厦门市老旧电梯更新改造方案及附表

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电梯旧改解决方案

电梯旧改解决方案

电梯旧改解决方案一、前期调研与评估。

1. 侦探式检查。

咱得先像个侦探一样,把电梯的老底儿摸清楚。

找专业的电梯检测人员,从机房里的那些个电机、控制柜,到轿厢里的按钮、灯光,再到井道里的轨道、钢丝绳,都仔仔细细地查一遍。

看看哪些零件磨损得像个老古董,哪些系统老是闹小脾气,把这些问题一条一条地记下来,就像列一个调皮捣蛋鬼的清单一样。

2. 民意大调查。

这电梯可不是一个人用的呀,所以得问问楼里的居民们。

可以在电梯口贴个超级显眼的告示,再建个微信群,或者挨家挨户敲门问问(要挑个大家不忙的时候,不然容易被当成骚扰哦)。

问问大家对这旧电梯最头疼的是啥,是经常坏耽误事儿呢,还是里面又闷又不舒服。

把居民的想法也收集起来,这可是很重要的情报呢。

二、制定改造计划。

1. 升级大礼包。

根据前面的调查结果,咱就可以给电梯制定一个专属的升级大礼包啦。

如果是电梯速度慢得像蜗牛爬,那就考虑换个更给力的电机或者调速系统;要是轿厢里面破破烂烂的,那就给它来个精装修,换上漂亮的内壁板,再装个明亮又不刺眼的灯,就像给它穿上了一身新衣服。

对于那些老掉牙的控制系统,也得升级一下,让它变得聪明又听话,别老是出些莫名其妙的故障。

2. 预算小算盘。

在做计划的时候,可别忘了打一打预算的小算盘。

把各项改造的费用都算清楚,像零件采购、人工安装、还有可能的一些杂费,都要考虑进去。

这时候可以多找几家供应商和施工队问问价,货比三家嘛,既能保证质量,又能省点钱。

不过也不能光图便宜,要是用了质量不好的东西,那可就是后患无穷啦。

三、改造施工。

1. 施工时间表。

定好了计划,就该施工啦。

得做个像课程表一样的施工时间表,什么时候开始拆旧零件,什么时候安装新设备,都安排得明明白白的。

而且要提前告诉居民们,比如说“各位亲,咱这个电梯从下周一到下周五要进行大变身,这期间可能会有点不方便,大家多多担待哦。

”2. 安全小卫士。

施工的时候,安全可是头等大事。

在电梯周围设置好警示标志,就像给它围上一圈小篱笆一样,告诉大家“这里危险,请勿靠近”。

厦门市人民政府办公厅转发市质监局关于厦门市公共领域电梯安全整治工作方案的通知

厦门市人民政府办公厅转发市质监局关于厦门市公共领域电梯安全整治工作方案的通知

厦门市人民政府办公厅转发市质监局关于厦门市公共领域电梯安全整治工作方案的通知文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】2012.12.03•【字号】厦府办[2012]310号•【施行日期】2012.12.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公安综合规定正文厦门市人民政府办公厅转发市质监局关于厦门市公共领域电梯安全整治工作方案的通知(厦府办〔2012〕310号)各区人民政府,市直各委、办、局:市质监局牵头制定的《厦门市公共领域电梯安全整治工作方案》已经市政府研究同意,现转发给你们,请认真贯彻实施。

厦门市人民政府办公厅2012年12月3日厦门市公共领域电梯安全整治工作方案(市质监局2012年12月3日)根据《特种设备安全监察条例》和《福建省电梯安全管理办法》等规定,按照《福建省人民政府关于转发省质监局关于福建省公共领域电梯安全整治工作方案的通知》(闽政办〔2012〕184号)的精神和要求,结合我市电梯安全运行态势和工作实际,决定在全市开展为期8个月的电梯安全整治活动,具体工作(以下简称电梯整治)方案如下。

一、整治目标(一)落实电梯使用单位安全主体责任。

通过整治,促进电梯使用单位自觉排查整治电梯安全隐患,提升电梯使用单位的管理水平和应急救援能力。

(二)强化电梯维护保养单位的责任。

建立由电梯制造单位或其委托、授权的施工单位对电梯质量安全性能负责制度。

(三)启动厦门市电梯安全管理社会公共服务平台--电梯公共安全物联平台建设。

(四)推广电梯安全责任保险制度。

(五)构建电梯安全齐抓共管长效机制。

二、整治范围此次电梯整治的范围是指在公共领域内使用的乘客电梯、自动扶梯、自动人行道,不含杂物电梯。

公共领域主要有:(一)中小学校、高等院校;(二)各级医院;(三)客运汽车站、客运码头、火车站、机场;(四)大型商场(超市或大卖场);(五)展览馆、体育场馆;(六)三星级以上宾馆、酒店;(七)行政机关集中办公窗口单位大楼。

厦门市旧小区加装电梯指导意见

厦门市旧小区加装电梯指导意见

厦门市建设与管理局关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见厦建房[2009]122号为改善老旧住宅区的居住品质、提高老旧住宅区的使用功能,适应老、弱、病、残对生活起居、出行的需求,根据《物权法》及有关的法律、法规的要求,总结我市部分老旧住宅加装电梯的经验,结合我市的实际,对旧住宅加装电梯工作提出若干指导意见:一、本市范围内的老旧住宅,且房屋具备安全使用条件,加装电梯用地在原住宅产权红线内的,均可申请加装电梯。

二、加装电梯应以梯号为单位申请,申请加装电梯应当经本梯号房屋的业主一致书面同意,单位产权的还需单位法人书面同意,上述业主的书面同意文件,应提供产权证与身份证作为附件,也可以由公证机关提供公证文书。

三、加装电梯的费用可按有关规定由多种方式筹集。

1、房屋所有权人共同出资:按照楼层的受益、影响等因素协商分摊系数后共同出资;2、专有部分的房屋维修金,已售公房提取的房屋维修金;3、专有部分业主的住房公积金;加装电梯的梯号业主应该就出资额、维护、养护分摊及对部分受到采光、通风影响业主的适应补偿等其他事项达成书面协议。

四、业主可自行协商出资比例。

也可参照以下方式,以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为零,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推。

五、经房屋所有业主书面委托,房地产开发企业、物业服务企业、房改房原售房单位、建筑企业、电梯生产、安装企业可作为老旧住宅加装电梯的建设单位,负责组织协调工程报建、设备采购、组织实施等相关工作,业主也可以自行组织承担上述工作,建设单位应对申办材料的真实性负责。

六、建设单位或业主完成报建手续后应在所在幢号的梯位公示七日。

七、加装电梯的设计、施工、安装应由具备相应资质等级的企业承担,并执行有关的质量安全验收标准;加装电梯的建筑立面应与原建筑相协调。

八、因加装电梯后新增产权面积作为本梯号的全体业主共有,不再调整各分户业主的产权面积;新增容积率部分地价依照有关规定办理。

厦门市关于进一步加强电梯质量安全工作的若干措施 (2)

厦门市关于进一步加强电梯质量安全工作的若干措施 (2)

厦门市关于进一步加强电梯质量安全工作的若干措施为贯彻落实《国务院办公厅关于加强电梯质量安全工作的意见》(国办发〔2018〕8号)和《福建省人民政府办公厅贯彻落实国务院办公厅关于加强电梯质量安全工作意见的通知》(闽政办〔2018〕42 号)文件精神,进一步提升我市电梯安全运行水平,保障人民群众乘梯安全和出行便利,现就进一步加强我市电梯质量安全工作制定如下措施。

一、落实质量安全主体责任,开展电梯质量提升行动(一)落实电梯生产企业责任。

督促电梯生产企业对电梯制造、安装质量负责,做好在用电梯跟踪监测和技术服务。

(市质监局负责)(二)加强电梯检验检测。

强化电梯安装环节电梯产品与型式试验一致性的核查。

严格安装监督检验,防止劣质电梯产品流入市场。

认真督促整改检验中发现的问题,消除安全隐患。

(市质监局负责)(三)组织电梯维保质量抽查。

进一步完善电梯安全事中事后监管工作机制,加大电梯运行质量检查,对全市一定比例的在用电梯开展维保质量抽查。

(市质监局负责)(四)严格电梯选型配置标准。

落实房屋建设有关单位责任,督促其对电梯依附设施的设置和土建质量负责,保证新建房屋电梯选型和配置符合或高于国家相关标准规范要求,提高电梯产品质量水平。

(市建设局、市质监局负责)(五)完善市场准入和退出机制。

对电梯运行故障率、困人率和定期检验一次性检验合格率以及应急处置响应能力、顾客满意度、维护保养费用等与电梯安全相关的指标进行统计、分析。

建立电梯品牌可靠性数据库,鼓励社会资源适当向优质品牌倾斜。

对电梯运行故障率和投诉率高、耐用度和诚信度差的电梯品牌要挤压其生存空间。

电梯维保单位连续两年被确定为D级的,将依法吊销其许可证,且三年内不再受理其新的许可申请。

外地维保单位在厦设立的维保点连续两年被确定为D级的,责令其退出本市维保市场,且三年内该维保单位在本市不得再设立维保点。

(市质监局、市建设局和各有关部门负责)(六)加强电梯安全使用管理。

物业服务企业受业主委托管理电梯,是电梯使用单位,应当承担电梯安全管理主体责任,必须认真履行责任,配齐电梯安全管理人员,加强日常巡查。

厦门市人民政府办公厅关于印发湖里区老旧小区改造提升工作实施方案的通知-厦府办〔2016〕60号

厦门市人民政府办公厅关于印发湖里区老旧小区改造提升工作实施方案的通知-厦府办〔2016〕60号

厦门市人民政府办公厅关于印发湖里区老旧小区改造提升工作实施方案的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------厦门市人民政府办公厅关于印发湖里区老旧小区改造提升工作实施方案的通知厦府办〔2016〕60号湖里区人民政府、市建设局、市宜居环境建设指挥部办公室:为深入贯彻落实中央扶贫开发工作会议精神和中央、省城市工作会议精神,全面实施美丽厦门战略规划,运用“共同缔造”理念和方法,进一步改善提升我市老旧小区周边环境和居住品质,积极推进城市有机更新,增强人民群众的获得感,根据《厦门市老旧小区改造提升工作意见》的部署要求,决定在湖里区全面推进老旧小区改造提升工作。

经市政府研究,原则同意湖里区提出的《湖里区老旧小区改造提升工作实施方案》(以下简称《方案》),现印发给你们,请结合实际认真抓好贯彻落实。

有关要求如下:一、明确目标任务《方案》提出,通过两年的时间,基本完成全区老旧小区改造提升工作。

2016年全面启动老旧小区改造提升工作,全区符合条件的22个小区,力争2016年底完成60%的改造提升任务,2017年基本完成全部改造提升任务。

湖里区要围绕上述目标任务,认真按照市委、市政府的工作部署要求,切实把老旧小区改造提升工作作为一项重要工作,加强组织领导,落实责任分工,确保改造提升目标任务顺利完成。

二、突出共同缔造在开展老旧小区改造提升工作中,要以为民惠民为出发点,先民生再提升,以完善老旧小区市政配套设施为切入点,顺应群众期盼,重点解决居民的供水、供电、供气等问题,对小区建筑物本体和周边环境进行适度提升。

坚持以居民为主体,充分运用“共同缔造”理念和方法,调动居民群众的积极性,参与规划方案,项目实施、长效管理等老旧小区改造提升全过程,实现共谋、共建、共管、共评、共享。

厦门市规划委员会关于发布2018版城市既有住宅增设电梯规划技术审查意见函办事指南的通知

厦门市规划委员会关于发布2018版城市既有住宅增设电梯规划技术审查意见函办事指南的通知

厦门市规划委员会关于发布2018版城市既有住宅增设电梯规划技术审查意见函办事指南的通知
文章属性
•【制定机关】厦门市规划委员会
•【公布日期】2018.10.31
•【字号】厦规〔2018〕271号
•【施行日期】2018.10.31
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】基层政权和社区建设
正文
厦门市规划委员会关于发布2018版城市既有住宅增设电梯规划技术审查意见函办事指南的通知
各相关单位,各分局、各处室:
根据厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见(2018修订版)的通知(厦建房[2018]55号文),我委已完成城市既有住宅增设电梯规划技术审查意见函办事指南的修订(详见附件),现将2018年城市既有住宅增设电梯规划技术审查意见函办事指南予以公布,请遵照执行。

附件:城市既有住宅增设电梯规划技术审查意见函办事指南及相关附件
厦门市规划委员会
2018年10月31日。

厦门加装电梯情况汇报

厦门加装电梯情况汇报

厦门加装电梯情况汇报近年来,厦门市政府一直致力于改善城市居民的生活质量,其中包括加装电梯的工作。

加装电梯对于老旧小区来说是一项重要的改造工程,可以提高居民的生活便利性,也是城市更新的重要一环。

本文将对厦门市加装电梯的情况进行汇报。

首先,我们需要了解厦门市的加装电梯政策。

根据厦门市政府发布的相关政策文件,鼓励老旧小区加装电梯,提出了一系列的政策支持措施,包括财政补贴、税收优惠等。

这些政策的出台,为加装电梯工作提供了有力的支持,也为居民的生活改善提供了保障。

其次,我们需要了解厦门市加装电梯的实际情况。

目前,厦门市已经开展了一批老旧小区的电梯加装工程,取得了一定的成效。

通过对一些重点小区的实地调研,我们发现,加装电梯工程已经在进行中,有的甚至已经完工投入使用。

这些电梯的加装,为小区居民的出行提供了便利,也提高了小区的整体居住环境。

然而,我们也要清楚地认识到,厦门市加装电梯工程仍然面临一些困难和挑战。

首先是资金问题,加装电梯需要大量的资金投入,而一些老旧小区的业主缺乏资金支持,这就成为了加装工程推进的一大障碍。

其次是技术问题,一些老旧小区的建筑结构并不适合加装电梯,施工难度较大,需要克服一定的技术难关。

针对上述问题,我们建议厦门市政府可以进一步完善加装电梯的资金支持政策,鼓励更多的老旧小区加装电梯。

同时,也可以加强与相关企业的合作,共同研究解决老旧小区电梯加装的技术难题,推动工程的顺利进行。

综上所述,厦门市加装电梯工程在政策支持下取得了一定的成效,但也面临一些困难和挑战。

我们相信,在厦门市政府和社会各界的共同努力下,加装电梯工程一定能够取得更大的进展,为城市居民的生活带来更多的便利和舒适。

希望未来能够看到更多的老旧小区加装电梯,让更多的居民享受到现代化的便利。

厦门市老旧小区改造技术导则

厦门市老旧小区改造技术导则

厦门市老旧小区改造技术导则引言1.愿景目标2.应用引导2.1使用指导2.2内容说明2.3设计依据3.规划控制要求3.1管控要点3.2城市风貌3.3城市色彩3.4城市更新4.前期策划引导4.1老旧小区分类4.2前期调研引导4.3方案策划引导5.要素设计导则5.1基础要素设计5.1.1市政配套设施5.1.2小区环境及配套设施5.1.3建筑物本体5.1.4公共服务设施5.2要素提升设计5.2.1公共空间提升设计5.2.2房屋建筑提升设计5.2.3公共设施提升设计6.特色营造设计导则6.1特色元素说明6.2公共空间特色营造6.3房屋建筑特色营造原则导则以“微改造”“适度改造”为主,内容涉及工作目标、方法、规划要求、要素设计、人文地理特色等。

在操作及设计方面上,遵循“共同缔造”理念,进行问题调查、沟通协调、确定方案、分布实施等,并以优秀改造案例起到示范作用。

微改造区别于以往“大刀阔斧”的改造模式,以综合改造为目标,修复、激活老旧小区,强调保留历史脉络,尊重原有街区风貌。

老旧小区改造技术导则成为引导设计的方法,落实管理的手段,能有效引导老旧小区的更新与改造工作。

[1]愿景目标通过老旧小区微改造,塑造文化特色,打造人性化生活空间。

基本原则⏹创新机制,共同缔造充分复制推广成功经验和做法,坚持以居民为主体,充分运用“共同缔造”理念,调动居民群众的积极性,参与老旧小区改造提升全过程。

⏹明确主体,落实责任由各区委区政府对本辖区内老旧小区改造提升工作负总责,各区政府应制定具体实施方案,明确目标计划。

各相关部门要明确责任人,配合做好工作,要制定严格科学的考核办法,强化落实情况的监督管理。

⏹把握重点,相应需求以完善老旧小区市政配套设施为切入点,顺应群众期盼,重点解决居民的用水、用电、用气等问题;坚持群众主体地位,按照居民群众的意愿,服务群众需求,对小区建筑物本体和周边环境进行适度提升。

⏹因地制宜,汇聚民智结合小区实际,激发群众热情,汇聚民众智慧,本着“花小钱、办大事、节约实用”的原则,科学制定并优化老旧小区改造提升方案,力求设计方案精细化,充分体现小区人文特点。

厦门市建设局关于印发厦门市城市街区立面改造提升行动方案的通知

厦门市建设局关于印发厦门市城市街区立面改造提升行动方案的通知

厦门市建设局关于印发厦门市城市街区立面改造提升行动方案的通知文章属性•【制定机关】厦门市建设局•【公布日期】2020.01.10•【字号】厦建城〔2020〕4号•【施行日期】2020.01.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文厦门市建设局关于印发厦门市城市街区立面改造提升行动方案的通知厦建城〔2020〕4号各区人民政府、各有关单位:《厦门市城市街区立面改造提升行动方案》已经市政府第83次常务会议研究同意,现印发给你们,请认真组织实施。

厦门市建设局2020年1月10日厦门市城市街区立面改造提升行动方案为推动高质量发展落实赶超,加快厦门“高颜值、高素质”现代化国际化花园城市建设,对标先进,持续提高居民群众的获得感满意度,塑造具有地方特色的街区环境,在巩固前三年街区立面综合整治提升基础上,进一步提升我市街区建筑立面景观,特制定本行动方案。

一、指导思想全面贯彻党的十九大精神,按照创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,落实中央城市工作会议精神,加强城市设计,提倡城市修补,留住城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”,以人为本,不断提升城市环境质量、人民生活质量和城市竞争力,满足人民对美好生活的向往,打造建筑特色鲜明、宜居雅致的街区立面景观。

二、基本原则(一)挖掘特色,凸显文化。

融入城市肌理,突出城市重点地段、重要区域和老城区提升,精准设计,精心施工,体现地域特色。

结合片区的历史元素、建筑风貌、人文特色,充分挖掘片区内的文化元素,彰显地段特色,尊重环境,体现社会精神文明。

(二)以人为本,生态和谐。

遵循适用、经济、绿色、美观的原则,融入“望得见山、看得见水、记得住乡愁”理念,注重色彩和风貌,避免过度设计或敷衍应付,积极营造可识别、有回忆的城市街区立面。

(三)共治共管、共建共享。

加强城市精细化管理和依法管理,提高市民文明素质,倡导社会、市民参与提升行动,建筑立面的整治提升、成果巩固和维护管理同步推进,政府、社会、市民同向行动。

厦门市老旧电梯更新改造方案及附表

厦门市老旧电梯更新改造方案及附表

厦门市无缴纳首期专项维修资金住宅区老旧电梯更新改造工作方案为认真贯彻落实《厦门市人民政府办公厅关于印发进一步加强电梯安全管理工作意见的通知》(厦府办〔2015〕212号)文件精神,推动无缴纳首期专项维修资金住宅区老旧电梯更新改造,结合我市实际,特制定本方案。

一、适用范围《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法》(厦府〔2000〕综018号)施行日(2000年3月9日)前交付使用(交付使用日期以小区竣工验收时间为准)的无缴纳首期专项维修资金的住宅区乘客电梯(以下简称老旧电梯)。

单梯为单一产权的住宅、别墅的老旧电梯,不适用本方案。

二、实施主体老旧电梯的所有业主作为更新改造的实施主体,应指定一名业主负责组织协调老旧电梯更新改造相关工作,也可以书面委托物业服务企业、电梯安装企业等作为实施主体承担上述工作。

申请老旧电梯更新改造的业主或受委托的单位应当承担相关法律、法规规定的工程项目建设单位所应承担的义务和责任。

三、组织实施(一)安全性能技术评估。

老旧电梯使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估。

特种设备检验检测机构应当根据评估情况提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。

(二)征求意见。

老旧电梯更新改造应经该梯号(幢)房屋专有部分占该梯号(幢)建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

(三)首期专项维修资金缴纳情况查询。

老旧电梯更新改造实施主体向市建设局申请查询电梯所在小区缴纳首期专项维修资金情况。

(四)制定方案。

老旧电梯安全性能评估后,更新改造实施主体商请有资质的电梯制造、安装、改造单位根据评估结论制定《厦门市××小区老旧电梯更新(改造)方案》,包括更新(改造)工程内容、资金概算及费用筹集方式等。

(五)工程施工。

实施主体应委托有资质的电梯安装改造单位实施老旧电梯更新改造,并依法办理施工告知。

电梯安装改造单位必须按照国家有关法律、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯更新和改造。

厦门市人民政府关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案的通知

厦门市人民政府关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案的通知

厦门市人民政府关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案的通知文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】2024.05.15•【字号】厦府〔2024〕111号•【施行日期】2024.05.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文厦门市人民政府关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案的通知厦府〔2024〕111号各区人民政府,市直各委、办、局,各开发区管委会,各有关单位:现将《厦门市推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》印发给你们,请认真贯彻执行。

厦门市人民政府2024年5月15日厦门市推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案为贯彻落实《国务院关于印发〈推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案〉的通知》(国发〔2024〕7号)、《福建省人民政府关于印发〈福建省推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动实施方案〉的通知》(闽政〔2024〕5号)的精神,推动大规模设备更新和消费品以旧换新,有力促进投资和消费,加快发展新质生产力,打造新发展格局的节点城市,结合我市实际,制定本实施方案。

一、总体目标到2027年,工业、建筑、交通、教育、文旅、医疗等领域设备投资规模较2023年增长25%以上,重点行业主要用能设备能效基本达到节能水平,环保绩效达到A级水平的产能比例大幅提升,规模以上工业企业关键工序数控化率超过75%;二手车交易量较2023年增长45%,废旧家电回收量较2023年增长30%,再生材料在资源供给中的占比进一步提升。

二、推进重点领域更新改造行动(一)加快重点行业改造升级。

瞄准制造业高端化、智能化、绿色化发展,推进机械装备、生物医药、新材料、新能源、纺织服装、轻工食品加工等重点行业,加快设备更新和技术改造。

大力推进企业技改投资,实施“智改数转网联”行动,积极推广先进技术设备和用能设备,提升企业数字化水平,培育数字经济赋智赋能新模式。

拆除旧梯更换新梯(施工方案)

拆除旧梯更换新梯(施工方案)

拆除旧梯更换新梯电梯改造(施工)方案项目名称:工程地点:编制人:审核人:批准人:日期:****电梯工程有限公司目录1、工程基本情况 (01)2、详细施工技术方案 (02)3、施工安全 (02)4、技术交底及安全措施 (03)5、电梯改造施工准备 (04)6、施工方案 (05)7、文明施工 (05)8、电梯试运转 (06)9、交工验收必须做到 (07)施工单位:工程项目:本施工方案是指导本部电梯现场施工的法则及纲领性文件,改造班组必须严格按照执行。

1、贯彻标准:•GB7588—2003《电梯制造与安装安全规范》;•GB/10058—1997《电梯技术件》;•GB/10059—1997《电梯试验方法》;•GB/10060—1993《电梯安装验收规范》;•GB/50182—1993《电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》;•GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》;•GB/T18775—2002《电梯维修规范》;•DB31—193—1997《电梯维护保养安全规范》;2、认真执行本厂指定的各项企业标准及安装管理制度。

一、工程基本情况1、工程地点:2、勘察现场联系人:电话:3、技术要求:1)改造前电梯参数:电梯型号:产品编号:控制方式:层/站/门:额定速度:额定载重量:2)改造后电梯参数:电梯型号:产品编号:控制方式:层/站/门:额定速度:额定载重量:4、电梯数量:台。

5、其他要求1)、采用永磁同步主机;2)改造后的电梯能够和其他电梯群控或并联使用;3)费用允许的情况下建议将单双层电梯改造层开门,这样可以很好的实现三台电梯群控使用,提高运行效益,节约能源;4)电梯轿厢、轿门、楼层厅门采用发纹不锈钢(钢板厚度为2.0mm)。

二、详细施工技术方案由于项目电梯井道是通井,两台并列,而且居住人数较多。

为了较小影响住户的乘梯需求,实行单台依次拆除、安装。

在拆除前在电梯井道外加设防护措施。

1)需要用户配合,前往当地监管局办理电梯注销手续。

厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知

厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知

厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】厦门市人民政府办公厅•【公布日期】2020.12.08•【字号】厦府办〔2020〕98号•【施行日期】2020.12.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知厦府办〔2020〕98号各区人民政府,市直各委、办、局,各开发区管委会:《厦门市老旧小区改造工作实施方案》已经市政府研究同意,现印发给你们,请认真组织实施。

厦门市人民政府办公厅2020年12月8日厦门市老旧小区改造工作实施方案为贯彻落实党中央、国务院和福建省决策部署,加快推进我市老旧小区改造,根据国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)、福建省人民政府办公厅《关于印发福建省老旧小区改造实施方案的通知》(闽政办〔2020〕43号)精神,结合我市实际,制定本方案。

一、目标要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持以人民为中心的发展思想,运用“共同缔造”理念,通过小区全面改造、重要街区精准改造、片区综合提升,把老旧小区改造成基础设施完善、防灾防疫设施完备、居住环境整洁、社区配套齐全、管理机制长效、文明和谐的宜居社区,增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

加快推动城市更新,力争用3年时间完成2000年前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)改造工作。

二、基本原则(一)把握重点,响应需求。

按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则,完善小区配套设施,重点解决基础设施老化、防灾防疫功能不健全、公共服务缺失、智能化程度不高等群众反映强烈的问题,对小区建筑本体和周边环境适度提升改造,加强空间营造,推动老旧小区宜居度整体提升。

(二)政府引导,居民参与。

充分尊重居民意愿,激发居民参与改造的主动性、积极性,充分调动关联单位和社会力量支持、参与改造,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

厦门市旧小区加装电梯指导意见

厦门市旧小区加装电梯指导意见

厦门市旧小区加装电梯指导意见第一篇:厦门市旧小区加装电梯指导意见厦门市建设与管理局关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见厦建房[2009]122号为改善老旧住宅区的居住品质、提高老旧住宅区的使用功能,适应老、弱、病、残对生活起居、出行的需求,根据《物权法》及有关的法律、法规的要求,总结我市部分老旧住宅加装电梯的经验,结合我市的实际,对旧住宅加装电梯工作提出若干指导意见:一、本市范围内的老旧住宅,且房屋具备安全使用条件,加装电梯用地在原住宅产权红线内的,均可申请加装电梯。

二、加装电梯应以梯号为单位申请,申请加装电梯应当经本梯号房屋的业主一致书面同意,单位产权的还需单位法人书面同意,上述业主的书面同意文件,应提供产权证与身份证作为附件,也可以由公证机关提供公证文书。

三、加装电梯的费用可按有关规定由多种方式筹集。

1、房屋所有权人共同出资:按照楼层的受益、影响等因素协商分摊系数后共同出资;2、专有部分的房屋维修金,已售公房提取的房屋维修金;3、专有部分业主的住房公积金;加装电梯的梯号业主应该就出资额、维护、养护分摊及对部分受到采光、通风影响业主的适应补偿等其他事项达成书面协议。

四、业主可自行协商出资比例。

也可参照以下方式,以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为零,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推。

五、经房屋所有业主书面委托,房地产开发企业、物业服务企业、房改房原售房单位、建筑企业、电梯生产、安装企业可作为老旧住宅加装电梯的建设单位,负责组织协调工程报建、设备采购、组织实施等相关工作,业主也可以自行组织承担上述工作,建设单位应对申办材料的真实性负责。

六、建设单位或业主完成报建手续后应在所在幢号的梯位公示七日。

七、加装电梯的设计、施工、安装应由具备相应资质等级的企业承担,并执行有关的质量安全验收标准;加装电梯的建筑立面应与原建筑相协调。

八、因加装电梯后新增产权面积作为本梯号的全体业主共有,不再调整各分户业主的产权面积;新增容积率部分地价依照有关规定办理。

厦门电梯整改计划方案

厦门电梯整改计划方案

厦门电梯整改计划方案背景近年来,厦门市电梯数量不断增加,但电梯事故也时有发生,严重威胁了居民和社会的安全。

为了加强电梯安全管理,保障居民的生命财产安全,厦门市政府制订了电梯整改计划方案。

目的本方案的目的是全面排查电梯问题,制定整改措施,提高电梯运行的安全性和可靠性。

实施步骤1.电梯排查对厦门市辖区内所有电梯进行排查,主要排查以下内容:•是否存在整改通知书未整改问题。

•是否存在事故隐患或安全隐患的问题。

•是否存在人员误操作或非法改装电梯问题。

•是否存在维修保养工作不到位或不按要求执行的问题。

2.制定整改措施根据电梯排查情况,制定相应的整改措施。

对存在整改通知书未整改问题的电梯,要督促相关部门尽快整改;对存在事故隐患或安全隐患的电梯,要立即停用并进行整改;对存在人员误操作或非法改装电梯问题的电梯,要加强安全宣传教育,并强化管理;对存在维修保养工作不到位或不按要求执行的电梯,要加强监管并制定完善的维修保养流程和文件。

3.整改计划实施对制定的整改措施进行实施。

对于存在整改通知书未整改问题的电梯,要加强监管并按期进行整改;对于存在事故隐患或安全隐患的电梯,要在整改完成前严格停用;对于存在人员误操作或非法改装电梯问题的电梯,要加强管理并整改改装问题。

对于存在维修保养工作不到位或不按要求执行的电梯,要指导企业改进方案,并进行督促。

4.整改验收对各项整改工作逐一进行验收,确保整改工作按要求完成。

对验收不合格情况的电梯,要再次进行整改直至合格。

预期效果通过本方案的实施,预计可以达到以下效果:•提高电梯的安全性和可靠性,减少电梯事故的发生。

•有效排除电梯隐患,减少电梯维修成本。

•加强电梯管理和维护意识,保障人民群众的生命财产安全和利益。

后续工作通过本次电梯整改计划方案,我们可以初步了解电梯的整改情况,但在未来的管理工作中,我们仍然需要不断加强电梯管理和维护工作。

在日常管理中,我们要继续推进电梯管理工作,加强对电梯的监管和整改,减少安全隐患的发生。

厦门电梯整改计划方案

厦门电梯整改计划方案

厦门电梯整改计划方案背景随着社会的快速发展,厦门市消费者对公共设施的要求越来越高,其中电梯的安全性一直是热点话题。

近年来,厦门市电梯安全事故时有发生,引起社会广泛关注。

为保证市民的生命安全和财产安全,厦门市政府决定对全市电梯进行全面安全检查,特别是老旧电梯。

在整改的过程中,厦门市也意识到电梯管理和维修的重要性,为此,厦门市政府制定了电梯整改计划方案,该方案旨在提高电梯的安全性,保障市民的安全出行。

目标厦门市政府的电梯整改计划旨在实现以下目标:•所有电梯都必须符合国家和地方相关电梯安全规定和标准•所有电梯都必须具备完善的维修和管理体系,确保电梯的安全性和运行稳定性•提高市民对电梯安全性的认识和了解,大力宣传电梯安全和使用常识方案电梯整改计划方案包括以下几个方面:安全检测厦门市将对全市所有电梯进行全面的安全检测,包括力学性能、电气部分、自动控制部分、安全保护装置等方面的检测。

同时,对检测出来的问题进行及时的维修和整改。

老旧电梯升级改造与安全检测相结合,对于年限较长的电梯,厦门市政府将加大投入力度,进行升级改造,确保电梯安全使用。

针对老旧电梯,具体措施包括:•进行重要零部件的更换和更新;•对电梯的传动系统和控制系统进行升级;•安装新型的安全装置。

管理体系的完善建立健全的电梯管理体系和维修体系,以保障电梯的安全性和使用稳定性。

具体措施包括:•对电梯管理和维修人员进行规范化培训;•建立电梯维修记录和维修档案;•建立相关设备监管制度。

加强宣传与检察除了整改措施,厦门市政府将加大对电梯安全方面的宣传力度,加强市民对电梯安全概念的认知。

具体包括:•全市范围内开展电梯安全知识宣传活动,提高市民电梯安全意识;•组建电梯安全检验和监督小组,对电梯维修情况进行检查和监督;结论电梯整改计划方案是厦门市政府为保障市民生命安全和财产安全而制定的重要方案。

该计划将加强对电梯安全的管理和监督,提高市民对电梯安全的认知和了解,推动电梯安全事业的发展,为市民提供更加安全、可靠的出行方式。

关于厦门市老旧住宅加装电梯财政补贴政策

关于厦门市老旧住宅加装电梯财政补贴政策

关于厦门市老旧住宅加装电梯财政补贴政策
为改善老旧住宅区的居住品质,照顾老、弱、病、残对生活起居、出行的需要,厦门市从2011年起对符合条件的老旧住宅加装电梯实行财政补贴,受到广大群众的欢迎。

近日,厦门市财政局与市建设局联合发布了《关于进一步明确申请老旧住宅加装电梯财政补贴有关事宜的通知》,对我市老旧住宅加装电梯财政补贴政策延长至2014年底,具体补贴标准为:停靠六个楼层的财政补贴22万元,每增减一个停靠楼层相应增减补贴5千元。

申请人只需填写《加装电梯政府补贴申请表》、持相关验收服务手续,报送市建设局审查及市财政审核中心审核,市财政局对通过审查审核的申请给予补贴确认,由市建设局直接支付到加装电梯合同指定的施工企业或电梯安装企业,大大简化了补贴手续的办理。

厦门电梯整改计划方案

厦门电梯整改计划方案

厦门电梯整改计划方案背景电梯是现代化城市生活中不可缺少的交通工具,其使用安全性直接影响城市居民的生活质量和安全感。

2017年,中华人民共和国住房和城乡建设部发布通知要求,对电梯进行全面安全检查和整改。

厦门市作为一个大型城市,面对着庞大的电梯数量和检查整改的压力。

为此,我们制定了厦门电梯整改计划方案。

目标本计划旨在全面检查和整改厦门市范围内所有电梯,保证电梯安全使用,减少电梯故障和事故发生,提高市民生活质量,增强市民的安全感。

具体目标如下:1.完成全市电梯安全检查,做好电梯维护工作;2.对发现的电梯隐患进行整改,确保检测合格;3.提高电梯使用者的安全意识和自我保护能力;4.提高全市电梯安全管理水平,减少电梯事故发生率;5.加强电梯安全监管,保障市民生命财产安全。

计划内容第一阶段:电梯安全检查时间:2021年1月1日至2022年6月30日•建立健全电梯安全检查组织机构和工作流程;•根据电梯运行时间和年份,制定电梯检查的优先顺序;•对全市所有电梯进行安全检查,包括机房、轿厢、导轨、门锁、限速器、电气线路等元器件;•根据检查结果,对发现的电梯隐患进行分类整理,并编制整改计划。

第二阶段:电梯整改时间:2022年7月1日至2024年6月30日•根据整改计划,采取有力措施对电梯隐患进行整改,确保电梯符合国家规定的安全标准;•完善电梯安全管理制度,加强电梯日常维护和保养工作;•通过培训、宣传等方式提高电梯使用者的安全意识和自我保护能力;•制定电梯事故应急预案,加强电梯事故应急管理和处理。

第三阶段:电梯安全监管时间:2024年7月1日至长期•建立以政府为主导的电梯安全监管网络,实现视频监控、实时数据采集和统计、维修保养、安全评估等方面的全程监管;•强化电梯安全监管力度,对电梯经营单位进行定期督查和抽查检查,及时发现和纠正安全隐患;•加强电梯事故应急管理,做好电梯事故的处理和善后工作;•提高电梯行业从业人员的素质和技能水平,加强培训和考核。

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厦门市无缴纳首期专项维修资金住宅区
老旧电梯更新改造工作方案
为认真贯彻落实《厦门市人民政府办公厅关于印发进一步加强电梯安全管理工作意见的通知》(厦府办〔2015〕212号)文件精神,推动无缴纳首期专项维修资金住宅区老旧电梯更新改造,结合我市实际,特制定本方案。

一、适用范围
《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法》(厦府〔2000〕综018号)施行日(2000年3月9日)前交付使用(交付使用日期以小区竣工验收时间为准)的无缴纳首期专项维修资金的住宅区乘客电梯(以下简称老旧电梯)。

单梯为单一产权的住宅、别墅的老旧电梯,不适用本方案。

二、实施主体
老旧电梯的所有业主作为更新改造的实施主体,应指定一名业主负责组织协调老旧电梯更新改造相关工作,也可以书面委托物业服务企业、电梯安装企业等作为实施主体承担上述工作。

申请老旧电梯更新改造的业主或受委托的单位应当承担相关法律、法规规定的工程项目建设单位所应承担的义务和责任。

三、组织实施
(一)安全性能技术评估。

老旧电梯使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估。

特种设备检验检
测机构应当根据评估情况提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。

(二)征求意见。

老旧电梯更新改造应经该梯号(幢)房屋专有部分占该梯号(幢)建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

(三)首期专项维修资金缴纳情况查询。

老旧电梯更新改造实施主体向市建设局申请查询电梯所在小区缴纳首期专项维修资金情况。

(四)制定方案。

老旧电梯安全性能评估后,更新改造实施主体商请有资质的电梯制造、安装、改造单位根据评估结论制定《厦门市××小区老旧电梯更新(改造)方案》,包括更新(改造)工程内容、资金概算及费用筹集方式等。

(五)工程施工。

实施主体应委托有资质的电梯安装改造单位实施老旧电梯更新改造,并依法办理施工告知。

电梯安装改造单位必须按照国家有关法律、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯更新和改造。

更换电梯的,拆除旧电梯后,应按要求办理拆除注销手续。

(六)监督检验。

老旧电梯改造或新电梯安装应依法进行监督检验,经检验合格后电梯方可使用。

(七)注册登记。

老旧电梯更新改造实施主体将更新改造的电梯资料报送市质监局重新办理注册登记。

四、财政补贴
(一)补贴时间
2015 年10月1日至2018年10月1日期间开工,并于 2019年6月30日前报送申请资料的老旧电梯更新改造项目。

(二)补贴标准
更新电梯:停靠12个楼层的财政补贴13万元人民币,每增减一个停靠楼层相应增减补贴 0.4万元人民币。

改造电梯:按改造资金(包括电梯安全性能技术评估费用)的50%予以财政补贴,但不超过以下标准,即停靠12个楼层的补贴8万元人民币,每增减一个停靠楼层相应增减补贴 0.2万元人民币。

(三)申请补贴程序
1、老旧电梯更新改造实施主体将《厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表》(见附件1)、老旧电梯安全性能技术评估报告、业主签字意见表(见附件2)、业主授权委托书(见附件3)、电梯监督检验报告、厦门市建设工程竣工验收备案证明书、首期专项维修资金缴纳情况证明(见附件4)、房屋产权证明(须两套以上)等材料提交给辖区质监分局。

2、辖区质监分局对申请材料进行初步审核,填写《厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请项目汇总表》(见附件5)报送市质监局,市质监局于每年9月底前审核汇总,报市财政局按规定纳入下一年度预算。

3、市质监局根据市财政局批复的老旧电梯更新改造补贴预
算,将补贴资金支付到该梯安装改造合同指定的电梯安装改造单位,收款单位须开具正式发票。

五、职责分工
市质量技术监督部门负责老旧电梯更新改造工作的安全性能技术评估、检验检测、老旧电梯财政补贴的拨付等工作。

市建设部门负责确认小区缴纳首期专项维修资金情况,并出具相关证明。

市财政部门做好专项资金的安排和监督管理、审核补贴金额。

各区政府负责协调本辖区老旧电梯更新改造工作,督促相关街道办(镇)指导业主成立业主委员会,建立住宅电梯安全监督管理的长效机制。

附件:
1.厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表
2.业主签字意见表
3.业主授权委托书
4.首期专项维修资金缴纳情况证明
5.厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金汇总表
附件1:
厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表申请日期:年月日
附:本表一式四份,由申请人、辖区质监分局、市质监局、市财政局各执一份。

附件2:
业主签字意见表
项目名称及梯号: 项目地点:
6
附件3:
业主授权委托书
委托业主:厦门市业主共()户,其中,同意更新改造电梯业主共()户。

详细地址:厦门市
委托代理人:
身份证号码(营业执照号码):
联系人:联系电话:
兹委托代为申办
老旧电梯更新改造工程相关手续及财政补贴等有关事宜。

委托期限:自年月日至年月日止。

全体委托业主:(签字/盖章)
年月日
附件4:
首期专项维修资金缴纳情况证明
兹证明小区(地址:)未缴交首期专项维修资金。

(盖章:厦门市公维金管理专用章)
年月日
附件5:
厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金汇总表填报单位:时间:
填报单位负责人:填报人:
9。

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