据市场数据和趋势分析，我们发现该地区的住房需求旺盛，并且供应相对不足。
此外，该地区的经济增长和人口流动性也为本项目提供了良好的发展机会。
3. 投资回报和风险控制为了确保融资方案的成功实施，我们制定了一系列的投资回报和风险控制措施。
我们将委托专业的市场研究机构进行市场预测和数据分析，以使项目投资回报率达到预期。
此外，我们还将与银行合作，确保资金的有效管理和利用，降低项目运营风险。
4. 安全措施和法律依据为了保障投资人的权益，我们将严格遵守相关法律法规，并与专业的律师事务所合作。
我们将确保项目的合法性和规范性，并定期向投资人提供项目进展报告和资金使用情况。
5. 资金需求和用途根据项目规模和开发计划，我们计划申请XX万元的融资额度。
资金将主要用于土地购置、规划设计、施工建设、市场推广和项目运营。
具体资金用途和预算将在项目启动后根据实际需求进行细化。
6. 基本合作条件我们期待与贵机构达成合作，为此我们提供以下基本合作条件，具体细节可在进一步洽谈中商讨：- 融资额度：XX万元- 融资期限：X年- 利率和还款方式：根据市场利率和还款能力灵活商定- 质押担保措施：项目抵押、公司担保等方式7. 申请材料清单以下是本次楼盘开发融资方案申请所需的材料清单：- 公司章程和营业执照复印件- 项目可行性研究报告- 土地使用权证明和规划许可证明- 公司财务报表和相关审计报告- 公司信用报告和资信证明- 公司近年来的发展计划和业绩情况尊敬的贵机构，我公司本着诚实守信、合作共赢的原则，诚挚地希望能与贵机构建立起长期稳定的合作伙伴关系。
地产融资申请书内容范文
融资申请书范文一、申请缘由xxxx房地产开发有限公司于xxxx年x月xx日成立, 公司住址: xx市xx县xx镇正西街xx号, （注册号: xxxxxxxxxxxx-xx）, 法定代表人: xxx。
公司注册资本: xxxx 万元, 其中xxxxxxxxxxx公司出资xxxx万元, 持有xx%的股份。
开发资质等级为二级（证书编号xxxxxxxxxxxxxxx）。
经营范围: 房地产开发、物业管理、零售业、xxxxxx 等。
xxxxxx公司为建设“xxxxxxxxx”项目, 用于开发建设投资特申请融资。
二、融资额度及期限需要融资的额度x亿元, 期望融资的期限x-x年。
三、融资抵押物明细及估值1.宗地位置: xx市xxxx区xx街道xx社区集体(A宗) , 土地使用证编号: xx国用（xxxx）第xxxx号, 土地评估价值xxxx万元。
2.宗地位置: xx市xxxx区xx街道xx社区集体(A宗) , 土地使用证编号: xx国用（xxxx）第xxxx号, 土地评估价值xxxx万元。
3、宗地位置：xx市xxxx区xx街道xx社区集体(A宗) , 土地使用证编号：xx国用（xxxx）第xxxx号, 土地评估价值xxxx万元。
以上评估总价: xxxxx万元。
四、融资详细用途1.报批报建费等x亿元；2.前期工程费用x亿元；3.工程建设投资x亿元；4.补充流动资金x亿元。
五、还款详细说明201x年x-12月xxxxxxxxxxxx可达到销售收入xxxxx万元, 201x年x-6月份xxxxxxxxxxxx可达到销售收入xxxxx万元, xxxxxxxxxxxxx201x年7-12月可达到销售收入xxxxx万元, 合计xxxxx万元, 可以专户存储优先用于偿还。
借款第一年偿还融资利息来源于借款本金覆盖利息支出, 借款第二年偿还融资本金及利息的款项来源房屋销售收入, 示例见下表：销售回款预测（201x年x月-201x年12月）。
房地产公司融资报告三篇
房地产公司融资报告三篇篇一：房地产公司融资报告一、公司基本情况：1、企业性质、注册地址、注册资本金、法人代表XXXX实业发展有限公司成立于20XX年6月3日在XX工商管理局记注册，营业执照号。
注册资本：※千万元人民币。
公司地址：XX市XX号大厦房。
企业类型：为自然人出资具有独立法人资格的有限责任公司。
法人代表：XX。
2、企业资本结构、各投资者间的关系该公司由＊位自然人组成，其中XX出资—————万元，占注册资本的XX﹪，XX出资————万元，占注册资本金的XX﹪，XX出资———万元，占注册资本金的XX﹪，……法人代表，XX，男/女，XX＊年出生，XX学历，XX经济师，高级职业经理人，现任XXXX实业发展有限公司董事长。
3、相关企业情况新轻工市场由XXXX实业发展有限公司开发建设。
XXXX实业发展有限公司200※年※月成立，目前其旗下XX＊尚在筹备之中。
在筹划此项目时，对比研究了国内外成功XX＊的经营方法和特点，结合XX市的市场而开办的一家大型XX档高品位的XXXX市场。
XX全程管理：XX商业投资顾问有限公司4、企业员工结构及素质水平等（1）高层管理：＊人，（2）中层管理：XX人（3）其他管理和技术人员：XX余人（4）营业员：合计XX余人。
全部人数合计：约为XX人左右。
男女比例：＊：＊5、管理制度及管理水平经营管理体制特征：A、公司采用“营采分开，一级核算，垂直领导，直线与职能相结合”的经营管理体制，并在计算机信息管理系统提供的信息支持与控制手段下，实行大权集中、小权分散、权责明确、逐级负责的管理机制。
B、公司的购、销分开经营机制，在于大大强化购、销机构的经营效益责任，并通过以“扩大商品销售”为核心目标的协调、制约、考核等运作机制，达到购销经营的有机结合，从而实现商品销售的最大化和各个商品流转环节的最优化合理配置，保证公司商品经营达到均衡、协调、高流量、高效益的持续健康运转。
C、公司的各个职能部门，对购销经营机构和与本部室职能相关联的其它职能部门是专业指导、服务和监督、检查的关系，以保证公司总经理垂直领导指挥体系的权威和效能。
房地产融资申请书
房地产融资申请书一、申请人基本情况1.1 申请人名称申请人为XXX有限公司，注册资本为XXX万元，注册地址为XXX。
1.2 申请人背景申请人是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，成立于XXXX年，拥有一支专业的管理团队和技术团队，具有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。
1.3 申请人联系方式联系人：XXX联系电话：XXX联系地址：XXX二、融资需求2.1 融资金额申请人计划融资XXX万元，用于XXX项目的开发和建设。
2.2 融资用途融资资金将主要用于以下方面：•土地收购：XXX万元•建筑施工：XXX万元•营销推广：XXX万元•其他：XXX万元2.3 融资期限申请人计划融资期限为XXX年。
2.4 还款方式申请人计划采用等额本息还款方式，每月还款金额为XXX万元。
三、项目概况3.1 项目名称XXX项目3.2 项目地点项目位于XXX市XXX区XXX路XXX号，总用地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米。
3.3 项目规划项目规划包括XXX栋住宅楼、XXX栋商业楼和XXX栋公寓楼，总户数为XXX户。
3.4 项目前景该项目位于XXX市中心地带，交通便利，周边配套设施完善，具有良好的市场前景和投资价值。
四、融资方案4.1 融资方式申请人计划采用银行贷款的方式融资。
4.2 融资利率申请人希望获得的贷款利率为XXX%。
4.3 贷款担保申请人将提供XXX作为贷款担保。
4.4 贷款期限贷款期限为XXX年。
4.5 还款方式申请人计划采用等额本息还款方式，每月还款金额为XXX万元。
五、风险控制5.1 市场风险申请人已经进行了充分的市场调研和分析，对项目的市场前景有清晰的认识，同时也制定了相应的市场营销策略，以降低市场风险。
5.2 技术风险申请人拥有一支专业的技术团队，具有丰富的房地产开发经验，能够有效地控制技术风险。
5.3 财务风险申请人已经进行了充分的财务分析和预测，制定了合理的财务计划，以降低财务风险。
房地产金融申请书范文模板
房地产金融申请书尊敬的贷款审批部门：我谨代表XX房地产开发有限公司（以下简称“我公司”），向贵行申请房地产贷款人民币XX万元，用于我公司位于XX市XX区的住宅项目开发。
我们期待贵行能给予支持，并承诺按照约定的还款方式和期限按时还款。
一、公司基本情况我公司成立于XX年，是一家集房地产开发、销售、物业管理为一体的综合性房地产开发企业。
主要从事住宅、商业、写字楼等房地产的开发与销售。
公司注册地为XX市XX区，具备多年的房地产开发经验，已完成多个项目的开发与建设。
二、项目基本情况本项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，计划建设成为集住宅、商业、休闲为一体的综合性社区。
项目周边交通便利，配套设施完善，市场需求旺盛。
项目已取得土地使用权，并完成前期准备工作，预计总投资为XX 万元。
三、贷款用途本次申请贷款人民币XX万元，主要用于以下几个方面：1. 项目基础设施建设：包括道路、绿化、供水、供电等基础设施的建设。
2. 建筑材料采购：包括钢筋、水泥、木材等建筑材料的采购。
3. 施工单位费用：包括施工人员工资、施工设备租赁等费用。
4. 项目营销及推广费用：包括广告宣传、销售渠道建设等费用。
四、还款来源及还款方式1. 还款来源：项目销售收入、公司其他业务收入、股东增资等。
2. 还款方式：贷款期限为XX年，采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。
五、担保措施为确保贷款的安全，我公司愿意提供以下担保措施：1. 提供本项目土地使用权作为抵押，抵押价值不低于贷款金额。
2. 提供我公司名下其他资产作为抵押，抵押价值不低于贷款金额。
3. 提供第三方担保，担保人具备较强的还款能力。
六、申请贷款的优势1. 我公司具备多年的房地产开发经验，已完成多个项目的开发与建设，具备较强的项目运营能力。
2. 项目位于市场需求旺盛的区域，销售前景良好。
3. 公司经营状况良好，具备较强的还款能力。
4. 贷款用途明确，资金使用效率高。
房地产项目融资申请书
房地产项目融资申请书尊敬的融资机构领导：您好！感谢您抽出宝贵时间来审阅我们的融资申请书。
我代表XXX房地产项目团队，向贵机构提交本次融资申请，希望能得到您的支持与合作。
一、申请人基本信息项目名称：XXX房地产项目项目简介：XXX房地产项目是位于XXXX市的一项大型综合性房地产开发项目，占地XXXX平方米，总建筑面积约XXXX平方米。
本项目旨在满足当地居民对高品质住宅、商业配套和公共设施的需求。
二、项目背景1. 当地市场需求分析经过市场调研及分析，我们发现当前XXXX市的房地产市场持续保持增长态势，居民对高品质住宅的需求依然旺盛。
同时，市场上商业配套和公共设施资源相对欠缺，有待进一步满足居民的需求。
2. 项目定位与优势本项目定位为高品质住宅与商业配套的综合开发项目。
通过引入先进的设计理念与建筑技术，提供优质的居住环境和便捷的商业配套设施，旨在提升居民生活品质和城市发展水平。
3. 团队实力项目团队由一批经验丰富、专业素质高、具有创新意识的精英人才组成。
我们拥有优秀的设计师、工程师及销售团队，能够全力保障项目落地并达到预期的经济效益。
三、融资需求为了项目的顺利进行，我方现申请贵机构提供融资支持，具体需求如下：1. 融资金额：XXX万元人民币2. 融资用途：主要用于项目的土地购买、前期拆迁、规划设计、建筑施工、销售推广等方面。
3. 还款方式：根据实际情况与贵机构洽谈，确保双方利益最大化。
四、项目营销策划为确保项目顺利推进，我们制定了以下营销策划方案：1. 市场推广：通过广告宣传、线上线下推广等方式，提高项目知名度，吸引目标客户。
2. 销售渠道：与知名房产中介机构合作，借助其销售渠道与客户资源，提升销售效果。
3. 产品差异化：通过精心的规划设计、高品质建造以及独特的配套设施，打造具有竞争力的产品。
五、项目风险与应对措施1. 市场竞争风险：市场竞争激烈，我们将不断提升产品品质，优化销售策略，确保项目具有竞争力。
房地产项目融资申请书(样本)
融资申请书
一、申请原因
（本内容写明融资主体简明介绍，其中必需写明企业股权结构及各股东持股百分比，假如是房地产开发企业，必需写明房地产开发资质是几级）写清项目标背景。
（写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）
二、融资额度及期限
（本内容写明需要融资额度、期望融资期限）
三、融资抵押物明细及估值
（本内容务必需具体写明用于此次融资“抵押物”是什么，不管是土地还是楼房或其它资产，全部要写明抵押物数量有多少、评定价值有多少。
假如是抵押土地，要标明土地证号码；假如要抵押楼盘，要标明预售证号码或房产证号码和楼盘所属土地证号码，另外还要说明所抵押楼盘土地是否已经做抵押）（如股权融资则务必讲清楚该融资主体在当地影响力及在建工程现在和预期价值）
四、项目现在实际投入额度
（土地款、工程款等，一定要具体）
五、融资具体用途
（本内容务必需具体写明融资“具体用途”，并给出一个大致计划，比如支付工程款多少、安装费多少、偿还欠款多少。
融资用途一定要真实）
六、还款具体说明
（本内容要具体叙述用户偿还融资本金及利息款项起源，要对每一项还款起源给出大约金额和时间。
比如一期住宅销售在××年××月可达成销售收入××元人民币，能够专户存放优先用于偿还，××收入在××年××月可达××元人民币，用于第二还款起源等等。
最好有一项以上还款起源）
七、盖章及日期
盖章后扫描
日期：。
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融资申请报告
一、公司概况
（1）公司名称：河北天轩房地产开发有限公司
（2）地址：邯郸开发区工商联大厦4号楼10层西部
（3）经营范围：房地产开发与经营
（4）企业类型：有限责任公司
（5）法定代表人：官少行
（6）股东及比例：①股东：官少行占股：60%。
②股东：高峰占股：40%。
（7）公司基本情况：
河北天轩房地产开发有限公司是经邯郸市工商行政管理局批准，登记注册的法人企业，成立于2011年5月，注册资金5000万元。
公司技术力量雄厚，经济师4名，高级会计师1名，工程师6名。
河北天轩房地产开发有限公司愿以“团结、求实、开拓、服务”的企业精神，“质量至上，信守合同”的经营概念，真诚与社会各界及海内外的朋友交流、合作。
（8）组织构架：
天轩公司部门结构图
二、项目概况：
1、项目介绍：
河北天轩湖畔是经发改委批准的住宅、商业项目，该项目位于临漳县西南新城区内凤阳路与朱明大街交叉口，占地86亩，计划建筑面积150738.34平方米，总投资为5.6亿元。
2、规划目标：
（1）以建造具有高水平的大型商务、生活综合区域为目标，满足商业和住宅的舒适性、安全性和生态性的要求，为商业区提供多样化、可选择、适应性强的综合办公区域，创造具有良好生活环境、有完善基础设施的文明、卫生的示范生活小区。
（2）依靠科技进步，推广新材料、新产品、新技术，提高功能质量水平和节能、节地、节材效果，具有较高的科技含量。
（3）合理组织绿化、交通体系、完善公建布局和水系分布，使整个区域具有良好的空间布局形态。
（4）吸收各项目好的商业、住宅规划特点，创造有特色的、能满足需要的环境功能。
3、在建项目情况：
（1）一期：规划净用地面积76744㎡。
共规划建设8栋住宅。
一期主要建设1栋24层、2栋18层、4栋11层住宅楼，临街2层为商业。
截止目前已经全部完工，正进行最后扫尾，即将交房。
三、资金用途：
因目前我公司开工项目较多，急需2亿元人民币，用于支付：
1、一期8栋楼基础设施配套费及工程款1亿元
2、二期七栋楼的基础设施施工费用1亿元。
四、项目可抵押情况：
项目正在建设的一期8栋楼在建工程加土地86亩抵押。
在建工程抵押物共计76744万平方米，评估值约2.69亿元，土地2.05亿元。
综上，总计可抵押物总值为4.74亿元。
五、还款来源：
一期八栋楼76744平方米，楼房均价3500元，可回房款2.69亿元.
计划资金使用周期为二年，计划在贷款到期日一次性还清款项。