江南温泉别苑项目工程施工组织设计

第一章编制依据及说明

一、编制依据：

1、«建筑施工质量验收规范标准»。

2、«地下防水工程质量验收规范» GB50208-2002。

3、«地下工程防水技术规范» GB50108-2001。

4、«混凝土结构工程施工质量验收规范» GB50204-2002。

5、«混凝土泵送施工技术规范» JGJ/T 10-95。

6、«砌体工程现场检测技术标准» GB/T 50315-2000。

7、«砌体工程施工质量验收规范» GB50203-2002。

8、«建筑地面工程施工质量验收规范» GB50209-2002。

9、«地面与楼面工程施工及验收规范» GBJ209-83。

10、«建筑施工高处作业安全技术规程» JGJ 80-91。

11、«建筑施工安全检查标准» JGJ 59-99。

12、«建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程» JGJ130-2001 J84-2001。

13、«施工现场临时用电安全技术规程» JGJ46-2005。

14、«建筑施工手册»。

15、江南温泉别苑工程施工图纸及合同文件。

16、有关图集、产品使用说明书、地方规定等。

二、编制说明：

1、本项目工程施工组织依据合同工期、工程特点、施工条件等综合考虑整个工程的施工流水及劳动力安排、机械配备等。

2、本工程所需的人员、机械配置、材料调配和进度安排、质量、安全控制

的部署，是以满足本工程招标文件对本工程的质量、工期的要求为原则，依据本工程的设计特点、功能要求、地区环境及施工条件，确定本工程的各分部分项工程之间的搭接、配合关系，及施工过程的空间部署和进度安排。本着“科学、经济、优质、高效”的指导思想指导本工程的施工组织和施工策划。

3、本方案本着压缩工期，增大机械化程度，加速机械运转和材料周转，降低工程成本的原则进行编制。

4、由于工期紧、任务重、要求高。本施工组织设计考虑在主体结构施工阶段进行昼夜施工、分段验收。施工现场考虑夜间施工设有足够的照明，并在分段验收时，敬请建设单位和监理予以配合。

5、本组织设计能充分体现我公司对本项目的重视及关于本工程的施工组织管理体系施工部署，总进度计划控制，现场平面布置主要的机械设备配置以及保证工程质量安全、文明施工的一流技术管理措施，体现我公司对本工程的重视程度和管理水平。同时本方案还为编制详细的分部分项工程施工阶段组织设计和方案、指导现场施工打下基础。

第二章工程概况

一、总体简介

工程名称：江南温泉别苑

工程地址：东海县温泉镇

建设单位：连云港远洲房地产开发有限公司

设计单位：江苏省城市规划设计研究院

监理单位：连云港市天正建设监理有限公司

施工单位：晟元集团有限公司

二、工程概述

●工程概况

1、本工程为江南温泉别苑项目工程，位于东海县温泉镇，建筑面积约为50000平方米，由连云港远洲房地产开发有限公司招标筹建，晟元集团有限公司中标承建。该工程由江苏省城市规划设计研究院，连云港市方正建设工程监理有限公司监理；

建筑构造

1、所有外墙为200厚，内墙为200厚，部分不同处见平面图。消火栓及电表箱等墙洞后侧须加设钢丝网再抹灰。

2、本工程墙体，柱与门窗等配件的固定连接除注明外可根据位置采用射钉、膨胀螺栓、预埋铁件等方式．施工时视具体情况而定．但应保证安全性和牢固性。墙体和梁板内的预埋件应作防腐防锈处理。

3、油漆防腐：所有予埋木砖均须防腐处理，满涂沥青、所有明露铁件(不锈钢除外)均刷防锈漆一道，调合漆二道。

4、混凝土墙体阳角均抹1：2．5水泥砂浆护角。

5、外门窗：采用断热铝合金窗．安装做法厂家负责设计。墨绿色框料。

6，非混凝土墙体阳角均抹1：2.5水泥砂浆护角。

●结构工程

混凝土强度

基础承台地梁、地下室底板C30 ，基础垫层C30 ，主体梁板柱C35 。；过梁、构造柱、圈梁统一为C20

砂浆强度

±0.000以下混凝土标准砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上混凝土空心砖（容

重不大于1000Kg/立方），M7.5混凝土砂浆砌筑。

内墙：±0.000以下混凝土空心砌块，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上M3.5级加气混凝土砌块（容重不大于700Kg/立方），M5.0混合砂浆砌筑

●地面工程

1、卫生问，盥洗间为防滑地砖地面，周边做200高素砼翻边，防水材料周边卷起200，做法见苏J01—2005—9／2

2、商业及设备用房为水泥地面做法见苏J01—2005—2／3

3、门厅电梯厅、楼梯间为大理石楼面做法见苏J01—2005—22／5

4、其它房间1 50高踢脚线、材料同楼地面：其余内墙乳胶漆墙面作法见苏J01—2005—9／5(一底两面)

●门窗工程

1、公共部分外门玻璃采用夹胶安全玻璃。厚度由专业厂家根据安全性能及保温节能要求计算确定。

2，门窗立樘除注明者外均立于墙中。门窗过梁构造柱做法详见结施部分图纸。门窗洞口处按有关图集或产品要求予埋木砖或铁件。

3，门窗五金，闭门器、磁吸定位器，门锁等均由建设方确定其档次品牌。

●装修工程

1、外墙乳胶漆墙面作法参见苏J01—2005—21／6(一底两面)．

2，外墙面砖墙面作法参见苏J01—2005—12／6

3、二次装修时，不得随意改变原设计，如有改动必须征得设计单位同意。其装修设计施工必须严格执行《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）

4、在施工中涉及室外环境，建筑及室内装修材料的质地，颜色，规格应根据