2020年物业年终总结结尾范文
物业公司年终总结结尾（精选16篇）
物业公司年终总结结尾（精选16篇）物业公司年终总结结尾篇1我努力适应本单位新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，自我感觉已经较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报如下：一、自觉加强学习，努力适应工作我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。
一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。
我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。
另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。
在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
二、心系本职工作，认真履行职责（一）耐心细致地做好财务工作。
自接手管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。
一是做好每一笔进出账。
对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。
同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。
二是搞好每月例行对账。
按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。
三是及时收缴服务费。
结合实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照XX公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，200X年全年的服务费已全额到账。
四是合理控制开支。
合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财。
特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。
（二）积极主动地搞好文案管理。
半年来，我主要从事办公室的工作，文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。
物业公司年终总结报告范文6篇
物业公司年终总结报告范文6篇篇1一、引言随着2024年的结束，我们对过去一年的工作进行了全面的回顾和总结。
作为一家专业的物业公司，我们在过去的的一年中，致力于提供优质的服务，不断满足业主的需求，同时积极推动物业行业的创新和发展。
本报告将对我们过去一年的工作进行详细总结，并对未来的发展提出规划和建议。
二、工作总结1. 服务质量提升在过去的一年中，我们始终将提升服务质量作为工作的核心。
通过加强员工的服务意识培训，提高服务技能，我们成功提升了服务水平，得到了业主的广泛认可。
同时，我们还积极收集业主的反馈意见，针对问题及时改进，确保业主的需求得到满足。
2. 创新服务模式在物业行业日益竞争的今天，我们积极寻求创新服务模式，以提升公司的竞争力。
例如，我们推出了智能化物业服务，通过智能化的设备和管理系统，为业主提供更加便捷、高效的服务。
此外，我们还探索了多元化服务模式，如开展社区活动、提供特色服务等，以丰富业主的生活体验。
3. 团队建设与培训我们重视团队建设和员工培训。
通过定期组织团队活动、加强团队沟通与协作，我们打造了一支团结、高效、专业的团队。
同时，我们还积极开展员工培训活动，提升员工的专业技能和综合素质，为公司的发展提供了有力的人才保障。
4. 企业文化建设我们注重企业文化的建设和发展，积极营造和谐、向上的企业氛围。
通过举办各类文化活动、加强企业宣传等方式，我们提升了企业的知名度和美誉度，增强了企业的凝聚力和向心力。
三、存在的问题和不足在总结成绩的同时，我们也清醒地认识到存在的问题和不足。
例如，部分员工的服务意识仍有待提高、服务流程仍有优化空间、创新服务模式的实施仍需进一步推进等。
针对这些问题和不足，我们将提出相应的改进措施和建议。
四、未来发展规划与建议1. 提升服务质量我们将继续加强员工的服务意识培训和服务技能提升工作，确保服务质量得到持续提升。
同时，我们还将进一步完善服务流程和规范服务标准，确保业主享受到更加优质、高效的服务。
物业公司年终工作总结优秀范文6篇
物业公司年终工作总结优秀范文6篇物业公司年终工作总结优秀范文【篇1】20__年，在__公司和__公司(甲方)的正确领导下，我处认真对照年初签定的目标责任书，结合小区实际，扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了年度各项工作和既定目标，具体情况总结如下：一、自身队伍建设质量提高一年来，我处强化了内部管理，从基本制度建设、员工队伍建设和服务质量建设入手，从严要求，正规管理，在提高自身建设质量上狠下功夫。
(一)规范行为。
管理处员工统一着装、挂牌上岗;对业主、客户服务按公司规程操作;员工按时上下班，请销假需经管理处领导批准，出勤率达__%，管理处现形象识别系统符合公司要求。
管理处每两周召开一次例会，在员工汇报工作的基础上，小结讲评前一阶段完成任务的情况，同时布置新的工作，提出明确要求。
员工分工明确，熟知岗位职责、工作标准、工作规程;由公司管理部和管理处主任对员工每月的考核完成率达__%。
(二)规范秩序。
管理处的岗位职责上墙，办公区域整洁，各项工作日志、文件记录清楚，内容完整。
有完善的会议记录，会议中布置的工作完成率__%。
建立了完善的档案管理制度，对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整，有检索目录，文件贯彻率达__%。
同时，管理处初步实施了计算机化管理，各种联系函、通知、报告电脑中都有存档，可随时调阅。
(三)规范服务。
管理处牢固树立服务理念，员工各负其责、各尽其能，按公司规定进行各项管理服务工作，公司对我处考核每月都有评定，考核到个人，并对我处管理质量有较高评价。
小区设置了服务中心和24小时服务接待电话。
业主(住户)的服务需求、建议、咨询、质疑和投诉等处理及时;业主有效投诉处理率__%，业主(住户)服务需求回访率达__%以上。
同时，我处积极协调与工程部、售楼部、业主的关系;并从公司利益出发，处理各项事务。
管理处有明确的改善管理服务质量的实施方案和阶段(月、季度、年)工作计划;工作计划完成率__%以上，不合格服务整改合格率__%。
物业年终总结结尾怎么写（精选21篇）
物业年终总结结尾怎么写（精选21篇）物业年终总结结尾怎么写篇120xx年各项安全保卫工作已圆满落下帷幕，我们将满怀信心、齐心协力地开创20xx年的新篇章。
我部肩负着公寓各区域的治安、消防、物业秩序维护管理及公司财产、人生安全等多项工作任务，在20xx年x月x日我部进驻公寓以来，在公司及项目各级领导的亲切关怀、强有力的带领及其各部门全体员工的帮助和大力支持下，通过我部全体保卫人员团结一致、共同努力，为项目顺利实现各项经营目标提供了强有力的安全保障，圆满完成了20xx年度项目赋予我部门的各项工作任务。
值此辞旧迎新之际，对我部进驻公寓的工作进行回顾，总结经验，查找不足，以利于在来年的工作中扬长避短，再创佳绩，现将我部具体工作情况总结一、20xx年区域安全保卫状况我部共有保安人员17名，在项目的正确领导下，认真贯彻执行公司有关规定和决策，紧紧围绕＂抓队伍建设，树公司形象＂的服务理念，以确保＂项目顺利实现各项经营目标提供强有力的安全保障＂为宗旨。
全年来，共发生重大治安案件及群体性事件2起（x月xx日出现我部主管在日常管理过程中与成保人员发生冲突事件，导致成保人员集体罢工，在此次事故处理过程中，始终本着尊重事实的原则，采取谨慎、负责的态度对参与者进行了思想说服教育，并对相关责任人作出了严肃处理；x月x日因管理措施不力，出现电梯公司丢失电梯配重铁事件，但在x月xx日我部在巡视丢失电梯配重铁现场时发现丢失得配重铁又出现在原地。
此案目前公安机关正全力调查中）；劝阻一起业主私自安装卫星电视接收器，及时制止散发小广告6余起并将散发人员交到*、平息斗殴事件3起，协助开发商解决民工讨薪事件1起，为开发商、业主发现和消除各类不安全隐患上10余次，消防跑点演练1次，圆满完成承担大型活动安全保卫任务2次；通过我部全体保安人员的共同努力，队伍发展不断壮大，为项目顺利实现各项经营目标和物业安全作出了贡献，为有效保障管理处的正常经营秩序提供了有力的保障。
物业管理员个人工作总结结尾8篇
物业管理员个人工作总结结尾8篇篇1在物业管理这个平凡的岗位上，我已经度过了漫长的一年。
回首过去，内心不禁感慨万千。
一年来，在公司领导的指导下，在各位业主的积极配合下，我坚持“服务第一、客户至上”的理念，始终如一地追求着“情系业主、真诚服务”的宗旨，以高度的责任感和强烈的事业心，较好地完成了公司领导交给的各项工作任务。
现将一年来的工作总结如下：一、认真做好本职工作作为物业管理员，我始终遵循“把工作做得更好”的目标，以“业主无抱怨、服务无遗憾”为工作标准，尽心尽力为业主服务。
一年来，无论遇到任何困难，我都始终坚持坚守岗位，想业主所想，急业主所急。
在人手少、任务重的情况下，我都毫无怨言地完成各项任务。
同时，我还注重加强学习，不断提高自己的业务水平。
通过学习，我熟悉了物业管理方面的法律法规和业务流程，为更好地服务业主奠定了基础。
二、加强业主沟通与协作为了更好地服务业主，我时刻关注业主的需求和反馈。
在遇到问题时，我主动与业主沟通，了解他们的需求和意见，并认真记录下来。
在解决问题时，我尽量做到既符合公司的利益，又满足业主的需求。
通过与业主的沟通和协作，我不仅提高了自己的业务水平，还赢得了业主的信任和满意。
三、积极参与团队工作在工作中，我始终把团队利益放在首位，积极参与团队工作。
在遇到问题时，我主动与同事沟通，共同寻找解决问题的方法。
在完成任务时，我尽量做到分工明确、协作有序，以确保团队工作的顺利进行。
通过团队协作，我不仅完成了各项工作任务，还提高了自己的团队意识和协作能力。
四、不断学习和提高自身素质物业管理行业是一个不断发展的行业，新的技术和方法不断涌现。
为了更好地服务业主，我时刻关注行业的发展动态，加强学习和提高自身素质。
通过不断学习和实践，我不仅掌握了最新的物业管理方法和技术，还提高了自己的业务水平和综合素质。
总之，过去的一年里，我在工作中取得了一些成绩，但也存在一些不足。
在今后的工作中，我将继续努力，不断学习和提高自身素质，以更好地服务业主。
小区物业管理处年终工作总结结尾7篇
小区物业管理处年终工作总结结尾7篇第1篇示例：尊敬的小区业主们：在过去的一年里，小区物业管理处一直致力于为大家提供更好的服务，为小区的安全和景观保持良好状态而努力工作。
在此，我们针对过去一年的工作进行了总结，希望向大家汇报并感谢大家对我们工作的支持与理解。
在过去的一年里，小区物业管理处始终按照“以人为本，贴心服务”的理念，为业主提供高质量的服务。
我们不断改进管理制度，提高工作效率，加强队伍建设，努力为小区的环境卫生、安全保障、绿化美化等方面工作进行精细化管理。
在业主需求与物业服务之间搭建了良好的沟通渠道，及时解决了业主们的问题和反馈。
一年来，我们物业管理处通过加强与相关部门的沟通协作，大力改善小区环境，不断提升小区的整体形象。
我们加强了对小区内的绿化、清洁、安全等方面的管理，确保小区的环境质量持续向好。
在大力整治小区环境的我们也鼓励业主们积极参与到小区管理中，增强业主们共同维护小区环境的责任感。
我们还积极组织了小区的文化活动，让小区的居民们在忙碌的生活中能够得到放松和交流。
通过组织篮球赛、书画展、健身舞蹈等活动，增强了业主之间的交流与凝聚力，使小区成为一个和谐快乐的大家庭。
在即将迎来新的一年之际，我们也清醒地认识到，过去的工作虽然取得了一定的成绩，但依然存在一些问题和不足。
我们将会虚心接受业主的监督和建议，不断完善工作，改进服务质量，为业主提供更优质的物业管理服务。
只有不断进步，才能赢得业主的信任和支持，才能使小区成为大家温馨的家园。
我们也诚恳地邀请大家多提宝贵意见和建议，为小区的发展献计献策。
再次感谢业主们对我们工作的理解和支持，也衷心希望在新的一年里，小区的每一位业主都能健康快乐，家庭美满，工作顺利。
让我们携手共进，共同为小区的安宁与美好努力奋斗！小区物业管理处XXXX年XX月XX日第2篇示例：小区物业管理处年终工作总结结尾在过去的一年里，小区物业管理处团结一心，努力工作，取得了一定的成绩。
物业服务部门年终总结结尾6篇
物业服务部门年终总结结尾6篇篇1光阴似箭，日月如梭，转眼间一年的时间已经过去。
回首往昔，物业服务部门在过去的的一年里，在公司领导的关怀下，在全体员工的共同努力下，圆满完成了年初制定的各项任务指标，现将有关情况作如下总结。
一、工作成绩回顾在过去的一年里，物业服务部门主要承担了以下工作任务：1. 确保小区公共设施设备的正常运行。
我们定期对小区的供电、供水、供气等设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
同时，我们还建立了应急预案，以应对可能出现的突发情况。
2. 提升小区环境卫生水平。
我们加强了对小区环境卫生的监管力度，定期对小区进行清洁打扫，并督促业主保持公共区域的卫生。
此外，我们还引入了垃圾分类制度，提高了垃圾处理的效率和环保意识。
3. 加强小区安全管理工作。
我们建立了完善的安全管理制度，配备了专业的保安队伍，定期对小区进行安全巡查。
同时，我们还加强了与业主的沟通联系，共同维护小区的安全稳定。
4. 提升物业服务水平。
我们通过定期培训和学习，提高了员工的业务技能和服务意识。
同时，我们还建立了客户满意度调查机制，及时了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。
二、存在的问题和不足尽管在过去的一年里，物业服务部门取得了显著的成绩，但仍存在一些问题和不足。
主要表现在以下几个方面：1. 服务水平有待进一步提高。
尽管我们已经通过培训和学习提高了员工的业务技能和服务意识，但与业主的需求和期望相比，我们的服务水平仍有一定的差距。
因此，我们需要继续加强培训和学习，提高员工的服务质量。
2. 沟通机制有待进一步完善。
尽管我们已经建立了客户满意度调查机制，但在实际操作中，我们仍需要进一步完善沟通机制，加强与业主的沟通联系，及时了解业主的需求和意见。
3. 设施设备维护有待进一步加强。
尽管我们已经制定了设施设备维护计划，但在实际执行中，我们仍需要进一步加强设施设备的维护工作，确保其正常运行。
三、未来工作计划针对以上问题和不足，我们将制定以下工作计划：1. 继续加强培训和学X，提高员工的服务质量。
物业管理员个人工作总结结尾5篇
物业管理员个人工作总结结尾5篇篇1在过去的年度里，作为物业管理员，我本着务实、敬业的精神，积极投身于各项工作，取得了一系列的成果和进步。
现将本年度的工作进行一个全面的总结，并为结尾部分做出深入的反思和展望。
一、工作回顾本年度，我主要负责物业管理的日常事务性工作，包括物业服务的管理、维护和改善等方面。
通过一年的努力，我实现了以下几个方面的成果：1. 客户服务优化：深入了解业主需求，积极沟通，提高服务质量。
通过组织培训，提升了客服团队的服务意识和能力。
2. 物业维护管理：定期巡查小区设施，确保设施设备的正常运行。
及时处理各类报修工作，提高了物业设备的完好率和使用寿命。
3. 安全管理加强：强化小区安全管理，加强保安队伍的培训和管理，确保了小区的和谐稳定。
4. 环境卫生整治：组织开展定期的清洁活动，改善小区环境卫生状况，营造了良好的居住环境。
5. 节能减排推进：积极推广节能减排知识，协调业主委员会实施节能减排措施，降低了物业管理成本。
二、工作反思在工作中，我认识到自身还存在一些不足和需要改进的地方：1. 沟通协调能力有待提升：在与其他部门或业主沟通时，还需进一步提高沟通技巧，增强协调能力。
2. 专业知识学习不够系统：虽然积累了一定的物业管理经验，但在某些专业领域上还需深入学习，提高自身综合素质。
3. 创新意识不够强烈：在工作中，虽然取得了一定的成果，但在创新方面还需加强，寻求更多的突破和改进。
三、展望未来展望未来，我将以更高的标准要求自己，努力实现以下几个方面的工作：1. 深化学习：继续学习物业管理相关知识和法律法规，提高自身专业素养。
2. 加强沟通：加强与业主、同事及上级的沟通，提高团队协作能力。
3. 提高服务质量：进一步优化客户服务流程，提高客户满意度。
4. 创新管理：积极探索新的管理模式和方法，推动物业管理工作的发展。
5. 安全为先：持续加强安全管理，确保小区安全稳定。
四、结语回顾过去一年的工作历程，我深感责任重大，收获颇丰。
小区物业管理处年终工作总结结尾8篇
小区物业管理处年终工作总结结尾8篇篇1今年对小区来说，是比较平稳的一年。
这一年里，我们在全体员工的共同努力下，全面完成了年度工作目标。
在此，我对本年度的工作进行详尽的总结，并对物业管理处的成绩和不足进行客观评价。
结尾部分着重展望未来的发展方向和计划。
一、年度工作回顾过去一年，物业管理处围绕着提高服务质量、加强内部管理和促进社区和谐三个方面开展了一系列工作。
包括以下几个方面：1. 服务质量提升：我们始终坚持“以人为本”的服务理念，通过优化服务流程、提高服务效率，提升了小区居民的生活品质。
2. 内部管理加强：通过完善内部管理制度，加强员工培训和团队建设，提高了整体管理水平和工作效率。
3. 社区关系维护：我们积极与社区组织和居民沟通，及时解决各类问题，营造了和谐的社区氛围。
二、成绩与亮点在过去的一年里，我们取得了以下成绩和亮点：1. 成功实施多项便民服务措施，如增设便民设施、开展社区文化活动等，得到了居民的好评。
2. 在服务创新方面，我们推出了在线报修系统，提高了服务响应速度。
3. 在团队建设方面，我们注重员工培养和激励，形成了积极向上的工作氛围。
三、存在问题及改进措施在取得成绩的同时，我们也发现了一些问题：1. 服务意识仍需加强：部分员工服务意识不够强烈，需要进一步加强培训和引导。
2. 内部管理仍需优化：部分管理流程存在繁琐现象，需要进一步优化流程，提高工作效率。
针对以上问题，我们提出以下改进措施：1. 加强员工培训，提高服务意识。
我们将定期开展服务意识和技能培训，提升员工的服务水平。
同时，建立奖惩机制，激励员工提供优质服务。
2. 优化内部管理流程。
我们将对现有的管理流程进行全面梳理和优化，简化繁琐环节，提高工作效率。
同时，加强信息化建设，提高管理效率。
四、未来展望与计划展望未来一年，我们将围绕以下几个方面开展工作：一是持续优化服务质量，提高居民满意度；二是加强内部管理创新，提高工作效率；三是加强与社区组织和居民的交流与沟通，营造和谐的社区氛围。
物业年终总结范文6篇
物业年终总结范文6篇篇1一、概述随着2024年的结束，过去的一年对于我们物业公司来说充满了挑战与机遇。
在这份年终总结中，我们将回顾过去一年的工作，分析存在的问题，并展望未来的发展方向。
二、工作回顾1. 物业服务优化过去一年，我们致力于提升物业服务水平，通过定期的业主满意度调查，收集了大量反馈意见。
基于这些意见，我们优化了服务流程，提高了服务效率。
例如，我们引入了智能化管理系统，提升了物业费的收取效率和服务的便捷性。
2. 设施维护与更新在设施维护方面，我们加强了日常巡查和维护力度，确保公共设施的正常运转。
同时，根据设施的使用情况，我们制定了更新计划，更换了一批老旧设备，提升了物业的整体设施水平。
3. 安全与秩序管理安全与秩序是物业工作的重中之重。
过去一年，我们加强了安全宣传教育，提高了业主的安全意识。
同时，我们增加了安保人员，优化了安保流程，确保了小区的安全与秩序。
4. 环境治理环境治理方面，我们定期对小区进行清洁和绿化，提升了小区的整体环境。
此外，我们还开展了垃圾分类宣传活动，引导业主正确分类垃圾，为环保事业做出贡献。
三、存在的问题1. 服务人员素质参差不齐部分服务人员的服务意识和专业技能有待提高，需要加强培训和考核力度。
同时，应建立激励机制，激发服务人员的工作积极性。
2. 设施老化问题突出一些老旧小区的设施老化问题严重，虽然过去一年我们进行了一些更新改造，但仍有大量工作需要完成。
需要制定更加详细的设施更新计划，并争取业主的支持和配合。
3. 安全监控系统有待完善目前的安全监控系统存在一些盲区，需要进一步完善和优化监控布局，确保无死角监控。
同时，应加强对安保人员的技术培训，提高其操作水平。
四、未来发展规划1. 智能化物业服务随着科技的发展，智能化物业服务将成为未来趋势。
我们将继续探索智能化管理手段，如智能门禁系统、智能停车管理等，提升服务效率和便捷性。
2. 绿色物业管理绿色物业管理将是未来发展的重要方向。
物业公司工作总结结尾(3篇)
最新物业公司工作总结结尾精选(3篇)物业公司工作总结结尾篇一半年来，物业部得到了各个兄弟部门的鼎力，在物业部全体员工的共同努力下，得到了进一步顺利的开展。
详细表达在以下几方面：年完成的主要工作加强保安队伍建立，加强保安队伍建立，树立保安队伍良好形象上半年来，物业部结合保安的工作实际，强调要以“外树形象，内强素质”做为工作重点，制订了一整套行之有效的管理制度和行为标准，并在实际操作中不断总结进步，使保安工作逐步走上标准化、程序化的开展轨道。
着手抓保安员仪容仪表，操作标准，纪律作风，使保安员的精神相貌大大改观；是加强军事体能训练，从理论出发，统一标准体操，每周两次训练，既锻炼身体、增强体质，又起到威慑坏人、鼓舞士气、展示保安精神风貌的作用。
第三是指导保安宿舍内务管理改良工作，要求保安员保持宿舍整齐、卫生、统一，按准军事化的标准进展管理，并采取有效措施，大大减少了以前水电浪费、设备损坏的弊端；加强绿化、保洁、加强绿化、保洁、机电工作指导。
1、要求按照《操作人员效劳标准》操作，并督导相关人员施行不定时、不定点抽查保洁、绿化工作等假设干措施，以使普罗旺斯的保洁、绿化工作程度更上新台阶；2、根据保洁、绿化工作现行的操作程序，提出改良的意见并进展指导。
使之更合理和更标准；3、结合实际，制定相关的设备运行管理、操作流程以及维修、保养制度，标准物业设备的管理。
定期组织机电设备、设施维修保养培训，对设置机电设施台帐保养、标准记录进展评述，使机电员更明瞭岗位操作方法，对前期物业的机电设备设施进展有效地保养，确保机电设备正常运行。
开展工作培训，开展工作培训，进步队伍素质为不断进步员工队伍素质和工作才能，物业部通过加强员工培训方案，分期分批对新入职员工、在职员工进展培训。
在培训中还组织保安员、绿化工、管理员、机电工进展岗位知识测验，获得较好的学习效果。
加强精神文明建立，加强精神文明建立，促进各项工作开展1、20xx年初注册成立了xx物业管理南宁分公司，同时成功竞标接收了xx工程的物业管理工作。
物业年终总结结尾五篇
物业年终总结结尾五篇【篇一】物业年终总结结尾外包单位、维保单位、便民服服务及驻场维保人员监管制度化小区保洁属于外包，大半年来项目经理部坚持质量标准，加强监管力度，坚持每周两次的专人打分考评，细化量化了质量标准，分清了工作责任，保证园区的环境卫生达标。
另外对绿化、电梯维保人员和便民服务人员的管理也分派到各班组长一级，对这些人员的管理日渐规范，同时合作、配合较好，解决了项目日常的一些困难。
日常管理、服务工作规范化项目管理改革以来，项目经理部员工努力学习、领悟新的管理办法和“上贤下专”的企业文化，不断提高自身素质。
在明晰了各班组的责任分工后，各班组长及骨干人员均以身作则，遵守规章制度，坚持工作标准，狠抓工作执行力，奖勤罚懒、奖优罚劣，截止xx月初项目经理部合计罚分xx分，奖分xx 分。
另外，项目经理部在管理上强调走动式服务，要求管理人员主动与业主、员工、当地上级行政部门联系沟通，听取意见和建议，不断改进工作方法。
随着管理与服务的有效结合，业主的满意度有了较大的提高，截止xx月初，项目经理部共收到锦旗两面，感谢信两封。
审视自我，认清不足之处和明确改进方向个别班组长和员工仍然存在本位主义思想，思考问题有一定的片面性，不利于团队的和谐和改革的深化。
项目经理部下一步将加强改革意义和实质的培训，着力培养员工的大局意识、责任意识，提高员工的综合素质。
小区的安全防范工作还有待细化和提高。
目前小区的安全防范形势依然严峻，项目经理部全体员工在思想上还应高度警惕、在工作中还应查缺补漏，突出人防与技防的有效配合，警钟长鸣，常抓不懈。
园区、商业公共区域增收方面还存在不足。
在今后的工作中，项目经理部将继续开拓思路，争取在广告、网络覆盖、特约服务等方面为企业创收。
回顾xx年，xx项目经理部从年初筹建到年中磨合再到年末逐步成熟，经历了一个不平凡的年头。
新的一年即将到来，我们全体员工将继续精诚团结，协同奋进，努力拼搏，为公司和项目的发展做出更大更多的贡献！【篇二】物业年终总结结尾加强人力资源的培养与人才队伍建设要加强培训和学习力度，以提高其业务素质和整体管理水平;加强对高技术、高潜力人才的引进，并透过培训挖掘内部技术潜能，发现、培养和储备技术人才。
物业工作总结结束语6篇
物业工作总结结束语6篇第1篇示例：在一年的工作总结中，真诚地感谢各位同事在工作中的辛勤付出和合作。
在过去的一年里，我们共同努力、共同奋斗，取得了丰硕的成果，为物业公司的发展和建设做出了不懈的努力。
回顾过去一年的工作，我们在物业管理、安全保障、环境卫生等各个方面取得了许多进步和成绩。
大家团结协作，努力服务，为小区的安全和和谐做出了积极的贡献。
我们也在改进工作中发现了不足之处，希望在新的一年里能够改进和完善这些问题，为小区居民提供更加优质的服务。
在此，特别要感谢每一位员工在工作中的付出和辛勤劳动。
大家都在各自的岗位上努力奋斗，兢兢业业，发扬团结协作的精神，为公司的发展和进步默默付出。
每一个人都是物业公司的宝贵财富，每一份工作都是对公司的贡献。
在新的一年里，我们将继续携手合作，共同努力，为实现公司的更大发展目标而努力奋斗。
让我们携手共进，共同打造一个更加美好的工作环境和生活环境，为小区的居民提供更优质的服务和保障。
再次感谢大家在过去一年中的辛勤付出和努力工作，让我们共同期待新的一年能够取得更加出色的成绩和成就。
祝愿大家在新的一年里身体健康，工作顺利，家庭幸福！共同为公司的发展和进步贡献自己的力量，让我们团结一致，齐心协力，共同打造一个更加美好的未来！第2篇示例：在物业工作总结的结束语中，我们要感谢所有参与过工作的同事们，感谢大家的辛勤劳动和合作。
在过去的一段时间里，我们一起努力，攻坚克难，取得了许多成绩和进步。
回顾这段时间的工作，我们经历了许多挑战和困难，但是通过团结合作和共同努力，我们克服了一切困难，顺利完成了各项任务。
在管理和维护物业设施的过程中，我们不仅提高了工作效率，还提升了服务质量，让小区居民的生活更加便利和舒适。
在工作总结中，我们要总结经验，吸取教训，为以后的工作提供借鉴和指导。
我们要认真总结成功经验，找出不足之处，不断完善和提升工作水平。
物业工作是一项细致而繁琐的工作，需要我们时刻保持警惕和专注，确保小区设施安全和运行顺畅。
物业管理年终总结报告结尾7篇
物业管理年终总结报告结尾7篇物业管理年终总结报告结尾 (1) 一年来，在房产处各级组织和领导的关心和帮助下，在各单位的理解和支持下，我物业管理处经营班子和全体员工经过不懈的努力，实现了年初预定的目标。
现将小区物业管理处20__年的各项工作总结如下：一、经营管理情况1、完善各项规章制度，建立内部管理机制，管理处经营班子始终把提高物业服务水平、扩大服务范围、由内部服务逐步走向外部服务、争取从市场中获取效益当做今后可持续性发展的必由之路。
而要实现这一目标，优质服务是根本的基础所在，为此，我们本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济发展需要和公司发展需要的一系列规章制度，并加大检查落实力度，使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开;同时，坚持“以人为本，诚信服务”的原则，改善服务态度，提高服务质量，“想业主之所想，急业主之所急”，各类服务人员认真履行职责，恪尽职守，热情主动，文明礼貌，公正廉洁，及时处理业主报修及投诉等事项，维护业主的合法权益。
针对沉陷区业户的特殊情况，制定了一系列服务办法，坚持按照全市最低物业费标准0.2元/㎡/月向住户收取费用，并且物业服务费用收支情况公开。
对于不在物业管理范围内的维修工作，施工单位维修不到位的，管理处也都无偿给予及时修缮，物业报修电话公开。
管理处严格按照物业服务合同约定的内容向业主提供服务，规范物业服务收费，提供质价相符的服务，杜绝“收费不规范、承诺不兑现、服务不到位”等现象，提高行业诚信度。
二、物业管理费用收取情况管理处上下团结务实，服务意识显著提高，物业公司只有不断提高服务质量，才能最大限度的满足商户和业主的需求，才能稳步提升物业收入，树立良好的企业形象。
通过管理处全体员工的汗水浇灌，长新小区上半年的工作扎实而富有成效，今年共收取物业管理费用二十六万余元，其中长新小区二期住宅的物业费收取率超过70%，网点的物业费收取率也超过了50%，物业管理人员深入到每家每户，认真听取住户的意见与建议，积极采纳并完善。
物业年终总结结尾怎么写(28篇)
物业年终总结结尾怎么写（28篇）物业年终总结结尾怎么写（精选28篇）物业年终总结结尾怎么写篇120_年度工作在全体员工的忙碌中匆匆而过，甚至来不及等我们回首一眸。
20_年全年工作是公司寻求发展的重要而关键的一年。
年前，公司提出“紧抓目标、紧盯利润、想方设法经营创收，千方百计服务客户，适时参与市场竞争”的经营理念，使管理处认识到了在市场经济体制下竞争的残酷性。
是集团公司开发较早的一个楼盘，各类公共设备设施已处于老化阶段，有些老化的设施必须要更换。
这样一来就增加了管理难度，同时也增加了各项日常维修费用的支出。
为了使管理处能紧跟公司步伐，并承受市场经济竞争机制的洗礼。
20_年初，家园管理处制订了“管理有序，服务规范，创建品牌，提高效益”的工作目标，管理处全体员工认真遵循这一原则，同心协力、开拓进取，积极寻找新的利润增长点，全方位展开各种有偿服务，—年工作在全体员工的不懈努力下，诸方面工作均取得了突破性和实质性进展，为管理处—年工作有更大发展奠定了坚实的基础，创造了良好的条件。
为了总结经验，寻找差距，规划前景，促进—年工作再上一个新台阶，现将20—年工作总结一、积极开展各项经营活动，提高经济效益。
管理处在20__年工作中，在成本控制上下了很大的功夫，使管理处工作首次突破零的利润，创造出一份来之不易的经济利润。
20__年工作全面展开之后，管理处为了寻求更大的利润增长点，召集全体员工在公司目标和经营思路的框架下进行分析，集思广义，根据小区实际情况，制订出适合自身发展的经营项目。
管理处全体成员在上半年工作中积极展开了各项有偿经营服务活动。
如“家政清洁服务；小孩接送；房屋中介等各项有偿服务。
全体员工利用休息时间加班、加点来展开各项有偿服务项目，家园全体员工共9人，在保证小区正常生活秩序的前提下开展各项经营活动，管理处全体员工不计得失，利用休息时间来展开各项有偿服务。
做家政清洁，保洁做不过来，保安人员去协助。
甚至上夜班人员也要抽出半天时间主动协助，在20__年元月份是家政清洁的高峰期，为了使管理处充分利用这宝贵的时间创造出利润，在保证小区正常工作的前提下，一天接4家家政清洁服务，就这样管理处全体成员在分分秒秒创造着利润。
物业管理年终总结报告结尾6篇
物业管理年终总结报告结尾6篇物业管理年终总结报告结尾 (1) 20xx年我们的工作紧紧围绕集团公司“规划管理、提升素质、审时度势、与时俱进”的总方针，时刻践行着为集团公司的建设和发展添砖加瓦的总目标，加强了企业内部管理和员工自身素质的培养，不断创新，努力完成着各项任务，取得了一些成绩，现将主要完成的工作、工作中的一些体会、存在的一些问题以及工作打算汇报如下：一、完成的工作1、理头绪、抓管理、树形象一月份我们从xx人手中正式接管物业后，首先将众多的头绪进行梳理，迅速从中理出主要的迫在眉睫的几件事。
首先，抓管理、促效益、树形象。
小区的管理说到底是为业主提供各项满意的服务。
而这一切都取决于服务者素质的高低和能力的发挥。
在工作中不仅需要有好的态度、好的服务理念，更要有专业化管理。
对此公司制定了精细化的管理制度，明晰化的流程程序，做好了职责定位，使物业工作能够有条不紊地进行下去。
其次加强人员的培训工作，增强服务意识，树立企业形象。
我们有针对地对员工的职业道德、礼仪礼貌、行为举止及专业技能进行培训，使得在职员工迅速达到了服务要求。
出色的服务为企业树立了良好的形象。
2、春节为小区营造欢乐、喜庆、祥和的气氛春节前，我们组织保洁人员对小区公共设施设、楼道、停车场、院落、花池、草坪的垃圾进行了彻底的清扫、清倒，整治了卫生死角；组织安保人员就节日安全防范进行培训，制定了安全应急预案，明确了分工，落实了责任，加强了措施；在小区设立烟花爆竹燃放区，指定燃放点，由专人负责巡查；节前工程维修人员对小区各种共用设施设备进行了彻底的检测、维修，保证了节日期间水、电、暖及各类设施设备的正常运行；为营造节日气氛，我们在小区大门及院落挂灯笼、摆放吉祥物，院落、树上、假山挂彩灯、贴挂标语，还给小区各单元门贴了春联、送了“福”字、给业主送维修报修服务电话卡、张贴了温馨提示，同时慰问了a、b区业主代表30户。
真诚、温暖、快捷的服务确保了小区节日的温馨、祥和、安全；正月十五元宵节，我们在集团公司的大力支持下，在小区院落成功地承办了了一台<红红火火闹元宵歌舞会>，精彩的表演、热烈的掌声、欢快的笑声将节日的气氛推向一个高潮。
物业公司工作总结结尾(九篇)
物业公司工作总结结尾(精选九篇)物业公司工作总结结尾篇一上半年，分公司继续贯彻落实集团标准化的各项指示精神，以点带面，将标准化工作继续深化全面展开。
公司总经理调整标准化工作思路，并将推行标准化纳入主要工作内容之一，要求各职能部室、管理处要理解和重视标准化工作的重要性，从细节做起，真正将标准化工作贯彻到每一工作点。
分公司先后组织专题培训、现场取经、互相交流等多种多样的方式，在公司内部掀起了比、学、赶、帮的势头，各职能部室、管理处认真整改、积极创新，全面贯彻落实标准化建立的各项工作。
20xx年上半年是公司贯彻落实标准化建立、改头换面的重要一年，是各项工作更上一个台阶的重要转折点，我们按照集团指示精神，积极配合，实在抓好标准化管理。
总经办严格按照《文件管理规定》，对管理处文件、文档进展指导、标准，组织各管理处文员认真学习《文件管理规定》。
品质管理部组织专门人员到各管理处进展审查与指导，对标准化的达标、执行与落实情况进展考核。
省广电管理处作为标准化管理龙头，不厌其烦地接待各管理处分期分批现场参观学习，其他管理处亦踊跃参加集团下一季度的审计。
各职能部室、管理处各司其职，将标准化建立落实到底。
经过大家的共同努力，公司在集团20xx年第一季度管理审计中一发崛起，获得集团公司第一名的好成绩，充分表达了公司自上而下对标准化管理的重视。
xx分公司在平安工作方面始终保持清醒的头脑，绷紧“平安”这根弦，坚决不放过一个事故隐患，确保不发生重大平安事故，坚持做到层层抓平安，人人重平安，全面夯实平安管理根底。
20xx年上半年，我公司未发生任何重大平安事故，并将继续保持平安事故为零的记录。
一是消费平安方面，消费平安直接关系到员工的人身平安，为了保障员工的人身平安，公司严格执行平安消费各项规章制度，加强对高空作业等涉及平安的工作的管理及对《平安操作规程》的培训，管理处也根据相关消费平安管理规定制定了平安责任书，并与每个员工签订平安责任书。
物业年底工作总结结尾(3篇)
第1篇随着岁月的流转，转眼间又到了年底，回首这一年，我们物业团队在全体业主的关心支持下，紧紧围绕提升物业服务水平、优化居住环境、保障业主权益这一核心目标，扎实工作，砥砺前行。
在此，我代表物业团队向大家表示衷心的感谢，并对一年来的工作进行如下总结：一、回顾过去，成绩斐然1. 服务质量显著提升过去的一年，我们始终坚持以业主需求为导向，不断提升物业服务水平。
通过加强员工培训，提高服务意识，优化服务流程，确保了业主的满意度持续提高。
2. 管理水平稳步提高我们不断完善物业管理规章制度，加强内部管理，提高工作效率。
通过引入先进的物业管理软件，实现了信息化、智能化管理，提高了物业管理水平。
3. 安全保障有力加强我们始终将业主的生命财产安全放在首位，加大安保投入，加强巡逻防控，确保了小区的安全稳定。
同时，积极开展消防安全、交通安全等宣传教育活动，提高了业主的安全意识。
4. 环境卫生持续改善我们加大了环境卫生整治力度，定期清理小区绿化带、楼道、公共区域等，确保了小区的整洁、优美。
同时，我们还加强了垃圾分类宣传和引导，提高了业主的环保意识。
5. 业主关系和谐稳定我们积极与业主沟通，倾听业主心声，及时解决业主反映的问题。
通过举办各类活动，增进业主之间的交流与友谊，营造了和谐的邻里关系。
二、展望未来，砥砺前行1. 深化服务内涵，提升服务质量在新的一年里，我们将继续以业主需求为中心，深化服务内涵，提升服务质量。
通过优化服务流程，提高服务效率，为业主提供更加便捷、温馨的服务。
2. 强化内部管理，提高管理水平我们将进一步完善物业管理规章制度，加强内部管理，提高员工素质，确保物业管理的规范化和标准化。
3. 加强安全防范，保障业主权益我们将继续加大安全投入，加强巡逻防控，确保小区的安全稳定。
同时，积极开展安全宣传教育活动，提高业主的安全意识，共同维护小区的安全环境。
4. 持续改善环境，提升居住品质我们将继续加强环境卫生整治，优化小区绿化，提升居住品质。
2020物业公司工作总结结尾范文精选
在xx年的工作中，我会尽我的全力来参加工作的，毕竟现在还年青，需要更好的奋斗，在年青的时候多拼一拼，这才是一生中的奋斗时刻，过了这个年龄就是想拼也没有精力和能力了，我会趁着我年青的时候努力拼搏的，打拼出属于自己的一片蔚蓝的天空!医生的天职就是治病，这些基本工作我这么多年来一直在进步，虽然质变还是没有发生,不过相信量变积累到一定程度，我就会迎来自己的质变和升华。
我在不断的提升我的思想素质和工作能力，我相信只要我做到了这一切，我就会迎来一个优美的未来!xx年的工作还是会更加的困难，越来越大的竞争压力有时候会给我们带来极大的压力，但是化压力为动力，这才是我们一直以来不断的进步的最根源。
在不断的进步中，我们得到了很大的发展，在进步中我们也有阵痛，但是这些都是暂时的，长远的发展才是我们一直想要的结果!相信在xx年我们会做的更好!个人年终工作总结结尾1、在将来迎来的一年中，我会继续努力，将我的工作能力提高到一个新的档次，不辜负大家对我的期望，我会尽我所能的工作，帮助公司实现发展，相信公司的明天会更好!2、新的一年里，要继续认真学习xx大文件精神，以“xx-xx”思想指导工作，坚持解放思想、实事求是、与时俱进、开拓创新，为学校的发展做出新的努力。
3、回顾一年来的工作，我在思想上、学习上、工作上取得了新的进步，但我也认识到自己的不够之处，理论知识水平还比较低，现代办公技能还不强，今后，我一定认真克服缺点，发扬成绩，自觉把自己置于群众的监督之下，刻苦学习、勤奋工作，做一名合格的人民公仆，为全面建设社会主义新农村作出自己的贡献!4、新的一年意味着新的起点新的机遇新的挑战。
我们办公室全体成员决心再接再厉，使工作更上一层楼。
献祝福网5、在今后的工作中，我队将一如继往地对安全工作狠抓落实，加强对员工的安全教训，提高全员安全意识，更好地完成上级下达的各项生产任务。
6、新的一年已经来临，我们将在总结过去得失的基础上，与时俱进，开创教导工作的新局面，争取取得更好的成绩。
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( 工作总结 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改2020年物业年终总结结尾范文End of year summary of property in 20202020年物业年终总结结尾范文XX年,在集团公司的正确领导及大力支持下,在公司领导班子的带领下,面对激烈的市场竞争和全国范围内抗击非典的严峻形势,公司全体员工团结一致、开拓进取,紧紧围绕年初制定的工作目标开展工作,取得了抗击非典和经营发展的全面胜利,管理工作持续改进,服务品质稳步提升,全年实现主营业务收入共计9669万元,较上年同期增长23%。
税前利润、净利润分别比去年提高14.4%和8.8%,圆满完成集团公司下达的各项经营指标。
一、全力配合集团地产开发,小区管理品质不断提升今年,为了配合集团的物业发展,公司调整了发展战略,奉行“先品牌、后规模”、“把工作重心放在改进集团开发物业的服务品质”的思路,适度放慢对外拓展速度,集中优势资源确保为集团开发的精品楼盘提供配套的精品物业管理。
为此,公司进行了一系列的调整:首先强化了领导分工,由总经理直接分管、各副总协助参与集团开发物业的管理服务工作,并专门设立了集团开发物业周工作例会制度,缩短发现问题和解决问题的周期;优化人力资源配置,调换部分管理处负责人;收支实行“取之于集团物业,用之于集团物业”的政策,作为整体不提利润要求。
同时,重点抓好以下几方面工作:第一,抓好制度建设。
制定“封闭式管理规范标准”,以集团开发物业小区为试点,并向各全委小区全面推广封闭式管理;加强对各小区的安全评估,对小区内易攀爬部位实施安全防范,采取各项防攀爬措施;实行管理处主任-安全主管-分队长的安全管理组织架构,安全总监-安全管理部-安全主管垂直领导,通过测评考核确定安全主管人选34人;通过理论考核和现场实操,从114名保安骨干中确定分队长人选76人;根据工作岗位的变化,合理调整,分流保安骨干18人,为安全管理工作迈上新台阶打下了坚实的基础。
第二,调整保安培训重点,强调保安的敬业精神和纪律性,以及对值班时各类事件的处理规范,特别是外来人员车辆管理及各种异常情况的处理办法。
全年保安培训时间达126小时/人。
第三,加强对保安工作和生活的关心。
对保安工资实行了大幅度的调整,解决了保安的社会保险问题,平均增幅达200元/人·月;同时投入20余万元资金,完善保安宿舍物品的配置工作;开设公司职工食堂,解决队员的吃饭问题;配置了报纸、金地期刊、金地物业报、金地保安园地等报刊杂志,极大地丰富了保安员的业余生活。
第四、严肃纪律和检查处罚。
坚决执行请销假制度,防止私自外出;实行严格的查岗查哨和晚点名制度;加大检查督导的力度,查处睡岗26人,脱岗13人,其它违纪31人;增大处罚力度,受处罚70人次。
今年,公司全面强化“以业主为中心”的服务意识,率先在深圳业内提出并推行“7x24”服务模式,力求限度地满足业户需求;推出入户维修免费服务,集团开发物业全年上门维修4107次,得到业主的好评,大大提高了业主对小区服务的满意程度。
公司全年组织了15次有关职业技能和行为规范培训,共28项内容,培训课时达56小时/人。
据集团公司三季度对开发物业进行的调查,业主对我们维修服务的满意程度达到了100%。
在销售配合方面,筹备成立上海、武汉分公司和深圳管理部,克服非典困难及异地资源短缺问题,全力投入深圳翠堤湾、北京格林小镇和国际花园、上海格林春晓和春岸等项目的前期介入和销售配合工作,全面展示金地物业管理良好形象,满足集团地产销售配合工作的需要。
今年,针对北京格林小镇存在的问题,公司先后从深圳总部抽调2名工程师、2名客服主管、15名维修人员及2名客服人员充实到管理处,给予人力资源的支持。
同时派出客服人员参与和组建应急维修队,在地产客服中心统一调度下统一工作,全力参与地产维修整改工作,使小区工作各项管理步入正轨。
海景方面,积极配合地产公司做好业户走访工作,“黄牌”数量从高峰时期的130户270块,减少到目前的2块(字朝里放置于阳台内),限度地降低了在社会上形成的负面影响,减弱和抑制了对翠堤湾的销售工作产生的不良影响,有力地配合了地产公司的品牌策划和销售工作。
翠堤湾方面,面对销售、入伙、装修、业主生活同时并存的环境条件,公司全力以赴提供一流的销售现场管理、入伙前与业主的主动沟通及规范的入伙手续办理、服务导向的装修管理,尤其是超前做好复杂环境下的封闭式管理和快速反应的维修服务,使已入伙业主的生活成为潜在客户看得见、摸得着、信得过的促销样板,使得翠堤湾在5月份便基本完成了全年的销售任务。
今年以来,翠盈嘉园、芳邻等6个小区先后成立了业主业委会,金地花园业委会完成改选。
金海湾、金地花园、金地翠园等9个管理处完成了物业管理合同的续签工作。
金地海景顺利通过安全文明小区的复检工作;翠堤湾、彩世界、太阳新城小区通过市级安全文明标兵小区的考评;彩世界通过深圳市物业管理示范小区考评;嘉多利花园通过广东省物业管理示范小区考评;公司通过质量体系认证复审,同时被沙头办评为环卫工作标兵单位。
太阳新城、嘉多利花园两个小区清洁工作实施外包;碧华庭居、金地翠园消防系统进行了外包。
金海湾花园电梯签订了外包协议。
为公司相关外包工作进行了有益的尝试。
二、品牌宣传效应显现今年,为配合公司市场营销工作,公司切实加大了品牌宣传。
根据“管理项目树品牌,顾问项目创效益”的思路,以开发商、中介公司和物业管理同行为重点宣传对象,一方面打造塑造精品小区,通过让客户参观小区以及接受业务培训等方式,亲身感受金地物业的管理,达到业务拓展的目的,仅金海湾花园,全年共接待公司、地产、集团、置业的参观超过一百批次,参观人数近千人次,同时接待了来自西安、桂林、洛阳、南京、武汉、石堰等全国各地顾问单位物业公司人员的实习。
另一方面,我们以报纸、广告、参展等多种形式,全方位进行品牌宣传。
XX年公司共出版《金地物业管理》报12期,平均发行数量为11000份/期,发行范围遍及27个省市。
公司内外部网站在今年也进行了改版,全年共上传各类文章616篇,在报道公司重大新闻和重要信息、展现公司业务规模和市场拓展步伐、宣传公司业务类型和服务特色、反映员工思想动态和改进建议等方面发挥了积极的作用。
《金地物业管理信息》也于今年下半年面世,以每10天为一期的频度对外免费推出,目前阅读人次节节升高,反应热烈,要求订阅的与日俱增,公司的品牌得到进一步的推广。
在11月底举行的住交会期间,我们接待了来自全国28个城市的43批客户,为明年市场拓展打下了坚实的基础。
三、市场拓展频创佳绩*年,在抓好集团开发物业管理品质提升的同时,我们还按照集团领导的要求,丰富公司的物业管理类型,延伸产品线。
自去年实现写字楼顾问管理市场突破后,今年再接再厉,取得了写字楼(万基大厦)、酒店式公寓(白领公寓)、学生类公寓(重庆学府大道69号)以及中心区豪宅(熙园)等业务的拓展,尤其是万基大厦与白领公寓的接管,实现了该业务市场零的突破,标志着公司产品结构开始进入真正意义上的调整。
今年,公司以品牌求发展,将精力投入到中高档市场的开拓上,注重项目的投入产出,理性选择合作伙伴,全年新签22个项目,其中:全委项目6个,顾问项目16个。
新拓展项目的管理面积243万平方米,其中:全委项目64.2万平方米,顾问项目178.8万平方米。
目前,公司共接管项目118个。
其中:全委项目34个、顾问项目84个;管理总面积1648.6万平方米,其中:全委项目389.4万平方米,顾问项目1259.2万平方米。
至此,公司管理项目已发展到全国31个城市,其中今年新拓展城市8个,分别为洛阳、厦门、佛山、宜兴、烟台、潍坊、海口、镇江。
四、管理工作改进明显进一步强化清单式管理,推行月度工作计划考核网上填报和考核,网上工作日记填报、顾问项目管理信息填报等,规范提升了管理的力度和效率。
完善顾问运作工作指引,强化前方项目经理,后方专家顾问团的运作,保障并进一步提升项目管理品质。
积极搭建金地物业管理网上办公平台,先后开发包括计划考核、项目管理、物流管理、人力资源等在内的十余个模块,为公司办公信息化建设奠定了坚实的基础,提升了公司形象和管理效率。
加强分支机构财务核算、稽核、审计管理力度,建立了公司经济效益测算模式、对分支机构业务管理及指导的体系,改变了财务部原简单的核算职能,确立了财务管理在日常工作中的作用和地位。
品质管理体系的健全完善,作业操作文件体系的修订、品质检查方法的改进、质量问题的整改跟踪督导,逐步形成兼顾、覆盖各地管理的管理体系建设。
完成会所移交工作,改进会所经营管理,有效的改变各会所长期亏损的局面,逐步形成良性运作。
安全管理工作的改进提高,保安人才的建设、小区封闭式管理的实施、安全管理垂直管理模式的探讨和尝试,保安员社保、工资改革、居住伙食条件的改善,推动安全管理的有效实施。
小区设备管理模式的探讨和实施,工程部在业务管理地位的明确,强化了各小区的设备日常维护工作,改善了设备运行效果。
狠抓制度执行落实,通过月度工作计划和考核、工作日记、着装、劳动纪律等的检查,确保公司各项制度得以执行。
分公司基础管理工作的强化及区域运作模式的总结。
五、人才队伍建设效果显着今年以来,公司就人才引进的渠道和方式进行了探讨,人员招聘组织、管理的改进,为公司在人才引进特别是高素质人才引进奠定了基础。
一方面立足业绩考核和能力评估,不拘一格,积极选拔内部人才,共晋职晋级169人。
另一方面大胆引进外部人才。
通过参加现场招聘会、网络发布招聘信息等手段,共招聘管理层员工96人,本科以上占31.2%,其中硕士生1人,本科生29人;主办以上占48%,其中主管11人,主办35人。
同时加大对项目管理人才和保安骨干的招聘力度,共招聘项目管理人员24人,保安骨干20人。
推进保安招聘与基地化建设。
通过多种渠道,与多个学校、人才市场建立了长期合作关系,进一步完善保安的基地化建设,共招聘518余名保安员。
在公司内部推行三级培训管理,公司级培训共计16次;职能部门组织对口培训共计24次;部门内训约计774次。
管理员培训时间达121.5小时/人年,保安人员培训时间达126小时/人。
六、企业文化精彩纷呈这里特别值得一提的是,在*年,我们遭遇了前所未有的非典疫情,在这场没有硝烟的战斗中,我们的管理处广大员工身处战斗第一线,承受住了巨大的压力,在公司的高度重视与细心指导下,积极投入到抗击非典的工作中去,以无私奉献的高尚品质,为防抗“非典”做了大量的工作。
如长期坚持对小区进行消杀、消毒,向全体业主宣传抗“非典”知识,努力为业户创造一个健康安全的生活环境。