经济合同运行概论买卖合同.pptx

（三）分类
1.特定物买卖合同与种类物买卖合同； 2.竞争性买卖合同与非竞争性买卖合同； 3.即时买卖合同和非即时买卖合同 ； 4.一次性买卖合同与连续交易性合同 ； 5.一般买卖合同和特种买卖合同。
二、买卖合同的效力
❖ 出卖人的义务 ： 1交付标的物 2转移标的物的所有权 3瑕疵担保责任，包括品质担保责任和权利担 保责任
❖ 问题：汽车经营部应否对马某因所购买的汽车质量 瑕疵造成的损害承担责任?
三、标的物所有权的转移时间与风险负担
❖ 1.标的物所有权的转移时间 ： 一般情况下标的物所有权与标的物的交付同步转移，但如
果法律另有规定或者当事人另有约定的，按照规定或者约定 执行。 ❖ 2.动产多卖的处理：
买卖合同司法解释--- 第九条 出卖人就同一普通动产订立 多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求 实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
经济合同运行概论
-----买卖合同
一、买卖合同的概念、特征和分类 二、买卖合同的效力 三、标的物所有权的转移时间与风险负担 四 、几种典型的买卖合同
第一节 买卖合同概述
❖ 一、买卖合同的概念、法律特征和分类 （一） 概念
是出卖人转移标的物的所有权于买受人， 买受人支付价款的合同。
转移所有权一方为出卖人或者卖方，支付 价款而取得所有权的一方为买受人或者买方 。
❖ 3权利瑕疵担保义务的内容
1）出卖人必须保证对标的物有所有权或处分权 2）出卖人必须保证在其出售的标的物上不存在不为
买受人知晓的担保物权 3）出卖人必须保证在其出售的标的物上不存在不为
买受人知晓的租赁权 4）出卖人必须保证标的物本身没有侵犯他人的知识
产权
案例：
❖ 马某从某汽车经营部购买了1台载重量为10吨的 汽车，在办妥车辆的营运手续后，马某从某煤矿将 11吨煤运往某市。途中，汽车后外侧轮的钢圈突然 破碎，致该车在行驶中向右侧翻车，造成损害。经 交警认定，造成该车翻车的主要原因系由后右外侧 轮钢圈破碎所致。马某为维修该车花去费用6000元 ，钢圈质量鉴定费2000元，停运20日，造成损失 8000元。马某向法院提起诉讼，请求汽车经营部赔 偿其全部损失1．6万元。该案在审理中，汽车经营 部对钢圈的质量鉴定提出异议，法院委托国家汽车 质量监督检验中心对破碎的钢圈进行鉴定。经鉴定 该钢圈为不合格产品。
❖ 问题：金属材料公司应否立即向建筑公司交付仓单?
对标的物的权利瑕疵担保义务
❖ 1权利瑕疵：是指标的物上所负担的第三人的合法权利 。
❖ 2权利瑕疵担保义务的构成要件 1）权利瑕疵须于买卖合同成立时存在 2）权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在 3）须买受人不知有权利瑕疵的存在源自对标的物的权利瑕疵担保义务
❖ （四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人 办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所 有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。
3.不动产多卖的处理 ❖ 情况一：一个办理了变更登记手续，一个未办理的处理——
办理了手续的取得所有权 《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让
❖ 买受人的义务： 支付价款 ，接收标的物和限制流通物
转移标的物的所有权
❖ 1标的物的所有权自交付时起转移 ❖ 2标的物所有权自办理有关登记手续起转移 ❖ 3当事人可以约定标的物的所有权的转移时间
：分为交付前转移和交付后转移
案例：
❖ 某市金属材料公司与某建筑公司签订买卖螺纹钢合同，
约定由金属材料公司卖给建筑公司上海宝钢产螺纹钢2万吨 ，总价款5000万元，建筑公司于同年6月20日前支付价款 4000万元，款进金属材料公司账户后，金属材料公司将储存 于某物资仓库的宝钢产螺纹钢2万吨的仓单交付给建筑公司 ，由建筑公司持单到该物资仓库提货，自收到仓单后的10日 内，由建筑公司向金属材料公司付清余款。同年6月18日， 建筑公司依约向金属材料公司支付货款4000万元，并于次日 进到金属材料公司账户。但金属材料公司要求建筑公司再付 货款500万元，因双方未能协商一致，金属材料公司拒绝向 建筑公司交付2万吨螺纹钢的仓单。建筑公司遂向法院提起 诉讼，请求判决金属材料公司立即交付储存于物资仓库的2 万吨上海宝钢产螺纹钢仓单，并承担逾期交付仓单的违约责 任。
❖ （一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转 移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；
❖ （二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受 人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予 支持；
❖ （三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法 成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所 有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人 民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行 交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买 受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应 予支持。
❖ 第十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立 多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求 实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 但法律另有规定的除外。” ❖ 情况二：都未办理变更登记手续——由先行占有的买受人取 得房屋所有权属于部分履行，符合效益最大化
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释 》第八条的规定，具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的 买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损 失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责 任：1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 该房屋抵押给第三人;2） 买卖合同订立后，出卖人又将该房 屋出卖给第三人。
4.风险负担
❖ 定义：是指买卖合同订立后债权债务清结之前，标 的物因不可归责于当事人任何一方的事由而发生毁 损灭失的损失。风险负担就是由谁承担由此而产生 的损失。