上海市住房租赁合同(原件)
上海住房租赁合同范本6篇
上海住房租赁合同范本6篇第1篇示例：上海市住房租赁合同范本甲方(出租人)：_________________ 住所：_________________联系电话：_________________乙方(承租人)：_________________ 住所：_________________联系电话：_________________鉴于甲方是本市的住房所有权人，且甲方愿意将其住房出租给乙方居住，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下合同：一、租赁房屋甲方同意将其位于_________________（地址）的房屋出租给乙方作为居住使用，房屋的交付时间为_____________（日期）。
二、租赁期限本次租赁期为_________________（年/月/日），自_____________（日期）至_____________（日期）止。
在租赁期届满前，甲乙双方同意在租赁期届满前______（一个月/两个月）内签订续租合同。
三、租金及支付方式1. 甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意按照每个月支付人民币__________元租金。
2. 租金的支付方式为_________________（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户/支付宝/微信账户。
四、租赁押金1. 乙方在签订本合应向甲方支付租赁押金人民币__________元。
2. 在本合同终止并房屋交还后，甲方应在__________个工作日内将押金无息返还给乙方，押金可用于弥补因租赁期内乙方原因对房屋造成的损坏并超出正常磨损的修缮费用五、房屋使用及维护1. 乙方应按时按量支付租金，并按照租赁合同约定的时间履行退房手续，如须提前解约，乙方应提前______（几个月）书面通知甲方，并应承担违约责任。
2. 乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或进行其他损害行为。
如有损坏，应承担相应的修缮费用。
3. 甲方应负责房屋的维修及设施的更新，乙方有权使用良好的住房设施。
上海市的房屋租赁合同范本5篇
上海市的房屋租赁合同范本5篇上海市的房屋租赁合同范本1出租方：_______________身份证号码：________________________________承租方：_______________身份证号码：________________________________根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的坐落、面积及装修、设施1—1、甲方将其合法租赁使用的坐落在本市________________________的房屋出租给乙方使用。
1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋面积约_______平方米(实际面积以产证为准)。
1—3、该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。
除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁期限2—1、该房屋租赁期共____个月。
自__________年________月______日起，__________年________月______日止。
即租金起付日为__________年________月______日。
2—2、甲方应于__________年________月______日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方，乙方验收合格即视为接收该房屋。
三、租金，押金及其他费用3—1、该房屋每月租金为人民币________元(大写：_______________)。
3—2、该房屋租金支付方式如下：每为一个付款期，乙方在每个付款期前天内，向甲方支付下一期房租。
3—3、该房屋押金为____个月租金即人民币____________元作为合同履行之保证金。
乙方迁空交还房屋并已结清租金，电话费，水电费，煤气费，物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。
3—4、其他：1、本合同一式两份，自双方签字盖章后生效;2、双方各执一份，具有同等法律效力。
上海市居住房屋租赁合同(示本2024版)(三篇)
上海市居住房屋租赁合同(示本2024版）合同编号：XXXXX甲方（出租人）：（出租人的姓名、住所、联系方式）乙方（承租人）：（承租人的姓名、住址、联系方式）鉴于甲方拥有上海市xxx地区的一套房屋，经甲、乙双方协商一致，为了明确双方的权利义务，特订立本合同。
第一条房屋基本情况1. 该房屋位于上海市xxx地区，具体地址为（房屋地址）。
2. 房屋类型：（公寓/独立住宅/别墅等）3. 房屋面积：（标明总面积及使用面积）4. 房屋现状：（描述房屋的基本情况，如装修情况、设施设备等）第二条租赁期限1. 本次租赁期限为（XX）个月，自（起租日期）开始，至（终止日期）结束。
2. 若承租人需要续租，需提前XX天书面通知甲方，并经双方协商确定续租期限及租金等相关事宜。
第三条租金及支付方式1. 甲方同意出租该房屋给乙方，乙方同意按照每月人民币（金额）的租金支付给甲方。
2. 租金支付方式：乙方须于每月的XX日前将租金支付至甲方指定的银行账户，或直接支付给甲方。
3. 租金支付方式及账号信息如下：（详情列明具体的银行账号信息）第四条押金及退还1. 租赁期开始时，乙方向甲方支付人民币押金（金额），作为房屋租赁期间的履约保证金。
2. 在租赁期满，并且乙方履行了本合同所规定的义务后，甲方应当将乙方退还应退的押金。
第五条使用及维护责任1. 乙方有权按照合理的方式使用房屋，并负责维护房屋、设施设备等。
2. 乙方应当遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
3. 若因乙方的使用不当或过失导致房屋及设施设备的损坏，乙方应当承担修复或赔偿的责任。
第六条乙方权益保障1. 甲方应当保证乙方在租赁期间拥有合法、安全、稳定的居住权。
2. 若因房屋故障、水电供应中断等情况影响乙方正常居住，甲方应当承担维修或其他恢复居住条件的责任。
第七条解除合同1. 在租赁期内，若甲、乙双方某一方需要解除合同，应提前XX 天书面通知对方，并协商解除合同的具体事宜。
上海市居住房屋租赁合同(2014版)-上海房屋租赁合同
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载上海市居住房屋租赁合同(2014版)-上海房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________上海市居住房屋租赁合同示范文本（2014版）上海币住房保障和房屋官理局一制JE 上海市工商行政管理局使用说明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根据〈〈中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择约定，不予选择的请划除。
三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。
不得将单位集体宿舍设在住宅小区内；本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内容，并签字、盖章。
五、根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。
六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。
七、本合同是对《上海市居住房屋租赁合同（2011版）》的修改版本，白2014#5月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。
上海房屋租赁合同(整理10篇)
上海市房屋租赁合同〔整理10篇〕篇1：上海市房屋租赁合同出租人〔甲方〕__________________承租人〔乙方〕__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条：房屋根本情况1、房屋坐落于______市______区〔县〕______街道办事处〔乡镇〕______，建筑面积______平方米。
2、房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件〕，房屋所有权证书编号：______或房屋来证明名称：______，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：______，房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。
第二条：房屋租赁情况及登记备案1、租赁用处：______；如租赁用处为居住的，居住人数为：______，最多不超过______人。
2、如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。
3、本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。
4、居住人员中有外地来______人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，〔□甲方/□乙方〕应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
5、租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条：租赁期限1、房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。
上海市房屋租赁合同(15篇)
上海市房屋租赁合同(15篇)上海市房屋租赁合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;(七) ________________________________________________。
上海市房屋租赁合同备案
上海市房屋租赁合同备案上海租赁合同备案申请材料。
1. 《上海居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)2.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)3. 租赁合同(原件)4. 出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)5. 房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)上海租赁合同备案申请申请流程。
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号。
2、到对应的窗口要求出示自带的房屋租赁合同，填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）。
3、领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人。
4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”。
5、向对应窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
拓展资料居住房屋租赁当事人自租赁合同订立后30日内，应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。
租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当在30日内，到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。
因申请廉租住房租金配租而自行租赁住房的，按照本市廉租住房租金配租管理规定，到租赁住房所在区（县）的房地产登记机构办理租赁合同登记。
参考资料中国上海政府官网?中国上海政府官网一、办理地点：区房地产交易中心。
二、办理时间：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；2、房地产权证原件＋复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
上海公寓租赁合同（通用12篇）
<meta charset="utf-8"/><div class="content"><p>上海公寓租赁合同（通用12篇）</p><h2>上海公寓篇1</h2><p>____________自______年______月______日起，将________公寓______楼______单元______号公寓______套租给______国驻华大使馆作住宅之用。
</p><p> 如房屋结构装置或设备有缺陷，由甲方负责修理并承担费用。
双方兹订立租赁合同如下：</p><p> 第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金______美元。
乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。
逾期须按日支付干分之______的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
</p><p> 第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。
乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。
由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
</p><p> 第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的维修：</p><p> 1.屋顶漏雨，地板糟朽</p><p> 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新</p><p> 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换</p><p> 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换</p><p> 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次</p><p> 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。
上海市公共租赁住房租赁合同4篇
上海市公共租赁住房租赁合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1上海市公共租赁住房租赁合同范本甲方（出租人）：统一社会信用代码/证件号码：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：统一社会信用代码/证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上海市公共租赁住房的所有权人，乙方希望承租甲方所拥有的公共租赁住房，并经协商一致，双方达成以下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1 甲方同意将其拥有的公共租赁住房，即位于上海市（具体地址及房屋面积）的房屋，出租给乙方居住。
1.2 该房屋符合公共租赁住房相关规定，且房屋维修完好。
1.3 房屋的使用用途为居住用途，不得用于其他商业用途。
第二条租赁期限及租金2.1 租赁期限为（年/月/日）起至（年/月/日）止，共计（年/月）。
2.2 乙方应在每月的（日期）前支付当月租金（金额），共计￥（金额）。
2.3 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每日按照（金额）计算滞纳金。
第三条房屋维修及改造3.1 租赁期内，房屋维修由甲方负责。
如因乙方人为原因导致房屋损坏，乙方需承担维修及赔偿责任。
3.2 乙方不得擅自对房屋进行改造或拆除，如有需要，需提前征得甲方书面同意。
第四条房屋使用4.1 乙方在使用期间需爱护房屋设施及装修，不得损坏或私自改造。
4.2 乙方不得擅自转租或将房屋用于其他商业用途。
4.3 房屋内不得从事违法、危险或损害公共利益的活动。
第五条违约责任5.1 若乙方逾期支付租金超过（天/次），甲方有权解除合同，并要求乙方迁出房屋。
5.2 若乙方擅自改造房屋或将房屋用于非居住用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
5.3 乙方因故意或过失导致房屋损坏的，应负责修复及赔偿责任。
第六条合同变更及解除6.1 合同任何一方需变更合同内容的，应提前30天书面通知对方，并经对方同意后执行。
6.2 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
6.3 合同解除后，乙方应在（天数）内迁出房屋并交还给甲方。
上海市房屋租赁合同范本(5篇)
上海市房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_____ 身份证号：_____ 乙方（承租方）：_____ 身份证号：_____ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_____________。
二、租赁期限：____个月，即____年____月____日至____年____月____日。
三、租金及交纳时间：每月____元，乙方应每____月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方，第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金____元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：水____度，电____度，煤气____度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。
若发生非法事件，乙方自负后果。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。
租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费____元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。
上海人才公寓 房屋租赁合同登记备案
上海人才公寓房屋租赁合同登记备案一．租赁合同原件（收原件）要求：1.租赁期限过期不收。
2.合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。
3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。
（注：提供的租赁合同需收原件）4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。
5.房客名字最好全部填上。
二．全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：1.出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。
2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。
（户口簿首页，当事人身份证一页）三．全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。
2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。
（户口簿首页，当事人身份证一页）四．房产证复印件（核对原件收复印件）要求：1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。
不明白的话，就整本复印下来。
2.租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。
3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。
（死亡证明不再受理)4.非居住类房产证、军产不予办理。
五．上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。
（收原件）要求：1.出租人到场，签字即可。
出租人到不了场的，委托书委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同样出具委托书。
需注意只有一方到场，依然需要双方身份证原件及产权证原件。
备注:1.所有材料右上角需提交人在上面签字。
材料不齐全，不予办理。
2.中介机构代办，需房东、房客委托书并公证。
上海租赁备案和网签需要什么材料？
Not good at listening to different voices is the greatest negligence of managers.悉心整理助您一臂（页眉可删）上海租赁备案和网签需要什么材料？导读：上海租赁备案和网签需要的材料包括房产证原件、房屋租赁合同及双方的身份证，和户口本等。
现在上海市规定租房后，应该办理备案和网签，只有这样，租客才能申请居住登记凭证。
去办合同租赁备案，需要去居住地的社区服务中心。
一、上海租赁备案和网签需要什么材料?1、《住房租赁合同网签申请书》(原件);2、出租方与承租方身份证明(核对原件，收取复印件);3、住房权属证明(核对原件，收取复印件);申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)到达所住区域的居住证受理点，排队拿号办理房屋租赁备案证明，被叫到号后，提供材料由办理人员核验材料和确认身份后，会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》。
申请表填写完毕后，工作人员对备案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。
二、办理房屋租赁备案的范围有哪些?办理新增登记备案时，住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案：1、绿色或黄色上海市房地产权证;2、咖啡色房屋所有权证;3、红色不动产权证;4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书;7、租用居住公房凭证。
房屋租赁备案。
三、办房屋租赁网签备案注意什么?房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。
房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件，原件核对后返还，收取复印件。
产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。
上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程
上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程
1.准备材料
在办理上海房屋租赁合同登记备案证明之前，租赁双方需要准备以下材料：
-房屋租赁合同原件及复印件；
-房屋权属证明、租赁权属证明或委托租赁证明原件及复印件；
-上海市在册居民的户口簿或居住证明原件及复印件；
-房屋租赁缴费证明原件及复印件。
2.前往办事大厅
3.提交申请材料
将准备好的材料递交给办理窗口的工作人员，工作人员将对材料进行初步审核，确保申请材料的完整和准确。
4.缴纳登记费用
根据上海市相关规定，办理上海房屋租赁合同登记备案证明需要缴纳一定的登记费用。
在提交材料后，工作人员会告知具体的收费标准，租赁双方需要根据要求缴纳相应的费用。
5.等待审核
在提交申请材料和缴纳登记费用后，租赁双方需要等待相关部门对申请进行审核。
审核流程通常需要一定的时间，具体耗时根据办理窗口的工作量和时效性可能有所不同。
6.办理结果通知
审核完成后，办理窗口的工作人员将会通知申请人前往办理窗口领取办理结果。
如果审核通过，将会发放房屋租赁合同登记备案证明，反之则会告知申请人具体的未通过原因。
7.领取办理结果
拿到办理结果后，申请人需要核对个人信息及证明内容的准确性。
如发现问题或有疑问，可及时询问工作人员，进行补充材料或修改。
上海市标准房屋租赁合同电子版(七篇)
上海市标准房屋租赁合同电子版立契约书人：出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)兹为租赁房屋事订立租赁契约如下：第一条租赁房屋所在地及使用范围：第二条租赁期间自____年____月____日起，至____年____月____日止，计年月。
第三条租金议定为每个月人民币____元正(收款付据)，乙方应于每月日以前交付甲方。
第四条乙方应于本契约成立时，交付甲方人民币____元之担保金即押租金(收款付据)。
第五条使用租赁物之限制：一、本房屋系供之用，不得非法使用，或存放危险物品。
二、未经甲方同意，乙方不得将房屋全部或部份转租、出借、顶让或以其它变相方法由他人使用房屋。
三、房屋有改装施设之必要时，乙方应征得甲方书面同意后自行装设。
但不得损害原有建筑结构。
第六条乙方及其家人、雇用人、使用人等应以善良管理人之注意使用房屋，除因天灾地变等不可抗力之情形外，因乙方之过失致房屋毁损、灭失者，乙方应负损害赔偿之责。
第七条房屋因自然之损害有修缮必要时，由甲方负担。
房屋零星修理费用由乙方负担。
第八条租赁期间内之房屋税、地价税及因租赁所得应纳之综合所得税，由甲方负担。
水电等其它因乙方需要所生之费用由乙方负担。
最后一期水电、瓦斯等应由乙方负担之费用，乙方应于迁离前向甲方结清第九条本契约租赁期限未届满前，一方拟终止租约时，应得他方之同意并赔偿他方一个月之租金额，作为损害赔偿。
第十条乙方如有下列情事，甲方得终止租约并请求损害赔偿：一、违反第五条之规定者。
二、积欠租金额达二个月以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付者。
第十一条房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。
第十二条于租期届满或契约终止时：一、乙方应即将房屋回复原状迁让交还甲方。
如遗有任何家具杂物、装修或改造之物者，视作废物，任凭甲方处理，乙方不得向甲方请求补偿或任何名目之费用。
二、甲方俟乙方将房屋迁空回复原状交还后，应将担保金无息退还之。
但乙方如有积欠甲方租金、税捐、因前款所生之费用或其它一切债务者，甲方得径以担保金抵充之，仅就余额退还，乙方绝无异议。
上海标准版住房租赁合同
上海市住房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所：______________【本人】【法定代表人】：__________联系电话：______________【委托】【法定】代理人：__________联系电话：______________乙方（承租方）：__________性别：______________出生年月日：______________住所（址）：______________【身份证】【护照】【营业执照】号码：__________联系电话：______________【委托】【法定】代理人：__________联系电话：______________根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途1.1 甲方将座落在上海市_____区_____路_____弄_____号_____室（部位）的房屋（简称该房屋）出租给乙方。
该房屋建筑面积为_____平方米，房屋类型为，结构为_____，房屋用途为居住 。
1.2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 。
第二条 交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方约定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止 。
第三条 租金、支付方式和限期3.1 甲、乙双方约定，该房屋月租金为（人民币）_____元（大写：_____元整）；租金按【月/季度】支付 。
3.2 乙方应于每月_____日前（按月）/上一期租金到期前_____日内（按季）向甲方支付该房屋当期的租金 。
第四条 保证金（押金）和其他费用4.1 甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方应直接向甲方支付房屋租赁保证金（押金），数额为_____个月的租金，即人民币_____元（大写：_____元整） 。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上海市住房租赁合同（原件）
上海市房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的 (房屋/商品房)事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
1 甲方出租给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路
________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。
该房屋_________建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。
该房屋的平面图见本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示:房地产权证/房屋所有权证/_______________ ;[证书编号:________________]。
2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋
_____________(已/未)设定抵押。
3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
1 甲乙双方约定，甲方于________年_______月________日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
乙方有以原租金续租优先权。
四、租金、支付方式和限期
1 甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(_________币) _________元。
(大写:________万_____仟_____佰_____拾_____元____角整。
该房屋租金________(年/月)内不变。
2 乙方应于_____月______日前向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________,支付违约金。
3 乙方支付租金的方式如下:____________________________。
五、保证金和其他费用
1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(__________币)___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、
________等费用由________(甲方/乙方)承担。
其他有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。
3 ________(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:____________________________________
______________________________ 。
六、房屋使用要求和维修责任
1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。
2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任: (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
(六) ________________________________________________。
2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约。