法律法规宣传资料

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111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

基本农田“五不准”

（一）不准非农建设占用基本农田（法律规定的除外）,

（二）不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积,

（三）不准占用基本农田进行植树造林〜发展林果业，

（四）不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖〜以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动,

（五）不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。

依法办理《土地使用证》才有法律保障土地是房屋的载体〜也是财富的载体〜业主在购买房产时〜不仅是购买了房子〜还有承载房屋的土地的使用权〜没有土地〜房屋只能是空中楼阁。

依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定〜商品房只有在拥有《房屋所有权证》和《土地使用权证》后才允许进入二级市场交易〜凡不依法办理《土地使用证》的〜一方面土地权益无法受到法律保护〜另一方面〜其房屋无法转让。

我国土地管理制度的核心我国人多地少〜为保证经济社会可持续发展〜必须实行最严格的土地管理制度。土地利用涉及全民族的根本利益〜必须服从国家的统一管理。土地用途管制制

度是我国土地管理制度的核心。《中华人民共和国土地管理法》规定土地用途管

国家实行制制度”〜“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确

定的用途使用土地”。违反土地利用总体规划和不依法经过批准改变土地用途都是违辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。

111 一林红叶一霜染, 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。

一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。

一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

111 一林红叶一霜染, 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。

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法行为。

使用集体土地的政策规定

严禁以兴办“乡镇企业”、“乡(镇)村公共设施和公益事业建设”为名〜非法占用(租用)农民集体所有土地进行非农业建设。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。

非法占用耕地改作他用是违法行为

根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定〜违反土地管理法规〜非法占用耕地改作他用〜数量较大〜造成耕地大量毁坏的〜依照刑法第三百四十二条的规定〜以非法占用耕地罪定罪〜处五年以下有期徒刑或者拘役〜并处或者单处罚金:

(1)非法占用耕地“数量较大”〜是指非法占用基本农田5 亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10 亩以上,

(2)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设〜造成基本农田5 亩以上或者基本农田以外的耕地10 亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。

申请修建农村住宅用地的法律规定

农民住宅建设要符合镇规划、乡规划和村庄规划〜住宅建设用地要先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地。申请宅基地的条件是:(1) 户籍在本集体经济组织的常住户〜且在本集体经济组织具有生产生活资料、从事生产经营活动并承担相应义务,(2) 因实施村镇建设规划〜辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。

111 一林红叶一霜染, 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。

一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

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一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。需重新安排宅基地的,(3) 原房屋破旧〜宅基面积偏小〜需重新翻建设、扩建的,(4) 多子女家庭〜原有宅基地面积低于规定标准〜有子女已达婚龄〜确需分居另行建房的(分居后父母身边需有一个子女),(5) 原本村现役军人配偶〜且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的,(6) 刑满释放或解除劳教回乡等回本村组落户无住房的,(7) 经批准户口已经移到本村组〜原宅基地退交集体经济组织重新安排的。

农村住宅用地只能分配给本村村民〜单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

严格执行农村一户一宅政策农村村民一户只能拥有一处宅基地〜其面积不得超过省、自治区、直辖市规定

的标准。农村村民出卖、出租住房后〜再申请宅基地的〜不予批准。

不得再申请农村宅基地的几种情形

1、申请住宅用地不符合乡（镇）土地利用总体规划的,2 、涉及占用农用地未办理农用地转用审批的, 3 、原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的,4 、

一户一子（女）有一处以上（含一处）宅基地的,5 、将原住宅出卖、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的,6 、已列入规划改造范围的,7 、原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的,8、户口虽已迁入〜但原籍住房未拆除或依法转让〜不履行本集体经济组织成员同等义务空挂户的,9、原住房长期空置〜无人

居住的或宅基地面积虽低于规定标准〜但住房实际长期空置的。

辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。

一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。“以租代征”土地是违法行为

“以租代征”是指一些地方政府和部门规避法定的农用地转用和土地征收审批及缴纳有关税费〜通过租用农民集体土地进行非农业建设的行为。国家机关工作人员批准“以租代征”占地建设的〜要追究其非法批地的法律责任〜涉嫌犯罪的要及时移送司法机关依法处理, 应给予政纪处分的〜依据《行政机关公务员处分条例》等规定办理。单位和个人擅自通过“以租代征”占地建设的〜要追究其非法占地的法律责任〜涉嫌犯罪的要及时移送司法机关依法处理。

对未取得合法用地手续的建设项目实行多部门联合监管